Achat Maison à Colombiès (12) à rénover / avec travaux : 61 annonces

Prix au m² le plus bas

186 000 €

1 127 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 165 m²
• 6 chambres
• 

Colombiès (12)

À Colombiès, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, une maison à vendre, isolée et sans vis-à-vis, attend son nouvel acquéreur. Cette demeure spacieuse de 165,5 m², accompagnée d'une grange sur un terrain de plus de 8 000 m², offre un cadre paisible. La rénovation intégrale de cette propriété a été chiffrée, avec un devis disponible s'élevant à 100 000 €. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/salle à manger lumineux de 27,5 m², une cuisine de 16,6 m², un cellier de 12,2 m² et une première chambre de 12,5 m². À l'étage, un vaste palier dessert 5 chambres de tailles variées, allant de 12,5 m² à 13,6 m², ainsi qu'une salle d'eau de 3,8 m². Les combles proposent également un espace supplémentaire à aménager. La maison dispose d'une cave avec point d'eau et chaudières au fuel, et d'une sortie en rez-de-jardin. Un hangar à proximité permet de garer vos véhicules à l'abri, tandis qu'un garage supplémentaire abrite un ancien four à pain en parfait état. La grange en pierres de 290 m² sur deux niveaux ajoute un charme d’antan à cette maison à acheter à Colombies. Vous bénéficierez d'un jardin spacieux, sans vis-à-vis, au coeur de la campagne aveyronnaise, garantissant calme et tranquillité. Le double vitrage est installé, bien qu'il faille prévoir de changer 4 fenêtres. L'assainissement est à créer, et la toiture en ardoises de la maison et de la grange est en bon état. Si vous recherchez une maison avec du caractère et le calme de la campagne, n'hésitez pas, ce bien est rare sur le marché ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Malleville, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette charmante ancienne ferme entièrement rénovée est maintenant en vente. La maison principale offre une belle réception, 4 chambres et 2 salles de bains. Vous y trouverez également une maison d'amis avec un salon, une chambre, une cuisine et une salle de bains. Ce bien dispose d'une très grande grange, d'un salon de musique et d'un atelier, ainsi que d'une piscine hors sol et d'une cuisine d'été. Cette Maison de luxe à acheter à Malleville est une belle opportunité dans un cadre paisible.

Le Monastère – centre historique Au cœur du centre historique du Monastère, découvrez cette maison de village pleine de charme, issue de la réunion de deux anciennes habitations, offrant aujourd'hui une surface d'environ 86 m² Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un espace de vie agréable avec un séjour et une cuisine ouverte, complété par un salon séparé, idéal pour créer un espace cosy et distinct À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau La maison est équipée d'un chauffage au gaz et bénéficie d'un classement énergétique en D, offrant un bon équilibre entre confort et consommation Un bien avec du cachet, idéal pour un premier achat ou un investissement, au cœur d'un secteur recherché et à proximité immédiate de Rodez Référence agence : 0000

Maison pleine de charme à Valady – secteur prisé À seulement 15 minutes de Rodez, dans le Vallon, découvrez cette maison de plain-pied à vendre, située dans un environnement paisible et verdoyant. Implantée dans un lotissement au fond d'une impasse, elle offre un cadre tranquille, propice à la détente et à la nature. Sur une parcelle d'environ 1 000 m² entièrement clôturée, vous profiterez d'un jardin agréable, arboré et apaisant. Cette maison de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, dévoile une partie des combles aménagée mettant en avant une superbe charpente traditionnelle. Un garage de 27 m² complète ce bien. Le chauffage est alimenté au gaz de ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, et des devis sont déjà réalisés pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Valady. Ce bien dégage une atmosphère particulière qui vous fera sentir chez vous dès les premiers instants. L'ambiance y est douce et sereine, un véritable cocon à personnaliser selon vos envies. Le coup de cœur est assuré, n'hésitez pas à venir le confirmer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sandrine DAFFINI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 883 200 Greffe de RODEZ) au 06 47 36 68 34 (réf. 603387).

À vendre, une ferme située à La Salvetat Peyralès, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Cette maison en pierre, sans voisin proche, offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement. Avec plus de 150 m² habitables, elle comprend quatre chambres, dont une traversante, ainsi qu'un bel escalier ajoutant du charme. Les combles sont aménageables et une pièce supplémentaire peut être créée au rez-de-chaussée, permettant d'adapter l'espace selon vos besoins. La maison, en bon état et habitable immédiatement, nécessite toutefois des travaux de modernisation pour exploiter pleinement son potentiel. Implantée sur environ 10 hectares de terres, dont près de 2 hectares attenants, la propriété bénéficie d'un terrain plat bien exposé au sud, offrant de nombreuses possibilités pour le jardin, potager ou une piscine. Un puits est également présent. En outre, plusieurs dépendances telles qu'un garage, un poulailler, un abri à bois et une grange ajoutent des espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Ce bien serait idéal pour un artisan, une famille recherchant de l'espace ou toute personne désirant un projet de vie à la campagne. Ce corps de ferme est proposé à 249 500 €, incluant la maison avec 6 hectares et la grange avec 4 hectares, soit un total de 10 hectares. Il est également disponible pour 169 000 €, recouvrant la maison et 6 hectares, sans la grange ni les terres attenantes. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, charmante maison ancienne à 3 km de Quins, dans un hameau paisible en Aveyron, Midi-Pyrénées. D'une superficie de 100 m² habitables sur un terrain de 483 m², cette maison à acheter à Quins combine le charme d'une bâtisse en pierre et le confort d'une maison moderne. La pièce de vie lumineuse de 35 m² met en valeur les murs en pierre et les poutres apparentes, et est agrémentée d'un poêle à granulés récent. La cuisine, à la fois moderne et semi-ouverte, est parfaite pour des moments de convivialité. À l'étage, quatre chambres spacieuses (entre 10 et 13 m²) ainsi qu'une salle d'eau rénovée offrent un espace généreux pour toute la famille. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte de 17 m², d'une cave et d'un atelier de 40 m², complétant cette vente maison à Quins. Cette annonce est référencée 326714 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Damien Eche (EI), immatriculé au RSAC de Rodez (12000) sous le numéro 89266218000017. Prix du bien : 148 400,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 - Score DPE : 477 kWhEP/m²/an - Score GES : 18 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 € et 6210.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

185 000 €

1 028 €/m²

Ferme

• 10 pièces
• 180 m²
• 6 chambres
• 

À 11km de Colombiès (12)

À vendre, une ferme à Rieupeyroux, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, proche du bourg et dans un cadre paisible. Ce corps de ferme dispose d'un fort potentiel. Il comprend une maison d'habitation spacieuse et lumineuse d'environ 180 m², accompagnée de plusieurs dépendances, dont deux granges, deux hangars, une étable, ainsi que des espaces de cave. La maison, idéale pour une vie familiale, se répartit comme suit : - Au rez-de-chaussée : caves, buanderie et espaces de stockage ; - Au premier étage : séjour, cuisine/salle à manger, salle d'eau avec WC, cellier et bureau ; - Au deuxième étage : six chambres, salle d'eau et WC séparé ; - Au troisième étage : un grand grenier à aménager. Les granges, l'étable et les espaces de stockage, bien qu'ils nécessitent des travaux de remise en état, disposent de l'eau et de l'électricité, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite est nécessaire pour découvrir tout le potentiel de ce bien et envisager cet achat ferme à Rieupeyroux.

Située dans un hameau entre Rodez et Baraqueville, au coeur d'un environnement verdoyant, cette maison en pierre de 175m² habitables bénéficie d'un terrain plat et arboré de 2500m² environ, sans vis à vis. Composé en rez de chaussée d'une cuisine avec grande cheminée, ainsi que d'un salon et d'une salle à manger donnant accès à l'extérieur, ce BIEN dispose de 4 chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'un bureau au premier étage, ainsi que combles pouvant être aménagés au besoin. Des travaux de rafraichissement intérieurs et de réfection de toiture seront nécessaires afin de faire de cette demeure un lieu de vie agréable au sein duquel vous pourrez installer confortablement votre famille. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de La Salvetat-Peyralès, sans voisin proche, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d’aménagement. La maison développe plus de 150 m² habitables et se compose de quatre chambres, dont une traversante. Un bel escalier apporte du caractère à l’ensemble. Les combles sont aménageables et il est également possible de créer une pièce supplémentaire en rez-de-chaussée, permettant d’augmenter facilement la surface habitable selon vos projets. La maison est saine, habitable immédiatement et la toiture est en bon état. Des travaux sont toutefois à prévoir afin de moderniser l’ensemble et exploiter pleinement son potentiel. Implantée sur environ 6 hectares de terres, dont près de 2 hectares attenants à la maison, la propriété bénéficie d’un terrain relativement plat et bien exposé plein sud. L’espace extérieur offre de nombreuses possibilités : jardin, potager ou installation d’une piscine. Un puits est également présent sur la propriété. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : garage, poulailler, abri à bois et sécadou, offrant des espaces de stockage ou d’aménagement supplémentaires. Cet ensemble conviendrait particulièrement à un artisan ou à toute personne recherchant de l’espace pour un projet personnel ou professionnel. Un bien rare par sa surface de terrain et son potentiel d'évolution. * Le corps de ferme vendu pour 169 00 € recouvre : la maison + 6 ha soit au total 6 hectares. La propriété est proposée également à la vente avec une configuration différente : *Le corps de ferme vendu pour 249 500 € recouvre : la maison avec 6 hectares + la grange (convertible en habitat) avec 4 hectares attenants soit au total 10 hectares.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À Bournazel, dans un charmant village touristique de l'Aveyron, découvrez cette maison à vendre qui offre un beau potentiel, tant comme résidence principale que secondaire. Située à seulement 7 km de Rignac, vous trouverez à proximité tous les services et commerces nécessaires, ainsi qu'une école primaire dans le village. En rez-de-chaussée, la maison dispose d'une grande cave et d'un garage cimenté de 65 m², ainsi qu'un petit jardin de 63 m². L'étage propose environ 70 m² habitables, comprenant une cuisine de 17,2 m² attenante à la salle à manger, avec une possibilité d'ouverture pour créer une pièce de 32 m². Deux chambres de 12,3 m² et 13 m², ainsi qu'un espace salle d'eau et WC, complètent cet espace. Les combles, d'une superficie d'environ 50 m², sont aménageables. La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et d'un assainissement collectif conforme. Pour un achat maison Rignac, n'hésitez pas à contacter Marie Verdier, conseillère en immobilier chez Safti, pour visiter ce bien. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 70 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521 596 817.

À BELCASTEL, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, saisissez l'opportunité d'acquérir une maison d'exception. Cette maison BELCASTEL à vendre se situe au cœur de l'un des 11 plus beaux villages de France, offrant un cadre de vie familial tout en permettant un projet touristique riche en expériences et en souvenirs. L'ensemble immobilier comprend : une maison d'habitation d'environ 300 m² sur trois niveaux, avec un troisième niveau mansardé pouvant être transformé en gîte grâce à son entrée indépendante. Vous trouverez également un gîte indépendant de 60 m², comprenant une cuisine ouverte, une terrasse, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Une ancienne grange, un hangar (actuellement loué) adjacent à une ancienne porcherie, ainsi que des caves et des buanderies complètent ce bien. Le terrain, d'une superficie totale de 6123 m², comprend une partie en bordure de rivière, ainsi qu'un jardin et un poulailler. L'attractivité touristique de ce village est un atout à considérer pour votre projet. Pour toute question ou information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 257 000 €, honoraire à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MAZARS, Tél. : 07 86 39 95 33, E-mail : laurent.mazars@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 443 299 326.

Située à VAUREILLES dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées, cette ferme à acheter VAUREILLES est un véritable bijou en pleine campagne. Le bien se compose d'une maison de 113m² sur deux niveaux, d'une grange spacieuse de 110m² avec mezzanine de 40m², ainsi que d'un puits et d'un four à pain. Établi sur un terrain d'environ 5000m², cet ensemble immobilier bénéficie d'un cadre paisible sans voisin ni vis-à-vis. Ce corps de ferme en vente VAUREILLES séduira les amoureux de la nature et du calme par son authenticité et son charme typiquement aveyronnais, tout en offrant une magnifique vue sur la chaîne des Monts du Cantal. La maison dispose d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un cellier et d'un WC au rez-de-jardin. Au premier étage, un salon avec poêle à bois, une salle de bain avec douche et baignoire, et au dernier niveau, une grande chambre lumineuse. La grange offre aussi la possibilité d'aménagement selon vos besoins, un permis ayant déjà été déposé et peut être réactivé facilement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une ferme VAUREILLES à vendre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre à Rodez, Aveyron, dans le quartier recherché de Layoule, cette grande maison familiale se trouve sur un terrain clos et arboré de 410 m², agrémenté d'une piscine et d'un garage. Avec une exposition idéale et une vue dégagée sur le centre historique, cette maison à acheter à Rodez offre une belle surface habitable sur plusieurs niveaux, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Au niveau principal, un hall d'accueil de 7,25 m² mène à un vaste et lumineux salon-séjour de 38 m², prolongé par un balcon filant offrant une vue panoramique. La cuisine équipée de 10 m² est ouverte sur le séjour, favorisant un espace de vie convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une suite parentale de 12,6 m² avec salle de bains privative de 5 m². À l'étage, trois chambres confortables de 23,7 m², 11,7 m² et 11,6 m² se partagent une salle de bains de 5,8 m², idéales pour une vie de famille. En rez-de-jardin, un grand appartement indépendant de type T3/4, parfait pour accueillir des proches ou pour un revenu locatif, se compose d'une cuisine de 20,6 m², d'un salon séparé de 16 m², d'une chambre de 11,15 m² et d'un espace détente aménagé en SPA. Ce niveau dispose également d'un cellier de 6 m², d'une chaufferie-buanderie de 9,5 m² et d'un espace de rangement de 11 m². Parmi les caractéristiques notables, on trouve une toiture en ardoises, des menuiseries PVC avec volets roulants électriques, un chauffage central au fioul et un raccordement au tout-à-l'égout. Une maison complète, offrant de beaux volumes et un cadre verdoyant, à quelques minutes du centre-ville de Rodez. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison située à l'entrée d'un village, ou s'y trouve commerces, école, centre médical. Elle se situe sur une parcelle d'environ 670 M2 entièrement clôturé et plat, une surface habitable d environ 84 M2. Maison des années 1970 elle se compose d'une cuisine ouverte environ 11 M2 sur salon/séjour d environ17 M2 équipé d'un poêle à bois. Sur le même niveau se trouve 3 chambres d'environ 10 M2 chacuneune salle d'eau d'environ 5 M2 et WC indépendant.Au sous sol, accessible depuis l'intérieur, ci trouve un grand garage ainsi qu'un espace buanderie qui occupe tout le sous sol de la maison.Ce bien est équipé d'un chauffage fioul ( prévoir changement d'une pièce), mais le poêle reste le chauffage principal, celui ci sera retiré lors de la vente.Assainissement individuel. Présence de la fibre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie THEMINES, Tél. : 0647438989, E-mail : valerie.themines@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 482514726

Prix au m² le plus bas

165 000 €

21 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 7 740 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Colombiès (12)

iad France - Christophe Albouy vous propose : Maison de campagne à rénover, idéalement située à Rieupeyroux, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Avec ses 7 500 m² de terrain et un bâtiment agricole, cette propriété offre un cadre tranquille avec une vue dégagée exceptionnelle. Ce bien à acheter à Rieupeyroux comprend : quatre chambres, une salle de bain, un grand séjour lumineux et une très grande cuisine ouverte. De plus, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un atelier, du stockage ou un projet agricole. Ce bien rare séduira les amoureux de vieilles pierres et de nature. Ne manquez pas cette vente maison Rieupeyroux, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 307 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Albouy, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793928748.

iad France - Sylvain Laurens vous propose: Exceptionnelle opportunité à saisir à Naucelle pour cette ravissante maison ! Cette maison de 132 m² offre un immense potentiel pour les acquéreurs en quête de petite rénovation. Idéalement située à seulement deux minutes d'une part de la deux fois deux voies entre Rodez et Albi, de l'autre, les commodités du Naucellois. La maison se compose d'une entrée qui dessert une salle à manger, une cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC, deux chambres ainsi que l'accès au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, se trouvent deux autres chambres, une grande buanderie ainsi que la partie garage d'une surface de 46 m2. Le jardin, non-négligeable, est également un véritable atout pour cette propriété. Vous pourrez profiter des journées ensoleillées en plein air, organiser des barbecues entre proches ou simplement vous détendre dans un espace verdoyant. Points techniques : la toiture ainsi que la charpente sont en bon état, en système de chauffage, nous avons une chaudière à granulé datant de 2020 couplé avec un insert au bois, les menuiseries sont partiellement récentes, une isolation partielle au niveau des murs et des combles, une très bonne isolation du sous-sol, l’assainissement est à revoir et l'électricité à été en partie révisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison à Clairvaux d'Aveyron, Aveyron (12), en plein coeur d'un hameau paisible. Cette maison de 57m² dispose d'un terrain non attenant de 293m², situé juste en face de la propriété. Actuellement louée, elle représente une opportunité d'achat pour les investisseurs avec un rendement d'environ 7%. Le bail se termine en janvier 2027, ce qui permet aussi d'envisager une résidence principale ou secondaire tout en bénéficiant d'un loyer pendant cette période. La maison comprend au rez-de-chaussée un espace de vie de 27m² qui fait office de salon, cuisine et salle à manger, ainsi qu'un WC séparé et une salle d'eau de 4m². À l'étage, deux chambres de 12 et 10m² offrent un espace confortable. Le sous-sol abrite un garage de 20m² et une cave de 14m². Les menuiseries en PVC double vitrage et le système d'assainissement par phytoépuration assurent un bon confort. Des améliorations énergétiques sont possibles en remplaçant le ballon d'eau chaude et en ajoutant un poêle. Le terrain, situé à 5 mètres de la maison, est plat et clôturé, facilitant l'accès. Pour plus d'informations sur cette vente maison Clairvaux d'Aveyron, veuillez nous contacter.

Corps de ferme à vendre à VAUREILLES, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Cette propriété comprend un pigeonnier, une cheminée, un puits, ainsi que la possibilité d'aménager de 3 à 5 chambres grâce à la dépendance attenante. Vous disposerez également d'une grange de 2 niveaux. La toiture, la charpente et les huisseries ont été rénovées avec soin. Le tout se situe sur un terrain agrémenté de bois et d'un étang, offrant un véritable havre de paix. Cet ensemble immobilier de 450m² de bâtis est idéal pour un achat maison VAUREILLES. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.5%. Prix hors honoraires : 225000 €. Pour le barème d'honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Olemps, maison de construction traditionnelle datant de 1968, édifiée sur une parcelle de 445 m². Le bien se compose, au niveau inférieur côté rue, d'un garage de 26 m², d'un espace chaufferie de 9,80 m², d'un hall de 15 m² desservant un espace de rangement de 8,23 m² ainsi qu'une cuisine d'été de 12,91 m². A l'étage principal, vous trouverez un hall d'entrée de 4,98 m², un WC indépendant, une cuisine aménagée de 12,91 m² ouverte sur un séjour de 19,26 m², lui-même prolongé par une véranda de 5,68 m². Ce niveau comprend également trois chambres de 12,11 m², 11,50 m² et une chambre principale bénéficiant d'un espace supplémentaire en demi-niveau de 8,47 m², ainsi qu'une salle de bains de 6,11 m². La maison est équipée d'une toiture en fibro-ciment, d'un chauffage au gaz, de menuiseries en aluminium sur les pièces de vie et en bois sur les autres pièces, de volets en bois, et est raccordée à l'assainissement collectif. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pour les amoureux de tranquillité et de randonnée, proche de la Salvetat Peyralès découvrez cette charmante maison de caractère située dans un hameau typique aveyronnais, où il fait bon vivre. En rez-de-jardin, vous trouverez deux caves ainsi qu'un débarras, offrant de beaux espaces de stockage. A l'étage, une entrée de 4,66 m² dessert une très lumineuse pièce de vie de 38 m², agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine équipée récente. Vous profiterez également d'une agréable terrasse avec vue dégagée. Le niveau comprend deux chambres de 11 m² chacune ainsi qu'une salle de bains avec WC de 3,80 m². Dans les combles, une chambre supplémentaire avec vélux complète l'ensemble. La maison a été entièrement rénovée en 2001 (charpente, toiture, huisseries,electricité...). Le chauffage est assuré par un poêle à bois installé en 2018, avec un complément électrique si nécessaire. Actuellement utilisée en résidence secondaire et peu habitée, cette maison est en excellent état d'entretien et bénéficie d'une exposition sud. Assainssement à mettre en conformité ( fosse récente, épandage à refaire). De nombreux chemins de randonnée à proximité vous promettent de magnifiques balades et un dépaysement garanti. A voir sans tarder avec Immo de France Tranier ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le hameau de Glassac à proximité immédiate de St Christophe Vallon, découvrez cette maison d'habitation avec grand terrain attenant, comprenant : - au sous-sol : pièce de stockage et cave, - au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, bureau, dégagement, salle d'eau, wc et rangements. - au 1er étage : combles non aménagés. En annexes plusieurs dépendances complètent l'ensemble : - grange / étable d'environ 50 m² sur chaque niveau, - garage d'environ 56 m², avec pièce en sous-sol d'environ 25 m², - appentis pour stockage d'environ 45 m². Visite virtuelle disponible sur demande. A LA CAMPAGNE, DANS UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE, CET ANCIEN CORPS DE FERME COMPRENANT UNE MAISON DES ANNÉES 60 A RÉNOVER, ACCOMPAGNÉE DE PLUSIEURS DÉPENDANCES OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT, EST A DÉCOUVRIR.

À vendre : Charmante maison à Pradinas, Aveyron. Découvrez cette maison de 1893, offrant une surface habitable de 170 m², située dans le tranquille village de Pradinas, au cœur de l'Aveyron, à seulement 7 km des commodités essentielles. Caractéristiques du bien : • Superficie : 179 m² • Chambres : 4 spacieuses et lumineuses sur deux niveaux, au 1er étage et dans les combles aménagés • Salon : Un grand salon convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis • Cuisine : Cuisine fonctionnelle et bien agencée • Salle d’eau • WC • Caves : Deux caves, l'une pour la chaufferie et l'autre pour le vin, idéales pour le rangement • Garage : Garage attenant pour plus de confort • Sécadou Extérieur : La maison est érigée sur un vaste terrain de 6936 m², offrant un cadre dégagé et paisible, propice à la détente. Les espaces verts environnants vous permettent de vous ressourcer pleinement dans la nature. Points forts : • Maison bien entretenue • Environnement calme et accueillant • Proximité de toutes commodités Ce bien est idéal pour une famille en quête de sérénité ou pour celles et ceux souhaitant réaliser un achat maison Pradinas. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison Pradinas à vendre, alliant confort et qualité de vie.

iad France - Armand Espeilhac vous propose: Grande Maison de Village située à proximité de Rignac (12390) Surface habitable : 148 m² Terrain : 1 080 m² Découvrez cette spacieuse maison de village située à seulement 5 minutes de Rignac et à 25 minutes de Rodez, Villefranche-de-Rouergue et Decazeville. Une propriété idéale pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou une rénovation complète afin d’exploiter pleinement son potentiel. Description du bien : Construite en 1963 et partiellement rénovée en 2005, cette maison offre : 9 pièces dont 6 chambres, réparties sur deux niveaux Une surface généreuse, avec de grands volumes et une belle hauteur sous plafond Un terrain de 1 080 m², arboré et agréable Distribution des pièces : Rez-de-chaussée : Entrée : 11,54 m² Cuisine : 18,76 m² Souillarde : 8,33 m² Salon : 23,40 m² Chambre 1 : 11,13 m² WC : 1,46 m² Premier étage : Couloir : 7,37 m² Chambre 2 : 10,28 m² Chambre 3 : 14,40 m² Chambre 4 : 11,17 m² Chambre 5 : 12,76 m² Chambre 6 : 13,05 m² Salle d'eau : 4,69 m² Espaces non habitables : Grenier : 44 m² (charpente en bon état) Garage sous-sol : 78 m² Caractéristiques techniques : Chauffage : Chaudière fioul (1991) + radiateurs Chauffe-eau : 200 L Double vitrage partout Toiture en tuiles rouges, reprise en 2015 Fosse septique et électricité non conforme Extérieur : Balcon Grand garage Terrain arboré Espaces verts et pelouse Taxe foncière : 576 € / an Un véritable projet à personnaliser Cette maison offre un fort potentiel de rénovation, parfait pour créer une grande habitation familiale ou un projet locatif. Rafraîchissement, mise aux normes et modernisation seront nécessaires pour exploiter pleinement ses atouts. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 436 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du village de Saint-Christophe-Vallon, cette spacieuse maison de 200m² habitables offre un fort potentiel pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial, une salle à manger lumineuse, une cuisine, un bureau ainsi qu'un WC. Le premier niveau comprend trois chambres, une salle d'eau et un toilette. Au deuxième niveau, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un toilette viennent compléter l'espace nuit, permettant d'accueillir une grande famille ou plusieurs hôtes. Un grenier de 44m² offre un espace supplémentaire facilement aménageable. Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, la maison offre la possibilité de créer jusqu'à quatre appartements distincts, garantissant une rentabilité optimale pour un investisseur. Ce bien peut être exploité en résidence principale avec revenus locatifs, en immeuble de rapport ou en activité de chambres d'hôtes. Une opportunité rare au centre du village, alliant surface, potentiel et nombreuses possibilités d'aménagement. Servitudes : non Référence agence : 1577

Combrouze, maison en pierres de 109m² habitables et son garage de 150m² sur un terrain d’environ 2 500m² La maison, de plain pied, est composée de 4 chambres de 9,2m² à 11,6m² et d’une salle de bain de 3,8m². Vous trouverez une entrée de 4,5m² qui dessert un salon/salle à manger de 19,5m² agrémenté d’un insert à bois, très agréable pour les soirées d’hiver ! L’entrée dessert également la cuisine de 12,2m² disposant d’un cellier de 12,5m² en arrière-cuisine. Vous pourrez tout à fait imaginer un autre agencement de la maison, puisque de simples cloisons pourront être abattues pour obtenir de nouveaux espaces ! Mais ce n’est pas tout ! Des combles aménageables de 90m² pourront aussi vous permettre de créer de nouvelles pièces ! Un garage très lumineux de 150m² vous donnera la possibilité de vous créer votre cocon bricolage, atelier, toute activité nécessitant de l’espace ou d’abriter des véhicules ! Un jardin de plus de 2 500m² vient parfaire cette propriété avec une magnifique vue sur la campagne ! Des arbres fruitiers y sont présents et vous régaleront à la saison ! La maison est équipée de survitrage et d’une chaudière au fioul fonctionnelle. Les murs sont doublés côtés Nord et Ouest. La toiture est en très bon état. En revanche, l’assainissement (fosse septique) n’est pas aux normes. La maison est habitable, vous pourrez donc déjà vous installer tout en effectuant vos travaux de rafraîchissement ! Cette jolie propriété n’attend plus que votre projet !

Au cœur de LUC LA PRIMAUBE, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, cette maison LUC LA PRIMAUBE à vendre de type 4 est située sur un terrain de 792 m². Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre de beaux volumes avec un potentiel d'aménagement intéressant. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage d'environ 60 m², idéal pour le stationnement ou le rangement. À l'étage, vous découvrirez un hall d'accueil de 6 m², une cuisine de 11 m², un salon-séjour lumineux de 25,4 m² avec cheminée, ainsi que trois chambres de 11,5 m², 10 m² et 12 m², et une salle de bains de 4,8 m². Les combles, d'environ 50 m², constituent un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Côté technique, la maison dispose de menuiseries en bois, d'une toiture en vertuile, d'un chauffage au gaz avec chaudière récente (2023) et d'un raccordement à l'assainissement collectif. À noter que le logement est actuellement loué. Cette annonce représente une belle opportunité pour un futur achat maison LUC LA PRIMAUBE.

Située dans un quartier résidentiel, à quelques minutes de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE et de toutes ses commodités, maison d'habitation sur sous-sol complet construite en 1983 d'environ 104 m² habitables sur 935m² de terrain clos et arboré. Elle offre, sur un même niveau, une entrée desservant une cuisine entièrement rénovée de 13,67 m², un séjour de 26 m² prolongé par un salon semi-indépendant de 9,50 m² équipé d'une cheminée insert. Trois chambres allant de 9,70 à 11,64 m², dont deux dotées de placards, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée, un bureau de 5 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. Au sous-sol, espace garage avec porte motorisée sectionnelle / atelier / cave de 113 m², comprenant une chambre d'appoint de 10.37 m² et une salle d'eau avec WC. La maison est chauffée par radiateurs électriques, avec un insert en complément. Des travaux d'amélioration et de rafraichissements ont été effectués (cuisine et salle d'eau ainsi que les sol). L'ensemble est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Maison très bien entretenue, située dans un environnement agréable. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON SPACIEUSE des années 80, 4 chambres, cuisine, bureau, salon et séjour équipée d'un insert ; sur sous-sol complet idéal pour 2 voitures avec buanderie, cave ; ainsi qu'une pièce aménagée avec salle d'eau. Le tout sur un magnifique terrain aménagé et clôturé. Cette maison sans travaux est habitable de suite. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 210000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

iad France - Christophe Albouy vous propose à la vente cette charmante maison Rieupeyroux à vendre, parfaite comme maison de campagne ou maison de vacances. D'une surface de 64 m², elle se compose d'une cuisine salon et de trois chambres. La propriété inclut également un appentis pour deux voitures ainsi qu'une petite grange de 20 m², idéale pour un atelier ou un espace de rangement. Implantée sur un terrain plat de 500 m², sans vis-à-vis, elle offre une vue dégagée sur la campagne. Située à seulement trois minutes de Rieupeyroux, elle est proche de toutes les commodités et commerces. Bien rare à découvrir sans tarder dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 583 et classe CLIMAT C indice 18. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été élaborée sous la responsabilité de M. Christophe Albouy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793928748.

Mayran, belle maison en pierres de 76m² habitables avec sa grange et un terrain d'environ 700m² La maison se compose de trois chambres de 11m², 13m² et 14m². Un charmant espace cuisine/salle à manger de 27m² complète la partie habitable. La propriété dispose également de combles aménageables ayant beaucoup de charme d'environ 75m² ! Une magnifique grange de 70m² par étage sur deux niveaux agrémente la maison ! Les deux niveaux sont accessibles en rez-de-jardin ! Vous trouverez également deux belles caves dont une chaufferie avec une superbe porte d'entrée en bois ainsi qu'un garage, commodité non négligeable pour l'hiver ! Un joli jardin d'environ 700m² vient parfaire cette maison ! De plus, vous avez accès à un puits mitoyen pour arroser vos plantations ou tout autre usage à votre convenance ! La maison se situe dans un hameau paisible proche de toutes commodités : école, commerces, bus, ... Des travaux sont à prévoir afin d'en faire la maison de vos rêves ! Le potentiel est là, elle n'attend plus que vos idées pour lui redonner vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

iad France - Marlène Bousquet vous propose: Charmante maison de campagne d’environ 95 m² habitables, construite en 1976, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, idéale pour des moments conviviaux. L’espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bain fonctionnelle ainsi que des WC séparés. En complément, vous bénéficierez d’un grand sous-sol doté d’un portail motorisé, comprenant un espace buanderie, un espace atelier et une pièce annexe offrant de multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous serez séduit par une terrasse donnant sur un superbe terrain arboré d'environ 2 200m2, agrémenté d’arbres fruitiers et d’une charmante petite mare, parfait pour profiter du calme de la campagne. Prestations complémentaires : toiture en ardoise en bon état, menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique, maison raccordée au tout-à-l’égout. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 979861572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.