Achat Maison à Cormeray (50) avec terrasse : 177 annonces

Prix au m² le plus bas

117 000 €

929 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 126 m²
• 3 chambres

Cormeray (50)

À vendre, cette maison en pierre située à CORMERAY, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Proche de PONTORSON, elle offre 153 m2 de surface totale, hors dépendance. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée s'ouvre sur un salon-séjour et une cuisine équipée. Une salle d'eau avec cabine de douche et un WC séparé se trouvent également au même niveau, ainsi qu'un couloir équipé de placards. En continuité, une chaufferie avec citerne à fuel et un garage à porte automatisée complètent cet espace. Le premier étage se compose de trois chambres (10, 16 et 17 m2) et d'une salle d'eau avec WC. Un studio, comprenant un coin cuisine, un séjour et une chambre, ajoute encore plus de charme à cette maison à acheter à CORMERAY. Le grenier, d'une surface de 90 m2 (surface plancher), est isolé sous toiture. À l'extérieur, plusieurs dépendances, un potager et un fournil en pierre en état de marche sont à votre disposition, le tout sur un terrain d'environ 625 m2. Côté technique : chauffage au fuel et bois, assainissement individuel, et un puits alimentant une partie des installations. Terrasse à l'étage. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 957 564 - Greffe de COUTANCES) Yannick LEGENDRE Entrepreneur Individuel 06 89 59 63 86 - Réf.942162

Yannick Le HIR, votre agent commercial "Les Maisons de la Manche" à Brécey, vous propose cette propriété: À seulement quelques minutes de Saint-James, dans un environnement verdoyant découvrez cet ancien corps de ferme offrant de nombreuses possibilités. La maison principale se compose, dès l’entrée, d’un salon/salle à manger d’environ 38 m², agrémenté d’une cheminée en pierre et de poutres apparentes, à la suite une cuisine indépendante, une buanderie-chaufferie ainsi qu'une chambre. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de plus de 13 m² chacune, une salle de bain, ainsi qu’une mezzanine ouverte sur la partie étable. L’ensemble bénéficie de volumes confortables et d’une belle luminosité. Attenante à la maison, une ancienne étable de plus de 160 m² exploitables, avec plancher existant, belle hauteur sous charpente et murs en pierre apparente, offrant un potentiel d’aménagement remarquable. Le terrain d’environ 1 665 m² comprend une cour intérieure, bénéficie d’une exposition agréable, et offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. La maison dispose d'un puits Des travaux structurels sont à prévoir sur la partie étable, incluant la remise en état d’un pignon et d’un mur aujourd’hui détériorés, ainsi que des travaux en matière d’assainissement et d’amélioration énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : G458 / GES : C13 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2059 et 2785 pour un usage standard par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). La consommation en énergie finale du logement est de 54794 kwh é.f. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Prix : 108.000 Honoraires d’Agence Inclus* (Prix net vendeur 100.000 + 8% soit 8.000 TTC Honoraires d’agence) Honoraires à la charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction. référence : Y0002 Contacts : Yannick : 0647339063

! EN EXCLUSIVITÉ ! L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose cette maison bourgeoise à rafraichir en plein coeur du bourg de Cuguen, charmante commune avec école et commerces à seulement 10 minutes de Combourg, sur l'axe Rennes / Saint Malo. La maison propose au rez de chaussée un grand salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, un séjour de réception avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, un wc et une salle d'eau. À l'étage, 5 chambres disposant de belles surfaces, une salle de bains et un wc. Le grenier de 100m2 est entièrement aménageable. On craque pour le jardin entièrement clos avec poulailler et puit. Les plus : une double garage et un appentits. Réservez votre visite auprès de GAMET IMMOBILIER, agence immobilière à Combourg, Dol de Bretagne, Rennes, Saint Malo et alentours au 07 65 25 67 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr GAMET Immobilier, agence immobilière à Rennes, Combourg, Dol de Bretagne, Saint Malo et alentours - Infos et visites : 07 65 25 67 15

À découvrir chez GAMET IMMOBILIER, cette maison Mont-Dol à vendre est située en pleine campagne, à proximité de l'axe Rennes / Saint Malo et à seulement 5 minutes de la Gare TGV de Dol de Bretagne. La maison en pierre se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour lumineux exposé SUD, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un magnifique escalier art déco mène à trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC. Ses nombreux atouts charme incluent des poutres apparentes, un parquet massif et une cheminée. De plus, la propriété dispose de deux dépendances aménageables, parfaites pour des gîtes ou une profession libérale, et d'un terrain de 4000 m2 avec hangar agricole, offrant une vue imprenable sur la campagne et le Mont Dol. Assainissement neuf (micro station) inclus. Pour toute demande d'achat maison Mont-Dol ou pour visiter cette belle propriété, contactez l'agence GAMET IMMOBILIER, présente à Dol de Bretagne, Combourg, Rennes, Saint Malo et leurs alentours au 07 65 25 67 15.

À VENDRE - VILLA CONTEMPORAINES À ACHETER À ANTRAIN - CENTRE BOURG. Située dans le cœur de la commune d'ANTRAIN VAL/COUESNON, cette villa à vendre est édifiée sur un terrain de 4 363 m² et offre 245 m² de surface habitable. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un salon séjour agrémenté d'un poêle à pellets et d'une cuisine aménagée avec accès à l'arrière cuisine et au double garage. Ce grand salon très lumineux propose également un espace de détente avec une chambre à l'étage. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, un WC indépendant et une salle d'eau. À l'étage, une vaste mezzanine dessert 4 belles chambres, des WC séparés et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous découvrirez une grande cour enrobée et une dépendance d'environ 150 m², parfaite pour les amateurs de bricolage. Une terrasse et un jardin ainsi qu'un portail électrique ajoutent à la sécurité de l'ensemble. Cette villa ANTRAIN à vendre est en excellent état et prête à accueillir votre famille. CLASSE ENERGIE : C, CLASSE CLIMAT : A. Réf : 6117RC. Au prix de 555 000 FAI, dont 3.74 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 535 000. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères, 35340 LIFFRÉ. Pour plus d'informations, visitez notre site ou contactez-nous au 02.99.23.58.58. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

iad France - Pascal MAILLARD vous propose cette maison à acheter à Cherrueix, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette maison traditionnelle de 1970 a été entièrement rénovée et se situe à seulement 300 mètres de la baie du Mont Saint-Michel.Implantée sur un terrain clos de 600 m2, cette propriété dispose d'un premier niveau avec une vaste pièce de vie de plus de 50 m2 très lumineuse, grâce à sa lumière traversante, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée menant à un spacieux balcon-terrasse de 37 m2 orienté plein sud et sans vis-à-vis. Au même étage, vous trouverez une belle suite parentale avec des toilettes séparées, ainsi qu'une petite pièce ajoutée au rez-de-chaussée.Au second étage, un palier au sol en verre permet une diffusion optimale de la lumière dans le séjour. Ce niveau dessert deux chambres, chacune partageant une salle d'eau et des toilettes.Le rez-de-chaussée spacieux comprend un garage, une cave, une buanderie, un local vélos et un vaste espace de rangement, complété par un préau sous le balcon.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. D'un point de vue énergétique, cette maison présente une classe ENERGIE C avec un indice de 146 et une classe CLIMAT A avec un indice de 5. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Pascal MAILLARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 880291208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.

Merlin Corteyn vous propose à la vente cette maison spacieuse située à Mont-Dol, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. À seulement 7 minutes de Dol-de-Bretagne et de sa gare (39 minutes de Rennes, 2h20 de Paris), cette maison de 178 m² habitables dispose de plus de 120 m² de surfaces aménageables, comprenant les combles, le rez-de-jardin et une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda lumineuse, une pièce de vie chaleureuse avec parquet en châtaignier et cheminée, un salon pouvant être transformé en chambre, un espace bureau/dressing avec toilettes, ainsi qu'une cuisine moderne avec un séjour attenant. À l'étage, la maison offre une suite parentale élégante avec salle d'eau, une chambre spacieuse, un bureau (ou chambre/dressing), une salle d'eau et des toilettes séparées. Les espaces à exploiter comprennent des combles d'environ 50 m² aménageables et un rez-de-jardin de près de 90 m², idéal pour créer un studio indépendant ou un espace de télétravail. À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse couverte de près de 90 m², pouvant être transformée en espace bar/guinguette ou salle de loisirs, ainsi qu'un jardin arboré sans vis-à-vis. Pour toutes les personnes intéressées par un achat de maison à Mont-Dol, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 446 250 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Merlin Corteyn, Tél. : 0748721294, E-mail : merlin.corteyn@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340.

Yannick Le HIR, agent commercial pour l'agence immobilière Les Maisons de la Manche à Brécey, vous propose une remarquable maison à acheter à Précey, située dans le département de la Manche en Basse-Normandie. Ce bien d'exception se trouve en bout d'une voie sans issue, offrant tranquillité et espace sur un terrain de 4 475 m², à seulement quelques minutes du Mont-Saint-Michel. Deux ensembles d'habitation indépendants sont disponibles : Premier ensemble : Une maison en pierre rénovée avec un enduit moderne, offrant de généreux volumes et un confort optimal. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux de 28 m², une salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 36 m², une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'étage abrite quatre chambres, une salle de bain avec WC et un grenier aménageable accessible par une trappe pré-aménagée. Un mobil-home indépendant attenant à la maison permet d'accueillir famille ou amis, ou d'offrir un revenu locatif. Deuxième ensemble : Composé de deux maisons mitoyennes en pierre, chacune avec son entrée indépendante, garage et un mobil-home avec terrasse couverte, cette partie est idéale pour un projet familial ou locatif (gîtes, Airbnb, etc.). La première maison dispose d'un grand séjour de 35 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC au rez-de-chaussée, ainsi que d’une mezzanine et de deux chambres à l'étage. La seconde maison est un duplex comprenant un séjour et cuisine ouverte totalisant plus de 35 m², une salle de bain avec WC au rez-de-chaussée, et une chambre en mezzanine de plus de 36 m². Un grand garage de 47 m² au sol et 58 m² à l'étage ainsi qu'une terrasse privative couverte avec mobil-home de deux chambres viennent compléter cette offre. Le terrain de 4 475 m² propose un jardin, un espace de stationnement, deux fosses toutes eaux et un potentiel d'aménagement extérieur (potager, espace détente, piscine...). Ce bien unique est parfait pour une résidence principale, un projet familial ou une activité touristique. REF. ANNONCE : Y0003 Prix : 488 800 euros, honoraires d'agence inclus* Prix net vendeur : 470 000 euros *Honoraires d'agence : 4 % T.T.C. (18 800 euros T.T.C.) à la charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sophie Belloir vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Avranches, située dans un cadre de vie agréable et calme, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Ce bien rare, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, est idéal pour une famille et offre un potentiel d’extension. La maison mitoyenne dispose de 4 chambres, d'un garage et d'un jardin.Avec une surface habitable de 90 m², le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour-salon lumineux donnant sur une terrasse et le jardin. Vous apprécierez également l'accès direct au garage et les possibilités d'aménagement intérieur.À l’étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec un cabinet de toilette, une salle d’eau et un W.C indépendant. Un escalier vous mène à un grenier aménageable d’environ 34 m², offrant d'importantes possibilités d'aménagement. L'extérieur dispose d'un bel espace avec gazon et terrasse, parfait pour profiter des beaux jours.Le lotissement est entretenu par une association syndicale libre des propriétaires, garantissant un environnement de qualité. Les futurs propriétaires devront s'acquitter d'une cotisation annuelle de 75,60 € pour maintenir ce cadre de vie.Cette maison, construite en 1975, a bénéficié de plusieurs travaux, notamment une isolation extérieure en 2015 et une rénovation de la salle d’eau en 2013. Pour en savoir plus sur cette maison à acheter à Avranches, contactez Sophie Belloir, mandataire indépendant en immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques et les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'une maison à acheter à Pontorson, dans le département de la Manche en Basse-Normandie ? Découvrez cette spacieuse maison en pierre, d'environ 300 m², située au cœur de Pontorson (50170). Offrant de beaux volumes sur trois niveaux, cette propriété dispose d'un grand jardin arboré et clos de 480 m², orienté à l'ouest, garantissant une intimité totale. Cette maison à vendre conviendrait parfaitement à une grande famille, à un projet de colocation ou même à un hébergement touristique, avec la possibilité de diviser la maison en plusieurs appartements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 31 m² avec une cheminée en marbre noir de style Napoléon III, un salon de 24 m² lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. La bibliothèque donne sur le jardin. Au premier étage, deux suites familiales de 32,80 m² et 29,25 m² avec salles d'eau et WC privatifs. Au deuxième étage, deux chambres de 15,90 m² et 16,30 m² également avec salles de bain et WC privatifs. En annexe, un bâtiment de 100 m² comprenant deux gîtes (6 couchages) accessible depuis le jardin, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 458 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 0661103452, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842 207 235.

- UNIQUEMENT chez L'Agence&Vous, Mélanie BLANVILLAIN 06 83 09 89 98, vous propose à la vente, à proximité immédiate du centre historique de Dol de Bretagne, de ses nombreux commerces, écoles, collèges, lycées, et de sa gare TGV, une spacieuse et lumineuse maison en pierre de 1950, entièrement rénovée avec soins. Le rez-de-chaussée vous offre un bel espace de vie d'environ 59 m2, doté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse de 40 m2 et son jardin.Toilette avec lave main, cellier. A l'étage, trois chambres sur parquet ancien, une salle d'eau, et un WC indépendant. Au dernier niveau, une magnifique suite parentale, lumineuse, d'environ 40 m2 (avec sa salle d'eau, WC et dressing) !! Vous serez charmé tant par les volumes que ce bien peut vous offrir (environ 160 m2 habitable) que par sa situation et ses avantages. Un visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Epiniac, située dans un environnement agréable sur la commune de Saint-Léonard, à proximité du domaine Des Ormes, de Dol-de-Bretagne et de Combourg. Ce bien, à rénover, offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec couloir, un salon-séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse plein sud. À l'extérieur, une belle dépendance en pierre d'environ 84 m² au sol avec grenier complète la propriété, laissant entrevoir de nombreux projets tels qu'un atelier, une extension, un gîte ou un logement indépendant. Le terrain, exposé plein sud, offre un cadre agréable et comprend également une autre dépendance ainsi qu'un bâtiment de stockage. Un atout majeur : la possibilité de détacher une parcelle d'environ 600 m², idéale pour un projet de construction ou de valorisation du bien. Cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation qui souhaitent acquérir une maison à acheter à Epiniac ou réaliser un investissement. Bien présenté par Dominique Charles, votre conseiller indépendant Dr House Immo, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne.

Bayeux Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette magnifique maison à AVRANCHES, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. D'une surface d'environ 220 m2, cette propriété a bénéficié d'une rénovation de qualité, située dans un cadre paisible à la campagne, avec un accès rapide à l'A84 Caen-Rennes. Vous serez également proche des plages et des sites naturels de la côte, ainsi que de la baie du Mont Saint-Michel. AVRANCHES, une ville reconnue pour sa situation privilégiée entre terre et mer, offre de nombreux atouts : commerces, écoles, hôpital et une gare ferroviaire reliant Paris-Montparnasse en trois heures. Les extérieurs de la maison, avec sa piscine chauffée à l'effet miroir, offrent une véritable oasis de bien-être, entourée d'une végétation luxuriante. Un jardin arboré d'environ 3700 m2, incluant un verger, crée une ambiance paisible et poétique. Pour stationner, un carport design et un garage spacieux sont à votre disposition, avec un portail automatique pour plus de sécurité. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine équipée haut de gamme et d'un salon chaleureux. Une salle d'eau et un sauna privatif sont également présents pour votre bien-être. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec poêle à pellets, baignoire balnéo et dressing sur mesure. Cette maison AVRANCHES à vendre, intégrant les dernières technologies, est un véritable espace de vie conçu pour le confort familial.

À vendre, maison située à Montours, Ille-et-Vilaine, Bretagne, dans un cadre calme et sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des grands axes (40 minutes de Rennes, 20 minutes d'Avranches). Cette maison de 2005 dispose d'une entrée menant à un salon et une salle à manger, ainsi qu'à une cuisine et un dégagement menant à une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, une chambre, une vaste pièce (pouvant être divisée en deux chambres) et une salle de bain neuve avec WC. Le sous-sol est complet et comprend une buanderie, un WC, un cellier et un double garage. Le terrain est entièrement clôturé avec une terrasse exposée au sud et une cour enrobée. La maison est équipée du tout à l'égout, de menuiseries en double vitrage, de radiateurs et d'un ballon d'eau chaude neufs, ainsi que d'une salle de bain rénovée. Les plus incluent un emplacement pour poêle et un système de sécurité. Cette maison Montours à vendre est proposée au prix de 279 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 15/01/2026 avec un score DPE de 173 kWhEP/m²/an.

EXCLUSIVITÉ – Charmante propriété dotée de nombreuses dépendances, incluant un logement indépendant, située sur un terrain de 2 hectares (20 000 m²) dans la baie du Mont Saint Michel. Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande !Vous souhaitez réaliser un achat maison SAINT AUBIN DE TERREGATTE ? Cette belle propriété en pierre rénovée, installée dans un environnement paisible, est faite pour vous. Localisation idéale :- À seulement 14 km d'Avranches, 16 km de Pontorson et 18 km du Mont Saint Michel- Accès rapide à l'A84 (moins de 2 km), proche de Fougères (30 km)La maison SAINT AUBIN DE TERREGATTE à vendre dispose d'une vie de plain-pied au rez-de-chaussée, rénovée avec soin, offrant de belles prestations :- Spacieuse et lumineuse pièce de vie de 67 m² comprenant un salon avec cheminée, un séjour, et une cuisine aménagée et entièrement équipée.- Une chambre- Salle de bains avec baignoire et douche- Deux WC indépendants- Une large buanderieÀ l'étage :- Une chambre avec point d'eauLogement indépendant au premier étage (accès par escalier extérieur) :- Terrasse en bois- Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée- Une chambre- Salle d'eau avec WCIdéal pour un gîte, des revenus locatifs, ou pour recevoir amis, famille ou adolescents.Dépendances et équipements :- Ancienne étable de 120 m² avec grenier : parfaite pour collectionneurs, bricoleurs ou artisans- Dépendance en pierre : écurie, cellier, anciens boxes à chevaux- Deux chenils, abri pour chevaux, appentis, garage - Hangar pour stationner plusieurs véhicules (voitures, camping-car, caravane…)- Ancien fournil, abri, petit étangExtérieurs :- Terrain de 2 hectares arboré attenant à la propriété avec de nombreux chênes et pommiers. Zones de pâture idéales pour des chevaux.- Deux terrasses pour profiter des extérieurs tout au long de la journée, coin détente et jardin arboré.Confort & prestations :- Chauffage au sol au rez-de-chaussée par pompe à chaleur air/eau- Classement énergétique en C, garantissant un logement peu énergivore- Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques au rez-de-chaussée- Assainissement individuel conformeEnvie d'un cadre de vie unique dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie, avec de nombreuses possibilités d'aménagement ? Contactez-moi pour plus d'infos ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.903091

EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre à rénover au cœur de Sougéal, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette maison mitoyenne, située dans le centre bourg de Sougéal, charmante commune bretonne à seulement 13 km du Mont-Saint-Michel, présente un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou de gîte. À proximité immédiate, à 2 minutes à pied, se trouvent une boulangerie ainsi qu'un bar/tabac. À environ 1 km en contrebas, le Marais de Sougéal, réserve naturelle ornithologique de 175 hectares, offre un cadre idéal pour les passionnés de nature, de paysages préservés et de balades. Tous les commerces et services sont disponibles à Pleine-Fougères (5 km) et Pontorson (6 km). Cette maison SOUGEAL à vendre demande des travaux importants (toiture, isolation, électricité, maçonnerie, menuiseries, plomberie…), mais elle offre de beaux volumes et un charme indéniable. Elle se compose comme suit : - Rez-de-chaussée (57 m²) : entrée, pièce de vie, et espace cloisonné en bardage bois à repenser selon vos envies - 1er étage (57 m²) : grand plateau à aménager - 2e étage : grenier Une annexe attenante en pierre : - 45 m² + grenier, idéale pour divers usages (atelier, extension, etc.) Extérieurs : - Cour privative pour stationnement - Terrasse patio - Jardin surélevé Informations complémentaires : - Tout-à-l'égout - Raccordable à la fibre - Compteur électrique - Compteur d'eau C'est une opportunité rare pour ceux cherchant à réaliser un achat maison SOUGEAL et apprécier le patrimoine breton. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.943788

A proximité de Dol-de-Bretagne, Maison Rouge vous propose cette charmante maison de plain-pied, située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Mont-Dol. D'une surface d'environ 80 m², cette maison a bénéficié d'une rénovation complète avec isolation du plafond, du plancher et des murs (bardage bois), offrant confort thermique et économies d'énergie. Elle se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, équipée d'un poêle hybride bois / granulés, Une cuisine aménagée et équipée, Trois chambres, Une salle d'eau, Un WC indépendant. Sur les extérieurs : carport, garage, et buanderie. Le tout est édifié sur un terrain clos d'environ 600 m², parfait pour profiter des extérieurs en toute sérénité. ? Plain-pied ? Exposition sud ? Poêle hybride bois/granulés ? Maison rénovée et isolée ? Terrain clos Prix FAI : 188 640 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.

L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose cette maison à acheter à Trémeheuc, située en campagne et à seulement 5 minutes de COMBOURG, une commune dynamique dotée de commerces de proximité et d'une gare TER sur l'axe Rennes / Saint Malo. Cette maison de type longère offre au rez-de-chaussée un séjour lumineux orienté sud, un salon intimiste avec vue sur le jardin arboré, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque, et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un salon de réception, trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le jardin s'étend sur plus de 8000 m², offrant un espace de détente avec jardin potager, jardin d'agrément, terrasse et étang. Les avantages incluent un grenier, un appentis, un double garage et deux places de parking. Pour un projet d'achat maison à Trémeheuc, n'hésitez pas à réserver votre visite auprès de Laurent GAMET, agent immobilier à COMBOURG, au 07 65 25 67 15. GAMET Immobilier, agence immobilière active dans l'Ille-et-Vilaine et la région Bretagne, se tient à votre disposition pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ – Ancien corps de ferme en pierres à fort potentiel, à seulement 5 km du Mont-Saint-Michel !En exclusivité, découvrez cet ancien corps de ferme en pierres, situé sur la commune de LES PAS, dans le département de la Manche, région Basse-Normandie. Cet environnement calme et verdoyant en fait un lieu idéal pour un achat maison LES PAS.Visite virtuelle 3D disponible sur demande !L'ensemble immobilier s'étend sur un terrain d'environ 3 200 m² et comprend :- une maison principale rénovée en 2013,- une ancienne maison à rénover,- de nombreuses dépendances en pierres (granges, écurie, étable, garage…).Situation privilégiée :- À seulement 5 km du Mont-Saint-Michel, 7ᵉ merveille du monde,- À 5 km de Pontorson,- 19 km d'Avranches,- 47 km de Saint-Malo.La maison, entièrement rénovée, offre 100 m² habitables.Au rez-de-chaussée :- Entrée- Salon / séjour chaleureux avec poêle à bois- Cuisine aménagée avec cheminée- WC indépendantÀ l'étage :- Palier desservant 3 chambres- Salle de bains- Buanderie- WC indépendantDépendances & potentiel :Dans le prolongement de la maison rénovée, vous trouverez :- Une grange,- Une ancienne maison à rénover avec 3 plateaux d'environ 40 m² chacun,- Une seconde grange,- Une écurie avec 4 boxes à chevaux,- Une étable,- Un garage.Face à la maison, une autre dépendance en pierres, offrant la possibilité d'un changement de destination en habitation (sous réserve d'autorisations).Un bien aux multiples projets : cet ensemble immobilier offre un fort potentiel et conviendra parfaitement à :- Un projet de gîtes ou de location touristique,- Une activité professionnelle ou artisanale,- Ou encore un loisir nécessitant de vastes espaces de stockage (collection de véhicules, bricolage, etc.).La maison LES PAS à vendre présente ainsi des opportunités diverses.Visite virtuelle 3D disponible sur demande pour découvrir la maison rénovée et son environnement extérieur confortablement depuis chez vous.Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.939127

iad France - Jean-Noël Barré vous propose : Maison Saint-Broladre à vendre, une longère bretonne rénovée avec jardin, située à Saint-Broladre, entre Dol de Bretagne et Avranches, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette propriété, datant de 1947, allie charme de l'ancien et confort moderne grâce à une rénovation soignée. D'une surface habitable de 143m², la maison s'étend sur deux étages et comprend un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale, une buanderie et un WC au rez-de-chaussée. L'étage offre une mezzanine, deux chambres, un WC, une salle d'eau à terminer et un grenier aménageable. La longère est également dotée d'un atelier et d'une grange attenants, offrant des possibilités d'extension ou de projet locatif. Le vaste terrain de 1650m² comprend une cour spacieuse, un hangar et un joli jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Rénovée avec goût, la maison dispose d'un chauffage individuel au bois et d'un poêle à bois, garantissant une chaleur agréable toute l'année. Avec une place de stationnement, cette longère bretonne est une véritable perle rare. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison pleine de charme et de potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Noël Barré, mandataire indépendant en immobilier.

Céline GIROULT vous propose en exclusivité à Saint-Senier-sous-Avranches, cette charmante maison offre un cadre de vie recherché à quelques minutes du centre-ville d'Avranches. Idéalement située, la propriété profite d'un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités (crèches, écoles, collèges et lycées, transports, centres médicaux et commerces ...). La maison, construite en 1986 et rénovée entre 2008 et 2025, est un véritable cocon de confort et de convivialité. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 611 m² avec parking accessible autour, un sous-sol complet avec garage et cave, offrant ainsi de multiples opportunités pour le rangement et l'aménagement. Les travaux récents, tels que la cuisine en 2013, la réfection de la couverture en 2009, le remplacement des vélux également en 2009, des chauffages 2025, l'installation de menuiseries alu/bois avec volets électriques en 2019 et d'un store banne, garantissent un intérieur et un extérieur soignés et pratiques.À l'intérieur, la maison de 85 m² propose une pièce de vie atypique sur deux niveaux, une cuisine aménagée, 3 chambres, 2 toilettes, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Dotée de nombreux équipements récents et d'un système de chauffage amélioré, cette maison saura séduire par son caractère unique et son ambiance chaleureuse, offrant un véritable havre de paix aux futurs occupants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 226 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, E-mail : celine.giroult@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741

Coup de cœur du secteur

255 000 €

1 457 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 175 m²
• 5 chambres
• 

À 10km de Cormeray (50)

RARE À LA VENTE – Longère en pierres avec deux maisons indépendantes, entièrement rénovées Exclusivité. A proximité de la Baie du Mont-Saint-Michel, découvrez cette charmante longère en pierres, composée de deux maisons indépendantes, entièrement rénovées avec soin. Un bien rare, idéal pour concrétiser de nombreux projets : résidence principale avec activité locative, gîtes, locations à l'année, ou encore regroupement familial. Situation privilégiée La propriété est située sur la commune de Val-Couesnon, à seulement 1,5 km du centre-ville d'Antrain, avec ses commerces et services. Vous profitez également d'une localisation stratégique : - 12 km de Pontorson - 27 km de Fougères et de Dol-de-Bretagne - 30 km d'Avranches - 20 km du Mont-Saint-Michel, joyau classé au patrimoine mondial Visite virtuelle en 3D disponible sur demande ! Maison/gîte n°1 – 85,4 m² habitables Rez-de-chaussée : Salon / séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, WC, buanderie Étage : Palier desservant 3 chambres, dont une suite parentale, une seconde salle d'eau et un WC indépendant Extérieur : Terrasse privative Maison/gîte n°2 – 89,2 m² habitables Rez-de-chaussée : Salon / séjour avec cuisine aménagée et équipée, WC, buanderie Étage : Palier desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant Extérieur : Terrasse privative Les extérieurs L'ensemble est implanté sur un grand parc, offrant un cadre verdoyant et agréable, avec un grand parking permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Possibilité d'acquérir le mobilier en supplément, pour une mise en location immédiate si souhaité. Les atouts de cette propriété -Excellent classement énergétique (C) pour les deux logements - Assainissements individuels conformes - Double vitrage avec volets roulants électriques - Rénovation récente (2020) : peu ou pas de travaux à prévoir - Compteurs d'eau et d'électricité indépendants pour chaque maison - Fort potentiel locatif et complément de revenus selon votre projet Visite virtuelle 3D disponible sur demande, pour découvrir ce bien confortablement depuis chez vous. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place. Un bien rare, polyvalent et prêt à accueillir vos projets : à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.938017

Merlin Corteyn vous propose cette maison à acheter à Dol-de-Bretagne, située en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Au cœur de la ville, cette maison de charme, soigneusement entretenue, bénéficie d'un emplacement central privilégié tout en offrant un cadre de vie paisible. À quelques minutes seulement de la gare (Rennes en 40 minutes, Paris en 2h10), elle combine sérénité et accessibilité. À l'entrée, vous serez immédiatement conquis par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La cuisine, entièrement équipée et semi-ouverte, s'ouvre sur un magnifique salon-séjour prolongé par une terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée abrite aussi une buanderie, un WC indépendant et un garage. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un bureau et une salle d'eau, formant ainsi un espace nuit fonctionnel et élégant. Cette propriété, implantée sur un terrain clos, dispose également d'une terrasse et d'un cabanon. C'est une adresse unique, à proximité immédiate des commerces, offrant une qualité de vie agréable et raffinée au quotidien. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 234 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Merlin Corteyn, Tél. : 0748721294, E-mail : merlin.corteyn@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340.

À la recherche d'un achat maison ROZ SUR COUESNON ? Découvrez cet ensemble immobilier en pierre avec un potentiel locatif, à proximité immédiate de la Baie du Mont Saint Michel !Situé à Roz-sur-Couesnon, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cet ensemble rare à la vente offre 212 m² habitables, idéal pour une vie paisible tout en restant proche des attractions touristiques. À seulement 8,5 km de la plage de Cherrueix, 13 km de Dol-de-Bretagne et 34 km de Saint-Malo, ce bien se compose de deux maisons en pierre indépendantes, parfaites pour les familles, les investisseurs ou ceux souhaitant créer un gîte ou une location saisonnière.La première maison (161 m² – Classe énergie C) est entièrement rénovée et comprend :- Une entrée traversante- Un salon/séjour spacieux de plus de 40 m² avec poutres apparentes, poêle à granulés et une mezzanine de 30 m²- Une cuisine aménagée et équipée- Une chambre avec dressing- Une salle d'eau avec douche et baignoire- Une buanderie et un WC indépendant.À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant et une grande mezzanine surplombant le salon. L'extérieur offre un jardin clos et une terrasse privative.La deuxième maison (51 m² avec grenier aménageable – Classe énergie E) est idéale pour recevoir la famille ou les amis, ou pour développer une activité locative. Elle comprend :- Une entrée- Un salon/séjour/cuisine aménagée de 30 m² avec cheminée- Une chambre- Une véranda- Une salle d'eau et un WC indépendant- Une pièce de 30 m² actuellement utilisée comme remise.Le grenier aménageable de 75 m² au-dessus offre un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires ou un bureau. L'extérieur dispose également d'un jardin clos et d'une terrasse privative.Information complémentaire :- Garage de 43 m² avec dalle en béton- Tout-à-l'égout- Menuiseries PVC double vitrage.Ce bien est parfait pour un projet familial, intergénérationnel ou un investissement locatif avec un potentiel élevé en location saisonnière dans cette région très prisée.Pour plus de détails ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.906684.

À vendre, charmante maison en pierre située à Pontorson, dans le département de la Manche en Basse-Normandie. Cette propriété spacieuse de plus de 264 m² habitables est idéale pour une famille ou un investisseur. Actuellement divisée en trois logements, elle offre un excellent potentiel locatif ou la possibilité de les réunir pour créer une grande maison familiale. À seulement 7 km du Mont Saint-Michel et à proximité des commodités, vous pourrez facilement profiter d'un cadre de vie agréable. Caractéristiques principales : - Sous-sol complet comprenant un local technique, une pièce de sport, un cellier et des WC. - Rez-de-chaussée surélevé avec un hall d'entrée, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et deux WC. - Premier étage avec un appartement T3 offrant un salon, une cuisine/salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et des WC. - Deuxième étage avec un autre appartement T3 comprenant un salon/séjour, une cuisine ouverte, et deux suites parentales avec WC. À l'extérieur, vous disposerez d'une dépendance en pierre, d'un jardin clos avec terrace, d'une cour gravillonnée pour le stationnement, et d'un garage de 25 m². Cet emplacement au cœur de Pontorson permet un accès facile à toutes les commodités à pied. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Pontorson, cette propriété représente une belle opportunité avec ses volumes généreux et sa vue sur le Mont Saint-Michel. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - Dylan Housson vous propose : À la recherche d'une maison à acheter à Dol-de-Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne ? Découvrez cette maison à vendre, idéalement située à proximité du centre-ville, des commodités et de la gare, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier calme et prisé, parfait pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une agréable lumière naturelle, composée d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant ainsi un espace convivial et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bain, formant un espace nuit pratique et bien agencé. La maison dispose également d'un garage et d'un portail, ainsi que d'une cour non enrobée facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. Le tout est implanté sur un terrain clos, agrémenté d'une terrasse carrelée, idéalement exposée pour profiter des beaux jours. En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à vous installer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525.

Maison à acheter à EPINIAC, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette longère en pierres allie charme, nature et authenticité, tout en étant proche du Golf des Ormes. Située au calme dans la campagne, la maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine-salle à manger aménagée et équipée, dotée d'un poêle à granulés, ainsi qu'un salon cosy avec poêle à bois. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle de bains avec WC, et une suite parentale avec salle de bains, WC, et un dressing. Côté dépendances, vous trouverez un garage et un atelier attenants, une buanderie avec WC, un appentis, un hangar, un box, un poulailler et un préau. Le tout est érigé sur une superbe parcelle clôturée et arborée de 5 260 m², parfaite pour les amoureux de l'espace et de la nature. Ce bien constitue une véritable opportunité pour toute personne intéressée par la vente de maison à EPINIAC. Prix FAI : 241 040 euros, dont 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Karine NIVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 653 942 - SAINT MALO.

A la recherche d'une maison à acheter à CUGUEN, en Ille-et-Vilaine, en Bretagne ? MAISON ROUGE vous propose cette magnifique longère en pierre, entièrement rénovée, située à seulement 5 minutes de la gare de Combourg. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un spacieux salon-séjour de 40 m² agrémenté d'un poêle à pellets et d'une cuisine Schmidt datant de 2023. L'étage se compose d'un palier menant à 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing. Vous bénéficierez également d'une belle parcelle comprenant un verger, un carport et une terrasse avec pergola en aluminium. Ce bien est proposé à la vente pour un prix de 262 000 euros, frais d'agence inclus, dont 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. N'attendez plus pour découvrir cette maison à CUGUEN à vendre.

À quelques minutes du Mont-Saint-Michel, sur la commune de Beauvoir, découvrez une propriété de charme au caractère unique au cœur du département de la Manche, en Basse-Normandie. Idéale pour un achat propriété Beauvoir, cette propriété à vendre se situe dans un cadre calme et verdoyant, à proximité de la voie verte et sans vis-à-vis. La maison principale lumineuse séduit par son cachet tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Elle propose une belle pièce de vie chaleureuse avec un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un suite parentale de plain-pied avec salle de bain complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un élégant escalier en bois mène à trois grandes chambres avec parquet, dont deux possèdent leur propre salle d'eau. La propriété comprend également une dépendance au style écurie, abritant deux gîtes indépendants : un gîte pour 4 personnes avec une chambre et l'autre avec deux chambres, une salle d'eau, un salon avec coin TV et un espace salle à manger. Deux chambres d'hôtes indépendantes avec salle d'eau permettent d'accueillir des voyageurs, chacune ayant une terrasse privative. Implantée sur une parcelle close de plus de 7 000 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié avec un plan d'eau, une mini-ferme, un espace jeux avec balançoire et un stationnement. L'ensemble est parfaitement entretenu et prêt à exploiter sans travaux à prévoir. L'activité actuelle de gîtes et de chambres d'hôtes génère un chiffre d'affaires d'environ 50 000 € sur une exploitation partielle, laissant entrevoir un fort potentiel de développement. Ce bien rare dans la région est idéal pour une combinaison de vie personnelle et d'activité touristique dans l'un des secteurs les plus prisés de Normandie. Cette annonce référence 325169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA MILCENT (EI), immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92154696600018. Prix du bien : 880 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026. Score DPE : 131 kWhEP/m²/an. Score GES : 21 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120,00 € et 2 930,00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : maison en pierres située à Roz sur Couesnon, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, offrant une vie de plain-pied au rez-de-chaussée, à proximité de la Baie du Mont Saint Michel !Cette maison, rare sur le marché, se trouve à seulement 8,5 km de la plage de Cherrueix, 13 km de Dol-de-Bretagne et 34 km de Saint-Malo, et propose un cadre de vie paisible tout en étant proche des sites touristiques.Parfaite pour les familles en quête d’espace, les investisseurs ou les personnes souhaitant ouvrir un gîte ou une location saisonnière, cette maison à acheter à Roz sur Couesnon présente de nombreux atouts.CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISON (161 m² – Classe énergie C) :- Rénovée avec soin et couverte en ardoises naturelles, elle comprend : - Une entrée traversante - Un vaste salon/séjour de plus de 40 m² avec poutres apparentes, poêle à granulés et mezzanine de 30 m² - Une cuisine aménagée et équipée - Une spacieuse chambre avec dressing - Une salle d’eau avec douche et baignoire - Une buanderie et un WC indépendantÀ l’étage : - Trois chambres supplémentaires - Une salle d’eau - Un WC indépendant - Une grande mezzanine au-dessus du salonExtérieur : jardin clos, terrasse privative et appenti.Autres informations importantes :- Tout-à-l’égout- Menuiseries PVC double vitrage- Possibilité d’acquérir, dans le prolongement de la maison, une seconde habitation ainsi qu’un garage, pour un prix global de 470 000 €.Cet ensemble est idéal pour un projet familial ou constitue un investissement locatif avec un excellent potentiel en location saisonnière dans cette région prisée.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d’achat maison à Roz sur Couesnon ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.926649

Prix au m² le plus bas

58 000 €

935 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 62 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Cormeray (50)

iad France - Pascale Piriou - Gilbert vous présente : maison à acheter à Saint-Aubin-de-Terregatte, Manche (50), Basse-Normandie. Ce bien de bourg mitoyen, d'une superficie de 75 m2, se situe à 5,5 km de Ducey et à 8 km de Saint-James. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec poêle à pellets, une cuisine, une véranda ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre et des combles aménageables. À l'arrière, la propriété dispose d'une terrasse, d'un jardinet pouvant accueillir un stationnement et de bâtiments annexes. Des travaux de réagencement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de divers projets, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. N'attendez plus pour réaliser votre achat maison Saint-Aubin-de-Terregatte ! Contactez-moi dès maintenant.