Achat bien immobilier à Cormeray (50) : 752 annonces

Prix au m² le plus bas

117 000 €

929 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 126 m²
• 3 chambres

Cormeray (50)

À vendre, cette maison en pierre située à CORMERAY, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Proche de PONTORSON, elle offre 153 m2 de surface totale, hors dépendance. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée s'ouvre sur un salon-séjour et une cuisine équipée. Une salle d'eau avec cabine de douche et un WC séparé se trouvent également au même niveau, ainsi qu'un couloir équipé de placards. En continuité, une chaufferie avec citerne à fuel et un garage à porte automatisée complètent cet espace. Le premier étage se compose de trois chambres (10, 16 et 17 m2) et d'une salle d'eau avec WC. Un studio, comprenant un coin cuisine, un séjour et une chambre, ajoute encore plus de charme à cette maison à acheter à CORMERAY. Le grenier, d'une surface de 90 m2 (surface plancher), est isolé sous toiture. À l'extérieur, plusieurs dépendances, un potager et un fournil en pierre en état de marche sont à votre disposition, le tout sur un terrain d'environ 625 m2. Côté technique : chauffage au fuel et bois, assainissement individuel, et un puits alimentant une partie des installations. Terrasse à l'étage. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 957 564 - Greffe de COUTANCES) Yannick LEGENDRE Entrepreneur Individuel 06 89 59 63 86 - Réf.942162

EN EXCLUSIVITÉ ! L'Agence GAMET IMMOBILIER vous propose cette maison Saint-Brice-en-Coglès à vendre, située dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison de campagne dispose d'une piscine intérieure chauffée, idéalement située à seulement 40 minutes de Rennes, dans le charmant village de Saint-Brice-en-Coglès. En pleine nature, sur un hectare de terrain arboré et entretenu, cette maison en pierre comprend au rez-de-chaussée une entrée avec rangement, un séjour et un salon agrémentés de cheminées et de poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez une bibliothèque cosy avec cheminée, ainsi que trois autres chambres et une salle d'eau avec WC. La piscine intérieure chauffée est un atout majeur, vous permettant de profiter de moments de détente tout au long de l'année. Cet emplacement est parfait pour les amateurs de nature avec de nombreuses randonnées pédestres ou à cheval, ainsi que pour les passionnés de culture, à proximité des sites historiques tels que le Château de Fougère et le Château du Rocher Portail. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Brice-en-Coglès, réservez votre visite avec Laurent GAMET, votre agent immobilier, au 07 65 25 67 15. GAMET Immobilier, agence immobilière à Rennes, Combourg, Dol de Bretagne, Saint-Malo et alentours - Infos et visites : 07 65 25 67 15.

L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison bourgeoise à rafraîchir, située au cœur du bourg de Cuguen, une charmante commune de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. À seulement 10 minutes de Combourg et sur l'axe Rennes / Saint Malo, cette maison à acheter à Cuguen offre un grand salon, un séjour de réception avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC. Le grenier de 100m² est entièrement aménageable, ce qui représente un potentiel supplémentaire. Vous serez séduit par le jardin agrémenté d'un poulailler et d'un puits. De plus, la propriété dispose d'un double garage et d'un appentis. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison CUGUEN. Pour réserver votre visite, contactez Laurent GAMET, agent immobilier à Cuguen, au 07 65 25 67 15 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À découvrir chez GAMET IMMOBILIER, cette maison Mont-Dol à vendre est située en pleine campagne, à proximité de l'axe Rennes / Saint Malo et à seulement 5 minutes de la Gare TGV de Dol de Bretagne. La maison en pierre se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour lumineux exposé SUD, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un magnifique escalier art déco mène à trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC. Ses nombreux atouts charme incluent des poutres apparentes, un parquet massif et une cheminée. De plus, la propriété dispose de deux dépendances aménageables, parfaites pour des gîtes ou une profession libérale, et d'un terrain de 4000 m2 avec hangar agricole, offrant une vue imprenable sur la campagne et le Mont Dol. Assainissement neuf (micro station) inclus. Pour toute demande d'achat maison Mont-Dol ou pour visiter cette belle propriété, contactez l'agence GAMET IMMOBILIER, présente à Dol de Bretagne, Combourg, Rennes, Saint Malo et leurs alentours au 07 65 25 67 15.

Située en campagne sur la commune de Servon dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie, cette maison Servon à vendre allie tranquillité et accessibilité. À proximité immédiate du Mont-Saint-Michel et bénéficiant d'un accès rapide à la 4 voies, cette maison en pierre, couverte en ardoises naturelles, vous offre un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial, agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un bureau et une salle de bain. Implantée sur un vaste terrain de 2 240 m², cette maison conviendra à ceux qui recherchent une première acquisition ou une maison à acheter à Servon pour y passer des vacances dans un cadre recherché pour son calme. Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible, Radon : Faible. DPE : D (204 kWh). Honoraires de 4,80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (145 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien BOUVET inscrit au RSAC de SAINT MALO n° 928 088 921. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Cherrueix, située au cœur de la baie du Mont-Saint-Michel, à environ 30 km de Saint-Malo et 8 km de Dol-de-Bretagne, facilement accessible via la RN 176. Ce lieu paisible du littoral se trouve à seulement 300 mètres de la plage, réputée pour ses activités de char à voile. La commune offre tous les commerces de proximité, incluant boulangerie, boucherie, agence postale ainsi qu'une variété de bars et restaurants. Cette maison de 90 m², accompagnée d'un garage, se situe sur un terrain de 182 m². L'achat maison Cherrueix est réservé aux primo-accédants, dans le respect du barème des revenus. Ce projet personnalisable est conforme à la réglementation RE2020. Visuels non contractuels.

Rosa Lopes vous propose à la vente un local commercial d'une surface de 164 m² idéalement situé à Dol-de-Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce bien se trouve à proximité de la gare TGV, à seulement deux minutes du centre-ville, et offre un accès rapide à la quatre voies ainsi qu'à tous les commerces environnants. Le local est en brut de béton, offrant ainsi une totale liberté d'aménagement selon votre activité, et il convient à tout type de commerce, y compris la restauration. De plus, il bénéficie d'une garantie décennale, assurant la sérénité pour votre investissement. Il est également possible d'acquérir une surface supplémentaire de 178 m², portant l'ensemble à 342 m², le tout pour un prix total de 791 000 euros. Le prix de vente proposé est de 379 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, contactez Rosa LOPES au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Pour ceux intéressés par des locaux professionnels à acheter à Dol-de-Bretagne, cette opportunité doit être considérée avec attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Saint-Senier-sous-Avranches (50300), venez découvrir cette maison en pierres mitoyenne à rénover aux portes d'Avranches.D'une surface habitable de 114 m² après rénovation, ces actuels 3 plateaux nus permettent de configurer un agencement personnalisé, lumineux par son exposition, sur un terrain d'environ 643 m².Des travaux de rénovation globales sont à prévoir, avec possibilité de bénéficier des aides de l'état pour la rénovation énergétique.Cette maison bénéficie déjà de menuiseries double vitrage en façade, d'une couverture en bon état général, d'un puit en fonctionnement et d'une fosse septique neuve installée en 2021. Un bel espace extérieur situé à l'arrière de la maison avec une dépendance viennent compléter ce bien.Cette propriété représente une belle opportunité pour une résidence principale ou investissement locatif.Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, contactez moi sans plus tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAISNÉ, Tél. : 0679965663, E-mail : patrick.laisne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 831152251

Coup de cœur du secteur

59 000 €

1 035 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 57 m²
• Terrain 477 m²

À 3km de Cormeray (50)

EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre à rénover au cœur de Sougéal, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette maison mitoyenne, située dans le centre bourg de Sougéal, charmante commune bretonne à seulement 13 km du Mont-Saint-Michel, présente un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou de gîte. À proximité immédiate, à 2 minutes à pied, se trouvent une boulangerie ainsi qu'un bar/tabac. À environ 1 km en contrebas, le Marais de Sougéal, réserve naturelle ornithologique de 175 hectares, offre un cadre idéal pour les passionnés de nature, de paysages préservés et de balades. Tous les commerces et services sont disponibles à Pleine-Fougères (5 km) et Pontorson (6 km). Cette maison SOUGEAL à vendre demande des travaux importants (toiture, isolation, électricité, maçonnerie, menuiseries, plomberie…), mais elle offre de beaux volumes et un charme indéniable. Elle se compose comme suit : - Rez-de-chaussée (57 m²) : entrée, pièce de vie, et espace cloisonné en bardage bois à repenser selon vos envies - 1er étage (57 m²) : grand plateau à aménager - 2e étage : grenier Une annexe attenante en pierre : - 45 m² + grenier, idéale pour divers usages (atelier, extension, etc.) Extérieurs : - Cour privative pour stationnement - Terrasse patio - Jardin surélevé Informations complémentaires : - Tout-à-l'égout - Raccordable à la fibre - Compteur électrique - Compteur d'eau C'est une opportunité rare pour ceux cherchant à réaliser un achat maison SOUGEAL et apprécier le patrimoine breton. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.943788

iad France - Damien Loré vous propose : À vendre, maison familiale à Avranches, avec un potentiel intéressant ! Située idéalement près des écoles et de toutes les commodités, cette maison de 96 m² se trouve sur un terrain clos de 367 m², parfaite pour une famille ou pour un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un coin cuisine, une salle à manger, un salon, un WC et un cellier. À l’étage, un palier avec rangements donne accès à quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. En extérieur, la propriété comprend un terrain entièrement clos, une terrasse et un garage. Elle bénéficie également de l’assainissement tout-à-l’égout, d’un chauffage au gaz de ville et de menuiseries en double vitrage PVC. Des travaux sont à prévoir, notamment : - Mise aux normes de l’électricité - Rafraîchissement des peintures et des sols - Rénovation de la cuisine et de la salle d’eau. Les atouts : ce bien offre de belles possibilités d’aménagement pour créer un intérieur à votre goût, le tout à proximité des écoles et des commerces. Idéal pour un primo-accédant ou un projet familial ! À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 292, classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Damien Loré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553.

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO, est ravie de vous présenter une maison à vendre à Saint Senier sous Avranches, dans le département de la Manche en Basse-Normandie. Cette propriété se trouve dans un cadre paisible, parfait pour une famille ou des acheteurs en quête d'un environnement tranquille, tout en étant à proximité des commodités, écoles et axes principaux. D'une surface habitable d'environ 115 m², cette maison bien entretenue se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et sa fonctionnalité, avec un aménagement de plain-pied très apprécié. À l'intérieur, vous découvrirez : - Un hall d'entrée avec placard - Une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour/salon avec cheminée à insert - Une cuisine aménagée et équipée avec espace repas - Accès direct à deux terrasses carrelées orientées Est et Ouest - Une chambre avec placard - Une salle d'eau récente (2018), équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque - Des WC suspendus avec lave-mains À l'étage, vous trouverez : - Une mezzanine avec rangements - Deux chambres avec placards - Un espace bureau/dressing - Une salle d'eau avec douche et WC suspendu Le sous-sol complet de 80 m² comprend un garage pour deux véhicules avec porte motorisée, une buanderie/lingerie carrelée, une cave et un espace de stockage. À l'extérieur, la propriété est implantée sur un terrain d'environ 1300 m², offrant un joli jardin arboré et paysagé, deux terrasses carrelées, une cuisine d'été avec barbecue, et un grand espace goudronné pour le stationnement. Un récupérateur d'eau de pluie et une dépendance de 22 m², comprenant un espace carport et un atelier, complètent cette offre. Les équipements incluent : - Récente chaudière à gaz (2019) - Raccordement au tout à l'égout - Maison très bien entretenue - Possibilité d'extension Les points forts de cette maison à acheter à Saint Senier sous Avranches sont : un environnement calme, une vie de plain-pied, la double exposition, des volumes impressionnants, et sa proximité avec les écoles et commerces. Ce bien rare séduira familles, jeunes couples ou retraités en quête de confort et de luminosité. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder ! Prix honoraires inclus : 286 500 €, dont 4,20 % d'honoraires de négociation à la charge des acquéreurs. Consommation énergétique (DPE) : D 218 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre (GES) : D 33 CO2/m²/an. Pour toute question, contactez Sandra MARIE DIT DINARD au 06 58 52 79 45 ou par e-mail à s.dinard@drhouseimmo.fr. Je suis ici pour vous accompagner dans votre projet immobilier !

À VENDRE : Terrain à bâtir à Roz-sur-Couesnon en Baie du Mont-Saint-Michel Découvrez ce terrain hors lotissement, offrant une opportunité unique pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre naturel sur les hauteurs de Roz sur Couesnon. LOCALISATION IDEALE : Situé à seulement 500 mètres du bourg, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Pontorson (7 km), Dol-de-Bretagne (15 km), Avranches (28 km) et Saint-Malo (37 km). CADRE DE VIE AGREABLE Roz-sur-Couesnon est une commune paisible et charmante, dotée de commodités telles qu'une école, une boulangerie et une épicerie/bar. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des sites naturels incontournables de la Baie du Mont-Saint-Michel. CARACTERISTIQUES DU TERRAIN : Superficie totale : 1 731 m² Partie à bâtir : 1 183 m² Partie en zone naturelle : 548 m² Terrain borné non viabilisé et libre de constructeur. Viabilisation à prévoir : assainissement individuel, raccordement à l'eau, l'électricité et télécom. Possibilté d'acquérir un terrain attenant inconstructible de près de 7000 M² avec un supplément de 4000€. Ce terrain offre de nombreuses possibilités pour bâtir la maison de vos rêves tout en respectant votre propre vision. À VOTRE DISPOSITION : Je suis disponible pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite sur place. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.943039

Bayeux Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette magnifique maison à AVRANCHES, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. D'une surface d'environ 220 m2, cette propriété a bénéficié d'une rénovation de qualité, située dans un cadre paisible à la campagne, avec un accès rapide à l'A84 Caen-Rennes. Vous serez également proche des plages et des sites naturels de la côte, ainsi que de la baie du Mont Saint-Michel. AVRANCHES, une ville reconnue pour sa situation privilégiée entre terre et mer, offre de nombreux atouts : commerces, écoles, hôpital et une gare ferroviaire reliant Paris-Montparnasse en trois heures. Les extérieurs de la maison, avec sa piscine chauffée à l'effet miroir, offrent une véritable oasis de bien-être, entourée d'une végétation luxuriante. Un jardin arboré d'environ 3700 m2, incluant un verger, crée une ambiance paisible et poétique. Pour stationner, un carport design et un garage spacieux sont à votre disposition, avec un portail automatique pour plus de sécurité. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine équipée haut de gamme et d'un salon chaleureux. Une salle d'eau et un sauna privatif sont également présents pour votre bien-être. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec poêle à pellets, baignoire balnéo et dressing sur mesure. Cette maison AVRANCHES à vendre, intégrant les dernières technologies, est un véritable espace de vie conçu pour le confort familial.

Investissez dans une nouvelle résidence intergénérationnelle à AVRANCHES et profitez d_un potentiel de rendement locatif allant jusqu_à 6,23 % ! Située à seulement 8 minutes* du centre-ville d_Avranches, notre nouvelle résidence intergénérationnelle propose un concept innovant, favorisant le vivre-ensemble. Conçue pour accueillir étudiants, jeunes actifs et retraités, elle offre un cadre de vie dynamique, solidaire et propice aux échanges. Son emplacement stratégique permet aux résidents de profiter d_un accès facilité aux commerces, services et infrastructures administratives de la ville. Avranches, ville animée toute l_année, propose de nombreuses activités culturelles et sportives, offrant des moments de partage et de convivialité. Son centre-ville dynamique et son réseau de bus performant permettent de rejoindre aisément les principaux pôles d_activité et les lieux culturels. De plus, la gare TER située à 14 min* à vélo permet de rejoindre Caen ou encore Rennes. Notre résidence propose des appartements fonctionnels, du studio au 3 pièces, pensés pour allier confort et praticité. Afin de renforcer le lien social et le bien-être des résidents, plusieurs espaces communs sont mis à disposition : une cafétéria conviviale, une salle de sport, une salle de coworking moderne et une laverie. Un local à vélos est également prévu pour encourager une mobilité douce et écologique. Enfin, des ateliers et animations encadrés par des professionnels sont proposés toute l_année. Accessibles à tous, ils encouragent les échanges, l_épanouissement et la découverte de nouvelles passions. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à AVRANCHES !

À vendre à SAINT-JAMES, Manche (50), en Basse-Normandie, cette maison idéalement située au cœur de la ville, à proximité de tous les commerces et à moins de 5 minutes de l'autoroute A84. Ce bien comprend un local commercial de 50 m² en rez-de-chaussée, actuellement loué 400 euros par mois, avec entrée et compteurs indépendants, la charge foncière étant à la charge du locataire. La maison, avec son entrée indépendante, se compose : - Au rez-de-chaussée : un bureau avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une buanderie. - Au premier étage : une vaste pièce de vie de 45 m² environ, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un WC avec débarras attenant. - Au second étage : un palier desservant trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. - Au troisième étage : un grenier comprenant une chambre mansardée. Le jardin sans vis-à-vis offre une vue dégagée sur la vallée et dispose d'une terrasse, ainsi que d'une dépendance avec cuisine d'été et d'un atelier de 75 m² environ. Une cave à vin complète ce bien. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Prix de vente : 210 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question concernant l'achat de cette maison à SAINT-JAMES, contactez votre consultant megAgence : Fanny PENLOUP, Tél. : 0761977954, E-mail : fanny.penloup@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 524 409 075.

VOUS ARRIVEZ MALHEUREUSEMENT TROP TARD! MAISON VENDUE PAR AYMERIC, AU MONT-DOL. VOUS AUSSI VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE? CONFIEZ NOUS VOTRE PROJET. LE CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER C'EST PLUS DE 20 ANS D'EXPERIENCE ET 5 AGENCES REPARTIES SUR LA REGION NORD ILLE-ET-VILAINE FAISANT DU CABINET UNE REFERENCE SUR CE SECTEUR. ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE, POURQUOI PAS VOUS? 02.99.48.48.48 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Delamarche Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison à acheter à VAINS, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie :SITUATION : Située sur la commune de VAINS (50300), à proximité d'AVRANCHES (50300) et de la BAIE DU MONT-SAINT-MICHEL.DESCRIPTION : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cheminée centrale et un accès direct au jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec salle d’eau privative, une grande buanderie et un wc indépendant.À l'étage, vous profiterez de 3 belles chambres, d'une salle d'eau, d'un espace dressing, ainsi qu'un grenier et un wc indépendant. La maison est également équipée d’une climatisation réversible.À l'extérieur : Le jardin de 820 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage indépendant complète ce bien.PRIX : 295 000 euros (Honoraires charge vendeur)Réf : 10262LHDPE en date du 13/02/2026Classe énergie : C (165) Classe climat : B (6)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2098 euros et 2838 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 4479 : Situé à proximité d'Avranches dans le département de la Manche, ce magnifique manoir de luxe à vendre est un bien d'exception. Édifié à la fin du 16ème et au début du 17ème siècle, il est inscrit au titre des monuments historiques. Niché dans le bocage du sud de la Manche, il offre un cadre enchanteur, entouré de paysages vallonnés et boisés. À seulement 2.8 km de la commune la plus proche, où vous trouverez des commerces de première nécessité, ainsi qu'à 3 km d'une petite ville de 2.800 habitants proposant divers services, ce manoir est facilement accessible. La gare TER d'Avranches se trouve à 18 km et l'A84, reliant Rennes à Caen, est à 24 km. De plus, le célèbre Mont-Saint-Michel est à seulement 22 km. Paris est à 352 km, accessible en environ 4 heures par la route. Construit en pierre de granit et ardoises, ce manoir de luxe à acheter à Avranches dispose d'une surface habitable d'environ 330 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée élégante, d'un salon spacieux avec cheminée monumentale en granit, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine fonctionnelle. Le premier étage accueille quatre grandes chambres, adorned de cheminées, ainsi qu’une chambre d’enfant et deux salles de bains. Le second étage offre une bibliothèque charmante sous la charpente. Les dépendances comprennent une chapelle en granit, un bâtiment à usage d’étable, un garage et un pigeonnier. L’ensemble de la propriété s'étend sur 1,61 hectare, avec une cour d’honneur et de jolis vergers. Saisissez l’occasion de réaliser un achat de manoir de luxe à Avranches, un cadre de vie unique et prestigieux, bénéficiant également de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques.

[ – TERRAINS À BÂTIR – ] à prix abordable à CHERRUEIX. Découvrez RIVAGE, un programme de 8 terrains avec maison, de 182 à 249 m², à prix abordables. Idéalement situé à Cherrueix, charmante commune du littoral breton entre Dol-de-Bretagne et le Mont Saint-Michel, le programme bénéficie d’un environnement paisible et naturel, à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces et des écoles. Profitez d’un cadre de vie privilégié entre mer et campagne, à seulement quelques minutes des grandes voies de communication. Un emplacement idéal pour construire votre maison neuve dans un esprit convivial et durable. Contactez nos conseillers Lamotte pour découvrir les plans, les disponibilités et concrétiser votre projet à Cherrueix. (Ref.00000132-TC000001655/1587-320666)

À Baguer-Pican, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison à vendre sur sous-sol surélevé, construite en 1970, offre une surface habitable de 103 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol complet comprend un grand garage de 45 m², une chambre supplémentaire et une chaufferie, avec une isolation déjà effectuée. Un grenier d'environ 60 m² présente un potentiel d'aménagement intéressant. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le tout est édifié sur un terrain de 1 322 m². DPE : G - 366 kWh. Ce bien est concerné par l'état des risques et pollutions : sismicité faible et radon significatif. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.50 % TTC. Prix : 200 000 euros hors honoraires. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Baguer Pican!

Bien le moins consommateur d'énergie

785 000 €

4 645 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 169 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Cormeray (50)

REFERENCE : AS-17598 - PRIX NEGOCIE : 785.000 euros HAI* IMMEUBLE DOL DE BRETAGNE CENTRE HISTORIQUE Venez découvrir ce charmant immeuble de rapport niché au coeur du vieux Dol, où son emplacement et son caractère sauront vous séduire. Cet immeuble, en parfait état, est composé de : Au RDC : - Un local commercial de 49 m² actuellement loué. - Un appartement de type 2 de 48m² libre de toute occupation, composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée et aménagée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, frigo) ouvert sur un salon séjour, chambre avec coin dressing, salle d'eau, WC. Terrasse privative exposée SUD. Au premier étage: - Un appartement de Type 2 bis Duplex de 66m² composé au premier niveau d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour, WC avec lave mains. Au second niveau un couloir vient desservir une chambre, un bureau, salle de bains avec WC. - Un appartement de Type 2 bis de 54m² composé au premier niveau d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour, WC. Au second niveau un couloir vient desservir une chambre, un bureau, salle de bains avec WC. Chauffage gaz de ville individuel pour chacun. Aucuns travaux à prévoir. CLASSE ENERGIE : C (103 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: C (20 kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1700 - 2340 euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr (Honoraires charge vendeur*) Toutes nos annonces sur ww.cabinetchateaubriand.com

Venez découvrir cette charmante maison sur CHERRUEIX en pierre de 4 chambres, entièrement rénovée avec goût. La maison se situe à proximité immédiate des axes rapides desservant Saint-Malo, Dinan et Rennes et Mont-Saint-Michel. À moins de 5 minutes de la baie et de toutes les commodités. Vous pourrez profiter pleinement des plages de sable, des balades en bord de mer sauvage. Totalement indépendante et exposée sud-est, cette propriété d'environ 133 m² au sol (106 m² habitable, offre une luminosité optimale et un cadre de vie privilégié, entre campagne et littoral sur un terrain de 3391m². Les atouts majeurs • Vie de plain-pied de 45,5 m² donnant sur la terrasse • Chambres spacieuses au rez-de-chaussée de 14,7m² • Salle d'eau privative et douche à l'italienne, double vasque au RDC et 2 WC (RDC et étage). • Exposition sud-est avec de belle hauteur sous plafond • Aucun travaux à prévoir (ensemble des factures disponibles : rénovation globale et énergétique) Des espaces de vie lumineux et fonctionnels La maison dispose d'une belle pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée de qualité, ouverte sur le séjour. Placard de Rangement. Un poêle à granulés ( label de qualité environnementale flamme verte) apporte confort et performance énergétique. Une arrière-cuisine faisant également office de buanderie, complète cet espace et offre un véritable confort au quotidien. L'espace nuit À l'étage : • Trois grandes chambres dont une avec un filet de jeux. • Une salle de bain familiale. Annexes et extérieurs • Garage attenant, pratique et fonctionnel • Dépendance sur le terrain • Terrain arboré de 3 391 m², idéal pour profiter du calme et de la nature environnante Situation idéale Une maison de caractère, alliant charme, confort et emplacement privilégié, prête à vous accueillir. Classe énergie : C soit 151 Kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A soit 4 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 et 1860 euros par an, prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement compris. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix net vendeur : 327 093.00 euros Soit le prix de 349 990.00 euros HAI (6.54% TTC d'honoraires à la charge du vendeur). Ce bien vous est présenté par CAPIFRANCE - [Coordonnées masquées] Date de réalisation du diagnostic : 18/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 527 754 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Damien PLECHE Entrepreneur Individuel 06 73 92 23 20 - Réf.938445

Exclusivité - Château à vendre d’exception en Normandie, joyau patrimonial aux portes du Mont-Saint-Michel.Descriptif détaillé de 80 pages sur demande.Au cœur de la Normandie historique, dans le département de la Manche, se révèle une demeure rare, témoignage précieux du patrimoine architectural normand, ayant bénéficié d’une restauration exemplaire, respectant son histoire, ses matériaux d’origine et son âme. Proche du Mont-Saint-Michel, monument emblématique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette propriété est située dans un territoire chargé d’histoire, entre événements médiévaux et mémoire du Débarquement de 1944.Le château, situé dans cette région de caractère, séduit par son authenticité et les paysages vallonnés qui l’entourent. En quelques minutes, le Mont-Saint-Michel attire des visiteurs du monde entier, tandis que les plages du Débarquement rappellent l’histoire contemporaine de la région.Implanté en position dominante au sein d’un domaine d’environ 19 hectares, ce château de plan massé offre une présence architecturale harmonieuse. D’une surface habitable d’environ 1 400 m², il déploie de vastes volumes baignés de lumière, alliant noblesse et confort moderne.Les intérieurs prestigieux comprennent 14 chambres, chacune avec salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Les espaces de réception sont vastes et majestueux, avec des éléments historiques, tels que des cheminées anciennes et des matériaux nobles, tout en répondant aux standards contemporains.Le domaine dispose de plusieurs dépendances entièrement réaménagées, offrant des possibilités variées pour héberger ou organiser des événements. Une maison de gardien indépendante assure une gestion optimale de la propriété.Le parc arboré, d’une qualité paysagère rare, confère au domaine une atmosphère paisible. La cour d’honneur et le jardin harmonieux ajoutent une dimension élégante, avec une piscine discrètement intégrée.Cette propriété peut convenir à divers projets, qu’il s’agisse d’une résidence privée de prestige, d’un projet hôtelier haut de gamme, ou d’un lieu pour des événements culturels et institutionnels. Acquérir ce château à acheter à Saint-James, c’est devenir le gardien d’un héritage architectural normand, inscrit dans un territoire d’exception.

[ – TERRAINS À BÂTIR – ] à prix abordable à CHERRUEIX. Découvrez RIVAGE, un programme de 8 terrains avec maison, de 182 à 249 m², à prix abordables. Idéalement situé à Cherrueix, charmante commune du littoral breton entre Dol-de-Bretagne et le Mont Saint-Michel, le programme bénéficie d’un environnement paisible et naturel, à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces et des écoles. Profitez d’un cadre de vie privilégié entre mer et campagne, à seulement quelques minutes des grandes voies de communication. Un emplacement idéal pour construire votre maison neuve dans un esprit convivial et durable. Contactez nos conseillers Lamotte pour découvrir les plans, les disponibilités et concrétiser votre projet à Cherrueix. (Ref.00000132-TC000001655/1587-320666)

Prix au m² le plus bas

114 000 €

345 €/m²

Locaux professionnels

• 15 pièces
• 330 m²
• 

À 17km de Cormeray (50)

Opportunité à ne pas manquer : locaux professionnels à vendre à Avranches, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Ce commerce de près de 300 m² est en activité depuis plus de 10 ans et bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Il dispose de 60 places assises à l'intérieur et de 12 en terrasse, et propose un service bar, tabac, presse, et restaurant. L'emplacement est idéal, avec une zone d'accès facile sur un axe routier très fréquenté, offrant ainsi une visibilité exceptionnelle et une excellente exposition. Ce bien présente un très fort potentiel de développement grâce à sa clientèle loyale et à sa réputation solide. Il s'agit d'une affaire saine, avec une belle rentabilité et de réelles perspectives d'évolution. Pour les petites informations pratiques : il est également possible d'acquérir le fonds de commerce. La fermeture se fait le samedi et le dimanche, ainsi que tous les soirs de la semaine et 5 semaines par an. Cet établissement est idéal pour un couple de commerçants ou une personne en reconversion. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux professionnels à acheter à Avranches. Cette annonce référencée 325827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE JOUILLETON (EI), immatriculée au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 93355128500010. Prix du bien : 114 000,00 € ; Prix hors honoraires : 110 000,00 € ; Honoraires TTC : 3,64 % (à la charge de l'acquéreur). Concernant les performances énergétiques : diagnostic réalisé le 19/01/2022, score DPE à 1060 kWhEP/m²/an, score GES à 34 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 5320.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à AVRANCHES, dans le département de la Manche en Basse-Normandie ? L'agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES vous invite à découvrir cette charmante maison à vendre, idéalement située dans une résidence prisée. Ce bien lumineux, exposé plein sud, dispose d'un balcon qui vous permettra de profiter des journées ensoleillées. La maison comprend une entrée, un dégagement, un séjour lumineux, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendants. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels. Cette propriété représente une excellente option pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un cadre calme et recherché. N'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Détails supplémentaires : 88 lots dans la copropriété dont 44 d'habitation, charges annuelles de 959,70 euros. Pas de procédure en cours. Classe énergétique : D (241), Classe climat : B (9). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 euros et 1510 euros/an, abonnement compris. Prix de vente : 86.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 10325AB. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter, contactez DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES au 62 rue de la Constitution, 50300 AVRANCHES, ou Aymeric BOIVENT au 0619127908.

À vendre à POILLEY, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, cette maison de 5 pièces est idéalement située à proximité d'Avranches et de l'A84. Elle constitue une excellente opportunité pour un achat maison POILLEY, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat. Description du bien : La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse intégrant salon et séjour, une cuisine et un WC. - À l'étage : un palier desservant deux chambres, une salle de bains et des espaces de rangement. - Un dernier étage avec une chambre dortoir. - À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées, avec la possibilité d'une dépendance ou d'un garage, selon la configuration. Les atouts : - Environnement calme - Proximité des axes rapides (Rennes / Caen) - Maison fonctionnelle avec un grand potentiel d'aménagement - Cadre verdoyant DPE : - CEP (D) (201) kWh/m2 par an - GES (B) 67g CO2/m2/an - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1780 euros et 2410 euros par an, avec des prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions : 169 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, hors frais d'actes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Dany Ricoux de Delamarche Immobilier AVRANCHES, au 06 51 98 74 96 ou 02 33 91 40 42, ou par email à d.ricoux@delamarcheimmo.com.

Maison à Isigny Le Buat située dans un environnement paisible, a 10 minutes d'Avranches, cette belle maison individuelle en pierre, entièrement rénovée en 2015, allie authenticité et confort moderne. Elle est couverte en ardoises et offre de très beaux volumes. Rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, un séjour salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une arrière-cuisine, une chambre avec salle de bains wc, dressing, un wc séparé Étage : mezzanine lumineuse, trois chambres avec chacune leur salle d'eau privative et wc, dont une avec dressing. Dernier étage : seconde mezzanine, une chambre et une pièce supplémentaire (idéal bureau, salle de jeux, etc.). Annexes : Dépendance en pierre de 100 m² à rénover (potentiel : habitation ou gîte) Cave de 49m² Double garage 52 m² avec grenier aménageable Atelier avec garage Extérieur : Beau terrain clos d'environ de 1ha parfait pour les familles ou les amoureux de la nature. À 8 minutes de l'autoroute A84, facilitant vos déplacements vers les grandes villes. À environ 1h de Rennes et 50 minutes de Saint-Malo, vous profitez d'un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accessibilité urbaine. Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder Me Philippe POLIDORI 8 bis rue du Génie - 50220 DUCEY

Investissez dans une nouvelle résidence intergénérationnelle à AVRANCHES et profitez d_un potentiel de rendement locatif allant jusqu_à 6,23 % ! Située à seulement 8 minutes* du centre-ville d_Avranches, notre nouvelle résidence intergénérationnelle propose un concept innovant, favorisant le vivre-ensemble. Conçue pour accueillir étudiants, jeunes actifs et retraités, elle offre un cadre de vie dynamique, solidaire et propice aux échanges. Son emplacement stratégique permet aux résidents de profiter d_un accès facilité aux commerces, services et infrastructures administratives de la ville. Avranches, ville animée toute l_année, propose de nombreuses activités culturelles et sportives, offrant des moments de partage et de convivialité. Son centre-ville dynamique et son réseau de bus performant permettent de rejoindre aisément les principaux pôles d_activité et les lieux culturels. De plus, la gare TER située à 14 min* à vélo permet de rejoindre Caen ou encore Rennes. Notre résidence propose des appartements fonctionnels, du studio au 3 pièces, pensés pour allier confort et praticité. Afin de renforcer le lien social et le bien-être des résidents, plusieurs espaces communs sont mis à disposition : une cafétéria conviviale, une salle de sport, une salle de coworking moderne et une laverie. Un local à vélos est également prévu pour encourager une mobilité douce et écologique. Enfin, des ateliers et animations encadrés par des professionnels sont proposés toute l_année. Accessibles à tous, ils encouragent les échanges, l_épanouissement et la découverte de nouvelles passions. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à AVRANCHES !

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h à 19h sans interruption. Prix : 50400 €. Sur ce terrain de 453 m² à DOL-DE-BRETAGNE, LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Maisons personnalisées de 2 à 6 chambres - Chauffage pompe à chaleur et plancher chauffant (à l'étage : radiateurs thermostatiques) - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Contactez Guylene BUTAULT au O2 21 67 53 48 (Lamotte Maisons - Agence de Saint-Malo). Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Réf. TEGB021512E519AB69

Maison à acheter à EPINIAC, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette longère en pierres allie charme, nature et authenticité, tout en étant proche du Golf des Ormes. Située au calme dans la campagne, la maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine-salle à manger aménagée et équipée, dotée d'un poêle à granulés, ainsi qu'un salon cosy avec poêle à bois. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle de bains avec WC, et une suite parentale avec salle de bains, WC, et un dressing. Côté dépendances, vous trouverez un garage et un atelier attenants, une buanderie avec WC, un appentis, un hangar, un box, un poulailler et un préau. Le tout est érigé sur une superbe parcelle clôturée et arborée de 5 260 m², parfaite pour les amoureux de l'espace et de la nature. Ce bien constitue une véritable opportunité pour toute personne intéressée par la vente de maison à EPINIAC. Prix FAI : 241 040 euros, dont 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Karine NIVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 653 942 - SAINT MALO.