Achat bien immobilier à Ardevon (50) : 752 annonces

Prix au m² le plus bas

320 250 €

2 390 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 134 m²
• 3 chambres
• 

Ardevon (50)

Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat maison ARDEVON, située dans la magnifique baie du Mont-Saint-Michel, à seulement deux kilomètres de la côte. Cette propriété offre un accès idéal aux trésors historiques et naturels de la région. Vous pourrez rejoindre le Pont Passerelle en 20 minutes à vélo, un parcours qui combine accesibilité et paysages enchanteurs.Ce bien comprend deux maisons, dont l'une nécessite des travaux de rénovation, ainsi que plusieurs dépendances pouvant être aménagées en logements avec les autorisations appropriées. Un grand four à pain pourrait être transformé en charmante petite maison. Profitez également de puits, de jardins avec étangs, d'arbres ornementaux et de grands pâturages.Les possibilités d'utilisation de cette maison ARDEVON à vendre sont multiples : maison familiale spacieuse, projet d'élevage équestre, exploitation agricole ou hébergement touristique.Les principales caractéristiques de la propriété incluent :- Un terrain d'une superficie de près d'1 hectare, agrémenté d'un champ de 6 500 m².- Maison principale avec 3 chambres, conforme aux normes pour la fosse septique. - Deux poêles à bois, un grand séjour de 24 m² avec chauffage au sol, et un salon de 38 m² avec poutres apparentes.- Salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, salle de bain à l'étage avec baignoire et WC.- Deuxième maison à rénover et deux bâtiments attenants, actuellement en garage ou en espace de stockage.- Une belle allée privée et une proximité limitée avec un unique voisin.- La maison principale est classée DPE de catégorie F en raison de ses murs en pierre conservés.Le prix de vente de cette maison à acheter ARDEVON est de 320 250 euros, frais d'agence inclus (frais de notaire en sus).Pour plus d'informations, contactez Alison SHORE dès aujourd'hui à l'adresse alison.s@agencenewton.com (5.00% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Numéro RSAC : 502 977 705 - ST MALO, Manche, Basse-Normandie.

Au cœur de la baie du Mont -Saint-Michel, accès quatre voies vers Rennes Avranches. Saint-Broladre commune à 30 minutes de Saint-Malo et ses plages, et 10 minutes de la gare TGV. La commune est munie de tous commerces de proximités, écoles, transports. Ce terrain en plein centre de 450 M2 orienté sud ouest est idéal pour faire construire votre futur maison .

À découvrir chez GAMET IMMOBILIER, cette maison Mont-Dol à vendre est située en pleine campagne, à proximité de l'axe Rennes / Saint Malo et à seulement 5 minutes de la Gare TGV de Dol de Bretagne. La maison en pierre se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour lumineux exposé SUD, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un magnifique escalier art déco mène à trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC. Ses nombreux atouts charme incluent des poutres apparentes, un parquet massif et une cheminée. De plus, la propriété dispose de deux dépendances aménageables, parfaites pour des gîtes ou une profession libérale, et d'un terrain de 4000 m2 avec hangar agricole, offrant une vue imprenable sur la campagne et le Mont Dol. Assainissement neuf (micro station) inclus. Pour toute demande d'achat maison Mont-Dol ou pour visiter cette belle propriété, contactez l'agence GAMET IMMOBILIER, présente à Dol de Bretagne, Combourg, Rennes, Saint Malo et leurs alentours au 07 65 25 67 15.

! EN EXCLUSIVITÉ ! L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose cette maison bourgeoise à rafraichir en plein coeur du bourg de Cuguen, charmante commune avec école et commerces à seulement 10 minutes de Combourg, sur l'axe Rennes / Saint Malo. La maison propose au rez de chaussée un grand salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, un séjour de réception avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, un wc et une salle d'eau. À l'étage, 5 chambres disposant de belles surfaces, une salle de bains et un wc. Le grenier de 100m2 est entièrement aménageable. On craque pour le jardin entièrement clos avec poulailler et puit. Les plus : une double garage et un appentits. Réservez votre visite auprès de GAMET IMMOBILIER, agence immobilière à Combourg, Dol de Bretagne, Rennes, Saint Malo et alentours au 07 65 25 67 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr GAMET Immobilier, agence immobilière à Rennes, Combourg, Dol de Bretagne, Saint Malo et alentours - Infos et visites : 07 65 25 67 15

À Noyal-sous-Bazouges, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, découvrez cette magnifique longère en pierre et terre du 17ème siècle, aux ardoises naturelles et orientée plein sud. Cette maison à acheter à Noyal-sous-Bazouges se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour-salon avec cheminée insert, ainsi que de poutres et pierres apparentes. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, accompagnée d'un WC avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez deux chambres au parquet ancien, une lingerie (ou possibilité de troisième chambre), un WC et une salle d’eau. Une seconde maison de 52 m² attenante comprend une pièce de vie dotée d’un parquet en chêne et d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée, une chambre de 15 m², une salle d’eau avec WC et un espace buanderie. L'extérieur présente une cour, deux grandes soues à cochon aménagées, un hangar spacieux pour le bois, et un garage avec buanderie et cellier. Le terrain clos de plus d'1 hectare inclut un jardin arboré, un ancien fournil avec étable à rénover, ainsi qu'un enclos pour chevaux. Concernant les aspects techniques, cette vente de maison à Noyal-sous-Bazouges inclut des ardoises naturelles d'Angers, un assainissement individuel aux normes, une cheminée insert, des volets électriques et solaires pour les velux, des huisseries en aluminium, et une isolation en laine de roche. Un véritable coup de cœur avec des prestations de qualité. Visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 447 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683.

FAITES VITE !APPARTEMENT À ACHETER À DOL DE BRETAGNE, VENDU RÉCEMMENT PAR AYMERIC.VOUS RÊVEZ D'UN ACHAT D'APPARTEMENT À DOL DE BRETAGNE ? NOUS POUVONS VOUS AIDER À RÉALISER CE PROJET.LE CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER, FORT DE PLUS DE 20 ANS D'EXPÉRIENCE ET DE 5 AGENCES DANS LA RÉGION NORD ILLE-ET-VILAINE, EST UNE RÉFÉRENCE DANS CE SECTEUR. ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE, POURQUOI PAS VOUS ? N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONTACTER AU 02.99.48.48.48.Copropriété de 31 lots, dont 18 lots d'habitation.Charges annuelles : 512 euros.

Prix au m² le plus bas

16 000 €

216 €/m²

Locaux professionnels

• 74 m²

À 11km de Ardevon (50)

Rosa Lopes vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Broladre, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce local commercial, d'une superficie de près de 74 m², se situe à proximité de Dol de Bretagne et du Mont Saint Michel. Il comprend un espace d'accueil de 54 m², un WC, une réserve de 11 m² et des bureaux. Le bien bénéficie d'un grand parking et d'une belle vitrine de 5 mètres dans une commune dynamique avec une forte fréquentation. Pour un achat de locaux professionnels à Saint-Broladre, un bail tous commerces est proposé avec des conditions de 3/6/9. Le loyer s'établit à 950 euros TTC, avec un dépôt de garantie de trois mois correspondant à 2850 euros. Le pas de porte est fixé à 16 000 euros, avec les honoraires à la charge du propriétaire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Rosa LOPES au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie pour une durée de 12 mois. Rosa LOPES agit sous le statut d'agent commercial, enregistrée au RSAC de Saint-Malo. Le professionnel s'engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Cherrueix, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Nichée à quelques pas de la digue de la Baie du Mont Saint Michel, cette propriété offre un cadre de vie paisible dans une commune réputée pour son authenticité et son environnement préservé. Cherrueix séduit par son ambiance conviviale et son accès facile aux commodités, tout en étant un véritable havre pour les amoureux de la nature grâce à ses paysages côtiers et ses sentiers de randonnée à proximité. Construite en 1971, cette maison de 86 m² sur un vaste terrain de 2220 m² comprend 5 pièces, dont 3 chambres. Érigée sur un rez-de-chaussée surélevé, elle possède une entrée, un séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé. Un sous-sol complet abrite une chaufferie, un garage, une cave et offre un espace supplémentaire de 30 m². Avec son jardin arboré et sa dépendance de 80 m², cette maison à acheter à Cherrueix allie confort, espace et tranquillité, idéale pour une vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 244 520 €, prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €, honoraires charge acquéreur : 14 520 € soit 6,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Rémy GAUTIER, Tél. : 07 64 84 68 04, E-mail : remy.gautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 889 775 326.

iad France - Jean-Noël Barré vous propose : Maison Saint-Broladre à vendre, une longère bretonne rénovée avec jardin, située à Saint-Broladre, entre Dol de Bretagne et Avranches, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette propriété, datant de 1947, allie charme de l'ancien et confort moderne grâce à une rénovation soignée. D'une surface habitable de 143m², la maison s'étend sur deux étages et comprend un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale, une buanderie et un WC au rez-de-chaussée. L'étage offre une mezzanine, deux chambres, un WC, une salle d'eau à terminer et un grenier aménageable. La longère est également dotée d'un atelier et d'une grange attenants, offrant des possibilités d'extension ou de projet locatif. Le vaste terrain de 1650m² comprend une cour spacieuse, un hangar et un joli jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Rénovée avec goût, la maison dispose d'un chauffage individuel au bois et d'un poêle à bois, garantissant une chaleur agréable toute l'année. Avec une place de stationnement, cette longère bretonne est une véritable perle rare. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison pleine de charme et de potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Noël Barré, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Sarah Joguet vous propose : Située au cœur du centre dynamique de Dol-de-Bretagne, à proximité de la 4 voie, cette maison à acheter à Dol-de-Bretagne avec jardin, d'une superficie de moins de 80 m², nécessite une rénovation complète. Édifiée en pierre dans les années 50 puis agrandie, elle comprend 4 pièces : une cuisine, un salon et un cabinet de toilette au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain et deux chambres à l'étage. Le grand grenier, facilement accessible, pourrait être transformé en une suite parentale confortable après les travaux. À l'extérieur, une cour mène à une dépendance offrant des possibilités d'extension intéressantes, et un jardin attenant promet de délicieux moments de détente en famille ou entre amis. Un garage pour un véhicule et un espace de stockage complètent l'ensemble. Laissez votre imagination s'exprimer et créez la maison de vos rêves. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat maison Dol-de-Bretagne, que ce soit pour votre famille ou pour investir et louer. Profitez de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, marché, écoles, piscine, cinéma...) dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joguet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 533330890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence GAMET IMMOBILIER vous propose une maison à acheter à Epiniac, située au cœur du bourg de cette charmante commune d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. À proximité des écoles et des commerces, et parfaitement desservie par l'axe Rennes / Saint Malo, cette maison familiale offre un double séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée indépendante, ainsi que trois chambres spacieuses dont deux avec rangements. Vous apprécierez la salle d'eau avec douche à fond plat et le WC séparé. Le cachet de cette maison de caractère se retrouve dans des éléments tels que la cheminée et les poutres apparentes. Le jardin sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix. Cerise sur le gâteau, le grenier est entièrement aménageable, offrant la possibilité de doubler la surface habitable. La maison dispose également d'un sous-sol avec garage, rangements et cave naturelle. Pour découvrir cette maison Epiniac à vendre, contactez l'agence GAMET IMMOBILIER au 07 65 25 67 15.

Bien le moins consommateur d'énergie

383 500 €

2 340 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 163,9 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Ardevon (50)

Située dans un quartier calme et paisible de Saint-Martin-des-champs, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes du centre-ville d'Avranches, cette maison familiale orientée plein sud offre un cadre de vie idéal. La maison propose une vie de plain-pied avec : - Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, un WC indépendant avec lave-mains, un bureau, une chambre avec placards et salle d'eau privative, une véranda ouverte sur un vaste séjour, un salon équipé d'un poêle à bois récent, une cuisine ouverte récente aménagée et équipée complété par un cellier. - A l'étage, un couloir donnant sur quatre chambres ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire balnéo. - Un sous-sol composé d'un double garage avec portes motorisées, d'une cave, d'un espace buanderie viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain de 900 m² agréable, idéal pour profiter des beaux jours en famille avec une terrasse sur plots en lame composite récente de 40 m² dont 25 m² couverte Menuiseries en Bois/Alu avec volets roulants PVC. Confort et prestations modernes : - Géothermie pour un chauffage performant - Aspiration centralisée - Panneaux solaires 3 Kw avec revente à EDF des Kws produits non consommés (3 ans de prime à la consommation à toucher annuellement par les futurs propriétaires). - Borne de recharge de 7Kw pour véhicules électriques est également installée. - Piscine hors sol avec SPA de nage à contre courant et un jacuzzi 4 places séparé. Rafraichissements à prévoir Cette maison allie confort, économie d'énergie et qualité de vie, dans un environnement calme. A visiter ! (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose, à vendre, un vaste terrain à bâtir Le Mont-Saint-Michel, situé à proximité de la baie et à la frontière du département de la Manche (50), en région Basse-Normandie. Ce terrain constructible d'une superficie de 60 000 m² offre un aperçu imprenable sur le Mont-Saint-Michel. L'ensemble se trouve à quelques dizaines de mètres d'une agglomération dynamique disposant de tous les services nécessaires au tourisme, tels que des commerces de proximité, un pôle médical, et des restaurants, dont l'un est dirigé par un Maître Restaurateur. De plus, il est à seulement 18 kilomètres du Mont-Saint-Michel, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1979. Ce projet ambitionne de développer l'attrait touristique de la région en créant des résidences hôtelières de qualité. Bien que non viabilisé, ce terrain à bâtir à acheter Le Mont-Saint-Michel est très facile d'accès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

[ – TERRAINS À BÂTIR – ] à prix abordable à CHERRUEIX. Découvrez RIVAGE, un programme de 8 terrains avec maison, de 182 à 249 m², à prix abordables. Idéalement situé à Cherrueix, charmante commune du littoral breton entre Dol-de-Bretagne et le Mont Saint-Michel, le programme bénéficie d’un environnement paisible et naturel, à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces et des écoles. Profitez d’un cadre de vie privilégié entre mer et campagne, à seulement quelques minutes des grandes voies de communication. Un emplacement idéal pour construire votre maison neuve dans un esprit convivial et durable. Contactez nos conseillers Lamotte pour découvrir les plans, les disponibilités et concrétiser votre projet à Cherrueix. (Ref.00000132-TC000001655/1587-320666)

À la recherche d'une maison à acheter à Saint Broladre, Ille-et-Vilaine, en Bretagne ? Cette belle maison à vendre offre un cadre paisible sur un vaste terrain de plus de 5000 m². Avec une surface habitable de 140 m², elle comprend 3 chambres au rez-de-chaussée, un salon-séjour de 24,3 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre de 16 m², une salle de bain et un grenier de 35 m². Le sous-sol de 95,8 m² inclut une arrière-cuisine, une buanderie, deux caves et un garage de 40 m². À l'extérieur, un grand jardin arboré, une dépendance de 107 m² et une grange de 350 m² complètent ce bien. Cette propriété est idéale pour les amateurs de grands espaces ou pour des projets d'aménagements extérieurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif) / Submersion (DPE : D-180Kwh). Honoraires inclus charge acquéreur : 5,67 % TTC (Prix : 300000 euros hors honoraires) (5,67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

iad France - Jeremy Martin vous propose cette charmante maison en pierre située dans un petit hameau, à seulement 3,6 km du centre-bourg de Val-Couesnon, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien, à acheter à Val-Couesnon, dispose d'une surface habitable de 79 m², le tout sur une parcelle de plus de 380 m². La maison est organisée comme suit : une entrée menant à un salon/séjour/cuisine ouverte à l’américaine (à rafraîchir), ainsi qu'une salle d’eau comprenant douche, lavabo et WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un WC séparé et l'accès au grenier, offrant environ 10 m² de stockage possible. Caractéristiques techniques : chauffage par convecteurs électriques, poêle à bois (tubé), fibre optique disponible mais non raccordée, huisseries en PVC double vitrage et velux avec occultants dans les chambres, fosse septique non conforme à prévoir, isolation en laine de roche et toiture en ardoises naturelles. Cette maison à vendre à Val-Couesnon est idéale pour un investisseur ou un primo-accédant. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont les suivantes : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les détails concernant les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémy Martin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 890957780, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

85 000 €

289 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 294 m²
• Terrain 3000 m²

À 19km de Ardevon (50)

Découvrez cette maison en pierres à vendre à SAINT GEORGES DE REINTEMBAULT, en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Située au bout d'une impasse, cette propriété offre un cadre paisible et tranquille. Avec plus de 130 m² d'emprise au sol sur un terrain d'environ 3000 m², elle nécessite une rénovation totale, mais possède un potentiel incroyable pour créer un espace de vie personnalisé. Les raccordements en eau et électricité sont déjà effectués, il ne reste qu'à prévoir l'installation d'un assainissement autonome. Sur le terrain, vous trouverez également une dépendance en pierre, un ancien fournil et un puits. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SAINT GEORGES DE REINTEMBAULT pour redonner vie à cet ensemble et transformer ce bien en un véritable havre de paix. Pour toute information, contactez Rachelle GUINEHEUX au 06 49 32 72 53, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au registre spécial des agents commerciaux à SAINT-MALO. Les informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être consultées sur le site Géorisques.

Réf. 4479 : Situé à proximité d'Avranches dans le département de la Manche, ce magnifique manoir de luxe à vendre est un bien d'exception. Édifié à la fin du 16ème et au début du 17ème siècle, il est inscrit au titre des monuments historiques. Niché dans le bocage du sud de la Manche, il offre un cadre enchanteur, entouré de paysages vallonnés et boisés. À seulement 2.8 km de la commune la plus proche, où vous trouverez des commerces de première nécessité, ainsi qu'à 3 km d'une petite ville de 2.800 habitants proposant divers services, ce manoir est facilement accessible. La gare TER d'Avranches se trouve à 18 km et l'A84, reliant Rennes à Caen, est à 24 km. De plus, le célèbre Mont-Saint-Michel est à seulement 22 km. Paris est à 352 km, accessible en environ 4 heures par la route. Construit en pierre de granit et ardoises, ce manoir de luxe à acheter à Avranches dispose d'une surface habitable d'environ 330 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée élégante, d'un salon spacieux avec cheminée monumentale en granit, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine fonctionnelle. Le premier étage accueille quatre grandes chambres, adorned de cheminées, ainsi qu’une chambre d’enfant et deux salles de bains. Le second étage offre une bibliothèque charmante sous la charpente. Les dépendances comprennent une chapelle en granit, un bâtiment à usage d’étable, un garage et un pigeonnier. L’ensemble de la propriété s'étend sur 1,61 hectare, avec une cour d’honneur et de jolis vergers. Saisissez l’occasion de réaliser un achat de manoir de luxe à Avranches, un cadre de vie unique et prestigieux, bénéficiant également de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques.

[ - TERRAINS À BÂTIR // ÉLIGIBLE PTZ / JUSQU’À -4000€ SUR VOTRE TERRAIN* - ] UN CADRE DE VIE UNIQUE ENTRE TERRE ET MER : Située dans la prestigieuse Baie du Mont Saint-Michel, Cherrueix séduit par son environnement naturel exceptionnel, entre plages, marais et panoramas maritimes. Ce village du littoral offre une qualité de vie rare, tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces, services, transports… Vous êtes également à proximité des grands axes vers Dol-de-Bretagne ou Saint-Malo. UN PROGRAMME IDÉAL POUR TOUS VOS PROJETS IMMOBILIERS : Le programme « Rivage » propose une sélection de terrains à bâtir aux surfaces variées, permettant de répondre à toutes les envies de construction, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Les parcelles bénéficient d’une situation privilégiée, au cœur d’un environnement préservé et apaisant entre mer et campagne. Profitez également de tous les avantages du nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2025 pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.* Contactez nos conseillers Lamotte dès maintenant pour profiter de cette opportunité unique à Cherrueix ! *Offre promotionnelle : – 2 000 € de remise sur le prix de vente TTC, accordés par le groupe Lamotte pour les 5 premières réservations. – 2 000 € supplémentaires offerts par la mairie de Cherrueix pour les 10 premiers acquéreurs éligibles au PTZ et fournissant le certificat de conformité à la fin des travaux. Offres cumulables entre elles et avec les promotions en cours. Renseignements et conditions auprès de nos conseillers. *Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B et C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies prochainement par décret et les conditions d’application du PTZ de la loi de finances pour 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000132-TC000001654/1585-320666)

Découvrez cet appartement T2 de 38 m² situé en rez-de-chaussée dans la résidence 3* Le Domaine du Mont, sur la commune de Roz-sur-Couesnon, à seulement 17 km du Mont Saint-Michel. Cet appartement à acheter à Roz-sur-Couesnon dispose d'une terrasse de près de 7 m² et est actuellement sous contrat de bail commercial avec la société VACANCEOLE, garantissant un loyer annuel de 3.383€ HT, soit une rentabilité brute de 8,25%. Si vous recherchez un investissement pour construire un patrimoine sécurisé ou un complément de revenu pour votre retraite, cet appartement à vendre à Roz-sur-Couesnon répond parfaitement à vos attentes. Il bénéficie du statut LMNP avec possibilité d'amortissement. Ne manquez pas cette opportunité ! Cette annonce, référence 320889, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Olivier Cortadellas (EI), immatriculé au RSAC de Toulouse (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix de vente du bien : 41 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, avec un nombre de lots de 96 et des charges prévisionnelles annuelles de 200,00 €. Pour les performances énergétiques, le diagnostic réalisé le 24/09/2024 indique un score DPE de 222 kWhEP/m²/an et un score GES de 6 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 800,00 € et 1.090,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2024. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Laëtitia Redouté vous propose : Vente maison Dol-de-Bretagne - Domaine d’Exception du XVe siècle avec Salle de Réception et Potentiel d’Aménagement. Situé dans un environnement verdoyant et paisible, ce domaine de caractère, construit en 1480, propose une maison Dol-de-Bretagne à vendre de 171 m², ainsi que plusieurs dépendances, le tout sur un terrain arboré de 12 286 m². Maison principale : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/séjour, une cuisine, une arrière-cuisine et un WC. À l’étage, quatre chambres dont deux avec placards intégrés, un WC, une salle d'eau et deux placards sont répartis de part et d'autre de l'escalier. Deux dépendances attenantes de 55 m² et 73 m² complètent cette bâtisse, offrant ainsi la possibilité d’agrandir la maison principale et de repenser son agencement selon vos envies. DPE D.Salle de réception – Un espace modulable : Une grande dépendance de 370 m² est actuellement aménagée en salle de réception, comprenant un salon, une salle de 110 m² mettant en valeur sa charpente et ses pierres apparentes, ainsi qu’une salle annexe avec de grandes baies vitrées. Cet espace est équipé d’une cuisine professionnelle et dispose d’un accès PMR, ainsi que d’un parking dédié. DPE B. Ce domaine présente également la possibilité d’être transformé en maison à acheter Dol-de-Bretagne, offrant de multiples options d’aménagement selon vos projets. Un domaine au potentiel exceptionnel : Alliant charme de l’ancien et fonctionnalité moderne, ce bien unique présente de nombreuses dépendances à réhabiliter, permettant l’agrandissement de la maison principale, la création d’un gîte ou le développement d’une activité événementielle. À découvrir sans tarder, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laëtitia Redouté, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre à Rimou, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette belle longère à rénover, proposée par Nadège Garavaglia de BSK Immobilier. Idéale pour ceux qui recherchent un achat maison Rimou, cette propriété en pierres, couverte en ardoises et mitoyenne d'un côté, représente une belle opportunité pour créer une habitation au charme authentique. D'une superficie d'environ 100 m² au sol, le rez-de-chaussée se compose de trois pièces, offrant une grande flexibilité pour l'agencement selon vos souhaits. Un grenier entièrement aménageable vient enrichir le potentiel de ce bien, permettant d'envisager un agrandissement. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, notamment : menuiseries PVC double vitrage neuves (décembre 2025), dalle du rez-de-chaussée refaite, et toiture récemment vérifiée. À l'extérieur, un hangar de type carport non attenant, parfait pour le stationnement ou le stockage, s'ajoute au terrain de 461 m². L'assainissement individuel est à prévoir avec une fosse à créer, mais une étude de sol a déjà été effectuée, facilitant l'initiation des travaux. Ce bien rare est un choix parfait pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre authentique. Pour plus d'informations, veuillez contacter Nadège Garavaglia au 0672628487 ou par email à n.garavaglia@bskimmobilier.com. Annonce référence 316453, présentation par votre agent commercial BSK Immobilier, Nadège Garavaglia (EI), immatriculée au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88356074000010. Prix du bien : 115 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref.4599 : Propriété à vendre à AVRANCHES, Manche, dans la région Basse-Normandie. Cette charmante demeure de caractère, connue sous le nom de « Le Château », est nichée dans le bocage du Sud Manche, dans une commune paisible de plus de 3000 habitants, haut lieu de la Bataille de Normandie en 1944. Les commodités essentielles se trouvent à quelques centaines de mètres, tandis que la ville d’AVRANCHES, située à 15 km, offre tous les commerces et services, y compris des professionnels de santé, un hôpital et une gare. Vous aurez également un accès facile au Mont-Saint-Michel et aux plages en seulement 30 minutes. Des éléments d’époque du XVème siècle sont toujours présents, tels qu'une tour, des meurtrières tournantes, et des vestiges d’anciennes douves asséchées. La maison, d'une surface habitable d’environ 380 m², a été remaniée au fil des ans, offrant une partie soigneusement restaurée et d'autres espaces à aménager. En rez-de-jardin, vous trouverez une salle à manger avec une grande cheminée, une cuisine et des caves aménageables. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec départ d’escalier, un salon avec cheminée, une salle à manger, et une buanderie. Les pièces de vie, lumineuses et dotées de parquet, sont très agréables. Une seconde entrée et deux grandes pièces sont également disponibles pour un aménagement potentiel en appartement indépendant. Au 1er étage, un palier et un couloir desservent des chambres rénovées, dont une grande chambre avec salle d’eau, une autre grande chambre avec salle de bains, et une suite composée d’une chambre parentale, d’une chambre pour enfant et d’une salle d’eau, alliant confort et caractère. Le 2e étage comprend 3 chambres supplémentaires et un grand grenier aménageable. Les dépendances incluent un ancien pigeonnier, une charreterie en pierre de 50 m², une longère en pierre qui fermait la cour à l’Est, un bûcher, une chaufferie, un garage, un ancien four à pain, et un puits en pierre. La propriété est entourée d’un parc de près de 4 hectares avec cour et allées, incluant environ 1 hectare de prés et 2,5 hectares de bois, créant un environnement verdoyant agrémenté de magnifiques arbres d’essences locales. Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne - Sud Manche - M. Hervé du TEILLEUL : 02.43.98.20.20. Hervé du TEILLEUL, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 529 486 136. Pour découvrir d'autres annonces ou obtenir plus d'informations sur cette propriété à acheter à AVRANCHES, consultez notre site internet Cabinet Le Nail.

[ - TERRAINS À BÂTIR // ÉLIGIBLE PTZ / JUSQU’À -4000€ SUR VOTRE TERRAIN* - ] UN CADRE DE VIE UNIQUE ENTRE TERRE ET MER : Située dans la prestigieuse Baie du Mont Saint-Michel, Cherrueix séduit par son environnement naturel exceptionnel, entre plages, marais et panoramas maritimes. Ce village du littoral offre une qualité de vie rare, tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces, services, transports… Vous êtes également à proximité des grands axes vers Dol-de-Bretagne ou Saint-Malo. UN PROGRAMME IDÉAL POUR TOUS VOS PROJETS IMMOBILIERS : Le programme « Rivage » propose une sélection de terrains à bâtir aux surfaces variées, permettant de répondre à toutes les envies de construction, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Les parcelles bénéficient d’une situation privilégiée, au cœur d’un environnement préservé et apaisant entre mer et campagne. Profitez également de tous les avantages du nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2025 pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.* Contactez nos conseillers Lamotte dès maintenant pour profiter de cette opportunité unique à Cherrueix ! *Offre promotionnelle : – 2 000 € de remise sur le prix de vente TTC, accordés par le groupe Lamotte pour les 5 premières réservations. – 2 000 € supplémentaires offerts par la mairie de Cherrueix pour les 10 premiers acquéreurs éligibles au PTZ et fournissant le certificat de conformité à la fin des travaux. Offres cumulables entre elles et avec les promotions en cours. Renseignements et conditions auprès de nos conseillers. *Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B et C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies prochainement par décret et les conditions d’application du PTZ de la loi de finances pour 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000132-TC000001654/1585-320666)

CHERRUEIX - Ensemble immobilier composé de 3 maisons meublées avec piscineEmplacement privilégié, à proximité du bourg et de la grève accessibles à pied.Découvrez en exclusivité chez 3G IMMO cet ensemble immobilier idéal pour un achat maison Cherrueix. Composé de 3 maisons identiques, toutes meublées, et développant 144,82 m² habitables, cet ensemble offre une piscine, un jardin, un local piscine et un puits. Ce bien est modulable et convient parfaitement pour un projet familial ou un investissement clé en main.Chaque maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine aménagée, un WC/buanderie et une salle d'eau. À l'étage, un dégagement mène à deux chambres.À l’extérieur, vous apprécierez un agréable espace jardin et une piscine avec un local dédié, le tout sur un terrain d'environ 3 633 m².Cet ensemble est idéal pour différents projets : résidence principale, location type gîtes, location saisonnière ou location à l'année (meublée ou non) selon vos envies.Une offre rare sur le marché, parfaite pour allier projet de vie et revenus locatifs.Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (342 000 € hors honoraires).Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN inscrite au RSAC de RENNES n° 843 122 862. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Lucie Berest vous propose : Découvrez cette maison Dol-de-Bretagne à vendre, situées au coeur de la nature, tout en restant proche des commodités essentielles. À seulement 5 minutes en voiture du premier supermarché et 7 minutes de la gare TGV, cette maison de campagne rénovée offre un cadre de vie privilégié. Avec une superficie de plus de 250 m2 et un terrain de plus de 3200 m2, vous bénéficierez d'espaces de vie spacieux adaptés à toute la famille. Le vaste salon, d'une superficie de 73 m2, se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour et d'un espace salon avec poêle à granulés. L'orientation est/ouest permet de profiter d'une belle luminosité naturelle. Pour un confort optimal, au rez-de-chaussée se trouve également une chambre avec salle de bains privative d'environ 45 m2, une buanderie ainsi qu'un WC. À l'étage, un dégagement idéal pour un espace de jeux ou bureau dessert 5 chambres (entre 13,5 et 19 m2) et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour spacieuse et d'un jardin exposé sud/ouest, ainsi qu'un espace pelouse et un patio à l'arrière pour des petits déjeuners ensoleillés. Une dépendance de 76 m2 complète ce bien. Ses atouts incluent des volumes généreux, une vie de plain-pied, une exposition optimale, une classe énergétique B ainsi qu'un assainissement individuel conforme. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix total : 423 900 euros (410 000 euros hors honoraires, 13 900 euros d'honoraires TTC). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce est sous la responsabilité de Mme Lucie Berest, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison exceptionnelle à CHERRUEIX, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, parfaite pour votre achat. Cette longère en pierre de 60 mètres de long est entièrement indépendante et vous garantit une intimité totale, offrant un terrain spacieux de plus d'un hectare. Avec plus de 214 m² habitables, cette maison CHERRUEIX à vendre vous séduira par son charme authentique et ses volumes généreux. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie ornée de poutres apparentes, de murs en pierre et d'une grande véranda, créant une ambiance chaleureuse. La toiture, récemment rénovée avec des ardoises naturelles, assure une qualité et durabilité remarquables. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée. À l'étage, des chambres spacieuses entourent une mezzanine et une salle d'eau indépendante, idéales pour accueillir vos proches. De plus, vous trouverez des dépendances de plus de 260 m², avec un grenier aménageable, parfait pour un gîte, un atelier ou une extension. La propriété comprend également deux grands garages, dont un avec porte sectionnelle électrique, parfait pour un camping-car ou un bateau, ainsi qu'une cave à vin authentique et une salle de billard pour des moments de convivialité. Ce bien, rénové selon les normes, allie charme, espace et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison CHERRUEIX ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. (DPE: E-265 KWh) Honoraires inclus charge acquéreur : 3,11% TTC (Prix : 482 000 euros hors honoraires).

Bayeux Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette magnifique maison à AVRANCHES, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. D'une surface d'environ 220 m2, cette propriété a bénéficié d'une rénovation de qualité, située dans un cadre paisible à la campagne, avec un accès rapide à l'A84 Caen-Rennes. Vous serez également proche des plages et des sites naturels de la côte, ainsi que de la baie du Mont Saint-Michel. AVRANCHES, une ville reconnue pour sa situation privilégiée entre terre et mer, offre de nombreux atouts : commerces, écoles, hôpital et une gare ferroviaire reliant Paris-Montparnasse en trois heures. Les extérieurs de la maison, avec sa piscine chauffée à l'effet miroir, offrent une véritable oasis de bien-être, entourée d'une végétation luxuriante. Un jardin arboré d'environ 3700 m2, incluant un verger, crée une ambiance paisible et poétique. Pour stationner, un carport design et un garage spacieux sont à votre disposition, avec un portail automatique pour plus de sécurité. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine équipée haut de gamme et d'un salon chaleureux. Une salle d'eau et un sauna privatif sont également présents pour votre bien-être. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec poêle à pellets, baignoire balnéo et dressing sur mesure. Cette maison AVRANCHES à vendre, intégrant les dernières technologies, est un véritable espace de vie conçu pour le confort familial.

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Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h à 19h sans interruption. Prix : 65000 €. Sur ce terrain de 438 m² à CHERRUEIX, LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Maisons personnalisées de 2 à 6 chambres - Chauffage pompe à chaleur et plancher chauffant (à l'étage : radiateurs thermostatiques) - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Contactez Guylene BUTAULT au O2 21 67 53 48 (Lamotte Maisons - Agence de Saint-Malo). Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Réf. TEGB021510B83AD78F

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison à JUILLEY, située au cœur du bourg, parfaite pour un projet de rénovation. Édifiée sur un terrain de 1647 m², cette maison JUILLEY à vendre comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée menant à une pièce de vie spacieuse, une salle avec un coin douche et deux vasques, un atelier, ainsi qu'un WC. - À l'étage : deux chambres confortables. Un grenier est également présent au-dessus de l'étage et une dépendance non attenant à la maison offre un potentiel de réhabilitation en habitation. Des travaux d'assainissement sont à prévoir. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES situé au 62 rue de la Constitution, 50300 AVRANCHES. Vous pouvez joindre Aymeric BOIVENT au 06.42.19.12.79. DPE : non requis en raison de l'absence de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.