Achat bien immobilier à Sougéal (35) : 640 annonces

iad France - Sabrina BOSSA vous propose: Ensemble immobilier, anciennement établissement scolaire, proposant une rare et grande surface à rénover totalement pouvant recevoir de ce fait tous vos projets, même les plus ambitieux. Cette bâtisse traditionnelle se situe à Sougéal, au cOEur du bourg disposant d un bar, d une boulangerie et des transports scolaires si besoin. Sougéal, village dominant la Baie du Mont Saint Michel, est un bourg prisé pour recevoir des hébergements touristiques et propose un agréable cadre de vie verdoyant au calme à seulement 6kilomètres de toutes les commodités (Pontorson et sa gare ou Pleine Fougères pour les commerces) et 20 minutes à peine du Mont Saint Michel. Avec cette bâtisse de caractère laissez libre court à vos envies, vos besoins. Une multitude de projets peuvent trouver naissance avec ce bel ensemble : Pour une résidence principale, vous pouvez décider de ne rénover que le rez-de-chaussée, vous aurez alors une vie de plain pied dans un très vaste logement de plus de 270m2. Avec une surface totale exploitable de plus de 680m2 sur 3 niveaux pour la longère et les 2 dépendances vous pouvez aussi décider de créer plusieurs logements destinés à du locatif annuel ou touristique, c est comme vous voulez! Le potentiel est grand et certain : divers projets pourront être réalisés. En prime pour cette belle longère typique à rénover : cour goudronnée, Tout a l égout, fibre disponible sur le secteur et une vue sur Le Mont Saint Michel depuis le jardin. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina BOSSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 514314939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

59 000 €

1 035 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 57 m²
• Terrain 477 m²

Sougéal (35)

EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre à rénover au cœur de Sougéal, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette maison mitoyenne, située dans le centre bourg de Sougéal, charmante commune bretonne à seulement 13 km du Mont-Saint-Michel, présente un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou de gîte. À proximité immédiate, à 2 minutes à pied, se trouvent une boulangerie ainsi qu'un bar/tabac. À environ 1 km en contrebas, le Marais de Sougéal, réserve naturelle ornithologique de 175 hectares, offre un cadre idéal pour les passionnés de nature, de paysages préservés et de balades. Tous les commerces et services sont disponibles à Pleine-Fougères (5 km) et Pontorson (6 km). Cette maison SOUGEAL à vendre demande des travaux importants (toiture, isolation, électricité, maçonnerie, menuiseries, plomberie…), mais elle offre de beaux volumes et un charme indéniable. Elle se compose comme suit : - Rez-de-chaussée (57 m²) : entrée, pièce de vie, et espace cloisonné en bardage bois à repenser selon vos envies - 1er étage (57 m²) : grand plateau à aménager - 2e étage : grenier Une annexe attenante en pierre : - 45 m² + grenier, idéale pour divers usages (atelier, extension, etc.) Extérieurs : - Cour privative pour stationnement - Terrasse patio - Jardin surélevé Informations complémentaires : - Tout-à-l'égout - Raccordable à la fibre - Compteur électrique - Compteur d'eau C'est une opportunité rare pour ceux cherchant à réaliser un achat maison SOUGEAL et apprécier le patrimoine breton. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.943788

iad France - Amyra Duret vous présente en exclusivité une propriété à acheter à Sougeal, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Si vous rêvez d'un havre de paix sans voisins, cette magnifique propriété est idéale pour vous. Située à seulement 15 minutes du Mont-Saint-Michel, à 35 minutes des plages et à 40 minutes de Rennes, elle est parfaite pour accueillir votre famille ou développer un projet de gîtes.La propriété se compose d'une charmante maison de maître à rénover, de deux grandes dépendances en pierre sous ardoise (dont une toiture a été refaite en 2022), d'un hangar, d'un poulailler, d'un ancien fournil, ainsi qu'un jardin et un potager. Les bâtiments en U avec cour intérieure, entourés de murets en pierre, donnent à cette propriété un aspect de petit manoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de belles pièces avec une hauteur sous plafond agréable, comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée, un bureau, des WC, et une véranda menant à la buanderie. Un bel escalier central conduit aux étages, où le premier est desservi par un palier qui mène à cinq chambres, une salle de bain, et au-dessus, un vaste grenier aménageable. Le tout est situé sur un terrain de 5300 m², avec la possibilité d'acquérir davantage de parcelles. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner toute sa splendeur à cette propriété, notamment la mise aux normes de l'assainissement et l'amélioration du bilan énergétique.N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre : grande maison familiale située à Sougéal, en Ille-et-Vilaine, Bretagne, à 15 minutes du Mont Saint-Michel. Cette maison à acheter à Sougéal vous séduira par son espace et son cadre naturel apaisant, idéal pour recevoir vos proches ou développer une activité touristique. Avec 196 m² habitables, 6 chambres et deux salles d'eau, vous bénéficierez d'une ambiance conviviale grâce à un insert à bois et un poêle à granulés. La maison permet une vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bains et des WC au rez-de-chaussée. Les vastes espaces extérieurs comprennent un garage de 100 m², un atelier, un hangar, et un terrain paysager de 4700 m² avec des arbres, une cour gravillonnée et une terrasse orientée plein sud. De plus, des parcelles additionnelles de 1 à 3 hectares peuvent être disponibles pour les propriétaires d'animaux, offrant un cadre idéal pour chevaux ou moutons. L'étage a été récemment rénové, et vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises. Profitez de la proximité avec la réserve ornithologique du marais de Sougéal et le Mont Saint-Michel, l'un des sites les plus prisés de France. Ce bien est parfait pour une grande famille en quête de tranquillité, un projet de chambres d'hôtes, ou pour un artisan ayant besoin d'espace de travail. Situé à 2,5 km du bourg avec des commodités, cette maison SOUGEAL à vendre est également équipée pour le télétravail avec une connexion fibre. Les visites peuvent être organisées à votre convenance. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Découvrez le potentiel de cette charmante maison familiale.

iad France - Sophie Morin vous propose: Terrain constructible au calme – Cadre campagne, proche commodités À découvrir, beau terrain de 1 717 m², dont 1 480 m² constructibles, situé en pleine campagne, dans un environnement calme et paisible, idéal pour un projet de construction. Le terrain est non viabilisé, offrant ainsi la liberté de concevoir votre projet selon vos besoins. Il bénéficie d’un cadre verdoyant tout en restant à seulement 5 minutes des commodités (commerces, services, écoles…). Un emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent allier tranquillité, nature et proximité du quotidien. - Environnement calme - Surface totale : 1 717 m² - Surface constructible : 1 480 m² - Terrain non viabilisé - Commodités à 5 minutes À visiter sans tarder pour concrétiser votre projet de vie au vert. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 64000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 921713897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir chez GAMET IMMOBILIER, cette maison Mont-Dol à vendre est située en pleine campagne, à proximité de l'axe Rennes / Saint Malo et à seulement 5 minutes de la Gare TGV de Dol de Bretagne. La maison en pierre se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour lumineux exposé SUD, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un magnifique escalier art déco mène à trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC. Ses nombreux atouts charme incluent des poutres apparentes, un parquet massif et une cheminée. De plus, la propriété dispose de deux dépendances aménageables, parfaites pour des gîtes ou une profession libérale, et d'un terrain de 4000 m2 avec hangar agricole, offrant une vue imprenable sur la campagne et le Mont Dol. Assainissement neuf (micro station) inclus. Pour toute demande d'achat maison Mont-Dol ou pour visiter cette belle propriété, contactez l'agence GAMET IMMOBILIER, présente à Dol de Bretagne, Combourg, Rennes, Saint Malo et leurs alentours au 07 65 25 67 15.

EN EXCLUSIVITÉ ! L'Agence GAMET IMMOBILIER vous propose cette maison Saint-Brice-en-Coglès à vendre, située dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison de campagne dispose d'une piscine intérieure chauffée, idéalement située à seulement 40 minutes de Rennes, dans le charmant village de Saint-Brice-en-Coglès. En pleine nature, sur un hectare de terrain arboré et entretenu, cette maison en pierre comprend au rez-de-chaussée une entrée avec rangement, un séjour et un salon agrémentés de cheminées et de poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez une bibliothèque cosy avec cheminée, ainsi que trois autres chambres et une salle d'eau avec WC. La piscine intérieure chauffée est un atout majeur, vous permettant de profiter de moments de détente tout au long de l'année. Cet emplacement est parfait pour les amateurs de nature avec de nombreuses randonnées pédestres ou à cheval, ainsi que pour les passionnés de culture, à proximité des sites historiques tels que le Château de Fougère et le Château du Rocher Portail. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Brice-en-Coglès, réservez votre visite avec Laurent GAMET, votre agent immobilier, au 07 65 25 67 15. GAMET Immobilier, agence immobilière à Rennes, Combourg, Dol de Bretagne, Saint-Malo et alentours - Infos et visites : 07 65 25 67 15.

Yannick Le HIR, votre agent commercial "Les Maisons de la Manche" à Brécey, vous propose cette propriété: À seulement quelques minutes de Saint-James, dans un environnement verdoyant découvrez cet ancien corps de ferme offrant de nombreuses possibilités. La maison principale se compose, dès l’entrée, d’un salon/salle à manger d’environ 38 m², agrémenté d’une cheminée en pierre et de poutres apparentes, à la suite une cuisine indépendante, une buanderie-chaufferie ainsi qu'une chambre. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de plus de 13 m² chacune, une salle de bain, ainsi qu’une mezzanine ouverte sur la partie étable. L’ensemble bénéficie de volumes confortables et d’une belle luminosité. Attenante à la maison, une ancienne étable de plus de 160 m² exploitables, avec plancher existant, belle hauteur sous charpente et murs en pierre apparente, offrant un potentiel d’aménagement remarquable. Le terrain d’environ 1 665 m² comprend une cour intérieure, bénéficie d’une exposition agréable, et offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. La maison dispose d'un puits Des travaux structurels sont à prévoir sur la partie étable, incluant la remise en état d’un pignon et d’un mur aujourd’hui détériorés, ainsi que des travaux en matière d’assainissement et d’amélioration énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : G458 / GES : C13 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2059 et 2785 pour un usage standard par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). La consommation en énergie finale du logement est de 54794 kwh é.f. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Prix : 108.000 Honoraires d’Agence Inclus* (Prix net vendeur 100.000 + 8% soit 8.000 TTC Honoraires d’agence) Honoraires à la charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction. référence : Y0002 Contacts : Yannick : 0647339063

Meilleur rendement locatif

117 700 €

2 871 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Sougéal (35)

REFERENCE : AS-17699 - PRIX NEGOCIE : 117.700 euros HAI* EN EXCLUSIVITE APPARTEMENT T2 - DOL DE BRETAGNE IDEAL INVESTISSEUR Venez découvrir cet appartement de type 2 actuellement loué, situé au Rez-de-Chaussée d'une résidence située à Dol de Bretagne. D'une superficie de 41m² vous retrouverez un dégagement avec placard venant desservir une cuisine aménagée ouverte sur un salon séjour donnant sur une terrasse privative exposés Sud-Ouest, une chambre avec placard, salle d'eau avec WC. Terrasse privative de 6m². Cave + Place de Parking (Parking sécurisé avec barrière) Locataire en place : 456 euros + 30 euros de provision sur charges Charges annuelles : 741 euros Copropriété comprenant 180 lots dont 60 lots d'habitation. PAS DE PROCEDURE EN COURS CLASSE ENERGIE : C (134Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: A (4 kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470 euros et 670 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toute nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 180 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 741 euros.

Découvrez cette maison atypique à vendre à Vieux-Viel, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette yourte de 71 m², baignée de lumière naturelle grâce à son dôme zénithal, propose un cadre de vie apaisant dans un environnement calme et verdoyant. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité permanente, créant une atmosphère chaleureuse. L'intérieur comprend trois pièces fonctionnelles, avec un parquet en bois qui accentue le caractère authentique de la maison, tout en promouvant un mode de vie centré sur le bien-être. La yourte est conçue pour un confort optimal, été comme hiver, grâce à une isolation performante réalisée avec de la laine de mouton, assurant une régulation thermique efficace. Établie sur une parcelle de plus de 1 300 m², cette habitation repose sur des plots en béton armé pour une stabilité durable. La tranquillité de cette propriété, sans vis-à-vis, en fait un véritable havre de paix. Que vous envisagiez un achat de maison à Vieux-Viel pour y vivre ou pour une résidence secondaire, ce bien rare constitue une opportunité unique alliant écologie et confort. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir cet espace de vie exceptionnel.

À vendre, maison spacieuse située à proximité du centre-ville de Saint-James, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie. Cette maison d'une superficie habitable de 118 m² est implantée sur un terrain de 1 102 m² et représente une opportunité idéale pour un achat maison à Saint-James. Elle combine confort, fonctionnalité et espaces de vie agréables. À l'entrée, un couloir mène à deux placards, un espace buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'à une chambre avec salle d'eau intégrant un WC, parfaite pour une vie de plain-pied. La pièce de vie d'environ 41 m², qui comprend le salon-séjour et la cuisine ouverte, est équipée d'un poêle à granulés. Une extension d'environ 18 m² prolonge cet espace. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet propose un garage, un espace de stockage, une buanderie et une cave, offrant de nombreuses options de rangement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin, d'une véranda et d'une terrasse. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un store-ban est installé pour la protection solaire. Cette maison à acheter à Saint-James allie praticité, confort et charme. Disponible courant juillet 2026. DPE en cours : les informations seront disponibles très prochainement. Cette annonce est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, Marlene Duhamel (EI), immatriculée au RSAC de Saint-Pierre-de-Coutances sous le numéro 94377908200016. Prix du bien : 220 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint Marcan, Ille-et-Vilaine, en Bretagne ? Cette ancienne maison en pierres, à rénover, offre un réel potentiel. Elle comprend une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée ouverte, ainsi qu'une salle de bains. Un dégagement mène à un escalier en pierres d'époque situé dans une tour, permettant d'accéder à 3 chambres au premier étage et à un grenier au dernier étage. À l'arrière, un atelier donne accès à un jardin clos, tandis qu'un jardinet orne l'avant de la maison, équipé d'un garage et d'un petit cellier en pierres. La toiture, ainsi que les menuiseries, ont été entièrement refaites avec des double vitrages. Le tout est situé sur une parcelle de 745 m². (DPE : E-328KWH) Le bien est soumis à l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Significatif / Retrait gonflement des argiles : moyen. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6.36 % TTC (Prix : 110 000 euros hors honoraires). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à Saint Marcan.

Au cœur du centre-ville de Saint-James, cette maison de 44,86 m² offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 19,56 m² avec coin cuisine, donnant accès à la salle de bain et aux WC. À l'étage, deux chambres de 11,09 et 9,34 m². Accès au grenier depuis l'une des chambres. De la salle de bain, un escalier mène à une petite terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif. La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude par un ballon électrique. Classée G au DPE, cette maison nécessite des travaux de rénovation, principalement au niveau de l'isolation. Idéale pour : Primo-accédants souhaitant créer leur premier logement à leur goût Investisseurs cherchant un projet locatif ou de rénovation Pied-à-terre en centre-ville Cette maison offre ainsi de nombreuses possibilités et représente une belle opportunité en plein cœur de Saint-James. Cette annonce référence 328182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLENE DUHAMEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94377908200016. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 527 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier à vendre à SAINT-JAMES, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie, comprenant cinq logements indépendants. Le premier logement de 66 m² nécessite des travaux estimés à 40 000 €, offrant un loyer potentiel de 300 €/mois. Le deuxième logement, avec un DPE de catégorie E et une superficie de 69 m², est en bon état et dispose d'un cellier et d'un garage. Rénové en 2022, il est actuellement loué 650 €/mois. Le troisième logement, classé DPE F, s'étend sur 49 m² et offre un potentiel supplémentaire avec un grenier aménageable, loué à 400 €/mois. Le quatrième logement de 45 m², avec garage et classé DPE D, génère un loyer de 300 €/mois. Enfin, le cinquième logement de 71 m², classé DPE E, n'est plus loué depuis fin mars, mais était auparavant loué 450 €/mois. Avec une excellente rentabilité de 1 800 € de loyer mensuel pour quatre logements, la gestion est simplifiée grâce à l'indépendance des accès et des charges de chaque logement. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 288 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison à SAINT-JAMES ou pour des informations complémentaires, contactez votre conseiller SAFTI, Sébastien FOURNEL, au 07 69 13 35 53, ou par e-mail à sebastien.fournel@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415.

Olivier RAHM megAgence vous propose à la vente cette charmante maison en pierre de 138 m², située à Saint-Broladre, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. À proximité de Dol De Bretagne et de toutes les commodités, cette maison à acheter à Saint-Broladre est implantée sur une parcelle de 1680 m², équipée d'un portail, de plusieurs places de stationnement, d'un hangar et d'un jardin bien exposé. Rénovée avec soin, cette maison confère du caractère à l'ensemble du bien immobilier. L'intérieur s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 54 m² avec une cuisine ouverte et équipée de 10 m², un cellier, une chambre parentale de 13,50 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un vaste palier, une salle d'eau, un WC et une pièce donnant accès à un grenier aménageable de 50 m². Les menuiseries en double vitrage, les sols en carrelage et parquet, le poêle, la cuisine équipée, ainsi qu'une exposition optimisée qui apporte luminosité tout au long de la journée, offrent qualité et confort à cette maison Saint-Broladre à vendre. Je suis à votre disposition pour organiser une visite de ce bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 270 300 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Olivier RAHM, Tél. : 0650886030, E-mail : olivier.rahm@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 509 988 457.

À vendre : une maison moderne et fonctionnelle à Bonnemain, située en Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. À seulement 8 minutes de Combourg, 10 minutes de Dol de Bretagne et 20 minutes de Saint-Malo, cette commune dynamique bénéficie d'une halte SNCF sur la ligne Rennes-Saint-Malo, ainsi que de commerces et services de proximité, y compris garderie et écoles. Cette maison à acheter à Bonnemain a été pensée pour le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, harmonisant salon, salle à manger et cuisine, avec un cellier pour un rangement optimal. Pour plus de confort, une suite parentale avec salle d'eau est également disponible au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent à chacun un espace personnel agréable, complété par une grande salle de bain. Afin de garantir un confort de vie optimal, cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité. Prix de la maison Bonnemain à vendre : 168 859 EUR, hors frais de notaire et raccordements. Terrain proposé à 44 000 EUR hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Retrouvez des informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques.

Exclusivité - Château à vendre d’exception en Normandie, joyau patrimonial aux portes du Mont-Saint-Michel.Descriptif détaillé de 80 pages sur demande.Au cœur de la Normandie historique, dans le département de la Manche, se révèle une demeure rare, témoignage précieux du patrimoine architectural normand, ayant bénéficié d’une restauration exemplaire, respectant son histoire, ses matériaux d’origine et son âme. Proche du Mont-Saint-Michel, monument emblématique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette propriété est située dans un territoire chargé d’histoire, entre événements médiévaux et mémoire du Débarquement de 1944.Le château, situé dans cette région de caractère, séduit par son authenticité et les paysages vallonnés qui l’entourent. En quelques minutes, le Mont-Saint-Michel attire des visiteurs du monde entier, tandis que les plages du Débarquement rappellent l’histoire contemporaine de la région.Implanté en position dominante au sein d’un domaine d’environ 19 hectares, ce château de plan massé offre une présence architecturale harmonieuse. D’une surface habitable d’environ 1 400 m², il déploie de vastes volumes baignés de lumière, alliant noblesse et confort moderne.Les intérieurs prestigieux comprennent 14 chambres, chacune avec salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Les espaces de réception sont vastes et majestueux, avec des éléments historiques, tels que des cheminées anciennes et des matériaux nobles, tout en répondant aux standards contemporains.Le domaine dispose de plusieurs dépendances entièrement réaménagées, offrant des possibilités variées pour héberger ou organiser des événements. Une maison de gardien indépendante assure une gestion optimale de la propriété.Le parc arboré, d’une qualité paysagère rare, confère au domaine une atmosphère paisible. La cour d’honneur et le jardin harmonieux ajoutent une dimension élégante, avec une piscine discrètement intégrée.Cette propriété peut convenir à divers projets, qu’il s’agisse d’une résidence privée de prestige, d’un projet hôtelier haut de gamme, ou d’un lieu pour des événements culturels et institutionnels. Acquérir ce château à acheter à Saint-James, c’est devenir le gardien d’un héritage architectural normand, inscrit dans un territoire d’exception.

[ - TERRAINS À BÂTIR // ÉLIGIBLE PTZ / JUSQU’À -4000€ SUR VOTRE TERRAIN* - ] UN CADRE DE VIE UNIQUE ENTRE TERRE ET MER : Située dans la prestigieuse Baie du Mont Saint-Michel, Cherrueix séduit par son environnement naturel exceptionnel, entre plages, marais et panoramas maritimes. Ce village du littoral offre une qualité de vie rare, tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces, services, transports… Vous êtes également à proximité des grands axes vers Dol-de-Bretagne ou Saint-Malo. UN PROGRAMME IDÉAL POUR TOUS VOS PROJETS IMMOBILIERS : Le programme « Rivage » propose une sélection de terrains à bâtir aux surfaces variées, permettant de répondre à toutes les envies de construction, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Les parcelles bénéficient d’une situation privilégiée, au cœur d’un environnement préservé et apaisant entre mer et campagne. Profitez également de tous les avantages du nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2025 pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.* Contactez nos conseillers Lamotte dès maintenant pour profiter de cette opportunité unique à Cherrueix ! *Offre promotionnelle : – 2 000 € de remise sur le prix de vente TTC, accordés par le groupe Lamotte pour les 5 premières réservations. – 2 000 € supplémentaires offerts par la mairie de Cherrueix pour les 10 premiers acquéreurs éligibles au PTZ et fournissant le certificat de conformité à la fin des travaux. Offres cumulables entre elles et avec les promotions en cours. Renseignements et conditions auprès de nos conseillers. *Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B et C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies prochainement par décret et les conditions d’application du PTZ de la loi de finances pour 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000132-TC000001654/1585-321174)

Située dans le département Ille-et-Vilaine (35), à seulement 8 minutes de Combourg, 10 minutes de Dol de Bretagne et 20 minutes de Saint-Malo, la commune de Bonnemain est bien desservie par une halte SNCF sur la ligne Rennes-Saint-Malo. Bonnemain offre également des commerces et des services de proximité, ainsi que des établissements scolaires et une garderie. Cette maison Bonnemain à vendre, idéale pour un premier achat, est de plain-pied et dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, d'une cuisine ouverte, de deux chambres avec rangement, d'une salle de bains et d'un cellier indépendant. Conçue pour assurer un confort de vie optimal et conformément à la norme RE2025, elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 106 408 EUR, hors fourniture et pose de certains éléments, ainsi que des raccordements et frais de notaire. Ce terrain, proposé par nos partenaires fonciers, fait partie d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Bonnemain.

Située au cœur du centre-bourg de Vieux-Vy-sur-Couesnon, en Ille-et-Vilaine, cette maison à vendre sur un agréable terrain plat de 397 m² bénéficie d'une exposition Est, offrant un cadre de vie lumineux et convivial. Viabilisé et intégré dans un lotissement, ce terrain permet une construction sereine et maîtrisée. La maison, spacieuse et astucieuse, est idéale pour un terrain optimisé. Sa conception intelligente lui permet de s'intégrer parfaitement sur des terrains plus restreints, sans compromettre l'espace et le confort. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse vous accueille, créant une harmonie parfaite entre le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. Un cellier pratique facilite le rangement au quotidien, et une salle d'eau avec un WC indépendant offre un confort supplémentaire. L’étage est consacré au repos, avec quatre chambres bien agencées, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. Une salle de bain fonctionnelle et un second WC garantissent une organisation fluide pour tous. Cette maison moderne et optimisée est parfaite pour profiter pleinement de votre terrain. Afin d'assurer un confort de vie optimal, nous avons choisi un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. De plus, elle est équipée de volets roulants électriques. Le prix hors fourniture et pose comprend les appareils sanitaires (excepté le système de chauffage et d'eau chaude), le carrelage et faïence, ainsi que les revêtements de sol dans les chambres. Les frais de décorations, d'aménagement intérieur, de peinture, de raccordements, de notaire et de dommage ouvrage sont à prévoir. Prix terrain : 37 715 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques exposés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 166 015 EUR.

Prix au m² le plus bas

61 000 €

44 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 1 380 m²

À 2km de Sougéal (35)

À Vieux-Viel, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, découvrez ce hangar spacieux de 420 m², implanté sur un terrain de 1380 m². Ce bien, idéalement situé dans une charmante commune proche de Pontorson et de Pleine Fougères, représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Vieux-Viel. Vous pourrez y développer une activité commerciale, artisanale ou de loisirs, ou encore envisager diverses possibilités d'aménagement. Ce terrain constructible offre également la possibilité d'accueillir une maison d'habitation, permettant ainsi de l'adapter à vos désirs. Ne manquez pas cette occasion unique de saisir des locaux professionnels à vendre à Vieux-Viel. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 62 000 € TTC, avec un prix hors honoraires de 56 000 € HT. Les honoraires d'agence s'élèvent à 6 000 € TTC, soit 10,71 % du prix de vente hors honoraires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Meggy LONGET au 0781384295 ou par e-mail à meggy.longet@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC.

BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose, à vendre, un vaste terrain à bâtir Le Mont-Saint-Michel, situé à proximité de la baie et à la frontière du département de la Manche (50), en région Basse-Normandie. Ce terrain constructible d'une superficie de 60 000 m² offre un aperçu imprenable sur le Mont-Saint-Michel. L'ensemble se trouve à quelques dizaines de mètres d'une agglomération dynamique disposant de tous les services nécessaires au tourisme, tels que des commerces de proximité, un pôle médical, et des restaurants, dont l'un est dirigé par un Maître Restaurateur. De plus, il est à seulement 18 kilomètres du Mont-Saint-Michel, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1979. Ce projet ambitionne de développer l'attrait touristique de la région en créant des résidences hôtelières de qualité. Bien que non viabilisé, ce terrain à bâtir à acheter Le Mont-Saint-Michel est très facile d'accès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

[ - TERRAINS À BÂTIR // ÉLIGIBLE PTZ / JUSQU’À -4000€ SUR VOTRE TERRAIN* - ] UN CADRE DE VIE UNIQUE ENTRE TERRE ET MER : Située dans la prestigieuse Baie du Mont Saint-Michel, Cherrueix séduit par son environnement naturel exceptionnel, entre plages, marais et panoramas maritimes. Ce village du littoral offre une qualité de vie rare, tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces, services, transports… Vous êtes également à proximité des grands axes vers Dol-de-Bretagne ou Saint-Malo. UN PROGRAMME IDÉAL POUR TOUS VOS PROJETS IMMOBILIERS : Le programme « Rivage » propose une sélection de terrains à bâtir aux surfaces variées, permettant de répondre à toutes les envies de construction, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Les parcelles bénéficient d’une situation privilégiée, au cœur d’un environnement préservé et apaisant entre mer et campagne. Profitez également de tous les avantages du nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2025 pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.* Contactez nos conseillers Lamotte dès maintenant pour profiter de cette opportunité unique à Cherrueix ! *Offre promotionnelle : – 2 000 € de remise sur le prix de vente TTC, accordés par le groupe Lamotte pour les 5 premières réservations. – 2 000 € supplémentaires offerts par la mairie de Cherrueix pour les 10 premiers acquéreurs éligibles au PTZ et fournissant le certificat de conformité à la fin des travaux. Offres cumulables entre elles et avec les promotions en cours. Renseignements et conditions auprès de nos conseillers. *Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B et C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies prochainement par décret et les conditions d’application du PTZ de la loi de finances pour 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000132-TC000001654/1585-321174)

À Pontorson, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, cette maison à vendre est une belle opportunité pour un achat maison Pontorson. Construite en 1972 et orientée Sud-Ouest, elle recherche ses futurs propriétaires. Située dans un lotissement, elle est à proximité des écoles, collèges, commerces et services, à seulement 750 mètres, ce qui permet de vivre de plain-pied. D'une superficie d'environ 127 m², cette maison sur sous-sol est implantée sur une parcelle d'environ 610 m², offrant une belle luminosité, un jardin côté Nord, ainsi qu'une dépendance en supplément de son grand sous-sol. Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir, d'une cuisine, d'un séjour salon d'environ 26,50 m², de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres de 12 m² à 15 m², une salle d'eau avec WC et un grenier. Après une rénovation énergétique et un relooking intérieur, cette maison Pontorson pourra accueillir une grande famille en quête de confort et d'espaces chaleureux, tout en restant proche de toutes les commodités. Pour en savoir plus sur cette maison à acheter Pontorson, contactez-moi au 06.61.10.34.52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 000 €. Honoraires charge acquéreur : 10 000 €, soit 6,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 0661103452, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842 207 235.

Découvrez cette maison à vendre à Epiniac, située dans un environnement paisible et verdoyant, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à quelques minutes des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, une salle à manger, un salon, un bureau, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie-chaufferie équipée d'une pompe à chaleur. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, dont une suite parentale avec douche, WC, dressing et accès à une terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. À l'extérieur, une dépendance de 50 m² vient compléter ce bien sur un terrain de 9705 m², avec une partie boisée idéale pour les amoureux de nature ou les projets en plein air. Ce bien offre un lieu de vie confortable et chaleureux dans un cadre calme et ressourçant, à découvrir sans tarder. DPE: D-201 kWh. Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Argile : Faible / Sismicité : Faible / Radon: Niveau 3. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (280 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien BOUVET inscrit au RSAC de SAINT MALO n° 928 088 921. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Val-Couesnon, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Située à seulement 8 minutes de l'accès A84, 10 minutes de Maen Roch, 25 minutes de Fougères, 30 minutes d'Avranches et 45 minutes de Rennes, cette maison de bourg mitoyenne des deux côtés est une belle opportunité. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée insert, une chambre avec douche, un wc et un dégagement. À l'étage, un palier distribue deux chambres et un wc, avec un grenier aménageable au-dessus. Le terrain dispose également d'un abri de jardin, parfait pour un jeune couple ou un investisseur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Eliane Lorandel au 0649002601 ou par email à eliane.lorandel@man-immo.pro. Honoraires inclus de 5.42 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 83 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

[ - TERRAINS À BÂTIR // ÉLIGIBLE PTZ / JUSQU’À -4000€ SUR VOTRE TERRAIN* - ] UN CADRE DE VIE UNIQUE ENTRE TERRE ET MER : Située dans la prestigieuse Baie du Mont Saint-Michel, Cherrueix séduit par son environnement naturel exceptionnel, entre plages, marais et panoramas maritimes. Ce village du littoral offre une qualité de vie rare, tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces, services, transports… Vous êtes également à proximité des grands axes vers Dol-de-Bretagne ou Saint-Malo. UN PROGRAMME IDÉAL POUR TOUS VOS PROJETS IMMOBILIERS : Le programme « Rivage » propose une sélection de terrains à bâtir aux surfaces variées, permettant de répondre à toutes les envies de construction, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Les parcelles bénéficient d’une situation privilégiée, au cœur d’un environnement préservé et apaisant entre mer et campagne. Profitez également de tous les avantages du nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2025 pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.* Contactez nos conseillers Lamotte dès maintenant pour profiter de cette opportunité unique à Cherrueix ! *Offre promotionnelle : – 2 000 € de remise sur le prix de vente TTC, accordés par le groupe Lamotte pour les 5 premières réservations. – 2 000 € supplémentaires offerts par la mairie de Cherrueix pour les 10 premiers acquéreurs éligibles au PTZ et fournissant le certificat de conformité à la fin des travaux. Offres cumulables entre elles et avec les promotions en cours. Renseignements et conditions auprès de nos conseillers. *Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B et C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies prochainement par décret et les conditions d’application du PTZ de la loi de finances pour 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000132-TC000001654/1585-321174)

Découvrez cette maison à vendre à Vieux-Vy-sur-Couesnon, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située au coeur du centre-bourg, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable sur un terrain plat de 397 m², lumineux grâce à son exposition Est. Viabilisé et intégré dans un lotissement, ce terrain vous permet un projet de construction serein et maîtrisé. Avec une superficie habitable de 100 m², cette maison familiale comprend une vaste pièce de vie dotée d'une grande baie vitrée, une cuisine ouverte avec cellier, ainsi qu'un dégagement menant à quatre chambres avec rangement, une salle de bains et des toilettes. Pour un confort optimal et conformément à la norme RE2025, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 135 551 EUR, hors équipements sanitaires, carrelage, revêtements de sol des chambres, ainsi que tous les frais de raccordements, notaires et d'assurance dommage ouvrage. Ce bien est une opportunité à saisir pour un achat maison à Vieux-Vy-sur-Couesnon.

Franck Bourel megAgence vous propose à la vente cette maison située sur les hauteurs de SAINT-MARCAN (35120), dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. À seulement 15 minutes de la gare TGV de Dol-de-Bretagne, cette propriété à rénover bénéficie d'un cadre paisible, parfait pour les amoureux de la nature, avec des sentiers de randonnée à proximité et des sites naturels préservés. La maison de 154 m² présente un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour lumineux avec cheminée à insert, un salon, une véranda, une arrière-cuisine, des WC, une salle de bains ainsi qu'une chambre et un cellier. À l'étage, un palier dessert trois chambres et un WC avec lavabo. Avec ses 7 pièces, cette maison SAINT-MARCAN à vendre offre des espaces confortables, idéaux pour une famille ou pour divers projets d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1803 m², incluant un garage et un hangar de 137 m². Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 170 000 euros. Le prix hors honoraires d'agence est de 160 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 10 000 euros, soit 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour tout renseignement, contactez Franck Bourel au 06 73 95 62 86 ou par email à franck.bourel@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 939 010.

Coup de cœur du secteur

296 115 €

1 851 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Sougéal (35)

- UNIQUEMENT chez L'Agence&Vous, Mélanie BLANVILLAIN 06 83 09 89 98, vous propose à la vente, à proximité immédiate du centre historique de Dol de Bretagne, de ses nombreux commerces, écoles, collèges, lycées, et de sa gare TGV, une spacieuse et lumineuse maison en pierre de 1950, entièrement rénovée avec soins. Le rez-de-chaussée vous offre un bel espace de vie d'environ 59 m2, doté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse de 40 m2 et son jardin.Toilette avec lave main, cellier. A l'étage, trois chambres sur parquet ancien, une salle d'eau, et un WC indépendant. Au dernier niveau, une magnifique suite parentale, lumineuse, d'environ 40 m2 (avec sa salle d'eau, WC et dressing) !! Vous serez charmé tant par les volumes que ce bien peut vous offrir (environ 160 m2 habitable) que par sa situation et ses avantages. Un visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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