Achat Maison à Coulanges-lès-Nevers (58) pas cher / petit prix : 175 annonces

À Coulanges-lès-Nevers, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, découvrez cette maison mitoyenne à vendre. Julie AUBOIS de 3G IMMO vous présente une agréable maison de 103 m² sur un terrain clos et arboré de 360 m², idéalement située à proximité des commodités, des écoles et du centre commercial LECLERC. L'emplacement paisible de cette propriété vous séduira au premier abord. La maison se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour traversant de 28 m² avec accès à l'avant et à l'arrière, d'une cuisine fonctionnelle donnant sur une terrasse extérieure, et d'un WC. À l'étage, un palier dessert 4 chambres spacieuses ainsi qu'un bureau, avec un escalier Stannah pour le confort des personnes à mobilité réduite. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC. Pour le rangement, une cave de 50 m² est présente, ainsi qu'un garage attenant de 20 m² avec porte motorisée et accès à l'arrière. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, la chaudière est au gaz et une cheminée Insert est également disponible. La toiture est en bon état et isolée, et le tout à l'égout est conforme. DPE en D. Une belle opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison à Coulanges-lès-Nevers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julie AUBOIS, inscrite au RSAC de NEVERS n° 987 523 974. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette propriété à vendre à Coulanges les Nevers, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, bénéficie d'une position idéale à seulement 2 heures de PARIS par l'autoroute A77 et à 10 minutes du circuit automobile de Nevers Magny-Cours. Ancien moulin à vent, cette propriété présente un énorme potentiel tant pour une résidence principale que pour des vacances. Implantée sur un terrain entièrement constructible de 3600 m², elle offre un cadre préservé et calme, sans vis-à-vis. Ce moulin a été réhabilité et se compose de cinq logements indépendants, dont quatre sont actuellement loués, ainsi que trois garages. Avec ses 406 m² habitables, cette propriété à acheter à Coulanges les Nevers vous ouvre de nombreuses possibilités. Bâtie il y a plus de 200 ans, elle est un véritable témoignage du patrimoine historique et architectural. À proximité de Nevers, ville d'histoire et d'art. Un dossier complet peut être fourni sur demande, avec la possibilité de visites en vidéo. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence ERA vous propose cette maison à acheter à Coulanges Les Nevers, située dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Ce bien à vendre nécessite une rénovation complète et s'étend sur deux niveaux avec des accès séparés. Au premier étage, accessible par la terrasse, vous trouverez une entrée menant à un couloir, un espace cuisine, un salon/salle à manger, une chambre et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, avec une entrée côté rue, deux pièces peuvent être aménagées en chambres ou en salons, ainsi qu'une salle à manger ou une salle de jeux, sans oublier un espace atelier/chaufferie et un WC. Le tout est situé sur un terrain agréable de 543m2, avec un garage indépendant. Proche des commerces, des écoles et des transports, ainsi que du centre-ville de Nevers, cette maison à vendre vous séduira par sa localisation. Elle offre également de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet d'habitation familiale ou locatif avec deux logements distincts. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nadia ALFIER au 06 28 52 49 97.

A vendre, belle maison de 184m² située à Coulanges les Nevers, sur un terrain de 5062 m². Cette propriété dispose de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, et comprend 2 salles de bain et 1 salle d'eau, ainsi que 2 WC. La cuisine est aménagée sur terrasse. Vous apprécierez également la cheminée dans la pièce de vie. Un garage double , buanderie et chaufferie en sous sol. Proche de commodités, cette maison est idéalement située à proximité de l'autoroute. Contactez GB IMMOBILIER pour plus d'informations sur cette opportunité. Charlotte COUFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Coup de cœur du secteur

265 000 €

1 047 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 253 m²
• 5 chambres

Coulanges-lès-Nevers (58)

Découvrez cette propriété à acheter à COULANGES LES NEVERS, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Ce bien de 11 pièces, à seulement 2 heures de Paris par l'autoroute A77 et à 10 minutes du circuit automobile de NEVERS MAGNY-COURS, possède un énorme potentiel. Ancien moulin à vent, cette propriété à vendre vous offre diverses possibilités : résidence principale, résidence de loisirs, chambres d'hôtes ou gîte rural. Vous bénéficierez de tous les atouts de la ville à la campagne, à proximité des commodités (à 500 mètres des commerces), le tout dans un cadre préservé et calme, sur un terrain de 1700 m² sans vis-à-vis. Le bâtiment principal s'étend sur 3 niveaux et comprend 5 chambres, 3 salles d'eau, une cuisine dinatoire, 2 salons et une cave. De plus, un appartement T2 de 33 m² est accolé et indépendant. L'ensemble est relié au gaz de ville et au tout-à-l'égout. Une visite peut être organisée rapidement, et un dossier complet est disponible après un premier contact téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ — MAISON INDÉPENDANTE ''clé en main'' au cœur du centre-ville de Marseilles-lès-Aubigny : véritable cocon de sérénité, lumineux et optimisé pour votre confort. D'une surface de 75 m², cette maison construite en 1970, en état impeccable, se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine équipée, de 3 chambres et d'une salle de bains avec douche à l'italienne. Vous apprécierez le jardin privatif, une terrasse idéale pour les repas en plein air, offrant de belles possibilités. Raccordée au tout-à-l'égout et dotée d'un garage et d'un carport, la maison bénéficie d'équipements garantis et d'une climatisation réversible neuve pour un confort toute l'année. DPE B : dépenses énergétiques maîtrisées. en conclusion un espace de vie chaleureux, sain et prêt à accueillir une nouvelle famille dès aujourd'hui. Prix : 144 000 EUR. Opportunité rare en centre-ville — contactez nous pour visiter dès aujourd'hui. 06.88.44.34.63 Référence agence : 14919

Découvrez cette charmante maison à vendre à Nevers, située dans un environnement attrayant à seulement 5 minutes du centre-ville de Nevers, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Édifiée sur un sous-sol complet, elle comprend un vaste garage, un espace chaufferie avec une chaudière à gaz récente, une buanderie et un espace de stockage, offrant ainsi un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie principal se compose d'un lumineux séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine récente entièrement équipée, de trois chambres et d'une salle de douche moderne avec WC séparés. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec des volets extérieurs électriques. Profitez également d'un agréable jardin arboré de 395 m², parfait pour vos moments de détente ou de convivialité, ainsi que de deux portes de garage, dont une motorisée qui permet d'accéder au garage du sous-sol. DPE E ! Il ne vous reste plus qu'à apporter vos valises et à vous installer dans cette maison à acheter à Nevers.

Propriété de charme sur 2,6 hectares – Deux habitations – Piscine – Dépendances Située dans un environnement calme et verdoyant, à 25 minutes de Nevers, 20 minutes de Decize et 2h45 de Paris, cette magnifique propriété de caractère s'étend sur plus de 2 hectares et 600 m² de terrain. Elle se compose de deux habitations pleines de charme, offrant un cadre de vie exceptionnel mêlant authenticité, confort moderne et grands espaces. Cette propriété est idéale aussi bien pour une résidence principale, une maison secondaire ou encore un projet de chambres d'hôtes ou gîtes. Maison historique – 161 m² La première habitation, pleine de cachet, offre 161 m² habitables et conserve tout le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée : -Une entrée -Un salon chaleureux avec poêle à bois -Une salle à manger lumineuse ouvrant sur une terrasse -Une cuisine -Une salle de bain avec WC À l'étage : -Quatre chambres -Une salle de bain avec WC Chauffage : gaz et bois Maison principale rénovée – 155 m² La seconde habitation, entièrement rénovée en 2014 avec des matériaux de qualité, développe 155 m² habitables et mêle parfaitement charme et modernité. Au rez-de-chaussée : -Une entrée -Un superbe séjour de 60 m² avec insert bois et poêle à bois -Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour Un accès direct à une terrasse avec piscine -Une salle d'eau avec WC À l'étage : -Une mezzanine -Deux chambres -Une salle de bain avec WC Chauffage : bois et électrique La maison bénéficie d'une très bonne isolation et d'une toiture refaite en 2007, témoignant d'un entretien régulier. Extérieurs et dépendances Implantée sur un terrain de plus de 2,6 hectares, la propriété propose également : Une piscine avec terrasse Une cave , un bassin 121 m² de dépendances, pouvant être aménagées selon vos projets (écuries, atelier, gîte, stockage…) Une propriété aux multiples possibilités Cette propriété rare associe le charme de la campagne et le confort moderne dans un cadre naturel privilégié. Grâce à ses deux habitations indépendantes et ses nombreuses chambres, elle offre un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes ou gîtes, tout en restant idéale pour une grande maison familiale ou une résidence secondaire de caractère. Les plus : Deux habitations indépendantes (161 m² et 155 m²) Dépendance rénovée avec matériaux de qualité Piscine et terrasse Terrain de plus de 2,6 hectares Toiture refaite et très bonne isolation Environnement calme et naturel Une propriété pleine de charme à découvrir sans tarder lors d'une visite. Référence agence : 0000

iad France - Nathalie DROUIN vous propose en exclusivité cette magnifique propriété à vendre à Varennes-Vauzelles, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Ce bien, implanté sur un terrain de plus de 2 hectares, se compose d'une maison d'habitation de 152 m² avec piscine, d'une ancienne grange restaurée de 426 m², d'une bergerie de 400 m² et de plusieurs dépendances. La maison d'habitation comprend au rez-de-jardin : une entrée, une cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau avec WC et un bureau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et WC. La grange, magnifiquement restaurée, offre une salle de 122 m² avec une cheminée centrale, une seconde salle de 74 m², une pièce de 28 m², 8 WC et 2 salles d'eau, ainsi qu'une belle terrasse. Il est possible d'aménager le grenier dans son intégralité. Concernant ces bâtiments, les menuiseries sont en double vitrage, l'assainissement est non collectif et indépendant. La taxe foncière s'élève à 8423€. Le chauffage est au fuel et au bois dans la maison, électrique dans la grange. Si vous cherchez une propriété à acheter à Varennes-Vauzelles, habitable immédiatement, avec un grand terrain, une piscine, des dépendances et un espace aménagé idéal pour la location de salle, l'accueil ou l'installation de votre entreprise, ce bien offre de nombreuses possibilités. Contactez-moi pour planifier une visite.

Prix au m² le plus bas

189 000 €

6 €/m²

Ferme

• 30 000 m²

À 13km de Coulanges-lès-Nevers (58)

Patrick et Florent Loisy vous proposent à la vente cette ferme à Magny-Cours, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Située à seulement 10 minutes de Magny-Cours, cette propriété se compose de :DEPENDANCES :- Stabulation de 390 m²- Corps de ferme de 270 m² avec écuries- Hangar de 1000 m² avec mezzanineMAISON (80 m²) :3 chambres, salon, cuisine, salle d'eau + WC, grenier aménageable, garage.Prix : 209 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter cette ferme à acheter à Magny-Cours et pour vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICK LOISY ou FLORENT LOISY au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICK LOISY, agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 503 140 766, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Cuffy ? Découvrez ce pavillon récent situé au sein d'une paisible zone pavillonnaire de Cuffy, dans le département du Cher, région Centre. Cette propriété de 206 m² habitable est idéalement située à seulement 15 minutes de Nevers, sur un terrain constructible d'environ 3400 m², le tout sur un terrain de 1 hectare 2 dans un cadre campagnard.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui distribue un salon séjour de 33 m² avec cheminée, donnant sur un jardin et une terrasse. La cuisine américaine est entièrement équipée et dispose d'une arrière-cuisine. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC, ainsi qu'un bel escalier en chêne menant au premier étage.Au premier étage, trois grandes chambres, une salle de bains, un WC et une pièce de rangement vous attendent. Le chauffage est électrique et vous bénéficierez d'un garage spacieux à l'arrière. Aucune grande rénovation n'est à prévoir pour cette maison Cuffy à vendre.

Coup de cœur du secteur

86 000 €

860 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 

À 1km de Coulanges-lès-Nevers (58)

Venez découvrir cette maison entièrement rénovée de 100 m² située à Nevers. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une salle d'eau, de WC et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez une grande chambre ainsi que des combles aménageables pouvant faire office de troisième chambre. La propriété dispose également d'un petit garage, d'une dépendance et d'un jardin de 100 m² avec puits. Idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Chauffage électrique. Référence agence : 3171

Pavillon 5 chambres avec terrain clos - Parfait pour une famille ! Vous recherchez un pavillon spacieux et lumineux pour votre famille ? Ce pavillon de 186 m2 situé à Fourchambault est fait pour vous ! Ce charmant bien propose : Un pavillon élevé sur sous-sol, offrant une surface habitable de 186 m2 répartie sur deux niveaux. Cinq chambres, idéales pour une famille avec enfants. Un terrain entièrement clos de 643 m2, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un sous-sol, pour du rangement ou pour créer un espace supplémentaire. Un emplacement calme et résidentiel à Fourchambault, à proximité des commerces et des commodités, 5min de Nevers et 2h45 de PARIS par l'autoroute A77 toute proche. La maison se compose comme ceci : 1er étage : - Salon/salle à manger (34m2). - Cuisine séparée pouvant être ouverte facilement (10,8m2). - Entrée/couloir avec placards (14,6m2). - Salle de bains avec lavabo, baignoire et placards (6,7m2). - WC (1,3m2). - Chambre avec placards (13,9m2). - Chambre avec placards (13,2m2). - Chambre (11,9m2). Rez-de-chaussée : - Séjour (28,4m2). - Cellier (3,6m2). - Chambre avec placards (12,4m2). - Chambre (14,5m2). - Salle d'eau avec lavabo, douche et WC (4,2m2). - Buanderie (4,1m2). - Chaufferie / débarras (10,2m2). - Un garage (35,2m2). Informations supplémentaires : - Taxe foncière : 2504EUR - Tout à l'égout conforme - Terrain 643m2 clos et arboré - DPE en D - Chauffage central au gaz de ville, chaudière à condensation FRISQUET neuve - Menuiseries double vitrage - Connexion fibre - Travaux de remise - Portail deux vantaux + portillon - Cour avant pavée Vous cherchez une grande maison agréable autour de Nevers ? Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Annelise Fercoq vous propose: IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT – MAISON RÉNOVÉE – DPE C Vous cherchez un bien clé en main, sans travaux, parfait pour louer ou pour un premier projet immobilier ? Cette maison de ville entièrement refaite à neuf est une vraie opportunité Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante de 40 m², lumineuse et chaleureuse, avec poêle à granulés programmable La cuisine ouverte avec espace bar apporte convivialité et modernité Ce niveau comprend également une buanderie et un WC séparé. À l’étage : -Une grande chambre de 28 m², facilement aménageable avec coin bureau ou dressing -Une salle d’eau avec WC Les + qui font la différence : -Maison entièrement refaite à neuf -Double vitrage -Fibre installée -Tout-à-l’égout -Deux WC -Stationnement facile avec places en face Taxe foncière : 780 € DPE : C – confort et performance énergétique Parfait pour un investissement locatif rentable ou un premier achat serein Une maison prête à vivre ou à louer immédiatement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à rénover disponible à la vente à Guérigny, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Ce bien se compose d'une pièce en rez-de-chaussée servant actuellement de buanderie, d'un atelier et d'une cave. À l'étage, vous trouverez un espace de vie comprenant une salle de séjour, une cuisine et deux chambres, avec des combles aménageables. Le terrain de 700 m² est non attenant, avec un cours devant et derrière. Cette maison à petit prix est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Guérigny. Pour une visite ou des informations supplémentaires, n'attendez pas, contactez-moi au 06 47 63 93 34. Propriété non concernée par le DPE (absence de chauffage). Mandat réf : 434657. PRIX : 35 000 € avec honoraires à la charge du vendeur. Votre projet immobilier sera garanti et sécurisé par un professionnel. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Sophie PONSARD au 06 47 63 93 34 ou par courriel à so.ponsard@proprietes-privees.com. Sophie PONSARD agit en tant qu'agent commercial sous le statut d'EI, immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 424820124, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier.

Belle maison bourgeoise à vendre au cœur de Guérigny, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Située à proximité de tous les commerces et à seulement 13 km de Nevers, cette maison à acheter à Guérigny offre un environnement très calme. Elle se compose d'un salon-séjour spacieux de 66 m² avec cheminée et four à pain, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée avec accès à une terrasse d'environ 27 m². À l'étage, vous trouverez un palier, un bureau, une salle de bain, un toilette, un dressing et trois chambres d'environ 18 m². Le deuxième étage abrite un palier, une chambre et deux autres pièces. Au sous-sol, un cellier, deux pièces, une cave et un garage complètent cette offre sur un terrain de 677 m². Mandat n°7422. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : F. Prix : 249 000 euros. Contact : Mme Delanois Maryse au 06.45.44.68.54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À JOUET SUR L AUBOIS, dans le département du Cher en région Centre, Michel PAVIN-IMMOBILIER vous propose la vente d'une propriété exceptionnelle. Située à 18 km de Nevers et à proximité des commerces et écoles, cette grande longère d'environ 550 m², datant du début du siècle dernier, a été aménagée en une confortable résidence avec plusieurs appartements et terrasses offrant une vue imprenable sur la forêt. Actuellement, deux appartements autonomes vous attendent : le premier avec 2 chambres, cuisine, séjour et salle de bain sur 114 m², et le second avec 3 chambres, cuisine et salle de bain sur 140 m². De nombreuses possibilités d'aménagement existent pour créer d'autres appartements dans les 200 m² de dépendances, tout en préservant 100 m² pour des écuries si vous êtes passionné d'équitation. Avec 70 000 m² de terrain, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et du calme, avec un bel espace aquatique propice à la détente et à la pêche. L'opportunité d'acheter une maison à JOUET SUR L AUBOIS et de transformer cet espace en un havre de paix est unique.

À vendre, un pavillon situé à Pougues-les-Eaux, dans le département de la Nièvre (58), en région Bourgogne, à proximité de Nevers et au bord de la Loire. Cette maison de 192,50 m2 sur sous-sol dispose d'un jardin entièrement clôturé. Construite dans les années 60, elle nécessite un rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour salon de près de 50 m2, une cuisine séparée, ainsi que trois chambres, incluant une suite parentale. À l'étage, un dortoir de 30 m2, deux chambres supplémentaires et un WC complètent l'espace. Le sous-sol comprend un garage, une grande pièce de 30 m2, une seconde cuisine et deux bureaux. Le chauffage central au fuel est opérationnel et la majorité des fenêtres sont en double vitrage. La maison est connectée au tout-à-l'égout. Pour un projet d'achat maison Pougues-les-Eaux, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81.

Bien le moins consommateur d'énergie

139 000 €

972 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 143 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Coulanges-lès-Nevers (58)

Située dans la charmante ville de Fourchambault (58600), cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux transports en commun, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.Côté extérieur, une cour privée, une place de parking et un garage de 50m2Au rez-de-chaussée l'entrée dessert une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, un WC, une salle d'eau, une buanderie et un grand salon.Au premier étage, le pallier dessert un bureau, une chambre parentale et deux chambres enfants dont une avec mezzanine.Pour votre confort, la maison est équipée de double vitrage, du tout à l'égout et le salon et la salle d'eau ont été rénové récemment.La maison est en très bon état et habitable de suite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1002 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 0765600626, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613

Immobilier en Centre France, « michel PAVIN-IMMOBILIER » à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à La Guerche sur l?Aubois 18150, cette maison en pierre de centre-ville, située entre Bourges et Nevers, au calme, avec toutes ses commodités et ses commerces, chauffage avec PAC réversible et si nécessaire un insert à bois pour l?agrément, double vitrage intégral, cuisine équipée ouverte, donnant sur la belle terrasse plein sud, vous n'avez qu'à poser vos valises et vous installer. Les panneaux solaires vous apporteront un « chèque » de 400 à 500 ? environ, à déduire de votre budget chauffage. L'habitation a une surface utile totale de 166 m², répartie en 144.00 m² considérés comme habitables, avec en rez-de-jardin 1 séjour de 31.40 m², 1 cuisine de 12.70 m², 1 bureau de 16.00 m² et à l?étage 4 chambres (loi Carrez) de 12.10 m², 10.10 m², 11.40 m² et 30.00 m², plus une pièce palière/bureau/chambre complémentaire de 20.30 m², à cela s'ajoute 22.00 m² non considérés comme habitables, représentés par la salle d?eau/WC de 3.80 m² et le couloir de 7.20 m² au rez-de-jardin et à l?étage, la salle d?eau de 8.00 m² et le couloir de 3 m². Les annexes de 38 m², représentées par le garage de 23.00 m² et les dépendances de 15.00 m² vous offriront de l?espace pour stocker outils de jardin ou matériel de pêche, ou autre? Le terrain arboré (hors construction) d?environ 200 m², entièrement clos, vous apportera la nature nécessaire à l?équilibre. Visite impérative !!!! Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com Mail: michel@pavin-immobilier.com

À vendre à NEVERS, dans le quartier Mouesse, découvrez cette maison de 6 pièces, offrant également la possibilité de créer deux logements, ce qui en fait un excellent choix pour un investisseur ou pour une première acquisition. Cette maison à acheter à NEVERS dispose d'un jardin spacieux de 458 m² avec des dépendances et inclut 4 garages. Bénéficiez d'un très bon rapport qualité prix dans le département Nièvre, en région Bourgogne. Cette offre est une exclusivité de GBImmobilier, avec honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette spacieuse maison à vendre à La Guerche-sur-l'Aubois, située dans le département du Cher, en région Centre. Avec une surface de 177,35 m2, cette maison familiale construite en 1970 se trouve dans un quartier calme et agréable, à proximité des commodités. Idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil, elle propose de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée menant à un salon lumineux de 36 m2, parfait pour des moments de détente. La cuisine fonctionnelle de 8,75 m2, ainsi que deux chambres de 13 m2, une salle d'eau récente et un WC indépendant complètent ce niveau, dont toutes les fenêtres sont en double vitrage. Un palier central donne accès à quatre autres chambres, idéales pour enfants, invités ou bureaux, ainsi qu'à un second WC. En annexe, vous bénéficierez d'un garage spacieux de 44 m2, apte à accueillir deux véhicules et offrant un espace de rangement appréciable. Le parc arboré mesure 13 530 m2, offrant un cadre de vie verdoyant. Equipée d'un chauffage central au gaz et avec une toiture en bon état, cette maison est saine et bien entretenue, et pourra être personnalisée selon vos goûts. Avec ses 6 chambres et ses grands espaces, elle est parfaite pour une famille nombreuse ou pour ceux souhaitant concilier travail et vie de famille à domicile. Pour toute information sur cette maison à acheter à La Guerche-sur-l'Aubois, contactez-moi au 06 77 28 23 81 ou par mail à a.pavin@aude-immo-18.com afin de vous accompagner dans votre projet.

Votre agence ERA Mantoue Nevers vous propose en exclusivité une maison à acheter à Nevers, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Ce bien rare, idéalement situé en plein cœur de Nevers, est à proximité immédiate de tous les commerces, services et transports. La maison, d'une superficie totale d'environ 400 m², se compose de deux vastes espaces de 170 m² et 140 m², complétés par deux pièces annexes d'environ 15 m² et 18 m², actuellement utilisées comme vestiaires. Vous bénéficierez également d'un point d'eau équipé de trois douches, de deux WC et d'un coin cuisine, assurant confort et praticité pour vos activités. Côté technique, cette maison NEVERS à vendre est équipée de climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage PVC et d'une isolation en laine de verre dans les combles, garantissant d'excellentes performances thermiques. Les atouts supplémentaires incluent : aucun gros travaux à prévoir, 8 places de stationnement privatives incluses, ainsi qu'un emplacement central offrant un très bon potentiel commercial. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur ou à un professionnel à la recherche d'un espace fonctionnel, lumineux et bien situé. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Claire, votre conseillère en immobilier ERA Mantoue Nevers, au 06 22 66 15 51. Claire HENRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980731749.

Située dans Nevers, cette maison de 6 pièces est un véritable atout pour ceux qui cherchent un espace à personnaliser. Avec ses 136 m², sur 1 000 m² de terrain, elle offre de nombreuses possibilités de rénovation pour créer un espace qui correspond à vos besoins. Elle comprend notamment : séjour/salle à manger, cuisine, salle d'eau, 4 chambres, dressing et plusieurs pièces supplémentaires. Le bel avantage est la présence de grands hangars, parfaits pour le stockage ou pour les artisans. La maison est située dans un quartier bien desservi, avec de nombreux arrêts de bus juste à côté. Les familles seront rassurées de savoir que plusieurs établissements d'enseignement sont accessibles à pied, (écoles maternelles, primaires et établissements d'enseignement supérieur). Le centre-ville de Nevers est également facile d'accès, offrant une variété de commerces et de services. Que vous soyez à la recherche d'un espace pour vivre ou pour investir, cette maison à rénover offre un potentiel énorme dans un emplacement pratique et attractif. CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6230.0 € et 8480.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Ademar DA SILVA EI, agent commercial (RSAC 500792247)

4 personnes déjà intéressées

178 000 €

1 316 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 135,27 m²
• 3 chambres
• 

À 1km de Coulanges-lès-Nevers (58)

Bâtie en 1907, cette maison en pierre de 135m2 et son terrain de 374m2 est idéalement située dans Nevers. Elle se compose au rez de chaussée d'un grand bureau, une salle de douche avec toilette, d'un spacieux salon / salle à manger et cuisine, desservant sur une magnifique véranda de 40m2 équipée d'une climatisation réversible. A l'étage, une grande chambre avec son armoire dressing, une salle de bain avec baignoire d'angle et toilette, une deuxième et troisième chambres séparées par une cloison coulissante. Une cave voûtée et un garage indépendant équipé d'une porte motorisée complètent les prestations de cette maison. Chauffage au gaz de ville par une chaudière De Dietrich et des radiateurs en fonte offrant une excellente inertie. Fenêtres sur mesure en bois double vitrage. Le Jardin dispose quant à lui de deux terrasses, un bassin d'agrément et une dépendance permettant le stockage d'outillage et mobilier de jardin. Cette annonce référence 302577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS RUNDSTADLER (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 81963970900024. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Ensemble immobilier atypique avec un fort potentiel d'aménagement à Varennes-Vauzelles, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Ce bien unique, idéal pour un achat maison Varennes Vauzelles, vous permet de laisser libre cours à votre imagination. Actuellement composé de deux habitations, il offre la possibilité de créer une maison familiale de 10 pièces ou de les utiliser comme logements indépendants. Les atouts de cette maison à acheter Varennes Vauzelles incluent : - Une surface aménageable significative pour concevoir un espace qui vous ressemble - Une terrasse carrelée de plus de 30 m², parfaite pour les moments de détente ou pour recevoir vos invités - Des travaux de rénovation à envisager, offrant un véritable terrain de jeu pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Ce projet de vie vous attend : soyez prêt à repenser, rénover et transformer cet espace selon vos envies. N'attendez plus pour découvrir cette vente maison Varennes Vauzelles. Contactez-moi pour organiser une visite et projetez-vous dans votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 541 257 - Greffe de NEVERS) Marie-Pierre BERTIN Entrepreneur Individuel 07 72 25 23 24 - Réf.917081.

Découvrez cette maison à vendre à Beffes, dans le département du Cher, région Centre. Située à seulement 3h30 de Paris, 3h50 de Lyon et 2h42 de Clermont-Ferrand, cette maison de 62 m² habitables présente de belles possibilités d'aménagement avec un grenier aménageable de 39 m². Elle se compose de 3 chambres, d'une pièce de vie équipée d'un poêle à bois, et d'une véranda qui abrite la cuisine, la salle d'eau et des WC indépendants. Les huisseries sont en double vitrage, et les volets roulants manuels apportent confort et praticité. Pour les dépendances, vous disposerez d'un garage de 19 m², de deux abris de jardin, d'un grand carport pour le bois, d'une cave de 6,77 m² et d'un cellier de 10,28 m². Le tout est posé sur un terrain clos et arboré de 3 390 m², idéal pour les amateurs d'espace et de nature. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (papier peint, peinture, électricité…), mais la maison est saine avec un assainissement tout à l'égout conforme. Elle sera vendue meublée, offrant ainsi une possibilité de logement sur place durant vos travaux. Ce bien est parfait pour un premier achat, une résidence secondaire, ou un projet de rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Attention, la consommation énergétique est classée G. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison située au cœur de Nevers, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, offre un cadre calme tout en étant proche de toutes les commodités, commerces et espaces de promenade. Avec une superficie de 200 m² répartie sur trois niveaux, cette propriété présente un potentiel considérable, que ce soit pour une activité de bar ou restaurant (actuellement aménagée comme cela), ou bien pour une transformation facile en habitation ou local polyvalent. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle de bar avec comptoir opérationnel, une vaste salle à manger ou salle de réunion, une pièce de 9 m², une cuisine équipée professionnelle, des toilettes et un espace de rangement. Une cave est également présente en sous-sol. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin de 100 m², aménagé en terrasse, comprenant un préau transformé en bar et un barbecue en dur, le tout bordé par la rivière Nièvre. Un large trottoir se trouve devant la propriété. Au premier étage, trois pièces de 22 m², 20 m² et 12 m², avec kitchenette et salle de bains. Au second étage, deux pièces mansardées de 21 m² et 24 m² nécessitant des travaux de rénovation. À seulement 50 mètres, un grand parking gratuit et des stationnements municipaux sont disponibles, ainsi qu'une proximité avec les bords de Loire et la Maison de la Culture. C'est une opportunité idéale pour un achat maison à Nevers.

À vendre, maison à acheter à La Guerche sur l'Aubois, située dans le département du Cher en région Centre. Michel PAVIN-IMMOBILIER vous propose ce bien précieux niché dans un écrin de verdure, en plein centre-ville. À seulement 25 km de Nevers et 50 km de Bourges, cette maison se trouve sur un terrain de 1 384 m², à proximité des commerces, des écoles primaires et d'un collège. Avec une surface utile globale de 146 m², elle comprend 5 chambres (dont 4 à l'étage avec des surfaces de 7 m², 13,20 m², 14,70 m² et 14,60 m²), une chambre supplémentaire au rez-de-jardin de 14,60 m², une cuisine/salle à manger de 15,80 m², un salon/bureau de 32 m², ainsi qu'une véranda de 14,40 m². En outre, vous disposerez de 20 m² non habitables comprenant une salle de bain, des WC, une pièce palière, un couloir et des escaliers. À l'extérieur, le jardin magnifiquement arboré offre des fruits de saison tels que cerises, pommes, poires, prunes et pêches, ainsi que l'espace nécessaire pour cultiver vos propres légumes. Profitez des repas en plein air grâce à la terrasse entre le jardin et la maison, un véritable havre de paix au cœur de la nature. Pour toute information complémentaire sur cette vente maison La Guerche sur l'Aubois, contactez Michel PAVIN au 06 99 85 19 20 ou visitez www.pavin-immobilier.com.

Maison à vendre à Nevers, située en plein centre-ville entre la gare et la place Carnot. Ce bien comprend un magasin au rez-de-chaussée avec une grande vitrine sur la rue, ainsi qu'un espace de rangement et 2 pièces avec salle d'eau et wc. Au premier étage, vous trouverez un salon, une cuisine et un bureau, tandis qu'au deuxième étage, il y a 2 chambres et une salle de bains avec wc. L'ensemble est en très bon état et habitable de suite, offrant une surface totale de 120 m2. Ce bien peut également être proposé à la location pour le magasin, tout en conservant l'habitation indépendante, ce qui en fait une excellente opportunité pour un achat maison à Nevers. Située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne, cette maison est idéale pour un investissement ou pour un usage personnel.

Découvrez cette maison à vendre située à La Guerche Sur L'Aubois, dans le département du Cher, région Centre. Installée dans une rue calme et résidentielle, cette maison à rénover comprend : au rez-de-chaussée, une véranda, une cuisine, un séjour avec cheminée, une salle d'eau, un wc et une chambre. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un débarras. Cette maison est idéale pour un premier achat, un investisseur, un jeune couple ou une personne seule, et est habitable de plain-pied. La toiture est en bon état et le terrain est entièrement clos et arboré, avec des cabanons de jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf.928360.