Achat Maison à Couze-et-Saint-Front (24) avec terrasse : 7 annonces

Maison à acheter à Couze-et-Saint-Front, Dordogne (24), région Aquitaine. Martina Schwencke et Annet van der Spoel vous proposent cette charmante maison de village atypique, perchée sur un flanc de côteau avec vue dominante sur la vallée de la Couze et ses moulins. Prix de vente : 105 000 Euros, frais d'agence à la charge du vendeur. Cette maison Couze-et-Saint-Front à vendre dispose d'une grande terrasse couverte offrant une vue imprenable sur le village et ses jardins en plusieurs niveaux, agrémentée d'une piscine hors sol. L'intérieur se compose d'une pièce à vivre accueillante, combinant salon/salle à manger et coin cuisine, ainsi que de deux chambres, dont l'une de 8 m² est séparée de la maison principale. Ce bien séduira les primo-accédants, ceux à la recherche d'un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif. Les pièces sont équipées de radiateurs électriques et d'un poêle à bois pour un confort optimal. Le mobilier est inclus dans le prix de vente. Notez que la fosse septique n'est pas aux normes et doit être rénovée. Le contrôle diagnostic a été effectué et le bien n'est pas soumis à l'affichage DPE. Pour organiser une visite et voir ce bien, contactez Martina Schwencke au 0033 (0) 642386167 ou par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com. Un document d'identité vous sera demandé pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Martina Schwencke, agent commercial enregistré au RSAC de Bergerac. Si vous envisagez l'achat de votre maison à Couze-et-Saint-Front, cette belle opportunité ne doit pas être manquée.

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Coup de cœur du secteur

270 000 €

1 951 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 138,4 m²
• 6 chambres
• 

Couze-et-Saint-Front (24)

Couze-et-Saint-Front Maison de village mitoyenne, 6 chambres, 140 m2, jardin de 2338 m2. Succombez au charme authentique de cette maison de village entièrement rénovée, nichée au coeur d'un jardin en restanques de plus de 2 300 m². Cette demeure en pierre allie avec brio le prestige de l'ancien et le confort moderne, offrant une vue imprenable sur l'église du village. Bien que mitoyenne, cette bâtisse ne souffre d'aucun vis à vis car s'ouvrant vers son jardin arboré au Sud. Rez-de-jardin : Un salon chaleureux orné d'une majestueuse cheminée en pierre et de poutres apparentes. Il s'ouvre sur une terrasse bucolique donnant accès au jardin. Ce niveau dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Rez-de-chaussée : Une cuisine s'ouvrant directement sur une seconde terrasse ombragée, idéale pour les petits-déjeuners. Une chambre avec salle d'eau privative et WC complète cet étage. A l'étage : Trois chambres lumineuses et une buanderie fonctionnelle. Le jardin, véritable écrin de verdure arboré abrite un bassin d'agrément en forme de lagon, promesse de fraîcheur et de sérénité durant l'été. Le plus : Une annexe indépendante en cours de finition comprenant un atelier de 16 m² et une chambre d'amis avec point d'eau, parfait pour un projet de gîte, un bureau ou un atelier d'artiste. Chauffage central gaz récent. Proximité immédiate des commerces à pied. Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir. DPE D 226 kWh/an/m2 GES D 36 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.332 euros et 1.802 euros euros indexées au 1er janvier 2021. Prix : 270.000 euros Honoraires : 4,65 % TTC inclus charge acquéreur, soit 258.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou, par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442072 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - . (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

À saisir, une maison à acheter à COUZE-ET-SAINT-FRONT, Dordogne, en région Aquitaine. Cette charmante maison rénovée dispose d'un sous-sol de 80 m² et se compose d'une pièce de vie en L de 31 m² intégrant un séjour salon et une cuisine équipée, ainsi que d'un dégagement, de 2 chambres de 11 m² et d'une salle d'eau avec douche italienne et WC. Profitez de terrasses, d'un chauffage central au gaz de ville et de panneaux photovoltaïques pour l'auto-consommation, ainsi que de menuiseries en double vitrage et d'un assainissement individuel. Le sous-sol comprend plusieurs pièces (cave, atelier) et 2 garages de 32 m² et 17 m². Le terrain clos de 1375 m² est agrémenté d'un jardin avec un puits alimenté par une source. Les taxes foncières s'élèvent à 729 euros. Idéalement située à 5 minutes de COUZE-ET-SAINT-FRONT et à 7 minutes de Lalinde, cette maison est proche d'une école primaire accessible en environ 2 minutes. Pour plus d'informations sur la vente maison COUZE-ET-SAINT-FRONT, visitez www.fdimmo24.com. Pour toute demande, contactez l'agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD au 05 24 10 61 99.

EXCLUSIF, à Couze-et-Saint-Front, Dordogne (24), Aquitaine. Découvrez cette charmante maison de 80m², avec garage en bois et jardin, à proximité du centre-ville, accessible à pied ou à vélo. Prix de vente : 172 000 euros HAI (honoraires inclus de 8 190 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5 %, soit 163 810 euros hors honoraires). Ce bien des années 80, sur deux niveaux, est en bon état général et requiert quelques travaux de rafraîchissement. Située sur les hauteurs d'un village proche de Lalinde, elle offre un cadre paisible et verdoyant, avec des arbres fruitiers à proximité. Le niveau principal est de plain-pied et comprend une cuisine ainsi qu'un spacieux salon/salle à manger avec cheminée. Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'escalier mène à un sous-sol entièrement aménagé, avec une grande pièce lumineuse grâce à une baie vitrée, une petite chambre ou bureau, et une seconde salle d'eau. La grande buanderie accueille les compteurs et la chaudière de la pompe à chaleur. La maison est équipée de 12 panneaux solaires. Le terrain de 2 089 m² inclut un garage en bois et un bûcher pour du rangement supplémentaire, ainsi qu'un bois attenant d'environ 6 032 m², idéal pour les amoureux de la nature. Veuillez noter que la fosse septique n'est pas conforme. Taxe foncière : 1 046 euros par an. DPE D242 et GES B7. Estimation des coûts annuels : entre 1 370 et 1 930 euros par an, basée sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022, 2023. Pour toute information concernant cette maison à acheter à Couze-et-Saint-Front, contactez Martina SCHWENCKE au 0033 (0) 642 386 167 ou par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com. Dans le cadre de l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée. Mandat réf 443204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À Couze-et-Saint-Front, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, découvrez cette charmante maison de village atypique, proposée à la vente par Martina Schwencke et Annet van der Spoel. Prisée pour son authenticité, cette maison restaurée avec goût offre des matériaux de qualité et saura séduire toute personne souhaitant effectuer un achat maison Couze-et-Saint-Front. Au prix de 185 000 Euros HAI (honoraires inclus de 8 810 Euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 176 190 Euros hors honoraires), cette propriété mitoyenne dispose d'un joli jardin avec piscine, vous garantissant intimité et tranquillité. La maison se compose d'une entrée, d'une petite cuisine séparée, d'une salle à manger/salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une salle de bain avec toilettes. Au niveau inférieur, un vaste salon avec accès à une belle terrasse couverte sur jardin accentue le caractère accueillant de cette demeure. Avec une terrasse de 31 m² offrant une vue agréable sur le village, vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées. Pour toute demande d'information ou de visite concernant cette maison à acheter à Couze-et-Saint-Front, contactez Martina SCHWENCKE au 0033 (0) 642386167 ou par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Prix au m² le plus bas

139 000 €

858 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 162 m²
• 4 chambres

Couze-et-Saint-Front (24)

À COUZE-ET-SAINT-FRONT, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison en pierre de 162 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Idéale pour un projet d'achat maison COUZE-ET-SAINT-FRONT, cette propriété dispose de la possibilité de créer deux logements distincts et comprend également une cave et un jardin clos. Située dans un bourg avec commerces et école, elle se trouve à seulement 3 minutes de Lalinde. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un spacieux salon-séjour de 38.50 m², une cuisine non aménagée de 9.50 m², une chambre de 12.10 m², et une salle d'eau, le tout bénéficiant d'un chauffage central au gaz de ville. Au premier étage, accessible par une cour de 14 m², la maison dispose d'une véranda de 8.50 m², d'un coin cuisine de 5 m², d'un séjour-salon de 27 m², de trois chambres de 12.35, 13.70 et 11.35 m², et d'une salle d'eau avec WC. Ce niveau est également chauffé par le gaz de ville. La cave, située sous la cour, abrite la chaudière au gaz de ville, tandis que le jardin clos et arboré mesure environ 120 m². La maison est raccordée au tout à l'égout, et bien que la décoration nécessite des travaux, cette demeure en bon état présente des atouts indéniables, notamment une toiture en excellent état. Le foncier s'élève à 1100€. Pour découvrir toutes nos offres, rendez-vous sur www.fdimmo24.com. Pour plus d'informations, contactez l'Agence FDIMMO LALINDE EN PÉRIGORD au 05 24 10 61 99.