Achat Maison à Croix-Chapeau (17) avec terrasse : 11 annonces

À vendre – Maison de plain-pied avec 2 chambres à Croix-Chapeau (17), à seulement 15 minutes de La Rochelle. Surface habitable : 76,43 m², terrain d'environ 250 m². Prix : 259 900 €. Cette charmante maison de 1980 est située dans un quartier calme de Croix-Chapeau, à 10 minutes à pied de la gare et proche des commerces et des écoles. Aucuns travaux à prévoir, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Détails :- Surface habitable : 76,43 m² (DPE en E / GES en B – consultez le rapport complet)- 2 chambres- Cuisine ouverte sur un salon/salle à manger lumineux- Salle d’eau moderne- Garage attenant- Terrasse avec espace vert et jardin sec à l’avant, idéal pour un entretien minimal. Point fort :- Quartier résidentiel paisible avec toutes les commodités accessibles à pied- Gare à proximité pour un accès facile à La Rochelle. Ce bien est parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'une maison à acheter à Croix-Chapeau, clé en main avec un extérieur facile à vivre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent AXO - L'immobilier Actif au 06 58 96 16 98, Catherine Chasseriaud (EI) Agent Commercial RSAC 880.260.369 La Rochelle. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123115). Honoraires : 1,92 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 255 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Bien rare sur les hauteurs de Croix-Chapeau À seulement 20 minutes de La Rochelle et 15 minutes des plages de Châtelaillon-Plage, cette propriété se situe dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Implantée sur plus de 17 000 m² de terrain, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison dispose d'une vaste entrée qui mène à un salon-séjour traversant avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, un bureau et un WC séparé. Un grand garage de 26 m² et une cave à vin en sous-sol sont accessibles depuis l'entrée. À l'extérieur, un préau permet de stationner confortablement deux véhicules. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres, un grand bureau avec balcon dominant le parc et une salle d'eau avec baignoire et WC. Le terrain, entièrement clos et équipé en partie d'une clôture électrique, peut accueillir des chevaux. Un appentis fermé et ouvert complète l'ensemble pour le rangement du matériel de jardinage. La maison est parfaitement entretenue, avec double vitrage et isolation de la toiture réalisée. Le remplacement du système de chauffage est à prévoir (chaudière au fioul), ainsi que des travaux de rafraîchissement intérieur. À découvrir. Référence agence : 9524

Bien le moins consommateur d'énergie

560 000 €

3 636 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 154 m²
• 3 chambres
• 

Croix-Chapeau (17)

iad France - Jennifer HARIVEL vous propose : À la recherche d'une maison unique à Croix-Chapeau dans le département de la Charente-Maritime ? Découvrez cette magnifique grange rénovée d’environ 155 m², un bien rare qui vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. La vaste pièce de vie, inondée de lumière grâce à ses ouvertures plein sud, crée un cadre accueillant et élégant. La charpente apparente, les murs en pierre et les finitions soignées ajoutent une touche d'authenticité à l'ensemble. L’espace se prolonge naturellement sur un jardin paysager aux accents méditerranéens. La cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, est centrée autour d'un îlot convivial et se prolonge par un cellier-buanderie fonctionnel pour un gain d’espace optimal. Côté nuit, la suite parentale assure intimité et confort grâce à sa salle d’eau contemporaine dotée d'une double douche à l’italienne et de matériaux de haute qualité. Deux autres chambres lumineuses viennent compléter le tout, dont une bénéficie d'une mezzanine pour un espace supplémentaire (espace jeux, couchage…). La grande salle de bain familiale, équipée d'une baignoire, d'une douche à l’italienne et d'une double vasque, offre un confort indéniable. À l’extérieur, profitez d’un espace conçu pour la détente : une piscine chauffée de 5 × 9 m, une terrasse de 60 m² avec cuisine d’été, et un jardin structuré autour de plantes méridionales. En prime, une dépendance de 32 m² reste à aménager selon vos projets — studio, bureau, salle de sport ou chambre d’amis… toutes les possibilités s’offrent à vous. Un garage spacieux de 32 m² complète ces prestations. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison à acheter à Croix-Chapeau offre un cadre de vie exceptionnel au quotidien. Ce bien d’exception est un véritable coup de cœur. Ne manquez pas la visite !

Coup de cœur du secteur

254 880 €

2 683 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 2 chambres
• 

Croix-Chapeau (17)

iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose: Maison de ville de 92m2. Dès l’entrée, cette maison dévoile une atmosphère accueillante et fonctionnelle. Le hall dessert, sur la droite, un bel escalier en bois menant à l’étage, et sur la gauche, une agréable pièce de vie où salon et cuisine ne font qu’un. La cuisine, entièrement refaite récemment, est aménagée et équipée avec soin : un espace convivial, pensé pour le quotidien comme pour les moments partagés. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie pratique, dotée d’un point d’eau, de rangements et d'un WC, apportant un vrai confort d’organisation au quotidien. Depuis la cuisine, on accède directement à une cour-jardin intimiste et entièrement close. Celle-ci accueille une dépendance (ancienne cuisine), non isolée mais équipée d’un point d’eau et d’un chauffage, offrant de multiples possibilités d’usage. En fond de parcelle, un garage spacieux d’environ 35 m² complète l’ensemble, avec prise dédiée pour véhicule électrique. À l’étage, un palier lumineux habillé de parquet massif distribue deux belles chambres d’environ 14 m² chacune, chaleureuses, une salle d’eau entièrement rénovée en 2024, avec une douche à l’italienne et des WC. Un bureau vient compléter ce niveau. L’ensemble de l’étage est revêtu de parquet massif, à l’exception de la salle d’eau, carrelée. Depuis 2015, la maison a bénéficié de nombreux travaux d’amélioration : réaménagement intérieur, rénovation complète de la cuisine et de la salle d’eau, isolation des combles par laine soufflée en 2017, remplacement de la cheminée par un poêle à granulés performant, ainsi que l’isolation des murs côté rue sur les deux niveaux. ✨ Les atouts qui font la différence : Terrasse / cour privative Garage spacieux Bureau Dépendance Environnement pratique et recherché

Maison de plain-pied à CROIX CHAPEAU, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, proposant une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que 3 chambres avec placards. Ce bien inclut également un garage et une place de stationnement. Située à proximité des commodités et des écoles, cette maison CROIX CHAPEAU à vendre est desservie par les bus YELO de la CDA. Avec des panneaux solaires installés, elle génère un revenu annuel d'environ 2000 euros, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier investissement ou un projet locatif, avec un loyer potentiel d'environ 900 euros par mois. Pour l'achat de cette maison CROIX CHAPEAU, contactez Sandrine Brisset (EI) au 0668787875. Agent commercial enregistré au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rare sur le secteur ! A seulement 10 minutes des plages de Châtelaillon, venez découvrir cette belle propriété offrant de beaux volumes. Située au calme, tout en étant proche des commerces de proximité, des écoles et du TER de La Jarrie, cette maison allie confort et praticité. Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux salon/salle à manger baigné de lumière, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse. La partie nuit comprend 3 chambres avec rangements, un WC, et une salle de bain avec douche et baignoire. Atout majeur : un grand sous-sol entièrement carrelé incluant chaufferie, buanderie et garage avec porte motorisée. Grâce à son volume généreux, cet espace se prête parfaitement à l'aménagement d'une salle de jeux, de sport ou encore d'un espace dédié à une activité indépendante (atelier, bureau professionnel, stockage?). A l'extérieur, le jardin arboré et fleuri offre un cadre apaisant pour profiter pleinement de la piscine. Le pool-house, équipé d'une salle d'eau et d'un WC, apporte un confort supplémentaire. Un garage indépendant de 35 m², raccordé à l'eau et à l'électricité, complète ce bien et peut également convenir pour une activité professionnelle, un atelier ou du stockage. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandrine Brisset au 06 68 78 78 75. Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette élégante maison pavillonnaire de 210 m² séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa parfaite connexion entre intérieur et extérieur. Baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées à galandage, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale dès les premiers instants. Idéalement située au calme, elle offre des accès faciles à pied aux commerces de Croix Chapeau, et à 18 minutes de La Rochelle, 10 min de Châtelaillon et de ses plages. Une maison de plain-pied, sans vis-à-vis, entièrement rénovée pour rendre l’ensemble très lumineux et familial. L'espace de vie principal — un vaste salon-séjour-cuisine traversant de près de 100 m² en tout — offre une agréable vue sur le patio, le jardin et la jolie piscine, et invite à la détente. La cuisine équipée, avec son îlot central, mêle élégance et fonctionnalité. Côté espace nuit, on retrouve 3 chambres au calme, une salle de douche séparée, ainsi qu’une spacieuse suite parentale, véritable cocoon, avec son large dressing et sa salle de bain avec baignoire balnéo. Une buanderie fonctionnelle et des toilettes indépendants complètent le bien. À l’extérieur, tout est pensé pour le bien-être : un patio généreux, une terrasse ensoleillée, une piscine intimiste sans vis-à-vis (7x3,5m), s’intègrent au jardin où les amis s’invitent autour d’un barbecue. Côté dépendances, un grand garage de 40 m² prolongé d’un préau de 30 m² et de trois places de stationnement extérieures. Vous disposez aussi d’un espace bureau aménagé de 44 m², idéal pour une profession libérale ou du télétravail, ou encore créer son atelier d’artiste ou son activité indépendante. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 783 m², vous garantissant confort moderne, intimité et qualité de vie. Un beau potentiel d’aménagement à imaginer selon vos envies ! Votre nouvelle vie proche de La Rochelle commence dans cette maison lumineuse et sereine. Une visite s’impose ! Contact : Laurence Picherit - +33 (0)6 82 34 11 85 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

iad France - Ronan Billon vous propose : Située à Croix-Chapeau, dans le département de la Charente-Maritime, et à proximité de La Jarrie, découvrez cette maison à vendre, offrant un cadre de vie paisible à seulement 12 minutes de Châtelaillon et 15 minutes de La Rochelle. Cette jolie propriété de plain-pied, d'une superficie de 142 m2, se trouve sur une parcelle verdoyante de plus de 3000 m2, sans aucune nuisance. Le calme est au rendez-vous, distante des routes passagères, tout en étant proche des commerces, à 700 m de la station TER permettant de rejoindre le port de La Rochelle en 9 minutes, et à moins de 2 kilomètres des écoles et d'Intermarché.L'agencement intérieur est optimal avec un vaste hall d'entrée menant à un salon-séjour spacieux de 50 m2 d'un côté, et à un espace nuit comprenant 3 belles chambres (12-13 m2) avec placards intégrés, à proximité d'une grande salle de bain, d'une douche et d'un WC indépendant. Cette maison Croix-Chapeau à vendre est également très lumineuse. La cuisine semi-ouverte offre une vue agréable sur le jardin et la grande piscine.Le sous-sol, construit sur vide sanitaire, comprend un vaste espace de 81 m2, entièrement carrelé, idéal pour une grande buanderie et d'autres aménagements possibles. Une cave complète l'ensemble. À l'extérieur, vous découvrirez un pool house avec douche et divers rangements, ainsi qu'un grand garage de près de 40 m2. De plus, le terrain permet le stationnement de plus de 10 véhicules.Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Croix-Chapeau. Je vous invite à venir la découvrir en personne... (Négociation du prix possible)Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ronan Billon, mandataire indépendant en immobilier.

Située à Croix-Chapeau (17220), cette charmante maison de 76 m² offre un cadre de vie paisible. Proche des transports en commun et des établissements scolaires, la localité bénéficie des commerces et proche de La Rochelle. De plus, la disponibilité de la fibre optique ajoute une touche de modernité très appréciée. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse en bois sans vis-à-vis, offrant un espace idéal pour se détendre en plein air. Un garage permet un stationnement pratique, complétant les aménagements extérieurs de manière fonctionnelle.À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 3 pièces comprend une cuisine équipée ouverte sur un lumineux espace de vie, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Construite en 1980, cette maison ne nécessite aucun travaux. L'exposition Est-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.N'hésitez plus !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROTARD, Tél. : 06 30 10 11 58, E-mail : geraldine.rotard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 454 034 760

Entre La Rochelle et Châtelaillon-Plage. Charmante maison lumineuse de 174 m², offrant de belles prestations. Vous serez séduit par une entrée donnant sur un salon-séjour baigné de lumière, belle hauteur sous plafond avec sa mezzanine de 28 m². Cuisine équipée et aménagée. Coté nuit, une chambre parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires dont l'une en duplex pour faire un bureau ou une 4éme chambre, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés. Jardin clos, pelouse refaite, arrosage automatique. Une belle terrasse carrelée avec un store banne changé en juillet 2025.Partie détente, une piscine chauffée 8x4 équipée d'un dôme coulissant. Garage, local technique et atelier complète ce bien. Pour visiter ou obtenir plus d'informations sur ce bien, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine NIVERT, Tél. : 06 78 44 15 80, E-mail : nadine.nivert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882 089 691

Maison de plain-pied comprenant une pièce de vie avec espace cuisine aménagée, salle de bain avec douche et baignoire, 3 chambres avec placard, WC. Un garage détaché et 2 places de stationnement complètent ce bien situé proches des commodités et des écoles sur la commune de Croix Chapeau desservie par les bus YELO de la CDA. La maison est équipée de panneaux solaires ce qui offre une revenue annuelle d'environ 2200 euros Idéal pour un premier investissement ou un projet locatif (loyer possible environ 900 euros/mois). Contacter Sandrine Brisset (EI) au 0668787875 Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)