Achat Maison à Crosmières (72) avec jardin : 66 annonces

À Solesmes, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, se trouve une maison à acheter, offrant un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques pas de l'Abbaye de Saint Pierre. En exclusivité, cette vente maison Solesmes présente un havre de paix raffiné, avec des prestations de haute qualité. Ce bien unique, idéalement situé sur la route de Beaucé, comprend quatre lodges indépendants reliés par un espace de vie spacieux de 80m², intégrant un séjour, une cuisine ouverte et des toilettes. Chaque lodge de 38m² dispose d'une grande chambre, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une terrasse équipée d'un jacuzzi, offrant une intimité parfaite. En outre, un espace supplémentaire pour enfant est également présent. La décoration soignée utilise des matériaux de premier choix et la construction récente de 2023 respecte toutes les normes environnementales (DPE : B et GES : A). Le tout s'étend sur un terrain de 7400m², agrémenté d'une piste de pétanque et d'un lac poissonneux naturel, tout en conservant la proximité des transports et des commerces. Cocooning, tranquillité et bien-être assurés.

Au sein de Solesmes, dans la Sarthe, découvrez en exclusivité une propriété d'exception à vendre à proximité de l'emblématique Abbaye de Saint Pierre. Cette villa unique, située dans la zone la plus recherchée de la route de Beaucé, vous propose un cadre de vie raffiné et confortable.Pour un achat de villa de luxe à Solesmes, ce bien offre 300 m² habitables comprenant des espaces de réception, une cuisine, 6 chambres avec salles d’eau, ainsi que des terrasses. Vous bénéficierez également d'un pool house spacieux de plus de 210 m², doté d'une grande piscine à toit transparent escamotable, d'un sauna, d'un hammam, d'une salle de sport, d'un bar et d'un espace de détente, sans oublier un terrain de pétanque et un jacuzzi. Construit avec des matériaux de première qualité, ce bien est superbement entretenu tout au long de l’année. Vous disposerez aussi de parkings intérieurs et extérieurs, d'un cellier, d'une buanderie et de diverses pièces techniques. Ce projet s'adresse aux passionnés d'un cadre de vie agréable et raffiné en région Pays de la Loire.

Découvrez cette propriété à vendre située à Solesmes, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Ce bien rare, à proximité de l'Abbaye de Saint Pierre, est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie raffiné et serein. Sur un terrain boisé de plus de 1,5 hectare, vous profiterez de deux espaces de vie indépendants avec accès séparés. La première villa, avec 300 m² habitables, comprend des espaces de réception, une cuisine, 6 chambres avec salles d'eau privées, ainsi qu'une partie pool house de plus de 210 m², équipée d'une grande piscine à toit transparent, sauna, hammam et salle de sport. En traversant un petit pont, vous accédez à un second espace, constitué d'une grande réception, d'une cuisine ouverte et de 4 suites de style lodge, chacune avec salle d'eau et terrasse. Ce domaine est conçu avec des matériaux de haute qualité et est en parfait état d'entretien. Des options de vente séparées pour les deux biens sont également envisageables. Une opportunité à ne pas manquer pour quiconque recherche une propriété de luxe à acheter à Solesmes.

À la recherche d'un achat maison LA FLECHE ? Découvrez cette maison à vendre à La Flèche, située dans le département de Sarthe en région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon, d'une véranda pour bénéficier d’un espace de vie supplémentaire, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, le tout desservi par un couloir. À l'étage, la maison propose cinq chambres, un espace bureau et un deuxième WC indépendant. Les combles sont aménageables, offrant environ 75 m² au sol pour de belles possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agréable sur une parcelle de 287 m², d'une terrasse pour les journées ensoleillées et de deux dépendances totalisant environ 19 m². De plus, un garage de 24 m² et un deuxième garage de 17 m² sont également disponibles, avec un potentiel d'aménagement. Cette maison est idéale pour un investisseur, avec la possibilité de créer un studio indépendant pour générer des revenus locatifs. Côté confort, une pompe à chaleur a été récemment installée et le DPE est en cours de réévaluation (DPE actuel E). Ce bien peut convenir parfaitement pour une famille ou un projet évolutif, à proximité des commodités. N'attendez pas pour visiter cette maison à acheter LA FLECHE !

À la recherche d'une maison à acheter à La Chapelle-Saint-Laud, Maine-et-Loire ? Découvrez cette propriété exceptionnelle située sur un terrain de plus de 7000 m², offrant un cadre de vie paisible. Construite en 2002, cette maison d'architecte d'une surface habitable de 244 m² comprend 8 pièces, dont 5 chambres, alliant confort et luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'espaces de vie spacieux avec un salon/salle à manger doté d'une cheminée, un bureau, un deuxième salon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau accueille aussi 2 chambres, 2 salles de bain, un WC et une lingerie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une kitchenette, une salle d'eau avec sauna, ainsi qu'un WC. Un sous-sol partiel comprend un double garage, une chaufferie et une cave climatisée. Pour profiter des plaisirs de la baignade toute l'année, la piscine chauffée est reliée à la maison par un couloir chauffé et dispose de douches et de WC. De plus, un cabanon à outils est présent dans le jardin, qui bénéficie d'un arrosage automatique alimenté par un forage et une citerne de récupération d'eau de pluie. Ne manquez pas cette offre de vente maison La Chapelle-Saint-Laud ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 650 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 791 737 232.

Maison à vendre à Sablé-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, offrant 102,95 m² habitables et un jardin. Charles Morel vous présente cette maison de 4 pièces, idéale pour un premier achat ou un projet de résidence principale à personnaliser selon vos goûts. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 102,95 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Menuiseries : Double vitrage en PVC - Chauffage : Gaz de ville - Toiture : Refaite en 2006 - Façade : Refaite en 2022 Activités extérieures : - Terrasse pour profiter des journées ensoleillées - Jardin agréable et facile à entretenir - Puits - Cabanon pour le rangement ou le bricolage Travaux à prévoir : - Rafraîchissements intérieurs nécessaires (peintures, décoration, modernisation) Cette maison saine, déjà bien entretenue au niveau de ses éléments essentiels, offre un potentiel intéressant après quelques travaux de personnalisation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Charles Morel - 3G IMMO Téléphone : 06 38 55 53 55 Email : charles.morel@3gimmobilier.com Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (110 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Clefs, Maine-et-Loire (49) ? Ne cherchez pas plus loin ! Située au cœur de Clefs (49150), cette maison à vendre vous propose un environnement calme et familial. La commune se distingue par ses nombreux espaces verts, ses écoles de qualité et sa proximité avec les commerces et services indispensables. Vous profiterez d'un quartier paisible tout en ayant un accès facile aux principaux axes routiers pour vos déplacements. Cette maison mitoyenne de 130 m² sur 3 niveaux dispose d'un agencement spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, deux chambres, et une salle de bain moderne vous attendent. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un bureau, pouvant servir de chambre supplémentaire, offrant ainsi un espace de vie agréable. Les greniers aménageables ouvrent la voie à des possibilités d'extension, tandis que le terrain clos de 1090 m², sans vis-à-vis, est parfait pour des moments de détente en extérieur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 172 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs CHAVENEAU, Tél. : 0620227854, E-mail : anais.chaveneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 852157767.

À la recherche d'une maison à acheter à Noyen-sur-Sarthe ? Ne manquez pas cette maison familiale datant de la fin du 18e siècle et du début du 19e, qui a su conserver son authenticité. Ancienne ferme traditionnelle d'élevage reconnue pour sa production de cidre, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison se compose d'une cuisine avec un four à pain, d'une agréable salle à manger, d'une salle d'eau et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un grenier entièrement aménageable. Le bâtiment principal, de 275 m² au sol, ainsi que les nombreuses dépendances - étables, écuries et atelier, s'étendant sur environ 500 m² - apportent un grand potentiel. Les toitures de la maison et des dépendances sont en excellent état. Le terrain entourant les bâtiments, d'une superficie de 6000 m², inclut un puits raccordé et une mare. Située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, cette maison est à vendre au prix de 312 000 €, honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Pascal Leroy, au 06 87 34 03 76 ou par email à pascal.leroy@megagence.com.

Prix au m² le plus bas

48 500 €

441 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres

À 11km de Crosmières (72)

Maison de 110 m² à rénover - En plein centre de Parcé-sur-Sarthe Charles Morel vous propose à la vente cette maison de 110 m² à rénover, située au cœur de Parcé-sur-Sarthe dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Idéale pour un projet de rénovation, cette maison Parcé-sur-Sarthe à vendre offre un beau potentiel avec la possibilité d'aménager 3 chambres, dont une suite parentale de 25 m². Les points forts : - Emplacement central à Parcé-sur-Sarthe - Beaux volumes à aménager selon vos envies - Possibilité d'aménager 3 chambres, dont une suite parentale - Terrain de 175 m², parfait pour un extérieur agréable - Tout-à-l'égout raccordé Informations pratiques : - Référence annonce : 201791CM Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation et une véritable chance d'achat maison Parcé-sur-Sarthe. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi : Charles Morel - 3G IMMO 06 38 55 53 55 charles.morel@3gimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Charlène Danois vous propose : Découvrez cette magnifique maison familiale à vendre à Bazouges Cré sur Loir, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Avec une superficie d'environ 174 m² sur un terrain de 8334 m², cette propriété est un véritable havre de paix situé dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire.Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements mène à un wc indépendant, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie de 70 m², accompagnée d'une buanderie et d'une chambre parentale avec salle de douche. L'étage se compose d'un palier desservant quatre chambres et une salle de bain avec wc.À l'extérieur, profitez d'une terrasse semi-couverte avec vue sur un jardin arboré. Un garage en bois d'environ 140 m² complète ce bien.La maison, orientée plein sud, assure une belle luminosité tout au long de la journée. Située à proximité des écoles et des commerces, avec un accès rapide à l'autoroute, elle se trouve à mi-chemin entre Angers et Le Mans.Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison à Bazouges Cré sur Loir de qualité, aucun travaux à prévoir, il vous suffit de poser vos valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Charlène Danois, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 520651761.

iad France - Yanis Taieb vous propose: Pavillon moderne 90m², 4 pièces, sur jardin agréable Situé ZAC du Pré, dans un environnement tranquille et proche de toutes les commodités, ce pavillon, habitable sans travaux, vous charmera par son séjour/SAM traversant de 29m² pouvant être ouvert sur la cuisine indépendante et par son jardin calme et accueillant. L'un des plus du bien est de disposer d'une buanderie de 16m² environ, équipée d'une porte fenêtre et pouvant être transformée en suite parentale, au Rdc. A l'étage, se trouvent 3 chambres fonctionnelles, un petit bureau et une salle de bain. Le bien possède aussi un sous/sol total, soit 65m² environ, qui peuvent être aménagés en espace de rangement/atelier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139800 euros. Prix hors honoraires : 134000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 5800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Taieb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 789166907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf.4800 : Manoir historique à vendre à SABLE SUR SARTHE, Sarthe, Pays de la Loire. Situé au cœur d'un paysage de bocage vallonné, ce manoir des XVe et XIXe siècles est entouré d'un charmant parc et de dépendances, incluant une piscine. Entre Le Mans, Laval et Sablé-sur-Sarthe, ce bien profite d'un accès rapide à l'autoroute A11 et aux gares TGV, garantissant ainsi une accessibilité idéale. Avec une surface de 330 m², le manoir comprend plusieurs niveaux, une entrée menant à un salon, une salle à manger élégante, et une cuisine récente. À l'étage, on trouve cinq chambres, tandis que le dernier niveau abrite trois chambres mansardées. Les dépendances incluent une orangerie et un atelier. Le parc de 7.595 m², avec ses arbres centenaires et son verger, promet tranquillité et espaces de vie extérieurs agréables. Pour l'achat d'un manoir à SABLE SUR SARTHE, ne manquez pas cette opportunité unique.

Découvrez cette maison à acheter à Clermont-Créans, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Construite en 2009, cette agréable maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'un salon-séjour semi-ouvert sur la cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau, ainsi que de deux garages. À l'étage, des combles aménageables offrent un excellent potentiel d'agrandissement selon vos souhaits. Le chauffage est assuré par un système au sol et une pompe à chaleur air-eau, avec un accès au tout à l'égout. Aucun travaux n'est nécessaire, si ce n'est une mise au goût du jour en décoration. Le tout se trouve sur un terrain de plus de 9000 m2, bien exposé et agréable. Pour toute demande concernant la vente maison Clermont-Créans, n'hésitez pas à nous contacter au 02.43.48.66.44 ou à visiter notre site www.immobilierlafleche.nestenn.com (6.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À vendre maison à Montigné-les-Rairies, située au bout d'un chemin privé, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel très paisible. Édifiée sur un terrain de plus de 5000 m², elle est agrémentée d'un puits et de nombreux arbres fruitiers. Partiellement rénovée, cette maison offre de généreux volumes et une belle luminosité, avec l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos préférences. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'un espace buanderie, d'une grande pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de douche et de toilettes sèches. À l'étage, un vaste palier distribue un WC, deux chambres rénovées et une suite avec salle de bain. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : la toiture a été refaite en 2023, les menuiseries en aluminium ont été installées en 2016, ainsi que la VMC et une isolation partielle. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. À proximité de la maison, une petite parcelle indépendante abrite une charmante ruine, intégrée dans la végétation. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 220 000 € honoraire charge vendeur. Pour un achat maison Montigné-les-Rairies, contactez votre conseiller SAFTI, Eloïsia WEBER, au 0632898772 ou par e-mail à eloisia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 953 117 835.

Découvrez cette maison à vendre à Luché-Pringé, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Cette charmante maison mitoyenne de 169 m² offre un cadre de vie paisible, parfait pour une famille. À proximité des écoles, des commerces et des services médicaux, cette maison garantit un quotidien pratique tout en préservant le calme d'une commune accueillante. Cette propriété familiale, répartie sur deux niveaux, propose de vastes volumes et une belle luminosité. Vous y trouverez un large séjour lumineux de 38 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, cinq chambres spacieuses, deux salles de bains et deux WC. Une cave et un stationnement intérieur viennent compléter cette offre. Implantée sur un terrain de 190 m², elle dispose d'un agréable espace extérieur idéal pour des moments en famille. Avec un chauffage individuel, des matériaux de qualité et une proximité avec les commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour l'achat d'une maison à Luché-Pringé, fonctionnelle et prête à être habitée. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 177 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Élodie Gilbert, au 0671041327 ou par e-mail à elodie.gilbert@safti.fr. Numéro RSAC d'Angers : 994774180.

David Lemaitre, votre conseiller immobilier chez Noovimo, vous invite à découvrir cette maison à acheter à Sablé-sur-Sarthe, située dans le quartier recherché de Gastines. Établie sur un terrain clos d'environ 1 000 m2, cette maison offre un beau potentiel dans un environnement paisible avec une vue dégagée. Avec une surface habitable d'environ 70 m2, elle se compose d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie lumineuse avec un accès direct au jardin à l'arrière, de deux chambres et d'une salle de douche. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. En bon état d'entretien, des travaux seront à prévoir principalement pour améliorer le mode de chauffage (actuellement au fioul) et le remplacement des huisseries. Ce bien représente une belle opportunité pour créer une maison à votre image dans un secteur calme et recherché, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Cette maison Sablé-sur-Sarthe à vendre mérite votre attention. Honoraires : 5,1% TTC de 125 000 euros (prix de vente hors honoraires), soit 131 375 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans sous le n° 844 006 791, David Lemaitre, 06 89 61 66 95, dlemaitre@noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au sein de Solesmes, dans la Sarthe, découvrez en exclusivité une propriété d'exception à vendre à proximité de l'emblématique Abbaye de Saint Pierre. Cette villa unique, située dans la zone la plus recherchée de la route de Beaucé, vous propose un cadre de vie raffiné et confortable.Pour un achat de villa de luxe à Solesmes, ce bien offre 300 m² habitables comprenant des espaces de réception, une cuisine, 6 chambres avec salles d’eau, ainsi que des terrasses. Vous bénéficierez également d'un pool house spacieux de plus de 210 m², doté d'une grande piscine à toit transparent escamotable, d'un sauna, d'un hammam, d'une salle de sport, d'un bar et d'un espace de détente, sans oublier un terrain de pétanque et un jacuzzi. Construit avec des matériaux de première qualité, ce bien est superbement entretenu tout au long de l’année. Vous disposerez aussi de parkings intérieurs et extérieurs, d'un cellier, d'une buanderie et de diverses pièces techniques. Ce projet s'adresse aux passionnés d'un cadre de vie agréable et raffiné en région Pays de la Loire.

À vendre, cette propriété d'exception à Précigné, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce château classé Monument Historique, datant des XVIe et XVIIe siècles, est situé à proximité de Sablé, à la croisée de la Sarthe, de la Mayenne et du Maine-et-Loire. S'étendant sur un domaine d'environ 18 hectares et comprenant diverses dépendances ainsi que des aménagements équestres, ce bien exceptionnel est une véritable opportunité pour un achat de propriété à Précigné. Dans la cour d'honneur, le château se dresse majestueusement, tandis qu’un bâtiment de dépendances se trouve en face. Sa construction en pierre, sa toiture à quatre pans en ardoise ornée d'œils-de-bœuf et de lucarnes confèrent un charme indéniable à l'édifice. À l’intérieur, les décors d'époque sont soigneusement conservés, incluant des cartouches, médaillons sculptés, boiseries et marbres, témoignant du raffinement des lieux. Les vastes pièces, avec leurs belles hauteurs sous plafond, ajoutent à l'élégance exceptionnelle de l'ensemble. Le jardin, situé face à la façade Est, est magnifiquement aménagé avec des éléments variés tels qu'un pigeonnier, un verger, un potager et des arbres d’ornement, le tout traversé par un cours d'eau enjambé par un ancien pont. Le parc alentour, riche en prairies et en grands arbres, offre un cadre naturel apaisant. Des infrastructures équestres sont également présentes, comprenant paddocks en bois, manège et espace de repos. L'entrée du château, le hall d'accueil, le grand salon, la salle à manger et sept chambres sont tous protégés et classés au titre des Monuments Historiques, tout comme le puits et le pont. Les dépendances et le pigeonnier bénéficient également d'une inscription au titre de cette protection. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Solenne Oswald, votre conseillère en immobilier We-Invest, vous présente une maison de campagne à rénover. Sur un terrain de 4 512m², vous trouverez un jardin clôturé d'environ 2 400m² avec un portail électrique, un chemin privé, ainsi qu'un petit-bois d'environ 800m². Cette maison se compose d'une entrée sur une véranda d'environ 19m², une cuisine aménagée, un séjour, deux chambres, un bureau, une salle de douche et un WC séparé, un cellier et une cave. Une dépendance d'environ 39m² sert d'atelier et de garage. La maison est équipée d'une pompe à chaleur Air/Eau et d'un ballon thermodynamique. Une rénovation globale est à prévoir. DPE : D - 232 kWh/m²/an - GES: B - 7 kg CO²/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6 600€ TTC (5.5% TTC), Prix de vente 120 000€ net vendeur hors honoraires agence. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1407.00 € et 1904.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Solenne Oswald Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834 003 909 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

137 800 €

1 548 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Crosmières (72)

Solenne Oswald vous présente en exclusivité cette maison avec jardin. Située dans le village de Mézeray, cette maison indépendante offre un beau potentiel après quelques travaux de finition. Elle se compose d'un séjour d'environ 24 m², d'une cuisine séparé d'environ 14m², d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire et d'un WC indépendant, avec l'avantage appréciable d'une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage un palier dessert deux chambres, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau, un grenier et un local technique complète ce bien. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif avec un puits, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une dépendance pouvant servir d'atelier, d'espace de stockage et de garage. Plusieurs éléments récents viennent valoriser le bien : Au rez-de-chaussée, trois fenêtres avec une porte-fenêtre PVC double vitrage et une porte d'entrée Alu ainsi que des radiateurs à inertie fluide vienne d'être installés par un professionnel. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson à induction et d'un four neuf. Des travaux restent à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et vos envies. À visiter sans tarder ! DPE : D - 213 kWh/m²/an - GES: B - 8 kg CO²/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 7 800€ TTC (6% TTC), Prix de vente net vendeur de 130 000€ hors honoraires agence. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1992.00 € et 2696.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Solenne Oswald Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834 003 909 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Lauren Duveau vous propose : **Maison Traditionnelle - 3 Chambres - Jardin Arboré - Vue sur Le Loir à Luché-Pringé**. Située au cœur de Luché-Pringé dans le département de la Sarthe, cette maison à acheter à Luché-Pringé d'environ 87m², construite en 1965, est implantée sur un grand terrain de 4460m². Son charme unique et son cadre serein en font un lieu de vie parfait pour les amateurs de nature et d'authenticité. Description du bien : - Entrée, - Cuisine aménagée et semi-équipée ouverte, - Salon chaleureux avec cheminée insert, - Salle à manger lumineuse, - 3 chambres dont une avec placard, - Salle d'eau, - WC, - Combles aménageables, - Sous-sol total (sans dalle béton). Extérieur : - Vaste jardin, grande terrasse surélevée avec une vue imprenable sur le Loir, - Plusieurs dépendances (bûcher, garage, atelier, serre, carport...), - Une seconde maison à rénover entièrement sur la parcelle, parfaite pour un projet de location. Avantages : - Toiture rénovée en 2016, - Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques changées en 2016 et 2021, - Pompes à chaleur (AIR/EAU) et isolation extérieure programmées pour 2024, - Assainissement collectif. Ce bien au fort potentiel et aux possibilités d'extension mérite une visite. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Luché-Pringé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D indice 248 et classe climat B indice 8. Pour d'autres informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Lauren Duveau, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de LE MANS sous le numéro 901807537.

Ferme du XIXe siècle à vendre à LA FLECHE, Sarthe (72), Pays de la Loire. Ancien bâtiment de ferme rénové, idéalement situé dans le 'Triangle d'or' du Mans, d'Angers et de Tours. La vallée de la Loire à proximité. 400m² de dépendances offrant de nombreuses possibilités. Terrain de 1,5 hectares avec entrée et parking. Cabinet LE NAIL - M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20. Plus d'informations sur notre site internet.

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose: Idéalement située dans un environnement calme, au sein d'un lotissement agréable de Cérans-Foulletourte, cette maison familiale allie tout ce dont vous avez besoin. Vous profiterez d'une commune dynamique offrant toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et collège. Actuellement louée 640 EUR par mois, elle est occupée par des locataires et sera libre au 1er mai 2026. Elle comprend une entrée, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine séparée, quatre chambres (13 m2, 11 m2, 9 m2 et 12 m2), une salle de bains et un espace buanderie. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable avec un abri de jardin et sa cave ainsi qu'un cabanon, idéal pour le rangement ou les loisirs. Maison habitable dès à présent, celle-ci nécessite quelques travaux de rafraichissement avec un beau potentiel. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien avec revenu locatif immédiat ou futur propriétaire souhaitant vous installer à terme, cette propriété représente une belle opportunité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr Prix public de 187 000 euros TTC (est inclus 3,89% d'honoraires de 180 000 EUR à la charge de l'acquéreur) Soit 180 000 euros Net Vendeur. Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo .fr Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PINEAU Julien - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'une maison à acheter à La Flèche, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire ? Découvrez cette maison LA FLECHE à vendre, située à Mareil-sur-Loir (72200), sur une parcelle close de 378 m². Cette propriété de 86 m² se trouve dans un quartier tranquille et convivial. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux, incluant une cuisine et un salon-séjour, trois chambres, un garage, un cellier, un espace lingerie, un WC séparé et une salle de bains avec baignoire et vasque. À l'extérieur, un jardin clos offre un endroit parfait pour vos moments de détente. Construite en 2003, cette maison bénéficie d'équipements modernes tels que l'électricité et le tout-à-l'égout, garantissant un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès que possible ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 157 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 799 463 195.

Idéal pour propriétaires de chevaux, projet de gîte, maison familiale pour les amoureux de la nature. Venez découvrir cette charmante longère de 132m2 de 3 chambres niché au milieu d'un environnement dépaysant avec 2hectares de terrain, un bois, une marre, abri pour chevaux, 212m2 de dépendances, garage parfait pour une vie à la campagne avec des animaux.Au RDC venez profiter d'une lumineuse véranda de 16m2 avec vue sur la nature et le bois, une cuisine a/e de 16m2, une belle pièce de vie de 30m2 avec mezzanine, une buanderie, une salle d'eau récente, WC, une cave. A l'étage, 3 chambres dont une avec placard, WC. Côté extérieur, une grande dépendance de 160m2 accolée à la longère pouvant être aménagée en gîte ou atelier, un grand garage de 50m2, un atelier. Côté extérieur une vue panoramique pour profiter de 2Hect avec une marre, un bois, un puit qui alimente jardin et maison. Beaucoup de travaux ont été réalisé notamment la pompe à chaleur en 2019, la véranda, les volets roulant alu, portail électrique, la salle de bain, l'enrobé, la couverture, les gouttières. A découvrir sans tarderLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BELLANGER, Tél. : 06 25 58 78 44, E-mail : stephanie.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 976 889

À seulement 30 minutes d'Angers et à 5 minutes de Durtal, cette maison à vendre à Huillé Lezigne, située au cœur du village, saura vous séduire par son agencement optimal, ses volumes généreux, ses dépendances et son jardin soigneusement aménagé. Entièrement rénovée par des artisans avec des matériaux de qualité, cette maison de village comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres avec sanitaires : une suite parentale dotée d'une salle de bain avec deux vasques, douche, baignoire et WC, ainsi qu'un dressing, une mezzanine et un bureau, et deux chambres pour enfants avec salle d'eau et WC. Vous bénéficierez également d'une cave voûtée, de deux belles dépendances et d'un jardin de 800 m² situé au bas du village. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison à acheter à Huillé Lezigne est à un prix de vente de 299 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 791 737 232.

David Lemaitre, votre conseiller immobilier Noovimo, vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre à vendre à Juigné-sur-Sarthe, située dans un cadre paisible à proximité des commodités. Cette maison à acheter à Juigné-sur-Sarthe présente une ambiance chaleureuse et authentique, idéale pour un projet de résidence principale ou locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée qui s'ouvre sur un espace cuisine/salon lumineux, avec une cuisine aménagée et équipée. Le niveau dispose également d'un WC avec salle de bain et d'un renfoncement qui peut servir de buanderie ou de rangement selon vos besoins. À l'étage, deux chambres ainsi qu'un second WC avec lave-mains sont à votre disposition. Pour le confort de ses occupants, cette maison est chauffée par un poêle qui assure la chaleur dans toutes les pièces. À l'extérieur, le bien est complété par un carport, une petite dépendance, et une parcelle de 475 m2, parfaite pour profiter des beaux jours. Honoraires : 4,68% TTC sur un prix de vente de 117 500 euros (honoraires exclus), soit un total de 123 000 euros avec honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant est inscrit au RSAC du Mans sous le n° 844 006 791, David Lemaitre, 06 89 61 66 95, dlemaitre@noovimo.fr. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 5 minutes du centre de Durtal et de toutes ses commodités, découvrez cette ancienne bâtisse en pierre située dans un environnement tranquille et naturel, idéale pour un projet d'achat maison DURTAL. Cette maison à vendre présente un potentiel rare pour les amateurs de rénovation ou de reconstruction. La maison principale, mitoyenne, offre environ 80 m² sur deux niveaux, comprenant deux pièces au rez-de-chaussée et un étage accessible par un escalier extérieur. Bien qu'elle nécessite une rénovation complète, y compris de la toiture, elle conserve des éléments de caractère tels que des poutres apparentes et des cheminées. Une démolition suivie d'une reconstruction à l'identique est possible, dans le respect des réglementations en zone agricole. Des dépendances à réhabiliter complètent cette propriété, apportant de nombreuses possibilités : ateliers, espaces de stockage, etc. Le tout se situe sur un terrain spacieux de 7 099 m², agrémenté d'un puits près de la maison. Le cadre paisible garantit un calme absolu. Ce bien s'adresse aussi bien aux artisans, investisseurs qu'aux particuliers en quête d'une maison à acheter DURTAL dans un cadre agréable. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 382 946 - Greffe d'ANGERS) Baptiste LEFRANC Entrepreneur Individuel 06 95 96 38 80 - Réf.910522

Découvrez cette maison à acheter La Chapelle-Saint-Laud, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Idéalement placée dans le triangle formé par Lion d'Angers, Le Mans et Tours Pernay, cette propriété équestre saura séduire les cavaliers en quête d'un havre de paix. Avec plus de 10 hectares, profitez de vastes paddocks ou de grands espaces pour vos chevaux. La maison principale d'environ 134 m² possède un étage entièrement aménageable, offrant la possibilité d'agrandir la surface actuelle. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon avec poêle à bois, deux chambres, une buanderie et une salle d'eau. De plus, un appartement de 34 m² attenant avec un accès individuel vous permet d'accueillir des invités ou de développer un projet locatif. Côté installations équestres, cette propriété dispose d'une écurie avec 8 boxes, d'une hangar et de 4 paddocks avec abris et abreuvoirs automatiques. Pour toutes les photos et détails, contactez le 06 15 45 77 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

270 374 €

1 287 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 210 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de Crosmières (72)

À Vion, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire, Stéphanie DRONNE vous propose en exclusive la vente d'une magnifique maison à acheter. Ce pavillon moderne, construit en 2023, se trouve à seulement 10 minutes de Sablé et de l'accès autoroutier. D'une superficie généreuse de 210 m², cette maison à vendre offre au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse de 78 m² avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le salon, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un wc et une buanderie. L'étage comprend une vaste mezzanine, 3 chambres avec possibilité d'en ajouter d'autres, une salle d'eau et un wc. Le tout est entouré d'un jardin de 632 m². Le chauffage au sol, avec pompe à chaleur et climatisation, assure un confort optimal. Un garage attenant avec porte motorisée est également inclus. Le DPE affiche A - 53 kWh/m²/an et le GES A - 1 kg CO²/m²/an, avec des dépenses annuelles d'énergie minimales estimées à 910 euros et maximales à 1280 euros. Pour visiter cette maison Vion à vendre, contactez Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou par email à s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 418375SDRO. Le prix est de 270 374 euros, honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 10 374 euros TTC, ou 260 000 euros hors honoraires. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie DRONNE, agent commercial enregistré au RSAC Le Mans 909 052 615. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nord ANGERS La CHAPELLE SAINT LAUD A 30 minutes d Angers, Située dans un cadre résidentiel paisible, cette maison récente et non mitoyenne développe environ 136 m2 habitables sur un terrain entièrement clos de 1 314 m2. Un pavillon idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de qualité de vie. Un intérieur fonctionnel et lumineux Dès l'entrée, équipée de placards, vous découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec un salon chaleureux doté d'un insert bois et de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse.La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et moderne. Le rez-de-chaussée comprend également un espace nuit avec : deux chambres avec placards, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'agencement est idéal pour une grande famille avec : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, un local technique. Extérieurs et dépendances Le terrain clos et sécurisé par un portail électrique propose : une terrasse agréable pour les beaux jours, une cour bitumée à l'avant, un garage, un atelier, un préau, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Contactez votre Agent IMMOBILIERE DES 3 RIVES, Mr DURANTON Emmanuel Agent commercial RSAC Angers 829152701 Référence annonce : 9497-ED-01 Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002121654). Honoraires : 14 000 EUR TTC (4,91 %) inclus charge acquéreur (285 000 EUR hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Surface : 136 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Consommation énergie primaire : 170 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 511 EUR et 2 045 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien est présenté en délégation de mandat. Nous vous informons que les honoraires appliqués dans le cadre de cette transaction sont ceux fixés par l'agence délégante : AXO ET ACTIFS NATHALIE PAGERIE, 10 rue du grand launay 49100 ANGERS