Achat Maison à Cruas (07) avec terrasse : 6 annonces

A vendre : Maison à acheter à Cruas, Ardèche (07), Rhône-AlpesPrix de vente : 268 450 euros, honoraires à la charge du vendeur.Cette offre représente une occasion unique pour les investisseurs ou les familles en quête d'un bien polyvalent et idéalement situé. Cruas est une commune dynamique qui propose tous les services essentiels tels que commerces, écoles, un collège, des infrastructures sportives, ainsi qu'une banque, une boucherie, un tabac et un coiffeur. La localisation à seulement 10 minutes de l'autoroute assure une accessibilité optimale.Les atouts de ce bien incluent :- Un appartement meublé de 45 m², parfait pour la location annuelle ou de courte durée, bénéficiant d'une forte demande due au CNPE de Cruas Meysse. Situé en rez-de-chaussée, il dispose d'un agencement fonctionnel avec une pièce de vie agréable, une cuisine équipée, une salle d’eau et une chambre. L'accès aux commodités et aux parkings est facile, avec un chauffage électrique.- Un duplex lumineux de 100 m², idéal pour une résidence principale. Composé de 3 chambres, 1 salle d’eau avec WC, un WC séparé, il offre aussi une charmante terrasse de 16 m² avec vue imprenable sur le château de Cruas. Le chauffage est au gaz de ville.C'est un bien rare avec un fort potentiel ! Que ce soit pour un investissement locatif sécurisé ou comme cadre de vie idéal pour une famille, ce bien répond à toutes les attentes. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Cruas, contactez Yohan MANZANERO au 0686753119 ou par email à y.manzanero@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan MANZANERO, agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 504 581 414 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Guillemette Feret vous propose : Opportunité exceptionnelle à Cruas, en Ardèche, Rhône-Alpes. Découvrez cette charmante maison plain-pied traditionnelle à vendre, située dans la pittoresque commune de Cruas. Avec 4 pièces sur un terrain de 1120m², cette maison est l'achat idéal pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité dans un cadre enchanteur. Construite en 2015, la propriété offre un cadre de vie idyllique et une tranquillité absolue. L'intérieur se compose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain spacieuse et d'un WC séparé pour plus de commodité. La cuisine aménagée moderne et le grand séjour créent un espace convivial pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Cette maison est en excellent état, prête à emménager sans aucun travaux. Profitez d'un garage pour sécuriser votre véhicule et d'un jardin offrant de belles possibilités d'aménagement. Les équipements modernes comme l'assainissement collectif, le système de ventilation mécanique et le chauffage individuel par convecteurs assurent votre confort quotidien. De plus, la maison de plain-pied offre une accessibilité optimale pour tous. Emplacement idéal, proche des commodités locales, des écoles et des espaces de loisirs. Ne manquez pas cette occasion unique d'obtenir une maison à acheter à Cruas, pleine de charme dans un cadre paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.

iad France - Bastien Girodet vous propose : Maison à acheter à Cruas, Ardèche - À Rénover, Parfaite pour les Amateurs d'AuthenticitéNichée au cOEur du village de Cruas, cette maison à vendre offre un potentiel extraordinaire pour ceux qui aiment rénover tout en préservant le caractère authentique d'un lieu. Établie sur 3 niveaux, cette maison pleine de charme a su garder les éléments de son passé.Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 spacieuses pièces avec des voûtes, donnant accès à un jardin via de belles portes d'atelier vitrées. Le premier étage abrite une cuisine généreuse de 16m², qui sera le centre de votre future maison, ainsi qu'un salon et une chambre avec terrasse et salle d'eau. Un magnifique escalier en pierre vous conduira à l'étage supérieur, comprenant une chambre confortable de 18,5m². Le grenier offre également des opportunités pour un aménagement futur.Cette maison dispose d'une terrasse de 6m², idéale pour profiter des jours ensoleillés à l'extérieur. En outre, un parc arboré avec plusieurs dépendances en pierre est présent dans la propriété, créant un véritable havre de paix au cœur du village.Bien qu'une rénovation soit nécessaire, cette maison à Cruas représente une véritable occasion de créer un espace chaleureux et authentique selon vos envies dans un cadre rural. Le bien est situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, assurant un cadre de vie pratique et convivial.Si vous recherchez une maison en vente à Cruas avec un projet de rénovation prometteur, ne manquez pas cette opportunité unique. Réalisez votre rêve d'authenticité dans cette belle maison de village.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 340, classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Bastien Girodet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 802861542.

iad France - Lucie Pernon vous propose: En exclusivité, à CRUAS, maison de ville SPACIEUSE en très bon état d'entretien d'environ 167m² habitables. Elle offre une cuisine dinatoire équipée, un séjour lumineux avec poêle à bois et véranda, et un salon chaleureux en mezzanine. Côté nuit, 3 belles chambres de 11, 12 et 36m², avec salle de bain, salle d'eau, toilettes, lingerie/dressing et de nombreux rangements. FONCTIONNELLE, de par ses surfaces annexes intéressantes de 93m² au total, elle dispose d'un cellier/buanderie, d'un bel atelier et d'un garage double avec portails motorisés. Un jardinet d'environ 200m² facile d'entretien et une grande terrasse avec pergola vous permettront de profiter d'un espace extérieur sans contrainte. A seulement quelques minutes à pied des écoles, collège, cinéma, supérette et Via Rhôna. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

110 000 €

714 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 154 m²
• 4 chambres
• 

Cruas (07)

Au coeur de Cruas En exclusivité, maison de village sur 2 niveaux comprenant un rez-de-chaussée surélevé avec caves et garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez: Une chambre, Un WC, Une salle d'eau Une cuisine équipé Un salon avec cheminée, Un séjour, le tout ouvert sur une terrasse et une véranda. Au 1er étage : 3 chambres, Un bureau, Un WC. Idéalement située, proche des commodités. Chauffage au gaz. Toiture refaite il y a moins de 15 ans. REF/12 PRIX/ 110 000 € ttc honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4410.00 € et 6040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Maison Individuelle de Plain-Pied au Charme Authentique – 99,61 m² Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1980, offrant une surface habitable de 99,61 m², implantée sur un terrain constructible de 1183 m2. Composée de 5 pièces, dont 2 chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), cette maison vous invite à imaginer une vie paisible, dans un cadre spacieux et chaleureux. Le séjour lumineux de 39 m², avec ses ouvertures en bois, offre une vue dégagée sur l'extérieur, apportant une belle clarté à l'espace de vie. La cuisine indépendante est idéale pour laisser libre cours à vos envies culinaires. À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison présente un fort potentiel de personnalisation. Elle bénéficie d'une isolation en doublage brique, d'un chauffage individuel et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété est une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez votre agence locale : Katia Boris – KB Immobilier 06 86 97 11 62 Prix : 249 500 € ttc honoraires charge vendeur ref 51 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission