Achat Maison avec garage à Cruas (07350) : 187 annonces

EXCLUSIVITE, située sur la commune de BAIX, à vendre cette villa contemporaine achevée en 2025 avec piscine et studio indépendant. Construite sur une parcelle de 1215m2, cette demeure de 169m2 environ combine des volumes spectaculaires au confort moderne. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie de plus de 86m2 composée d'une entrée avec placard et WC indépendant, d'un grand salon et d'une cuisine moderne, spacieuse et entièrement équipée. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau permet la vie sur un seul niveau. A l'étage 3 chambres, dont 2 donnant sur un balcon, et une salle de bains avec WC. Un cellier, une buanderie et un garage apportent de la fonctionnalité à la vie courante. Atout supplémentaire, un studio indépendant d'environ 30m2 complète ce bien. Côté jardin, vous profiterez d'une piscine de 8x4m. Autres prestations: chauffe eau thermodynamique, fenêtres alu, alarme, fibre Chauffage au sol par pompe à chaleur, avec système rafraîchissant. DPE: A Référence agence : 7453

REF 6019 Située sur la commune d'Espeluche, cette maison de construction traditionnelle a bénéficié d'une rénovation récente. Elle offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités (commerces à 500 mètres et arrêt de bus au pied de la maison). ​L'espace de vie: Une pièce de près de 60 m² comprenant un séjour spacieux et une cuisine équipée réalisée par un ébéniste. ​Espace nuit : Un dégagement dessert 3 chambres ainsi qu'une suite parentale de 35 m². ​Équipements : Maison équipée de l'aspiration centralisée et d'une buanderie indépendante. ​Terrain : Parcelle de 1400 m² close et arborée, aménagée avec plusieurs terrasses pour profiter des différents espaces du jardin. ​Piscine 4,5x10 avec liner neuf. ​Gîte : Une dépendance attenante de 35 m², idéale pour un projet locatif ou recevoir des proches est composé d'un salon avec cuisine équipée, d'une chambre avec salle d'eau, et d'une mezzanine avec couchage supplémentaire. ​Rangement : Un abri fermé de 10 m². ​Une maison fonctionnelle, bien entretenue, alliant vie au calme et accessibilité. Référence agence : 6019

Découvrez cette maison à acheter à Montélimar, située dans un cadre calme de la Drôme, en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 146 m² habitables, elle est bâtie sur un terrain arboré et clos de 790 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m², combinant cuisine, séjour et salon dans un espace ouvert. La maison comprend 4 chambres, dont une de plain-pied, ainsi qu'une salle de bain indépendante et une salle d'eau. Son agencement flexible permet d’adapter l’espace selon vos besoins : 4 chambres, ou 3 chambres avec un bureau. Une section de la maison peut également être utilisée pour une activité commerciale ou transformée en studio, offrant un potentiel de rentabilité locative. Le terrain est également piscinable. Pour tout projet d'achat maison Montélimar, ORPI Drôme Ardèche se tient à votre disposition. REF 6022

Découvrez cette maison à vendre à Montélimar, située dans un quartier prisé à proximité du centre-ville. Construite en 2017, cette maison moderne est conforme à la réglementation thermique RT 2012 et offre un cadre de vie alliant confort, volumes généreux et finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse avec des baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Cet espace chaleureux dispose d'une cheminée contemporaine et d'une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec accès direct au jardin, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un espace buanderie fonctionnel. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit, composé de trois grandes chambres, d'une élégante salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées. Cette maison Montélimar à vendre se distingue par ses prestations de qualité : construction basse consommation énergétique RT 2012, pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques, ballon thermodynamique, et une décoration soignée. À l'extérieur, le jardin clos et arboré avec arrosage automatique est idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Vous apprécierez également la piscine de 8 x 4 m, équipée d'électrolyse au sel et d'un réglage automatique du pH. Un garage carrelé et un espace de stationnement pour deux véhicules complètent ce bien d'exception, qui constitue une occasion unique pour un achat maison Montélimar. Offrant un cadre de vie calme, cette maison est parfaitement entretenue, à seulement 8 minutes à pied de la gare, avec un accès TGV direct à Paris en 3 heures. Bien déjà sous mandat. Merci aux professionnels de ne pas me solliciter.

Maison à vendre à Montélimar, située dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 82 m2, cette maison récemment rénovée avec soin se trouve dans une résidence sécurisée avec piscine, sur un terrain d'environ 200 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 33 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, arboré et paisible. Un petit garage, parfait pour une moto ou des vélos, est accessible depuis le jardin ou l'extérieur. Côté stationnement, un carport avec une place de parking privative et une place de stationnement supplémentaire sont également à votre disposition. Ce bien fonctionnel et clé en main est idéal pour ceux qui souhaitent faire un achat maison Montélimar, offrant un cadre de vie agréable avec piscine collective. Référence annonce : 31835. Prix : 234 000 EUR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche également des maisons à la vente à Montélimar pour des clients sérieux avec budget validé. Si vous avez connaissance d'un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur.

Réf 70613FC - Située dans le quartier Saint Jame à Montélimar, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette maison en pierre rénovée de 180 m² sur 3 niveaux est à vendre. Cette maison Montélimar à vendre se compose d'une belle pièce de vie de 40 m² ouvrant sur une cour, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, ainsi que d'une chambre et d'une salle de douche de plain-pied. Au 1er étage, vous trouverez 3 grandes chambres et une salle de bain, tandis qu'au dernier étage, 2 chambres supplémentaires vous attendent. Pour le confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz, d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. En complément, un garage, une petite annexe et une cave sont également inclus. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin carrelé doté de coins de verdure et d'un magnifique tilleul centenaire, ainsi qu'une piscine chauffée avec volet roulant. Ce bien présente un beau potentiel et est idéalement situé à proximité des écoles et des commerces. En bon état général, cette maison est parfaite pour une grande famille. Contactez Fabienne CANALS, agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur : +33618073902. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Fabienne CANALS - Agent commercial - EI - RSAC 814 747 317 / Romans sur Isère.

STB Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison à acheter à Loriol-sur-Drôme, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Cette propriété d'environ 181 m2 habitables est implantée sur un terrain spacieux de 4000 m2 en Drôme Provençale. Idéalement située entre Valence et Montélimar, à proximité de l'Autoroute A7, cette maison Loriol-sur-Drôme à vendre offre un environnement calme avec peu de nuisances. Vous apprécierez l'espace extérieur avec son terrain clôturé et arboré, qui comprend un forage, des dépendances, ainsi qu'une piscine de 8x4 mètres. En entrant dans la maison, vous découvrirez un hall d'entrée avec placard menant à un vaste espace de vie d'environ 50 m2, climatisé et doté d'un grand poêle à bois. La cuisine de 30 m2, également climatisée et aménagée, se trouve en continuité. Derrière la cuisine, un hall avec un sas indépendant mène à un grand cellier de 13 m2, équipé d'une salle d'eau et pouvant être transformé en chambre parentale. À l'étage, un coin bureau distribue quatre chambres, dont la superficie varie entre 12 et 18 m2, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. La rénovation de la propriété a été réalisée avec soin, mettant en valeur les pierres apparentes qui ajoutent du charme à cette bâtisse. Côté confort, trois modes de chauffage sont disponibles : chauffage au sol par pompe à chaleur pour le rez-de-chaussée, climatisation réversible et poêle à bois. Pour profiter des extérieurs, plusieurs terrasses sont à disposition, ainsi qu'une dépendance utilisée actuellement comme atelier d'environ 25 m2. Le bien comprend également un double garage avec porte sectionnelle motorisée et un portail d'entrée en aluminium avec portillon. Pour toute demande d'information complémentaire, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par email : pierrick@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 et 2100 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Le Teil, en Ardèche (07), cette maison spacieuse d'environ 100 m² est située sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Cette maison Le Teil à vendre comprend une belle pièce de vie de 44 m², dotée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Elle dispose de 3 chambres, dont les superficies varient de 9,60 m² à 15 m², ainsi qu'une mezzanine de 11 m² qui peut servir de chambre d'appoint ou de bureau, une salle d'eau et des WC séparés. De plus, des combles de 25 m² apportent un espace de stockage supplémentaire. Quelques travaux de finition ou de rafraîchissement sont à prévoir. Le confort est assuré par une climatisation réversible, accompagnée de radiateurs électriques en appoint. Un garage moto de 6 m² et un atelier complètent ce bien, le tout sur un terrain d'environ 800 m², clôturé et arboré, avec raccordement au tout-à-l'égout. Prix : 265 000 EUR. Si vous envisagez un achat maison Le Teil, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS pour des informations ou pour organiser une visite, même le soir ou le week-end. Je suis également à la recherche de maisons à la vente pour des clients sérieux disposant d'un budget validé dans ce secteur. Apporteurs d'affaires rémunérés.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 75 m2, entièrement rénovée avec beaucoup de goût et présentée en excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux. Située dans l'un des quartiers les plus agréables et recherchés de Montélimar, au calme absolu, elle bénéficie d'un emplacement idéal : proche des commodités (commerces, écoles, transports), tout en offrant une quiétude rare en ville. Le terrain clos de 676 m2, parfaitement entretenu, offre de beaux volumes extérieurs et une grande intimité. Sa configuration et sa superficie permettent aisément d'envisager l'aménagement d'une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. L'intérieur, lumineux et fonctionnel, se compose comme suit : - Une entrée accueillante, un spacieux séjour/salle à manger de belle dimension, axé sur une terrasse, Une cuisine équipée moderne et aménagée, deux chambres confortables avec meubles faits sur mesure, dont une dotée de la climatisation réversible, une salle d'eau , un WC indépendants. . Côté annexes, la maison dispose : - D'un garage fermé de 31 m2 avec une grande mezzanine de rangement très pratique, d'une cave de 13 m2. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible performante et économique, ainsi que par des radiateurs et l'ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal. Cette propriété réunit tous les atouts : rénovation soignée, superficie de terrain généreuse, emplacement premium calme et prisé, potentiel d'aménagement extérieur (piscine), et proximité immédiate des commodités quotidiennes. Idéale pour un couple, une petite famille ou comme investissement locatif de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Mandat référence 3002, Prix de vente de 270 000 euros, honoraires à la charge vendeur. CLASSE ENERGIE D CLASSE CLIMAT B . NOUVELLE METHODE . L'agence Adhémar Immobilier 04.75.54.42.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

259 000 €

2 815 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 92 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Cruas (07)

Découvrez cette maison à vendre à Montélimar, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison récente de 92 m2, construite selon la norme RT 2012, offre 4 chambres de plain-pied sur une parcelle de 535 m2, entièrement close et sans vis-à-vis. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement résidentiel qui garantit tranquillité et qualité de vie. La façade moderne de la maison, construite en 2016, s'intègre parfaitement au cadre environnant. L'intérieur lumineux se compose d'un vaste salon-séjour de 38 m2, agrémenté de nombreuses ouvertures, et d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Un couloir mène à l'espace nuit, où les 4 chambres offrent confort et intimité, et une salle de bain avec WC complète l'ensemble. La maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE A) grâce à ses menuiseries en PVC double vitrage et à son système de chauffage par pompe à chaleur air-eau. Un garage est également présent pour stationner un véhicule ou pour un espace de stockage supplémentaire. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait une option parfaite pour un achat maison Montélimar. Que vous soyez un couple de primo-accédants, des retraités recherchant le confort, ou un investisseur visant un projet locatif de qualité, cette maison est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite.

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente cette spacieuse maison familiale d'environ 133 m2 habitables, située dans un quartier résidentiel calme du TEIL. Elle est idéalement placée et désormais parfaitement desservie grâce à la nouvelle déviation, sur une parcelle exposée plein sud de 749 m2. Venez découvrir cette propriété qui appel à la détente avec ces différents espaces subtilement aménagés, en parfaite harmonie avec la nature ! Elle se compose au rez-de chaussée : Une entrée / hall de 8 m2, Un salon-séjour lumineux de 30m2, Une cuisine séparée et équipée de 10 m2, Un bureau ou chambre de 11 m2, Un WC indépendant. Un garage A l'étage : Quatre belles chambres de 11 m2 à 17 m2 Une salle de bain Une salle d'eau Un WC indépendant À l'extérieur, vous profiterez : d'une terrasse ombragée idéale pour salon de jardin et table à manger, d'une piscine semi-enterrée, d'un jardin clos, joliement arborée et bien exposé, de pouvoir garer 2 à 3 véhicules en plus du garage Prix de vente : 279 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous disposez d'un financement solide (fonds propres et/ou accord bancaire). Localisation idéale : Montélimar dont gare à 10 min, Cruas à 15 min, Autoroute A7 à 15 min Environnement très agréable : activités de plein air, villages de caractère, Gorges de l'Ardèche, route des vins... Petite copropriété de 20 lots (charges annuelles : 320 EUR, soit env. 27 EUR/mois). DPE C / GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.

À Livron-sur-Drôme, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, découvrez cette propriété à acheter Livron-sur-Drôme, une magnifique demeure du XVIIIème siècle. Située à 25 minutes de la Gare TGV et à 10 minutes de la sortie A7, cette propriété de plus de 420m2 habitables et 200m2 de dépendances vous séduira par son cadre paisible, sans nuisance. Vous serez accueilli par une grande cour privative dotée d'un portail électrique et d'un système de vidéo surveillance, donnant accès aux dépendances et à la cave. À l'intérieur, un spacieux hall avec des carreaux de ciment et un superbe escalier en pierre vous attend. Les pièces de vie, lumineuses et agréables, offrent une vue imprenable sur un parc verdoyant. La propriété comprend une cuisine équipée, une salle à manger, un double salon, un bureau pouvant être transformé en chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie et un cellier. À l'étage, vous trouverez cinq belles chambres avec parquet massif, des salles d'eau, des dressings, une grande pièce dédiée à l'informatique, ainsi qu'une salle de musique/vidéo complètement insonorisée. Les matériaux anciens, comme les carrelages ciment et les rampes en fer forgé, ajoutent au charme de cette maison. En extérieur, vous pourrez profiter d'un parc arboré et paysagé, incluant deux grandes terrasses et une orangeraie de 28m2. La propriété dispose également d'une piscine béton de 6X12 avec un volet de protection, d'un pool house, d'un local technique et d'un bassin alimenté par l'eau de la Bourne. De plus, une bâtisse en pierres de plus de 95m2 au sol, avec un étage potentiel, offre la possibilité de créer une superbe pièce de vie ou un grand gîte indépendant. Si vous cherchez une vente de propriété Livron-sur-Drôme, cette magnifique demeure, soigneusement entretenue, pourrait bien être un coup de cœur. Pour plus d'informations, contactez Hervé ASTRUC, agent commercial indépendant Swixim, au +33642624883. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5630€ ~ 7630€.

Maison à vendre à La Bégude-de-Mazenc, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Cette maison de village offre 135 m2 habitables, accompagnée d'un grand garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce indépendante de 27 m2, idéale pour un espace professionnel, une buanderie/cellier, un atelier ou même la création d'un studio selon vos besoins, ainsi qu'un vaste garage de 37 m2. Au premier niveau, profitez d'une belle pièce de vie lumineuse de 42 m2 avec cuisine ouverte équipée, des toilettes et une chambre de 19 m2 avec dressing et douche privative. Au deuxième niveau, deux grandes chambres de 18 et 29 m2 (20 m2 Carrez) ainsi qu'une salle de bains comprenant baignoire, douche et WC. La maison est équipée de la climatisation réversible à chaque niveau et d'un poêle à granulés au premier étage. Pour toute information ou visite, vous pouvez me contacter à tout moment par téléphone ou par SMS, même le soir et le week-end. Prix demandé : 234 000 EUR. Référence annonce : 312760.1.

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en EXCLUSIVITE cette spacieuse maison familiale d'environ 162 m2 habitables, située en plein centre de CHÂTEAUNEUF-DU-RHÔNE tout en offrant un cadre paisible, sur une parcelle paysagée de 680 m2, exposée sud-ouest. Construite en 1980, cette maison offre de beaux volumes et un excellent potentiel pour accueillir une grande famille ou différents projets de vie dans un environnement calme et agréable. Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 47 m2 avec une cuisine semi-équipée donnant accès à la terrasse avec piscine de 10 m2 Deux chambres de 13 m2 et 15 m2 avec placards, Une salle de bain, un WC indépendant et un cellier / buanderie avec accès à la cave. Étage : Deux chambres supplémentaires de 13 m2 et 15 m2, Une salle d'eau, une salle de bain, un WC séparé, Une mezzanine de 18 m2 offrant un espace modulable (bureau, salle de jeux ou coin détente), Une pièce aménageable d'environ 10 m2. À l'extérieur, vous profiterez de différents espaces dont une magnifique terrasse ombragée par une vigne pour agrémenter les belles journées de printemps et d'été ! Présence d'un double garage et nombreuses places de parking Cette propriété permet de poser ses valises directement mais peut également être remise « au goût du jour » avec un budget raisonnable. Prix de vente : 320 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous disposez d'un financement solide (fonds propres et/ou prêt bancaire validé). Localisation idéale : Autoroute A7 à 5 min, Montélimar Sud à 5 min, Tricastin et Cruas à 25 min, Valence à 35 min et Avignon à 45 min. Environnement touristique : Gorges de l'Ardèche, Pont du Gard, villages classés, route des vins, randonnées, baignades et nombreuses activités de plein air à proximité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 741 EUR et 2 355 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune d'Ancone, à proximité immédiate de Montélimar, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'une surface de 112m2 habitable, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 305m2. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée,ouverte sur le salon et la salle à manger donnant sur la terrasse et la piscine. Coté nuit: Trois chambres avec placards intégrés et véritable parquet. une salle de bain et une salle de douche, 1 WC indépendant. Une arrière cuisine avec grand placard de rangement, coin buanderie et un second WC complètent l'ensemble. Garage de 38m2 avec portail électrique Extérieurs et équipements: Très grande et belle terrasse avec une Piscine de 10x5, pool house carrelé et entièrement vitré, une abris de jardin de 17 m2 avec coin bricolage et local technique pour la piscine, forage. Confort: Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage fioul , climatisation réversible et une cheminée bois. Bien complet offrant un cadre de vie agréable aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Mandat référence 3000 Prix de vente de 304 500 euros, honoraires à la charge vendeur. CLASSE ENERGIE D CLASSE CLIMAT D . NOUVELLE METHODE . L'agence Adhémar Immobilier 04.75.54.42.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTÉLIMAR, maison de plain-pied d'une superficie de 112 m2 sur une parcelle de 850 m2, sans aucun vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux exposé plein Sud de 46 m2 avec une cheminée à bois, d'une cuisine équipée semi-ouverte, de 3 chambres ainsi que d'une chambre d'appoint. Salle de bains et WC indépendant. Vous bénéficiez également d'un grand garage de 33 m2 avec portail motorisé, d'un cellier/buanderie et de plusieurs espaces de stockages. À l'extérieur, une piscine traditionnelle 8 x 4 mètres avec pool house et une cuisine d'été viennent compléter ce bien. Des panneaux photovoltaïques permettent la revente d'électricité ainsi que l'autoconsommation. Référence annonce : 31836 Prix : 339 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur.Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par COURBIS Hadrien - EI - NoRSAC: ., Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf 70048HA : Exclusif. A SOYANS, au bord du Roubion superbe propriété en pierre de plus de 500m2 habitables, 150 m2 de dépendances, et parc arboré magnifique A 5 mn de SAOU, 10mn de CREST et 40mn gare TGV. Plusieurs pièces de vie voutées, 1 salon avec cheminée d'environ 60m2, 7 chambres, plusieurs salles de bains. PAC air/air, ballon thermodynamique. Pour compléter cette offre, 1 gîte indépendant de 60m2, et 1 dépendance avec cave, 1 pièce avec voutes en pierre, 1 grand atelier et 1 garage que vous pourrez transformer en gîtes indépendants. Le parc arboré et paysagé de plus de 1ha vous propose plusieurs espaces de détente à l'ombre des arbres centenaires et le Roubion ou vous pourrez vous baigner en famille. Cette propriété est parfaite pour une maison familiale secondaire ou à l'année ou proposer un projet d’accueil. Un lieu ou il fait bon vivre ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7676€ ~ 10386€ - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

À Mirmande, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique magnanerie entièrement restaurée, idéale pour un achat maison Mirmande. Située à proximité du village, de l'A7 et de la gare TGV de Montélimar/Alixan, cette propriété rare s'étend sur 585 m² répartis sur trois niveaux. Elle comprend 8 charmantes chambres et de nombreux salons au caractère authentique, tous décorés avec soin et raffinement. La cuisine, de style 'chef', est conçue pour permettre la réalisation de recettes créatives. Un espace de bien-être se dessine à l'intérieur comme à l'extérieur, avec une piscine chauffée parfaite pour des moments de détente. Le domaine, englobant 9.5 hectares clos, est agrémenté d'écuries et de boxes pour animaux tels que chevaux, âne, poney et troupeau de chèvres, le tout irrigué par l'eau du Rhône. Les jardins suspendus et une volière ajoutent une touche pittoresque. Les dépendances de 350 m², aux normes, comprennent un garage modulable et plusieurs espaces de stockage, avec une chambre froide pour organiser des événements. L'accès PMR permet à tous de profiter pleinement de ce lieu. Pour plus d'informations sur cette maison Mirmande à vendre, contactez-moi 7/7j au 0787890211. Lydie MICHAUD, votre conseillère.

Coup de cœur du secteur

159 000 €

1 252 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 127 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Cruas (07)

Maison de hameau à Sceautres, Ardèche, de 127m² à vendre.Dans ce hameau familial aux abords de la commune de Sceautres, vous découvrirez un cadre où il fait bon vivre, loin du tumulte urbain. Ici, le calme des collines ardéchoises se propage sur environ 1 000m² de terrain, offrant une vue dégagée et sereine.Cette maison se distingue par sa façade colorée et ses volets verts, tout en affichant un caractère unique qui saura séduire ceux à la recherche d'un bien authentique. Avec 127m² habitables, elle comprend 4 chambres et un garage double de 40m². Les espaces bien pensés permettent d'accueillir une grande famille, des amis ou même de créer un bureau selon vos besoins.À l'intérieur, le charme opère grâce aux plafonds en lambris bois qui apportent chaleur et caractère. La salle de bain est fonctionnelle et dispose de rangements intégrés. Une des pièces de vie possède une cheminée à remettre à votre goût, tandis que le reste du bien est prêt à vivre, avec seulement quelques touches décoratives à prévoir, vous laissant la liberté d'y apposer votre style personnalisé.Le terrain non constructible de près de 1 000m² garantit une vue paisible sans vis-à-vis. Un banc, déjà installé, offre un espace parfait pour profiter de la beauté des collines ardéchoises. Le garage double, pratique et spacieux, répondra à tous vos besoins de stockage et de stationnement.Cette maison à acheter à Sceautres représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'éloigner du bruit urbain tout en privilégiant un cadre de vie de qualité. Les biens de cette superficie, avec cette vue et ce terrain en Ardèche, ne se trouvent pas facilement sur le marché. Contactez-moi pour organiser une visite.

Maison familiale à vendre à Montélimar, située à l'Ouest de la ville, à la limite de l'Ardèche sur la route de Rochemaure. Cet emplacement stratégique offre un accès facile aux commerces et aux principaux axes routiers. Construite dans les années 1970, cette maison à acheter à Montélimar présente de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale nécessitant des travaux de modernisation.Description du bien :- Surface totale au sol : 171 m²- Surface habitable : 90,70 m²Au rez-de-chaussée :- Cuisine équipée- Séjour attenant- Toilettes indépendantesÀ l'étage :- 5 chambres- Salle d'eau- Toilettes séparéesAnnexes & équipements :- Garage attenant de 26 m²- Atelier de 30 m²- Chauffage au fioul- Huisseries en double vitrage- Volets roulants électriquesExtérieurs :- Parcelle de 730 m², offrant un espace extérieur agréable et exploitable.À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.Conditions financières :- Prix de vente : 244 000 EUR- Honoraires à la charge du vendeur- Mandat exclusif n°2988Performance énergétique :- Classe énergie : E- Classe climat : F (Nouvelle méthode d'audit énergétique disponible à l'agence)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour toute information complémentaire, contactez l'Agence Adhémar Immobilier au 04 75 54 42 14.

À Saulce-sur-Rhône, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, saisissez l'opportunité d'acquérir une villa neuve à vendre dans un lotissement récent, idéalement situé sur les hauteurs du village. Au calme et offrant une vue dégagée, cette maison dispose d'un terrain de 295 m2. Caractéristiques principales :- Surface habitable : 120,51 m2- 3 chambres (possibilité d'aménager une quatrième selon vos besoins)- Salle de bains et salle d'eau au rez-de-chaussée- 2 WC- Garage attenant avec dalle à niveau et carrelage- Terrasse avec exposition plein SudPrestations et confort :- Pompe à chaleur Air/Eau pour production d'eau chaude- DPE : Classe Énergie A / Classe Climat A (nouvelle méthode)- Volets roulants électriques en aluminium- Menuiseries performantes avec double vitrage Argon- Carrelage grand format dans toutes les pièces habitables- Douche à l'italienne- VMC hygroréglable- Assurance dommage-ouvrage incluse- Norme électrique NFC 15-100 (CONSUEL délivré)Environnement :Cette maison à acheter à Saulce-sur-Rhône se situe dans un secteur résidentiel prisé, en position dominante, offrant un cadre de vie agréable à proximité des axes routiers et des commodités.Prix de vente : 307 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur, frais de notaire réduits).Mandat n°2995.Pour toute visite ou demande de dossier complet, contactez l'Agence Adhémar Immobilier au 04.75.54.42.14 ou 06.32.65.69.42. Les informations relatives aux risques de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre en Drôme Provençale, dans la région Rhône-Alpes, près de Montélimar à l'Est et Dieulefit à l'Ouest, une magnifique propriété à La Bégude-de-Mazenc. Ce Mas Provençal en pierre du XVIIIe siècle, de style bastide, bénéficie d'une exposition plein Sud. Avec une surface habitable totale de 430 m², la maison est divisée en quatre appartements communicants (224, 95, 61 et 50 m²), idéaux pour une grande famille multi-générationnelle ou pour être aménagés et loués pour des gîtes, des séminaires d'entreprises ou des événements tels que mariages et autres festivités. Le tout est situé sur un terrain de 1,7 hectare comprenant un parc arboré de 4000 m² devant le Mas, ainsi qu'un espace aménagé à l'arrière avec piscine, pool house, WC, coin cuisine, aire de jeux et une surface verdoyante de 1 hectare, vierge de tout aménagement et potentiellement exploitable pour différents projets. Pour plus d'informations, contactez le propriétaire au 06.20.88.81.60 ou par email à dacorugoralf@gmail.com.

Située dans un cadre paisible au cœur du village, cette ancienne carrosserie est une opportunité unique pour un achat maison Saint-Gervais-sur-Roubion. Avec une surface totale d'environ 200 m2, ce bâtiment offre un vaste plateau à aménager et plusieurs annexes, ouvrant ainsi la voie à de nombreux projets. Ce bien peut être transformé en habitation, garage, atelier ou espace mixte, s'adaptant à vos besoins. La structure est en bon état, avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond généreuse qui permettent un aménagement flexible. La cour attenante offre un stationnement pour plusieurs véhicules et peut également servir d'espace extérieur. Ce bien, situé dans la Drôme en région Rhône-Alpes, n'est pas en copropriété et aucune procédure n'est en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette maison Saint-Gervais-sur-Roubion à vendre est à rénover et représente un fort potentiel d'investissement, idéale pour un projet personnel ou professionnel. La commune, agréable et calme, permet de profiter d'une qualité de vie tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers.

À Savasse, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison en pierre mitoyenne à vendre. D'une superficie totale de 165 m², cette propriété se compose d'une habitation principale de 120 m² et d'un appartement T3 indépendant de 49 m², entièrement rénovés avec soin, alliant modernité et charme de l'ancien. La maison principale offre une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée ouverte, salle à manger et salon. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing et deux salles d'eau, complétés par des WC indépendants à chaque niveau. L'appartement, situé au 1er étage, dispose d'une pièce de vie d'environ 25 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Actuellement exploité en location Airbnb, il représente une opportunité idéale pour un revenu locatif. Les prestations comprennent des volets roulants électriques, un thermostat connecté, la fibre optique, un portail électrique et un vidéophone. À l'extérieur, le terrain arboré de 450 m² offre une vue imprenable sur les montagnes de l'Ardèche, avec un grand garage de 34 m² pour compléter ce bien. Référence annonce : 31831. Prix : 373 000 EUR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou SMS, même en soirée ou le week-end. Je cherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec un budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, n'hésitez pas à me le faire savoir. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC : , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Prix au m² le plus bas

290 000 €

833 €/m²

Villa

• 9 pièces
• 348,29 m²
• 7 chambres
• 

À 9km de Cruas (07)

EXCLUSIVITE À Montélimar, proche du centre-ville, cette maison d'environ 348 m² habitables vous invite à découvrir des espaces généreux répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 rénové d'environ 44,81 m² vous accueille avec un séjour, une cuisine moderne, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage supérieur, laissez-vous charmer par une vaste véranda et une pièce de vie chaleureuse de plus de 39 m², accompagnées d'une cuisine et d'une salle à manger. Vous y trouverez également une suite parentale comprenant une chambre confortable, une grande salle de bain avec toilettes et un espace idéal pour aménager un dressing, donnant accès à une terrasse privée. Une salle d'eau supplémentaire récente avec toilettes complète ce niveau. Au dernier étage se trouvent quatre grandes chambres, des rangements pratiques ainsi que la possibilité de finir d'aménager une nouvelle salle d'eau avec toilettes selon vos envies. Vous apprécierez aussi les dépendances spacieuses : deux grands garages de 116,78 m² et 53,75 m², ainsi qu'une buanderie et un grand cellier fonctionnels. Un charmant préau extérieur vient parfaire cet ensemble harmonieux. Le tout s'étend sur une parcelle de 569 m². Cette belle bâtisse est idéalement située dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes les commodités telles que commerces et écoles. Bien que des travaux de rénovation aient déjà été réalisés, des aménagements supplémentaires seront nécessaires si vous souhaitez exploiter pleinement ces volumes pour atteindre plus de 580 m² au sol. Une opportunité rare sur le marché montilien à ne pas manquer ! PRIX DE VENTE : 290 000 € TTC honoraires charge vendeur. Votre contact : Perrine Chapus Faure au 06.10.62.16.16 DPE : CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D (DPE Version 2026) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 2602 2018 000 035 884. ARTES IMMOBILIER www.artesimmo.fr

À Loriol-sur-Drôme, dans un environnement calme et agréable, cette belle villa construite en 2001 offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou un investissement locatif. Elle offre environ 460 m2 habitables, organisés en trois logements indépendants. Au rez-de-chaussée, deux appartements distincts permettent une vraie autonomie : Le premier, d'environ 99 m2, propose une cuisine équipée, une belle pièce de vie, une suite parentale, un WC et une terrasse. Le second, d'environ 86 m2, comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un espace détente avec jacuzzi et une terrasse. À l'étage, le troisième logement d'environ 260 m2 se compose de six chambres, dont deux suites parentales, d'un séjour avec cuisine ouverte et cheminée, de deux vérandas, d'une grande terrasse, d'une buanderie, ainsi que de plusieurs salles d'eau et WC. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 3 820 m2, agrémenté d'une piscine de 10,30 x 4,10 m, idéale pour la détente. La villa dispose également de trois garages fermés totalisant 161 m2, ainsi que d'un atelier. Elle est équipée de la climatisation, d'un chauffage individuel au fioul, d'un assainissement individuel conforme, de la fibre, et d'une alimentation en eau potable par forage. Un bien rare offrant 14 pièces dont 9 chambres, parfait pour accueillir, partager ou investir. Mandat de vente no297Prix de vente : 710 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Agence Adhémar Immobilier 04.75.54.42.14Lilou GOLLER 06.58.35.25.81 CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C (Nouvelle méthode) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la Drôme, région Rhône-Alpes, découvrez cette villa à acheter à Montélimar, offrant une vue imprenable et une piscine sur un vaste terrain de 4700 m². Avec une surface habitable d'environ 298 m², cette villa comprend une entrée, une cuisine américaine, un salon TV de 60 m², une salle à manger, un séjour, 6 chambres, 5 salles d'eau, 4 wc, une cuisine d'été, une cave, un cellier, une buanderie, ainsi que 3 garages et un bureau. Cette villa Montélimar à vendre est référencée sous le numéro 2133. Le prix est de 945 000 euros FAI. Pour un achat villa Montélimar, contactez Solis Immobilier au 04.75.01.97.97 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À Montélimar, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, cette maison contemporaine de 2024 est à vendre. Avec une superficie habitable de 150 m2, elle se trouve dans un quartier calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 65 m2 avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC et une suite parentale de 25 m2 avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec vue sur les montagnes de l'Ardèche, ainsi qu'une chambre actuellement non cloisonnée offrant un grand espace modulable de 20 m2. Un WC séparé et une grande salle d'eau complètent l'étage. Un garage de 15 m2 est également inclus. Le terrain d'environ 400 m2 est agrémenté d'une piscine. Dotée d'une pompe à chaleur avec chauffage et climatisation gainable, cette maison RT 2020 conjugue confort moderne et efficacité énergétique dans un cadre de vie paisible. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis disponible par SMS à tout moment, y compris le soir et le week-end. Référence annonce : 31749 - Prix : 495 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: , enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Grand Corps de Ferme à Soyans, Drôme (26), Rhône-Alpes, 550 m2 sur 19 ha, Idéal pour Gîte ou Projet de Grande Maison Familiale !Cette maison à vendre à Soyans est à rénover et offre une surface habitable de 550 m2. Unique en son genre, elle est vendue avec 19 hectares de terrain, dont 8 hectares de terres agricoles actuellement en fermage.Un environnement exceptionnel vous attend, avec des alentours classés en terres biologiques, idéal pour ceux souhaitant s'engager dans une agriculture durable ou développer un projet en lien avec le bio.Cette propriété est parfaite pour une activité de gîte, une maison d'hôtes, ou pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Soyans pour leur grande famille. Située près de la rivière, elle se trouve également dans un secteur touristique attractif.Vous bénéficierez d'un potentiel important pour l'agritourisme, avec des activités à proximité comme la randonnée et les visites culturelles. De plus, cette maison à vendre à Soyans se situe à proximité des routes touristiques, parfait pour les amateurs du Tour de France et des activités de plein air.Cette annonce vous est proposée par M. Florian JORDAN - EI - NoRSAC: 751 359 613, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON.

iad France - Florian Delanoe vous propose à la vente une maison spacieuse de 187 m² située à Montélimar, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Montélimar offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur un terrain de 1100 m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle ouverte sur l’extérieur. Côté nuit, cette maison de Montélimar à vendre dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité. À l’extérieur, profitez d’une grande piscine et d’une cuisine d’été parfaitement aménagée pour les beaux jours. Un grand garage complète ce bien. Le chauffage est performant avec un système gainable et un ballon thermodynamique. Cette maison est idéale pour les familles à la recherche de confort, de tranquillité et de prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Delanoe, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Implantée dans un environnement résidentiel sécurisé de Loriol-sur-Drôme, cette maison d'environ 94 m2 séduit par son calme et sa situation proche des commodités, des établissements scolaires et de la gare. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie spacieux et lumineux d'environ 38 m2, intégrant une cuisine moderne et entièrement équipée. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un toilette indépendant conforme aux normes PMR ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres équipées de rangements, ainsi qu'une salle de bains avec toilette et double vasque. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée, d'un chauffage gainable à l'étage, de volets roulants électriques, du double vitrage, de la fibre optique, d'un ballon d'eau chaude de 300 litres et d'un système d'alarme. À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain clos et piscinable de 607 m2 avec terrasse couverte. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Maison entretenue avec soin, située dans un lotissement de 16 maisons avec faibles charges annuelles d'environ 100 EUR. Une opportunité à découvrir. Mandat de vente numéro 2975. Prix de vente 290 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Agence Adhémar Immobilier 04.75.54.42.14, Lilou GOLLER 06.58.35.25.81 CLASSE ENERGIE C CLASSE CLIMAT C. NOUVELLE METHODE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr