Achat Maison à Cruas (07) à rénover / avec travaux : 79 annonces

Coup de cœur du secteur

110 000 €

714 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 154 m²
• 4 chambres
• 

Cruas (07)

Au coeur de Cruas En exclusivité, maison de village sur 2 niveaux comprenant un rez-de-chaussée surélevé avec caves et garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez: Une chambre, Un WC, Une salle d'eau Une cuisine équipé Un salon avec cheminée, Un séjour, le tout ouvert sur une terrasse et une véranda. Au 1er étage : 3 chambres, Un bureau, Un WC. Idéalement située, proche des commodités. Chauffage au gaz. Toiture refaite il y a moins de 15 ans. REF/12 PRIX/ 110 000 € ttc honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4410.00 € et 6040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

iad France - Bastien Girodet vous propose : Maison à acheter à Cruas, Ardèche - À Rénover, Parfaite pour les Amateurs d'AuthenticitéNichée au cOEur du village de Cruas, cette maison à vendre offre un potentiel extraordinaire pour ceux qui aiment rénover tout en préservant le caractère authentique d'un lieu. Établie sur 3 niveaux, cette maison pleine de charme a su garder les éléments de son passé.Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 spacieuses pièces avec des voûtes, donnant accès à un jardin via de belles portes d'atelier vitrées. Le premier étage abrite une cuisine généreuse de 16m², qui sera le centre de votre future maison, ainsi qu'un salon et une chambre avec terrasse et salle d'eau. Un magnifique escalier en pierre vous conduira à l'étage supérieur, comprenant une chambre confortable de 18,5m². Le grenier offre également des opportunités pour un aménagement futur.Cette maison dispose d'une terrasse de 6m², idéale pour profiter des jours ensoleillés à l'extérieur. En outre, un parc arboré avec plusieurs dépendances en pierre est présent dans la propriété, créant un véritable havre de paix au cœur du village.Bien qu'une rénovation soit nécessaire, cette maison à Cruas représente une véritable occasion de créer un espace chaleureux et authentique selon vos envies dans un cadre rural. Le bien est situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, assurant un cadre de vie pratique et convivial.Si vous recherchez une maison en vente à Cruas avec un projet de rénovation prometteur, ne manquez pas cette opportunité unique. Réalisez votre rêve d'authenticité dans cette belle maison de village.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 340, classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Bastien Girodet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 802861542.

Située dans un secteur paisible, cette maison de 146 m² habitables dispose d'un terrain arboré et entièrement clos de 790 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie exceptionnelle de 70 m². Cet espace traversant et lumineux regroupe la cuisine, le séjour et le salon dans un seul volume ouvert. La maison propose 4 chambres, dont une située de plain-pied. Elle dispose également d'une salle de bain indépendante et d'une salle d'eau. L'agencement permet plusieurs configurations selon vos besoins : 4 chambres, ou 3 chambres accompagnées d'un bureau. Une partie du bien peut également être dédiée à une activité commerciale ou aménagée en studio pour générer une rentabilité locative. Le terrain est piscinable. ORPI Drôme Ardèche partenaire de votre projet immobilier. REF 6022 Référence agence : 6022

À vendre, dans le magnifique village médiéval de La Bégude-de-Mazenc, Drôme, cette maison unique au charme indéniable. Ancienne demeure des Hospitaliers de Jérusalem, datant du 13ème au 16ème siècle, cette propriété se compose d'une bâtisse principale et d'une maison d'amis, toutes deux autour d'une cour intérieure intime. Avec sa tour et son escalier en pierres, cette maison La Bégude-de-Mazenc à vendre offre des volumes impressionnants et une grande terrasse surplombant la campagne, parfaite pour admirer les couchers de soleil. Les détails architecturaux sont remarquables : cheminées d'époque, voûte avec fresques et cuisine entièrement équipée, sans oublier un chauffage au sol performant. L'intérieur, inspiré de pays tels que l'Italie, l'Inde et le Maroc, ajoute une touche d'exotisme. À l'intérieur, vous trouverez également une piscine, une cave à vins, ainsi qu'un garage privatif. Cette maison à acheter à La Bégude-de-Mazenc saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et d’esthétisme. Cette propriété se compose comme suit : - Entrée : 3 m² - Salle à manger : 28 m² avec cheminée - Pièce voûtée/bureau : 39 m² - Espace avec piscine : 35 m² - Cave à vins voûtée : 23 m² À l'étage : - Cuisine dînatoire : 26 m² - Salon voûté : 47 m² avec cheminée - Suite parentale en duplex avec chambre - 2ème chambre avec accès indépendant Au 2ème étage : - 3ème chambre avec terrasse - Bureau/dressing : 17 m² Maison d'amis indépendante avec salon, cuisine et mezzanine complètent ce bien d'exception. Pour plus d'informations, contactez l'agence Boschi Immobilier de Grignan.

A Découvrir ce pavillon de quartier au Teil, il présente de beaux atouts pour séduire une famille: jardin privé ensoleillé, garage fermé indépendant, vastes caves, 3 chambres et un grand séjour. Cette maison est composée en rez de chaussée d'une grande cuisine, d'un séjour double, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une belle chambre, d'une terrasse bien exposée, à l'étage 2 belles chambres dont une avec placard et parquet massif, cheminées en marbre. La toiture est refaite, les menuiseries côté Nord ont été changées, des travaux de rafraîchissement, de chauffage et d'électricité s'imposent encore mais l'ensemble reste accueillant et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, bus). A saisir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente Au Teil. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 750 271 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1411

Prix au m² le plus bas

90 000 €

545 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Cruas (07)

Sous compromis : Exclusivité STB ImmobilierSituée à Rompon, dans le secteur des Fonts du Pouzin, cette maison à vendre est idéale pour un projet d'achat maison Rompon.Nous vous offrons cette maison de village sur 3 niveaux, totalisant environ 150m2 habitables et 93m2 de dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage d'environ 66m2, une cave de 8m2 ainsi qu'un petit local de 7m2. Au premier étage, un grand salon/salle à manger de 29m2 et une cuisine indépendante de 13m2 vous attendent, accompagnés d'un dégagement de 17m2 avec WC. Vous profiterez également d'une grande remise de 22m2. Au 2ème étage, un couloir de 15m2 dessert 4 grandes chambres de 13 à 16m2, une salle d'eau de 6m2 et un WC indépendant.Avec ses deux entrées indépendantes, ce bien est intéressant pour une mise en location avec plusieurs logements.Pour plus d'informations, prenez contact avec Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par email : pierrick@stbimmo.comHonoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3560.00 et 4860.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – STB Immobilier – Maison familiale avec annexes et jardin – Privas Située au calme sur les hauteurs de Privas, cette maison des années 1959 offre 116m² environ habitables, complétés par 58m² environ d'annexes. À l'étage, vous profiterez d'un salon lumineux de 25m² environ, d'une cuisine indépendante de 7m² environ, de trois chambres de 9 à 14m² environ, d'un bureau et d'une salle d'eau avec toilettes séparées. Le rez-de-chaussée propose une chambre supplémentaire, une pièce de vie avec cuisine d'été de 13m² environ, un cellier équipé d'une douche et de toilettes, ainsi qu'un garage. Deux autres espaces complètent ce niveau : un second garage d'environ 27m² et une chaufferie d'environ 12m², offrant de réelles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain clos de 868m² environ dispose d'un portail électrique et d'un atelier mitoyen avec entrée indépendante. Côté confort, les menuiseries sont en PVC double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser l'ensemble. Proche des écoles et des commodités, cette maison représente une belle opportunité pour créer un cadre de vie à votre image. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Virginie MAILLOT au 06.26.70.10.77 ou par mail : virginie@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4490.00 € et 6120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Virginie MAILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 584 737

À vendre – STB Immobilier – Maison de village à fort potentiel divisible – Le Pouzin Située au coeur du Pouzin, cette maison de village représente une réelle opportunité pour un projet d'investissement ou une résidence principale avec division possible. Développant 135 m² environ, elle s'élève sur un rez-de-chaussée et deux étages, offrant une configuration propice à la création de plusieurs logements. Un studio actuellement fonctionnel permet une utilisation immédiate ou un revenu locatif pendant la phase de travaux. Le reste de la maison nécessite une rénovation complète, avec d'importants travaux à prévoir, notamment au niveau des planchers, ainsi qu'une remise à niveau globale des espaces. La toiture est en bon état, constituant un atout rassurant dans le cadre du projet. La configuration actuelle permet d'envisager la création de trois logements distincts, offrant un potentiel locatif intéressant après travaux. Côté confort, ce bien s'adresse aux acquéreurs souhaitant valoriser un immeuble ancien et optimiser son rendement au coeur du village. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail pierrick@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE : MAISON DE CARACTÈRE À ESPELUCHE Dans le village pittoresque d'Espeluche, situé dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette maison ancienne pleine d'authenticité vous attend. Avec un fort potentiel pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Espeluche, cette bâtisse propose 165 m2 habitables, avec la possibilité d'aménager les greniers pour atteindre un total de 248 m2. Elle est idéale pour créer un espace qui vous ressemble. Son emplacement central et son exposition favorable en font un lieu de vie recherché, à rénover selon vos souhaits. Points clés : - Bâtisse ancienne à rénover - 165 m2 habitables + grenier aménageable (total 248 m2); 3 niveaux d'habitation, incluant une cour donnant sur la rue et une terrasse. - Possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres avec les greniers. - Située au cœur du village d'Espeluche Prix de vente : 220 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Contactez l'Agence Adhemar Immobilier au 04.75.54.42.14 ou 06.32.65.69.42 pour plus d'informations. Vous avez également la possibilité d'acheter, en sus, un grand garage et une dépendance en pierre (conditions et mandats à consulter en agence). Mandat de vente exclusif no2935 CLASSE CLIMAT F CLASSE ENERGIE F. Consulter les informations sur les risques potentiels sur www.georisques.gouv.fr. Une maison à acheter à Espeluche à transformer en un bien unique. Laissez libre cours à votre imagination !

À vendre – STB Immobilier – Maison de village avec local commercial, appartement et combles aménageables – Privas, Ardèche (07), Rhône-Alpes Découvrez cette maison Privas à vendre, située au cœur de Privas, offrant un potentiel intéressant pour un projet familial ou un investissement avec un espace commercial et un logement indépendant. Avec une superficie d'environ 154 m², le rez-de-chaussée se compose d'un espace de 61 m², incluant un local de 31 m², une cuisine de 14 m², un WC et une salle d'eau, parfait pour une activité professionnelle. À l'étage, l'appartement de 95 m² se déploie sur deux niveaux. Le premier étage propose un salon de 25 m², une cuisine de 12 m², une salle d'eau, une chambre de 10 m² et un accès à la cage d'escalier. Au troisième niveau, vous trouverez une chambre de 12 m² et un salon de 26 m², offrant ainsi de belles opportunités d'aménagement. Les combles, d'une superficie de 30 m², sont également aménageables pour compléter cet espace. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser cette maison à acheter à Privas et adapter les volumes selon vos besoins. N'attendez plus pour visiter cette propriété qui mérite votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par email à pierrick@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

C'est une superbe occasion d'acquérir un ensemble immobilier de 293m2 composé de 2 habitations séparées mais mitoyennes sur un terrain de 11 373m2clos, avec de nombreuses dépendances aménageables offrant un potentiel de développement suplémentaire et d'un terrain séparé avec une source, des fontaines et un bassin. La source coule en continue inestimable à notre époque. Une première maison de village de 99m2 hab sur 2 niveaux à rénover, avec entrée, cuisine/ séjour , 4 chambres,une salle de douche, une terrasse avec une superbe vue qui donne sur le parc, chauffage au fioul , un garage de 50m2. Cette maison ne possède pas de jardin. La deuxième maison de 192m2 habitable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée, 1 cuisine, un salon/ salle à manger, deux chambres, 1 salle de bain, 1 WC et une très grande cave de 84m2 avec sa chaufferie..Chauffage au fioul. A l'étage: salon/salle à manger avec une très belle terrasse qui donne sur le parc, 1 cuisine moderne et équipée avec un cellier,2 très grandes chambres une avec douche et l'autre avec dressing, 1 WC .Possiblité de réunir les 2 habitations. Un atelier garage sur deux niveaux 188m2, une belle et grande grange en pierre a rénovée de 200m2,un puit, 2 fontaines et un bassin alimenté grace à la source. Le parc est très bien arboré et vous permettra de faire un beau potager, avoir des animaux et plusieurs espaces de détente. Prix de vente de 585 000 euros, honoraires à la charge vendeur. CLASSE ENERGIE F CLASSE CLIMAT F. NOUVELLE METHODE. Mandat référence 2963. L'agence Adhémar Immobilier 04.75.54.42.14, informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Romain Jeantet vous propose à la vente une maison de village d'environ 170 m² avec garage, caves et jardin, située à La Coucourde (26740) dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette maison à vendre présente un grand potentiel de rénovation et nécessite une reprise globale, idéale pour un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. La maison s'étend sur plusieurs niveaux et comprend divers espaces, avec un garage d'environ 45 m². En annexe, quatre caves isolées au plafond offrent des solutions de stockage ou la possibilité d'aménagements techniques. Le jardin d'environ 1 000 m² représente un véritable atout, incluant une petite construction indépendante qui peut être transformée en cuisine d’été ou en espace de loisirs. Ce bien s'adapte à différents projets : - la rénovation d’une maison familiale spacieuse avec jardin, - la création de plusieurs appartements pour un projet locatif, - ou encore une opération de découpe pour marchands de biens souhaitant revendre des lots séparés. Ce bien d'exception à La Coucourde offre de nombreuses possibilités, au cœur d’un secteur accessible et proche des services de Montélimar. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Romain Jeantet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 907518765.

iad France - Antoine Gamore vous propose à la vente une maison à Montélimar à rénover, avec annexes, garage et cave, sur un terrain constructible de 1675 m². Cette maison individuelle offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation. Avec une surface habitable de 90 m², une véranda, un garage de 35 m² et 50 m² d’annexes, cette propriété exposée au Sud bénéficie d’un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour personnaliser l'intérieur selon vos goûts.Située dans un quartier calme, à proximité du centre et des commodités, cette maison dans la Drôme nécessite des travaux, mais conserve un charme authentique. Vous pourrez imaginer un espace extérieur sur mesure, parfait pour des moments de détente ou des réceptions entre amis et en famille.C'est une opportunité à saisir pour un achat maison Montélimar avec un grand terrain plat et rectangulaire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe énergie G indice 350, classe climat G indice 109. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gamore, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À la recherche d'un bien pour un achat maison MALATAVERNE ? Située dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, cette maison MALATAVERNE à vendre est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Nichée aux portes de la Drôme provençale, au sud de Montélimar, cette propriété de 400 m², en grande partie entourée de 23 hectares de terrain boisé, offre une adresse secrète et intime. Le Mas en pierres apparentes se compose d'une cour intérieure, d'une terrasse dallée agrémentée d'une belle tonnelle végétale, le tout avec une vue imprenable sur les monts de l'Ardèche. Au rez-de-jardin, vous trouverez un salon avec cheminée, une cuisine équipée et un espace de vie agréable. À l'étage, plusieurs chambres et suites vous attendent, ainsi qu'un appartement indépendant de 65 m². À l'extérieur, des dépendances et un ancien espace piscine complètent ce bien. Bien qu'habitable, quelques travaux de modernisation sont à prévoir. Profitez de cette opportunité unique de vente maison MALATAVERNE et vivez au cœur de la nature.

Montélimar Est - Proche des commoditésDécouvrez cette maison à vendre à Montélimar, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, proposée par notre agence. Cette propriété de plus de 400 m² comprend 6 chambres et des bureaux, vous serez séduit par le charme de cet endroit historique, prêt à dévoiler tout son potentiel avec votre touche personnelle.Au rez-de-chaussée, trois salons et une grande cuisine font de cet espace un lieu idéal pour une famille nombreuse ou un nouveau projet de vie professionnel.La vente maison Montélimar inclut également deux maisons attenantes, chacune dotée de 2 chambres, cuisine et séjour, représentant des surfaces de 105 et 58 m² respectivement.Le terrain de 2 hectares, au cœur d'un écrin de verdure, vous permettra de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Un bassin de 10x6,4 m, alimenté par une source exclusive à la propriété, ajoute une touche de sérénité à cet ensemble. La splendeur de la façade et le charme de cette demeure historique évoquent d'innombrables projets pour ceux qui seront séduits par cette opportunité.Pour plus d'informations sur l'achat maison Montélimar, contactez-nous au 06 72 92 64 29. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 17 060 € et 23 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Immonaute - A2L : Directeur d'agence - Anthony ANANIANCarte T CPI26022023000000006RCP 314233402000

Vente maison LA TOUCHE : ne manquez pas cette charmante villa située dans la commune de La Touche, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, à seulement 10 minutes des commerces et des commodités de La Bégude de Mazenc. Établie sur un terrain de plus d'1,1 hectare, la propriété offre 140 m² environ de surface habitable, ainsi qu'une véranda de 27 m² et près de 60 m² de dépendances (garage, hangar, etc.). Cette maison LA TOUCHE à vendre est de plain-pied et se compose d'une véranda, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une arrière-cuisine/buanderie, d'un bureau, de deux chambres, de deux salles de bain, d'un dressing et d'un wc. Les dépendances offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Une grande terrasse avec une piscine à réhabiliter vous permettra de profiter d'un environnement privilégié, tandis qu'un puits complète cette belle propriété. Des travaux sont à prévoir pour optimiser cette villa. Pour plus d'informations, contactez Stéphane ATIENZA, agent commercial ARIENTI IMMOBILIER La Bégude de Mazenc - RSAC 444 082 341. Retrouvez davantage de détails sur www.arienti.fr (réf. 260014573). Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 350 000 €. Agent Commercial.

iad France - Lucie Pernon vous propose en exclusivité une maison à vendre à Saint-Vincent-de-Barrès, village de caractère en Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette maison d'environ 83m² comprend un séjour/cuisine lumineux avec terrasse, une chambre (ou salon), une salle de bain et des toilettes. À l'étage inférieur, vous disposerez de deux autres chambres, d'une salle d'eau, d'un second WC, d'une chaufferie et d'un accès direct au jardin. Côté rangement, un garage non attenant de 12m² est prévu pour accueillir vélos et outils de jardinage. Le terrain, arboré et en zone naturelle, s'étend sur 2480m², offrant un environnement privilégié. À proximité, vous trouverez des écoles, la Voie Douce de la Payre et des communes telles que Chomérac, Cruas, Privas, et Montélimar. L'accès à l'autoroute A7 est à seulement 13km, garantissant tranquillité tout en restant proche des axes. Des travaux seront nécessaires pour valoriser pleinement le potentiel de cette maison à acheter à Saint-Vincent-de-Barrès en toutes saisons. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La performance énergétique de ce bien est classée ENERGIE F avec un indice de 316 et CLIMAT F avec un indice de 99. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836.

iad France - Sophie Aunave vous propose : Maison familiale à Privas, Ardèche – 116 m² habitables, garages et fort potentiel d’aménagement, à proximité du centre-ville. Cette maison des années 70 s'étend sur un terrain de 868 m² et présente de belles possibilités d’aménagement. À l’étage principal, vous trouverez une cuisine séparée, un séjour avec salle à manger, quatre chambres dont une traversante, ainsi qu'une salle d’eau et des toilettes. Bien que l'organisation actuelle soit fonctionnelle, elle peut facilement être modernisée pour créer une pièce de vie conviviale et lumineuse. Au rez-de-chaussée, une cuisine d’été et une pièce annexe peuvent servir de cinquième chambre, d'espace invité ou de bureau. Vous disposerez également d’une chaufferie et d’un garage d’environ 17 m². À l'extérieur se trouve un second garage indépendant d'environ 27 m², idéal pour un atelier ou pour envisager la création d’un appartement indépendant. Les menuiseries PVC double vitrage ont été partiellement remplacées, et quelques travaux de remise au goût du jour ainsi que des améliorations énergétiques sont à prévoir, permettant ainsi aux futurs propriétaires de personnaliser cette maison à vendre à Privas selon leurs goûts. Raccordée au tout-à-l’égout, cette maison est idéalement située à proximité du lycée, des écoles, du théâtre, des arrêts de bus, d’Intermarché et des commodités du centre-ville. Cette maison à acheter à Privas séduira par son emplacement et son fort potentiel d’évolution. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour convenir d’une visite. Un échange téléphonique nous permettra de discuter de votre projet et de vérifier si cette maison est celle qu'il vous faut. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 307 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Aunave, mandataire indépendant en immobilier.

Réf 70048HA : Exclusif. A SOYANS, au bord du Roubion superbe propriété en pierre de plus de 500m2 habitables, 150 m2 de dépendances, et parc arboré magnifique A 5 mn de SAOU, 10mn de CREST et 40mn gare TGV. Plusieurs pièces de vie voutées, 1 salon avec cheminée d'environ 60m2, 7 chambres, plusieurs salles de bains. PAC air/air, ballon thermodynamique. Pour compléter cette offre, 1 gîte indépendant de 60m2, et 1 dépendance avec cave, 1 pièce avec voutes en pierre, 1 grand atelier et 1 garage que vous pourrez transformer en gîtes indépendants. Le parc arboré et paysagé de plus de 1ha vous propose plusieurs espaces de détente à l'ombre des arbres centenaires et le Roubion ou vous pourrez vous baigner en famille. Cette propriété est parfaite pour une maison familiale secondaire ou à l'année ou proposer un projet d’accueil. Un lieu ou il fait bon vivre ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7676€ ~ 10386€ - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

Montélimar Est - À proximité des commodités, cette propriété à vendre à Montélimar vous est présentée par notre agence. Avec plus de 400 m2, elle comprend 6 chambres et des bureaux, offrant un charme historique qui n'attend que vous pour révéler son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois salons et une grande cuisine, parfaits pour accueillir une famille nombreuse ou pour un nouveau projet de vie professionnel. Deux maisons supplémentaires sont incluses dans la vente, chacune disposant de 2 chambres, d'une cuisine et d'un séjour, pour une surface de 105 et 58 m2 respectivement. Le terrain de 2 hectares, situé dans un écrin de verdure, vous permet de profiter du calme de la campagne tout en étant en plein centre-ville. De plus, un bassin de 10x6,4 m, alimenté par une source exclusive à la propriété, ajoute encore au charme de cet ensemble. La beauté de la façade et la présence de sa tour évoquent des projets des plus ambitieux pour ceux qui se laisseront séduire. N'hésitez pas à nous contacter au 06 72 92 64 29 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de village à vendre – Garage – Cachet – Beaux volumes À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Marcel-lès-Sauzet, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cette charmante maison de village située dans une rue calme et peu passante, offrant 143 m² habitables. Son authenticité et son caractère sont ses atouts majeurs : carreaux de ciment, parquet, voûtes et volumes généreux confèrent une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 29 m² avec parquet, attenant à une cuisine aménagée. Un cellier en pierre ainsi qu'un WC viennent compléter ce niveau. L'étage propose trois belles chambres de 16 m², 21 m² et 28 m², accompagnées d'une salle de bains et d'un WC, ainsi qu'un autre WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse de 23 m², partiellement couverte, sera parfaite pour vos moments de détente. Un grand garage complète cette propriété, apportant un confort supplémentaire pour le stationnement ou le stockage. Les atouts : façade refaite en 2023, charpente et toiture refaites en 2010, fibre internet. Proche de toutes commodités : écoles, commerces, restaurants et transports. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux en quête d'authenticité et de volumes dans un cadre agréable. À découvrir sans tarder — contactez-moi pour organiser une visite. Prix : 219 000 euros - Ref : 1510 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5520.00 € et 7468.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Barnabé RIBAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 553 463 Romans sur Isère RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI21919. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

iad France - Olivier Rouquairol vous propose à la vente une maison traditionnelle de fin des années 70 en béton, idéalement située à Autichamp, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Édifiée sur un sous-sol complet et sur une parcelle de 4608 m², cette maison offre une vue dégagée et ouverte au sud. La partie habitation, au premier niveau, comprend un couloir menant à un salon-séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte, une salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire, un WC, ainsi que quatre chambres avec placards muraux, dont une dispose d'un point d'eau et une autre est équipée de la climatisation. Une terrasse abritée de 14 m² complète cet espace agréable. Le sous-sol de 105 m² offre deux chambres supplémentaires, un WC et un point d'eau, ainsi qu'un garage et des espaces de stockage. La toiture a été révisée en 2025 avec des faîtières neuves, et le chauffage est au fioul avec des huisseries d'origine en double vitrage. Ce bien présente également la possibilité d'être divisé en deux logements. Le terrain spacieux comprend un puits et une piscine hors-sol installée sur dalle. C'est une maison à acheter à Autichamp à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Rouquairol, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 480365287, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

A Découvrir ce pavillon de quartier au Teil, il présente de beaux atouts pour séduire une famille: jardin privé ensoleillé, garage fermé indépendant, vastes caves, 3 chambres et un grand séjour. Cette maison est composée en rez de chaussée d'une grande cuisine, d'un séjour double, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une belle chambre, d'une terrasse bien exposée, à l'étage 2 belles chambres dont une avec placard et parquet massif, cheminées en marbre. La toiture est refaite, les menuiseries côté Nord ont été changées, des travaux de rafraîchissement, de chauffage et d'électricité s'imposent encore mais l'ensemble reste accueillant et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, bus). A saisir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente Au Teil. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 750 271 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1411

Située dans la charmante commune de Veyras, cette maison construite en 1966 offre une surface habitable d'environ 132 m² répartie sur trois niveaux. L'ensemble est niché sur un terrain clôturé et arboré de 1 325 m².Au rez-de-jardin, vous trouverez un hall d'entrée, deux caves dont une est utilisée comme atelier, une chaufferie et un garage d'environ 28 m².Le premier étage est consacré à la vie quotidienne. Il comprend une cuisine indépendante, trois pièces de séjour, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant, le tout bénéficiant de fenêtres équipées de double vitrage avec volets roulants. Une terrasse exposée sud-est offre également un espace extérieur agréable.Au deuxième étage, aménagé en 1975, se trouvent trois chambres ainsi qu'une seconde salle de bains disposant d'une double vasque et d'un WC. L'escalier menant à cet étage est en chêne massif, tout comme les boiseries.Le chauffage est assuré par une chaudière Chappée, révisée récemment, avec deux circulateurs.Bien entretenue, cette maison représente un projet à moderniser selon vos envies. Située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, elle se trouve à seulement 18 km d'Aubenas et 24 km de Montélimar.Pour ceux envisageant un achat d'une Maison de luxe à acheter Veyras, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

À Montélimar, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cette propriété d'exception comprenant une maison de maître d'environ 500 m² habitables. Ce bien, actuellement en vente, dispose de 9 chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle de jeux, d'une bibliothèque, ainsi que d'une lingerie. Vous trouverez également plusieurs dépendances, dont une maison de gardien et une ferme attenante. Une piscine alimentée par une source naturelle et offrant une vue sur les lavandes vient compléter ce cadre verdoyant sans nuisances ni vis-à-vis, le tout sur un terrain de plus de 20 000 m². Ce bien unique convient parfaitement pour un projet familial ou professionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour cet achat maison Montélimar. Possibilité de location vente. Je suis disponible à tout moment par SMS, y compris le soir et le week-end. Réf : 31538.1 Prix : 1 290 000 Euros. Cette annonce vous est présentée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC : , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Malataverne, dans la Drôme et au cœur de la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison de village de 100m² à vendre, idéalement située près de toutes les commodités. Parfaite pour un achat maison Malataverne destiné à primo-accédants ou à un investissement locatif. Vous bénéficierez d'un espace de vie confortable, d'une cuisine aménagée et équipée avec un cellier attenant, ainsi que d'un wc séparé et d'une salle de bain. Pour vos nuits, cette maison offre 3 chambres dissociées des espaces de vie. L'ensemble est de plain-pied, au premier niveau de la maison. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse de près de 30m² et d'un jardin arboré, ainsi que d'une cave et d'une remise totalisant plus de 40m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, avec un budget estimé à 19 000 euros pour la toiture (devis suite à des infiltrations dues aux pluies). Bien en copropriété, sans charges. Prix de vente : 159 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Logement avec consommation énergétique excessive : classe F (DPE F, GES F), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 600 et 4 910 euros, indexées sur 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Malataverne, contactez Benoit BUTIN au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 441 860. Benoit BUTIN, agent commercial RSAC Romans 843200007, sous la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Coup de cœur du secteur

89 000 €

2 342 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Cruas (07)

EXCLISIVITE ! Charmante maison de village située dans le vieux village de La Bégude de Mazenc, proche des commerces et de toutes les commodités. Idéal premier achat ou pieds à terre, cette maison se compose d'une cuisine/séjour, 1 wc et 1 chambre sur environ 38 m² de surface habitable et se complète par une cave et 1 salle d'eau. Travaux à prévoir . Charme et authenticité pour ce bien ! Ref: Contactez Alice BURLAT agent commercial - RSAC N° 838 766 665 - ARIENTI La Bégude de Mazenc- Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Plus d'informations sur www.arienti.fr (réf. 260014513) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/

Vente maison ROCHEFORT EN VALDAINE – Découvrez cette authentique maison en pierre rénovée, d'environ 110 m², située à ROCHEFORT EN VALDAINE, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. À seulement 15 minutes de Montélimar, cette ancienne ferme de plus de 200 ans a été soigneusement rénovée tout en préservant son authenticité grâce à ses matériaux en pierre et en bois. La maison développe deux niveaux et dispose d'une cour privative ensoleillée.Cette maison de caractère séduira les amateurs de bâtisses anciennes et d'environnements naturels. L'accès se fait par une allée commune, typique des anciens hameaux. Le rez-de-chaussée comprend deux entrées indépendantes qui offrent une configuration modulable : une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, un salon avec poêle à bois et accès à la cour, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu'un coin buanderie.À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec vue dégagée sur la plaine, ainsi qu'une mezzanine, accessible depuis le salon, qui peut servir de troisième chambre, bureau ou espace détente. La double entrée permet plusieurs configurations, idéales pour un espace de télétravail ou un aménagement semi-indépendant.Côté technique, des travaux rassurants ont été réalisés : toiture entièrement refaite, fenêtres en bois double vitrage avec volets battants, chauffage électrique par convecteurs complété par un poêle à bois, et assainissement conforme avec fosse septique. Cette maison à acheter à ROCHEFORT EN VALDAINE, mitoyenne dans l'esprit traditionnel des fermes drômoises, se situe dans un environnement calme et authentique, avec un espace de stationnement non privatif.DPE : classe F, GES : classe C. Des travaux d'isolation ont été réalisés par le propriétaire, sans justification pour le DPE. Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire pleine de charme ou un investissement locatif.Pour découvrir cette maison et apprécier son potentiel, contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 683 657 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 52 93 32 - Réf.941034.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Freyssenet, au cœur de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ancienne grange rénovée en 2005, cette maison de caractère est nichée dans un cadre naturel paisible. Elle comprend quatre chambres spacieuses et une salle de bain moderne équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées. La grande pièce de vie chaleureuse, dotée d'une cheminée, offre un accès direct à une terrasse couverte entourée d'une végétation soigneusement sélectionnée par un paysagiste. La cuisine entièrement équipée comprend un grand cellier et mène à une seconde terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. À l'extérieur, profitez d'une piscine hors sol de qualité supérieure. Située à moins de 30 minutes de Privas, Aubenas et Montélimar, cette maison de luxe à vendre est idéale pour allier confort et activités de plein air, avec de nombreux sentiers de randonnée et de vélo à proximité. Vendu entièrement meublé, ce bien représente une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Freyssenet. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence.

iad France - Joris Dupuis vous propose une demeure de caractère des années 1920, située en plein cœur de Privas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Idéale pour un achat de propriété à Privas, cette superbe maison bénéficie d'un cadre calme tout en étant à proximité des commerces. La propriété, parfaitement entretenue, développe 162 m² habitables et offre de très beaux volumes, avec une hauteur sous plafond remarquable, des parquets anciens, des moulures élégantes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures. La maison se compose de :- 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec une immense salle de bains (douche + baignoire, double vasque, WC) et un dressing.- Une seconde salle de bains à l'étage pour les autres chambres.- Un WC indépendant au rez-de-chaussée.La chambre parentale est équipée d’une climatisation réversible. En sous-sol, découvrez deux grandes caves, qui accueillent la chaudière fuel actuelle ainsi que le moteur de la piscine. À l'extérieur, le jardin est agréable et soigneusement entretenu, avec une piscine en excellent état et un pool house comprenant une douche et une arrivée d'eau. Ce bien est rare sur le secteur et représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une propriété à acheter à Privas, offrant une base exceptionnelle pour un projet de mise au goût du jour. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joris Dupuis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tournon sur Rhône.

Découvrez cette maison à vendre à Montélimar, située dans l'un des secteurs les plus prisés de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Nichée au cœur d'une allée privative et au calme absolu, cette élégante demeure des années 30 s'étend sur 277 m² et repose sur un jardin clos et arboré de 1 862 m², offrant une ambiance rare et presque confidentielle. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, ses sols anciens, ses parquets en chevron et son escalier en pierre. L'authenticité de l'époque a été soigneusement préservée, fournissant une base chaleureuse pour un projet de vie familial ou patrimonial. La maison propose plus de 190 m² habitables, avec 4 chambres (possibilité d'en créer une cinquième), dont une avec une vaste terrasse panoramique. Les combles de 28 m², aisément aménageables, représentent un potentiel additionnel pour répondre à vos besoins : chambre, bureau ou espace de loisir. Un sous-sol complet accompagne la propriété, offrant d'innombrables possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs ou cave. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'arbres matures, évoque une véritable atmosphère de parc. La piscine et son pool house assurent une ambiance conviviale et familiale, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien d'exception saura séduire ceux en quête d'une maison à acheter à Montélimar, désireux de révéler tout le potentiel de cette propriété grâce à un projet de rénovation personnalisé. Les opportunités sont rares dans ce quartier. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien.