Achat Maison à Dénat (81) avec terrasse : 241 annonces

Prix au m² le plus bas

250 000 €

1 953 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 128 m²
• 4 chambres
• 

Dénat (81)

Située dans un environnement calme, en impasse, à environ quinze minutes du centre d'Albi, cette maison en pierre datant de 1920 a bénéficié d'une rénovation complète en 2019/2020, offrant aujourd'hui un cadre de vie confortable et fonctionnel. La maison développe une surface habitable de 115 m2, répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un sas d'entrée desservant une cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour accueillir un espace repas convivial, un salon séparé, une buanderie ainsi qu'un WC. L'ensemble offre une circulation fluide, des volumes équilibrés et une belle luminosité. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC séparé, répondant aux besoins d'une vie familiale. En complément, un ancien recantou aménagé en studio indépendant de 13 m2 propose une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et un WC. Cet espace, totalement autonome, ouvre la porte à un usage locatif ou à l'accueil d'un proche. La propriété dispose également d'un garage de 31 m2, d'un local chaudière de 7 m2, de nombreux stationnements extérieurs et d'une agréable terrasse tournée vers le jardin. Un hangar fermé, isolé et alimenté en électricité de 75 m2 environ complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'usage : atelier, espace créatif, stockage ou activité professionnelle. La maison repose sur une construction traditionnelle en pierre, avec charpente bois, toiture en tuiles et menuiseries PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul Viessmann, complétée par une cheminée avec insert et un appoint électrique. Les finitions intérieures sont soignées et aucun gros travaux n'est à prévoir. Passons maintenant à l'environnement et au cadre de vie qui accompagnent ce bien. Cadre de vie & Environnement Implantée sur un terrain plat, aménagé et arboré de 1 626 m2, la propriété profite d'un cadre naturel sans vis-à-vis et d'une vue dominante dégagée. Le jardin, facile à entretenir, permet de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. L'environnement est paisible, typique de la campagne tarnaise, tout en restant proche des commodités albigeoises. La fibre est installée, rendant le lieu compatible avec le télétravail. Un récupérateur d'eau de pluie vient compléter les équipements extérieurs. La situation combine calme, espace et proximité de la ville, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. Intéressons-nous enfin à ce qui fait la valeur ajoutée de cette propriété. Pourquoi choisir ce bien ? Cette maison se distingue par la qualité de sa rénovation, la solidité de sa construction en pierre et la cohérence de l'ensemble. Le studio indépendant constitue une réelle opportunité de revenu locatif, que ce soit en location saisonnière ou à l'année, tout en conservant l'intimité de la maison principale. Le hangar renforce encore le potentiel du bien, en offrant des perspectives d'aménagement rares sur le secteur : activité artisanale, espace professionnel, création ou stockage. L'équilibre entre surface habitable, dépendances, terrain et localisation justifie pleinement son positionnement à 250 000 EUR, avec une taxe foncière maîtrisée de 900 EUR. Pour tout complément ou visite, je vous invite à me contacter directement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, maison indépendante à Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Cette maison Albi à vendre comprend 8 pièces et s'étend sur environ 280 m², le tout sur un terrain clos et arboré de 1800 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée avec espace repas, une buanderie, une salle à manger de 24 m² avec cheminée insert, un grand séjour de 51 m² donnant sur la terrasse, ainsi que deux chambres avec salle d'eau privative et une chambre supplémentaire avec salle de bains. À l'étage, une mezzanine mène à un appartement pouvant être indépendant, comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau, avec une entrée privative. Cette configuration est idéale pour une location saisonnière ou pour une personne désirant vivre de manière autonome. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et de la climatisation réversible. Un grand sous-sol de 252 m² peut accueillir jusqu'à 5 véhicules et offre une cave à vin. Vous profiterez également d'une belle terrasse couverte, d'une piscine de 10x5 avec pompe à chaleur et de jardins accueillants. Le terrain, agréable et arboré, dispose d'une parcelle divisible pour la construction d'un autre bâtiment, ajoutant ainsi une belle plus-value à cet achat maison Albi.

Coup de cœur à Puygouzon ! Découvrez cette maison individuelle de 160 m² (plus 80 m² d'extension), idéale pour une famille ou un projet personnalisé. Au rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux et moderne, presque neuf Une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse couverte Une chambre et une salle d'eau À l'étage : Deux chambres supplémentaires Une salle d'eau avec WC L'extension offre : Une grande cuisine type laboratoire pour conserves Un bureau Une chambre supplémentaire Confort garanti : Chauffage électrique, climatisation et poêle à granulés Jardin, terrasse pour les repas en plein air Garage et atelier d'environ 80m², parking extérieur Accès au tout-à-l'égout Cette maison, pleine de potentiel, n'attend que votre touche pour devenir un vrai chez-vous. Opportunité rare à saisir ! Contactez-nous vite pour une visite. Référence agence : 3638

Karine BREIL , Conseillère indépendante, vous propose en exclusivité, Une maison individuelle, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville d'Albi, Elle ne pourra que vous séduire avec ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son environnement privilégié. D'une surface habitable de 193 m², la maison offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie, idéale pour les moments de convivialité. Elle dispose de 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, ainsi que de 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 3 WC, pour un confort optimal au quotidien. Implantée sur un terrain clos et sécurisé de 2 663 m², la propriété propose un agréable espace extérieur avec piscine et pool house (wc, douche, évier), parfaits pour profiter des beaux jours. Un sous-sol vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Côté équipements, la maison bénéficie de belles prestations : -Chauffage au sol - Pompe à chaleur - Cheminée à foyer ouvert -Clim réversible Excellente performance énergétique : DPE B / GES A - Volets électriques Proche des arrêts de bus, cette maison allie confort, espace et praticité dans un cadre recherché. ? Bien idéal pour une famille, tout en restant proche des commodités albigeoises. Contacter Karine BREIL, au 0682709474 pour tout renseignement complémentaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Amédée Immobilier : Karine BREIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 976 845 R.S.A.C. Albi RCP MMA PRO-PME n°149208672

Maison individuelle de 190 m² avec piscine et jardin sur un terrain de 546 m² à Saussenac (81350) Située à seulement 10 minutes du Leclerc Lescure et 10 minutes de Valence d'Albigeois, cette maison individuelle pleine de charme, construite en 1900 et rénovée en 2016, offre un cadre de vie spacieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. D'une surface habitable de 190 m² répartie sur trois niveaux, elle dispose de volumes généreux et d'un agencement bien pensé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un séjour spacieux et lumineux de 45 m² Une cuisine aménagée et équipée de 14 m² Une chambre confortable de 12 m² Un bureau, une buanderie avec salle d'eau et un WC suspendu indépendant Au premier étage, l'espace nuit propose : Trois belles chambres, dont une avec dressing Une salle de bains avec baignoire et douche Un WC indépendant Un dégagement pouvant faire office de bureau Au deuxième étage, une vaste pièce mansardée de 27 m² (Carrez) offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, salle de sport ou espace de loisirs selon vos envies. À l'extérieur, le terrain de 546 m², entièrement clos et arboré, offre un cadre agréable sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une terrasse de 35 m² idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'une piscine semi-enterrée en bois pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage de 23 m² ainsi que quatre places de stationnement extérieures assurent un confort optimal. La maison est équipée d'un poêle à granulés et d'un système de chauffage électrique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ce bien est proposé en exclusivité par l'agent commercial Vincent Cayre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

179 500 €

665 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 270 m²
• 6 chambres
• 

À 16km de Dénat (81)

LE GARRIC Bel ensemble immobilier vous offrant une maison d'habitation de 190m2 composée en rez de chaussée, d'une cuisine séparée, un séjour très lumineux, un chambre, salle de bains, wc, salle d'eau et buanderie. A l'étage par un bel escalier 4 chambres spacieuses, un bureau ou possibilité d'une salle d'eau, plus un accès aux combles, cave Double vitrage en partie, Chauffage pompe à chaleur en Triphasé et un thermodynamique. Le tout accompagné d'un appartement T2 de 80m2 avec piece de vie, cuisine séparée et équipée, wc et à l'étage chambre, mezzanine et grande salle d'eau avec entrée indépendante. Le tout sur un terrain plat et clos de 2770 m2 Date de réalisation des diags énergétique :25.03.025 Consommation énergie primaire : 200 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 127 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 4620 e et 6330 EUR sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville avec garage et jardin. Vous recherchez une maison de ville des années 30 avec garage et jardin ? Ne cherchez plus, j'ai votre bonheur à la vente! Voici cette belle maison de 111 m² habitables, le 1er est composé d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine et d'un bureau qui peut faire office de chambre. Au 2ème étage vous trouverez 2 grandes chambres et une salle de bain. Située non loin des commodités, du Stadium et des accès direct à la rocade et au centre ville, vous apprécierez le calme de cet emplacement. Le bien est actuellement loué mais sera libre au plus tard début août 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à Rénover à Rayssac - Un Potentiel Exceptionnel Imaginez une maison où chaque pièce raconte une histoire, où chaque mur attend d'être transformé pour refléter votre style de vie. Cette maison mitoyenne 1 côté, construite en 1968, est un véritable projet de rénovation qui ne demande qu'à être façonné selon vos envies. Avec une surface habitable de 151 m², cette maison s'étend sur deux niveaux, offrant un espace généreux pour créer un foyer chaleureux et accueillant. Le séjour de 43 m² est un espace idéal pour des soirées en famille ou des moments de détente entre amis. Imaginez-vous dans ce salon lumineux, baigné de soleil grâce à son exposition sud, où chaque rayon de soleil apporte une touche de chaleur et de vie. Cette maison comprend 4 chambres, chacune offrant un potentiel unique pour devenir votre espace personnel ou une chambre d'amis. Une salle de bains et une salle d'eau complètent les commodités, tandis que deux WC indépendants assurent le confort de tous les membres de la famille. Le terrain de 536 m² est un véritable atout. Imaginez une terrasse de 25 m² où vous pourrez profiter des doux matins d'été, un jardin où les enfants pourront jouer en toute sécurité, et même un espace piscinable pour des moments de fraîcheur et de détente. Deux places de stationnement intérieures et deux places extérieures garantissent un accès facile et pratique. Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, est une toile blanche prête à être peinte avec vos rêves et vos aspirations. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez votre imagination prendre vie dans cette maison pleine de potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3654.00 et 4944.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur de la magnifique vallée du Tarn, dans un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis, découvrez ce superbe corps de ferme en pierre du début du XX? siècle, entièrement rénové avec soin. Avec 375 m² habitables, cette propriété offre un cadre exceptionnel pour développer un projet touristique ou d'accueil : chambres d'hôtes, gîtes, stages bien-être, séjours thématiques, accueil de groupes ou centre de retraite dans un environnement calme et inspirant. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, comprend un salon chaleureux, un espace salle à manger convivial et une cuisine fonctionnelle. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse panoramique de 120 m² dominant la vallée du Tarn, avec une vue spectaculaire sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée, une première chambre avec salle d'eau et WC privatifs permet déjà une utilisation indépendante. À l'étage, la propriété propose cinq chambres dont 4 équipées de leur salle d'eau ou salle de bains avec WC privatifs, offrant un confort idéal pour l'accueil de visiteurs ou d'hôtes. Un bureau, un vaste palier actuellement aménagé en bibliothèque, une véranda lumineuse et un grand atelier complètent les volumes de la maison. L'ensemble est implanté sur un terrain de 3 600 m², agrémenté de : deux puits un potager des arbres fruitiers plusieurs dépendances un abri bois et un abri jardin des espaces de stationnement ? À titre indicatif, la consommation énergétique réelle des propriétaires est d'environ 230 € par mois, ce qui reste maîtrisé au regard des volumes et des prestations du bien. ? Un lieu rare et inspirant, parfaitement adapté à un projet de chambres d'hôtes, gîtes, stages bien-être, retraites, séjours nature ou accueil de groupes dans un cadre naturel exceptionnel. ? Situation privilégiée dans la vallée du Tarn, à proximité d'Ambialet et à environ 20-30 minutes d'Albi. ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4750.00 et 6500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

Retour à la vente suite à un refus de prêt !Située à Le Garric, cette maison bénéficie d'un environnement paisible à moins de 10 minutes d'Albi, offrant ainsi à ses résidents la tranquillité d'un jardin spacieux sans vis-à-vis. Proche de l'axe Carmaux Albi, cette propriété combine l'intimité d'un jardin avec la proximité des commodités locales.Extérieurement, la maison dispose d'un vaste terrain de 1095 m² comprenant quatre places de parking, un garage de 22 m², une dépendance de 26 m² et la cave à rénover, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'arrière de la maison propose un grand jardin propice à la détente en plein air.À l'intérieur, la maison de 137 m² habitables offre un espace de vie lumineux comprenant une salle à manger et un salon, une cuisine et une buanderie entièrement équipées au rez-de-chaussée. À l'étage, on découvre une chambre avec grand dressing, deux autres chambres avec placards, un bureau et une salle de bain. Les équipements modernes, tels que la Pompe à Chaleur et la Ventilation à Suppression de 2024, procurent confort et efficacité énergétique à cette demeure rénovée avec soin.Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra JEAN, Tél. : 0650525727, E-mail : sandra.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 944073097

TARN - FRANCE À la recherche d'une maison à acheter à Albi ? Découvrez cette maison en pierre nichée au cœur d'un village entre Cordes et Albi, intégrée dans les anciennes fortifications d'un monastère dont les éléments d'origine sont encore visibles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie authentique avec poutres, tomettes et cheminée ouverte, ainsi qu'une cuisine équipée moderne et un salon avec une cheminée supplémentaire. À l'étage, trois chambres avec parquets d'origine vous attendent, accompagnées d'une chambre d'appoint en mezzanine, d'une salle de bains et d'un WC. Pour vos soirées estivales, un espace piscine clos et sécurisé vous permettra de profiter de moments de détente en famille ou entre amis, sans vis-à-vis. En annexe, ce bien comprend un cellier avec un four à pain, une lingerie, une cave, un atelier de 20 m² et un jardin potager de 100 m² avec puits, situé à seulement 200 mètres de la maison. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Albi.

Albi, Maison de ville bourgeoise, 208 m² de charme et de volumes ! Rare sur le secteur : Découvrez cette splendide maison bourgeoise alliant cachet, espace et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, idéale pour recevoir, ainsi qu'une pièce indépendante pouvant servir de chambre, bureau ou bibliothèque selon vos besoins. Aux étages, 6 chambres dont une en enfilade, un dressing et 2 salles de bains . De quoi accueillir confortablement famille, télétravail ou projets de chambres d'hôtes. A l'extérieur, un jardin agréable avec une dépendance au fond du terrain : atelier, stockage ou futur espace de loisirs . Laissez libre cours à vos idées ! Atout supplémentaire : un garage de 30 m², situé à seulement quelques mètres dans le sous-sol d'une copropriété, ainsi qu'une cave dans la maison. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et authenticité en ville. Pompe à chaleur Air/Eau neuve. A visiter sans tarder ! Réf: AL-20 2631

Achat maison ALBI - Venez découvrir cette ancienne demeure seigneuriale du 17ème siècle située à 30 min d'Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. La maison, entourée de 4 ha de bois et de prairies, offre une vue magnifique sur la campagne. Avec une surface habitable d'environ 552 m² sur trois niveaux, elle se compose de vastes pièces telles que la cuisine (30 m²), la salle à manger avec cheminée (33 m²) et le salon avec cheminée (35 m²). Le bureau, la salle de douche et le WC indépendant se trouvent au rez-de-chaussée. Les 1er et 2ème étages comprennent 8 chambres, dont 4 suites parentales avec salle de bain privative, ainsi que 4 autres chambres avec salle de bain/douche. Les combles sont aménageables. En sous-sol, vous trouverez une chaufferie, une cave et un garage. La propriété dispose également de dépendances, dont un atelier et un grand garage. Rare sur le marché, cette maison à vendre à ALBI est en excellent état, avec une isolation et des menuiseries récemment rénovées. Référence: AS3-3943-Immobilier Chavanne. Sotheby's International Realty. Contact: 05 63 58 36 92

À Puygouzon, la résidence « Les Loges du Castel » propose un cadre de vie unique et chaleureux dans un environnement verdoyant. La commune de Puygouzon offre tout le service indispensable à votre vie quotidienne. En bonus, la résidence bénéficie d'accès rapide tant pour se rendre en centre-ville d'Albi qu'emprunter les accès principaux (vers Toulouse ou Rodez). Les 12 logements de standing sont lovés dans un cadre de verdure. Ils bénéficient tous d'une vaste terrasse, et même d'un jardin privatif pour les appartements en rez-de-chaussée. Les espaces communs de la résidence sont arborés, ils permettent l'accès aux parkings privatifs et visiteurs et ils disposent d'un local à vélo. L’ambiance déco a été confiée à un architecte d’intérieur. Les logements seront livrés avec un vaste choix d’aménagements de qualité & de confort. L'appartement sera climatisé et entièrement équipé (cuisine intégrée, placards...). Seule la pose de votre mobilier sera votre préoccupation de l'été prochain ;) Être à la campagne tout en étant à proximité de tous les services, c’est la vie que vous vous offrez en achetant aux LOGES DU CASTEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement quelques minutes du coeur d'Albi et du golf, cette élégante maison d'environ 259 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme, entourée de verdure et à l'abri des regards. Elle se déploie sur une parcelle parfaitement entretenue de 1826m², où chaque espace a été pensé pour le confort et la détente. La maison séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. Le salon, chaleureux avec sa cheminée insert, s'ouvre naturellement vers une cuisine aménagée et une salle à manger baignée de lumière, donnant sur la terrasse et la piscine. Les sept chambres, dont cinq avec leur salle de bains privative, permettent d'accueillir famille et invités dans un confort absolu. A l'extérieur, les terrasses, la piscine, le double garage et le jardin paysager créent une véritable atmosphère de vacances. Les prestations haut de gamme viennent renforcer la qualité du bien. Bien rare à la vente. AL-20 2567

Maison lumineuse de 90 m² située à Albi, dans une rue calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Un toilette et un garage complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, d'un bureau pouvant servir d'espace télétravail, d'une salle d'eau récente et d'un WC indépendant. Fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison offre un beau cadre de vie pour une famille. Menuiseries et isolation récente ! Réf: AL-20 2635

BIEN INDISPONIBLE ! COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ... Située sur les hauteurs de Puygouzon, dans un environnement résidentiel calme et entouré de verdure, cette maison d'architecte de 1975 propose un cadre de vie recherché à quelques minutes d'Albi. Conçue avec des matériaux solides et durables, elle repose sur une structure béton-brique caractéristique des constructions soignées de cette période. La charpente, entièrement réalisée en béton et surmontée d'un sous-toit en brique, assure une excellente stabilité et une isolation phonique naturelle. Cet ensemble forme une base fiable pour envisager sereinement les travaux nécessaires afin de moderniser l'ensemble et redonner goût à la maison. Organisée de plain-pied, elle développe 133 m2 habitables répartis de manière fonctionnelle. Le séjour, lumineux et ouvert sur le jardin, est complété par une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Un garage attenant facilite les usages quotidiens, tandis qu'un sous-sol partiel offre un volume supplémentaire pour du rangement ou un atelier. Une stabilisation des fondations par micro-pieux a été réalisée en 2001, garantissant une assise durable, sans mouvement observé depuis. Le tout-à-l'égout est présent dans la rue, et le raccordement pourra être effectué aisément. Le terrain, d'une superficie de 2 500 m2, est arboré et agréable à vivre. Un petit bois occupe la partie basse de la parcelle et renforce l'intimité de l'ensemble, créant une atmosphère paisible et naturelle. Le secteur des hauteurs de Puygouzon est apprécié pour son calme, ses espaces verts et la qualité de son voisinage. L'exposition assure une lumière constante tout au long de la journée. Les commodités du quotidien -- écoles, commerces, services et accès rapide à la rocade -- se trouvent à proximité immédiate, tout en préservant la tranquillité d'un quartier résidentiel recherché. Cet environnement offre un équilibre entre vie pratique et douceur de vivre, avec l'esprit du Tarn en toile de fond : convivialité, nature et luminosité. Cette maison d'architecte réunit plusieurs atouts essentiels : une structure saine, une charpente béton-brique d'une robustesse rare, un grand terrain arboré, un plain-pied bien distribué et une implantation privilégiée sur les hauteurs de Puygouzon. Le garage attenant et le sous-sol complètent l'ensemble et apportent des possibilités d'évolution. Une enveloppe travaux est à prévoir, permettant d'adapter et d'actualiser le bien selon ses envies tout en s'appuyant sur une base solide. L'ensemble constitue une opportunité cohérente pour qui recherche un emplacement qualitatif et un véritable potentiel de personnalisation. C'est un bien solide, bien situé, avec une vraie marge de personnalisation pour qui souhaite moderniser sans repartir de zéro. Et pour parfaire le tout, mes honoraires restent tout doux : un forfait fixe de 5 000 EUR, histoire que la transaction se passe sans surprise. Pour tout complément ou visite, contactez-moi directement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à quelques minutes d'Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette maison entièrement rénovée représente une opportunité d'achat unique. Ce hameau, composé de quatre maisons, offre un cadre paisible et naturel. La maison principale de 350m2 comprend une cuisine spacieuse, un séjour, une salle à manger, trois chambres, un bureau et une salle de bains au premier étage, ainsi qu'une suite impressionnante de plus de 105m2 au deuxième étage. Deux gîtes de 117m2 et 120m2, tous deux classés 4 étoiles et entièrement équipés, bénéficient également d'un aménagement confortable. L'ensemble des bâtiments est entouré de magnifiques paysages vallonnés, avec une agréable piscine au centre de ce cadre idyllique. Pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique, cette maison de luxe à acheter à Albi est à considérer.

À Puygouzon, la résidence « Les Loges du Castel » propose un cadre de vie unique et chaleureux dans un environnement verdoyant. La commune de Puygouzon offre tout le service indispensable à votre vie quotidienne. En bonus, la résidence bénéficie d'accès rapide tant pour se rendre en centre-ville d'Albi qu'emprunter les accès principaux (vers Toulouse ou Rodez). Les 12 logements de standing sont lovés dans un cadre de verdure. Ils bénéficient tous d'une vaste terrasse, et même d'un jardin privatif pour les appartements en rez-de-chaussée. Les espaces communs de la résidence sont arborés, ils permettent l'accès aux parkings privatifs et visiteurs et ils disposent d'un local à vélo. L’ambiance déco a été confiée à un architecte d’intérieur. Les logements seront livrés avec un vaste choix d’aménagements de qualité & de confort. L'appartement sera climatisé et entièrement équipé (cuisine intégrée, placards...). Seule la pose de votre mobilier sera votre préoccupation de l'été prochain ;) Être à la campagne tout en étant à proximité de tous les services, c’est la vie que vous vous offrez en achetant aux LOGES DU CASTEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied - 3 chambres, jardin intime et garage - secteur Jarlard (Albi) À seulement quatre minutes de la rocade albigeoise, dans le paisible quartier de Jarlard, cette maison de plain-pied de 104 m² habitables offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Édifiée en 1999 sur une parcelle close et arborée d'environ 600 m², elle séduit par son jardin sans vis-à-vis et sa terrasse intime pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace intérieur comprend une cuisine indépendante pouvant facilement s'ouvrir, un grand salon-séjour mansardé et lumineux. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, et d'un wc indépendant. Un garage isolé vient compléter l'ensemble. Le chauffage au gaz de ville assure un bon confort thermique. L'entretien régulier du bien permet une installation sans travaux majeurs à prévoir. Cette maison combine qualité, fonctionnalité et situation privilégiée. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à un couple souhaitant s'installer dans un environnement serein, tout en restant connecté aux principaux axes et au centre d'Albi. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre MIGINIAC inscrit au RSAC d'ALBI n° 528 155 880 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : une ferme en pierres rénovée avec goût, offrant 300 m² habitables et 2 hectares de terrain, idéalement située à ALBI, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce bien d'exception se trouve au bout d'un chemin sans issue, dans un cadre paisible, tout en restant à seulement cinq minutes à pied des commerces du village. Entièrement rénovée, cette maison ALBI à vendre est classée C en performance énergétique, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec une cuisine aménagée, de vastes pièces de vie lumineuses, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres spacieuses, une salle de bains et un WC. Les combles aménagés offrent deux pièces supplémentaires, adaptées en chambres ou bureaux, tandis qu'un bureau ou atelier de 18 m² avec entrée indépendante complète ce bien. Vous pourrez également envisager d'aménager l'espace en deux habitations indépendantes, avec une extension potentielle de 50 m².À l'extérieur, un atelier de 20 m² et la possibilité de créer un carport ou un garage enrichissent l'ensemble. Le terrain de 2 hectares comprend un jardin paysagé, un potager, des arbres fruitiers et une prairie, ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée. Un ruisseau avec une retenue d'eau et des arbres centenaires assurent une quasi-autonomie en bois de chauffage, le tout sécurisé par une clôture et un portail en fer forgé.Les aspects techniques de cette demeure témoignent d'une rénovation récente de qualité, avec des toitures en lauzes et tuiles, chauffage central combiné bois/fioul, panneaux solaires pour l'eau chaude, double vitrage, isolation en laine de roche et ouate de cellulose. L'assainissement est conforme, et il n'y a pas d'amiante, de plomb ni d'anomalies électriques.Environnement idéal : située à l'extrémité d'un chemin sans issue, prolongé par des sentiers de randonnée, cette maison à acheter ALBI est à 5 minutes de Pampelonne, un village vivant avec divers commerces, une école primaire et une médiathèque. Vous profiterez d'une position privilégiée, à 30 minutes de Rodez et d'Albi, au cœur du Ségala et à proximité de la Vallée du Viaur, avec de nombreuses activités de plein air et des producteurs locaux. L'aéroport international de Toulouse-Blagnac est à seulement 1h20.Si vous recherchez un bien plein de charme, sans voisins proches mais à deux pas du village, sans travaux à prévoir et agréable à vivre tout au long de l'année, ne manquez pas cette opportunité!

Bien le moins consommateur d'énergie

229 000 €

3 523 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Dénat (81)

Découvrez cette maison à vendre à Albi, située sur la commune de Saint Juéry, à proximité immédiate d'Albi, dans un quartier résidentiel paisible. Ce projet de pavillon de type T3 de plain-pied offre tout le confort moderne sur une surface de 65 m2 avec garage et jardin. Vous profiterez d'une belle pièce de vie de 30 m2 avec un espace cuisine à aménager, deux chambres avec placard, un cellier, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC séparé. En annexe, un garage de 20 m2 et une terrasse de 15 m2 viennent compléter l'ensemble sur un terrain de 267 m2. Cette maison à acheter à Albi répond aux normes RT2020 et RE2020, garantissant des équipements thermiques et environnementaux à la pointe de la technologie : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur réversible, et bien plus. Les finitions soignées comprennent un parquet dans les chambres, une douche italienne, des WC suspendus, un éclairage LED et une terrasse carrelée. Prévue pour une livraison début 2026, cette maison constitue une excellente opportunité pour un achat maison Albi. Profitez également de frais d'achat réduits, de l'exonération de taxe foncière pendant deux ans, d'une assurance dommage ouvrage de 10 ans et de prêts avantageux. Des travaux de finition peuvent être réalisés par l'acquéreur selon ses préférences. La proximité des commerces et des transports en commun est un atout supplémentaire pour ce bien. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À ALBI, dans le secteur paisible de Mazicou, cette maison plain-pied avec garage et jardin est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison ALBI. Construite en 1995, en ossature bois et bien isolée par l'extérieur, elle vous offre un hall d'entrée, une cuisine séparée, un séjour spacieux de 28 m² ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un espace nuit comportant 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le garage de 17 m² vient compléter ce bien. À l'extérieur, appréciez la terrasse agréable orientée plein sud, protégée par un auvent, qui surplombe un joli jardin arboré de 275 m², véritable oasis de paix. La maison, classée énergie C, présente un potentiel d'amélioration avec le remplacement de la chaudière au gaz, encore fonctionnelle mais vieillissante. Elle est également raccordée au tout à l’égout. Avec sa configuration de plain-pied, son emplacement de choix et son charmant jardin, cette maison ALBI à vendre est prête à retrouver une nouvelle jeunesse. Un dossier d’information détaillé est disponible après un premier échange téléphonique. Des photos intérieures seront ajoutées après le désengagement des meubles. Quelques travaux sont à envisager : mise à jour des menuiseries double vitrage, de la chaudière, et des installations électriques, ainsi que des rafraîchissements dans la salle de bain et les peintures. Vous pouvez consulter les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations ou pour un rendez-vous, contactez votre consultant megAgence Pierre PERNOT au 06 33 31 67 93 ou par email à pierre.pernot@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ALBI sous le numéro 489 642 116.

À Puygouzon, la résidence « Les Loges du Castel » propose un cadre de vie unique et chaleureux dans un environnement verdoyant. La commune de Puygouzon offre tout le service indispensable à votre vie quotidienne. En bonus, la résidence bénéficie d'accès rapide tant pour se rendre en centre-ville d'Albi qu'emprunter les accès principaux (vers Toulouse ou Rodez). Les 12 logements de standing sont lovés dans un cadre de verdure. Ils bénéficient tous d'une vaste terrasse, et même d'un jardin privatif pour les appartements en rez-de-chaussée. Les espaces communs de la résidence sont arborés, ils permettent l'accès aux parkings privatifs et visiteurs et ils disposent d'un local à vélo. L’ambiance déco a été confiée à un architecte d’intérieur. Les logements seront livrés avec un vaste choix d’aménagements de qualité & de confort. L'appartement sera climatisé et entièrement équipé (cuisine intégrée, placards...). Seule la pose de votre mobilier sera votre préoccupation de l'été prochain ;) Être à la campagne tout en étant à proximité de tous les services, c’est la vie que vous vous offrez en achetant aux LOGES DU CASTEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Marie LE GRAND vous propose chez Millenium Immobilier cette somptueuse maison de maître de 1850, rénovée avec un soin rare, où l'élégance se mêle à l'exotisme. Nichée au cœur d'un parc enchanteur de 3 000 m² mêlant arbres bicentenaires et palmiers tropicaux, elle offre un cadre de vie unique et apaisant. Un intérieur de caractère : Dès l'entrée, les volumes, les matériaux nobles et la lumière naturelle vous séduiront. Pièce de vie de 70 m², ouverte sur le jardin Cuisine haut de gamme avec accès direct à la terrasse 4 grandes chambres (18 à 20 m²), salle de bain et salle d'eau modernes Dernier étage : 2 chambres, bureau et salle de sport, idéal pour chambres d'hôtes ou télétravail Extérieurs rêvés : Espace bien-être avec jacuzzi, sauna et terrasse en bois exotique Deux dépendances prêtes à vivre (gîtes ou ateliers) Triple garage Potager, verger, serre, vigne, poulailler, arrosage intégré et puits romain Prestations de confort : Pompe à chaleur + ballon thermodynamique (2020) Double vitrage, isolation renforcée Portail automatique, visiophone, tout à l'égout Localisation idéale : À proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers, cette propriété allie confort et tranquillité. DPE : D (224) – GES : B (7) Taxe foncière 2024 : 4 124 € Bien rare à fort potentiel, parfait pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Contactez dès aujourd'hui Marie Le Grand – Millenium Immobilierr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A vingt minutes à l'Est d'Albi, en campagne, belle MAISON EN PIERRE rénovée T9 déployant env. 335 m2 habitables avec sa piscine sécurisée agrémentée de sa terrasse, sa dépendance d'env. 140 m2, le tout sur terrain de plus de 5 000 m2. Ce bien s'adresse aussi bien à une résidence principale, qu'à un projet de gîte, chambres d'hôtes, colocation. CARACTERISTIQUES DU BIEN : - env. 335 m2 habitables, pièce de vie : env. 48.50 m2, 7 chambres avec sanitaires - Rénovation de 2011 à maintenant - Piscine 8 x 4 au chlore, sécurisée, avec 140 m2 de terrasse tout autour, - Dépendances env. 140 m2, atelier et grange, - 2 portails électriques, - Terrain de plus de 5 000 m2, environ 2 500 m2 tout autour de la maison plat, le reste boisé en pente, - Toiture charpente métallique, isolée, - Electricité récente, - Double vitrage, moustiquaires, - Chauffage : bois et électrique, climatisation. - Fosse septique récente, - Taxes foncières : 1 500 EUR Cette belle MAISON EN PIERRE déploie environ 335 m2 habitables et vous offre au rez-de-chaussée : - Entrée, belle pièce de vie avec cheminée de plus de 48 m2 ouvrant sur une belle terrasse bois, cuisine fonctionnelle aménagée et équipée (env. 13 m2), buanderie attenante (7,60 m2), suite parentale avec baignoire balnéo et douche italienne (env. 21 m2), appartement T3 d'environ 70 m2 avec terrasse (pièce de vie, chambre, pièce de 35 m2, salle d'eau, wc). A l'étage : 5 chambres de beaux volumes chacune avec leur sanitaire et salle d'eau et deux avec terrasses privatives. Terrain tout autour de la maison : 2 500 m2 plat le reste boisé. Dépendances : grange : 100 m2 env. Piscine sécurisée 8 x 4 au chlore. Cette maison mérite une visite quelque soit votre projet. En attente du résultat du nouveau DPE suite aux améliorations, ancien DPE Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 kWh/m2/an et classe CLIMAT B indice 6 kg/co2/m2/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2012 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 500 000.00 euros (honoraires à la charge du vendeur) Sylvie Reniau, votre conseillère en immobilier indépendante au 07 68 24 31 70 pour visiter & vous accompagner dans votre projet. Annonce publiée par un agent commercial. RSAC No 430 322 438 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette propriété à vendre à Albi, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette ancienne propriété vigneronne a été soigneusement restaurée avec des matériaux de qualité, tout en préservant l'authenticité de la région. Elle représente une opportunité idéale pour un achat de propriété à Albi, que ce soit pour y vivre ou pour accueillir famille, amis et hôtes. Le cœur de la maison se compose d'un vaste salon cathédrale de 70 m², agrémenté d'une mezzanine de 20 m². La disposition inclut un appartement de type suite parentale avec cuisine, terrasse et spa, ainsi que cinq chambres indépendantes disposant de sanitaires privés, un bureau, et plusieurs espaces de détente tels qu'un salon de lecture et un salon de thé avec poêle. La propriété s'étend sur un terrain de 5000 m², incluant la demeure, un appartement de 50 m² idéal pour la location, une piscine au sel entièrement automatisée, une salle de réception, un verger, un deuxième spa, un grand parking et d'anciens hangars. Située dans un environnement paisible, cette propriété à acheter à Albi vous offrira la possibilité de profiter d'une vie tranquille tout en ayant la capacité d'accueillir des hôtes, une activité déjà en cours. De plus, les dépenses énergétiques sont très faibles grâce à l'installation photovoltaïque et à la chaudière à pellets. Sur demande, un film descriptif pourra vous être fourni pour vous donner encore plus envie de visiter ce véritable havre de paix.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Antonin-de-Lacalm, située dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de 8 pièces d'environ 300 m², édifiée sur une parcelle de 1124 m² avec piscine, se trouve au coeur de la commune, à proximité du lac de La Bancalié, des cascades d'Arifat, ainsi qu'à 15 km de Réalmont, 25 km d'Albi et 30 km de Castres. Cette maison a été entièrement rénovée et se compose de deux habitations. La première partie, de 200 m², offre au rez-de-chaussée une grande cuisine/salle à manger équipée d'un poêle à bois, un salon télé, ainsi qu'un cellier/buanderie incluant une salle d'eau et un WC. Une terrasse avec barbecue complète cet espace. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, 2 salles d'eau et un salon cathédrale de 35 m² avec mezzanine de 30 m² au sol. La deuxième habitation, d'environ 77 m², comprend une cuisine/salle à manger de 18 m², un salon de 24 m², une chambre de 23 m² et une salle de bain avec WC. Cette maison, idéale pour une famille nombreuse ou un regroupement familial, se situe dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Pour l'achat de cette maison à Saint-Antonin-de-Lacalm, contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 364 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Philippe ESSOME, Tél. : 0674283165, E-mail : philippe.essome@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 349 053 660.

À Puygouzon, la résidence « Les Loges du Castel » propose un cadre de vie unique et chaleureux dans un environnement verdoyant. La commune de Puygouzon offre tout le service indispensable à votre vie quotidienne. En bonus, la résidence bénéficie d'accès rapide tant pour se rendre en centre-ville d'Albi qu'emprunter les accès principaux (vers Toulouse ou Rodez). Les 12 logements de standing sont lovés dans un cadre de verdure. Ils bénéficient tous d'une vaste terrasse, et même d'un jardin privatif pour les appartements en rez-de-chaussée. Les espaces communs de la résidence sont arborés, ils permettent l'accès aux parkings privatifs et visiteurs et ils disposent d'un local à vélo. L’ambiance déco a été confiée à un architecte d’intérieur. Les logements seront livrés avec un vaste choix d’aménagements de qualité & de confort. L'appartement sera climatisé et entièrement équipé (cuisine intégrée, placards...). Seule la pose de votre mobilier sera votre préoccupation de l'été prochain ;) Être à la campagne tout en étant à proximité de tous les services, c’est la vie que vous vous offrez en achetant aux LOGES DU CASTEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison en vente. Idéalement située dans un secteur prisé, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison Albi à vendre est idéale pour un achat maison Albi. Cette maison de plain-pied sur sous-sol offre environ 117 m² au rez-de-chaussée, comprenant une pièce de vie lumineuse avec une cheminée exposée sud-est, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le grand sous-sol comporte un garage, une buanderie et une salle de jeux. Le bien est édifié sur un terrain de 639 m², agrémenté d'une terrasse et d'un jardin. Fonctionnelle, la maison peut être rafraîchie selon les goûts des futurs habitants tout en présentant un excellent potentiel de valorisation. Située à quelques minutes du centre-ville d'Albi, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et pratique.

ALBI, Proche du centre ville . Située dans un environnement agréable, cette belle maison entièrement rénovée d'environ 75 m² séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte, offrant un accès direct au jardin, agrémenté d'une dépendance idéale pour du rangement ou un espace complémentaire selon vos besoins. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés dont une bénéficiant d'un balcon, d'une salle d'eau rénovée et de WC séparés. Un garage complète ce bien. Bien rare à la vente sur le secteur. Idéal pour une famille ou un premier achat. Réf: AL-20 2560