Achat Maison à Dionay (38) : 527 annonces

EXCLUSIVITÉ ORPI BEAUREPAIRE – Magali & Aurélie vous présentent… une maison prête à écrire votre prochaine histoire ! Située à BEAUFORT, petit village paisible à 2 pas de BEAUREPAIRE, cette maison de 2006 offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille… ou pour ceux qui rêvent d'un espace confortable. À l'étage (niveau principal), c'est 86 M² habitables, répartis ainsi : Une pièce de vie lumineuse de 37 M² avec cuisine aménagée et en partie équipée, 3 chambres (de 10 à 12 M²), une salle de bains et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée vous profiterez de 2 pièces annexes : bureau de 16 M², parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, une chambre avec salle d'eau privative, et un second WC. Pour stationner votre véhicule et créer votre espace atelier, un vaste garage de 42 M² vous attend ! Pratique et économique, la maison est chauffée par poêle à granulés et convecteurs électriques et dispose de menuiseries en PVC double vitrage. Côté extérieur, c'est une belle parcelle de 1 200 m², avec abri de jardin — de quoi apprécier pleinement les beaux jours, jardiner, tout en profitant d'une vue dégagée et d'une terrasse de 30 M² environ avec coin barbecue ! Alors n'attendez plus, contactez Magali ou Aurélie – ORPI Beaurepaire – pour une visite ! Référence agence : 4997

EXCLUSIVITÉ !!! Découvrez cette maison à vendre à Saint-Vérand, idéalement située à seulement 4 kilomètres de Saint Marcellin, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, en pleine campagne et entièrement restaurée, s'étend sur un terrain clos et paysagé de 3583 m², offrant une piscine couverte et une serre, le tout avec une vue imprenable. Avec une surface habitable de 235 m², cette maison comprend 4 grandes chambres, une salle de bains, ainsi qu'un espace de vie spacieux avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et le salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un atelier vouté aménagé de 30 m², un cellier et un garage indépendant. De plus, 300 m² de dépendances attenantes, comprenant de grands garages, un préau, une fenière et une écurie, complètent cet ensemble exceptionnel. L'état impeccable de cette maison à acheter à Saint-Vérand et son magnifique préau aménagé vous permettront de profiter pleinement des belles soirées d'été. Les prix affichés sont TTC.

SAINT-BARTHÉLEMY (38270) – Exclusivité ORPI BEAUREPAIRE MAISON 3 CHAMBRES - VASTE PIECE DE VIE - GARAGE - JARDIN Magali et Aurélie vous proposent de découvrir cette agréable maison de 1983 avec garage et jardin, située dans une petite copropriété familiale SANS CHARGE (voierie communale) ! Très fonctionnelle, cette maison mitoyenne par le garage offre un cadre de vie confortable, idéal pour accueillir une famille. D'une superficie de 126 m² utiles (95,48 m² loi Carrez), la maison propose une belle organisation des volumes : Au rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte de 51 M², - WC indépendant avec lave-mains, - Divers espaces de rangement. À l'étage : - 3 chambres dont une avec placard (de 10.72 à 12.71 M² utiles - 9.20 à 11.70 M² en CAREZ), - Salle de bains avec baignoire et double vasque, - WC indépendant. Sas d'entrée et garage attenant d'environ 23 m² avec point d'eau et mezzanine pour votre rangement. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d'un poêle à bois utilisé en chauffage principal, apportant économies, chaleur et convivialité en hiver. Le chauffage central au gaz de ville est toujours en place et peut être remis en service sans difficulté (seul l'abonnement est à souscrire). L'habitation est également raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 340 M² (dont 180 M² environ de jardin), juste ce qu'il faut pour un MINIMUM D'ENTRETIEN ! Alors n'attendez plus et contactez sans tarder votre agent commercial Magali ou Aurélie, qui vous accompagnera tout au long de votre projet immobilier ! Référence agence : 5025

Certaines maisons racontent une histoire? Celle-ci traverse les siècles avec élégance. Au coeur du village, à deux pas des commodités, découvrez cette authentique maison du XVII? siècle, où pierres, volumes et cachet s'entremêlent pour offrir un cadre de vie unique. ? Un intérieur chaleureux et inspirant Dès le premier niveau : Cuisine conviviale, idéale pour les moments partagés Séjour avec cheminée, ambiance cosy garantie Chambre + jardin d'hiver lumineux ? Salle d'eau avec WC ? Un espace de vie plein de charme, baigné de lumière et d'authenticité. ? A l'étage : volumes et vue exceptionnelle Deux belles chambres Un second salon / espace de vie (télétravail, détente, bibliothèque?) Salle de bain avec WC Balcon avec vue imprenable sur les montagnes ?? ? Un vrai luxe au quotidien : respirer, contempler? et ralentir. ? Des annexes aux multiples possibilités En sous-sol : Chaufferie Deux pièces supplémentaires (atelier, stockage, ?) Cave ? A l'extérieur : Cour à l'arrière commune Remise + abri voiture ? ? Ce qui fait toute la différence ? Maison chargée d'histoire (XVII? siècle) ? Volumes évolutifs selon vos projets ? Vue dégagée sur les montagnes ? Charme de l'ancien préservé ? Prix attractif pour ce type de bien ?? A noter DPE : F ? Un point à anticiper, mais aussi une opportunité de valorisation patrimoniale à moyen terme. ? Prix : 129 500 euros (honoraires vendeur inclus) Ce bien ne s'adresse pas à tout le monde. ? Il séduira les amoureux d'authenticité, ceux qui cherchent autre chose qu'une maison standardisée. Si vous cherchez une maison avec une âme? vous venez peut-être de la trouver. Travaux à faire. ? Contactez Stéphanie Giafferi pour une visite ? les biens de ce type sont rares? et ne restent jamais longtemps disponibles ? DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 et 3260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie GIAFFERI, au 0780947066 ou, par courriel à sg.giafferi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie GIAFFERI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MARSEILLE 449 716 778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445490. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie GIAFFERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 449 716 778 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En exclusivité Atalis Immobilier -- Grande maison de village avec jardin -- La Sône Coup de coeur garanti pour cette belle maison de village proposée en exclusivité par Atalis Immobilier, idéalement située sur la commune de La Sône, à deux pas des écoles et à moins de 10 minutes de toutes les commodités. Déployée sur trois niveaux pour une surface d'environ 115 m2, elle offre de beaux volumes et une vraie qualité de vie pour une famille. Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie lumineuse, chauffée par un poêle à bois qui lui confère une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un sanitaire et un accès à la cave en sous-sol complètent ce niveau. Aux 1er et 2ème étages, vous découvrirez quatre chambres de taille confortable, réparties en deux par niveau, chacune desservie par une salle d'eau avec WC. Pour les soirées plus fraîches, des radiateurs électriques viennent compléter l'installation du poêle à bois. En prime, un terrain d'environ 117 m2 -- non attenant à la maison -- vous offre une vue dégagée sur les berges de l'Isère. Un espace de verdure offrant du répit, jardiner ou tout simplement profiter du paysage. Passez de locataire à propriétaire -- c'est le bon moment. Saviez-vous que la mensualité d'un crédit immobilier pour un bien comparable peut être inférieure à un loyer mensuel ? Contactez-nous rapidement pour programmer la visite de votre futur bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune prisée de Saint-Pierre-de-Chérennes, cette maison individuelle construite en 2007 offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, calme et panorama à couper le souffle sur la vallée du Grésivaudan et la plaine des Chambarans. D'une surface habitable de 116 m², implantée sur un terrain généreux de 1 100 m², cette propriété séduira les amateurs d'espace, de luminosité et de prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine entièrement équipée. Des toilettes indépendantes et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, offrant confort et fonctionnalité. Vous bénéficierez également d'une salle de bain complète avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparés. À l'extérieur, la maison dispose d'une double terrasse permettant de profiter pleinement de l'exposition et de la vue, ainsi que d'un agréable jardin arboré et paysagé surplombant toute la vallée. Les prestations techniques viennent renforcer l'attractivité du bien : - Grand garage de 34 m² avec espace buanderie - Borne de recharge pour véhicule électrique - Portail coulissant motorisé - Porte de garage sectionnelle - Système d'alarme avec surveillance - Raccordement au tout-à-l'égout - Cabanon de jardin. Ce bien rare sur le secteur combine emplacement privilégié, vue dominante, confort moderne et qualité de construction. Idéal pour une résidence principale familiale ou un projet de vie au calme, à proximité des commodités et des axes principaux. À visiter sans tarder. Référence agence : 372

Réf. 70153VL : En quartier résidentiel sur la commune de Mours-Saint-Eusèbe, cette maison spacieuse bénéficie d'une vue spectaculaire et imprenable ! Elle offre un cadre de vie très confortable, agencée d'une grande pièce de vie avec une cheminée bois apportant une atmosphère chaleureuse à votre intérieur, une cuisine dinatoire et équipée, 4 chambres, une grande salle de bain avec balnéo et douche à l'italienne, une buanderie, et une seconde salle de douche à l'étage. Les équipements incluent la climatisation, la fibre optique, et encore d'autres espaces à aménager selon ses envies (bureau, atelier, salle de sport, cave à vin, grenier, etc.), de nombreux rangements et un très grand garage ! En extérieur, des espaces verts et de détente avec une piscine, une terrasse couverte et attenante à la maison, et un jardin fleuri et arboré pour profiter pleinement des journées estivales. Accès rapide aux commerces et à la gare TGV Valence, cette maison est idéalement située, vous offrant confort et sérénité. N'hésitez pas à prendre contact pour avoir davantage d'information et organiser une visite ! Valérie LAGARDE Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609265642 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2020€ ~ 2800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie LAGARDE - Agent commercial - EI - RSAC Romans sur Isère 878 930 551

Au coeur du village de Saint-Gervais-Le-Port, venez découvrir cette maison mitoyenne à rénover, idéalement située au calme. Elle bénéficie d'un petit extérieur exposé plein sud, agréable au quotidien. Au rez-de-chaussée, la demeure se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une véranda et d'une salle d'eau. Au 1er étage, vous trouverez une pièce modulable (bureau, chambre ou salle de bains) ainsi qu'une chambre. Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement. Un garage ainsi qu'une pièce extérieure pouvant servir d'atelier complètent ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, maison mitoyenne à Saint-Michel-sur-Savasse, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Située à proximité de la mairie et de l'école publique, cette propriété nécessite des travaux de rénovation complète. Édifiée à l'angle de deux rues, elle dispose d'une porte en façade menant à une cour intérieure, à partir de laquelle on accède à l'habitation principale d'environ 50 m². Celle-ci comprend une pièce de vie avec salon, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, un volume brut avec une belle hauteur sous toiture est accessible uniquement par une échelle depuis la cour intérieure, offrant un potentiel supplémentaire après réhabilitation. Le bien est à rénover entièrement, avec des travaux énergétiques nécessaires et des plaques en fibre-ciment amiantée dans la toiture. Stationnement facile à proximité. Pour l'achat de cette maison à Saint-Michel-sur-Savasse, des honoraires de 20 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (30 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Guillaume ROCHEBLAVE, est inscrit au RSAC de ROMANS n° 813 861 614. Une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Amaury LEGER vous propose : Située sur les hauteurs de Hauterives, dans un cadre calme et privilégié, cette maison à vendre de plain-pied de 137 m², datant de 2002, est érigée sur un terrain de plus de 4 000 m². Cette villa comporte une vaste pièce de vie lumineuse incluant un salon, un séjour et une cuisine ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un bureau, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et dressing. Le sous-sol offre une buanderie, une cave et une chaufferie. Niveau prestations, le bien est équipé d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et dispose du raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous trouverez un double garage avec mezzanine et une piscine de 7,5 x 3,5 m, ajoutant une touche de confort à ce bien. Cette maison à acheter à Hauterives propose calme, volumes spacieux et vue dégagée, à découvrir rapidement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont classées ENERGIE B indice 73 et CLIMAT A indice 2. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Amaury LEGER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 829 944 651.

Découvrez cette maison à acheter à Vinay, située sur la commune de Rovon (38470) dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Construite en 1980 et soigneusement entretenue, elle offre 183 m² habitables, incluant un sous-sol aménagé (hors garage de 30 m²) et un environnement calme et verdoyant.Descriptif du bien : La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, donnant sur un balcon avec une vue dégagée. Elle comprend également 4 chambres, dont 3 avec placards intégrés, une cuisine indépendante équipée (Cuisinella – 2019), une salle de bain avec double vasque et des WC séparés. Le sous-sol aménagé, compris dans les 183 m², propose un espace de vie supplémentaire avec cuisine d'été, buanderie, douche, WC séparés et une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, télétravail…). En complément, un garage de 30 m² avec porte motorisée.Extérieurs : Implantée sur un terrain de 2 580 m², la propriété dispose d'une piscine 8 x 4 m (traitement à l'oxygène actif), d'un grand jardin agréable pour les moments en famille, et d'un ruisseau en contrebas, apportant un cadre naturel apaisant.Confort & équipements : La maison est chauffée par un poêle à granulés de 8,8 kW accompagné de radiateurs électriques. Elle bénéficie d'une VMC double flux neuve, d'un chauffe-eau de 200 L (2024), et les fenêtres de la partie jour ont été remplacées en 2019. L'isolation des plafonds est réalisée avec de la laine soufflée et de la laine de verre, et la toiture a été refaite il y a 10 ans. Un entretien annuel est assuré par un professionnel et le bien est raccordé au tout-à-l'égout.Informations complémentaires : DPE : C, GES : B, Taxe foncière : 1 805 €.Localisation & commodités : Située à proximité immédiate de Vinay, cette maison de vente bénéficie d'un emplacement recherché, près des commerces, des écoles, du collège et de la gare. Elle est également proche de Saint-Marcellin et permet un accès rapide à l'A49 (Grenoble / Valence). Grenoble est accessible en environ 30 minutes, le tout dans un environnement calme et agréable.Une maison lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et accessibilité, parfaite pour votre projet d'achat maison Vinay. Cette annonce référence 328233 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Samuel Allouche (EI), immatriculé au RSAC de Grenoble (38000) sous le numéro 85136670800028. Prix du bien : 369 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À la recherche d'une maison à acheter à Vinay ? Ne manquez pas cette maison d'architecte située en campagne, au calme, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Avec ses 250 m², cette maison dispose d'un grand salon séjour de 90 m², d'une cuisine équipée, d'un cellier, de 4 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de jeux de 40 m². Profitez également d'une terrasse couverte, d'un garage de 40 m², d'une cave et d'une piscine. Le terrain clos et arboré de 2 000 m² offre de très beaux volumes. Pour toute information complémentaire concernant la vente maison Vinay, n'hésitez pas à contacter Jean Jacques ROBERT, agent commercial inscrit au R.C.S. de Grenoble sous le numéro 832 734 396, au 06.85.91.82.91.

RÉSERVEZ MAINTENANT, PAYEZ 6 MOIS APRES LA LIVRAISON ! Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs accueille Hera : La saison du bonheur commence ici ! Et si votre nouvelle vie commençait aujourd'hui à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ? Découvrez Hera, une résidence intimiste qui vous invite à profiter d'un cadre de vie inspirant et paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. Appartements de 2 à 3 pièces, maisons jumelées de 4 pièces… Une offre de logements variée et bien pensée, au cœur d'un environnement naturel et préservé. >>>>Pourquoi choisir Hera ?>>> Achetez sans compromis grâce au dispositif PSLA (Location-Accession)* qui vous permet de tester votre logement sans risque avant de l'acquérir. Bénéficiez d'avantages exclusifs : Exonération de taxe foncière pendant 15 ans* Frais de notaire réduits* Prêt à taux zéro possible (sous conditions)* Paiement du prix après la livraison* >>>Profitez d'une opportunité rare>>>> Hera se situe dans la même commune que notre précédent projet vendu avec succès, preuve de l'attractivité de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ! Nichée entre les montagnes du Vercors et les plaines de la Bièvre, la commune allie charme et praticité, avec un accès rapide aux grandes villes comme Grenoble et Lyon. ---Une adresse idéale pour tous vos projets Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et recherché. Hera vous offre une vie où nature et confort moderne se rencontrent à chaque instant. ---Contactez-nous dès maintenant ! Déjà plusieurs familles ont choisi Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs pour leur nouveau départ – pourquoi pas vous ? Appelez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous guider vers votre futur chez vous à Hera. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------- Vous avez une occasion unique de tester votre maison avant d'acheter grâce au dispositif PSLA ! Vos avantages immo-responsables* : - exonération de la taxe foncière pendant 15 ans - éligible au prêt à taux 0% (sous réserve d'éligibilité au PTZ) - paiement du prix après la livraison, entre 6 et 24 mois selon votre souhait - frais de notaire réduits - garantie 3R (revente, rachat, relogement) ! * L'ensemble immobilier AVENA est éligible au PSLA (Prêt Social Location-Accession). Les tarifs et les avantages proposés sont soumis aux conditions d'éligibilité au dispositif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une ferme à acheter à Saint-Marcellin, Isère ? Découvrez cette exclusivité proposée par Romain Meynier Immobilier. Située sur la commune de Varacieux, entre Grenoble et Valence, cette ferme en pierre nécessite une rénovation complète et offre un environnement paisible et ensoleillé, à proximité du centre du village et en impasse. Implantée sur un terrain de 1 367 m², cette bâtisse pourrait dépasser les 200 m² habitables selon vos projets d'aménagement. C'est l'occasion idéale de concrétiser votre rêve en imaginant cet espace selon vos désirs, que ce soit pour en faire une résidence principale pleine de caractère, une maison familiale ou un projet immobilier ambitieux. Les atouts de cette maison incluent : une construction en pierre pleine de charme, une toiture en bon état avec charpente saine, une exposition principale Sud-Est, une entrée indépendante, un appentis pour voiture, une cave d'environ 30 m² et une balme dans le jardin. Le lieu est exceptionnellement calme. Ne manquez pas cette vente ferme à Saint-Marcellin, une belle opportunité pour redonner vie à cette ancienne bâtisse et créer un espace de vie unique, à votre image. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

471 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 210 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Centre

À 9km de Dionay (38)

Investisseurs : et si cet immeuble devenait votre meilleure opération locative ? ** Exclusivité - Romain MEYNIER ** (Vous cherchez un projet immobilier à fort potentiel ? Voici une opportunité rare en centre-ville de Saint-Marcellin ! Avec plus de 210m² à exploiter, ce bien n'attend que vous pour être transformé en une véritable machine à rendement.) UN PLACEMENT GAGNANT... Ici, vos logements seront toujours demandés ! Saint-Marcellin, entre Grenoble et Valence, offre une forte demande locative. Le marché y est dynamique et en pleine expansion ! Plus besoin de vous inquiéter des longues périodes sans locataires. DIVISEZ POUR MIEUX GAGNER... Plusieurs configurations possibles pour maximiser vos loyers et rentabiliser chaque mètre carré. Quelle configuration vous offrira le meilleur rendement ? Les investisseurs locaux l'ont bien compris : la division en plusieurs lots est une stratégie rentable et déjà adoptée dans le secteur ! UN EXTÉRIEUR, UN ATOUT RARE... Une cour de 50m² supplémentaire, un vrai plus pour séduire les locataires et se différencier sur le marché. Vos futurs locataires vont adorer cela… en plein centre-ville ! DES COMBLES AMÉNAGEABLES ET UNE CHARPENTE EN BON ÉTAT... Et si vous ajoutiez près de 70m² de vie en plus ? Les combles aménageables permettent d'agrandir facilement la surface habitable en tirant le meilleur parti de cet espace ? Investisseurs, avez-vous déjà déjà boosté votre rentabilité avec cette astuce ? AIDE AUX RÉNOVATIONS ÉNERGÉTIQUES... Moins de dépenses, plus de rendement ! Et si l'État et la ville finançait une partie de votre projet ? Grâce aux aides à la rénovation énergétique, réduisez votre budget travaux et améliorez la performance du bien tout en valorisant la commune. Descriptif rapide : Immeuble de plus de 210m² à rénover, actuellement composé de 2 appartements non habités, avec possibilité de création de 4 à 5 logements. Garage de 25m², cave, cour de 50m², combles aménageables, exposition sud face au Vercors. Tout-à-l'égout. À rénover selon vos ambitions ! Opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi ! Pour plus d'informations, photos, vidéos et visite virtuelle sur mon site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Meynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°839669504. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Idéal pour celles et ceux qui souhaitent habiter en centre tout en gardant une possibilité d'évolution ou de revenus locatifs à terme sur une partie de leur résidence principale. ** Exclusivité – Romain Meynier Immobilier ** Je vous propose à Saint-Marcellin (Saint-Sauveur) une maison de ville avec jardin, offrant un fort potentiel d'évolution, idéale pour un projet immobilier ou un investissement locatif. Il s'agit d'un ensemble immobilier proposant environ 300 m² exploitables, dont 200 m² habitables et environ 100 m² supplémentaires à aménager, sur un terrain de 610 m² réparti sur deux parcelles. Aujourd'hui, le bien est déjà structuré avec plusieurs espaces : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 garages, un atelier, une cave et différents espaces de stockage, particulièrement recherchés. - Au premier étage, deux appartements sont déjà présents : un premier d'environ 41,5 m² avec cuisine, deux chambres et salle d'eau un second d'environ 56,5 m² avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau - Au deuxième étage, un troisième appartement d'environ 50 m² comprenant un séjour, deux chambres et une salle de bain. Les combles, déjà partiellement aménagées, offrent environ 50 m² supplémentaires exploitables, permettant la création d'un 4ᵉ appartement ou l'agrandissement de l'appartement du dernier niveau pour une résidence principale. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin d'environ 400 m² avec un accès direct depuis l'étage, un vrai atout pour un projet familial ou locatif. Un poulailler est également présent. Le bien est relié au tout-à-l'égout, construit en pierre et brique, avec une exposition Sud-Est / Nord-Est. Il n'y a pas de copropriété ni de charges. Ce bien permet d'envisager facilement la création de plusieurs logements (jusqu'à 4 selon votre projet), avec des stationnements déjà existants. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel, notamment en matière de performance énergétique. Un investissement, une division ou un projet mixte habitation + locatif ? Ici, tout devient possible. Vous souhaitez en savoir davantage et visiter ce bien ? Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Meynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°839669504. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 1h20 de Lyon et 35 minutes de la gare TGV de Valence, cette propriété à vendre à Margès est une véritable invitation à la convivialité. Ce bien chargé d'histoire offre 330 m² de surface habitable, nichés dans un jardin clos de 3 400 m², où chaque pierre respire la sérénité. L'art de vivre en trois points : Réception et Authenticité : Poutres apparentes, cave voûtée et salons chaleureux. Une cuisine indépendante s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, cœur battant de la maison. Volumes Familiaux : 7 chambres réparties sur deux étages, dont une suite parentale complète. Un agencement idéal pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes. Loisirs et Extérieurs : Une piscine entourée d'arbres fruitiers, un terrain de pétanque, un atelier et un garage. Un havre de paix complet, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs. Un lieu unique à vivre et à transmettre, alliant le charme de l'ancien et la douceur de vivre. Bien présenté par : Nathalie Peyraud Agent commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

TRAVAUX EN COURS! DERNIERES MAISONS DE 4 PIECES ! Livraison fin 2026 ! Bénéficiez d'un prêt à 0% jusqu'à 120 000€ * pour un achat de votre maison (sous conditions d'éligibilité, à découvrir en rdv). EXONERATION de la Taxe Foncière pendant 15 ANS * ! Etude du financement gratuite ! Parce que son « chez soi » doit être un lieu agréable à vivre que l'on s'approprie immédiatement, la résidence LIONELLES a été conçue avec la volonté forte de conjuguer convivialité, confort et nature. C'est dans l'environnement calme et verdoyant de la ville de Vinay que se trouve notre nouvelle résidence Lionelles où des appartements de 2 à 4 pièces côtoient des villas jumelées de 3 chambres. Des agencements ingénieux et des extérieurs généreux vous permettront de profiter de la lumière naturelle et d'espaces verts. Lionelles vous propose des prestations de qualité alliant sécurité et confort. Les prestations ont été choisies avec soin pour un quotidien tranquillisé : Isolation thermique par double vitrage isolant, menuiserie aluminium, volets roulants, … Niveau sécurité, la résidence est très bien équipée : Portes palières blindées anti-effraction, portier vidéophone avec badge VIGIK, jardins clôturés… ----------------------------------------------------------------------------*----------------*--------------------* ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- TESTEZ VOTRE LOGEMENT PENDANT 6 à 24 MOINS **! Ne vous engagez pas sans être sûr ! C'est possible avec location-accession ! Achetez toute en douceur votre résidence grâce à la location-accession* PSLA ! Et bénéficiez d'une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans* ! Vous avez une occasion unique de tester votre logement avant de l'acheter grâce au dispositif PSLA ! Vos avantages immo-responsables* : - exonération de la taxe foncière pendant 15 ans* - éligible au prêt à taux 0% (sous réserve d'éligibilité au PTZ) - paiement du prix après la livraison, entre 6 et 24 mois selon votre souhait* - frais de notaire réduits - garantie 3R (revente, rachat, relogement)* ! (*) Sous conditions de plafonds de ressource et sous réserve d'éligibilité à la Location-Accession - Plus d'infos : http://www.hlm.coop/ressources/all/9733 ** La résidence LIONELLES est éligible au PSLA (Prêt Social Location-Accession). Les tarifs et les avantages proposés sont soumis aux conditions d'éligibilité au dispositif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Saint-Lattier, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, ce spacieux appartement en triplex de 151 m² habitables (260 m² au total) se trouve au sein d'une copropriété de deux lots, à seulement 12 minutes de Chatte. Avec des volumes remarquables et un fort potentiel d'aménagement, cette maison à acheter à Saint-Lattier dispose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'un débarras au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une cuisine entièrement équipée et lumineuse, un salon avec poêle à bois, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre avec dressing et trois autres chambres. Le deuxième étage comprend deux chambres, dont une en cours d'aménagement, une salle de bain, un WC indépendant, et une grande pièce d'environ 61 m² à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, un garage de 40 m² avec porte motorisée et une cuisine d'été de 40 m², équipées pour des soirées conviviales, s'ajoutent aux avantages de cette maison à vendre à Saint-Lattier. Le terrain clos et arboré d'environ 350 m² offre des espaces extérieurs agréables. Équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, de la fibre optique, et de panneaux photovoltaïques installés récemment, cette propriété est idéale pour une famille ou un projet nécessitant de l'espace. Ce bien saura vous séduire par ses volumes et ses possibilités. N'attendez plus pour visiter.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 230 m² nichée sur la verdoyante commune de Beaulieu (38470). Idéalement située à 9 minutes de Vinay et 14 minutes de Saint-Marcellin, elle se trouve dans un cadre paisible avec une vue à couper le souffle sur le Vercors. Implantée sur un vaste terrain de 4 361 m², cette propriété propose un cadre de vie exceptionnel, mêlant espace, nature et tranquillité. Une véritable oasis pour ceux en quête de confort et de sérénité. Dès votre entrée, vous serez charmé par le vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée et à une superbe hauteur sous plafond. Une pièce attenante reste à être aménagée selon vos envies, offrant ainsi de multiples possibilités d'agrandissement. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur une terrasse plein sud, se prête parfaitement aux moments conviviaux en famille. Quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, complètent cet ensemble. Une salle de bain indépendante, un WC et un espace bureau en mezzanine viennent parfaire ce tableau. Les prestations de ce bien sont à la hauteur : un double garage de 50 m², une cave, un grenier, un vaste espace de stationnement. Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à bois, d'une chaudière individuelle au fioul avec chauffage au sol, d'un chauffe-eau thermodynamique, de dix panneaux solaires, ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage, et des stores bannes abritent les terrasses. Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête de volume, de luminosité, et d'un cadre de vie champêtre, tout en restant à proximité des commodités. Le fort potentiel pour une activité de location saisonnière ou la création de gîtes, grâce à ses volumes généreux et son environnement privilégié, en fait un bien rare à découvrir au plus vite. Caractéristiques techniques : - Maison individuelle de 230 m² - Terrain de 4 361 m² - Chauffage au sol : chaudière individuelle au fioul et poêle à bois - 10 panneaux solaires - Double garage de 50 m² - Surface de stationnement : 6 places - Piscine - DPE : C - Taxe foncière : 2 191 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Bien le moins consommateur d'énergie

318 000 €

3 383 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Dionay (38)

Découvrez cette maison à vendre à Cognin-les-Gorges, située dans un environnement paisible à seulement 10 minutes du péage direction Grenoble ou Valence, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Cette maison de plain-pied, construite en 2018, offre une surface habitable d'environ 94 m². Elle comprend une vaste pièce de vie salon/cuisine d'environ 45 m², trois chambres, ainsi que des espaces fonctionnels conçus pour la vie familiale. Édifiée sur un terrain de 1 155 m², cette maison dispose d'une terrasse couverte de 22 m², d'un garage de 20 m² et d'une place de parking couverte. Son exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements de cette maison comprennent une cuisine haut de gamme, une pompe à chaleur pour le chauffage au sol, ainsi qu'une climatisation discrètement intégrée, assurant ainsi un confort de vie appréciable. De plus, cet bien est équipé de la fibre optique, d'un système d'assainissement individuel par fosse toutes eaux et de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 3 kW. La toiture de style méditerranéen ajoute une touche de charme à l'ensemble. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 318 000 € - Honoraires à la charge vendeur. Pour plus de renseignements sur l'achat maison Cognin-les-Gorges, contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COMBE, Tél. : 06 75 64 44 93, E-mail : sebastien.combe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 879 901 726.

EXCLUSIVITÉ !!! Découvrez cette maison à vendre à Saint-Vérand, idéalement située à seulement 4 kilomètres de Saint Marcellin, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, en pleine campagne et entièrement restaurée, s'étend sur un terrain clos et paysagé de 3583 m², offrant une piscine couverte et une serre, le tout avec une vue imprenable. Avec une surface habitable de 235 m², cette maison comprend 4 grandes chambres, une salle de bains, ainsi qu'un espace de vie spacieux avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et le salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un atelier vouté aménagé de 30 m², un cellier et un garage indépendant. De plus, 300 m² de dépendances attenantes, comprenant de grands garages, un préau, une fenière et une écurie, complètent cet ensemble exceptionnel. L'état impeccable de cette maison à acheter à Saint-Vérand et son magnifique préau aménagé vous permettront de profiter pleinement des belles soirées d'été. Les prix affichés sont TTC.

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EXCLUSIVITÉ ORPI BEAUREPAIRE – Magali & Aurélie vous présentent… une maison prête à écrire votre prochaine histoire ! Située à BEAUFORT, petit village paisible à 2 pas de BEAUREPAIRE, cette maison de 2006 offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille… ou pour ceux qui rêvent d'un espace confortable. À l'étage (niveau principal), c'est 86 M² habitables, répartis ainsi : Une pièce de vie lumineuse de 37 M² avec cuisine aménagée et en partie équipée, 3 chambres (de 10 à 12 M²), une salle de bains et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée vous profiterez de 2 pièces annexes : bureau de 16 M², parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, une chambre avec salle d'eau privative, et un second WC. Pour stationner votre véhicule et créer votre espace atelier, un vaste garage de 42 M² vous attend ! Pratique et économique, la maison est chauffée par poêle à granulés et convecteurs électriques et dispose de menuiseries en PVC double vitrage. Côté extérieur, c'est une belle parcelle de 1 200 m², avec abri de jardin — de quoi apprécier pleinement les beaux jours, jardiner, tout en profitant d'une vue dégagée et d'une terrasse de 30 M² environ avec coin barbecue ! Alors n'attendez plus, contactez Magali ou Aurélie – ORPI Beaurepaire – pour une visite ! Référence agence : 4997

EXCLUSIVITÉ ORPI BEAUREPAIRE – Magali & Aurélie vous présentent… une maison prête à écrire votre prochaine histoire ! Située à BEAUFORT, petit village paisible, cette maison de 2006 offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille… ou pour ceux qui rêvent d'un espace confortable. À l'étage (niveau principal), c'est 86 M² habitables, répartis ainsi : Une pièce de vie lumineuse de 37 M² avec cuisine aménagée et en partie équipée, 3 chambres (de 10 à 12 M²), une salle de bains et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée vous profiterez de 2 pièces annexes : bureau de 16 M², parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, une chambre avec salle d'eau privative, et un second WC. Pour stationner votre véhicule et créer votre espace atelier, un vaste garage de 42 M² vous attend ! Pratique et économique, la maison est chauffée par poêle à granulés et convecteurs électriques et dispose de menuiseries en PVC double vitrage. Côté extérieur, c'est une belle parcelle de 1 200 m², avec abri de jardin — de quoi apprécier pleinement les beaux jours, jardiner, tout en profitant d'une vue dégagée et d'une terrasse de 30 M² environ avec coin barbecue ! Alors n'attendez plus, contactez Magali ou Aurélie – ORPI Beaurepaire – pour une visite ! Référence agence : 4997

Située au cœur d'un village dynamique de Saint-Romans, dans l'Isère en Rhône-Alpes, cette maison à vendre est à proximité de toutes les commodités et des portes du Vercors, idéale pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Cette charmante maison de village, autrefois un monastère, offre 200 m2 habitables et un beau jardin clos et arboré de 542 m2, agrémenté d'un préau, d'un ancien lavoir et d'un puits. Avec un fort potentiel, cette maison Saint-Romans à vendre convient parfaitement pour une grande famille, un projet de gîte ou des chambres d'hôtes, ou comme résidence secondaire. Elle se compose d'un rez-de-jardin avec cuisine d'été, salon, chambre, et salle d'eau avec toilettes, d'un rez-de-chaussée comprenant un séjour, un salon et une cuisine séparée, ainsi que d'un premier étage avec trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. En complément, le bien dispose d'une cave voûtée en pierres et d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules plus un espace de stockage et atelier. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat maison Saint-Romans, à visiter sans plus tarder !

Votre conseiller immobilier, Franck Espenel, a le plaisir de vous présenter une maison Beaurepaire à vendre, offrant un caractère authentique et située dans l'Isère, en région Rhône-Alpes. Cette propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité supérieure. Nichée en retrait du centre-ville tout en restant proche des commodités, cette maison constitue un véritable havre de paix. Vous bénéficierez des atouts d'une petite ville de campagne, riche en commerces, services, écoles et infrastructures culturelles. Beaurepaire est stratégiquement positionnée à environ 70 km de Lyon, Grenoble et Valence, et à près de 90 km de Saint-Étienne. La maison offre une excellente accessibilité, se trouvant à moins de 20 minutes du péage de Chanas (A7), à un peu plus de 20 km de l’aéroport de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, et à proximité des gares SNCF de Saint-Rambert-d'Albon et du Péage-de-Roussillon.Cette maison contemporaine de 157 m² habitables se développe sur deux niveaux, sur un terrain plat et clos de 900 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Un grand hall d’entrée de 20 m², parfait pour un espace d’accueil convivial. • Un séjour spacieux de près de 42 m². • Une cuisine de 22 m². • Une salle d’eau de plus de 5 m². • Une buanderie d’environ 12 m². • Un garage de près de 25 m², avec accès à la cour et au jardin, ainsi qu'une mezzanine exploitable. À l'étage, vous disposerez de : • Un dégagement de plus de 8 m² pouvant être utilisé comme bureau. • Deux chambres d'environ 11 m² chacune. • Un bureau de 8,50 m². • Une salle d’eau de près de 4,5 m². • Un balcon de plus de 4,5 m², fermé par des châssis de véranda. En ce qui concerne les annexes et les extérieurs : • Une belle cour pavée et arborée à l’avant de la maison. • Une dépendance de plus de 8,5 m² au fond du jardin. • Une cuisine d’été d'environ 13 m² avec un sol en pierre, un lavabo, un plan de travail en béton lissé et un plateau en granit. • Une terrasse de 21,5 m² dont une partie est couverte, donnant sur un jardin sans vis-à-vis. Cette propriété exceptionnelle est à saisir pour un achat maison Beaurepaire. Si ce bien correspond à vos attentes, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Franck ESPENEL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 495 742 Greffe de VIENNE) 06 08 06 14 92 (réf. 587825)

TRAVAUX EN COURS! DERNIERES MAISONS DE 4 PIECES ! Livraison fin 2026 ! Bénéficiez d'un prêt à 0% jusqu'à 120 000€ * pour un achat de votre maison (sous conditions d'éligibilité, à découvrir en rdv). EXONERATION de la Taxe Foncière pendant 15 ANS * ! Etude du financement gratuite ! Parce que son « chez soi » doit être un lieu agréable à vivre que l'on s'approprie immédiatement, la résidence LIONELLES a été conçue avec la volonté forte de conjuguer convivialité, confort et nature. C'est dans l'environnement calme et verdoyant de la ville de Vinay que se trouve notre nouvelle résidence Lionelles où des appartements de 2 à 4 pièces côtoient des villas jumelées de 3 chambres. Des agencements ingénieux et des extérieurs généreux vous permettront de profiter de la lumière naturelle et d'espaces verts. Lionelles vous propose des prestations de qualité alliant sécurité et confort. Les prestations ont été choisies avec soin pour un quotidien tranquillisé : Isolation thermique par double vitrage isolant, menuiserie aluminium, volets roulants, … Niveau sécurité, la résidence est très bien équipée : Portes palières blindées anti-effraction, portier vidéophone avec badge VIGIK, jardins clôturés… ----------------------------------------------------------------------------*----------------*--------------------* ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- TESTEZ VOTRE LOGEMENT PENDANT 6 à 24 MOINS **! Ne vous engagez pas sans être sûr ! C'est possible avec location-accession ! Achetez toute en douceur votre résidence grâce à la location-accession* PSLA ! Et bénéficiez d'une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans* ! Vous avez une occasion unique de tester votre logement avant de l'acheter grâce au dispositif PSLA ! Vos avantages immo-responsables* : - exonération de la taxe foncière pendant 15 ans* - éligible au prêt à taux 0% (sous réserve d'éligibilité au PTZ) - paiement du prix après la livraison, entre 6 et 24 mois selon votre souhait* - frais de notaire réduits - garantie 3R (revente, rachat, relogement)* ! (*) Sous conditions de plafonds de ressource et sous réserve d'éligibilité à la Location-Accession - Plus d'infos : http://www.hlm.coop/ressources/all/9733 ** La résidence LIONELLES est éligible au PSLA (Prêt Social Location-Accession). Les tarifs et les avantages proposés sont soumis aux conditions d'éligibilité au dispositif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Paul-lès-Romans, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à Saint-Paul-lès-Romans offre une surface d'environ 189 m² avec de nombreuses prestations de qualité. Établie au calme et à l'abri des regards, cette villa de plain-pied est implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 400 m² constructibles. Le grand séjour lumineux de 37 m² bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, tandis que la cuisine indépendante et entièrement équipée de 16 m² donne accès à une terrasse couverte. L'espace nuit comprend 4 chambres spacieuses, toutes dotées de placards muraux, ainsi qu'une salle de bains avec douche et double vasque, et deux toilettes indépendantes. En outre, une grande buanderie de 21 m² communique avec un garage de 20 m². À l'étage, une salle de jeux de 26 m² sous toit et un espace grenier ajoutent une touche fonctionnelle à cette propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine ensoleillée de 5 x 11 mètres avec un pool house. Cette habitation, bien entretenue, dispose d'équipements haut de gamme tels qu'un système d'alarme, un adoucisseur d'eau, un chauffage au gaz au sol récent, une pompe à chaleur air/air, la climatisation, ainsi qu'un portail motorisé et un visiophone. Une villa prête à vous accueillir, idéale pour un achat maison Saint-Paul-lès-Romans.

Découvrez cette maison à vendre à Hauterives, située dans la belle région Rhône-Alpes, dans le département de la Drôme. Sébastien Viry vous propose ce charmant domaine équestre, actuellement en activité, s'étendant sur 9,5 hectares. Ce bien comprend une grande maison et de nombreuses infrastructures équestres et agricoles, parfait pour un projet d'écurie privée, un élevage ou une activité professionnelle liée au secteur équestre. De plus, plusieurs autres logements potentiels sont inclus, offrant la possibilité de développer une activité d'hébergement.Atouts de ce bien :• Environnement paisible avec un panorama exceptionnel• Nombreuses infrastructures présentant un fort potentiel de développement• Activité équestre déjà en placeLocalisation :• À seulement 25 minutes de Romans sur Isère, dans un véritable havre de paix.Partie équestre :• Écurie intérieure (10 boxes)• Écurie extérieure (6 boxes)• Carrière (65x40 m)• Manège (40x20 m)• Plusieurs bâtiments agricoles et stabulations (environ 800 m²)• De nombreux paddocks• Salle de club, bureau, sanitaires, selleries, cuisine équipée…• Accès à une source, un puits et une citerne de 12 m3Partie habitation :• Maison de 275 m² comprenant : - Au rez-de-chaussée : 2 cuisines, salle à manger, salon TV et salon avec cheminée - À l'étage : 4 chambres de 12 à 20 m², salle de bain avec WC, salon, mezzanine/chambre et bureau/salle de jeu• Un studio de 25 m² avec coin cuisine• Préau de 80 m²• Potentiel de logements supplémentaires avec 450 m² à aménagerPossibilité d'acheter en sus tout le matériel (cavalerie, matériel agricole et pédagogique, engins...) Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Hauterives ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sébastien Viry.Cette annonce, référence 327933, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Sébastien Viry (EI), immatriculé au RSAC de Grenoble (38000) sous le numéro 53150137700018.Prix du bien : 695 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, une charmante commune du département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Cette propriété authentique, datant des années 1800, offre environ 160 m² habitables et dispose d'un potentiel de rénovation important. Derrière une façade pleine de charme, cette maison présente de beaux volumes avec un double séjour, une véranda lumineuse, une cuisine à rénover et un espace salon/salle à manger. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres accompagnées d'une salle de bain, ainsi qu'à l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires et une pièce pouvant être transformée en cinquième chambre, bureau ou selon vos besoins. À l'extérieur, appréciez une grande terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours, dans un cadre calme et intime. Un garage vient également compléter ce bien. Cette maison à acheter à Saint-Donat-sur-l'Herbasse séduira les passionnés de rénovation désireux d'exploiter le potentiel d'un bien ancien avec du cachet et des volumes généreux. La maison dispose d'un système de chauffage individuel au gaz. Une occasion unique dans le cœur du village pour créer un espace de vie qui vous ressemble.