Achat Maison dans le quartier Sud Ouest à Divonne-les-Bains (01) : 4 annonces

Découvrez cette villa à vendre à Divonne-les-Bains, située dans l'Ain, au cœur de la région Rhône-Alpes. Dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, à seulement 5 minutes de la frontière suisse et à 15 minutes de l'aéroport international de Genève, cette propriété d'exception s'élève dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités. Érigée en 1988 sur une parcelle de 1375 m2 et bénéficiant d'une exposition plein sud avec vue sur le Mont Blanc, cette maison n'est pas seulement un lieu de vie, mais une toile vierge parfaite pour créer une résidence de prestige sur mesure. La luminosité baigne chaque pièce, tandis qu'un vaste terrain avec terrasses invite à la détente. Ce bien rare propose actuellement 132 m2 de surface au rez-de-chaussée, donnant sur des terrasses de 35 m2 exposées plein sud, et 54 m2 à l'étage. Son potentiel architectural unique permet d'envisager une extension, ouvrant la voie à la conception d'une demeure contemporaine haut de gamme. En visitant cette villa à acheter à Divonne-les-Bains, vous découvrirez une adresse recherchée, une proximité immédiate de Genève, un grand terrain lumineux, un fort potentiel de valorisation, une liberté totale d'aménagement, ainsi qu'un cadre résidentiel paisible. Ne manquez pas cette opportunité de vous offrir un bien d'exception.

Coup de cœur du secteur

1 695 000 €

7 705 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 220 m²
• 5 chambres
• 

Divonne-les-Bains (01)

À Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à acheter qui allie modernité et confort. Située dans un quartier prisé et sécurisé, cette maison individuelle vous offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure avec un jardin entièrement clôturé. Cette propriété, d'une surface habitable d'environ 220 m² répartie sur deux niveaux, a été soigneusement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité. Édifiée sur une belle parcelle de plus de 1 300 m², elle bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant une luminosité optimale dans chaque espace de vie.Les extérieurs sont particulièrement accueillants, incluant une piscine chauffée de 10x5 m, une grande terrasse partiellement couverte, et un jacuzzi, permettant de profiter de moments de détente tout au long de l'année. De plus, un garage spacieux pour 2 voitures avec portes motorisées et plusieurs places de stationnement supplémentaires complètent cet ensemble. Les atouts de cette maison Divonne-les-Bains à vendre comprennent : - Un emplacement résidentiel sécurisé, à proximité immédiate du lac de Divonne et du centre-ville avec toutes ses commodités. - Un état d'entretien irréprochable. - Un terrain clos de 1 344 m² avec piscine et jacuzzi. - Une réserve de droits à bâtir (allant de 80 à 380 m²). - Cinq chambres spacieuses, dont quatre supérieures à 22 m², ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. - Trois salles de bain au total. - Une cave, une buanderie, un cellier et un espace polyvalent pouvant servir de salle de sport. - Une terrasse solarium desservant deux chambres à l'étage, offrant une vue dégagée. - Un garage carrelé pouvant accueillir deux voitures, ainsi que quatre places de stationnement extérieures.

Plongez dans l'histoire avec cette maison exceptionnelle de 201 m², autrefois une gendarmerie, nichée au cœur de Divonne-les-Bains. Ce bien rare allie le charme d'antan au confort moderne, offrant un espace de vie spacieux et chaleureux. Dès l'entrée, le vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les quatre chambres, généreusement dimensionnées, assurent à chacun un espace personnel confortable. La cuisine, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Pour votre confort, la maison est dotée d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le jardin verdoyant est un véritable écrin de tranquillité, idéal pour se détendre ou organiser des repas en plein air. Un garage et une cave de 80 m² offrent de nombreuses solutions de rangement, tandis que la piscine est un atout majeur pour profiter des journées ensoleillées. À quelques minutes à pied de l'école maternelle, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée. L'étang d'Arbère, à seulement 400 m, offre un cadre enchanteur pour des promenades en famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 201 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 202 m² - Garage : 1 - Parking : 2 - Cave : 80 m² - Chauffage : Gaz - DPE : F Mentions légales : Les données publiques et réglementaires relatives à ce bien peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre indicatif pour information générale et ne se substituent pas aux documents officiels délivrés par les autorités compétentes. Il appartient à l'acquéreur de vérifier les titres, servitudes et autorisations en vigueur auprès des services municipaux ou, si besoin, de faire réaliser des contrôles techniques par un professionnel indépendant. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Réf. 1104SR : À Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison Divonne-les-Bains à vendre au cadre exceptionnel. Offrant une vue dégagée sur le lac et le Mont-Blanc, cette villa individuelle de 8 pièces, d'une surface de 250 m2, est située au calme tout en étant proche du centre-ville. Vous serez séduit par son terrain arboré et clôturé de 10 000 m2 avec piscine chauffée. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée, un spacieux séjour/salle à manger donnant sur une terrasse/jardin, une bibliothèque, cinq chambres, quatre salles d'eau et cinq WC. Un sous-sol, un garage double et plusieurs places de parking complètent ce bien. Possibilité d’agrandissement sur le terrain constructible. Des travaux sont à prévoir. Pour plus d'informations sur cet achat maison Divonne-les-Bains, contactez Stéphane Reis au +41 78 898 66 66, agent commercial indépendant Swixim : +33670217241. Honoraires à la charge du vendeur.