Achat Maison à Domfront-en-Champagne (72) : 614 annonces

Coup de cœur du secteur

218 500 €

1 428 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 153 m²
• 3 chambres
• 

Domfront-en-Champagne (72)

Bérangère GOGUET vous propose cette charmante longère pleine de potentiel à découvrir à Domfront en Champagne. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, de l'école et de la gare permettant de rejoindre facilement Le Mans, venez découvrir cette authentique longère offrant plus de 150 m² habitables et un potentiel d'agrandissement remarquable. La maison principale se compose d'une belle entrée desservant un salon et un séjour séparés, agrémentés d'une cheminée traversante, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez également une grande cuisine ainsi qu'une chambre de plain-pied, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis. À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres traversantes, lumineuses et spacieuses, ainsi qu'une salle de bain. Cette propriété se distingue par ses nombreuses dépendances et possibilités d'aménagement : une dépendance attenante de plus de 40 m² pouvant permettre d'agrandir la surface habitable, un grenier aménageable attenant, offrant un beau potentiel supplémentaire, une seconde dépendance de 23 m² déjà aménagée en cuisine et pièce de vie, idéale pour un espace indépendant, un bureau ou un logement d'appoint, un grand garage d'environ 53 m² situé au fond du jardin, accompagné d'un atelier de 22 m² et de combles aménageables, parfait pour un artisan, un projet professionnel ou du stockage. La maison dispose également d'une superbe cave voûtée, véritable atout de charme. L'ensemble est implanté sur un magnifique parc arboré d'environ 4 000 m², soigneusement entretenu et agrémenté de superbes arbres centenaires, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété au caractère unique représente une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres et de projets de rénovation. Un bien plein de charme et de possibilités, à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf.945920

iad France - Laurence Leroux vous propose une belle opportunité d'achat de maison à Domfront-en-Champagne, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier atypique est idéalement situé, à proximité des commerces, de l’école et de la gare, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. La maison principale se distingue par une charmante pièce de vie, ornée de poutres apparentes, de superbes tomettes, d'une cheminée et de murs en pierre. Elle comprend également une cuisine, deux grandes chambres avec parquet, une salle de bain, des WC, ainsi qu'un grenier couvrant toute la superficie de la maison. En prolongement, un logement indépendant offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une location séparée ou pour une réunion avec l’habitation principale, permettant ainsi de créer un espace de vie plus vaste. Ce logement de deux chambres, une salle d’eau et des WC comprend une pièce de vie et trois grandes dépendances attenantes d’environ 120 m² avec grenier. L'ensemble est complété par une dépendance indépendante de 80 m² avec grenier, un hangar de 100 m² et un puits, le tout sur un terrain d’environ 5 000 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Ce bien rare à fort potentiel est idéal pour divers projets, tels que l’aménagement de dépendances, la création de logements distincts ou une résidence familiale de caractère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Leroux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison de type longère de 151 m², avec un parc arboré d'environ 4 180 m².(Découvrez la vidéo de présentation du bien - Envoi sur demande)Au rez-de-chaussée :EntréeSalon de 28 m²Séjour de 26 m² avec cheminée centrale double foyer avec insertCuisine aménagée de 20 m²Chambre de plain-pied de 15 m²À l'étage :2 chambres spacieusesSalle de bain avec douche et baignoireEspaces de rangementCellier / chaufferieCave voûtéeAnnexes et extérieurs :Dépendance avec cuisine d'étéGarage double et atelier d'environ 75 m²PuitsPortail électriqueParcelle close avec cour enrobéeMaison offrant calme, espace et potentiel.Travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour à prévoir.Prix hors honoraires 210?000 €Honoraires 8500 TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 0652381840, E-mail : olivier.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088

Idéalement située dans le quartier recherché de Jaurès au Mans, cette jolie mancelle pleine de charme saura vous séduire par sa fonctionnalité et son extérieur agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec espace dinatoire conviviale, un salon, une chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau, offrant un véritable confort de vie au quotidien. A l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, idéale pour une famille ou pour recevoir. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable petit jardin, parfait pour les beaux jours, les repas en terrasse ou un espace détente. Située à proximité des commerces, transports et commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. A 5 minutes de la gare par le tramway. REF : AB37041 DPE : C * Honoraires à charges vendeurs

Située sur les très prisés Quais de Sarthe, cette maison de charme vous séduira par son emplacement privilégié et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec une salle à manger dans son prolongement, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, complète parfaitement cet ensemble moderne et fonctionnel. Une buanderie vient faciliter le quotidien. Au premier étage, deux grandes chambres avec vue dégagée sur les quais disposent d'une salle d'eau et de WC. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains offrent un espace idéal pour une famille ou pour recevoir. Les atouts supplémentaires : un petit garage permettant de stocker vélos et équipements, une cave, ainsi qu'un magnifique jardin ensoleillé, véritable havre de paix, au calme. Une maison lumineuse, pleine de charme, offrant un cadre de vie rare en bord de Sarthe. REF : CS36982 DPE : D * Honoraires à charge vendeur

NOUVEAUTÉ - MAISON FAMILIALE de 96m² - 4 chambres - Garage - Jardin - LE VILLARETVotre agence ERA IMMOBILIER vous propose une opportunité d'achat maison LE MANS avec cette maison de 96 m² située dans le quartier LE VILLARET. Idéale pour une vie de famille au calme tout en étant proche de toutes les commodités.Ce que vous allez aimer :- 4 chambres pour toute la famille- Un salon séjour traversant lumineux- Cuisine indépendante aménagée et équipée- Buanderie avec douche (très pratique !)- Garage + place de stationnement privée- Jardin exposé Est pour profiter du soleil du matin- Combles aménageables (potentiel supplémentaire !)Confort assuré avec une chaudière gaz à condensation installée en 2021 pour des hivers douillets.Située dans un quartier paisible, cette maison LE MANS à vendre bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, les écoles et les transports en commun. Accédez facilement aux commodités.Une maison fonctionnelle, familiale et pleine de potentiel ? Elle n'attend plus que vous !Prix : 222 600 euros FAI - (210 000 euros hors honoraires ? Honoraires 12 600 euros TTC à la charge de l'acquéreur).Contactez-nous dès maintenant pour une visite :Elodie NYKIEL, Agent Commercial EI - RSAC : 931931281 - ERA Immobilier Le Mans au 02 43 74 00 92 - mrobert@erafrance.com (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mandat unique : À vendre, propriété Le Mans, Sarthe (72), Pays de la Loire. Cette maison de caractère indépendante de 200 m2, construite en 1880, se situe en hyper centre, à seulement 10 minutes à pied de la gare et de la préfecture. Ce bien immobilier vous propose une grande entrée menant à un salon agrémenté d'une imposante cheminée en pierre de taille et d'une vaste bibliothèque en merisier massif. La salle à manger, également dotée d'une bibliothèque, offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond de 3,35 mètres. Vous trouverez également des WC invités et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un palier de 12 m2 dessert une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend un dégagement, une grande chambre et un grenier. À l'extérieur, un bûcher se trouve sur le côté de la maison, ainsi qu'une cave sous la cuisine. Profitez d'un beau jardin sans vis-à-vis, d'une cour pavée, d'une terrasse couverte par une glycine et d'un stationnement sur la parcelle avec accès par un porche. Cette propriété à acheter Le Mans est exceptionnelle par sa situation : proche de toutes commodités tout en offrant un calme idéal pour une vie en centre-ville dans un esprit campagne. Un parc à proximité ravira les enfants. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les frais d'agence, d'un montant de 4% TTC, sont à la charge de l'acquéreur.

Maison Mancelle rénovée, située dans une rue calme au Mans, Sarthe (72), à proximité du tram et des commerces de proximité. Idéale pour un achat maison Le Mans, elle est prête à accueillir vos valises sans aucune contrainte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un placard d'accueil, un WC, un salon-séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. De plus, une chambre de plain-pied avec placard et salle d'eau privative y est accessible. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec parquet, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose également d'une cave et d'un charmant jardin avec terrasse. Son faible DPE vous permettra de maîtriser votre consommation énergétique. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter Le Mans, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires de l'agence s'élèvent à 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison à vendre à Saint-Saturnin, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire. Cette maison neuve de 90 m² dispose de 4 pièces, sur un terrain de 313 m². De plain-pied, elle comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Située à seulement dix minutes des gares (Neuville-sur-Sarthe, La Guierche et Le Mans), elle est proche des établissements scolaires, d'une crèche, d'un bassin de natation, de terrains de tennis ainsi que de commerces tels qu'une boucherie-charcuterie et une épicerie. L'accès à l'autoroute A11 se trouve à 1 km, et Le Mans est à seulement 9 km. Cette maison Saint-Saturnin à vendre est proposée à l'achat pour 235 000 €. Pour plus d'informations sur cette maison ou sur les démarches à suivre, contactez Luc LIVET. Maine Construction Le Mans est là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet.

Aux portes du Mans sur la commune de Sargé , charmante maison ancienne très bien rénovée avec de beaux matériaux écologiques que vous pourrez apprécier au fur et à mesure de la visite: une entrée avec un placarde desservant; un bel espace de vie avec cheminée , cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine , partie nuit : 2 belles chambres avec ses murs à la chaux, tommettes au sol sur plancher chauffant, de nombreux placards, une salle de bains avec une lingerie, WC indépendant. A l'étage Un escalier fait sur mesure de bois et d'acier vous donnera accès à 2 chambres. L'atout de cette maison est sa luminosité, les matériaux naturels (chaux et bois) isolation récente, chauffage au sol, pompe à chaleur. . Un jardin donnant sur des zones naturelles, 2 espaces de 35 m2 pouvant servir de garage et d'atelier et une cave . La campagne à seulement 5 minutes du Mans. Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter. Les frais d'agence sont de 4% à la charge de l'acquéreur.

4 personnes déjà intéressées

220 000 €

1 419 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 155 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Domfront-en-Champagne (72)

Cette maison à acheter à Joué-l'Abbé, situé dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, est un véritable haven de paix. Nichée dans un écrin de verdure, elle offre un terrain clos sans vis-à-vis, idéal pour une vie de famille épanouie ou pour des projets d'autosuffisance, de chambres d'hôtes ou de gîte. Avec ses nombreuses dépendances, cette propriété séduira également les passionnés de bricolage et de mécanique à la recherche d'espace. Cette ancienne longère, chaleureuse et fonctionnelle, comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine équipée avec cheminée à insert, ainsi qu'une véranda. Vous y trouverez un spacieux salon au charme authentique, un bureau, et une extension en bois et paille comprenant deux chambres, avec possibilité d'aménager un grand espace polyvalent. À l'étage, trois chambres spacieuses avec poutres apparentes, une petite chambre, un WC, une salle d'eau et un grand grenier aménageable complètent ce bien.Parmi les atouts supplémentaires, vous découvrirez un garage, un vaste espace de stationnement, deux bûchers, ainsi qu'une immense grange avec porte coulissante. Le terrain comprend également un grand potager, une serre, un verger varié, et un jardin arboré. Située au bout d'un chemin communal bucolique, cette maison à vendre à Joué-l'Abbé est à seulement 500 m du voisinage le plus proche et à proximité du GR 36. La propriété est équipée de la fibre pour Internet, de chauffage central au gaz et par bois, et d'un système d'assainissement en phytoépuration. Bien que quelques travaux soient à prévoir, cet endroit offre un cadre de vie agréable à seulement 15 km de la gare TGV et à proximité de la gare TER. Le diagnostic 2026 est en cours.

Située dans la ville dynamique de Coulaines (72190), cette maison de 150 m² est nichée au fond d'une impasse, offrant ainsi un cadre paisible et sécurisé pour toute la famille. Coulaines est réputée pour sa tranquillité, ses espaces verts et sa proximité avec les commerces, écoles et transports en commun, idéale pour concilier qualité de vie et praticité au quotidien.Construite en 1982 sur un terrain généreux de 678 m², cette maison spacieuse se compose de 5 pièces, dont 4 chambres offrant intimité et confort. Les 2 salles de bain et 2 toilettes apportent une fonctionnalité supplémentaire à cet espace de vie lumineux. Avec son agencement harmonieux et sa situation géographique recherchée, ce bien saura séduire les familles en quête d'un foyer chaleureux et convivial dans un environnement paisible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 335 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nicolas KUZNICKI, Tél. : 0680940585, E-mail : nicolas.kuznicki@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 938 201 860

Maison à acheter à Coulaines, située dans un quartier calme à proximité du Mans. Ce bien de 385 m² de terrain offre un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres et un bureau. Le sous-sol comprend une cuisine d'été et une chambre supplémentaire, sans oublier la terrasse et le jardin propices à la détente. Avec une pompe à chaleur et la climatisation, cette maison clé en main ne nécessite aucun travaux. Un véritable coup de cœur !Cette maison à vendre à Coulaines est située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Aram MARKARIAN, agent commercial, mandataire immobilier - Tél. 06 08 16 60 58 - RCS 353035835 - Pour plus d’informations rendez-vous sur notre site internet.Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 950.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Aram Markarian, agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison à Joué-l'Abbé (72380) dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette propriété offre un cadre de vie paisible idéal pour les familles. Située dans un quartier tranquille, elle bénéficie de la proximité des écoles, des commerces et des transports, ce qui en fait un choix judicieux pour un achat de maison à Joué-l'Abbé. Construit en 2007, ce pavillon bien entretenu dispose d'une surface habitable de 118 m², comprenant 5 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée lumineux se compose d'un salon-séjour spacieux, d'une cuisine ouverte équipée, ainsi que de 2 chambres et d'une salle d'eau récente. L'étage offre une grande mezzanine, 2 chambres supplémentaires et une salle de bain, assurant un espace de vie confortable. Le jardin paysagé de 850 m² et le garage attenant ajoutent à l'attrait de cette maison. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. C'est une belle opportunité pour une famille en quête d'un foyer chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 247 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705.

Découvrez cette maison à vendre à Montbizot, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Avec ses 400 m² habitables, cette propriété vous offre une ambiance japonisante et un espace détente de 200 m² agrémenté d'une piscine intérieure. Au cœur d'un parc de 4 hectares comprenant un étang, cette maison est idéalement située à proximité de l'Orne Saosnoise, formant un panorama enchanteur. Le jardin aquatique paysagé et la passerelle à la 'Giverny' ajoutent du charme à l'ensemble architectural en forme de L. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, avec un salon, une salle à manger, et un espace détente dotés de baies vitrées ouvrant sur une terrasse extérieure végétalisée, parfaite pour les soirées d'été. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, deux cuisines, une arrière-cuisine, un dressing, une buanderie et une cave à vin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec vue sur terrasse, incluant une suite parentale avec balcon, ainsi que deux salles d'eau. Un pigeonnier indépendant offre une chambre supplémentaire. L'ensemble dispose également de trois boxes, d'une chambre avec mezzanine, d'un chalet servant de guest house avec vue sur l'étang, d'un garage, d'une remise de 80 m² et d'un atelier indépendant de 150 m². Située à Montbizot, cette maison est à acheter sans aucune nuisance, et les commerces ainsi que la gare sont à proximité. Pour plus d’informations, contactez Elisabeth Rossines, agent commercial EI, au +33(0)6 74 00 90 38.

Ancien pensionnat du XVIIe siècle et son école à vendre à Conlie, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Situé à la sortie d'un bourg, dans un environnement calme et de qualité, cet ensemble s'étend sur 1,75 hectares de parc clos de murs. Après restauration, cette propriété offre de nombreuses possibilités allant de la résidence privée au projet d’accueil. Avec son charme indéniable, ce bien présente une histoire riche et honorable. Le bâtiment principal, de forme rectangulaire, se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec perron, un salon d'accueil, un bureau, une cuisine et des salles de bains. À droite, un couloir distribue un oratoire ainsi qu'une ancienne salle des professeurs, suivie d'un vaste réfectoire et de ses anciennes cuisines. À l'étage, la première partie est privée et comprend six chambres avec plusieurs points d'eau. La seconde partie, accessible par une passerelle à l'arrière, correspond à l'ancienne école avec deux grandes classes et un bloc sanitaire. De plus, les combles sont aménageables et de grandes caves sont disponibles. Une dépendance en L, contenant des espaces scolaires, ainsi que d'autres dépendances comme un préau et un garage, se trouvent sur le terrain. À l'arrière, un bâtiment vitré avec préau abrite également deux anciennes classes. Les extérieurs, clos de murs et de plus d'un hectare, sont agrémentés d'anciennes cours de récréation, d'un grand parc avec un ancien potager et de rosiers odorants. Une élégante allée de prière, bordée de tilleuls centenaires, invite à la sérénité de cet endroit unique.

Maison à vendre à Le Mans, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Ce bien rare et élégant, situé rue de l'Éventail, offre une surface de 168 m² sur un terrain de 821 m², exposé plein Sud. Idéalement implantée au cœur des quartiers recherchés Villaret, Prémartine et Gazonfier, cette maison familiale vous garantit un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. La maison, très bien entretenue, propose de beaux volumes lumineux, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, 5 chambres, un bureau, une salle de douche, 2 WC, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels. Vous bénéficierez également d’un sous-sol total avec un garage de 42 m², une buanderie, une cave, et diverses possibilités de rangement. La grande terrasse de 30 m² s'ouvre sur un jardin arboré, parfait pour profiter du calme et de l'ensoleillement. Pour plus de confort, la maison est augementée d'une alarme et de branchements pour une borne de recharge pour véhicule électrique. Ce bien d'exception dispose d'un emplacement privilégié, de sérénité et de prestations de standing. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir la maison dès maintenant. Réf : 206189.

NOUS VOUS RECOMMANDONS Lionel SENECHAL POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN 80 % DES BIENS VENDUS EN MOINS DE 3 MOIS EN SARTHE, NOUS SOMMES UNE EQUIPE DE 20 CONSEILLERS IMMOBILIERS AVEC PLUS DE 200 BIENS A VENDRE GAGNEZ JUSQU' A 1 000 EUROS EN ME TRANSMETTANT LES COORDONNEES DE PERSONNE QUI ONT UN PROJET DE VENTE OPPORTUNITÉ A SAISIR TRÈS RAPIDEMENT !!! 72190 COULAINES UNE MAISON AU PRIX D' UN APPARTEMENT ... MAIS SANS LES INCONVENIENTS D' UN APPARTEMENT OFFRANT UN CADRE DE VIE PAISIBLE IDEAL POUR UN 1ER ACHAT ET / OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF Sur la commune de Coulaines, votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de plain - pied de 60 m2 située dans une impasse au calme et sans vis - à - vis. Au RDC, cette maison comprend une entrée, une cuisine, un salon / séjour qui permet d' accéder de plain - pied à l' espace extérieur, 2 chambres, une SDB, 2 celliers, un WC et un garage. LES PLUS DE CETTE MAISON : - IMPASSE CALME ET RECHERCHEE, - Maison offrant un cadre de vie paisible, - Produit rare sur le secteur, - Véritable plain - pied avec l' espace extérieur accessible par le séjour, - Orientation SUD - OUEST, - Chaudière gaz de ville récente, - Cheminée avec insert, - Huisseries PVC double vitrage, - Proximité des commerces, des écoles et des transports, - Accès facile à la gare du Mans - A 10 mn à pied de la cathédrale du Mans Prix de 150 800 euros FAI (honoraires charge acquéreurs). Ce qui rend Coulaines attractif : - un cadre de vie agréable grâce à la qualité des services et une vie locale dynamique, - Coulaines offre plusieurs parcs et espaces naturels appréciés pour la promenade, les loisirs et les moments en famille, - Coulaines est souvent citée comme une ?ville très sportive' avec un large choix d'infrastructures (stades, piscines, terrains, clubs variés) favorisant la pratique du sport pour tous, - Située à côté du Mans, Coulaines bénéficie de la proximité d'une grande ville, ce qui facilite l'accès aux services, commerces, universités et emplois tout en offrant une ambiance plus calme. DPE : Classe D - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 150 euros et 1 620 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 439440 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

44 000 €

244 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 180 m²
• 4 chambres

À 15km de Domfront-en-Champagne (72)

Angélys Guitton - MegAgence,vous présente une maison de bourg pleine de charme à restaurer– ancien commerce du XIX? siècle – 180 m² avec jardinSituée au cœur du bourg, cette maison du XIX? siècle, ancienne boucherie, offre un énorme potentiel et tout le cachet de l'ancien : cheminée en marbre, murs en pierre,et vue unique sur le mur féodal du château qui surplombe le jardin et confère au lieu un charme historique incomparable.Édifiée sur trois niveaux pour 180m² au sol, la maison s'élève sur une parcelle de 262 m².Le jardin, accessible par une petite impasse à l'arrière pour garer vos vélos.De nombreuses pièces offrent de belles possibilités d'aménagement :idéal pour famille, résidence secondaire, ou projet locatif (présence de deux escaliers permettant la création de deux logements distincts).Toiture et charpente entièrement refaites : un atout majeur pour démarrer vos travaux sereinement.Une très belle maison en devenir, pleine de caractère, à réinventer selon vos envies.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 44 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 €Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : 0782212580, E-mail : angelys.guitton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892

PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE À LA VENTE À LE MANS, SARTHE. Située à seulement 55 minutes de Paris en TGV, découvrez cette magnifique maison à acheter dans un quartier prisé du centre-ville, à quelques pas des Jardins des Plantes. Cette demeure bourgeoise, construite par un architecte au début du XXème siècle, se trouve au cœur d'un écrin de verdure et a su conserver tout son charme d'origine. À l'entrée, une galerie vous accueille et vous plonge immédiatement dans l'ambiance unique de la maison. Avec ses hauts plafonds, ses moulures et son parquet fougère, chaque détail contribue au caractère prestigieux de cette propriété. Le vaste espace de vie, composé d'une salle à manger et d'un salon spacieux agrémenté d'un bow-window, offre une vue imprenable sur le parc. La cuisine est aménagée et équipée, accompagnée d'un bureau spacieux qui peut servir de salon. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, tandis qu'une autre chambre bénéficie également d'une salle de bain. Le second étage abrite une chambre, une salle de douche et un espace pouvant être facilement cloisonné pour créer deux chambres indépendantes. Le sous-sol de 107m2, aménagé, comprend une buanderie et plusieurs caves pour le rangement, ainsi qu'un local technique. En extérieur, un garage avec porte motorisée permet de stationner jusqu'à 4 voitures, et un charmant T2 indépendant a été aménagé au-dessus du garage. Profitez d'un parc arboré avec une piscine au sel, offrant intimité et tranquillité, ainsi qu'un pool-house. Cette maison de luxe à vendre à LE MANS est une opportunité rare dans le département de la Sarthe, en Pays de la Loire. Visite sur rendez-vous, sous condition de financement.

Découvrez cette maison en vente au cœur du Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Idéalement située sur les bords de Sarthe, cette demeure au charme intemporel vous offre un cadre de vie unique, alliant confort et élégance, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Avec ses 4 chambres et ses espaces lumineux, elle séduira les amoureux de biens au caractère affirmé. Dès l'entrée, le salon se distingue par son parquet d'origine, sa belle cheminée ancienne et son ambiance conviviale. Cet espace chaleureux s'ouvre sur une perspective unique. La salle à manger, aménagée sous une extension moderne, est baignée de lumière grâce à ses puits de lumière, et s'intègre parfaitement à une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur un jardin tranquille, véritable oasis en ville.Pratique, une buanderie attenante à la cuisine facilite le quotidien avec son espace dédié à la lingerie et son accès direct au jardin. Les nuits s'annoncent confortables et fonctionnelles avec un premier étage qui abrite deux chambres spacieuses, une salle de bains privative et un toilette indépendant. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains avec baignoire et douche répondent aux besoins d'une famille. Avec un garage attenant pour un stationnement aisé et une cave souterraine idéale pour le stockage, cette maison est un véritable joyau au cœur de la ville. Sa localisation recherchée, ses vues imprenables sur le Vieux Mans et son mélange de charme ancien avec des aménagements modernes en font une opportunité à ne pas manquer. Pour un premier contact rapide, privilégiez le SMS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations liées aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe-Louis NAON, RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS, 07 83 17 07 97 - Réf.945427.

Quartier recherché - Maison de 120m² sur sous-sol - Proche commerces et transports. Vous êtes à la recherche d'une maison proches des commerces et transports avec un terrain de plus de 500m² ? Votre agence ERA IMMOBILIER LE MANS a le plaisir de vous présenter, cette maison de 120M2 habitables, située à Le Mans, quartier du Villaret , à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez : une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse avec doubles portes fenêtres donnant sur un balcon, deux chambres une salle d'eau et un WC. A l'étage : Trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, wc et une partie restante à aménager en fonction des envies et besoins, idéales pour les enfants ou adolescents. Au sous-sol , un bureau avec placards intégrés complète ce bien, idéales pour des adolescents ou des moments de convivialité autour de jeux d'arcade ou de société ou bien même en chambre d'amis, une buanderie, un garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce niveau. A l'extérieur, une terrasse carrelée, vous permettra de profiter des beaux jours. Idéalement située à proximité des commerces, les écoles et le tramway. Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités à portée de main. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez nous dès maintenant pour visiter cette maison ! PRIX 284 850 euros - Honoraires de 14 850 euros TTC soit 5.5 % Inclus à la charge de l'acquéreur 270 000 euros hors honoraires. ERA IMMOBILIER LE MANS votre agence de proximité Contactez Elodie NYKIEL, AGENT COMMERCIALE EI ERA IMMOBILIER RSAC : 931931281 au 02 43 74 00 92 ou par E-mail : mrobert@erafrance.com (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

183 900 €

2 358 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 78 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Domfront-en-Champagne (72)

À Rouillon, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre de 78 m² comprenant 3 chambres, proposée à 183 900 euros HAI à la charge du vendeur. Située à seulement 15 minutes du centre-ville du Mans, cette commune dynamique allie le charme de la ville et de la campagne. Ce pavillon, conforme aux normes RT 2012, dispose d'un espace de vie lumineux ouvert sur un jardin clos, d'une cuisine ouverte prête à être aménagée, et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une dotée d'un balcon, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Cette propriété inclut également deux places de stationnement et un local à vélos privatifs. Profitez de frais de notaire réduits et d'une garantie décennale. D'autres modèles de maisons à acheter à Rouillon sont également disponibles, allant de 70 à 90 m² habitables, avec des parcelles variant de 99 m² à 266 m² et certaines incluant un garage. Pour visiter cette maison Rouillon à vendre et obtenir un accompagnement dans votre projet d'achat maison Rouillon, contactez Guillaume MAGA au 0669152214 ou par email à g.maga@proprietes-privees.com. Il est demandé de présenter une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Guillaume MAGA, agent commercial enregistré au RSAC LE MANS 753642867, et assure un service professionnel sécurisé pour votre projet immobilier.

À quelques pas du centre-ville, sur l'une des rues les plus recherchées du Triangle d'Or, cette propriété se distingue autant par sa situation idéale que par son raffinement. À proximité immédiate du tramway menant à la gare TGV Le Mans – Paris, elle conjugue avec justesse le charme d'une vie citadine et la sérénité d'un jardin clos. Derrière une façade sobrement élégante, l'entrée, ponctuée de carreaux de ciment anciens, ouvre sur des volumes généreux, sublimés par la lumière naturelle. La double réception conserve les attributs de l'architecture classique : hauteurs sous plafond, moulures délicates, cheminées en marbre et parquet. Dans son prolongement, une cuisine contemporaine s'affirme dans un dialogue harmonieux avec l'ancien. Épurée, lumineuse, structurée autour d'un îlot central et d'un espace dinatoire, elle s'ouvre en continuité sur la terrasse puis sur le jardin, entièrement clos de murs et préservé de tout vis-à-vis. Toujours de plain-pied, une pièce de caractère aujourd'hui aménagée en grand bureau complète ce niveau. Son parquet fougère, ses moulures et sa cheminée témoignent d'un souci de préservation rare. Elle pourrait aisément devenir un second salon plus intime, une bibliothèque ou une chambre de plain-pied selon les besoins. À l'étage, un palier distribue en étoile 4 chambres, une salle de bain indépendante et des toilettes. La suite parentale, orientée vers le jardin, déploie une atmosphère sereine et lumineuse. Elle offre une chambre spacieuse, un espace bibliothèque et une salle de bain privative, magnifiée par les volumes, les puits de lumière et la charpente apparente. Le dernier niveau prolonge la vocation familiale de la maison avec 3 chambres supplémentaires, une salle de bain, un toilette indépendant et un dressing. Au total, ce sont 7 chambres qui composent cette demeure, pensée pour accueillir les grands moments comme les instants d'intimité. Un grenier et une cave viennent enrichir l'ensemble. La propriété, entièrement close, dispose d'un portail permettant de stationner un ou plusieurs véhicules à l'intérieur. Une adresse rare. Un bien de cœur et de caractère. Où l'élégance de l'ancien embrasse la clarté contemporaine. VISITE APRÈS ÉTUDE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.904593

À seulement 15 minutes de la gare TGV du Mans et à 55 minutes de Paris en TGV, cette belle maison d'architecte de 230 m2 se situe au cœur d'une commune dynamique et recherchée de la première couronne du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette propriété, à vendre à Yvré l'Évêque, offre des volumes impressionnants et une luminosité remarquable. L'entrée spacieuse vous conduit vers des espaces de vie agréables. Le salon, doté d'une cheminée conviviale, offre une vue splendide sur la terrasse, la piscine et le parc arboré. La salle à manger communicante avec une cuisine aménagée permet des repas conviviaux. Trois chambres se trouvent au rez-de-chaussée, dont une avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparés. De nombreux rangements, une buanderie et une lingerie complètent cet espace. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine qui dessert quatre autres chambres, une salle de bain et un toilette indépendant, ainsi qu'une grande salle de jeux adaptable à divers usages. Cette maison dispose également d'un double garage, d'une cave, d'un cellier, d'un atelier et d'un espace technique. La propriété est entièrement clôturée et bénéficie d'une absence de vis-à-vis. Les visites se feront après l'étude de votre dossier financier. Premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 941982.

À la recherche d'une maison à acheter à Allonnes ? Ne manquez pas cette charmante maison de 94 m² située à proximité du vieux bourg d'Allonnes, dans la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien, idéalement placé près des commodités telles que les transports en bus, les écoles et les commerces, se dote d'un terrain bien orienté d'environ 500 m². La maison est agencée comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, une buanderie, ainsi qu'une véranda offrant un accès direct à la terrasse et au terrain. À l'étage, 4 chambres avec parquet massif récent, une salle d'eau et un WC. Le garage est accessible depuis le rez-de-chaussée, en plus d'un cellier et d'une cave en sous-sol. Le beau terrain comprend un abri de jardin, et le grenier offre un potentiel d'aménagement intéressant. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Cette maison à vendre à Allonnes est à visiter sans attendre ! Pour toute information ou visite, contactez Jérôme PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156 - REF JP1367 - 0663579299. Honoraires à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 10 minutes du Mans, dans la commune prisée de Ruaudin, nous vous proposons cette propriété familiale à vendre, placée dans un cadre verdoyant, soigneusement aménagé. Avec environ 240 m² d'espace habitable et plus de 100 m² de dépendances, cette propriété constitue une opportunité rare dans le secteur. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes spacieux. Le salon-séjour, orienté au sud, bénéficie d'une belle hauteur de plafond cathédrale et d'une cheminée fonctionnelle, en plus d'un système de chauffage récent par pompe à chaleur air/eau. La cuisine dînatoire est entièrement aménagée et équipée, ouvrant directement sur une terrasse. Le rez-de-chaussée est composé d'une suite parentale confortable avec salle d'eau contemporaine, deux bureaux, et un espace technique complet incluant arrière-cuisine, buanderie et lingerie. À l'étage, une mezzanine spacieuse accueille un second salon ou peut être aménagée en chambre. Trois chambres supplémentaires et une salle de douche avec toilettes complètent l'espace nuit. Le terrain, clos et arboré, dispose d'un plan d'eau, créant ainsi une ambiance sereine. De plus, un puits alimente le système d'arrosage automatique et le terrain est également piscinable. Les dépendances, totalisant plus de 100 m², incluent garages, carport, ateliers et espaces de rangement, ce qui constitue un atout majeur pour les passionnés de véhicules, artisans ou amateurs d'espaces supplémentaires. Pour toute information complémentaire concernant l'achat de cette propriété à Ruaudin, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf.946105.

Coup de cœur du secteur

340 000 €

1 107 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 307 m²
• 8 chambres
• 

À 17km de Domfront-en-Champagne (72)

A18 kms du Mans, Magnifique demeure à rénover dans un parc boisé de 10 hectares.Avec son extension construite en 1995, elle forme un ensemble harmonieux de 307 m² habitables dans lequel vous trouverez une pièce de vie, un grand salon, une bibliothèque, un bureau, 8 chambres, 3 salles de bains, 3 wc indépendants.Le second étage n'est pas habitable mais offre un beau potentiel d'agrandissement.Nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'hôtes ou havre de paix pour des réunions familiales. Un garage, un atelier et un bûcher viennent compléter l'ensemble.La maison est chauffée au fioul et l'extension au gaz (citerne).J'ai glissé quelques photos de projet d'aménagement pour aider à se projeter.Une visite s'impose !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 340 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Brigitte DESERT, Tél. : 0772234755, E-mail : brigitte.desert@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 387 900 129

Ref.4551 : Maison de luxe à vendre près du Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette magnifique gentilhommière se trouve à proximité immédiate de la ville du Mans (TGV -55 minutes de Paris) et à seulement 7 minutes du centre-ville. Les principaux commerces et services sont accessibles dans le village, situé à 1 km. Bien qu'elle soit entourée d'un environnement urbanisé, elle a su préserver l'authenticité d'une maison familiale et son parc enchanteur.Cette demeure, très agréable à vivre, propose des pièces lumineuses et bien agencées. D'une superficie au sol d'environ 290 m² par niveau, elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : une entrée avec escalier, une cuisine, un bureau, une salle à manger, un grand salon, un petit salon, une pièce de service et une entrée secondaire.Au premier étage : 7 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'une lingerie.Au second étage : anciennes chambres de service et grenier. Une cave et une chaufferie complètent ce niveau.Les dépendances incluent :Un premier bâtiment en pierres sous tuiles plates, abritant 2 garages, un atelier et un ancien logement de 85 m², comprenant au rez-de-chaussée une pièce de séjour et une cuisine, et à l'étage, 2 chambres et une salle de bains.Un ancien bûcher et divers petits bâtiments à usage de chenil et remises.L'accès à la propriété se fait par une belle grille d'honneur, flanquée de deux piliers en pierre de Roussard. Son parc agréable, orné de magnifiques arbres (cèdres, hêtres, chênes, tilleuls), est agrémenté d'un verger et est entièrement clos, offrant une contenance totale de 2 ha 16 a 35 ca. C'est une véritable opportunité pour un achat de maison de luxe au Mans.

Venez découvrir cette belle propriété située à seulement 15 minutes du centre-ville du Mans, dans la commune prisée et agréable de Savigné L'Évêque. Construite sur un terrain de plus d'un hectare, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible et spacieux, idéal pour les amoureux de nature et de confort. Vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : -Un salon-séjour lumineux et traversant -Une cuisine moderne, aménagée et équipée -Deux chambres -Une salle d'eau -Un toilette indépendant À l'étage : -Trois belles chambres, dont une avec dressing -Une salle de bains -Un toilette La distribution est parfaitement adaptée à une famille recherchant espace, fonctionnalité et confort au quotidien. Un sous-sol total complète ce bien avec : -Un garage -Une grande pièce -Une cave -Un atelier -Une chaufferie À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain attenant, idéal pour accueillir des animaux, ainsi que d'un vaste hangar équipé de box. Atout supplémentaire et rare : un puits permettant à la maison d'être totalement autonome en eau mais raccordé aussi à l'eau de ville si vous le souhaitez. Une opportunité rare mêlant qualité de rénovation, dépendances fonctionnelles et terrain généreux — parfaite pour un projet familial ou une activité rurale. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence: 206146 Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206146

Votre conseillère immobilière locale a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison à acheter à Mézières-sous-Lavardin, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, ce pavillon indépendant, construit en 2005, dispose d'un terrain spacieux de 2 200 m², idéal pour profiter des extérieurs. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, équipée d'un poêle à bois, d'une chambre avec salle d'eau, d'un toilettes indépendant, d'une buanderie, ainsi que d'un garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, un toilettes indépendant et une quatrième chambre de 13 m² à terminer (avec placo et parquet), offrant ainsi la possibilité d'agrandir la surface habitable. La surface totale est d'environ 110 m² (97 m² habitables actuellement), avec un potentiel d'évolution accessible. À l'extérieur, le terrain est complété par un petit hangar pour le stockage et une grande terrasse. Des travaux de rafraîchissement intérieur seront nécessaires, ainsi que la mise aux normes de l'assainissement individuel. Ce bien, avec son potentiel, représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseillère immobilière locale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.