Achat Maison à Droue (41) pas cher / petit prix : 185 annonces

À vendre, maison située à DROUE, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Idéale pour un premier achat ou un projet locatif, cette maison se trouve dans une petite ville proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à la salle à manger, une cuisine, un WC avec point d'eau et une chambre. À l'étage, un grenier est disponible et peut être aménagé selon vos besoins, offrant ainsi un bon potentiel pour créer un espace de vie agréable et personnalisé. Pour plus d'informations concernant cette maison DROUE à vendre, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 866 078 - Greffe de BLOIS) Sylvain DUPIN Entrepreneur Individuel 07 71 57 34 95 - Réf.937549.

iad France - Dylan Eury vous propose : Maison à vendre à Droué, Centre ! Située au cœur de Droué, cette ancienne boucherie, réhabilitée en maison d’habitation, offre 144 m² sur un terrain de 400 m². Elle se compose de 4 chambres, d'un séjour avec insert fermé, d'un grand grenier (25 m² aménageables), ainsi que d'une cave de 38 m². Des travaux sont à prévoir. Côté confort, cette maison dans le Loir-et-Cher dispose d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et de panneaux photovoltaïques. À l'extérieur, vous trouverez 2 garages, une grande grange et un studio indépendant, parfait pour de la location. À noter : droit de passage pour un voisin. Ce bien conviendrait aussi bien à une famille qu'à un investisseur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la classe énergétique : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Amateurs d'authenticité, de volumes atypiques et de matériaux anciens, cette maison datant des années 1800 saura vous séduire dès les premiers instants. Tomettes, poutres, briques… chaque détail raconte une histoire et confère à l'ensemble une atmosphère unique.Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 400 m², cette propriété offre en plus deux dépendances accolées idéales pour qui aurait besoin d'espace de stockage, d'un atelier ou encore d'un lieu pour stationner plusieurs véhicules ou pourquoi pas pour agrandir l'espace habitable déjà conséquent. Un vrai atout pour les projets les plus variés.Le rdc se compose d'un séjour chaleureux doté d'une cheminée ouverte et d'un plafond cathédrale, d'une cuisine, d'un couloir desservant une salle d'eau, un WC, une chambre, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou d'espace polyvalent selon les besoins de chacun.L'étage propose une pièce palière, une chambre en mezzanine offrant une vue plongeante sur le séjour et sa cheminée, une salle de bain avec WC ainsi qu'une seconde chambre atypique.Commerces et écoles se situent à 5mn et côté pratique vous pourrez rejoindre la gare en 15mn et le TGV en 25mn. Chauffage par pompe à chaleur air/eau complété par le fioul, double vitrage PVC et bois. Des rafraîchissements sont à prévoir.Un bien rare, au charme affirmé et au potentiel immense, situé dans un hameau et qui ne demande qu'à écrire un nouveau chapitre… peut-être avec vous!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 0644819100, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425

Prix au m² le plus bas

59 500 €

527 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

Droue (41)

À la recherche d'une maison à acheter à DROUE, dans le Loir-et-Cher (41) en région Centre ? Découvrez cette spacieuse maison de 113m², idéalement située en centre-ville, à proximité des commerces et des écoles. Caractéristiques de la maison : - Grand séjour lumineux de 44 m² avec cheminée insert - Cuisine fonctionnelle et séparée - 1 chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain À l'étage : - 2 chambres - Couloir - Pièce polyvalente - Grenier Extérieur : - Courette à l'arrière de la maison - Cave pour le rangement - Terrain de loisirs de 226m² situé à 100m de la maison Cet ensemble offre un bel espace de vie ainsi que des possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à DROUE. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 866 078 - Greffe de BLOIS) Sylvain DUPIN Entrepreneur Individuel 07 71 57 34 95 - Réf.928570

À Choue, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, découvrez cette maison à vendre entièrement rénovée et actuellement louée. Cette maison Choue à vendre se compose d'une entrée menant à un salon-séjour lumineux et d'une cuisine aménagée ouverte. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce d'eau avec lavabo et toilettes. Un cabanon de jardin et une construction légère sont également inclus dans cette offre. Le tout est situé sur un terrain clos de 975m2, idéal pour un achat maison Choue.

Idéal investisseur immeuble proche des commodités au coeur de la ville, comprenant 2 logements (F4 et F2) libres, bénéficiant d'une possibilité d'agrandissement avec son grenier aménageable. Contacter ACBI 0660549495

L'office notarial Antoine RICHARDIN vous propose un chalet à acheter à SOUDAY, situé dans le département du Loir-et-Cher (41), en région Centre. Ce chalet, idéal pour les vacances ou comme résidence principale, comprend une pièce à vivre avec coin cuisine, une petite chambre avec placard, une salle d'eau et une chambre supplémentaire. Vous disposerez également d'un garage et d'un cabanon. Ce bien est proposé à la vente pour un prix de 31 500 € (honoraires de négociation inclus). N'attendez plus pour saisir cette occasion d'achat de chalet à SOUDAY ! Pour toute visite, veuillez contacter l’étude au 02.54.80.94.77.

L'office notarial Antoine RICHARDIN vous propose un bien immobilier intéressant à SOUDAY, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre. Cette maison à acheter à SOUDAY est située dans le centre bourg et comprend une cuisine, un grand séjour, ainsi qu'une chambre. Vous trouverez également une petite dépendance et un jardin. La maison est classée énergie : E et climat : B, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard variant de 1540 à 2110 € (base 2021). Le prix de vente de cette maison SOUDAY à vendre est de 47 160 € (honoraires de négociation inclus). Pour une visite, merci de contacter l'étude au 02.54.80.94.77. Référence : 055/1493.

Venez découvrir cette maison à acheter à Mondoubleau, située dans le paisible village de Souday, à seulement 10 minutes de Mondoubleau, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Cette maison de village de plain-pied, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, vous offre un cadre de vie serein et pratique. Le salon constitue un agréable espace de détente, tandis que la cuisine, à réagencer selon vos envies, vous permet de préparer vos repas en toute simplicité. La salle à manger attenante dispose d'un espace suffisant pour accueillir vos proches autour de moments chaleureux. Vous profiterez d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle de douches avec toilettes, pratique au quotidien. Grâce aux ouvertures en PVC double vitrage, les pièces bénéficient d'un confort thermique optimal et d'une belle luminosité naturelle. Les volets roulants apportent confort, sécurité et isolation renforcée. Un des atouts supplémentaires de cette maison Mondoubleau à vendre est son grenier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : rangement, atelier, chambre d’appoint ou bureau, ce volume supplémentaire vous permettra d’optimiser la surface disponible selon vos projets. Bien que nécessitant quelques travaux d’isolation et l’installation d’un moyen de chauffage, cette maison est une belle occasion de personnaliser votre avenir à votre goût. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie des avantages d’un village dynamique, avec commerces de proximité, activités associatives et nature environnante propice aux promenades. À seulement dix minutes, Mondoubleau propose un accès à toutes les commodités, incluant supermarchés, écoles, services médicaux, marchés, restaurants et animations locales. Cette maison représente une opportunité rare d’acquérir un bien accessible, facile à entretenir et idéalement situé. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans l'un des villages les plus prisés de la région. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison.

Charmante maison de ville à restaurer, 82m² hab, 2 chambres, grenier aménageable, garage et jardin clos sur l'arrière sur une parcelle de 577m² au coeur de Mondoubleau, charmante ville du Perche. Maison de ville mitoyenne par le garage, comprenant : un salon avec cheminée, une cuisine, 2 chambres, un cabinet de toilette, un débarras. Grenier aménageable, garage attenant, cave et dépendances anciennes dans la cour. Agréable jardin clos de murs sur l'arrière sur une parcelle de 577m². Une agréable maison, proche des commerces et écoles de Mondoubleau, à 30 min de la gare TGV Vendôme. A saisir.

Bien le moins consommateur d'énergie

164 300 €

1 494 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Droue (41)

iad France - Nadine ROUSSELET vous propose à la vente cette maison familiale de 109 m² habitable située à Châteaudun, dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. À proximité immédiate de la gare, des commerces et des établissements scolaires, cette maison lumineuse est édifiée sur un terrain entièrement clos de 507 m², agrémenté d'un cabanon de jardin et d'une terrasse appréciable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour spacieux de 30 m² bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Une chambre de 10 m² et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier vous conduira à trois chambres, dont une équipée d'un placard, ainsi qu'à un bureau de 8.60 m² et à un cabinet de toilette avec WC et sèche-serviette. Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie, une chaufferie, un atelier et une cave, offrant un espace de stockage idéal. Parmi les atouts de cette maison Châteaudun à vendre : des fenêtres en double vitrage PVC, des volets roulants électriques, une pompe à chaleur AIR/EAU et un ballon thermodynamique. Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre internet. La taxe foncière s'élève à 2034 €/an. Cet emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par email. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : ENERGIE C indice 116, CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362.

Maison de ville immédiatement habitable située à Cloyes-sur-le-Loir, dans le département d'Eure-et-Loir, région Centre. Cette propriété se compose d'un couloir menant à un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC, une chaufferie et une cave. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage offre une vaste mezzanine menant à deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. De plus, ce bien est doté d'un grenier, d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et de tout à l'égout. Pour les personnes intéressées par un achat maison Cloyes-sur-le-Loir, cette maison à acheter Cloyes-sur-le-Loir est à visiter sans tarder. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

maison ancienne a rénover beaucoup de charme nombreuses possibilités avec ses trois dépendances et petite cour Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alix-Immo : Yann DESSAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 435 081 013

À vendre, cette maison située à Mondoubleau, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre, vous offre un cadre de vie paisible idéal pour une famille ou en tant que résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour lumineux, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, accompagné d'un WC indépendant. À l'étage, un palier mène à trois chambres, une salle de bain et un second WC, garantissant une distribution fonctionnelle pour le quotidien. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse parfaite pour les journées ensoleillées et de dépendances offrant diverses possibilités de rangement ou d'aménagement, le tout sur un terrain d'environ 1 500 m², facile à entretenir. Saisissez cette opportunité d'achat maison à Mondoubleau.

À vendre à Unverre, Eure-et-Loir (28), Centre, cette élégante demeure du XVIIIe siècle entièrement restaurée offre un cadre paisible et authentique, à seulement 10 minutes des commerces. Proche du Parc Naturel Régional du Perche, elle se distingue par son environnement préservé et sa nature généreuse. Dès l’entrée, une route serpentine mène à un portail en fer forgé, ouvrant sur un jardin paysager de 6 000 m² agrémenté d’un étang naturel, de massifs fleuris et d’arbres fruitiers. Cet écrin de verdure garantit calme et sérénité. La propriété comprend une maison principale de 216 m², méticuleusement restaurée, ainsi que deux dépendances. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert la cuisine ou le salon. Le vaste salon et la salle à manger, séparés par un colombage ouvert, sont dotés d'une cheminée Polyflam de 1791, offrant un mélange de confort et convivialité. La cuisine aménagée, équipée d’un piano de cuisson, est prolongée par une véranda lumineuse, parfaite pour les repas en toute saison. Une buanderie avec douche et un garage-atelier spacieux complètent ce niveau, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. À l’étage, un grand palier dessert quatre chambres mansardées, une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes. Un espace parental de 50 m², comprenant une chambre baignante de lumière, un bureau et un dressing, offre une vue dégagée sur la nature environnante. Parmi les dépendances, un appentis de 30 m² s'avère idéal pour stocker du bois ou des équipements. Le jardin fleuri, orné de rosiers et de plantes variées, crée un décor bucolique durant toutes les saisons. L'étang naturel sert de refuge à la biodiversité, proposant un lieu de détente unique, avec en prime la possibilité de construire une piscine, autorisation déjà obtenue. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Renseignements et visites disponibles 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. +33610071308

À proximité de CLOYES, découvrez cette maison à vendre avec un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un achat maison CLOYES LES TROIS RIVIERES. Située à seulement 10 minutes de CLOYES, cette propriété propose une vie de plain-pied avec de beaux volumes. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un cellier, d'une chambre, d'une buanderie, d'un bureau et de toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres, un second bureau et une salle d'eau avec toilettes. Vous bénéficierez également d'une dépendance attenante d'environ 65 m², d'un garage indépendant de 25 m², de fenêtres en PVC double vitrage avec volets, et d'un assainissement non collectif. Le tout sur un terrain clos en partie de 1 825 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien situé dans le département Eure-et-Loir et la région Centre.

Nadège Fontaine vous présente cette charmante maison à vendre à Mondoubleau, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Située à proximité immédiate des commerces et services du village, cette maison constitue une belle opportunité pour un achat maison Mondoubleau. **DESCRIPTIF**Rez-de-chaussée surélevé : entrée avec couloir doté de magnifiques carreaux de ciment, salle à manger et salon au parquet chaleureux, cuisine avec accès à une terrasse exposée sud-ouest, chambre, WC.À l'étage : grande mezzanine (possibilité d'une troisième chambre), chambre, salle d'eau avec WC.Sous-sol : garage, chaufferie avec douche et évier, buanderie, cave.**SITUATION** :Supermarché U à 300 mètres, écoles et collège à 5 minutes à pied.Grands axes : St Calais à 20 minutes, Vendôme à 30 minutes, Châteaudun à 40 minutes, Blois à 1 heure, Chartres à 1h10, Paris à 1h15 avec une gare TGV à seulement 25 minutes.**DIAGNOSTICS** :Consommation d'énergie primaire G (382 kWh/m2/an).Émission de gaz à effet de serre G (106 kg CO2/m2/an).Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2790 et 3830 euros, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix indexés au 1er janvier 2021.**BUDGET** : 81 000 euros honoraires inclus, soit 75 000 euros hors honoraires (8 % TTC à la charge de l'acquéreur).**MANDAT 409 460**Pour toute information, veuillez contacter Nadège Fontaine au 06.02.59.10.00 ou par mail à n.fontaine@proprietes-privees.com.**MENTIONS LÉGALES** :Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant pour la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 44 920 euros, située 44 allée des Cinq Continents, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou. SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située en plein cœur de CHATEAUDUN, dans le département de l'Eure-et-Loir et la région Centre, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Avec ses 155 m², elle dispose de 7 pièces dont 5 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau pour le télétravail, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Le séjour, chaleureux grâce à son insert, devient un espace de convivialité, tandis que la cuisine aménagée est prête à accueillir vos repas en famille. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains avec WC, garantissant un confort au quotidien. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et les menuiseries sont en double vitrage PVC. À l'extérieur, une cour avec terrasse vous permettra de créer votre refuge de détente. Son emplacement privilégié, proche du centre-ville, et ses 5 chambres font de cette maison un bien rare sur le marché. Proposée au prix de 169 500 euros, cette maison à acheter à CHATEAUDUN représente une belle opportunité. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Anou Immobilier à Brou et Châteaudun, qui vous accompagnera avec professionnalisme dans votre projet immobilier.

Charmante maison de village, 92m² hab, 3 chambres, dépendances, jardin clos sur l'arrière sur une parcelle de 871m², en plein coeur d'un charmant village du Perche, à 2h de Paris et 30 min de la gare TGV Vendôme. Maison de village comprenant : séjour, cuisine aménagée, une chambre, salle de bains avec wc. Etage : une chambre, partie grenier aménageable. Dépendances sur l'arrière : une cave, un garage, un atelier, partie chaufferie, une pièce avec point d'eau. Agréable jardin clos sur l'arrière. Une charmante maison de village à rénover. A découvrir

À vendre, un manoir situé dans un village proche de Vendôme, dans le département de Loir-et-Cher, en région Centre. Ce magnifique manoir du XVème siècle, d'une superficie d'environ 400m², se trouve sur les rives du Loir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec son escalier, un salon, une salle à manger, une vaste chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une cuisine accompagnée de son office. Le premier niveau abrite six chambres, une salle de bains, deux salles d'eau, deux escaliers menant aux étages supérieurs et une terrasse de plain-pied. Le deuxième niveau, accessible par deux escaliers dans deux ailes distinctes, offre quatre chambres, une salle d'eau et des combles à aménager. Ce manoir s'étend sur un domaine d'environ 1 hectare, comprenant une ancienne habitation de gardien à restaurer sur deux étages d'environ 200m² et une petite construction d'environ 50m², ancienne four à pain. Ce bien immobilier se trouve à seulement 20 minutes de la gare TGV, qui relie Paris en 42 minutes, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat de manoir à acheter à Vendôme.

À VALD'YERRE, dans le département de l'Eure-et-Loir en région Centre, cette maison de 162 m² est idéale pour un achat maison VALD YERRE. Elle dispose d'une entrée, d'un séjour avec insert, d'une cuisine, d'un bureau, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 1 111 m² et d'une terrasse parfaite pour les repas en plein air. Un garage de 21 m² et un grenier viennent compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison VALD YERRE à vendre présente de beaux volumes, parfaite pour une famille désireuse de s'installer dans un cadre agréable et dynamique. Prix : 138 500 euros. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant l'agence ANOU IMMOBILIER pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter VALD YERRE. (Réf 7458-SD)

iad France - Marian Jarosik vous propose à la vente une maison Couëtron-au-Perche à vendre : Cette longère de 5 pièces, d'une superficie de 148 m2, a été entièrement rénovée. Elle se situe à ST-AVIT, dans la commune de Couëtron-au-Perche, à seulement 10 minutes de La Bazoche-Gouet. Ce bien est idéal pour se ressourcer au calme tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires. La maison comprend un grand salon-séjour, une cuisine spacieuse, 3 chambres et une pièce qui peut être aménagée pour créer une suite parentale. Vous profiterez également d’un garage attenant ainsi que de deux grandes dépendances sur un vaste terrain clos de 3 593 m2. Les atouts de ce bien incluent : - L'électroménager laissé sur place. - Les chambres récemment refaites. - Une dépendance comportant un atelier et deux box. - Une seconde dépendance divisée en deux parties de 44 m2 et 41 m2. Pour toute question ou pour effectuer une visite dans le cadre de votre projet d'achat maison à Couëtron-au-Perche, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence inclus dans le prix : 202800 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7800 euros. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont : classe Énergie E indice 315 et classe Climat B indice 9. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Marian Jarosik, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 940699564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

41100 - PEZOU - 13 PIÈCES - 11 CHAMBRES - 431 M² - MANOIR D'EXCEPTION AU BORD DU LOIR AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL - GRAND PARC ARBORE efficity, par l'intermédiaire de Vincent, Limas et Émilie Gasser. vous propose : Manoir d'Exception au Bord du Loir — Ancien Prieuré du XVe Siècle Localisation : Pezou (Loir‑et‑Cher) à proximité de Vendôme et de la gare TGV à 45 minutes de Paris Surface habitable : 431 m² environ Terrain : environ 1,54 hectare paysagé au bord du Loir À seulement 15‑20 minutes de la gare TGV de Vendôme, niché dans l'écrin paisible d'un village historique, se dresse ce manoir d'exception, ancien prieuré datant du XVe siècle, chargé d'histoire et de charme. Sur plus de 430 m², répartis sur trois niveaux, cette demeure majestueuse propose : Au rez-de-chaussée : un salon raffiné, une salle à manger lumineuse avec superbe cheminée, une cuisine conviviale, une vaste suite parentale avec salle d'eau et WC séparé. Au 1ᵉʳ étage : 6 chambres, dont une suite parentale, et deux autres salles d'eau et WC séparé. Au 2e et dernier étage : deux ailes indépendantes — l'une avec 4 chambres + salle d'eau, pièces supplémentaires aménageables. Cette propriété offre un fort potentiel pour créer votre demeure idéale, mais un budget travaux conséquent est à prévoir à l'intérieur pour moderniser et valoriser pleinement les espaces de vie. Extérieurs & Dépendances Le manoir s'ouvre sur un parc paysagé luxuriant d'environ 1,5 ha, véritable havre de paix agrémenté du bord du Loir, invitant à la flânerie et à la contemplation. Les dépendances, d'un charme authentique, complètent cette propriété : Une chaumière rustique d'environ 50m² (four à pain, bûcher) Une ancienne maison à rénover sur deux niveaux : environ 200m² : Garage, atelier, écuries anciennes Un ancien petit théâtre avec deux caves voûtées en dessous Abri de jardin Rénovation & Confort Depuis 2015, certains travaux ont été réalisés : Huisseries en bois double vitrage Reprise partielle de la toiture : aile gauche et aile droite Électricité modernisée Installation de la fibre Le chauffage central au gaz de ville, l'assainissement au tout‑à‑l'égout, et les prestations modernes garantissent un confort de base. Toutefois, l'intérieur nécessitera des travaux de rénovation pour révéler tout le potentiel de cette belle demeure historique. Potentiel & Usages Ce manoir n'est pas seulement une résidence d'exception : il offre un potentiel multiple : Demeure privée de prestige Accueil touristique : chambres d'hôtes, gîtes Projet événementiel : mariages, séminaires, retraites dans un cadre bucolique Investissement patrimonial Son caractère historique, sa surface généreuse, ses dépendances variées et son parc de plus d'un hectare font de cette propriété un joyau rare sur le marché. Avec un budget travaux adapté, elle peut devenir la demeure de prestige de vos rêves. Atouts supplémentaires Proximité des commodités du village accessibles à pied Environnement calme et préservé, offrant une grande intimité Emplacement stratégique près de Vendôme, à quelques minutes du TGV Belle accessibilité touristique grâce au bord du Loir Informations techniques Nombre de pièces : 13 Chambres : 11 Salles d'eau : 4 Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 4 552 €/an Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un manoir historique. Contactez moi dès maintenant au 06 77 77 92 38 pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Limas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879882322. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pavillon sur sous-sol total d'environ 95m2 dans secteur calme à quelques minutes du centre de Vendome. Il vous offre une grande entrée desservant un salon/séjour avec insert cheminée fermé d'environ 35m2. Dans la continuité une cuisine meublée et équipée, un couloir desservant 3 chambres avec placards, une salle de bain et douche, WC et autres placards de rangements. Au sous-sol plusieurs pièces, un coin buanderie et cave. Une belle veranda donnant sur le jardin arrière. Un barbecue, un garage d'environ 20m2. Entièrement cloturé et arboré le terrain est d'environ 1000m2 cadastré. Double vitrage, tout à l'égout, chaudière électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5 personnes déjà intéressées

64 000 €

500 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 128 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Droue (41)

Maison à vendre à FRETEVAL, Loir-et-Cher (41), Centre. Idéal pour investisseur ! Cette maison de 128 m² habitable est située en plein coeur de Fréteval, à proximité des commerces et des commodités. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée, d'un toilette, d'une salle de bain, de trois chambres et d'un grenier aménageable. En bonus, une dépendance de 30 m² peut être transformée en un deuxième logement avec entrée indépendante. À l'extérieur, une terrasse et un jardin de 560 m² clôturé vous attendent. Travaux à prévoir. Contactez VIGNAULT Élodie au 07.50.80.74.75 ou par email evignault@stephaneplazaimmobilier.com. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Coup de cœur du secteur

70 000 €

1 429 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 49 m²
• 2 chambres
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À 19km de Droue (41)

Maison à vendre à Cloyes-les-Trois-Rivières, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre. Cette charmante maison mitoyenne, proche du centre-ville, est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec une superficie d'environ 50m², elle se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie et d'un toilette au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec parquet ainsi qu'une salle d'eau. Le tout est implanté sur une parcelle clôturée de 188m². La maison dispose de double vitrage, du tout-à-l'égout et d'un chauffage électrique. Quelques travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir. Située dans un emplacement privilégié, cette maison à acheter à Cloyes-les-Trois-Rivières mérite votre visite ! Pour plus d'informations, contactez Lucie Lebret au 06 35 38 03 41 ou par email à llebret@stephaneplazaimmobilier.com (honoraires de 7,14 % TTC à la charge de l'acquéreur).

Maison de village à rénover à Mondoubleau, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre, idéalement située à 20 minutes de Vendôme et à proximité de tous commerces et services. Cette maison à acheter à Mondoubleau se compose d'une cuisine, d'une chambre, d'un séjour, d'une salle d'eau et de toilettes. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un espace extérieur avec un bâtiment de 25 m² à rénover. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Le prix de cette maison Mondoubleau à vendre est de 35 590 euros, incluant des honoraires d'un montant de 5 590 euros à la charge de l'acquéreur, soit 30 000 euros hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique une classe D et les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont classées B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 890 et 1 260 euros, en tenant compte des années 2021 à 2023. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat, contactez Christine HALLOUIN au 07 80 45 80 80 ou par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christine HALLOUIN, agent commercial immatriculé au RSAC de Blois, numéro 348 381 161, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 440904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires de 18,63 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison de village, 103m² hab, 4 chambres, garage, jardin, sur une parcelle de 830m² au coeur d'un charmant village du Perche Maison de village authentique comprenant : entrée, salon-séjour avec cheminée-insert, une chambre, couloir desservant une cuisine, une seconde chambre, dégagement, salle de bains, wc, cave, petite véranda sur l'arrière. Etage : couloir desservant une chambre, une seconde vaste chambre dortoir, cabinet de toilette, partie grenier aménageable. Garage attenant. Terrain tout autour sur une parcelle de 830m² au coeur du village. Du charme, de l'authenticité, une maison lumineuse et confortable. A découvrir

À la recherche d'un achat maison Châteaudun ? Ne manquez pas cette magnifique maison à vendre située à Châteaudun, dans le département Eure-et-Loir, en région Centre. Ce pavillon spacieux offre une pièce à vivre idéale pour recevoir, avec le confort d'un poêle dans le séjour, ainsi qu'une cuisine moderne aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une pièce avec lavabo et WC, parfaite pour différentes activités. À l'étage, les volumes restent impressionnants avec un palier, une salle de bain avec WC, trois chambres et un bureau. Le jardin de 944 m2 complète ce bien d'exception avec plusieurs terrasses et une piscine. C'est une maison à acheter Châteaudun que vous ne pouvez pas laisser passer !

À vendre à Cloyes-sur-le-Loir (28220), dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre, cette maison représente une belle opportunité pour un achat immobilier. Située dans une ville dynamique, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible à proximité des commerces, des écoles et d'une maison de santé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'un wc. L'étage comprend deux chambres et une salle d'eau. De plus, cette maison à acheter à Cloyes-sur-le-Loir dispose d'un garage, idéal pour le stationnement ou le rangement. Son terrain clos de 234 m² vous offre un espace extérieur privé et sécurisé, parfait pour profiter du plein air. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 61 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Emmanuel LUTAUD, au 0603093634 ou par e-mail à emmanuel.lutaud@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 389 253 014.

Belle maison à acheter à Mondoubleau, située dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Ce logement se compose d'un séjour avec un coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une salle de jeu agrémentée d'un bar et d'un évier, ainsi que deux espaces nuits et un autre WC. Vous disposerez également d'un grand garage, d'une buanderie, d'une cave, et d'un balcon avec vue sur le terrain. De plus, un jardin non attenant est accessible à 20 mètres. Nous vous offrons un avis de valeur gratuit et une véritable étude de votre bien immobilier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez David Gaillard au +33632976059. Prix hors honoraires d'agence : 60 000 €. Prix honoraires inclus : 66 000 €. Annonce publiée par David Gaillard (EI), votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Sargé-Sur-Braye, immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817 556 657. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.