Achat Maison entre particulier à Encausse (32) : 6 annonces

À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, et à seulement quelques minutes du centre de Cadours, découvrez cette charmante maison de caractère datant des années 1800, entièrement rénovée avec goût et parfaitement entretenue au fil des années. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie chaleureux et fonctionnels : une belle pièce de vie d'environ 38 m² avec cuisine équipée, ainsi qu'un séjour lumineux avec rangements, ouvert sur une agréable véranda, idéale pour profiter de la lumière en toute saison. L'espace nuit, de plain-pied, se compose d'une suite parentale avec salle d'eau (douche et baignoire) et grand placard, ainsi que de deux chambres supplémentaires. Une buanderie avec point d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un espace aménagé d'environ 18 m² offre de nombreuses possibilités : bureau, chambre d'appoint ou salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un superbe terrain arboré de 1 467 m², agrémenté d'abres fruitiers. Vous profiterez également d'une piscine chauffée avec plage et liner renforcé récent, ainsi que d'un pool-house, le tout dans un environnement calme et agréable. Un garage spacieux vient compléter ce bien aux prestations recherchées. Une maison pleine de charme, alliant authenticité et confort, idéale pour une vie paisible à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 605457 )

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19710 Située dans un environnement calme et privilégié à Montaigut-sur-Save, cette maison de plain-pied d'environ 110 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille. Implantée sur une parcelle paysagée de 1 650 m², elle allie le confort moderne au charme de l'ancien, à proximité immédiate des commodités et des écoles. Des espaces de vie chaleureux et soignés. L'intérieur de la maison a été pensé pour la convivialité et le bien-être : - Cuisine : Une pièce de près de 10 m² pleine de charme, entièrement équipée et fonctionnelle. - Séjour et Salle à manger : Un volume total de 43 m² baigné de lumière, agrémenté d'un insert à bois performant. - Espace Nuit : Trois chambres confortables, toutes équipées d'un système de climatisation réversible. - Salle de bains : Une pièce d'eau élégante avec des finitions en teck. - Espaces techniques : Une buanderie spacieuse de 6,6 m² avec accès direct à la terrasse, une entrée remaniée avec isolation et menuiseries neuves, ainsi que des WC indépendants. Un extérieur exceptionnel dédié à la détente. Le terrain de 1 650 m² propose des aménagements haut de gamme : - Espace Piscine : Un bassin de 12 x 4 mètres entourés d'une vaste terrasse. - Espace Bien-être : Un pool house de 11 m² incluant un sauna et une salle de sport. - Potentiel d'agrandissement : Un appentis de 30 m² attenante offre la possibilité de créer rapidement une suite parentale indépendante. Caractéristiques techniques et environnement - La maison bénéficie d'un entretien rigoureux et de rénovations énergétiques récentes : - Isolation : 40 cm de laine de roche dans les combles. - Équipements : Ballon d'eau chaude neuf, menuiseries double vitrage, vide sanitaire, tout-à-l'égout. - Commodités : À pied des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, épicerie) et de l'école maternelle. Accès rapide à l'Intermarché de Montaigut et aux établissements scolaires de Pibrac. Loisirs : Accès direct à la forêt de Bouconne pour les promenades et activités sportives. Informations financières : La taxe foncière est de 1850€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Philippe Andreux, agent commercial immatriculé au RSAC de 921 322 277 R.C.S. Toulouse, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.