Achat Maison à Epfig (67) avec terrasse : 125 annonces

En exclusivité. Maison à vendre (119 m²). Située à Bernardswiller. Elle regroupe les pièces suivantes : une salle de bain, un salon, une cuisine, une salle à manger et 3 chambres, le tout réparti sur 2 niveaux. Honoraires inclus de 6.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 329 200 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1179.00 € et 1596.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2021 000 000 064

À quelques minutes de Barr et d'Obernai, au coeur du charmant village de Valff, nous vous proposons de découvrir ce beau CORPS DE FERME ALSACIEN rénové qui saura séduire les amateurs de tranquillité et de grand espaces verts. Implantée sur un beau terrain plat ENTIEREMENT CONSTRUCTIBLE de 18 ares, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable et un environnement paisible. Ce bien se compose de plusieurs corps de bâtiment: - 1 maison principale alsacienne sur 2 niveaux (129 m²) - 1 maison contemporaine sur 2 niveaux (62 m²) - 1 espace indépendant type véranda, idéal pour les fêtes de famille (45 m²) - 1 terrasse couverte - Plusieurs espaces de stockage et/ou rangement - Des espaces pour stationner les véhicules La maison principale développe 129 m² habitables sur deux niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle. Le séjour de 28 m² constitue un véritable espace de vie convivial, baigné de lumière grâce à sa configuration traversante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de profiter d'un espace distinct et pratique au quotidien. Une salle de bain d'un peu plus de 11 m² vient également compléter ce niveau. L'étage accueille trois chambres confortables dont une avec dressing offrant un agencement idéal pour une famille. L'ensemble est en bon état général, la maison ayant bénéficié d'une rénovation soignée, notamment au niveau de la toiture et de l'isolation. Un véritable atout de cette propriété réside également dans sa dépendance 'esprit loft' entièrement refaite à neuf. Elle développe un espace indépendant de 62 m² composé d'un salon avec cuisine d'environ 23,77 m², d'une salle de bain de 8,33 m² ainsi que d'une grande chambre de 30,13 m². À l'extérieur, le vaste jardin de 18 ares (entièrement constructibles) représente un véritable atout, offrant de belles possibilités d'aménagement et un cadre verdoyant appréciable. Une véranda (45 m²) et sa terrasse ainsi que de nombreux espaces de stationnement et de rangement (atelier, stockage...) viennent compléter ce bien. Cette propriété allie le charme de l'ancien, le confort d'une maison entretenue et la rareté d'un grand terrain. Cet ensemble offre de belles possibilités : logement indépendant pour accueillir famille et amis, espace professionnel, ou encore activité d'un gîte (déjà exploité) dans un secteur recherché à proximité de Barr, Obernai et plus largement Strasbourg et Colmar. Je suis à votre écoute pour toute question que vous pourriez avoir et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25 AGENCE L'ALSACIENNE Stéphane Bossert 4, Grand rue 67 140 BARR Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

En lisière de près, maison traditionnelle de 5 pièces et 110m² sur 3 niveaux dont sous-sol semi enterré, le tout sur 10 ares clos de terrain. Bâtie en 1984 cette maison de 5 pièces comporte : entrée - cage d'escalier, double séjour en L autour de la cheminée accès directe à al terrasse de 15m² exposée Sud est, cuisine indépendante, salle de bains avec fenêtre, toilettes. A l'étage : 1 grande chambre avec balcon, 2 chambres en sous pente et un toilette. Au sous-sol : garage double, cave chaufferie, une pièce atelier avec point d'eau et WC. terrain constructible en zone UB mais en bordure de route départementale Présence d'un puits alimenté sur le terrain et de plusieurs dépendances en bois pour du stockage. Les - : salle de bains en bas pas à l'étage, pas de chambre au rdc, travaux sdb et cuisine, mises aux normes électriques, chauffage isolation, grand terrain, bruit de la route car début accélération. Les + :grande pièce de vie, lumineuse, chauffage mixte, grand jardin constructible, puits, deux cours, sous-sol complet. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1882.00 € et 2548.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - André-David Drouot vous propose à la vente cette maison de plain-pied entièrement rénovée située à Mollkirch, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Dans un cadre tranquille et prisé, à proximité de la forêt, cette maison saura ravir ceux qui recherchent confort et sérénité. Avec une surface habitable de plus de 97 m², elle ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité ainsi qu'une distribution optimale des espaces. Dès l'entrée, un hall accueillant vous conduit vers un vaste espace de vie lumineux, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, parfaits pour des moments conviviaux. La partie nuit se compose d'une chambre avec placards intégrés, d'une chambre avec dressing, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de troisième chambre ou de bureau. Le bien comprend également un cellier fonctionnel, une buanderie indépendante et une salle d'eau moderne. La maison est chauffée par un poêle à pellets de qualité et une distribution électrique de radiateurs. Implantée sur un terrain de 487 m² entièrement clôturé, cette maison offre un cadre de vie sécurisé et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte qui prolonge l'espace de vie et donne accès à un jardin à l'arrière, idéal pour se détendre ou recevoir. Les atouts incluent : maison entièrement rénovée sans travaux à prévoir, de plain-pied pour accessibilité et confort, environnement calme proche de la nature, terrain clôturé et terrasse couverte. Une occasion rare sur le marché de l'achat maison Mollkirch, associant modernité, fonctionnalité et qualité de vie. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques sont disponibles, notamment la classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Renseignements sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques.

Exclusivité. Découvrez cette belle maison individuelle à vendre à Heidolsheim, située à seulement 5 minutes de Marckolsheim dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Ce bien contemporain de 150 m2, édifié sur un terrain de près de 5 ares, vous offrira tout le confort nécessaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine équipée ouverte sur un salon et un séjour lumineux qui donnent sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une chambre et un WC. À l'étage, la maison dispose de 3 autres chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC séparé et d'une grande buanderie dressing. Un garage avec accès direct au jardin vient compléter cet ensemble. Le chauffage est assuré par un système au sol sur les deux niveaux, utilisant la géothermie par pompe à chaleur, et un poêle à bois est également présent dans le salon. Les équipements tels que l'aspiration centralisée et un excellent classement énergétique en B ajoutent à l'attrait de cette maison à acheter à Heidolsheim. Le jardin, entièrement clôturé, est agrémenté d'une terrasse et d'une pelouse. Contactez-nous pour visiter cette maison qui mérite d'être vue en exclusivité. Honoraires de 4.20 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (357 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis STREICHER, inscrit au RSAC de COLMAR n° 513 235 853. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Guémar, dans le département du Haut-Rhin en Alsace, découvrez cette maison à vendre en exclusivité. Construite en 2020, cette magnifique maison individuelle offre une surface habitable de 162 m² sur un terrain de 6,60 ares, agrémentée d'une piscine. En très bon état, cette maison à acheter à Guémar se distingue par sa construction traditionnelle à toit plat, ses prestations modernes et son confort optimal. Elle est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux, avec un classement énergétique A, de menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques et d'un système domotique. L'agencement se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec dégagement, un bureau, une salle d'eau avec WC et douche, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon séjour, qui vous donne accès à la terrasse avec piscine et jardin. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres et une salle de bain avec baignoire, douche, WC et espace buanderie. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse avec un chalet en bois pour le rangement et d'une piscine enterrée, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un grillage et un volet électrique. Ce bien comprend également un garage et plusieurs places de stationnement. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Guémar. Honoraires de 3,33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (540 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis STREICHER inscrit au RSAC de COLMAR n° 513 235 853. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.

Vous cherchez à réaliser un achat de maison à Villé, dans le Bas-Rhin, en Alsace ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Découvrez cette spacieuse maison de 9 pièces, parfaite pour une grande famille ou un projet bi-famille. Située dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités, cette maison lumineuse offre plus de 250 m² habitables, répartis sur deux niveaux, et dispose d'un sous-sol complet ainsi qu'un grand terrain de plus de 17 ares. La maison comprend : une entrée commune spacieuse, un premier appartement d'environ 144 m² avec salon, salle à manger et accès à la terrasse, une cuisine indépendante, plusieurs grandes chambres, une salle de bain et des sanitaires séparés, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Ce bien présente un fort potentiel d'aménagement pour une maison bi-famille, un projet locatif ou un investissement patrimonial. Les possibilités y sont nombreuses, entre la création de plusieurs espaces de vie indépendants et l’aménagement d'une grande maison familiale. Tout cela se trouve dans un environnement agréable du Val de Villé, où vous pouvez profiter de la nature, des montagnes et de la proximité des services. Ce bien rare sur le marché mérite votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Karen MONJAL au 06.22.98.35.97. N'attendez plus pour envisager la vente de cette maison à Villé, un bien qui saura répondre à vos attentes.

Située à Bischoffsheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cette villa à vendre est une opportunité rare. Établie sur les hauteurs prisées du Bischenberg, elle offre 199,29 m2 d'espace habitable sur un splendide terrain arboré de 1 393 m2. Dès l'entrée, cette propriété impressionne par son élégance et ses volumes généreux. Sa luminosité éclatante, due à une exposition plein sud, révèle une vue dégagée sur la Plaine d'Alsace, dans un quartier résidentiel de choix. Répartie sur trois niveaux, cette villa dispose de 8 pièces, dont 6 chambres, ce qui la rend idéale tant pour une grande famille que pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable. Les espaces de réception sont spacieux et chaleureux, avec un séjour d'environ 41 m2, complété par des pièces de vie conviviales et une cuisine séparée entièrement équipée. À l'extérieur, la villa révèle son caractère unique avec un jardin arboré, une terrasse, une piscine privative de 10 par 5 mètres et un pool house, créant ainsi une ambiance de villégiature. La propriété comprend également des annexes, avec un sous-sol complet comprenant deux garages, trois caves, et une chaufferie, un véritable atout pour ce type de bien. Les prestations de haut standing, incluant pompe à chaleur, climatisation, volets électriques, fibre optique, porte blindée et alarme, ajoutent au confort et à la qualité de vie de cette maison soigneusement entretenue. Rare par son emplacement, ses prestations et son environnement, cette villa est destinée à une clientèle en quête de calme, d'espace, de discrétion, et d'une adresse de choix à Bischoffsheim.

BLACKSTORK immobilier vous propose une magnifique maison à Hipsheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Vous rêvez d’un achat maison HIPSHEIM clé en main ? Ne cherchez pas plus loin, il ne vous restera qu'à poser vos valises !Cette maison se compose de :Rez-de-chaussée : - Une entrée avec rangement - Un WC - Une pièce à vivre spacieuse de plus de 40 m² comprenant salon, séjour et cuisine équipée.1er étage : - Trois chambres de 16, 14 et 13,5 m² - Un palier - Une salle d'eau avec douche, meuble vasque, WC et un espace buanderie.Autres : - Garage pouvant accueillir une voiture.Les atouts de cette maison HIPSHEIM à vendre comprennent : - Excellente note énergétique - Chauffage au sol au rez-de-chaussée et au 1er étage - Climatisation - Piscine de 10 m² - Deux terrasses - Située au fond d'une impasse offrant tranquillité et luminosité - Faible taxe foncière.Idéalement située près de la CUS, Hipsheim est un village agréable à vivre, avec des écoles, des services périscolaires et une boulangerie, à proximité de Strasbourg, Fegersheim, Obernai, Rosheim, Molsheim et Sélestat.Pour toute information complémentaire sur cette vente maison HIPSHEIM, contactez Matthieu VERHILLE.

À la recherche d'une maison à acheter à Westhouse, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace ? Ne manquez pas cette maison alsacienne de 1860, idéalement située à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, le collège et une crèche. Les transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité, facilitent les déplacements. Le quartier paisible et familial est parfait pour la détente. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse semi-couverte de 50 m² exposée sud-ouest, un balcon, une cave, un petit espace vert et un garage. Une place de parking couverte est également disponible pour un stationnement facilité. À l'intérieur, cette maison de 200 m² à rafraîchir s'étend sur 8 pièces réparties sur 3 niveaux, comprenant 4 chambres et 2 salles de bain, offrant un espace de vie confortable. Le chauffage central au fioul et le poêle en faïence au bois assurent une chaleur agréable durant l'hiver. De plus, cette propriété permet de créer deux espaces de vie distincts, idéale pour un adolescent ou pour accueillir un proche en toute sérénité. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 265 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour votre projet d'achat maison à Westhouse, contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia ODWA, Tél. : 0647975835, E-mail : laetitia.odwa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 990365835.

Maison d'habitation sur un terrain de 285 m2, composée de deux appartements pour une surface totale d'environ 143 m2. Le bien se compose de : Un appartement au rez-de-chaussée à droite comprenant une entrée, une cuisine, un dégagement, une salle de bains, un WC et trois pièces. Un appartement au rez-de-chaussée à gauche et à l'étage comprenant une entrée avec escalier, un palier, une cuisine, un dégagement, une salle de bains, un WC, un salon/séjour, deux chambres et un balcon. La propriété dispose également d'un grenier, de dépendances ainsi que de caves. Le bien nécessite un rénovation complète. Contactez Mélanie DROUOT au 0643673230 pour plus de renseignements ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison bourgeoise des années 40 à Barr, dans le département du Bas-Rhin, conjugue élégance et potentiel. Son charme ancien soigneusement préservé est associé à des rénovations de qualité, offrant de beaux volumes baignés de lumière et un terrain paysagé, constructible et divisible, idéal pour des projets futurs. Les commerces, écoles, gare TER et services se trouvent à proximité.Vous apprécierez :- 277 m² habitables avec de hauts plafonds et parquets massifs.- Un grand séjour traversant.- Un magnifique escalier central, large et lumineux, offrant une vue sur les vignes.- 5 grandes chambres, dont une avec terrasse.- Nombreux rangements intégrés et pièces annexes.- Cuisine équipée, 2 salles d’eau, 4 WC.- Sous-sol complet, grenier, garage double.Le terrain de 1 250 m², plat, clos et paysagé, possède une forme pratique presque rectangulaire, le rendant constructible et divisible selon le PLU en cours. Le jardin est soigné et arboré.De plus, une cave à vin climatisée et un agencement intérieur agréable à vivre au quotidien font partie de cette maison. Prête à être habitée, elle offre aussi un véritable potentiel pour :- Une famille recherchant une maison à acheter à Barr avec de l’espace et du caractère.- Un usage mixte, combinant vie privée et activité professionnelle.- Un investisseur ou porteur de projet immobilier, avec possibilité de division.À propos de Barr : cette petite ville viticole alsacienne est vivante et authentique, avec un accès rapide à Obernai et Sélestat, et Strasbourg et Colmar à seulement 30 minutes par l'autoroute A35.Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI), votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210, immatriculé au RSAC de Saverne sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bâtie sur un terrain de 5,44 ares venez découvrir cette maison permettant de vivre entièrement de plain-pied et son appartement 2 pièces à l'étage. Totalement conçu en rez-de-chaussée, le logement principal se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec accès terrasse et jardin, d'une cuisine équipée, de cinq chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec toilettes et de toilettes indépendantes. Un second logement 2 pièces, avec accès indépendant, a été créé à l'étage. Il propose un séjour avec cuisine US, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Ce dernier peut aussi bien accueillir un locataire, permettre du gîte ou servir un projet multi-générationnel. Le bien dispose également d'un sous-sol complet, d'un garage et d'un débarras. Vous apprécierez : - l'appartement pouvant aussi bien répondre à un besoin familial ou apporter un revenu complémentaire - le quartier résidentiel à proximité des commerces, services, transports et écoles - la cave de 130 m2 ! Enorme potentiel pour cette maison offrant grand nombre de possibilités. Chauffage au fuel. Visite virtuelle disponible Honoraires charge acquéreur - prix 376000EUR dont 9000EUR d'honoraires Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponible sur le sire Georisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par Laetitia Schwartz, agent commercial indépendant RSAC 849 152 640 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

368 000 €

2 875 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 128 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Epfig (67)

À vendre à Sermersheim, dans le Bas-Rhin en Alsace, cette maison neuve prête à décorer est idéalement située dans un cadre calme, à proximité de Benfeld, Erstein et Sélestat. Offrant environ 128 m2 habitables (140 m2 au sol), cette maison présente une organisation moderne et fonctionnelle, parfaite pour un achat maison Sermersheim. Les futurs acquéreurs pourront personnaliser les finitions tout en profitant des avantages d'une maison neuve, dotée d'une garantie décennale et d'une excellente performance énergétique (DPE A). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, plusieurs espaces annexes pour le stockage, ainsi qu'une cave et une chaufferie/local technique. Au premier étage, la grande pièce de vie traversante et très lumineuse est agrémentée de grandes ouvertures, avec un salon/séjour et une cuisine ouverte, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre, et un WC séparé. Au deuxième étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Cette maison à acheter à Sermersheim vous permet de choisir les finitions selon vos goûts, que ce soit pour les revêtements de sols, les murs, l'installation de la cuisine, les meubles de salle de bain, ou les aménagements extérieurs. Concernant le confort, cette maison neuve est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un chauffage au sol au premier étage, et de radiateurs dans les chambres. Sa très bonne performance énergétique garantit de faibles consommations. Le terrain mesure environ 5 ares, avec l'aménagement extérieur à finaliser. Un permis de construire a déjà été obtenu pour une terrasse en bois et une piscine. Les plus de ce bien incluent sa nouveauté, son état prêt à décorer, son DPE A, sa garantie décennale, sa pièce de vie traversante, et la possibilité d'avoir 4 à 5 chambres. La luminosité et les beaux volumes en font un bien très agréable. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Sermersheim.

iad France - André-David Drouot vous propose : Charmante maison avec vue panoramique – Cadre naturel privilégié à Mollkirch, Bas-Rhin, Alsace.Vous rêvez de calme, de nature et d’un bien à fort potentiel ? Cette maison Mollkirch à vendre, nichée au cœur d’un environnement verdoyant, saura vous séduire par son charme, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’évolution.Une maison lumineuse et confortableD’une surface habitable de 46,5 m², ce bien offre une pièce de vie principale baignée de lumière, grâce à ses grandes ouvertures qui dévoilent une vue magnifique sur les paysages environnants. Cet espace convivial se compose d’une cuisine ouverte, d’un coin salle à manger et d’un salon chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance cosy en hiver.Une salle d’eau avec WC, pratique et bien agencée, complète le rez-de-chaussée.La maison est également équipée d’une pompe à chaleur, offrant un mode de chauffage performant, économique et écologique.À l’étage, vous découvrirez : - Une chambre avec placard intégré.Des espaces annexes pratiques Le sous-sol complète parfaitement ce bien avec : - Une buanderie, - Une chaufferie, - Un atelier, - Un espace de stockage.Un extérieur généreux et inspirant Implantée sur un beau terrain de 1227 m², la maison bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, parfait pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces. Vous pourrez d’ailleurs profiter d’une terrasse couverte qui accueille aujourd’hui un jacuzzi, d’une seconde terrasse près d’un bassin et d’une autre terrasse propice aux bains de soleil.Un fort potentiel d’agrandissement Un véritable atout pour les acquéreurs ou investisseurs : il est possible, sous réserve d’un permis de construire, de réaliser une extension comprenant garage, bureau, chambre supplémentaire ou nouvelle pièce de vie, portant la surface totale à au moins 90 m² habitables.Localisation idéale En pleine nature, à proximité des grands axes, alliant sérénité et accessibilité.Ce bien rare est idéal pour votre projet d'achat maison à Mollkirch, que ce soit en résidence principale, secondaire ou comme projet d’investissement avec valorisation à la clé.Venez vite visiter cette maison à acheter à Mollkirch avant qu'elle ne soit vendue.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à Châtenois, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, découvrez cette maison à vendre, véritable bien rare à ne pas manquer. Ce spacieux domicile familial offre la possibilité de vivre de plain-pied, garantissant le confort de toute la famille. À l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste cuisine conviviale avec un accès direct à la terrasse, idéale pour vos moments de détente. Un cellier et une buanderie augmentent les espaces de rangement. Le séjour lumineux, doté d'une cheminée, s'ouvre largement sur une vue dégagée sur le Hahnenberg et les toits du vieux Châtenois, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Un dégagement avec placard dessert deux belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un espace lavabo. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres, chacune avec un point d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Cet espace offre de multiples possibilités : appartement indépendant, bureau pour profession libérale ou espace d'accueil familial, d'autant plus qu'il bénéficie d'une entrée secondaire. La propriété comprend également une grande cave, une chaufferie et un garage pour une voiture. Son fort potentiel d'agrandissement, grâce aux combles aménageables déjà accessibles par un bel escalier, vous permettra de réaliser tous vos projets. Un bien aux multiples atouts, rare dans le secteur, à visiter sans tarder ! Cette maison à acheter à Châtenois n'attend plus qu'un rafraîchissement au goût de la nouvelle famille qui y écrira sa propre histoire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mélanie DROUOT au 06 43 67 32 30.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Bergheim, Haut-Rhin, en Alsace, qui allie le caractère historique à un cadre idyllique. Située au cœur d'un village typique du vignoble alsacien, cette ancienne maison vigneronne du 17ème siècle dispose également d'un gîte indépendant. Accessible via un portail en bois au fond d'une impasse, la propriété comprend une cour pavée qui sépare la maison à pans de bois, emblématique de la région, de quatre petites dépendances. Le logement principal, réparti sur quatre niveaux, est prolongé par une ancienne grange transformée en gîte. La toiture est en bon état, recouverte de tuiles mécaniques, et les dépendances sont surmontées d'une terrasse, accessible par un escalier extérieur. Une seconde terrasse couverte, également accessible par cet escalier, mène à l'entrée indépendante du gîte, qui peut aussi être atteint par un couloir au premier étage de la maison d'habitation. Cette propriété représente une belle opportunité pour un achat maison à Bergheim.

À Saint-Pierre-Bois, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, nous vous invitons à découvrir cette maison à vendre à rénover, offrant 110m² d'espace habitable sur un terrain de 345m². Cette maison dispose d'un potentiel remarquable, avec une terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes, ainsi qu'un jardinet. Elle se compose de deux niveaux d'habitation : REZ-DE-CHAUSSÉE (plus de 70m²) : - Une entrée lumineuse avec rangement - Une salle à manger de 18,37m² - Une grande cuisine de 18,68m² avec espace dinatoire, donnant accès à la terrasse de plus de 24m² - Un salon de 16m² également accessible depuis la terrasse - Un wc séparé et un espace buanderie - Une salle de bains équipée d'une douche, d'une vasque et d'une baignoire À L'ÉTAGE (39m²) : - Un palier aménageable de plus de 6m² - Deux chambres de 12m² et 15m², dont une avec un espace dressing de 6m² - Un accès à des greniers aménageables totalisant 90m² De plus, cette maison bénéficie d'une cave de plus de 117m² comprenant un local chaufferie, un atelier et deux espaces garages/stockage de 19m² et 23m². N'hésitez pas à me contacter pour une visite de cette maison à acheter à Saint-Pierre-Bois, ou pour toute information complémentaire au 06.22.98.35.97. ALSACIENNE IMMOBILIER Karen MONJAL 2 Rue Louis Pasteur 67220 VILLÉ Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 145 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 et 3810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison Lièpvre ? Découvrez cette maison à vendre à Lièpvre, située dans le département du Haut-Rhin en région Alsace. Cette maison de construction traditionnelle, datant de 1976, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement sur un terrain de 9,45 ares. Elle se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type F5 avec un espace de vie, une cuisine et 3 chambres. À l'étage, un appartement de type F3 est accessible, comprenant 2 chambres, actuellement relié à l'appartement du rez-de-chaussée. Cette maison peut convenir à une grande famille ou à un projet bi-famille, avec la possibilité d'adapter les accès selon vos besoins. Bien que le logement soit habitable dans son état actuel, il nécessite un rafraîchissement global, les matériaux étant d'origine. Parmi les caractéristiques supplémentaires, vous bénéficierez d'un sous-sol complet, d'une cheminée à bois dans chaque appartement, d'un chauffage au gaz pour le rez-de-chaussée et de radiateurs électriques à l'étage. Cette maison saine représente une belle base pour un projet familial ou évolutif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

CO-EXCLUSIVITE - HESSENHEIM à 11min de SELESTAT Découvrez cette charmante maison familiale de 266m2, idéale pour accueillir confortablement votre famille ou pour générer un revenu locatif grâce à son appartement indépendant de type F2. Elle est implantée sur un vaste terrain paysager de 5 292 m2, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. Une partie du terrain est constructible, permettant d'envisager de futurs aménagements ou extensions selon vos projets. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse entrée avec karloff, un salon lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur une agréable salle à manger. Une chambre avec sa salle d'eau privative et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables et une salle de bains avec WC. Au sous-sol, profitez d'un espace convivial avec bar, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une pièce détente équipée d'un jacuzzi et d'une douche. La maison dispose également d'une chaufferie avec pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, ainsi que d'un garage. L'appartement indépendant de type F2, d'une surface d'environ 50 m2, est situé au-dessus d'une vaste terrasse couverte avec vue sur le jardin. En excellent état, il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC -- parfait pour accueillir des proches ou proposer une location. Contactez Mélanie DROUOT au 06 43 67 32 30 pour plus de renseignements et une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison située à Mussig, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Cette charmante maison, en exclusivité, est implantée sur un terrain de 662 m2, dans un cadre calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, un salon/séjour lumineux doté d'une cheminée, avec un accès direct à une terrasse de 27 m2 exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La maison inclut également une cuisine ouverte et un espace douche avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains avec WC. Un sous-sol complet avec garage, buanderie et espaces de rangement vient compléter cette propriété, ainsi qu'un parking extérieur abrité. Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût.

À Andlau, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, découvrez cette propriété d'exception à vendre, offrant une surface de 312 m² au sol et 200 m² habitable. Située dans les hauteurs d'Andlau et à seulement 5 minutes des axes autoroutiers, cette maison profite d'une vue dominante sur la plaine d'Alsace et le château d'Andlau, le tout sur un terrain arboré de 33 ares. Cette propriété à acheter à Andlau vous propose un cadre de vie alliant tranquillité et confort. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie, accompagnée d'une terrasse qui vous dévoilera un premier aperçu de la vue panoramique. Une cuisine indépendante avec coin repas ainsi que deux chambres, une salle de bain et un toilette séparé complètent le premier niveau. À l'étage inférieur, vous trouverez une chambre, une salle de bain, un WC, une cuisine, ainsi qu'un lumineux salon-séjour donnant un accès direct au jardin. Chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et la plaine d'Alsace, et la propriété est orientée Est-Sud-Ouest. Cette maison est dotée d'une isolation extérieure, d'une cheminée dans chaque salon, d'un chauffage central de dernière génération en bio fioul, d'une climatisation et de volets roulants électriques. De plus, le dernier étage dispose d'une surface aménageable de 112 m², déjà isolée, avec menuiserie extérieure et volets roulants électriques en place. À l'extérieur, vous disposerez d'un portail motorisé, de deux garages à ouverture automatique, d'un espace BBQ couvert et d'un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les avantages supplémentaires incluent une isolation extérieure et une nouvelle chaudière installée en 2024. Chaque étage possède une entrée individuelle accessible depuis l'extérieur. Les propriétaires ont confié ce bien en mandat de vente exclusif et souhaitent ne pas être démarchés. Cette annonce, référence 316998, est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI), immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 809 900,00 € (hors honoraires : 750 000,00 €, honoraires TTC : 7,99 %, à la charge de l'acquéreur). Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 07/04/2022 avec un score DPE de 171 kWhEP/m²/an et un score GES de 43 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2579,00 € et 3489,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

130 000 €

977 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 133 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Epfig (67)

Découvrez cette maison de ville à Rombach-le-Franc, dans le Haut-Rhin, qui attend d'être réinventée. Ce bien, idéal pour un projet d'achat maison Rombach-le-Franc, s'étend sur 133 m². En entrant, vous pénétrez dans une cuisine suivie d'un salon/séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Vous y trouverez également une vaste pièce polyvalente, parfaite comme second salon, salle à manger ou bureau, offrant de nombreuses possibilités. À l'étage, un couloir mène à trois chambres, un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse d'environ 36 m², un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées en plein cœur de la ville. En outre, cette maison Rombach-le-Franc à vendre comprend un garage, complété par un grenier de 42 m², offrant un potentiel de transformation selon vos envies. Bien que des travaux soient nécessaires, notamment en électricité et toiture, cette maison séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace personnalisé et unique. Une propriété chargée de caractère, prête à accueillir une nouvelle histoire. À visiter sans tarder.

Nous vous proposons à la vente une belle grande maison à Dieffenbach-au-Val, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Cette maison, habitable immédiatement, dispose d'une spacieuse parcelle et comprend également une petite maison en grès à rénover entièrement. La maison principale se compose de 6 pièces, dont : au rez-de-chaussée, une entrée qui mène à une cuisine, une lumineuse pièce de vie (salon et salle à manger), un couloir distribuant une salle d'eau, un WC séparé et deux grandes chambres. À l'étage, un palier dessert un très grand espace ou chambre ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur les vallons environnants, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une deuxième chambre spacieuse et un espace ouvert dans le couloir idéal pour un bureau. Le sous-sol comprend trois grandes caves, dont l'une donne accès au jardin à l'arrière de la maison, et une chaufferie. Un garage pour deux voitures, une cour et une grange en grès des Vosges viennent compléter ce bien. Des travaux d'amélioration thermique, de mise à jour du tableau électrique et d'embellissement sont à prévoir. Le DPE indique une bonne note : D. Une parcelle supplémentaire de 1000m2 est également à vendre. Pour un achat maison Dieffenbach-au-Val, n'hésitez pas à contacter Christophe, Agent Immobilier, au 03.74.47.49.85 du lundi au vendredi de 8h30 à 18h00 et le samedi de 8h30 à 12h00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Siège social à LIEPVRE, agence (vitrine) à Sélestat 67600, 1 allée Georges Charpak. Réseau national à honoraires réduits. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Votre agence immobilière Natimmo à Barr vous propose: À Zellwiller, saisissez l’opportunité d’acquérir une maison 5 pièces spacieuse et fonctionnelle, prête à vous accueillir dans un cadre campagne avec vue dégagée. Cette maison de 120 m² habitable offre un cadre de vie dynamique et confortable, idéale pour une famille ou un projet de vie à la campagne. Cette maison en très bon état se compose de 5/6 pièces bien agencées. Vous y trouverez 4 chambres lumineuses (dont une au rez-de-chaussée), une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que deux WC pour plus de praticité. L’espace de vie s’ouvre sur une cuisine américaine, parfaite pour partager des moments conviviaux. La Grande terrasse attenante invite à profiter de l’extérieur et de la vue dégagée, un vrai plus pour vos instants de détente. Le sous-sol complet et la cave apportent des espaces de rangement supplémentaires indispensables. Côté stationnement, vous bénéficiez d’un garage double, d’une place de parking privative et d’un parking extérieur. Le chauffage au fuel assure un confort thermique adapté. Le jardin plat et clos est très agréable. la vue est belle et bucolique donnant sur des champs non constructibles logeant des chevaux Ne laissez pas passer cette chance unique d’habiter une maison alliant espace, confort et environnement calme. Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à Zellwiller. Prix hors honoraires d'agence 365 000 €. Prix honoraires inclus 383 250 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Boesenbiesen, dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d'un cadre de vie recherché, entre nature et proximité des axes principaux. À seulement 5,8 km de Sundhouse, 9 km de Marckolsheim et 10 km de Sélestat, elle permet de profiter de la tranquillité d'un village tout en restant proche des commodités, commerces et services. D'une surface d'environ 100 m², elle est implantée sur un terrain de 7,17 ares entièrement arboré. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : • Une entrée • Un salon / salle à manger lumineux, avec accès direct à une terrasse exposée plein sud • Une cuisine • Un wc séparé À l'étage : • 3 chambres • Une salle de bain avec baignoire et douche et wc Au sous-sol : 2 garages avec portes motorisées Espaces de rangement À l'extérieur : Une cour Un jardin arboré Une piscine hors-sol de la marque Lahghetto, installée pour les beaux jours Chauffage au biofioul, avec une consommation maîtrisée d'environ 800 litres/an. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau installé en février 2021. Le tubage de la cheminée a été réalisé en 2023. Les combles sont isolés au sol et sur les rampants. Audit énergétique réalisé : Le bien est actuellement classé en E, tout en présentant une bonne qualité d'isolation générale. Pour viser la classe C, seule une évolution du système de chauffage (remplacement de la chaudière fioul, radiateurs compatibles) est nécessaire, avec un coût estimatif d'environ 9 000 à 10 000 €. La porte d'entrée pourrait également être remplacée pour une isolation optimale, mais il s'agit d'un poste mineur. Un scénario de rénovation globale, estimé à environ 24 500 €, permettrait d'atteindre la classe énergétique B (soit environ -60 % de consommation). Maison saine, bien isolée, offrant un réel potentiel d'optimisation énergétique sans travaux lourds. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie KELLER inscrite au RSAC de COLMAR n° 885 028 118 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes de Colmar et de Sélestat, cette maison à vendre à Bergheim, dans le département du Haut-Rhin en Alsace, est idéale pour les amoureux du vignoble. Ne cherchez plus, elle est faite pour vous ! Baignée de lumière, cette maison comprend une cuisine ouverte sur un spacieux séjour-salon avec un accès direct à une belle terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres et une salle de bain, tandis qu'à l'étage se situe une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Ce bien est parfait pour un achat maison Bergheim, que ce soit pour une résidence principale, une location saisonnière ou encore une habitation bi-familiale. N'hésitez pas à contacter Karine Colnat pour planifier votre visite !

Coup de cœur du secteur

479 900 €

3 692 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Epfig (67)

Votre agence L'ère immobilière vous propose en exclusivité cette belle maison à vendre à Gresswiller, dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Située dans un cadre privilégié, cette maison spacieuse d'une superficie de 130 m2 au sol (123 m2 habitable) est parfaitement entretenue et saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son agréable extérieur. Implantée sur une parcelle de 6,20 ares, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée est pratique et convivial avec un salon-séjour lumineux, une grande terrasse de 64 m2 idéale pour vos repas en extérieur, une cuisine équipée meublée, un bureau pouvant servir de chambre, ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une de 22 m2 au sol, et d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, accompagnée d'un second WC séparé. Le sous-sol complet de 118 m2 comprend une buanderie, un espace de stockage, un atelier de bricolage, et un double garage. À l'extérieur, le jardin offre calme et intimité, avec un bel espace de détente. La terrasse donne directement sur le jardin, créant une harmonie entre intérieur et extérieur, agrémentée d'une pergola bioclimatique avec stores latéraux électriques de 2024. Ce que nous apprécions : - Un environnement calme et privilégié dans le village - Un grand sous-sol - Une terrasse orientée plein sud - Une gare dans le village - La possibilité de poser simplement ses valises. CONTACT : Dylan Nsiakete 06 47 51 26 32.

OSTHOUSE (67150) – MAISON ALSACIENNE RÉNOVÉE AVEC GRANDE DÉPENDANCE SUR TERRAIN DE 23 ARESVotre agence Efficity vous propose à la vente cette maison alsacienne pleine de charme, entièrement rénovée avec soin, alliant l'authenticité du vieux au confort moderne. Cette maison Osthouse à vendre offre 136 m² habitables et 169 m² au sol, accompagnée d'une grande dépendance Rez-de-chaussée, accès de plein piedL'entrée s'ouvre sur un espace convivial et fonctionnel avec un placard mural intégré. Le rez-de-chaussée comprend :• une salle d'eau avec douche et meuble vasque• un vaste salon-séjour de 45 m²• une cuisine ouverte et équipée, intégrée à l'espace de vie• un poêle à bois pour un confort thermique optimal• une suite parentale avec chambre et salle d'eau attenante équipée d'une douche à l'italienne.À ce même niveau se trouve un studio indépendant comprenant :• une cuisine aménagée• un poêle à granulés• un accès direct à la terrasse et au jardin.ÉtageL'étage est dédié à l'espace nuit, offrant :• deux grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond• une salle de bain équipée d'une douche, d'un meuble vasque et de toilettes.Dépendances et potentielCette maison à acheter à Osthouse dispose également d'une dépendance en bon état, offrant un fort potentiel d'aménagement ou d'extension d'environ 260 m², pouvant servir de résidence, gîtes, écurie ou pour un projet professionnel, selon vos besoins. De plus, deux box à chevaux complètent l'ensemble.Extérieurs et terrainLe bien se situe sur un terrain de 23 ares, dont 10 ares constructibles, idéal pour une vie de famille, l'accueil d'animaux ou un projet équestre.Un bien rare avec de nombreuses possibilités, situé dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr.Nadia Hamm - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°792495061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Baldenheim, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, découvrez cette maison à vendre sur un terrain de 1148 m², idéale pour un achat maison Baldenheim. Ce bien immobilier complet constitue une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel d'optimisation. La maison principale est divisée en deux appartements, comprenant : - Un appartement F3 de 82 m², déjà loué - Un appartement F4 de 82 m², également loué Les locataires sont présents depuis plus de cinq ans, garantissant ainsi une stabilité locative. Le chauffage individuel au gaz est assuré par des chaudières récentes. Le potentiel additionnel de cette propriété se trouve dans des combles aménageables, avec des travaux déjà initiés et la possibilité de créer un troisième appartement. La grange a été réhabilitée en 2018 en logement avec : - Un appartement F3 de 94 m² - Un chauffage au sol avec chaudière électrique Les extérieurs et annexes incluent plusieurs places de parking couvertes, un jardin commun agréable et une terrasse commune, sans oublier une grange annexe et une dépendance offrant encore du potentiel pour du stockage ou un aménagement supplémentaire. Cet ensemble immobilier se distingue par : - Des revenus locatifs immédiats - Des locataires fiables déjà en place - La possibilité d'augmenter la rentabilité grâce à un troisième logement - Un bien déjà optimisé - Un fort potentiel de valorisation C'est un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement pérenne et évolutif ! Cette annonce, référence 326857, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MORIS HORR (EI), immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 98530672900015. Prix du bien : 280 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). À propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 3 - Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940,00 € et 2670,00 € par an, à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes de Barr et d'Obernai, au coeur du charmant village de Valff, nous vous proposons de découvrir ce beau CORPS DE FERME ALSACIEN rénové qui saura séduire les amateurs de tranquillité et de grand espaces verts. Implantée sur un beau terrain plat ENTIEREMENT CONSTRUCTIBLE de 18 ares, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable et un environnement paisible. Ce bien se compose de plusieurs corps de bâtiment: - 1 maison principale alsacienne sur 2 niveaux (129 m²) - 1 maison contemporaine sur 2 niveaux (62 m²) - 1 espace indépendant type véranda, idéal pour les fêtes de famille (45 m²) - 1 terrasse couverte - Plusieurs espaces de stockage et/ou rangement - Des espaces pour stationner les véhicules La maison principale développe 129 m² habitables sur deux niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle. Le séjour de 28 m² constitue un véritable espace de vie convivial, baigné de lumière grâce à sa configuration traversante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de profiter d'un espace distinct et pratique au quotidien. Une salle de bain d'un peu plus de 11 m² vient également compléter ce niveau. L'étage accueille trois chambres confortables dont une avec dressing offrant un agencement idéal pour une famille. L'ensemble est en bon état général, la maison ayant bénéficié d'une rénovation soignée, notamment au niveau de la toiture et de l'isolation. Un véritable atout de cette propriété réside également dans sa dépendance 'esprit loft' entièrement refaite à neuf. Elle développe un espace indépendant de 62 m² composé d'un salon avec cuisine d'environ 23,77 m², d'une salle de bain de 8,33 m² ainsi que d'une grande chambre de 30,13 m². À l'extérieur, le vaste jardin de 18 ares (entièrement constructibles) représente un véritable atout, offrant de belles possibilités d'aménagement et un cadre verdoyant appréciable. Une véranda (45 m²) et sa terrasse ainsi que de nombreux espaces de stationnement et de rangement (atelier, stockage...) viennent compléter ce bien. Cette propriété allie le charme de l'ancien, le confort d'une maison entretenue et la rareté d'un grand terrain. Cet ensemble offre de belles possibilités : logement indépendant pour accueillir famille et amis, espace professionnel, ou encore activité d'un gîte (déjà exploité) dans un secteur recherché à proximité de Barr, Obernai et plus largement Strasbourg et Colmar. Je suis à votre écoute pour toute question que vous pourriez avoir et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25 AGENCE L'ALSACIENNE Stéphane Bossert 4, Grand rue 67 140 BARR Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).