Achat Maison à Eréac (22) avec jardin : 80 annonces

iad France - Stéphane Rouille vous propose à la vente cette maison à Éréac, Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Située dans la campagne d’Éréac, cette maison d’habitation de 123 m² comprend 5 chambres et un garage, le tout sur un terrain de 932 m² arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 46 m² avec cuisine équipée, deux chambres de 11 et 12 m², ainsi qu'une salle d’eau avec WC de 4 m². À l’étage, le palier dessert trois chambres de 13 m² avec petits greniers, une salle de bain avec WC, et un grenier aménageable. Un garage avec local technique de 22 m² complète ce bien. La cour est enrobée et dispose d'un store-banne et d'un abri de jardin. Equipée d’huisseries en bois avec double vitrage, cette maison utilise le chauffage électrique avec une pompe à chaleur air/eau ainsi qu’un insert à bois. L’assainissement individuel est conforme. L’accès à la RN 12 et RN 164 est facile. Vous serez à 10 km de Broons, 11 km de Merdrignac, tout en restant proche du littoral des Côtes d’Armor, célèbre pour ses belles plages sauvages. N’attendez plus pour cet achat maison à Éréac, contactez-moi dès maintenant.

Coup de cœur du secteur

57 000 €

1 239 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 46 m²
• Terrain 150 m²
• 

Eréac (22)

iad France - Maia Malpas vous propose :Charmante maison mitoyenne des deux côtés, idéalement située en plein centre d'Éréac, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Habitable immédiatement, elle est parfaite pour un achat maison Éréac, que ce soit pour une résidence principale cosy, une première acquisition ou une maison de vacances.* Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte et salon avec accès direct au jardin.* 1er étage : Un palier actuellement aménagé en chambre, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau.* Combles : Le grenier a été partiellement aménagé, bien que l’accès reste limité.Informations complémentaires :* Chauffage électrique individuel* Raccordement au tout-à-l’égoutHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 13 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Maia Malpas vous propose à la vente cette maison néo-bretonne de caractère avec jardin clôturé, située dans le charmant village d’Éréac, dans le département des Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce bien séduira les acheteurs en quête d'une maison à acheter à Éréac grâce à son cachet, ses volumes généreux et son cadre calme. Implantée sur son propre jardin, elle possède un magnifique escalier central qui apporte élégance et caractère à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine fonctionnelle, un séjour/salle à manger lumineux, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, la maison offre trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé. Ce bien inclut également un sous-sol complet avec garage, parfait pour le stockage ou un espace atelier. Le chauffage central au fioul et le tout-à-l'égout sont d'autres atouts. Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire, cette maison Éréac à vendre bénéficie d'un cadre tranquille tout en restant proche des commodités. Ne tardez pas à visiter!

iad France - Nicolas Coquet vous propose: À seulement 10 minutes de Dinan et 10 minutes d'une gare, découvrez cette élégante longère en pierre de 130 m², restaurée avec des matériaux nobles, dans un environnement paisible et vivant (école, commerces, pôle santé à pied). L’alliance parfaite entre charme d’antan et confort contemporain. Deux poêles de masse canadiens, installés dans la maison et dans l’atelier, diffusent une chaleur enveloppante tout en offrant une solution de chauffage économique et écologique. L’intérieur séduit par ses volumes chaleureux : au rez-de-chaussée, entrée avec rangements, cuisine équipée raffinée, salon intimiste, salle de bains et WC. À l’étage, trois chambres lumineuses et un WC. Au dernier niveau, la suite parentale sous poutres apparentes est un véritable écrin de douceur : lumière traversante, espace dressing, sanitaires privatifs… un refuge hors du temps. Dépendances aménageables, hangar, puits et jardin clos complètent ce bien rare au fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

79 500 €

1 242 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 64 m²
• Terrain 3300 m²
• 

À 9km de Eréac (22)

À vendre à Merdrignac, Côtes-d'Armor, Bretagne : maison de 2 à 3 chambres sur 64 m² avec extension. Cette maison, mitoyenne, comprend un garage, une cave et un puits, le tout situé sur un terrain clôturé et sécurisé. Une visite virtuelle est bientôt disponible pour découvrir cette propriété. Idéale pour les adeptes d'autosuffisance et de jardinage, elle se trouve à seulement 5 minutes de Merdrignac, proche des écoles, des loisirs, et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une chambre, une cuisine, une salle de bains, un espace de vie supplémentaire et un garage-atelier. À l'étage, deux chambres supplémentaires. La maison a récemment bénéficié d'une remise à neuf des installations électriques et nécessite des travaux d'isolation et de modernisation, bien qu'elle soit habitable. Le chauffage est assuré uniquement par le poêle à bois. Les diagnostics sont disponibles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Merdrignac.

iad France - Cindy Travert vous présente une maison de campagne rénovée à La Chapelle Blanche, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette maison mitoyenne d'un côté, d'une surface de 77 m², a été entièrement rénovée. Vous disposerez de 485 m² de terrain, avec un jardin entourant la propriété, parfait pour profiter de la nature environnante. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une grande chambre et d'une salle d'eau. L'exposition plein sud de la maison vous permettra de passer des journées ensoleillées dans votre espace extérieur. Située dans un environnement calme, cette maison de campagne est idéale pour ceux en quête de tranquillité, loin de l'agitation urbaine. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à La Chapelle Blanche, où confort et sérénité se rencontrent. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cet endroit unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, la maison est classée ENERGIE C indice 132 et CLIMAT A indice 3. Les détails concernant les risques associés à ce bien, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, peuvent être consultés sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Cindy Travert, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Stéphane Rouille vous propose : Dans la campagne de SAINT GILLES DU MENE, découvrez cette maison Le Mené à vendre, composée de deux habitations en pierre d'une surface totale de 215 m2. Avec 8 chambres et un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce au grenier, cette propriété comprend également un hangar et des dépendances sur un terrain de 5 538 m2 environ, offrant un cadre calme et verdoyant. La première maison de 135 m2 dispose d'un rez-de-chaussée avec une pièce de vie de 43 m2, une cuisine équipée, deux chambres respectivement de 12 m2 et 25 m2, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Elle comprend aussi un local technique/buanderie, un cellier, un atelier et un grenier aménageable. À l’étage, un palier permet d’accéder à trois chambres et à une salle de bain. La seconde maison de 80 m2 propose une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC, avec deux chambres et un bureau/dressing à l'étage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, un poêle à bois et des radiateurs électriques. L'ensemble est en double vitrage, avec un assainissement individuel conforme. Le terrain de 5 538 m2 comprend un hangar et d'autres bâtiments agricoles sur une surface totale de 420 m2, rendant cet ensemble idéal pour une grande famille, un projet locatif, des gîtes ou une activité artisanale. Accès rapide à la RN 164, à proximité des villes de Collinée, Plémet et Loudéac, ainsi que du littoral des Côtes-d'Armor, connu pour ses plages magnifiques. N'attendez plus pour un achat maison Le Mené, contactez-moi dès maintenant.

À Gomené, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, nous vous proposons une maison contemporaine à vendre de plus de 160 m² habitables. Cette propriété dispose d'une spacieuse pièce de vie de 60 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres ainsi qu'un bureau. Vous trouverez également une salle de bain, un WC et une buanderie avec un accès direct au garage attenant. À l'étage, la maison se compose d'une mezzanine d'environ 20 m², de deux chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un autre WC, ainsi qu'un grenier pour le rangement. À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé et sans vis-à-vis, avec un portail coulissant motorisé, un cour goudronné, un abri de jardin et un carport. Ce bien est relié à l'assainissement collectif. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 264 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire sur l'achat de cette maison à Gomené, contactez votre conseiller SAFTI : Silvana LEMOINE, Tél. : 06 25 61 76 79, E-mail : silvana.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 832 496 533.

iad France - Dorothée Vincent vous présente une maison à vendre à Merdrignac, située au cœur de la commune et proche de toutes commodités telles que commerces, collèges et médecins. Cette maison de 102 m² offre un potentiel d'agrandissement de la partie habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, deux pièces à usage de buanderie et cellier, ainsi qu'un grand garage. À l'étage, un palier dessert un grand séjour, deux grandes chambres avec placards, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain et des toilettes. Le sous-sol comprend deux caves. Le jardin comporte un abri et des arbres fruitiers. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le bien bénéficie d'une performance énergétique de classe C (indice 156) et d'une classe climat B (indice 6). Des informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Dorothée Vincent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial au sein de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Jouan-de-L'Isle, située dans la paisible région des Côtes-d'Armor en Bretagne. À seulement 3 minutes en voiture de Caulnes et à 10 km de Saint-Méen-Le-Grand, cette maison sur sous-sol se trouve dans une résidence tranquille. Elle se compose d'une entrée qui donne accès à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda. Vous y trouverez également 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol entier comprend un garage, une pièce pouvant servir de bureau ou de troisième chambre, ainsi qu'une buanderie. Le terrain est clôturé et aménagé, incluant un abri de jardin et un portail motorisé. Parfaitement équipée avec le tout-à-l'égout, un ascenseur reliant le sous-sol à l'étage (idéal pour les personnes à mobilité réduite), et un système de chauffage au fioul avec une électricité récente. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 175 000 €, honoraire à la charge du vendeur. Pour l'achat de cette maison à Saint-Jouan-de-L'Isle, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Silvana LEMOINE, au 06 25 61 76 79 ou par e-mail à silvana.lemoine@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 832 496 533.

À 15 minutes de DINAN, découvrez cette maison à vendre à TREBEDAN, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. D'environ 125 m², cette propriété a été entièrement rénovée avec goût, alliant confort et élégance. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour-salon chaleureux avec poêle à bois, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre spacieuse, un espace dressing, un bureau, une salle d'eau et un WC, offrant ainsi fonctionnalité et confort pour le quotidien. À l'étage, profitez de deux grandes chambres, d'une vaste mezzanine dédiée à la détente ou aux jeux, ainsi que d'une salle d'eau spacieuse avec WC. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, un jardin clos et arboré d'environ 1500 m² vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison à acheter à TREBEDAN est très agréable à vivre. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 287 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie DESPRES, Tél. : 0687021835, E-mail : stephanie.despres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 505381459.

À vendre à Le Mené, Côtes-d'Armor, Bretagne, une maison en pierres sous couverture en ardoise. Cette maison à acheter à Le Mené se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée avec four, micro-ondes, lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur et plaque à induction, ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres, un WC supplémentaire et une salle de douche. Un grenier aménageable et une dépendance viennent compléter ce bien. De plus, une parcelle de forêt située dans la commune est incluse dans la vente. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison Le Mené.

À vendre : Maison de caractère en pierre du 18ème siècle située à LE MENE, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette maison LE MENE à vendre se distingue par ses 6 pièces spacieuces, incluant une cuisine moderne agrémentée d'un ancien four à pain traditionnel. Idéalement placée au cœur d'une ville dynamique, vous trouverez à proximité une boulangerie, une médiathèque, un restaurant et des bars, le tout à seulement 15 minutes de la charmante ville médiévale de Moncontour. Exploité avec succès comme chambre d'hôtes tout au long de l'année et bénéficiant d'excellentes critiques, cette propriété représente une option parfaite pour un achat maison LE MENE : que ce soit pour une maison familiale, une résidence secondaire attrayante ou une entreprise « clé en main ». Cette maison à acheter LE MENE est répartie sur trois étages : le premier étage comprend deux chambres avec salles de bains attenantes, des espaces de vie accueillants et une salle de bains supplémentaire dans un couloir privé. Le deuxième étage propose une troisième chambre ainsi qu'une salle de bains attenante dotée d'un toit en pente.La maison dispose d'un poêle à bois moderne dans la cuisine et d'un beau poêle à bois orné dans le salon, ainsi que de radiateurs électriques pour un confort optimal. Grâce à son double vitrage et à une rénovation de qualité, cette propriété rare mérite une visite.À l'arrière, la cour offre une vue imprenable, avec plusieurs espaces de détente, un petit étang avec des poissons rouges sous un charmant pont en bois, et de magnifiques parterres de fleurs, ainsi qu'un patio idéal pour les réceptions. Le garage attenant est suffisamment spacieux pour accueillir un atelier et une voiture, tandis que le stationnement est bien organisé dans la rue pour le propriétaire et ses visiteurs. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété historique unique.

Prix au m² le plus bas

39 000 €

433 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• Terrain 1800 m²

À 13km de Eréac (22)

iad France - Guillaume Morgand vous propose: En campagne de Saint-Jacut-du-Mené, sur une parcelle d’environ 1800 m² (surface de terrain modulable), ensemble de deux bâtis à rénover intégralement avec un hangar d’environ 250 m² et ancienne étable accolée au premier bâti. Il est possible de diviser les maisons en plusieurs logements (n'hésitez pas à me solliciter pour plus de précisions) Le premier bâti développe environ 51 m² au sol et le second environ 41 m². Constructions en pierre et pisé. Le projet peut convenir aussi bien à un investisseur, compte tenu de la demande de logements sur le secteur, qu’à un particulier souhaitant créer sa résidence principale. N'hésitez pas à me solliciter. La maison se situe dans un environnement paisible, à 2 minutes du bourg. Pour les besoins plus larges, Collinée est à 4 km et Lamballe à 30 minutes, avec un accès rapide à la N12 et à la N164. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laure MEYNARD vous propose en exclusivité une maison en pierre à vendre à Plumaugat, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette propriété se trouve au cœur d'un environnement calme et typiquement breton, alliant le charme de l'ancien à un aménagement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger agréable, un espace de vie convivial et lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour le quotidien. Une arrière-cuisine pour des rangements supplémentaires et un confort d'usage, ainsi qu'une salle d'eau et des WC complètent cet étage. À l'étage, la maison propose trois chambres spacieuses, offrant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Pour le confort de la vie de famille, il y a trois WC répartis de manière pratique. Un garage vous apportera un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un terrain idéal pour des moments de détente, du jardinage ou des repas en plein air. Cette maison en pierre, pleine de caractère, se prête aussi bien à un achat maison Plumaugat pour une résidence principale que secondaire, séduisant ainsi les amoureux de la Bretagne et de l'authenticité. Le prix est fixé à 248 040 euros FAI, avec des honoraires de 140 040 euros à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 234 000 euros. Le DPE est classé en F et le GES en D, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 4 050 et 5 530 euros pour un usage standard. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Plumaugat, contactez Laure MEYNARD au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Laure MEYNARD, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884771841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

COTES D'ARMOR Le Mene *Visite virtuelle 360° disponible* Si vous recherchez une maison de charme, facile d'entretien, avec un espace extérieur, et que vous aimez la nature, les promenades et le calme, peut-être le coup de coeur ! Sa position dominante offre une vue imprenable depuis l'une des parcelles de terrain incluses et un accès rapide à un magnifique site traversé par des rivières et une forêt. Un lieu idéal pour les randonneurs, les pique-niqueurs et les promeneurs de chiens. La maison de 85 m² comprend une cuisine-salle à manger, un salon, une petite buanderie, et WC au rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert deux chambres baignées de lumière naturelle, un bureau de 5 m² et une salle de bains avec WC L'ensemble, atypique, possède un magnifique jardin avec une cabane et un potager agrémenté d'arbres et d'arbustes soigneusement plantés dans le respect de la biodiversité et de la nature. Un petit terrain adjacent, en face, est idéal pour garer une voiture. Le garage/atelier et une autre partie du jardin se trouvent derrière la maison. Ce charmant maison de deux chambres, bien agencé, est prêt à vous accueillir. Classé D en performance énergétique grâce à son toit bien isolé et son chauffage électrique. Niché en pleine nature dans un hameau pittoresque et convivial, il bénéficie de la proximité des commerces et services, accessibles en quelques minutes en voiture. A deux pas du village de Plessala pour supermarché, boulangerie, centre de santé, magasin de jardinerie (facilement accessible à vélo), à seulement 15 minutes de Plemet ( N164 et supermarchés et services) et à 20 minutes de Loudéac (magasins de bricolage, restaurants et installations sportives). La maison gagnerait à être équipée de double vitrage et à nécessiter un rafraîchissement, mais elle est en parfait état et prête à vous accueillir pour un été placé sous le signe de la campagne. Les jardins ne sont pas attenants à la maison, mais ils sont très proches. V euillez me contacter pour plus d'informations. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kim GARDNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 373 431 - SAINT BRIEUC.

14 personnes déjà intéressées

29 900 €

854 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 35 m²
• Terrain 786 m²

À 13km de Eréac (22)

À vendre à LE MENE, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, charmante maison traditionnelle en pierre à rénover. Ce bâtiment, pouvant être transformé en petite maison ou studio, dispose d'une dépendance en pierre et d'un vaste espace extérieur avec stationnement. Située dans un hameau paisible à la campagne, cette propriété promet tranquillité et caractère avec sa porte voûtée et son remarquable travail de pierre. L'achat de cette maison offre la possibilité d'en faire un logement, un studio ou un atelier, et pourrait convenir pour des projets de location grâce à son emplacement enchanteur, propice aux promenades et à la découverte de villes anciennes. Actuellement, elle dispose de trois places de parking. La dépendance en pierre peut servir de remise, atelier ou petit studio. Vous serez à seulement 11 minutes de la célèbre cité médiévale de Moncontour et 15 minutes de Plessala, où se trouvent un supermarché et des restaurants. Accessibilité aux grandes villes de Lamballe, Broons, Merdrignac et Jugon Les Lacs pour le shopping et le tourisme, ainsi qu'à la côte nord en seulement 27 minutes. La toiture et la charpente nécessitent des travaux, et l'intérieur de la maison nécessite également une rénovation qui peut comporter un ou deux étages. La fosse septique est récente, et bien qu'une nouvelle installation ne soit pas nécessaire, des finitions sont à prévoir. Le bâtiment est équipé d'un plancher en ciment et nécessite un raccordement à l'eau et à l'électricité. L'espace extérieur offre un potentiel considérable pour l'aménagement paysager, un potager et pourrait être sécurisé pour les enfants et les animaux domestiques. (12,90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kim GARDNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 373 431 - SAINT BRIEUC.

À vendre, maison à acheter à Saint-Meen-Le-Grand, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. BLOT IMMOBILIER vous présente un terrain de 449 m² accompagné d'une bâtisse à aménager. Située au cœur de Saint-Meen-Le-Grand (35290), cette construction en terre et couverte d'ardoise offre un potentiel d'agencement intéressant. Avec une superficie d'environ 50 m² et des possibilités d'extension, ce bien dispose également d'un hangar attenant. Idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie, cette maison à vendre est en accès direct aux commerces du centre-ville. Le bien n'est pas soumis au DPE. Pour consulter les informations concernant les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Référence : 262PAC. Le prix est fixé à 57 500 € FAI, incluant 15 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 50 000 €. Pour plus de détails, contactez l'agence BLOT de Montauban-de-Bretagne, située au 35, rue du Général de Gaulle, au 02.99.06.06.08 ou sur notre site www.blot-immobilier.fr.

EXCLUSIVITÉ - Cette maison à vendre située à Yvignac-la-Tour, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne, bénéficie d'un cadre calme et verdoyant. À seulement 10 minutes de Dinan, elle offre un accès rapide vers Broons et Rennes. Parfaite pour un achat maison Yvignac-la-Tour, elle est idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou un gîte. La propriété s'étend sur un terrain spacieux de près de 1 980 m² et comprend deux bâtiments indépendants, offrant un potentiel d'aménagement supérieur selon vos envies. La maison principale inclut, au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing et un WC. Le second bâtiment peut être transformé en gîte, en espace locatif ou en complément à la maison. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin, d'une terrasse, d'un carport double et d'une dépendance. Équipements récents : Pompe à chaleur (installée en 2021) et assainissement individuel de type fosse toutes eaux (installé en 2014). Ce bien à fort potentiel est une opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un projet familial, locatif ou un gîte, dans un cadre privilégié. Diagnostics immobiliers en cours de réalisation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 165 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour votre projet d'achat maison Yvignac-la-Tour, contactez votre conseiller SAFTI : Krystel DAVID, Tél. : 0684698990, E-mail : krystel.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 928638543.

Caroline BOUCHARD vous propose cette maison de 130 m² située sur la commune de Trébry, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette maison à vendre saura vous séduire par sa luminosité et son agencement intérieur, ainsi que par sa localisation privilégiée, offrant un accès facile aux commodités et à l'école à pied. À seulement 50 minutes de Rennes, 25 minutes des plages et 15 minutes de la gare TGV, cette maison est idéale pour les familles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-salle à manger, une chambre, une cuisine, un WC, une buanderie et un garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, un WC et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Un abri à bois et des box à chevaux complètent ce bien. Informations complémentaires : le terrain s'étend sur 3496 m², la fibre est disponible dans la commune, le chauffage est électrique et l'assainissement individuel est en cours de contrôle. La maison est recouverte d'ardoise naturelle et de crochets en inox, et dispose de double vitrage.Cette annonce, référence 303639, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CAROLINE BOUCHARD (EI), immatriculée au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 98505498000018. Prix du bien : 230 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : le diagnostic énergétique a été réalisé le 18/08/2025 avec un score DPE de 245 kWhEP/m²/an et un score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2203,00 € et 2981,00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Marine Lamé vous présente une maison à vendre à Saint-Méen-le-Grand, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Située à seulement 350 mètres du centre-bourg, cette charmante maison individuelle de 96,85 m² se trouve sur un vaste terrain de 1385 m². Cette propriété, soigneusement entretenue, comprend au rez-de-chaussée une véranda qui s'ouvre sur une grande pièce de vie de 47 m², intégrant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon/séjour avec cheminée, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée avec pergola orientée sud/ouest. Elle dispose également d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un couloir menant à une buanderie/arrière-cuisine donne accès à un double garage de 50 m² avec portes motorisées. Vous aurez également accès au jardin/potager et à la cour goudronnée. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Le système d’assainissement individuel est conforme et un chauffage au bois est installé, bien que des radiateurs électriques soient également présents. La maison bénéficie d'un accès rapide à Rennes via la RN 12, ainsi que de la proximité des transports en commun, commerces et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est classée E (indice 255) et la classe climat est B (indice 9). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marine Lamé, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449.

Bien le moins consommateur d'énergie

218 000 €

2 565 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
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À 16km de Eréac (22)

À découvrir, charmante maison neuve de 2024 en ossature bois, développant une surface habitable de 85 m², implantée sur un terrain de 507 m². Idéalement située, la propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant à seulement 2 minutes de la voie express, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulé, ouvert sur une cuisine.. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Cette maison récente offre tout le confort d'un bien neuf : isolation performante, matériaux de qualité et absence de travaux intérieurs à prévoir. À l'extérieur, le terrain de 507 m², à finir d'aménager, constitue un véritable atout. Il vous permettra de créer un espace extérieur à votre image : terrasse, jardin paysager, coin détente ou potager selon vos envies. Une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un projet de résidence secondaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.942720

Au cœur du Bourg de Ménéac, découvrez cette maison à vendre située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien immobilier à rénover comprend une maison d'habitation d'environ 70 m², composée d'une entrée, d'une pièce de vie, et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une chambre et une salle d'eau, avec un accès au grenier. Une dépendance en pierre, entièrement à rénover, offre la possibilité d'aménager un garage. La toiture est en bon état et le tout à l'égout est disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente de cette maison à acheter à Ménéac est de 96 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Silvana LEMOINE, Tél. : 06 25 61 76 79, E-mail : silvana.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 832 496 533.

iad France - Stéphane Rouille vous propose à la vente une maison à Merdrignac, Côtes-d'Armor, Bretagne. Située en campagne, cette maison d’habitation de 42 m2 nécessite des travaux de rénovation, avec un potentiel d'extension de plus de 60 m2. Vous trouverez également une dépendance de 17 m2 devant la maison sur un terrain arboré de 1 592 m2, agrémenté d’un puits. L'assainissement individuel devra être mis aux normes, un devis sera fourni à cet effet. La maison est mitoyenne uniquement sur le côté droit et bénéficie d'un accès rapide à la RN 164, reliant Loudéac à Rennes. À proximité, vous êtes à 10 km de Trémorel, 15 km de Plémet, 20 km de Saint Méen le Grand, et bien d'autres villes. Le littoral des Côtes d’Armor, célèbre pour sa beauté sauvage et ses plages, est également à deux pas. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Merdrignac, contactez-moi au plus vite pour plus d’informations.

iad France - Natacha Guiguin vous propose à la vente une propriété unique à Broons, Côtes-d'Armor (22), Bretagne. Ce bien comprend deux maisons de ville en pierre attenantes, situées en plein centre-bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare SNCF (ligne Rennes – Saint-Brieuc). La première maison, entièrement rénovée et très lumineuse, se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une salle de bain avec wc, et d'une buanderie/cellier. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une suite parentale avec salle d’eau attenante et un wc, ainsi qu'une seconde salle d’eau avec wc. Un jardin privatif de 94 m² est également présent, parfait pour profiter des beaux jours. La maison est chauffée par un poêle à pellets. La seconde maison attenante est aménageable et comprend au rez-de-chaussée deux grandes pièces pouvant devenir un logement pour de l'investissement locatif, avec une entrée indépendante, un WC et un point d’eau pour une future cuisine. Au premier étage, un studio de 40 m², déjà loué à 470 € par mois, offre un revenu locatif immédiat, avec un bail meublé se terminant le 30 juin 2026 et également avec entrée indépendante. Les atouts majeurs incluent trois entrées indépendantes, la possibilité de créer plusieurs logements, une rentabilité locative intéressante, un emplacement calme et central, ainsi qu'un jardin privatif rare en centre-bourg. Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour réaliser votre achat maison à Broons.

iad France - Cindy Travert vous propose à la vente cette magnifique longère pleine de caractère, datant de 1802, parfaite pour un achat maison à Yvignac-la-Tour. Avec une surface de 183 m², cette propriété se compose d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que de pièces de vie spacieuses avec un salon et une salle à manger accueillants. Vous disposerez également de 4 chambres et d'une salle d’eau récente. En annexe, une buanderie est à votre disposition. Des travaux de rafraîchissement de peinture à l’étage sont à prévoir, ainsi qu'une mise aux normes de l’assainissement. Les points forts de cette maison Yvignac-la-Tour à vendre incluent son charme de l’ancien, un grand potentiel d’aménagement, un environnement calme, ainsi qu'un grand terrain de 4300 m². Pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Cindy Travert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Vous rêvez d'acheter une maison à Saint-Jacut-du-Mené, Côtes-d'Armor, en Bretagne ? Ne manquez pas cette occasion unique de construire la maison de vos rêves sur un terrain de 480 m², dans un cadre paisible et recherché. Cette vente de maison à Saint-Jacut-du-Mené vous offre une possibilité de personnalisation complète : choisissez l'agencement des pièces, les équipements, et bien plus, pour créer un espace de vie qui vous ressemble. Nous vous accompagnerons dans la conception d'une maison sur-mesure, répondant parfaitement à vos besoins et envies. Profitez d'un suivi intégral de votre projet, de la conception à la remise des clés, assurant transparence et respect des délais. De plus, cette maison est certifiée haute performance énergétique, respectueuse de l'environnement et idéale pour des économies d'énergie. Votre futur chez-vous à Saint-Jacut-du-Mené vous attend ! Contactez-moi au 07.77.49.44.27. Prix Maison + Terrain, hors frais de notaire, aménagements extérieurs, taxes, cuisines et peintures. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier. Visuels non contractuels, suggestion de présentation.

À Gomené, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette charmante maison à vendre, située en sortie de bourg, au calme et à seulement 7 minutes de Merdrignac, 27 minutes de Saint-Meen-Le-Grand, 50 minutes de Rennes et 20 minutes de Loudéac. Cette maison se compose d'un hall d'entrée qui mène à une pièce de vie de 24 m² avec cuisine aménagée. Un couloir vous conduit à une chambre de 12 m², une salle d'eau et des WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 11 m² et 10 m², ainsi qu'un WC avec lavabo. Un sous-sol d'environ 55 m² complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain constructible de 1800 m², d'une belle terrasse et d'un hangar, le tout à l'abri des regards. Sur le plan technique, la maison est construite en parpaings avec une isolation en briques plâtrières, des ardoises d'Angers, des combles isolés, un chauffage au fioul datant de 2002, une fosse aux normes et des menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques, garantissant des dépenses énergétiques maîtrisées. Cette maison à acheter à Gomené ne restera pas longtemps sur le marché. Vous rêvez d'une vie tranquille à la campagne tout en étant proche des commodités pour profiter de moments de convivialité en famille ? N'attendez plus pour visiter cette belle propriété. Le DPE est classé D avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 2020 et 2734 euros. Le prix de vente est fixé à 153 900 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur dont 5900 euros, soit un prix net vendeur de 148 000 euros. Pour visiter et obtenir plus d'informations, contactez Laure MEYNARD au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Mandat référence : 410 221. Les honoraires sont de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Laure MEYNARD (EI), agent commercial, est immatriculée au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 884 771 841.

iad France - Arnaud Ménard vous propose: Sur la commune de GUENROC, à deux pas du bourg, Fraîchement rénovée, cette longère (mitoyenne d'un coté) de 141 M² de superficie habitable ( 165 M² au sol )en pierre dispose de très beaux espaces. Le salon / séjour particulièrement lumineux est agrémenté d'un poêle à bois. La décoration moderne y est harmonieuse tout en ayant conservé le charme de l'ancien avec ses poutres et pierres apparentes. La cuisine dispose d'un ilot et d'un plan de travail avec de nombreux rangements. Une buanderie vient compléter cet espace. A l'étage, le pallier dessert trois belles chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing. Au 2 ème étage, un bureau à été aménagé, ce dernier pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire. Une seconde pièce de 17 M² carrez ( 30 m² au sol ) est disponible pour créer un espace à votre goût. L'arrivée d'eau et canalisation déjà installés pour la réalisation d'une salle d'eau. Soit un potentiel total portant la superficie de la maison à 158 M² habitable ( 190 M² au sol ) Très belle performance énergétique pour cette longère grâce à ses fenêtres dotées du double vitrage, de l'isolation de l'ensemble des murs et combles, mode de chauffage récent, ballon thermodynamique... Micro station aux normes Côté extérieur, une parcelle de 859 M² ( 1150 M² avec la maison ) avec son jardin à repenser ( terrasse à réaliser et nivellement du terrain ). Egalement, une dépendance pour stocker vos effets personnels et outillages. Résolument à visiter !!! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228900 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 8900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Ménard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sabrina LORILLEC vous propose à la vente cette élégante maison en pierre, alliant authenticité et confort moderne, située à Saint-Méen-le-Grand, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette maison Saint-Méen-le-Grand à vendre dispose d'un emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville, offrant un cadre de vie agréable où tout est accessible à pied ou à vélo. Dès l'entrée, une véranda vous accueille et vous conduit à un vaste hall desservant les différentes pièces de vie : un salon chaleureux, un séjour spacieux et une cuisine séparée, accompagnés d'une entrée annexe pratique. L'espace nuit s'étend sur deux niveaux : le premier étage révèle deux belles chambres avec parquet d'origine, une salle d'eau et un WC, tandis qu'au dernier niveau, vous trouverez deux autres chambres parfaites pour accueillir vos invités ou pour une vie familiale confortable. Un sous-sol complet complète cette habitation et offre de multiples possibilités de rangement ou d'atelier. Le véritable atout de cette propriété est sa dépendance imposante de plus de 120 m², y compris un garage, offrant un potentiel exceptionnel pour un artisan ou comme espace de bricolage et de loisirs. Ce bien est entouré d'un jardin clos et arboré, garantissant intimité et tranquillité. D'un point de vue technique, cette maison à acheter à Saint-Méen-le-Grand a bénéficié d'une rénovation énergétique soignée, avec isolation intérieure, menuiseries en aluminium double vitrage, chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Profitez du dynamisme de Saint-Méen-le-Grand, commune très prisée, idéalement située entre Rennes, Lorient et Saint-Brieuc. Avec ses écoles, ses infrastructures sportives (bassin de natation, tennis) et son riche tissu commercial (marché local, supermarchés), elle répondra à tous vos besoins. Les amateurs de nature apprécieront également les voies vertes à proximité, qui permettent de facilement accéder à la forêt de Brocéliande et aux côtes bretonnes.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 221000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information sur le classement énergétique de ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 5. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092.

Spacieuse maison familiale baignée de lumière – 9 pièces – vie de plain-pied – Collinée Idéalement située dans le bourg de Collinée, Delphine Sinteff - Meilleur Conseil Immo est ravie de vous présenter cette belle contemporaine de 9 pièces offrant un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate à pied des commerces : pharmacie, bars, restaurants, supérette… Tout est accessible sans voiture ! ? Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Une suite parentale avec salle de bains privative, pour un confort optimal • Une entrée accueillante menant à une cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine • Une buanderie/chaufferie fonctionnelle • Un salon séjour spacieux avec insert, baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse à triple exposition – idéale pour profiter du soleil du matin au soir À l'étage, un grand dégagement dessert : • 5 chambres confortables • Un bureau parfait pour le télétravail ou les loisirs • Une salle d'eau avec WC ? Le tout sur un terrain agréable, dans un environnement calme, tout en étant au coeur de la vie locale. Une maison idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et de praticité, avec tous les services à portée de main. ? Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez moi vite, ce type de bien ne reste pas longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 2.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2204.00 € et 2982.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Delphine SINTEFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 461 906