Achat Maison à Espezel (11) : 9 annonces

Située au cœur des Pyrénées Audoises, dans le charmant village d'Espezel, cette maison à acheter à Espezel est un projet idéal pour les amateurs de rénovation. Avec environ 55 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison mitoyenne présente un fort potentiel d'agrandissement grâce à son rez-de-chaussée actuellement aménagé en garage de 50 m², ainsi qu'un grenier pouvant être partiellement aménagé au dernier étage. Exposée plein sud dans une impasse tranquille, elle est à proximité à pied des services, de l'école, des arrêts de bus et des commerces. Raccordée au tout-à-l’égout, à l'eau et à l'électricité, cette maison est à rénover entièrement : le toit est en éverite, il n'y a pas de système de chauffage, et l'électricité ainsi que les huisseries en bois simple vitrage nécessitent une mise à jour.Ce bien est parfait pour un couple de primo-accédants cherchant à se lancer dans l'achat d'une maison à Espezel ou pour ceux désireux d'avoir un pied-à-terre à la montagne. Le Pays de Sault offre un cadre de vie paisible et agréable, propice aux vacances à tout moment de l'année. Les activités de plein air, telles que la randonnée en montagne ou les sports d'hiver à la station de ski de Camurac, ne sont qu'à quelques minutes. Vous pourrez également profiter du lac de Belcaire l'été pour des baignades rafraîchissantes, ainsi que d'une salle d'escalade à proximité. À seulement 1h30 de Carcassonne, Toulouse, Perpignan et Andorre, cette maison Espezel à vendre mérite d'être visitée rapidement.

MAISON DE FAMILLE Dans un charmant village de montagne, à proximité immédiate des commerces, services, école et arrêt de bus à pied, découvrez cette spacieuse maison de famille d’environ 140 m² habitables, de type T6, répartis sur trois niveaux, avec cour, dépendances et garage. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : salon salle à manger, cuisine, coin buanderie, WC, douche et une chambre. Au premier étage : 4 grandes chambres, une salle de bain avec WC, un grenier. Au dernier niveau : deux pièces et un grenier, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur : Un garage d’environ 30 m² Une grande dépendance d’environ 70 m², idéale pour un atelier, un espace de création ou même un logement indépendant. Une cour d'environ 170m² et un porche permettant l'accès dans la cour. Mitoyenne sur deux côtés, la maison offre de beaux volumes, de nombreuses pièces et a toujours été soigneusement entretenue. Environnement : en montagne – Pyrénées Audoises (env. 900 m d’altitude) Le secteur bénéficie d’un climat agréable : pas de fortes chaleurs en été, pas de moustiques, et un environnement calme. Le territoire est propice à une multitude d’activités de pleine nature : Randonnées, VTT, ski, raquettes, chasse, pêche, escalade, sports d’eaux vives, etc. Taxe foncière : 1337€ Prévoir quelques travaux d'amélioration de l'habitat À seulement 1h30 de Carcassonne, Perpignan, Toulouse et Andorre. Droit de passage par le porche pour le voisin situé à l'arrière de la maison. Video disponible sur demande AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900423896) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Espezel, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier comprend une maison mitoyenne à rénover d'environ 140m² répartie sur 3 niveaux, accompagnée d'une dépendance de 60m² et d'un jardin de 180m². Idéalement située au cœur du village, à proximité des commerces et des services, cette vente maison Espezel nécessite des travaux, notamment pour la toiture, le système de chauffage et l'isolation. Certaines fenêtres ne sont pas équipées de double vitrage. Honoraire à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez l'AGENCE PYRENEES IMMOBILIER, Delphine Maury, agent commercial, RSAC N° 891 842 452, au 06 72 28 41 90 ou visitez www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900422623). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le charmant village d'Espezel, au cœur de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, je vous propose cette maison à acheter à Espezel. Cet ensemble immobilier comprend une maison d'habitation de type T5, accompagnée d'une grange, d'une cour, d'un abri et d'un garage. La maison offre environ 82 m² habitables répartis sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée et une pièce de vie avec cheminée. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain avec WC, tandis que le dernier étage abrite deux chambres supplémentaires sous les combles. La grange dispose d'environ 33 m² au sol, et le garage mesure environ 24 m².Ce bien pourrait convenir pour un projet d'investissement immobilier, une résidence secondaire à la montagne ou une résidence principale pour des primo-accédants.Les commerces, l'école et les arrêts de bus sont à proximité, offrant un cadre de vie quotidien très agréable. Le chauffage est électrique, avec une taxe foncière de 409 € et une taxe d'habitation de 324 €.Le Pays de Sault est une région agréable où il fait bon vivre, idéale pour des vacances reposantes à n'importe quelle saison de l'année. Ce secteur bénéficie d'un environnement propice à la contemplation, au calme, ainsi qu'à la pratique d'activités de plein air comme les balades en montagne ou la découverte de ses charmants villages.À quelques minutes, vous trouverez Camurac et sa station de ski familiale, parfaite pour les journées d'hiver en famille avec des activités telles que la luge, le ski, ou la randonnée en raquettes. D'autres stations de ski comme Ascou, Mijanes et Ax Bonascre sont également accessibles en voiture.À proximité, le lac de Belcaire est aménagé pour la baignade en été et propose également une salle d'escalade.Le bien est situé à 1h30 de Carcassonne, Toulouse, Perpignan et Andorre.Honoraires TTC à la charge du vendeur. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900419880). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SPACIEUSE AVEC DU CHARME ! Ensemble immobilier comprenant une charmante maison de village, mitoyenne sur un côté, d’environ 134 m² habitables sur 3 niveaux T4/5, et une grange non attenante d'environ 58m² comportant 3 niveaux , le tout avec un extérieur de type cour. A proximité des commerces à pied! La maison se compose d'une grande pièce de vie d'environ 47m² en son rez-de-chaussée. La cuisine possède un bel ilôt central, propice à la convivialité. Côté salon, salle à manger, ambiance cocooning au prêt de la cheminée à foyer fermé. Le premier étage offre un coin salon détente avec un poêle Godin, une salle d'eau avec WC, deux grandes chambres. Le dernier niveau sous les toits, offre une grande pièce palière aménagée en espace couchage, avec un point d'eau, une grande chambre parentale avec sa salle de bain privative. La décoration et les finitions de cette maison sont soignées et lui confère beaucoup de charme. Les pièces sont spacieuses, lumineuses et confortables pour accueillir plusieurs convives. Concernant la grange non attenante d'environ 58m² au sol se trouvant dans la même cour que la maison, elle possède un portail, donc le rdc peut être utilisé en tant que garage pour un, voire deux véhicules, et en pièce de stockage, pratique pour le bois de chauffage, le matériel de ski, les vélos, etc... Elle possède deux planchers en bon état, par lesquels on accède actuellement avec des échelles, et sur lesquels il est facile de se projeter et de créer si on le souhaite un autre logement. Possibilité de dissocier la grange de la maison. Vendue meublée. TF 2025: 966€ Particularité :Servitude de passage pour le propriétaire du garage situé en face de la maison À visiter sans tarder! Vidéo disponible sur demande. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900449146) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANCIENNE AUBERGE A LA MONTAGNE Situé dans un bel environnement, en centre ville d'Espezel, au coeur des Pyrénées Audoises, à 1000m d'altitude, à proximité du célèbre Sentier Cathare, de celui des Bonhommes, des stations de ski, et des chateaux cathares. Je vous propose cet ensemble immobilier d'environ 1200m² utiles regroupant une Ancienne Auberge Restaurant Hébergement pour les randonneurs, deux T1 d'environ 30m² meublés et loués 450€ chacun, une salle de réception à finaliser, et plusieurs dépendances. Le tout sur un terrain de 2841m² avec un beau jardin et une grande pergola de 60m². L'auberge se compose de 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, on retrouve les différentes salles de restaurant avec une capacité de 100 couverts, les cuisines, les sanitaires, les arrières cuisines, les chambres froides, le cellier, la buanderie, et autres pièces de stokage. Le premier et deuxième étage rassemblent plusieurs chambres et dortoirs soient au total 50 couchages possibles, avec des salles d'eau privatives ou biens des sanitaires communs, et une grande salle d'environ 68m². Dans les dépendances, on retrouve d'autres pièces, le local technique, la chaufferie, la chambre froide, un grand garage, un pièce pouvant faire office de petit studio, une salle de réception d'environ 125m² avec une cheminée et des sanitaires à finaliser. DPE Tertiaire vierge pour la partie auberge et restaurant Chauffage central fioul Toiture entièrement refaite Double vitrage Alu sur une grande majorité des ouvertures Tout à l'égout Quelques travaux de renovation et de rafraichissement à prévoir DPE D/B pour les deux T1 meublés avec jardin Chauffage electrique Construction récente Aucun travaux à prévoir Taxe foncière pour la totalité de la propriété : 6629€ Plusieurs projets possibles pour cet ensemble immobilier: - Relancer l'auberge et l'accueil des pèlerins - Procéder à une division et créer plusieurs logements - Auberge de jeunesse/Centre de vacances/Centre d'hébergement et de Ressource pour les Sportifs de Haut Niveau - Organiser des évènements tels que mariages, anniversaires, séminaires Plan des batiments, descriptifs complet des pièces par niveaux, informations supplémentaires et plus de photos sur demande. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900419954) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Espezel, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette charmante maison à vendre de 168 m2, incluant un garage de 25 m2 et un balcon-terrasse de 25 m2 orienté au sud. La propriété se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un garage, un hall d'entrée, une salle d'eau avec toilettes et une chambre. Au premier étage, un palier ouvrant sur une pièce à vivre avec accès au balcon/terrasse, une cuisine entièrement équipée, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Le deuxième étage accueille une grande pièce de détente/tv, une mezzanine, ainsi que deux chambres dont l'une bénéficie d'un accès à un balcon. Le chauffage est assuré par un système bois et électrique, et la maison est raccordée au tout à l'égout. Bénéficiant d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes et à proximité des stations de ski, cette maison est idéale pour un projet d'achat maison Espezel, que ce soit pour en faire une résidence principale ou un pied-à-terre. Ne manquez pas cette occasion de faire l'acquisition d'une maison Espezel à vendre !

Coup de cœur du secteur

117 000 €

914 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 128 m²
• 4 chambres
• 

Espezel (11)

Belle maison de village en pierre à Espezel, Aude (11), Languedoc-Roussillon, à vendre. Cette maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée aménagée au rez-de-chaussée, ouverte sur un salon salle à manger avec cheminée insert et four à pain, donnant sur un jardin. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de douche avec wc, ainsi qu'une pièce de vie pouvant servir de salon. Au deuxième étage, une chambre avec salle de bain. Cette maison, pleine de charme avec ses éléments en bois et en pierre, est en très bon état et est vendue meublée. Elle dispose également d'une grange. Référence agence : 374.

3 personnes déjà intéressées

119 000 €

556 €/m²

Maison

• 18 pièces
• 214 m²
• 12 chambres
• 

Espezel (11)

OPPORTUNITE INVESTISSEUR Maison à vendre à ESPEZEL, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cet immeuble de rapport, idéal pour un investisseur, se compose de 6 appartements indépendants, tous dotés de compteurs individuels. Situé dans une impasse calme et à proximité des écoles et des commerces, ce bien rare présente un fort potentiel locatif ainsi que des possibilités de réaménagement pour maximiser la rentabilité. Caractéristiques principales : • Surface totale répartie sur 3 niveaux. • Chaque appartement dispose de son propre compteur d’eau et d’électricité. • Rez-de-chaussée : • 1 T3 de 36 m² (orienté Sud/Nord). • 1 T2 de 24,5 m² (orienté Sud/Nord). • 1er étage : • 2 T3 de 33,5 m² chacun (traversants Sud/Nord). • Dernier étage : • 1 T4 de 36 m² (orienté Sud/Nord). • 1 T3 de 36 m² (orienté Sud/Nord). Équipements et état général : • Huisseries en PVC double vitrage. • Chauffage par radiateurs électriques dans chaque logement. • Chaque appartement est équipé d’une salle d’eau avec douche, WC, et un ballon d’eau chaude de 100 L. • Toiture révisée, aucun problème d’infiltration. • Traces d’humidité au rez-de-chaussée, prévoir un rafraîchissement global et/ou réagencement des pièces selon vos projets. Extérieurs et dépendances : • Cour privative en devant de porte. • Deux dépendances de type grange, offrant des opportunités supplémentaires (rangement, ateliers ou transformation). Atouts pour les investisseurs : • Localisation recherchée, au calme et proche des commodités. (Le secteur du Pays de Sault manque cruellement de logements à la location.) • Potentiel locatif élevé avec possibilité d’optimiser les espaces pour augmenter les revenus. • Immeuble déjà équipé de compteurs individuels, facilitant la gestion locative. Prévoir travaux de rénovation et rafraîchissement pour une valorisation optimale. Taxe foncière : 2623 € Taxe habitation : 391 € Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à acheter à ESPEZEL ! Honoraires à la charge du vendeur. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900421321) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr