Achat Maison à Etivey (89) avec terrasse : 74 annonces

A 13 minutes d'ANCY LE FRANC (commerces), à 20 minutes de MONTBARD (gare TGV) et à 25 minutes de TONNERRE, une jolie maison ancienne avec jardin plat, clos et arboré ainsi qu'une grange et une cave. Cette maison avec le charme de l'ancien est composée d'un séjour avec sol en dalles de bourgogne et murs en pierres apparentes. un poêle à bois et une jolie poutraison viennent agrémenter l'ensemble. Le séjour donne accès à la cour et la terrasse de plain-pied qui offre un accès au jardin par une porte-fenêtre. La cuisine est attenante au séjour. En rez-de-chaussée également, une chambre et un bureau ainsi qu'une salle de douches et un WC indépendant. Un couloir dessert la grange d'environ 89m² attenante. A l'étage, deux chambres et un espace dressing. Une jolie cave voutée. A voir absolument Idéal première achat. Contact valeriechauve89@gmail.com tel: 0670045988 Honoraires inclus de 6.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 600 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

130 000 €

1 287 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 101 m²
• 4 chambres
• 

Etivey (89)

A 13 minutes d'ANCY LE FRANC (commerces), à 20 minutes de MONTBARD (gare TGV) et à 25 minutes de TONNERRE, une jolie maison ancienne avec jardin plat, clos et arboré ainsi qu'une grange et une cave. Cette maison avec le charme de l'ancien est composée d'un séjour avec sol en dalles de bourgogne et murs en pierres apparentes. un poêle à bois et une jolie poutraison viennent agrémenter l'ensemble. Le séjour donne accès à la cour et la terrasse de plain-pied qui offre un accès au jardin par une porte-fenêtre. La cuisine est attenante au séjour. En rez-de-chaussée également, une chambre et un bureau ainsi qu'une salle de douches et un WC indépendant. Un couloir dessert la grange d'environ 89m² attenante. A l'étage, deux chambres et un espace dressing. Une jolie cave voutée. A voir absolument Idéal première achat. Contact valeriechauve89@gmail.com tel: 0670045988 Honoraires inclus de 6.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 600 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ROUILLY Pascal // Agent commercial (EI) pascal.rouilly2603@gmail.com // 06 27 78 08 87 RSAC : 519 731 889 DIJON Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée à l'intérieur, offrant confort et modernité. L'extérieur reste à aménager selon vos envies (terrasse, jardin…). Caractéristiques : 2 chambres Salon, séjour lumineux et cuisine aménagée Mezzanine idéale pour un bureau ou une chambre Cave et garage Cette maison allie cachet et potentiel, parfaite pour un premier achat ou une famille en quête de tranquillité. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1209.00 € et 1637.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET FLAMMANT IMMOBILIER : Pascal ROUILLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519731889 RCP VD 7.000.002/007757/ACI25579 Contrat N° ACI25579

Nouveauté à Montbard, Côte-d'Or (21), Bourgogne !Mettez la main sur cette magnifique maison Montbard à vendre, une maison de maître avec piscine, située au cœur d'un parc arboré et clos, offrant un cadre de vie idyllique.En entrant, vous trouverez une salle à manger, une cuisine avec évier en pierre, et un salon doté d'une cheminée, s'ouvrant sur une superbe véranda entourée par la nature, équipée de triple vitrage et de climatisation réversible. Un WC avec lave-main et un accès à la terrasse complètent ce niveau.À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC.Au deuxième étage, vous bénéficierez de 2 chambres, d'un bureau et d'un grenier aménageable.Ce bien allie parfaitement le charme classique à un confort moderne.À l'extérieur, profitez d'un parc arboré entièrement clos, sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres matures. La grande terrasse en bois est idéale pour des moments de détente ou des retrouvailles entre amis, dans un cadre paisible et naturel.La propriété comprend également une grande piscine chauffée et intimiste, ainsi qu'une maison élevée sur cave, un garage, une cabane et un bassin avec source.Elle dispose de double vitrage, de chauffage au fuel et au bois, et est raccordée au tout-à-l'égout.Cette maison à acheter à Montbard est idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proches des commodités de la région. À seulement 1 heure de Paris en TGV.Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon : Marco CEFALU au +33601123940. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez en exclusivité, En plein cœur de Montbard (Paris 1h TGV). Propriété exceptionnelle édifiée en 1773 et rénovée récemment, ancienne résidence du général JUNOT sous Napoléon, vue panoramique sur la ville. Parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant, la propriété promet tranquillité et intimité. Chaque pièce respire le charme classique, avec des détails architecturaux préservés qui séduiront les amateurs d'histoire. Les vastes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, illuminant les pièces spacieuses et mettant en valeur les poutres apparentes et les sols en pierre. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un espace extérieur paisible, idéal pour des moments de détente en famille. Le bâtiment principal de plus de 500 m2 habitables , sur caves, se compose d'une entrée qui dessert salon, salle à manger, cuisine, chambre avec salle de bain, bibliothèque, WC. L'immense escalier mène sur un pallier qui dessert 5 chambres avec salle d'eau. Au deuxième, 4 pièces communiquent entre elles, elles offrent lumière et vue magnifique à 360 ° Grenier au dessus. Maison de gardien de 70 m2, Atelier de 60 m2 avec loft à l'étage, terrasse, immenses caves, piscine, cour intérieur, jardin en restanque avec verger. le tout sur une parcelle de 1677 m2 Avec son emplacement privilégié à Montbard, cette propriété est une rare opportunité d'acquérir un morceau d'histoire dans un cadre idyllique. contactez nous pour plus d'informations ou pour la visiter.

Bien le moins consommateur d'énergie

200 000 €

1 053 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Etivey (89)

Maison à vendre à Nuits (89390) dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Construite en 2006, cette villa moderne et lumineuse offre des prestations haut de gamme sur un terrain clos d'environ 900 m², avec un éclairage extérieur soigné. Les caractéristiques principales incluent un vaste séjour d'environ 50 m², agrémenté d'une cheminée à 3 faces et d'un plafond cathédrale, une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central, ainsi que 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée. La salle de bain dispose d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un WC suspendu. En complément, la maison comprend une buanderie, un cellier et un garage avec porte motorisée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une belle mezzanine (actuellement utilisée comme salle de jeux) et la possibilité d'un agrandissement de 40 m², ainsi qu'une cuisine d'été et une terrasse couverte. Côté confort, cette maison à acheter à Nuits est équipée d'une pompe à chaleur, d'une cheminée à bois, de panneaux solaires pour la production d'électricité, d'un adoucisseur d'eau, et d'une connexion en fibre optique. Les performances énergétiques sont à la classe B, et le bien est relié au tout-à-l'égout. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété rare combine confort moderne, efficacité énergétique et espaces généreux pour toute la famille. Proche de la gare SNCF, elle garantit un bon équilibre entre tranquillité et accès aux grandes villes. Une maison lumineuse et fonctionnelle qui constitue une opportunité à ne pas manquer ! Prix de vente : 225 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez votre conseiller SAFTI, Jason MONNOT, au 0680930786 ou par e-mail à jason.monnot@safti.fr.

À seulement 12 minutes de Montbard (gare TGV à 1 h 03 de Paris Gare de Lyon) et à 35 minutes de la gare de Dijon, découvrez cette maison à acheter à Asnières-en-Montagne, située dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Ce bien plein de cachet se compose, au rez-de-chaussée, d'un agréable salon avec poêle à bois, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une pouvant servir de bureau, et une grande chambre de 23 m2 avec dressing de 15 m2, ainsi qu'un WC indépendant. Cette maison Asnières-en-Montagne à vendre dispose également d'un garage fermé, d'une cave voûtée, d'un cabanon avec four à pain et de deux places de stationnement extérieures. La surface habitable totale est de 135 m2. Les atouts incluent tout-à-l'égout, double vitrage PVC, électricité récente et aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations, contactez Etienne Bigarne au 07 68 05 55 34.

Sur la commune de CORSAINT, à 10 minutes d'EPOISSES et de l'autoroute A6, à 20 minutes d'Avallon et de la gare TV de MONTBARD, une maison ancienne de caractère. Cette maison entièrement rénovée avec goût et des matériaux nobles à conservée le charme de l'ancien. En rez-de-chaussée, accessible par la cour et la terrasse, une belle pièce de vie, lumineuse et spacieuse, type open-space s'ouvre sur la cuisine. Le sol en pierres de bourgogne et la présence du bois donne un côté accueillant et chaleureux. Une entrée avec sol en pierre de bourgogne également, est munie de rangement. Le salon, avec sa décoration moderne et épurée invite à la détente. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec vue sur cour possède une petite pièce d'eau avec WC à finaliser. Un WC indépendant. En demi niveau, un bureau avec vue sur cour, peut également servir de chambre et une buanderie très fonctionnelle. Au premier étage pourvu d'un jolie sol en bois, trois chambres de 16m² à 17m². L'une d'entre elle possède un dressing et la possibilité de créer une pièce d'eau. Un très jolie salon et un grand dégagement. La salle de bains, spacieuse, est pourvue d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un dressing. Un WC indépendant. Grenier et cave. Proche de la maison une grande grange d'environ 130 m² est à usage de remise, d'atelier, et de garage. Deux jolies cour closes avec terrasses de part et d'autres de la maison donne le choix de l'exposition. A voir absolument. Contact valeriechauve89@gmail.com* Tel: 0670045988 RSAC Dijon 828989251(EI) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Belle et grande maison de bourg à conforter, constituée en rez-de-jardin d'une entrée, desservant d'un côté un salon pourvu de boiseries anciennes et à la suite une cuisine dinatoire, et de l'autre un salon avec cheminée. A L'étage accessible par un bel escalier de pierre, un palier et des couloirs desservant 6 chambres dont 2 avec salle d'eau et l'une avec WC, un bureau, une salle d'eau et un WC. Magnifique grenier couvrant l'ensemble. Située à l'arrière de la bâtisse, un jardin étagé sur 2 niveaux avec un bassin et une succession de cagibis. Un garage et 2 caves complètent cet ensemble à acquérir et à reconquérir. L'endroit est idéal pour ouvrir des chambres d'hôtes, pour un gîte de groupe ou une petite auberge ! En vis à vis de la maison une parcelle de jardin à usage de parking pouvant accueillir 3 voitures au moins. Pour davantage de renseignements et organiser une visite, contactez-moi ! Ce bien vous est présenté par Eric Chatriot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette propriété d'exception à vendre à Noyers, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Située dans l'ancien Hôtel-Dieu de Noyers-sur-Serein, cette demeure unique vous plonge dans un univers chargé d'histoire et de tranquillité. Nichée dans un jardin arboré aux plantes variées et aux arbres centenaires, elle offre un cadre idéal pour la contemplation, les moments en famille ou la détente au bord de la piscine. En franchissant le porche, vous serez immédiatement séduit par le hall d'entrée aux volumes impressionnants, annonçant un intérieur hors du commun. La cuisine ouverte, conviviale et chaleureuse, est le cœur de la maison, adjacente à un salon avec cheminée, parfait pour les moments de partage. Une vaste salle à manger complète cet espace, idéale pour recevoir des convives. La maison comprend 9 chambres, dont 6 en rez-de-chaussée, la plupart avec salle d'eau et toilettes privatives, agencement parfait pour une grande famille ou un projet d'hébergement. À l'étage, une mezzanine abrite un salon plus intime, tandis qu'un escalier en pierre du XIVe siècle témoigne de l'architecture patrimoniale du lieu. De nombreux espaces extérieurs vous invitent à profiter du calme environnant. De plus, plusieurs greniers sont aménageables et une grange de 100 m² offre un potentiel pour un atelier, un gîte ou une extension. Ce bien rare allie charme, histoire et potentiel, au sein d'un village médiéval vivant et recherché, à seulement deux heures de Paris. Idéal pour une famille ou un professionnel souhaitant se lancer dans un projet de villégiature ou de tourisme de caractère.

iad France - Samantha Fricant vous propose: Sur le commune de Ravières 89390, village traversé par le Canal de Bourgogne, proche de toutes les commodités (boulangerie, supérette, écoles, agence postale, banque, presse, tabac, infirmières, dentiste, kinésithérapeute, maison de retraite…) A 3 mn de la gare TER de Nuits-sous-Ravières et à 20 mn de la gare TGV de Montbard. Ensemble immobilier composé d’une maison d'environ 123 m2 et d’un bâtiment annexe comprenant 4 appartements en duplex, idéal investissement locatif, projet familial ou activité professionnelle. Maison principale (3 niveaux) : au rez-de-chaussée : une pièce principale, une cuisine, une salle d'eau, un WC, une chambre, en suivant : un atelier avec coin buanderie, salle d'eau et WC. Au premier étage : une entré, un WC, séjour avec cheminée, ouvrant sur terrasse, cuisine. Au deuxième étage sous combles, un couloir, deux chambres, salles de bains et WC. Cave voûtée sous partie. Bâtiment annexe : 4 appartements en duplex à finir de rénover (1 T2 et 3 T3), compteurs électriques individuels avec accès indépendant à la maison. Grande salle d'environ 60m2 en RDC avec coin bar/cuisine et WC. Travaux de toiture à prévoir.

Découvrez une propriété emblématique à vendre à L'Isle-sur-Serein, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette ancienne seigneurie du XVe siècle, héritière d'un riche passé médiéval, offre une combinaison harmonieuse d'histoire et de modernité. Le domaine, reconstruit en 1775, se distingue par son architecture élégante avec des éléments en pierre, des toits d'ardoise et des lucarnes discrètes. La maison principale dispose de huit chambres, dont cinq sont dédiées à l'accueil de clients, tout en préservant le charme d'antan avec des plafonds voûtés et des cheminées en pierre. Avec des gîtes indépendants capables d’accueillir de 5 à 8 personnes, ce domaine est parfaitement équipé pour une exploitation touristique. Il représente une belle opportunité d'achat de propriété de luxe à L'Isle-sur-Serein, combinant rentabilité immédiate et potentiel à long terme.

Située dans un secteur prisé, magnifique village médiéval de L'yonne, à 2h30 de Paris. Sur la commune de Montréal 89420, Proche des commodités, à quelques minutes seulement. École, commerces, cabinet médical, pharmacie sont accessibles pour un quotidien facilité . A 6 mn de L'Ile sur Serein, 15 mn d'Avallon 89200 Cette charmante maison de 100 m² environ, construite en 1973 offre l'espace idéal pour une vie familiale harmonieuse. La Maison non mitoyenne présente un intérieur bien agencé, offrant une excellente luminosité et une ambiance conviviale. Entrant sur un salon- séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une vaste pièce passante idéal pour un bureau ou autre, ensuite d'une buanderie. 1 Salle d'eau, 1 WC indépendant. Dispose également de 4 chambres. Combles isolés. Imaginez vos soirées au coin du feu… Cette maison permet l'installation d'une cheminée ou d'un poêle à granulés pour un confort optimal toute l'année, d'une chaleur économique et douce. Aides financières possibles (MaPrimeRénov', primes énergie, etc.). Le sol en béton brute constitue une base saine et solide , idéale pour accueillir un parquet ou un carrelage ancien, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts, sans travaux lourds de démolition. Fenêtre PVC et Volets roulant en Alu avec télécommande fait fin d'année 2021 ( encore sous garantie) reste juste 4 volets en bois . Côté extérieur, coté sud base d'une terrasse déjà construite reste couverture à poser (matériaux fournis) pour profiter des déjeuners ensoleillés dans un cadre paisible. Avec le généreux terrain, possibilité de faire construire une piscine propice à des moments de détente en plein air. Un garage mur en bois, fonctionnel actuellement . Proche des commodités, à quelques minutes seulement. École, commerces, restaurant, cabinet médical, pharmacie sont accessibles pour un quotidien facilité. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier . ttps://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Montreal&type=adresse&typeForm=adresse&codeInsee=89267&lon=4.041473&lat=47.541456&go_back=/&propertiesType=housenumber&adresse=28%20Rue%20de%20Montbard%2C%2089420%20Montréal&longitude=4.041473&latitude=47.541456&commune=Montreal#technological-risk Cette maison est actuellement en vente, sans charges de copropriété. Belle opportunité à saisir, à visiter car un coup de cœur ne s'improvise pas . Cette annonce référence 322257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à COUTARNOUX, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce charmant pavillon de plain-pied, niché dans un environnement paisible, propose une vie confortable et fonctionnelle. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie. Les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou un espace bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos autour de la maison, parfait pour des moments de détente ou des repas en famille sur la terrasse. Un garage attenant complète cet ensemble. Cette maison COUTARNOUX à vendre est idéale comme résidence principale, pour un premier achat ou comme pied-à-terre à la campagne. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf.923558

Prix au m² le plus bas

39 000 €

345 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 113 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Etivey (89)

iad France - Florence Riglet vous propose à la vente cette maison atypique située à Cruzy-le-Châtel, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. À seulement 20 minutes de Tonnerre, 15 minutes d'Ancy-le-Franc et 12 minutes de Laignes, cette propriété se trouve dans un charmant village. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon à l'entrée, d'une grande chambre, d'une chambrette attenante, d'une cuisine et d'une salle d'eau. À l'étage, accessible par la cour arrière, vous découvrirez une terrasse surélevée et une grande pièce avec cheminée. Deux greniers offrent un potentiel d'agrandissement. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une cuisine d'été et d'une cave voûtée. À l'avant de la maison, une courette et à l'arrière, une cour fermée. Deux terrains non attenants viennent compléter ce bien, d'une superficie de 1310 et 2030 m². Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Riglet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Nichée au coeur du village médiéval de Montréal, réputé pour son cachet, ses ruelles pittoresques et sa qualité de vie, cette maison de caractère fait partie de celles que l'on remarque immédiatement en se promenant. Une adresse emblématique, pleine de charme, où chaque détail raconte une histoire. Bénéficiant d'une place de stationnement juste devant la maison, un atout rare dans ce type d'environnement, elle développe ses volumes sur trois niveaux, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Un intérieur vivant, entre pierre et lumière Dès le premier niveau, une vaste cave aux volumes généreux révèle un espace singulier, autrefois convoité par des artistes pour y exposer leurs oeuvres. Un lieu inspirant, chargé de caractère. Quelques marches mènent à la pièce de vie principale, baignée de lumière et traversante, où la pierre apparente dialogue avec le confort moderne. Un poêle à bois vient renforcer cette ambiance chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. La pièce s'ouvre sur un balcon filant, véritable poste d'observation sur la vie du village : un endroit privilégié pour profiter du soleil, admirer l'architecture environnante et voir défiler les passants. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi que deux espaces paliers : l'un menant à l'étage, l'autre ouvrant sur une cour intimiste d'environ 4 m2, en contrebas. À l'abri des regards et de la chaleur estivale, cette cour constitue un véritable refuge de fraîcheur, parfait pour des moments calmes et confidentiels. Elle donne également accès à une seconde cave. Le palier attenant, suffisamment spacieux, peut facilement accueillir un canapé-lit, créant ainsi un espace nuit indépendant, idéal pour recevoir famille et amis. Des espaces nuit modulables et lumineux À l'étage, un grand espace ouvert et lumineux permet d'aménager un second salon ou un espace détente. On y retrouve également une chambre double, ainsi qu'un coin nuit supplémentaire, facilement transformable en chambre fermée selon les besoins. Le dernier niveau propose une nouvelle pièce palière, desservant une seconde salle d'eau lumineuse, ainsi qu'un accès à l'extérieur. Un extérieur rare en coeur de village La maison se situe à côté d'un jardin communal d'environ 25 m2, véritable privilège dans ce cadre médiéval. À l'abri et propice à la détente, il a toujours été utilisé comme un espace de vie à part entière : repas en extérieur, barbecue, moments de repos au soleil... Un bien unique, au charme intemporel: Entre ses volumes atypiques, ses espaces extérieurs multiples, son cachet authentique et son implantation dans l'un des villages les plus prisés du secteur, cette maison offre une expérience de vie rare. Un lieu idéal pour une résidence secondaire de caractère, une maison de vacances ou un projet de vie au coeur d'un environnement chargé d'histoire. CLASSE ENERGIE : E 326 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 12 kgCO2/m2/an.. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 16/03/2026. Cet ensemble vous est proposé au prix de 160 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Ce Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à vendre à Montbard, située au cœur de la Côte-d'Or, en Bourgogne. Ce bien, à ne pas manquer, s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un garage, un cellier, une cave, une chaufferie ainsi qu'une pièce. Le premier étage se compose d'un séjour/salon avec cuisine ouverte, un bureau, une chambre, une salle de bain et un WC. Au deuxième étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle de douche et bain, ainsi qu'un autre WC. À l'arrière de la maison, une terrasse et un terrain vous offrent une vue imprenable sur le parc Buffon. Ce bien dispose d'une bonne isolation par l'extérieur, d'un chauffage central au gaz installé en 2018, d'une toiture refaite en 2019, de doubles vitrages et de volets électriques. À proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison à acheter à Montbard vous garantit tranquillité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 255 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Karine GROSSETETE, au 07 87 49 69 44 ou par e-mail à karine.grossetete@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 794 139 618.

Maison en pierre de 1850 à vendre à Montbard, Côte-d'Or, dans la région Bourgogne. Ce bien, nécessitant des rénovations, révèle un potentiel intéressant avec son salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés. Il comprend deux chambres, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable. À l'extérieur, la maison dispose d'un grand garage, d'une terrasse avec barbecue, de deux caves voûtées et d'un atelier. Le chauffage au gaz et le double vitrage en PVC et bois garantissent confort et efficacité. Située à moins de 2 km du centre et à proximité des commerces, de la gare TGV, des écoles et des lycées, cette maison montbardoise est idéale pour votre projet d'achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 574 142 - Greffe de DIJON) Bettina FERRIERE Entrepreneur Individuel 06 87 39 95 86 - Réf.937597.

À proximité de Tonnerre et à 1h30 de Paris par le TER, découvrez cette maison à acheter à Sambourg, Yonne, en Bourgogne. Cette maison de village en pierre d'environ 109 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine de 20 m², de trois chambres (dont deux au rez-de-chaussée) et d'une salle de bain. Un bien au charme authentique, offrant une atmosphère de petit cocon à réinventer selon vos envies. Cette maison Sambourg à vendre est une belle opportunité à ne pas manquer. Annonce référence 316133 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ELISABETH FOURNIER (EI), immatriculé au RSAC d'AUXERRE (89000) sous le numéro 98322515200013. Prix du bien : 70 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025. Score DPE : 308 kWhEP/m²/an. Score GES : 61 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4860.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Dominique Auvitu vous propose: MAISON BOURGEOISE D’EXCEPTION À NOYERS (89310) ! Découvrez cette maison de caractère de 214 m² (1924), nichée dans un jardin arboré de 4 366 m² ! Intérieur : Salon avec cheminée - Cuisine équipée - 4 chambres + Bureau + Salon TV - Salle de bain et WC séparé. Extérieur : Pigeonnier - Terrasse - 2 Abris de Jardin - Garage + 2 places de parking. Proche commodités, écoles et transports – Idéale pour une famille. MaisonDeCaractère Bourgogne Immobilier NoyersSurSerein Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Joëlle Hegot vous propose: Propriété de 220m2 soumise à la VENTE INTERACTIVE: le prix indiqué constitue un prix de 1ère offre possible. Une vraie maison familiale… avec un potentiel locatif déjà en place. Au cOEur de Lezinnes, à 12 km de la gare de Tonnerre, cette maison de caractère développe de beaux volumes : • 5 chambres • 3 salles d’eau + 1 salle de bain • Grande pièce de vie avec cheminée • Cuisine ouverte • Double garage • Terrasse couverte et terrain clos Et surtout, un appartement duplex indépendant de 80m2 (avec 2 chambres) actuellement exploité en Airbnb, générant une rentabilité saisonnière. Pompe à chaleur, tout-à-l’égout, rénovation complète. Une maison prête à vivre… ou à performer. Contactez-nous pour comprendre tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à Montréal, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison de caractère de 173m² est idéale pour un achat maison à Montréal. Située à 9 minutes de la sortie de l'Autoroute A6 et à 25 minutes de la Gare TGV de Montbard, cette propriété offre une vue dégagée et aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour avec poêle à bois, un salon avec accès à une cave voutée, ainsi qu'une chaufferie, une buanderie et un cellier, le tout complété par un WC. Au premier étage, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et balcon sur jardin, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le deuxième étage comprend une chambre avec salle d'eau et WC. De plus, la maison dispose d'un atelier avec grenier, d'un garage, d'un appentis, et d'un terrain clos de 3692 m² avec verger et terrasse. Les fenêtres sont en double vitrage, et le chauffage comprend un poêle à bois, un plancher chauffant électrique et une chaudière au gaz citerne avec radiateurs. Tout à l'égout. Pour une vente maison à Montréal, contactez Quentin Choquet au 06.38.62.82.58.

7 personnes déjà intéressées

89 000 €

669 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 133 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Etivey (89)

À Sambourg, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette maison à vendre, idéale pour un projet d'achat maison Sambourg. Située à 10 kilomètres de Noyers, cette maison d'habitation de 5 pièces comprend 3 chambres, une cave, un garage, une grange, une cour et un terrain. Le prix de vente est fixé à 105 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Cette maison à rénover se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier. Le chauffage est central, avec un système au fuel et une pompe à chaleur. La cour avant est close et arborée, tandis qu'à l'arrière, un terrain arboré est disponible (possibilité d'en céder une partie). Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classe E, et les émissions de gaz à effet de serre sont classées C. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 2170 et 2980 euros, basés sur les prix moyens au 01/01/21. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter cette maison à acheter à Sambourg et bénéficier d'un accompagnement, contactez Céline PINSON au 0621587162 ou par email à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Annonce rédigée sous la responsabilité de Céline PINSON, agent commercial immatriculé au RSAC Auxerre 811716984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

En exclusivité, à seulement 15 minutes de Tonnerre et de l'ensemble de ses commodités, découvrez cette maison de village en pierre d'environ 109 m², située dans un environnement calme. Elle offre une surface confortable permettant de s'installer rapidement, tout en laissant la possibilité de faire évoluer les espaces selon vos projets. Au rez-de-chaussée : - Séjour lumineux - Cuisine d'environ 20 m² - Salle de bain - Deux chambres La configuration permet d'envisager la création d'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage : - Une troisième chambre. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, complété par une chaudière fioul existante. Extérieur : - Terrasse privative. Maison adaptée à un premier achat, offrant un agencement fonctionnel et un projet évolutif dans le temps. Cette annonce référence 300852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : maison COUTARNOUX, Yonne (89), en Bourgogne, disponible au 1er janvier 2027. Située dans un cadre paisible, cette belle maison de plain-pied vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, ainsi qu'une buanderie. De plus, les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou un espace bureau, selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos parfait pour des moments de détente ou des repas en famille sur la terrasse. Un garage attenant complétera l'ensemble. Idéale pour un premier achat ou comme résidence principale, cette maison à acheter COUTARNOUX est à ne pas manquer. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf.945646

Découvrez cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée, à vendre à CRY dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette propriété allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dalle de Bourgogne, des WC, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie. Le salon/salle à manger est lumineux avec un parquet en chêne massif et une grange attenante dotée d'une grande baie vitrée qui peut s'ouvrir sur la salle à manger ou devenir une cuisine d'été. À l'étage, le palier mène à une salle d'eau avec WC, deux chambres, et une suite parentale comprenant salle de bains, douche, et WC. Le deuxième étage propose une grande pièce mansardée, idéale comme chambre ou espace de détente. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un terrain arboré, de deux terrasses et d'un cabanon de jardin. Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul installée en 2015, et des travaux d'isolation, de menuiserie et d'électricité ont également été réalisés cette année-là. La situation est idéale, avec la Gare TGV de Montbard/Paris à seulement 15 km, la gare TER de Nuits-sous-Ravières à 5 km, et les commerces ainsi qu'une école à Ravières à 6 km. Cette maison à acheter à CRY est pleine de charme, de caractère et de confort, parfaite pour une famille ou une résidence secondaire. Ne manquez pas l'occasion de la visiter !

Coup de cœur du secteur

224 000 €

1 244 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Etivey (89)

À Noyers sur Serein, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, nous vous proposons cette maison à vendre. Située à seulement 5 minutes des commerces et à proximité de la sortie d'autoroute A6 Nitry, cette maison élevée sur un sous-sol complet dispose d'un double garage-atelier pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, ainsi que d'une pièce de stockage, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un cellier et d'une cave. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée dînatoire, d'un séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC et un grand grenier aménageable. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un jardin. Pour un achat maison à Noyers, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette opportunité vous est présentée par LACROIX IMMOBILIER - SARL - NoRSAC: 93954065400018.

À Talcy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, nous vous proposons une maison à acheter. Située à seulement 10 minutes des commerces et à 20 minutes de la gare TER, cette maison, élevée sur caves, offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à la cuisine, une salle à manger lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un salon avec cheminée à foyer ouvert. À l'étage, un grand palier fonctionne comme dortoir, accompagné d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de jeux spacieuse et de deux chambres. En plus de la maison, un grand garage-atelier attenant est idéal pour accueillir un camping-car, des voitures ou des motos. Il y a également une pièce de stockage et deux caves, dont une est utilisée comme chaufferie. Profitez de la cour avant et arrière, de la terrasse et du jardin équipé d'un barbecue et d'un cabanon. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Talcy, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Située à Montbard, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, cette maison à vendre offre une immersion totale en pleine nature. Proche du célèbre Canal de Bourgogne et à seulement 12 minutes d'une gare TGV, cette belle propriété sans vis-à-vis garantit un cadre de vie paisible, incluant une villa spacieuse de 163 m² et des installations équestres sur plus de 7 hectares. La maison, à proximité des écuries, dispose d'une vaste terrasse couverte donnant accès à une cuisine aménagée et à un salon-séjour de 50 m², agrémenté de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée comprend également un second salon (pouvant être transformé en deux chambres), une chambre parentale, un bureau ou dressing, ainsi qu'une salle de douches. À l'étage, une chambre supplémentaire et une salle de bains complètent l'ensemble. Vous apprécierez la piscine extérieure avec sa vue imprenable sur la nature. Le système de chauffage comprend un poêle à granulés et une cheminée. Les installations équestres incluent une écurie de 25 boxes, une salle de pansage, une carrière en sable, un manège, un rond de longe, ainsi que plus de 7 hectares de prés clôturés avec des abreuvoirs automatiques. Un studio de 25 m², servant de logement de fonction, est également attenant aux écuries. Le DPE affiche une classe E (270) et une classe B (8), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2590 et 3550 €. Une seconde villa de 180 m² peut être acquise, offrant un panorama exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion unique d'effectuer un achat de maison à Montbard.

Vous envisagez l'achat d'une maison à Ancy-le-Franc ? Ne manquez pas cette propriété exceptionnelle située au cœur de la commune d'Ancy-le-Franc, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce corps de ferme en pierre apparente, alliant charme et potentiel, a été soigneusement rénové et vous offre de vastes possibilités d'aménagement. - La Maison Principale Ancien corps de ferme réhabilité sur ses éléments principaux : - Toiture et charpente rénovées récemment - Double vitrage PVC - Chauffage électrique et poêle à bois - Tout-à-l'égout - Étage entièrement rénové - Escalier neuf - Possibilité d'agrandissement avec des volumes attenants - Rez-de-chaussée - Séjour / salle à manger : 14,69 m² + 5,27 m² - Cuisine : 4,11 m² - Cave : 2,36 m² + 1,47 m² - Zone d'agrandissement potentielle : 13,13 m² + 7,50 m² - Étage - Couloir : 1,63 m² + 1,28 m² - Chambre 1 : 15,82 m² + 4,80 m² + 1 m² - Chambre 2 : 19,02 m² - Salle d'eau + WC : 8,64 m² + 0,97 m² - Grenier aménageable avec plancher : 15,77 m² + 26,46 m² + 10,6 m² - Dépendances et Extérieurs : un potentiel exceptionnel La propriété comporte plusieurs dépendances accolées, idéales pour créer un gîte, un espace de travail ou pour des projets créatifs : - Dépendance : 21,28 m² - Atelier ou seconde dépendance : 27,29 m² (possibilité d'étage) - Grande grange de 89 m² (toiture refaite et charpente vérifiée) - Atelier extérieur : 29,23 m² Le tout se trouve autour d'une cour fermée charmante, d'un portail, et d'un jardin intime sans vis-à-vis.- Fiscalité avantageuse : - Taxe foncière : 439 € - Taxe d'habitation : 407 € Les points forts : - Le charme des pierres apparentes - Les travaux de gros œuvre déjà réalisés - L'énorme potentiel d'aménagement pour diverses activités (habitation, gîte, atelier, projet professionnel) - La tranquillité, la cour fermée, et le jardin privé - La proximité avec Ancy-le-Franc, son château, et ses commerces. Une visite s'impose pour découvrir cette maison à acheter à Ancy-le-Franc. Un bien rare sur le marché, parfait pour les familles, les artisans, les investisseurs ou ceux cherchant à se projeter dans un projet de vie à la campagne. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 903 544 237 ORLEANS.

À vendre, magnifique longère de caractère à Bierry-les-Belles-Fontaines, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Située à 15 km de Noyers-sur-Serein, cette maison de 215 m² habitable, idéalement rénovée, vous offre 8 pièces principales dont 5 chambres, le tout réparti sur deux niveaux. Sur un grand jardin de 1075 m², totalement clos et sans vis-à-vis, vous apprécierez le charme authentique et le confort moderne de cette propriété. La maison est en parfait état, prête à vivre, avec du double-vitrage et une toiture récente. La disposition des pièces comprend un hall voûté central, un spacieux salon au rez-de-chaussée, et un second salon cathédrale à l'étage. Une salle à manger chaleureuse attenante à la cuisine équipée s'ouvre sur un ancien four à pain, ajoutant une touche rustique à l'ensemble. Avec 3 salles de bains, une buanderie, un bureau et un atelier, cet espace est parfait pour une famille ou pour envisager un projet de maison d'hôtes. Un lot attenant avec parking couvert et espace potager complète ce bien d'exception, à visiter sans tarder. Cette vente de maison à Bierry-les-Belles-Fontaines représente une occasion rare dans un cadre enchanteur.