Achat Maison à Felines (07) : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

299 000 €

2 534 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

Felines (07)

iad France - Carole MATHEVON vous propose: Villa neuve 122 m² – 3 chambres – Garage – Terrain 636 m² – Félines À seulement 45 minutes de Lyon et 9 minutes de l’autoroute A7, sur l’agréable commune de Félines, venez découvrir cette villa neuve aux volumes généreux, située dans un petit lotissement élégant composé de 3 villas individuelles. Construite de manière traditionnelle sur vide sanitaire, cette maison contemporaine développe environ 118m² habitables répartis sur deux niveaux. Un rez-de-jardin spacieux et lumineux qui s’organise autour d’un vaste séjour de plus de 52 m², particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses baies coulissantes ouvrant directement sur une grande terrasse carrelée et un jardin à aménager selon vos envies. La cuisine ouverte (à créer selon votre style) bénéficie d’un grand cellier attenant, offrant un espace de rangement fonctionnel et discret. Il est également possible d’aménager une chambre supplémentaire à ce niveau si besoin. Le hall d’entrée dessert : •le garage, •le local technique, •une salle d’eau avec WC, •ainsi que l’escalier menant à l’étage. Un étage confortable et fonctionnel propose : •3 belles chambres lumineuses, chacune équipée d’un espace dressing, •une salle de bain, •un WC indépendant. Les atouts •Construction neuve livrée clefs en main (hors cuisine) •Chauffage au sol PAC •Vaste pièce de vie lumineuse •Grande terrasse carrelée •Garage et buanderie •Environnement résidentiel •Accès rapide Lyon / Vallée du Rhône Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MATHEVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Anne Roux vous propose: Belle Propriété à Félines, à 15min de l'A7 - Charmante maison de 103m² avec garage et jardin arboré sur 1600m² de terrain ! Nichée dans un écrin de verdure à Félines, cette superbe maison individuelle de 103m² construite en 1999 est un véritable havre de paix, alliant charme et confort moderne. Avec ses 3 chambres spacieuses, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall qui dessert les différentes pièces de vie. Le salon lumineux vous accueille pour des moments de détente en famille, tandis que la cuisine équipée vous invite à préparer de délicieux repas. Les 3 chambres, offrent des espaces de vie chaleureux et confortables. Les 3 chambres sont équipées de placard muraux, Une salle de bain indépendante avec douche et baignoire et les WC séparés complètent l'ensemble pour un maximum de praticité. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 1600m², avec une magnifique marre, idéal pour des moments de détente en plein air. Une terrasse aménagée de 100m2 environ, carrelée, avec un coin abrité, vous permettra de savourer vos repas en extérieur et de profiter du calme environnant. Cette maison est équipée d'un chauffage individuel au sol (chaudière fuel), et de blocs splits (climatisation réversible) installés dans la pièce de vie, et dans 2 de chambres, assurant une température agréable en toute saison. - Portail motorisé à l'entrée, visiophone. - Un grand garage, en sous-sol, de plus de 100m2 est mis à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sérénité, avec 2 portails motorisés. Pas de travaux à prévoir, cette maison est en excellent état, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir votre prochain nid douillé à Félines . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Felines dans l'Ardèche ? Découvrez cette charmante maison en pierre rénovée, située dans un hameau tranquille de la commune de Felines (07340), Rhône-Alpes. Édifiée sur un terrain de plus de 870 m², cette propriété vous accueille par une cour intérieure menant à une première dépendance comprenant une cave et un local chaudière. Vous trouverez également une seconde dépendance sur deux niveaux, offrant un grand potentiel d'aménagement avec une vaste cave voûtée et un plateau à l'étage. L'espace habitation comprend une entrée sur un séjour/salon avec cheminée, une cuisine équipée indépendante donnant sur une terrasse et un jardin, ainsi qu'un wc. À l'étage, la partie nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Une belle opportunité pour une vente maison Felines!

iad France - Raphael Rousset vous propose : Charmante maison individuelle de 123m² située dans un écrin de verdure à Félines, dans le département de l'Ardèche, au sein de la région Rhône-Alpes, offrant une vue dégagée et un environnement calme. Cette maison à vendre, construite en 2020, représente un cadre de vie paisible et moderne, idéal pour une famille en quête d'un cocon chaleureux. Dès l'entrée, l'atmosphère lumineuse et spacieuse de chaque pièce vous séduira. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'intégrent dans un espace de vie convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et de qualité (marque Schmidt), répondra à toutes vos attentes. Coté nuit, trois belles chambres garantissent confort et intimité pour chaque membre de la famille. La maison dispose aussi d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de deux WC pour un quotidien pratique. Chauffée individuellement par le sol, cette maison assure une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. En période estivale, le rafraîchissement est également optimal. Cette maison à acheter à Félines, soigneusement entretenue, aucune rénovation n'est à prévoir. Vous pourrez profiter d'un magnifique jardin de 1994m², où il est facile d'imaginer prendre un café sur la terrasse tout en admirant la vue sur les Alpes et la nature environnante. Le stationnement est facilité grâce aux places disponibles devant la maison. En prime, un chalet entièrement aménagé, comprenant une chambre, une kitchenette et une salle d'eau, complète cet ensemble pour un logement indépendant, actuellement en location sur Airbnb. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir cette maison à Félines. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette villa à acheter à Félines, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. D'une surface plain pied de 93m2, cette villa se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bains double et de WC. Profitez d'un confort optimal grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur et à la climatisation réversible. Cette villa Félines à vendre dispose également d'un garage d'environ 25m2, de double vitrage PVC, et est implantée sur un terrain clos de 2592m2, avec tout à l'égout et un portail automatique.

Prix au m² le plus bas

324 000 €

1 246 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 260 m²
• 5 chambres
• 

Felines (07)

A seulement 45 minutes de Lyon, bâtisse en pierre sur plus de 5 000 m² composé de 3 logements. Un logement disponible + 2 logements loués générant 1 196 EUR / mois de loyers. Age : Femme de 70 ans / Homme de 71 ans Loyer : 1196 EUR Valeur du bien : 324000 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Bâtisse en pierre atypique - Investissement locatif à Félines avec logement disponible. Située au nord de l'Ardèche, à côté d'Annonay et à 45 min de Lyon (A7 ou gare SNCF à 15 min), cette bâtisse atypique offre une opportunité rare pour un investisseur à la recherche de revenus immédiats et de potentiel de valorisation. Bâtie sur un terrain arboré de plus de 5 000 m², sans vis-à-vis et en zone naturelle protégée, elle propose de multiples options : résidence, activité touristique ou location meublée. Le bien se compose de trois logements communicants : * Habitation Est : grande pièce de vie avec cuisine ouverte et mezzanine, 2 chambres, fumoir, salle de bains - WC, buanderie et bureau. Cette partie sera louée par la vendeuse après la vente, assurant un revenu stable. * Appartement T2 (au Nord) : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau - WC, loué à l'année en meublé. * Logement libre (au Sud), actuellement en configuration location de tourisme : dortoir 8 couchages, cuisine commune, deux salles d'eau, WC séparé, chambre avec baignoire en zinc et vasque. Ce logement, libre immédiatement, offrant une opportunité d'occupation personnelle ou une mise en location (classique ou saisonnière) dès l'acquisition. ? Revenus locatifs -> Revenus mensuels existants : 1 196 EUR -> Possibilité d'augmenter le rendement grâce au logement libre ? Idéal pour un investisseur souhaitant un actif déjà productif, avec un potentiel de valorisation et de diversification de stratégie locative. ? Équipements & confort * Deux caves et une cave voûtée * Puits * Fibre optique * Toiture refaite en 2015 et entretenue * Fenêtres de toit de 2024 * Chaudière bio-fioul et chauffe-eau de 2020 ? Un cadre exceptionnel À proximité : Safari de Peaugres (10 min), randonnées, VTT, baptêmes en montgolfière... un environnement naturel et touristique unique, parfait pour location saisonnière ou activité touristique. ? Conditions d'acquisition * Prix : 324 000 EUR FAI * Paiement comptant unique * Revenus locatifs en place dès la signature ? Référence annonce : Costes Viager - 422307048 Analyse financière : À proximité d'Annonay, sur la commune de Félines, découvrez cette bâtisse en pierre composée de trois logements indépendants : ? Deux logements sont actuellement loués, générant des revenus locatifs immédiats de 1 196 EUR par mois, perçus dès la signature de l'acte. ? Un logement de type T3 est libre immédiatement, permettant une occupation personnelle ou une mise en location. Ce logement libre constitue un véritable levier d'optimisation de la rentabilité, avec une prise de possession immédiate. ? Les + : ? Revenus locatifs en place dès l'acquisition ? Un logement libre pour augmenter le rendement, résidence principale ou secondaire. ? Plusieurs stratégies possibles (annuelle / saisonnière / mixte) ? Bâtisse en pierre, bien patrimonial et durable ? Secteur recherché, proche d'Annonay ? Conditions d'acquisition * Prix de vente : 324 000 EUR FAI * Paiement comptant unique * Revenus locatifs perçus immédiatement Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un actif déjà productif, tout en conservant une marge de progression grâce au logement libre. ? Référence annonce : Costes Viager - 422307048