Achat Maison à Gluiras (07) : 9 annonces

À Gluiras, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, nous vous proposons en vente un chalet récemment construit (2007) à l'achat. Situé à 20 minutes de Saint Sauveur de Montagut, cette maison à ossature bois offre environ 150 m² habitables et bénéficie d'un cadre calme avec une vue dominante ensoleillée.Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande pièce de 55 m² aménageable en chambre, ainsi qu'une buanderie. Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie spacieuse de 45 m² qui donne sur une grande terrasse/balcon, ainsi qu'une chambre de 16 m² avec douche et WC. À l'étage, une mezzanine de 12 m² précède une grande chambre de 20 m² avec salle d'eau et WC.Le chalet est chauffé par un poêle à bois et des radiateurs radiants, et l’assainissement individuel est en bon état. Vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur un terrain d'env 1800 m².Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe E, indiquant une consommation énergétique élevée, avec des dépenses estimées entre 2820 et 3860 euros par an selon les prix moyens des énergies au 1er janvier 2021.Référence : 4839Prix : 280 000,00 € (honoraires à la charge du vendeur).Pour plus d'informations sur ce chalet à acheter à Gluiras, veuillez contacter Thierry GIRARD de FOROT Immobilier au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques éventuels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ : Située dans la vallée de l'Eyrieux, à seulement 20 minutes de Saint Sauveur de Montagut, cette maison à vendre à Gluiras vous offre un cadre paisible et une vue dominante ensoleillée. Construite en ossature bois en 2007, elle dispose d'environ 150 m2 habitables. Le rez-de-jardin comprend une grande pièce aménageable en chambre et une buanderie, tandis que le rez-de-chaussée présente un spacieux salon de 45 m2 s'ouvrant sur une grande terrasse/balcon, ainsi qu'une chambre de 16 m2 équipée d'une douche et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez une mezzanine de 12 m2 et une grande chambre de 20 m2 avec salle d'eau et WC. Le chauffage se fait par un poêle à bois et des radiateurs rayonnants. L'assainissement individuel est en bon état et la propriété offre une vue panoramique sur son terrain de 1800 m2. Diagnostic de performance énergétique : DPE E, avec des dépenses annuelles estimées entre 2820 EUR et 3860 EUR pour un usage standard. Référence : 4926. Prix : 240 000,00 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour votre achat de maison à Gluiras, contactez Thierry GIRARD de FOROT Immobilier au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Gluiras, dans un hameau perché à 900 mètres d'altitude et éloigné des grands axes, nous vous proposons une ferme en pierres de 100 m2, comprenant 3 chambres. Le bien inclut également deux dépendances, dont une remise et une seconde habitation ancienne, 'la maison du grand-père'. Cet ensemble est idéal pour les amoureux de calme et de nature. Le terrain s'étend sur 3700 m2, et la maison est approvisionnée en eau par une source. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un fourneau. Pour toute question ou pour organiser une visite concernant cette vente ferme à Gluiras, veuillez appeler le 06 30 44 14 92. Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Détails des surfaces : Maison : cuisine 16,7 m2/séjour 25 m2/sdwc 9,1 m2/chambre 1 12,5 m2/chambre 2 15,8 m2/chambre 3 11,9 m2. Dépendance 1 : cuisine 25 m2/chambre 8 m2/salon 8 m2. Dépendance 2 : étable 45 m2/cave 27 m2/grange 47 m2. TAXE FONCIÈRE 360 euros/an.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martial PREVOT inscrit au RSAC d'AUBENAS n° 490 300 472. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Logement à consommation énergétique excessive.

Coup de cœur du secteur

139 000 €

1 598 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

Gluiras (07)

À vendre à GLUIRAS, en Ardèche, une maison en pierres nichée dans un havre de paix en pleine nature, idéale pour un achat maison GLUIRAS. Avec une superficie de 3,6 hectares, cette propriété offre des terrains attenants de 9000 m² en terrasses, situés à proximité. Si vous recherchez un cadre naturel préservé, cette maison GLUIRAS à vendre saura vous séduire. Sans vis-à-vis et exposée plein sud, cette maison de 87 m² habitables est implantée sur un terrain de 16 000 m², comprenant une source et l'eau du réseau. Le grenier de 42 m² est aménageable pour créer un espace de vie supplémentaire. La maison comprend :- 3 chambres d'environ 12 m² chacune - Un salon lumineux de 25 m² - Une cuisine spacieuse de 16 m² - Un grenier de 42 m² à aménager - Deux caves (11,3 m² et 16 m²) - Un garage sous la maison (23 m²) et un second garage indépendant à quelques pas. Le chauffage est assuré par un poêle et une cuisinière à bois, tandis que les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en PVC gris ont été remplacés il y a environ 10 ans. Profitez d'une vue dégagée sur la nature environnante et d'un accès facile à la rivière Glueyre, située à environ 4 kms. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel de cette maison à acheter GLUIRAS est immense pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. À seulement 1 heure de Valence (Drôme), cette maison bénéficie d'un accès facilité par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières vers Valence et Privas. La Vallée de l'Eyrieux, ainsi que la Dolce Via pour les randonnées, sont également à proximité, offrant de nombreuses activités en pleine nature. À moins de 10 minutes, vous trouverez des commerces dans la commune de St Pierreville et à environ 15 minutes de St Sauveur de Montagut pour divers services. La taxe foncière est de 350 €. Contactez-moi pour organiser une visite, je suis disponible par SMS, WhatsApp ou mail. Découvrez également plus de photos sur mon site dominique-dejours.capifrance.fr. À saisir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Dominique DEJOURS, RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS, 06 87 41 48 31 - Réf.902629.

Tènement immobilier de charme à GLUIRAS, en Ardèche (07), Rhône-Alpes - Deux maisons en pierres sur 5700 m² de terrain. Cet ensemble immobilier authentique, idéal pour un achat maison GLUIRAS, se trouve dans un environnement paisible et naturel. Il comprend deux maisons en pierres typiques de l'Ardèche, offrant un cadre de vie chaleureux. Le terrain comprend une partie attenante de 2500 m² ainsi qu'une partie non attenante. La maison principale, d'environ 104 m², comporte une vaste pièce de vie de 29 m² ouverte sur une cuisine de 14 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres de 11, 14 et 17 m² et une salle de bain avec un second WC garantissent un espace confortable. À l'extérieur, deux terrasses vous permettent de profiter pleinement d'un cadre calme et verdoyant. En dessous, trois caves voûtées apportent un charme supplémentaire. L'une, de 30 m², pourrait être aménagée en espace bien-être; la seconde, raccordée à l'eau, contient un WC et un espace buanderie, et la dernière est dédiée à la chaufferie. La seconde maison, d'environ 43 m² et actuellement louée encore quelques mois, est organisée sur trois niveaux avec une cuisine équipée et un poêle à bois. À l'étage supérieur, une chambre en mezzanine et, en bas, une pièce avec accès extérieur pouvant devenir une seconde chambre. Cet ensemble immobilier, à la vente maison GLUIRAS, séduira les amateurs de pierres et de paysages ardéchois. À seulement 1 heure de Valence (Drôme), accessible par une gare TGV, cet emplacement permet de rejoindre plusieurs destinations en France et en Europe. Un service de bus offre des liaisons économiques vers Valence et Privas. Les entrées/sorties d'autoroute sont à moins d'une heure. Proche de la Vallée de l'Eyrieux et de la Dolce Via pour les amateurs de randonnée, vous découvrirez des rivières pour des activités variées comme la baignade et la pêche. Les commerces et services se trouvent à moins de 10 minutes, intégrant banques, médecins, écoles et bien plus. Taxe foncière : 800€. N'hésitez pas à me contacter pour une visite, je suis disponible par SMS, WhatsApp ou mail. Pour plus de photos, consultez mon site dominique-dejours.capifrance.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Information sur les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.897472.

À Gluiras, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison contemporaine à vendre, construite en 2019 et agrandie en 2024, offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit par sa vue panoramique sur les montagnes ardéchoises et le Vercors.Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un vaste séjour d'environ 60 m², lumineux et s'ouvrant sur des terrasses qui créent une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Chaque fenêtre cadre la vue, invitant à la contemplation.La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour spacieux, accompagnée d'une buanderie, de nombreux rangements, ainsi qu'un cellier et une chaufferie.L'espace nuit comprend 5 belles chambres (11 à 14 m²), une salle de bains avec douche et baignoire, une seconde salle d'eau, et 2 WC. Cette maison à acheter à Gluiras bénéficie de prestations de qualité :> Chauffage au sol par géothermie pour un confort thermique optimal.> Menuiseries en aluminium et volets roulants.> Raccordement au tout-à-l'égout.> Accès de plain-pied, convenant aux personnes à mobilité réduite.Les terrasses s'intègrent harmonieusement dans le paysage, et la piscine hors sol s'inscrit dans un environnement aménagé pour la détente, face à un panorama remarquable.Ce bien rare, avec ses prestations de qualité et son cadre naturel, est parfait pour les amateurs d'espaces, de lumière et de vues exceptionnelles. Il s'agit d'une maison familiale idéale, prête à être habitée sans travaux.Taxe foncière : 732€Altitude : 790mPour un achat maison Gluiras, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous la présenter. Vous pouvez me joindre par SMS, WhatsApp ou mail.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques potentiels liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.943221

À Gluiras, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison en pierres de 135 m2 habitables, idéale pour un achat maison Gluiras. Avec ses 5 chambres, elle dispose également d'une terrasse offrant une vue imprenable sur le Vercors. Entièrement rénovée, cette maison à vendre ne nécessite aucun travaux. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur ainsi que des convecteurs électriques, et la toiture ainsi que la charpente ont été renouvelées en 2021. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, un séjour, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, 3 chambres et une salle d'eau supplémentaire vous attendent, tandis que le deuxième étage abrite 2 autres chambres. Les investisseurs apprécieront les potentielles locations saisonnières qu'offre cette maison à acheter Gluiras. Détails des surfaces : Cuisine 20m2, séjour 41m2, salle d'eau avec WC 2,5m2, buanderie 8,5m2, chambre 1 12m2, chambre 2 12,8m2, chambre 3 12,3m2, salle d'eau 8m2, chambre 4 14m2, chambre 5 19m2, cave 1 13m2, cave 2 26m2. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martial PREVOT, inscrit au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 490 300 472. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dominique MATHIEU, agent du réseau OPTIMHOME propose en exclusivité : Dans le PARC REGIONAL DES MONTS D'ARDECHE, AU HAMEAU DE MOURS COMMUNE DE GLUIRAS 07190, Une propriété de charme avec une activité d'accueil en gîtes lucrative, avec des résultats financiers tangibles obtenu avec une seule personne. Cette activité aujourd'hui présente un fort potentiel de développement. Sur un espace de 2600 M², la maison couvre une surface habitable globale de 240 m² répartie sur trois logements, à laquelle s'ajoute en rez-de-chaussée une surface de 80 m² sur deux locaux adjacents aménageables. 1. Au rez-de-jardin un appartement comprenant un séjour avec grand coin cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau/WC, 2. Au premier étage droit, avec un accès individuel, un appartement comprenant un séjour avec coin cuisine, aménagé et équipé, deux chambres, salle d'eau/WC, et en extérieur au même niveau une terrasse privative de 40 m² 3. Au premier étage gauche ; avec un accès individuel ; un appartement comprenant un séjour avec coin cuisine aménagé et équipé , deux chambres, salle d'au/WC, et en extérieur au même niveau une terrasse privative de 45 m² Toutes les huisseries extérieures sont récentes et à double vitrage, Isolation thermique soignée derrière les contre cloisons, La rénovation récente a su allier le confort moderne avec le charme de l'ancien. Une installation à géothermie très efficace contribue au chauffage des locaux et à la fourniture de l'eau chaude sanitaire? Un livre de photos permet de retracer l'historique des travaux. A l'extérieur, le jardin offre des espaces de détente au milieu d'une variété de plantes qui ajoute au charme des lieux, Un jardin potager y a sa place, . Une piscine est à disposition des hôtes. Le hameau de la Mours à conservé toute son authenticité et baigne dans un calme absolu, Lest situé dans un écrin de verdure ensoleillé – altitude 530 m – à mi chemin entre le Pont de Cher vil et le village de Gluiras, Le climat y est de type méditerranéen avec des hivers aujourd'hui très tempérés. Le territoire de la commune s'étend depuis les rives de l'Eyrieux et de la Glueyre pour se terminer sur les plateaux en altitude à 1100 mètres, C'est dire la variété des paysages et de la végétation, La commune est accueillante et l'équipe municipale dynamique et ouverte à tous les projets de développement tant dans le secteur agricole que les activités touristiques, Diverses associations proposent des activités tout au long de l'année, Gluiras accueille les petits en garderie puis en école maternelle dans de jolis bâtiments très récents, Vous pouvez assurer vos approvisionnements à l'épicerie et dépôt de pain Un café bar restaurant vous accueille tout au long de l'année, Une auberge devrait rouvrir ses portes dans un avenir proche, A Saint Sauveur de Montagut ; personnels infirmiers, dentistes, pharmacie, vétérinaire, deux supérettes ; deux boucheries traditionnelles, deux artisans boulangers, Un collège d'enseignement général, Lycée à Privas ou Le Cheylard . Transports scolaires assurés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique MATHIEU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°424 284 362 Greffe de AUBENAS) 06 03 15 04 23 (réf. 598066 )

Belle maison à vendre à Gluiras, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien, rénové en 2004, se compose de deux bâtiments distincts, séparés par une grande terrasse sur un terrain de 5.756 m². Le bâtiment principal d'environ 110 m² dispose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine intégrée et équipée, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Vous trouverez également une petite terrasse à l'avant et une grande terrasse entre les deux bâtiments. À l'étage, trois chambres et une seconde salle de bain avec WC vous attendent. Le bâtiment secondaire, parfait pour un gîte, fait environ 50 m². Au rez-de-chaussée, il propose une chambre avec salle de douche. À l'étage, une pièce de vie avec cuisine intégrée et poêle à bois, ainsi qu'une chambre en mezzanine avec un coin WC, complètent cette offre. Ce bâtiment génère un revenu locatif de 355 € par mois hors charges. Le sous-sol comprend quatre caves en pierre voûtées, dont une de 30 m² qui pourrait servir de pièce annexe. Une autre cave est équipée de toilettes et peut être aménagée pour des loisirs. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Gluiras, n'hésitez pas à contacter notre agence. Annonce rédigée par Laurent REDON (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n°507685147.