Achat Maison à Férolles (45) : 6 annonces

Belle grange rénovée ! Située au calme dans le bourg de Férolles. A 25 minutes du centre ville d'Orléans et à proximité du pont desservant les communes du nord de la Loire. Toutes les commodités sont accessibles à quelques kilomètres. Un cadre de vie idéal pour profiter du calme de la campagne sans renoncer au confort du quotidien. Le portail s'ouvre sur une belle cour pavée avec accès à la terrasse et au jardin. Vous serez séduits par le charme de l'ancien (tomettes, poutres, pierres...) allié au confort des rénovations ( huisseries et volets en alu. Ouverture et fermeture des volets battants automatique. Couverture petites tuiles, isolation et électricité, peinture récentes...). Espace de vie d'environ 45 m2 lumineux agrémenté d'une cheminée, cuisine, les deux pièces ont un accès direct à la terrasse. Cellier, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, palier, 2 grandes chambres et une salle d'eau. Prestations et atouts : La situation, les volumes, la luminosité, les matériaux de qualité, classement C, rangements... Garage. Cave. Piscine avec abri (fermeture et ouverture automatique). Le tout sur un terrain d'environ 1418m2 joliment arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis. Bien rare dans le secteur, offrant un cadre de vie privilégié. Pour toutes informations n'hésitez à me contacter Céline VILLET 0631173000 agent commerciale RSAC 2026AC00027 GTC Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Ludovic Minier vous présente cette maison à vendre à Férolles, située dans un environnement paisible et agréable, idéale pour une famille ou pour un premier achat. Les atouts de cette maison de 86 m² incluent : - 3 chambres lumineuses - Un séjour chaleureux et convivial - Une cuisine fonctionnelle - Une salle d'eau récente - Un terrain agréable, parfait pour profiter des beaux jours - Un quartier paisible dans un cadre verdoyant - Climatisation réversible - DPE C, actualisé début janvier - attestation disponible Avec cette offre, c'est le moment d'envisager l'achat d'une maison à Férolles dans le département du Loiret, en région Centre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Minier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 828368613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? EXCLUSIVITÉ : Plain-pied Lumineux Évolutif à Férolles Un cadre de vie idéal sur 800 m² de terrain Située dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 86,5 m², baignée de lumière et parfaitement entretenue. Alliant confort moderne et modularité, elle est prête à accueillir vos projets. Les points forts de la maison : Espace de Vie : Une entrée desservant un vaste salon-séjour traversant, véritable coeur de la maison, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Espace Nuit : Un dégagement mène à deux belles chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. Le 'Plus' Modulable : Un bureau ouvert sur le séjour, idéal pour le télétravail, mais qui peut être facilement cloisonné pour créer une 3ème chambre selon vos besoins. Côté extérieur et annexes : Un terrain généreux de 800 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur ou pour les jeux des enfants. Un garage attenant pour votre véhicule et du stockage supplémentaire. L'avis de l'expert : 'Une perle rare sur le secteur. Sa luminosité et son agencement sans perte de place en font un bien très fonctionnel. La possibilité de créer une 3ème chambre sans travaux majeurs est un véritable atout stratégique.' ? Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. N/A

Bien le moins consommateur d'énergie

313 000 €

2 566 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 122 m²
• 3 chambres
• 

Férolles (45)

Belle grange rénovée ! Située au calme dans le bourg de Férolles. A 25 minutes du centre ville d'Orléans et à proximité du pont desservant les communes du nord de la Loire. Toutes les commodités sont accessibles à quelques kilomètres. Un cadre de vie idéal pour profiter du calme de la campagne sans renoncer au confort du quotidien. Le portail s'ouvre sur une belle cour pavée avec accès à la terrasse et au jardin. Vous serez séduits par le charme de l'ancien (tomettes, poutres, pierres...) allié au confort des rénovations ( huisseries et volets en alu. Ouverture et fermeture des volets battants automatique. Couverture petites tuiles, isolation et électricité, peinture récentes...). Espace de vie d'environ 45 m2 lumineux agrémenté d'une cheminée, cuisine, les deux pièces ont un accès direct à la terrasse. Cellier, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, palier, 2 grandes chambres et une salle d'eau. Prestations et atouts : La situation, les volumes, la luminosité, les matériaux de qualité, classement C, rangements... Garage. Cave. Piscine avec abri (fermeture et ouverture automatique). Le tout sur un terrain d'environ 1418m2 joliment arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis. Bien rare dans le secteur, offrant un cadre de vie privilégié. Pour toutes informations n'hésitez à me contacter Céline VILLET 0631173000 agent commerciale RSAC 2026AC00027 GTC Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

355 000 €

2 029 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 175 m²
• 5 chambres
• 

Férolles (45)

FEROLLES (45) Entre Loire et Sologne Grand jardin arboré, volumes généreux et potentiel à révéler. A seulement 30 mn d'Orléans, 8 mn de Jargeau pour un quotidien parfait, découvrez cette maison familiale de 175 m2/sol sur un terrain rare de 3 015 m2, véritable écrin de verdure où se côtoient essences locales et exotiques dans une belle harmonie À l'intérieur, 7 pièces réparties sur deux niveaux, belle lumière grâce à une orientation sud-ouest. Au RDC La cuisine séparée et équipée invite aux repas conviviaux, tandis que la pièce de vie de 50 m2 avec cheminée ouvre sur la terrasse et le jardin. Nous trouvons également une suite, chambre et pièce d'eau, porte fenêtre sur jardin. En étage 4 chambres, 2 pièces d'eau, 1 bureau, 1 pièce bureau/dressing Un sous-sol complet se déploie entre garage, buanderie, pièces diverses avec grands placards, et une cave à vin. Si un rafraîchissement est à prévoir, la maison séduit par ses bases solides ...à noter la suite parentale en RDC ainsi que les 5 portes-fenêtres et volets changés recemment - Un terrain de jeu idéal pour qui veut moderniser et personnaliser son espace de vie. Les diagnostics en D et C pour une maison de 1976 attestent de l'entretien et l'amélioration continue au fil du temps. Parlons extérieurs : Grande terrasse, espace barbecue avec coin repas, cabane, bûcher, serres, dépendance porte fermière, grand potager Quelques essences : rosiers, pins, nashi, sapin des montagnes, figuiers, kiwi, pommier, pêcher, chênes, plantes plus exotiques Forage, arrosage automatique. Côté cadre de vie : balades nature entre Loire et Sologne, accès rapide à Orléans pour le travail comme pour les sorties.... Dans un environnement privilégie Pour qui ? famille, en quête d'un lieu à façonner à son image, alliant confort, nature et proximité urbaine. Un potentiel fou pour inventer votre quotidien Martine GOUPY REGM Immobilier Cette annonce vous est proposée par GOUPY Martine - EI - NoRSAC: 338258122, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ORLEANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En plein coeur de village, agréable longère entièrement rénovée bâtie sur un terrain de 621 m² arboré proche de l'école et du commerce local, du nouveau pont menant à Chécy et Saint Jean de Braye. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand espace salon/séjour cuisine E/A lumineux, une chambre, une salle d'eau, un cellier, une cave voutée, une grange de 70 m². Possibilité d'une deuxième chambre au rez-de-chaussée. A l'étage : deux chambres dont une très spacieuse, un wc, une pièce pouvant être une salle de bains. Orléans sud 20 minutes, Orléans nord 25 minutes accès direct