Achat Maison à Fleury-merogis (91) avec terrasse : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

342 800 €

2 449 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

Fleury-merogis (91)

En exclusivité, L'Adresse de Morsang-sur-Orge vous propose cette belle maison individuelle construite en 1988, située à Fleury-Mérogis, dans un secteur calme et très recherché de l'Essonne en Île-de-France. Édifiée sur un terrain clos de 484 m², sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Vous apprécierez un vaste séjour salon lumineux avec poêle à bois, s'ouvrant sur une véranda exposée plein sud et le jardin, une cuisine équipée ouverte, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi que trois chambres, une salle de bains et deux WC. De plus, un jardin intime et bien entretenu vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. La maison est proche des écoles, des commerces et des transports, dans un environnement calme et résidentiel. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Fleury-Mérogis, fonctionnelle et chaleureuse, à visiter rapidement !

iad France - Sabrina Brakha vous propose: Dans l’un des quartiers les plus prisés de Fleury-Mérogis, au cOEur des Joncs Marins, laissez-vous séduire par cette maison 4 pièces où il fait bon vivre. Dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse s’installe. Vous découvrez un espace pratique intégrant une buanderie, pouvant également être transformée en garage selon vos besoins, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le cOEur de la maison se dévoile ensuite : une belle pièce de vie baignée de lumière, pensée pour le partage et la convivialité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace salle à manger et au salon, avec un accès direct au jardin et à sa terrasse… un véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des beaux jours. À l’étage, le charme continue d’opérer avec une chambre parentale bénéficiant de sa propre terrasse, un espace privilégié pour vos moments de détente. Deux autres chambres accueillantes ainsi qu’une salle de bain avec WC complètent cet espace nuit parfaitement agencé. Une maison idéale pour une vie de famille épanouie, dans un environnement calme, recherché et proche de toutes les commodités. Vous recherchez votre coup de coeur? N'hésitez plus, contactez moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Brakha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 812501112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans le secteur pavillonnaire recherché de Fleury-Mérogis village, proche des commodités et d'un accès rapide à la N104 et à l'A6, découvrez cette charmante MAISON 4 pièces de 71m2 de plain-pied édifiée sur un sous-sol total semi-enterré, comprenant : - Une Entrée, un salon salle à manger traversant et lumineux de 27m2, avec conduit de cheminée existant (possibilité d'installer un poêle), une cuisine spacieuse, un dégagement avec placard, WC indépendant, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, ainsi que deux chambres. - Un sous-sol total de 76m2, offrant un dégagement, un garage double, un bel espace atelier et une pièce chauffée avec fenêtre, pouvant être aménagée en une chambre supplémentaire. Le tout est édifié sur un terrain clôt de 420m2 avec jardin, et une agréable terrasse exposé Ouest équipée d'un store banne et d'éclairages extérieur. En plus du garage, le bien dispose de deux à trois places de stationnement supplémentaires en extérieur au sein de la propriété, plus deux autres devant. Laissez vous séduire par cette maison bien entretenue sans travaux à prévoir, située au calme dans une impasse à deux pas de la forêt nationale de Saint-Eutrope, à 2 minutes des commerces, du complexe sportif, de la N104 (francilienne) du Tramway ligne 12 et de la zone d'activité et commerciale de la Croix Blanche. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement et visite. Référence agence : 9735

Au coeur du quartier résidentiel du Village, cette maison traditionnelle de 2005 allie charme, fonctionnalité et qualité de vie. Implantée sur un terrain de 222 m², elle propose des volumes intéressants, parfaitement agencés pour offrir un cadre de vie agréable et lumineux. La maison est en excellent état général, permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une cuisine indépendante, aménagée avec soin, ainsi qu'un séjour spacieux ouvrant sur un jardin privatif et une terrasse accueillante. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, trois chambres bien proportionnées offrent un espace nuit confortable, accompagné d'une salle de bains avec toilettes. Un garage attenant avec combles aménagés offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement privative devant la maison vient compléter les prestations. Chauffage individuel au gaz, fibre optique installée, environnement calme et verdoyant : à deux pas de la forêt de Saint-Eutrope, cette maison bénéficie d'un cadre naturel privilégié, idéal pour les balades en famille, les moments de détente en plein air et une qualité de vie apaisante. Parfaitement adaptée à une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec la nature, cette maison constitue une opportunité rare dans le secteur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com. DPE indice D pour 219 KWH et GES indice D pour 45 KGCO2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 404442 :- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente du bien est de 309 000 euros frais d(agence inclus à la charge du vendeur. Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

363 000 €

2 420 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Fleury-merogis (91)

iad France - Sabrina Brakha vous propose: On franchit le seuil et tout commence ici. Une entrée avec dressing accueille manteaux et habitudes, puis laisse place à un salon où la cheminée donne immédiatement le ton. Un espace chaleureux, vivant, pensé pour les soirées qui s’étirent et les moments partagés. La cuisine, généreuse, entièrement aménagée et équipée, s’impose comme un véritable lieu de vie. Dans son prolongement, une buanderie attenante apporte un confort discret et une organisation optimale au quotidien. Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre une parenthèse de calme. Salle d’eau avec double vasque, dressing, volumes confortables, tout y est pensé pour le bien-être et l’intimité. L’escalier mène à l’étage, dédié au repos. Trois chambres s’y dévoilent, chacune équipée de son dressing intégré, offrant à chacun son propre espace. Un bureau trouve naturellement sa place pour travailler ou pouvant servir de chambre d'appoint pour recevoir la famille ou les amis. Une salle de bain et des WC complètent cet étage, pensés pour le confort de toute la famille. En sous-sol, la maison se prolonge avec un garage et une réserve, apportant des espaces de rangement précieux et une vraie fonctionnalité supplémentaire. À l’extérieur, le jardin devient un refuge. On y respire, on s’y retrouve, et le spa, discrètement installé, invite à ralentir et à profiter pleinement. Vous recherchez votre nid douillet ? Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Brakha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 812501112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Fleury-Mérogis, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Construite en 1991, cette maison se trouve dans un quartier pavillonnaire paisible du vieux Fleury, à proximité des infrastructures essentielles telles que le relais petite enfance, les écoles, les stades et un centre commercial. Cet achat maison Fleury-Mérogis comprend : Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante entièrement équipée, un double séjour - salle à manger de 25 m² avec accès à une terrasse et un jardin orientés Sud-Sud Est, un wc et un garage. À l'étage : un palier desservant 3 chambres de 11 à 13 m², une 4ème pièce de 16 m² actuellement utilisée comme buanderie, mais transformable en 4ème chambre ou suite parentale. Vous trouverez également une salle de bain et un wc. Parmi les autres atouts de cette maison, on note le chauffage au gaz de ville, le double vitrage, le stationnement dans la cour ou dans le garage, ainsi que des combles isolés avec possibilité d'aménagement. Ce bien est proposé au prix de 260 000 euros, incluant des honoraires de 3,99 % à la charge du vendeur. DPE : Classe C et GES : Classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un standard d'utilisation entre 1410 euros et 1970 euros, indexé pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Fleury-Mérogis, contactez Marc CORNERO au 0623087764 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com. Veuillez noter que pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marc CORNERO, agent commercial immatriculé au RSAC d'EVRY 829541804, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence N°438970. Le professionnel vous garantit et sécurise votre projet immobilier.