Achat Maison à Fleury-sur-Loire (58) : 223 annonces

Vente villa Fleury-sur-Loire, Nièvre (58), Bourgogne. Julie Aubois de 3G IMMO vous propose cette contemporaine maison de plain-pied de 2018, d'une superficie de 80 m2. Construite en brique sur vide sanitaire, cette villa dispose d'un toit plat, offrant ainsi une belle luminosité et des espaces de vie optimisés, parfaits pour une famille cherchant modernité et sérénité. Le terrain de 774 m2 vous permet également d'envisager l'ajout d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. La pièce à vivre spacieuse, de 31 m2, inclut un coin cuisine aménagé et s'ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. La villa comprend 3 chambres (9.30 m2, 9.76 m2, et 9.55 m2) avec des placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau pour chacune, dont une conforme aux normes PMR avec WC. Un cellier et un garage de 19 m2 facilitent le rangement et le stationnement. Cette construction récente respecte les dernières normes d'isolation avec un DPE en A. Située près du bourg de Fleury, à seulement 12 minutes de Decize et Magny-Cours, cette villa est actuellement louée en Airbnb, offrant un excellent rendement locatif, surtout en raison de sa proximité avec le circuit de Magny-Cours. N'attendez plus pour visiter cette villa à acheter à Fleury-sur-Loire, contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, EI - Julie AUBOIS, inscrite au RSAC de NEVERS n° 987 523 974. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

179 000 €

1 377 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Fleury-sur-Loire (58)

À Fleury sur Loire, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, nous vous proposons cette superbe maison à vendre de 130 m². Située au cœur d'une campagne verdoyante et en bordure de forêt, cette propriété vous offre un cadre paisible propice à la sérénité. Cette maison dispose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une pièce à vivre spacieuse de 26 m², d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de 3 chambres dotées de dressings. À l'étage, vous découvrirez un palier et 2 pièces en enfilade totalisant 45 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et clôturé de 6400 m², dont environ 3000 m² de forêt. Un garage de 25 m² et un atelier de 28 m² complètent ce bien. Avec une isolation intérieure et extérieure récente, toiture neuve et chauffage électrique avec possibilité d'installation d'un poêle à bois, cette maison représente un achat idéal pour les amoureux de la nature. DPE : D. Prix : 179 000 euros. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Fleury sur Loire, un véritable coup de cœur vous attend !

Idéal première acquisition où pied à terre dans la Nièvre. Maison ancienne rénover a proximité des commerces écoles, double vitrage sur l'ensemble de la maison, elle vous offre une entrée sur salon, cuisine, une chambre, grande salle d'eau. Cave totale un très beau jardin avec accès véhicule d'une surface de 458 m². Référence agence : 3225

Propriété de charme sur 2,6 hectares – Deux habitations – Piscine – Dépendances Située dans un environnement calme et verdoyant, à 25 minutes de Nevers, 20 minutes de Decize et 2h45 de Paris, cette magnifique propriété de caractère s'étend sur plus de 2 hectares et 600 m² de terrain. Elle se compose de deux habitations pleines de charme, offrant un cadre de vie exceptionnel mêlant authenticité, confort moderne et grands espaces. Cette propriété est idéale aussi bien pour une résidence principale, une maison secondaire ou encore un projet de chambres d'hôtes ou gîtes. Maison historique – 161 m² La première habitation, pleine de cachet, offre 161 m² habitables et conserve tout le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée : -Une entrée -Un salon chaleureux avec poêle à bois -Une salle à manger lumineuse ouvrant sur une terrasse -Une cuisine -Une salle de bain avec WC À l'étage : -Quatre chambres -Une salle de bain avec WC Chauffage : gaz et bois Maison principale rénovée – 155 m² La seconde habitation, entièrement rénovée en 2014 avec des matériaux de qualité, développe 155 m² habitables et mêle parfaitement charme et modernité. Au rez-de-chaussée : -Une entrée -Un superbe séjour de 60 m² avec insert bois et poêle à bois -Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour Un accès direct à une terrasse avec piscine -Une salle d'eau avec WC À l'étage : -Une mezzanine -Deux chambres -Une salle de bain avec WC Chauffage : bois et électrique La maison bénéficie d'une très bonne isolation et d'une toiture refaite en 2007, témoignant d'un entretien régulier. Extérieurs et dépendances Implantée sur un terrain de plus de 2,6 hectares, la propriété propose également : Une piscine avec terrasse Une cave , un bassin 121 m² de dépendances, pouvant être aménagées selon vos projets (écuries, atelier, gîte, stockage…) Une propriété aux multiples possibilités Cette propriété rare associe le charme de la campagne et le confort moderne dans un cadre naturel privilégié. Grâce à ses deux habitations indépendantes et ses nombreuses chambres, elle offre un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes ou gîtes, tout en restant idéale pour une grande maison familiale ou une résidence secondaire de caractère. Les plus : Deux habitations indépendantes (161 m² et 155 m²) Dépendance rénovée avec matériaux de qualité Piscine et terrasse Terrain de plus de 2,6 hectares Toiture refaite et très bonne isolation Environnement calme et naturel Une propriété pleine de charme à découvrir sans tarder lors d'une visite. Référence agence : 0000

Maison de maçon lumineuse sans aucuns vis à vis dans un quartier recherché de Decize. Elle est édifiée sur 2500 m² de terrain clos, sur sous sol total et une surface généreuse de 225 m² habitable. Elle vous offre : une entrée, séjour triple avec cheminée insert, cuisine familiale, une salle d'eau, wc, trois chambres, combles en partie aménagée avec une chambre et grenier aménageable. Au sous-sol vous trouverez un garage, atelier, deux bureaux, une buanderie, cave à vin, climatisation réversible, et le + un puit canadien. A visiter sans tarder ! Référence agence : 3227

iad France - Quentin Rayer vous propose : Decize (58300) – Maison de caractère de 1977 à vendre. Située sur la paisible commune de Decize dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne, cette charmante maison surélevée séduit par son architecture élégante et son authenticité. Son magnifique chien-assis en façade lui confère un cachet peu commun. Cette maison fonctionnelle et lumineuse est édifiée sur un sous-sol intégral, offrant un garage double, une cave et une chaufferie avec chaudière au fioul récente, très peu utilisée et parfaitement entretenue.À l’étage principal, vous découvrirez une cuisine indépendante, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'un vaste séjour/salle à manger avec un coin salon bien délimité et une cheminée avec insert, le tout agrémenté d’un superbe parquet en chêne. L’espace de vie est chaleureux, lumineux et agréable à vivre. Deux chambres complètent ce niveau, permettant ainsi une vie de plain-pied.À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une spacieuse intégrée dans le volume du chien-assis, ainsi que deux chambres avec de grands placards intégrés. Les cloisons des placards peuvent être repensées pour agrandir encore les espaces, bien que les surfaces soient déjà confortables.Implantée sur un terrain de 1 058 m² en zone non inondable, cette maison à acheter à Decize représente un atout majeur. Ce bien n’attend que vous. Contactez-nous pour plus d’informations !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 42. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Quentin Rayer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

PROPRIÉTÉ RARE EN EXCLUSIVITÉ A Ville-Langy Un potentiel exceptionnel ! Présentée par Véronique Debbache Prix de vente : 155 000 euros (honoraires charge vendeur) A seulement 30 minutes de Nevers, découvrez un ensemble immobilier unique, niché au coeur d'un village calme et authentique, offrant 144 m² habitables répartis sur deux maisons indépendantes reliées par une terrasse élégante. Un bien unique qui combine habitation clé en main et fort potentiel d'aménagement. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités Cette propriété se compose de : Une première maison entièrement rénovée et vendue meublée Une seconde maison à aménager selon vos projets Une terrasse centrale reliant les deux habitations Une cave Deux garages Idéal pour : Résidence principale avec logement indépendant Projet locatif ou gîte Maison familiale avec espace invités Extension ou activité professionnelle Maison principale 77 m² rénovés avec goût (vendue meublée) Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison offre un confort immédiat dans une ambiance chaleureuse. Rez-de-chaussée Cuisine équipée et aménagée avec cheminée Séjour traversant lumineux d'environ 30 m² Chambre avec dressing Salle d'eau avec WC Étage Deux belles chambres Salle d'eau avec WC Prestations : Mobilier de qualité inclus (liste sur demande) Chauffage électrique Toiture refaite en décembre 2025 Installation immédiate sans travaux Seconde maison :Environ 70 m² à fort potentiel Entièrement dans son état d'origine, cette maison constitue une véritable opportunité de valorisation. Elle comprend : Cuisine indépendante Séjour avec cheminée et balcon Une chambre Salle de bain avec WC Possibilités : Maison d'amis Gîte ou location annuelle Extension de la maison principale Bureau ou atelier indépendant Un espace modulable selon vos envies Un extérieur intime et plein de charme La terrasse reliant les deux habitations crée un espace convivial et protégé, idéal pour profiter du calme du village. Un cadre paisible, tout en restant accessible : Autoroute à environ 25 km Voies rapides à 12 km Performance énergétique DPE : D GES : B Estimation des dépenses annuelles : entre 1 740 euros et 2 420 euros (années de référence 2021-2023) Un bien réellement exceptionnel sur le secteur Deux maisons, dont une entièrement rénovée et meublée, et une seconde offrant un potentiel d'aménagement rare : cette propriété permet de concilier qualité de vie, projet familial ou investissement rentable. Une opportunité unique pour les acquéreurs recherchant : du caractère de la flexibilité et une vraie valeur ajoutée Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique DEBBACHE, au 0663398376 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Véronique DEBBACHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :434867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé sur la commune d'Imphy, nous vous proposons à la vente cette maison sur sous-sol à 15 minutes de Nevers. Proche de toutes les commodités : écoles, commerces, médecins. Le bien, lumineux, est composé d'un salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de 3 chambres. Le sous-sol est quant à lui composé d'une chaufferie et d'un garage. Un petit rafraîchissement est à prévoir afin de profiter pleinement de ce bien. N'hésitez pas à nous contacter. CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1216.0 € et 1644.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Arnaud SOTTY EI, agent commercial (RSAC 809665862)

Cette maison de campagne de 137 m², nichée sur un magnifique terrain arboré de près de 1 296 m², n'attend que votre vision pour renaître.À rénover entièrement, ce bien offre des volumes et une configuration rares sur le marché. Le rez-de-chaussée est une promesse de convivialité : imaginez un vaste salon ouvert sur une grande cuisine pour créer une vaste pièce de vie. Ce niveau propose déjà le confort d'une vie de plain-pied avec une chambre spacieuse de 16 m², une salle d'eau avec WC et une buanderie.L'étage est l'atout majeur pour une famille : le palier dessert 4 chambres, soit un total de 5 chambres ! Un grenier divisé en deux et isolé.Une entrée et une cave complètent bien.À l'extérieur, le terrain de 1 296 m², avec peu de vis-à-vis, est un plus. Profitez de la sérénité de la campagne tout en étant à deux pas des commerces du bourg et des écoles. Un ancien puits et une roue meuleuse font le charme du terrain.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 64 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 57 600 €Honoraires charge acquéreur : 6 400 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica COLMAOR, Tél. : 0683219739, E-mail : jessica.colmaor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 824804900

Votre agence Era à Nevers vous propose cette maison à acheter à Trois-Vèvres, située dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Ce bien charmant comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC, un cellier et une véranda. À l'étage, vous trouverez une grande pièce palière idéale pour un bureau ou une salle de jeu, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous apprécierez une belle terrasse sans vis-à-vis offrant une vue agréable sur la nature. Ce bien est également agrémenté de deux garages, d'un bûcher et d'un puit. Cette maison à vendre à Trois-Vèvres est parfaite pour les amoureux de la campagne, de la nature et du calme. Pour en savoir plus ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Nadia ALFIER au 06 28 52 49 97. Nadia ALFIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990156887 - NEVERS.

Maison à vendre à Dornes, Nièvre (58390) – Pavillon sur sous-sol avec terrain clos de 757 m² – Proche de Moulins et Decize.Vous envisagez un achat maison à Dornes, dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités ? Découvrez ce pavillon sur sous-sol complet, construit en 1972, idéalement localisé dans le village dynamique de Dornes, point de rencontre entre Moulins et Decize.Un environnement recherché dans la Nièvre.Située sur un terrain clos et sécurisé de 757 m², cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités : commerces, écoles (maternelle, primaire, collège) et services médicaux. C'est une zone attractive pour une vente maison à Dornes, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire.Une maison fonctionnelle et lumineuse.Édifiée sur sous-sol complet, la maison propose un agencement optimisé :Au rez-de-chaussée : - Grande entrée donnant accès aux pièces principales - Séjour lumineux avec baie vitrée en aluminium et volet roulant électrique - Cuisine équipée - Deux chambres - Salle d'eau récente - WC indépendantsÀ l'étage : - Palier - Spacieuse chambre - Grenier aménageable (possibilité d'une chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux)Sous-sol complet avec fort potentiel.Le sous-sol comprend : - Garage d'environ 40 m² - Chaufferie - Cave - Pièce aménageable selon vos besoins (atelier, bureau, espace loisirs)Un atout considérable pour les acquéreurs à la recherche d'un espace de rangement, d'un espace professionnel ou d'un potentiel d'agrandissement.Confort moderne et performance énergétique.Cette maison DORNES à vendre dispose d'équipements récents et performants : - Huisseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques et persiennes - Pompe à chaleur installée en 2024 - Poêle à granulés (2024) - Cheminée avec insert boisTrois modes de chauffage qui offrent confort thermique et optimisation de la consommation énergétique.Extérieur clos et sécurisé.Le jardin entièrement clos avec portail et portillon métalliques garantit tranquillité et sécurité, idéal pour une famille ou pour profiter des extérieurs.Les points forts : - Maison lumineuse et soigneusement entretenue - Terrain clos de 757 m² - Sous-sol complet avec garage de 40 m² - Chauffages récents (PAC + poêle à granulés 2024) - Proximité des commerces, écoles et services - Situation stratégique entre Moulins et DecizeCette maison à acheter DORNES (58390) représente une opportunité à ne pas manquer sur le marché immobilier local.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf.943625

Maison à vendre à SAUVIGNY LES BOIS, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Ce bien, situé sur un sous-sol, dispose d'un terrain de 566 m² et d'un garage. La maison comprend une chambre au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour lumineux, une salle de bain, ainsi qu'un étage avec deux chambres. Un sous-sol aménageable complète ce bien. Bien que des travaux soient nécessaires, cette maison SAUVIGNY LES BOIS à vendre offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Proche des commodités, elle représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement. Proposé au prix de 85 000 euros. Pour plus de renseignements et pour planifier une visite, contactez le 07.67.95.15.70.

4 personnes déjà intéressées

40 000 €

162 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 246,87 m²
• 5 chambres
• 

À 12km de Fleury-sur-Loire (58)

À vendre à La Machine, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison à acheter offre un grand potentiel avec ses 247 m² d'espace. Idéalement située à moins de 3 heures de Paris, la commune possède toutes les commodités nécessaires : écoles, banques, pharmacie, supermarché et commerces de proximité. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée qui mène à un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'un grand séjour qui était auparavant un commerce. Deux pièces supplémentaires, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Un escalier dans le hall donne accès à l'étage où un palier distribue six pièces, idéales pour la création de chambres, bureaux ou logements indépendants. Une salle d'eau et un WC sont également présents à ce niveau. Le bien inclut deux greniers aménageables et une cave, le tout sur un terrain de 1 094 m² avec jardin, annexe et parking privé. La maison nécessite des travaux de rénovation et est déjà raccordée au tout-à-l'égout, offrant la possibilité de concevoir plusieurs logements. Sa proximité avec le centre-ville en fait un choix de premier plan pour un projet d'achat maison à La Machine.

Ce bel ancien couvent situé à proximité de Decize, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, a été entièrement rénové avec élégance. Offrant une surface habitable confortable de 265 m², cette maison comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une lumineuse pièce de vie. La propriété dispose d'une chambre aménagée PMR avec salle de bains privative dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un magnifique escalier tournant en bois et fer forgé permet d'accéder à l'étage, où vous trouverez une mezzanine et deux suites avec salles d'eau privatives. Ce bien conserve le charme d'antan tout en offrant le confort moderne. La toiture est neuve et l'assainissement est aux normes.DPE : B/APrix HAI : 470.000 € (Prix net vendeur : 443.400 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur).Bien présenté par Marie PROVOTELLE(EI) :+33 (0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com.Pour un achat dans la région, cette Maison à acheter à Decize représente une opportunité unique dans le secteur.

Exclusivité à SAINT ELOI, Nièvre (58), Bourgogne. Belle maison à vendre, composée de deux logements indépendants, idéale pour un achat maison SAINT ELOI, que ce soit pour y vivre ou pour un projet locatif familial. La maison principale d'environ 91 m² inclut au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires et un WC. La seconde maison, de 40 m², dispose d'un séjour avec cuisine, d'un espace nuit facilement cloisonnable pour créer une chambre indépendante, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le tout est situé sur un beau terrain de 7500 m².

Coup de cœur du secteur

54 000 €

314 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 172 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Fleury-sur-Loire (58)

À 15 minutes de Nevers, proche de toutes les commodités, nous vous proposons cette maison à acheter à ST PIERRE LE MOUTIER, située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Il s'agit d'une charmante maison de bourg avec une courette intérieure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage se compose d'une cuisine, de deux chambres, d'un WC et d'un couloir. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC et un couloir sont également présents. Ce bien comprend un grenier, une remise et une cave. Pour toute opération d'achat ou de vente maison ST PIERRE LE MOUTIER, n'hésitez pas à nous contacter. CENTURY 21 Confluences St Pierre le Moutier, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, la location, la gestion et l'investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 890 € et 5 300 €, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Ingrid RESSAT EI, agent commercial (RSAC 903614741).

À Lucenay-lès-Aix (58380), dans le département de la Nièvre en Bourgogne, découvrez cette maison à vendre nécessitant des travaux de rénovation d'environ 140 m². Patrice RACOEUR vous présente un bien avec un gros œuvre en bon état, offrant un espace au rez-de-chaussée à aménager selon vos envies. Un accès au grenier d'environ 65 m² est déjà prévu. La maison est dotée des services d'eau, d'électricité et du tout-à-l'égout. De plus, vous bénéficierez de nombreuses dépendances, dont une maisonnette idéale pour accueillir des amis ou se transformer en chambre d'hôtes. Le terrain agréable s'étend sur 2.357 m². PRIX : 50.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur pour un montant de 5.000 euros. Prix net vendeur : 45.000 euros. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : NON SOUMIS. Pour visiter cette opportunité d'achat maison Lucenay-lès-Aix et pour bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Patrice RACOEUR au 0688150411 ou par courriel à p.racoeur@proprietes-privees.com. En vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il est requis de présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Patrice RACOEUR, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf : 443407.

A MAGNY COURS, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne, nous vous présentons cette jolie maison de village mitoyenne d'un côté, idéale pour un projet d'achat maison MAGNY COURS. Située à seulement 15 minutes de Nevers, à proximité de l'école et des commerces, ce bien dispose d'un fort potentiel avec des espaces à aménager selon vos besoins. Le rez-de-chaussée d'environ 70 m² est à redistribuer, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts. À l'étage, pas de travaux à prévoir : un palier dessert trois chambres lumineuses et spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le terrain plat et arboré, d'environ 1700 m², agrémenté d'un puits, complète cet ensemble. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir une maison MAGNY COURS à vendre. Contactez CENTURY 21 Confluences de St Pierre le Moutier, votre partenaire dans l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.0 € et 3280.0 € pour 2023. Bien proposé par Ingrid RESSAT EI, agent commercial (RSAC 903614741)

Découvrez cette propriété à acheter à Decize, au cœur de la Nièvre en Bourgogne. Cette maison d'architecte à rafraîchir propose de belles pièces de réception agrémentées d'une cheminée, une cuisine spacieuse et six chambres. Profitez également d'une piscine intérieure et d'une salle de jeux, le tout sur un vaste sous-sol pouvant accueillir deux véhicules. Le parc paysagé de 13.500 m², parfait pour la détente, est entouré de haies naturelles. Idéalement située à proximité des commodités, écoles et pharmacies. DPE: F/D. Prix HAI : 339.200 € (Prix net vendeur : 320.000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur) Pour une vente de propriété à Decize, contactez Marie PROVOTELLE(EI) au +33(0)6.86.92.67.77 ou par email à mc.provotelle@barnes-international.com. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette longère entièrement rénovée offre 230 m² habitables et de très beaux volumes. La maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 90 m², comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir. L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d'eau, offrant confort et fonctionnalité pour une famille ou un projet de maison d'hôtes. A l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été avec buanderie, de nombreuses dépendances, et de garages avec grenier, laissant place à de multiples possibilités (stockage, atelier, aménagements). Implantée sur un terrain de 3,5 hectares, la propriété bénéficie d'un grand jardin avec une vue dégagée et plongeante sur les champs, sans vis-à-vis, dans un cadre naturel privilégié. Un bien rare, mêlant charme, espace et nature. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°436025 . Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Annelise Fercoq vous propose à la vente une grande maison de caractère située à Sauvigny-les-Bois, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce bien atypique de 390 m² habitables est actuellement exploité en tant que restaurant, offrant des possibilités d'aménagement variées dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité d'un étang. La maison se compose d'une partie principale d'environ 321 m², idéale pour une transformation en espace de vie résidentiel. Vous y trouverez un hall d'entrée spacieux, une grande pièce principale lumineuse d'environ 60 m² propice à la création d'un vaste séjour, ainsi que plusieurs espaces modulables pour accueillir salons, chambres ou bureaux. La cuisine de grande taille dispose de nombreux espaces annexes tels qu'une buanderie et un cellier, et l'accès direct à une terrasse d'environ 70 m² est un véritable atout. Un garage attenant complète cette partie. À l'étage, un logement indépendant d'environ 129 m² habitables offre également de belles prestations : 5 chambres, un salon/salle à manger, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Ce niveau peut rester autonome ou être intégré à la partie principale selon vos projets. Avec une surface totale d'environ 390 m² habitables, ce bien dispose d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 20 véhicules et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la classe ENERGIE C et la classe CLIMAT D. Ce bien est une occasion rare d'achat d'une maison à Sauvigny-les-Bois, offrant des volumes exceptionnels et une grande flexibilité pour des projets résidentiels ou mixtes.

Nathalie GUINARD de 3G IMMO propose à la vente cette maison mitoyenne située à Limon, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Ce bien immobilier se compose d'une entrée accueillant une pièce de vie, d'une chambre, ainsi que d'une pièce d'eau et d'une grange. Cet offre constitue une excellente opportunité pour un achat maison Limon. Les honoraires s'élèvent à 30 % TTC, à la charge de l'acquéreur (20 000 € hors honoraires). Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques associés à cette maison Limon à vendre sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement calme avec une vue dégagée, cette maison entièrement restaurée en 2021 offre un confort moderne et des prestations soignées. La maison principale se compose d'une véranda neuve de 24 m² chauffée, d'un salon-séjour traversant ouvrant sur une grande terrasse, et d'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses et une salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'un double vitrage PVC, d'une pompe à chaleur air/eau et d'une installation électrique refaite intégralement. En complément, une grande cave sous la partie habitation, un garage et une dépendance complètent ce bien. Un véritable atout : un T2 indépendant, entièrement rénové, comprenant une cuisine équipée, un séjour, une chambre et une salle d'eau. Le tout est implanté sur un terrain de 3 676 m² offrant espace et tranquillité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre. Vous avez envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Damien Martin votre conseiller immobilier chez Casadici au 06.16.17.41.93.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 900 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Damien MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844533257 RCP ALLIANZ ACTIF PRO N°62266109

Découvrez ce manoir à vendre situé à Beaumont-Sardolles, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Accessible par une allée privée de 300 mètres, ce charmant manoir, rénové en préservant son authenticité, offre 280 m² de surface habitable. Il comprend une entrée, un salon spacieux avec une belle cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée, ainsi que deux chambres dont une avec salle de bains attenante. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et un bureau. Une longère rénovée de 260 m² complète cette propriété, offrant un grand salon, une cuisine équipée, des chambres et une suite parentale agréable. De plus, de nombreuses dépendances, dont un garage/atelier, un chenil, une écurie de 63 m² et un espace à aménager, apportent un vrai potentiel à ce bien. Situé à proximité des commerces et des écoles, ce manoir vous propose un environnement serein avec un parc arboré riche en essences variées, parfait pour des promenades. Profitez également d'une piscine discrète et d'un boulodrome, faisant de ce lieu un cadre idéal pour une résidence familiale ou un lieu de réception. Prix HAI : 898.880 € (net vendeur : 848.000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur). Pour tout renseignement, contactez Marie PROVOTELLE au +33 (0)6.86.92.67.77.

À vendre : maison de ville mitoyenne de 250 m² datant de la fin du 19ème siècle, idéalement située au cœur de La Machine, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Proche de tous les commerces, écoles, pharmacies et autres commodités, cette maison LA MACHINE à vendre se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à deux pièces de 20 m² chacune, ainsi qu'un point d'eau et un WC indépendant. Un hall dessert une pièce supplémentaire de 12 m², qui donne accès à un grand garage avec porte motorisée. Au premier étage, la maison à acheter LA MACHINE offre une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec insert, un WC indépendant et deux chambres en enfilade de 13 m² et 11 m². Au deuxième étage, un grand pallier distribue quatre chambres de 13 m², 14 m², 15 m² et 15 m², en plus d'une petite salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une salle de bain avec douche. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos et arboré d'environ 200 m², ainsi qu'un petit bassin, idéal pour les amateurs de nature. De plus, deux caves voûtées complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir pour mettre à votre goût cette maison. Le chauffage est électrique avec un ballon d'eau chaude neuf, et le logement dispose de plusieurs types de huisseries, notamment en double vitrage. L'assainissement est collectif. DPE : D (réalisé en octobre 2023) ; Taxes foncières : 2 300 euros. Cette maison est parfaite pour une activité libérale, un commerce ou pour accueillir une grande famille. N'attendez plus pour réaliser votre achat maison LA MACHINE ! Contactez-nous au 03.86.61.26.92 pour plus d'informations et pour programmer une visite.

Découvrez cette maison bourbonnaise à vendre à Saint-Ennemond, située dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette propriété de 129 m² habitable de plain-pied comprend une spacieuse pièce de vie de 26 m², un salon de 14 m², ainsi que deux chambres de 17 m² et 11 m². Vous trouverez également une salle de bains avec WC. À l'étage, une grande salle de jeux de 32 m² s'étend sur un grenier aménageable de 55 m². Le tout se trouve sur un terrain arboré d'environ 1200 m², mettant à disposition un hangar de 35 m², un abri de 36 m², ainsi qu'un atelier et une chaufferie. La maison est équipée de double vitrage et d'un système de chauffage par chaudière à fuel et bois. Des travaux de confort sont à prévoir. Le prix de vente est fixé à 102.000 euros, incluant des honoraires d'agence de 7,37 % à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 95.000 euros). Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat maison à Saint-Ennemond, contactez Patrice RACOEUR au 0688150411 ou par courriel à p.racoeur@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : charmante maison située à Magny-Cours, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Cette ancienne longère rénovée est nichée au calme dans un secteur recherché, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. La propriété s'étend sur un terrain de 11 000 m² et est habitable sans aucun travaux à prévoir. Elle dispose d'une entrée avec rangements, d'un salon avec cheminée et poutres apparentes, d'une salle à manger (pouvant être transformée en chambre), d'une grande cuisine avec coin repas, de toilettes et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une chambre avec coin salle de bains ainsi qu'une chambre avec un plafond cathédrale. La surface habitable est de 142 m², équipée d'un chauffage central au gaz et de menuiseries en PVC double vitrage. Ce bien, classé DPE D, comprend également une dépendance de 20 m² et une écurie avec 3 boxes à chevaux et sellerie. Les impôts fonciers s'élèvent à 750 EUR. Pour tout renseignement sur cet achat maison à Magny-Cours, contactez Actimmo58 au 0386570079. La maison est idéalement située à 2h30 au sud de Paris et 2h15 au nord de Lyon.

Nouveau bien en exclusivité à l'agence CASADICI, Cette maison, nichée à Luthenay-Uxeloup, petite commune de 607 âmes. Qui à bien des atouts à faire valoir. La tranquillité des lieux en ayant toutes les commodités à proximité, puisque Nevers est distant de 20 km, ainsi que Decize à 19 km, vous y trouverez magasins, commerces. Que vous soyez en quête de votre premier achat ou l'envie d'une résidence secondaire, ce bien est fait pour vous. Mais parlons de l'essentiel : la maison ! Avec ses 101 m² habitables et son terrain clos de 1185 m², elle a de quoi vous séduire avec un fort potentiel si vous êtes près à vous retrousser les manches. Il y a du travail pour mettre à votre gout. Vous apprécierez : Au RDC Son salon de 26,67 m², avec son poêle à bois Sa salle à manger de 22,68 m² Sa cuisine de 10,50 m² Sa salle d'eau de 4,14 m² Sa véranda de 4,78 m² Sa chambre de 10,20 m² A l'étage : Sa chambre de 11,80 m² Son coin bureau de 6,95 m² Sa mezzanine de 11,83 m² Son WC indépendant Les + de cette maison Toiture en bonne état VMC Taxe foncière peu élevée (555 €) Les – de cette maison DPE : F (356) et C (11) À l'extérieur, Sur un terrain de 1185 m² vous disposer d'un hangar de 25,65 m² idéal pour ranger tout ce que vous voudrez. Le tout complété par un atelier 15 m², une terrasse de 16,50 m² donnant sur les bois sans vis-à-vis. Son double garage de 23 m². Ajoutez à cela le calme et la tranquillité des lieux, et vous obtenez un véritable havre de paix. Envie d'en savoir plus ? Contactez Régis Chanlon, votre conseiller immobilier chez CASADICI, au 06.46.04.29.13. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Régis Chanlon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789 277 928 RCP MAAF MULTIRISQUE PROFESSIONNELLE Numéro : 103061594S - MCE - 002

Située sur la commune de Saint-Éloi, cette maison individuelle construite en 1993 bénéficie d'un cadre de vie à la campagne, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Implantée sur un terrain arboré de 3 800 m² avec arbres fruitiers et piscine isolée, elle offre un environnement calme et agréable. La maison d'environ 138 m² habitables est édifiée sur un sous-sol total, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, notamment grâce à une partie des combles non encore exploitée, permettant un possible agrandissement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un vaste salon-séjour lumineux avec foyer ouvert, d'une cuisine indépendante, puis d'un couloir menant à trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi que l'accès au sous-sol. A l'étage, vous trouverez une grande pièce actuellement utilisée comme bureau et chambre d'appoint, un dégagement avec de grands placards de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total comprend un garage permettant le stationnement de deux véhicules, une pièce aménagée en buanderie, une cave sur terre battue, ainsi qu'une isolation par le sous-sol réalisée il y a moins de deux ans. La maison est équipée d'un chauffage électrique, de radiateurs en pierre de lave, de fenêtres bois double vitrage, de stores sur l'avant de la maison assurant une protection solaire efficace et contribuant à une bonne fraîcheur intérieure en période estivale. L'installation électrique ne nécessite aucun travaux. A l'extérieur, un espace bitumé permet le stationnement de deux véhicules supplémentaires, venant compléter les deux places en garage. Le grand terrain arboré et la piscine font de ce bien une maison idéale pour une vie familiale au calme.

Maison habitable indépendante située au centre du village, avec ses cinq chambres, cuisine, séjour/salon, bureau, salle d'eau, salle de bains deux WC indépendants, dressing, cave voutée et sous/sol pouvant être modifié en garage, terrain attenant.

Bien le moins consommateur d'énergie

440 000 €

2 200 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 200 m²
• 

À 13km de Fleury-sur-Loire (58)

À Saint-Parize-le-Châtel, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située à proximité du circuit de Magny-Cours, à seulement 15 minutes de Nevers et à 2h30 de Paris, cette maison de standing dispose de plusieurs dépendances et d'une piscine couverte et chauffée. La maison se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux de type cathédrale, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Une mezzanine accessible depuis le salon peut servir de bureau. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une douche et une baignoire balnéo. Deux autres chambres disposent d'une salle de bains et de WC séparés. Un vaste cellier et un garage attenant à la cuisine peuvent accueillir deux voitures. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible et un système de chauffage au fioul. Le terrain clos et arboré d'environ 3036 m², incluant la maison, abrite également deux dépendances pouvant servir de garage ou d'atelier. La piscine de 9x4,70 m, couverte et chauffée, est idéale pour profiter en famille. Soyez prêt à emménager et à profiter de cette exceptionnelle maison à acheter à Saint-Parize-le-Châtel.