Achat Maison à Fontaine-Etoupefour (14) à rénover / avec travaux : 121 annonces

Rare, à 10 km au sud -ouest de Caen. Maison Traditionnelle de Standing - Un havre de Charme et d'Espace Imaginez une maison où le charme traditionnel rencontre le confort moderne. Cette superbe maison de 175 m² habitable édifiée sur un terrain d'environ 1100 m², est un véritable joyau qui attend d'être découvert. Avec ses 10 pièces réparties sur 2 niveaux, dont 4 chambres spacieuses, cette propriété offre un espace de vie généreux pour toute la famille. Au coeur de cette maison, vous trouverez un séjour lumineux avec cheminée de 33 m², parfait pour les réunions familiales ou les soirées entre amis ouvrant sur une magnifique véranda chauffée de 36 m2. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC/aluminium laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison est en excellent état, avec une toiture en tuiles plates ajoute à son charme. Le terrain de 1107 m² est un véritable paradis dans une impasse, avec une terrasse et une vue imprenable sur le jardin. Imaginez-vous profiter de vos matinées sur la terrasse, en admirant la vue apaisante du jardin. Cette maison de standing offre également un stationnement intérieur pour 2 voitures et un stationnement extérieur pour 3 voitures, ce qui est idéal pour recevoir des invités. Le sous-sol ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant des possibilités de rangement ou de loisirs. Située dans un quartier paisible, cette maison est proche de toutes les commodités. À quelques minutes à pied, vous trouverez des écoles, des commerces et des transports en commun, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Les avantages de cette propriété : - Parfait état général / Pas de travaux à prévoir! - Au calme dans une impasse. - Beau terrain paysager. - Proximité des commerces et commodités. - Faible taxe foncière : 1431 euros. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison qui allie charme traditionnel et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MLI PATRIMOINE : Fondatrice - Emélie GROSSELIN Carte T 14012020000045124 RCP MMA 146697708

Coup de cœur du secteur

349 000 €

2 861 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 122 m²
• Terrain 948 m²
• 

Fontaine-Etoupefour (14)

iad France - Nadine Salles vous propose une opportunité à ne pas manquer à Fontaine-Étoupefour, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette maison de 122 m², située sur un terrain de 948 m², offre un immense potentiel pour façonner votre espace de vie idéal. La maison s'étend sur deux niveaux et comprend 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, une salle de bains, un salon/salle à manger, et une cuisine récemment rénovée, aménagée et équipée. Vous bénéficierez également d'un sous-sol de 80 m², incluant un garage, ainsi que d'un parc paysager qui apporte une touche de verdure à l'environnement. Des travaux de rénovation et d'embellissement sont à prévoir afin d'optimiser entièrement la surface et l'emplacement de cette maison Fontaine-Étoupefour à vendre. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété est proche des commodités: commerces, écoles, transports en commun, et offre un accès facile aux principaux axes routiers, sans aucune vis-à-vis au sein d'une voie sans issue. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter Fontaine-Étoupefour pour réaliser un projet d’aménagement, cette propriété est faite pour vous ! Pour plus d’informations et pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nadine Salles, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 827534694.

Nouveauté ORPI CAGNY EN EXCLU BELLENGREVILLE, MAISON MODERNE RECENTE 2021 (avec une vie de plain pied) de 115 m2 environ et un terrain de 495 m2. Vous découvrez en entrant une pièce de vie avec une cuisine aménagée équipée, buanderie, WC, chambre avec coin salle d'eau. Etage : palier mezzanine, trois chambres dont 1 avec un grand dressing, salle d'eau, WC. Maison lumineuse bien exposé et fonctionnelle. Commerces, bus vert, écoles, médecin, pharmacie. A DECOUVRIR ! Référence agence : 4567

Rare sur le marché Caennais Maison Place Saint Sauveur. Un écrin de charme où chaque pierre raconte une histoire, niché dans un cadre verdoyant. Un cadre de vie où chaque recoin est une invitation à la détente. Une maison chargée d'histoire, où le temps s'écoule différemment. Une situation idéale pour une vie paisible et connectée à la ville. Imaginez-vous ouvrir la porte d'une maison ancienne aux murs chargés d'histoire, construite au XVIIIe siècle et métamorphosée au XXe pour allier authenticité et modernité. Cette demeure respire la sérénité. Avec ses trois niveaux, ses 6 pièces dont 4 chambres, elle est conçue pour accueillir une famille ou offrir un espace de vie généreux à ses occupants. Dès l'entrée, vous serez saisi par l'atmosphère chaleureuse des boiseries et poutres apparentes qui habillent les plafonds. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, est le coeur battant de la maison. Ici, chaque détail est pensé pour créer une ambiance à la fois cosy et raffinée, où les soirées d'hiver se prolongent près d'un feu de cheminée. La cuisine s'ouvre généreusement sur le séjour, idéale pour les repas en famille ou les dîners entre amis. Le jardin est un petit écrin de verdure, un havre de paix en plein coeur de ville. Les arbres ajoutent une touche de poésie à ce cadre idyllique. Une cave en sous-sol vous offrent un espace de stockage supplémentaire, parfait pour ranger vos outils de jardinage ou vos souvenirs de voyage. La toiture en tuiles plates, typique des maisons anciennes, apporte une touche d'authenticité. Deux places de stationnement intérieur vous permettent de garer vos véhicules en toute sécurité, à l'abri des regards et des intempéries. Que vous soyez un amateur de maisons anciennes à rénover, un investisseur avisé ou une famille en quête d'un cadre de vie chaleureux, cette maison de caractère est une perle RARE. Son état intérieur à rafraîchir vous laisse une liberté totale pour personnaliser chaque espace selon vos envies, tout en conservant l'âme de cette demeure du début du XXe siècle. Située au calme, au coeur historique de Caen et de sa plus ancienne Place, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles. À quelques minutes à pied, vous trouverez des écoles, commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie). Tous les transports en commun sont également à portée de main. Les parcs et espaces verts sont accessibles en quelques minutes, offrant des espaces de détente et de loisirs pour toute la famille. Vente interactive : LE PRIX AFFICHE CORRESPOND A UN PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE HONORAIRES DE NEGOCIATION INCLUS (5% TTC). Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MLI PATRIMOINE : Fondatrice - Emélie GROSSELIN Carte T 14012020000045124 RCP MMA 146697708

Maison à rénover entièrement avec jardin à Bény-sur-Mer (Calvados) à vendre. Située à seulement 15 minutes de Caen et à 5 minutes des plages, cette maison traversante exposée plein sud ravira les amateurs de l'ancien et les passionnés de travaux. Dans un cadre verdoyant et paisible, elle représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, de gîte ou de location saisonnière, idéal pour un achat maison Courseulles-sur-Mer. La maison en pierre dispose d'une terrasse plein sud, d'un jardin clos et d'un second jardin attenant parfait pour un potager. L'intérieur à transformer selon vos désirs se compose de : - Une entrée - Une cuisine indépendante - Un séjour avec cheminée à insert - Une salle de bains avec double WC - Un débarras et une cave à vin À l'étage : - Deux grandes chambres lumineuses, dont une avec sa salle d'eau. - Un palier pouvant servir d'espace détente ou de bureau. - Un grenier aménageable offrant un potentiel de création d'une quatrième chambre et d'une troisième salle de bains (partiellement prévu). Les atouts : maison à 3 chambres, huisseries récentes en PVC double vitrage, cheminée, espace buanderie en pierre avec chaufferie, garage et combles aménageables (possibilité de transformation en gîte ou logement Airbnb). Travaux à prévoir : L'électricité et le système de chauffage doivent être modernisés, ce qui vous permettra de personnaliser cette demeure au charme authentique. Cadre de vie : Cette propriété se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des plages normandes et des commodités de Caen. Un lieu plein de caractère, idéal pour un projet familial ou touristique. Référence agence : peugnet.m20@gmail.com

À vendre, maison Biéville-Beuville à vendre, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette maison atypique d'architecte de plain-pied s'étend sur 166 m2 et offre une entrée, un séjour salon avec cheminée de 46 m2, une cuisine, cinq chambres dont une avec salle de bains, deux salles d'eau, un bureau, une arrière-cuisine et des toilettes. Un garage attenant de 40 m2 ainsi qu'un double garage en annexe complètent ce bien. Le terrain, d'une superficie de 3 800 m2, nécessite quelques travaux. DPE : F. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite dans le cadre de votre projet d'achat maison Biéville-Beuville, veuillez contacter Olivier FAURE au 06.33.17.39.74.

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ À CAEN RIVE GAUCHE, dans le secteur très prisé du CHR, à proximité de l'Abbaye aux Dames et de l'Université. À seulement 10 minutes à pied du port et 15 minutes du centre-ville, cette maison à vendre à Caen de 50 m2 comprend au rez-de-chaussée une pièce à vivre et une salle d'eau, tandis qu'à l'étage se trouvent une chambre et un bureau. Des travaux d'aménagement, d'électricité et de plomberie sont à prévoir. Ce jardinet offre un beau potentiel pour réaliser votre projet immobilier. Idéale pour un primo-accédant ou un investisseur, cette maison à acheter à Caen est proposée au prix de 169 600 euros HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur. Dans le département Calvados et la région Basse-Normandie, ne manquez pas cette belle opportunité.

Sur la commune de Thue et Mue, au cœur du département du Calvados en région Basse-Normandie, le CABINET FAUDAIS vous propose en exclusivité cette maison en pierre de 150 m2 habitable, idéale pour un achat maison Thue et Mue. Située à 20 minutes de Caen et à 10 minutes du périphérique, cette maison à acheter Thue et Mue se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un séjour de 21 m2, d'un salon de 23 m2, d'une cuisine, d'un WC et d'une cave. Au 1er étage, un palier dessert un bureau et deux chambres de 22 m2 chacune, dont une avec salle de bains et dressing, et l'autre équipée d'un bureau et d'un cabinet de toilette. Le 2e étage dispose d'un grenier sur la totalité de la maison. En outre, le bien comprend une chaufferie, une cave ainsi que deux grands appentis de 50 et 80 m2, le tout sur un terrain d'environ 530 m2. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Cambes-en-Plaine, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, pour vous installer confortablement dès la prochaine rentrée scolaire. Ce bien coup de cœur est rare : il se trouve sur un terrain de 900 m2 dont la moitié est constructible. Située au cœur de la commune attractive de Cambes-en-Plaine, dans un secteur bien desservi par les transports (axe Caen/La mer), cette maison offre un accès facile aux commodités locales telles que l'école, les commerces et le bus, accessibles à pied.D'une surface d'environ 130 m2, la maison comprend au rez-de-chaussée un séjour, une spacieuse cuisine dinatoire, ainsi qu'un débarras. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une grande salle de bain. Le palier donne accès à des combles aménageables. Le chauffage est au fioul.Pour compléter cet ensemble, un garage/atelier d'environ 50 m2 permet d'envisager des aménagements variés sur deux niveaux, voire en loft, grâce à sa belle hauteur sous plafond. Le grenier également présente un potentiel d'aménagement.N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Cambes-en-Plaine : contactez-moi sans tarder.Corinne.Cette annonce référence 327999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VALLEE BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 84972847200036. Prix du bien : 299 900,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2025Score DPE : 327 kWhEP/m²/anScore GES : 95 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5330.00 € et 7270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAEN – CANAL PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – ENVIRONNEMENT RARE À seulement quelques minutes du centre de Caen, dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate du canal, LA VOILE IMMOBILIER vous présente cette authentique maison de caractère du début du XXème siècle. Développant environ 300 m² habitables, cette demeure de grand standing séduit par son architecture en pierre, ses volumes remarquables et son cachet d'époque préservé. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 917 m², exposé plein sud, elle offre un cadre de vie lumineux et privilégié. GARAGES Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7665.00 et 10371.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 140 120 230 000 000 16 AC 14012024000000187

Ancienne propriété pleine de caractère avec logement indépendant sur un terrain clos de 783 m², située à Creully, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. À proximité immédiate de Creully-sur-Seulles et de ses commodités, cette maison Creully à vendre en pierre offre charme, volumes et un fort potentiel d’aménagement. L'entrée se fait par un porche avec portail en bois, menant à une cour intérieure intimiste. La maison principale, d'environ 220 m², a été majoritairement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée de 16 m², un vaste séjour-salon lumineux de plus de 50 m² avec poêle à bois, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, un couloir dessert 3 grandes chambres (26, 28 et 36 m²), dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau à finaliser, ainsi que deux salles de bains (dont une à terminer) et un WC indépendant. Des travaux de finition sont à prévoir. Le logement indépendant de 78 m² est accessible par un escalier extérieur en pierre et comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine, une mezzanine (chambre), une salle d’eau avec WC, et une chambre avec dressing. Un rafraîchissement est à envisager, avec la possibilité de relier ce logement à la maison principale. Une partie supplémentaire à rénover offre de nombreuses possibilités : habitation complémentaire, gîte ou activité professionnelle. Ce bâtiment comprend une entrée, des sanitaires, une cave, un atelier et un étage avec cuisine, chambre et grande pièce. Sur un terrain clos de murs de 783 m², vous bénéficierez également d’une cour intérieure, d’une charreterie, d’un atelier, d’une cave et d’un bûcher. Concernant le chauffage, vous disposez de chauffage fioul, électrique et poêle à bois. L'eau chaude est fournie par un ballon électrique, et les menuiseries en PVC sont en double vitrage dans la maison principale. L'assainissement est individuel. Les atouts de cette propriété incluent une bâtisse de caractère, une double habitation, un fort potentiel d’aménagement, un environnement calme et la proximité des commodités et du littoral. Le prix de vente de cette maison à acheter à Creully est de 530 000 €, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur. La taxe foncière est de 2 085 €. Le DPE réalisé le 17/05/2025 indique une classe F (411 kWh) et un GES F (90 kg CO). L'estimation des dépenses énergétiques se situe entre 12 620 € et 17 130 € par an. Ce bien est idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité touristique.

À la recherche d'une maison à acheter à Cambes-en-Plaine dans le département du Calvados en région Basse-Normandie ? Ne manquez pas cette maison à vendre, construite en 1900 et offrant un fort potentiel avec de beaux volumes. Avec une surface habitable de 131 m², cette propriété dispose de 4 chambres, parfaites pour une famille, ainsi que de 2 salles de bain pour votre confort quotidien. Édifiée sur un terrain de 900 m², vous profiterez d'un agréable extérieur pour passer de bons moments ensoleillés. Les combles aménageables représentent une belle opportunité d'agrandissement, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de détente. En prime, une dépendance de 60 m² complète ce bien, idéale pour un projet professionnel, un logement indépendant ou un espace de loisirs. Cette maison combine le charme de l'ancien et le potentiel d'évolution dans un environnement calme et apprécié, à proximité de Caen. Une belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 900 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 407 €. Honoraires charge acquéreur : 19 493 €, soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ANNE, Tél. : 0615226235, E-mail : sebastien.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 931440929.

Cette charmante maison de village a été vendue par l'Agence du Cap de LANGRUNE SUR MER Trois agences indépendantes à votre service sur la Côte de Nacre et le Bessin Vous avez un projet immobilier? Aurélie CASSIGNEUL Agence du Cap 02 31 36 95 74 aurelie@agenceducap.fr Au cœur du village, maison de ville de 54m² comprenant : - au rez-de-chaussée : un séjour avec coin cuisine, - au 1er étage : une chambre et une salle de douche avec toilettes, - au 2ème étage, sous combles, une chambre. Atouts pour cette maison, elle dispose d'une cour de 25m² à l'arrière et, à quelques pas, d'un joli jardin clos de murs non attenant d'environ 100m². Aurélie CASSIGNEUL (EI) Agence du Cap au 06.30.99.43.05 - RSAC Caen 525373247

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Ranville, Calvados, Basse-Normandie. Cette maison de maître de plus de 300m2 est édifiée sur un parc arboré de 4750m2. Ancien château du XVIIIe siècle, reconstruit au XXe siècle, elle est idéale pour une famille, pour recevoir des convives ou pour des escapades en Normandie. Située à 15 minutes du centre-ville de Caen et à 20 minutes des plages de Cabourg, la propriété se compose d'un salon, d'un grand séjour, d'une salle à manger et d'un espace culinaire avec une grande cheminée. Vous y trouverez également six chambres, dont une master room de plus de 80m2 avec deux dressings, une buanderie et une cave à vin. Deux garages fermés, un atelier et une dépendance offrent la possibilité d'aménager une maison d'amis. Le parc est orné d'arbres tricentenaires, d'une fontaine et d'une terrasse pour profiter des belles journées d'été. Il est aussi possible d'acquérir le bien avec trois terrains constructibles supplémentaires (3.289m²).

Découvrez cette maison individuelle à vendre à Le Castelet, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette commune est facilement accessible grâce aux bus de ville et dispose d'une école primaire, le tout à seulement 5 minutes du périphérique sud. Construite en 1960, cette maison se trouve sur un beau terrain clos de 719 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée, un séjour-salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC, le tout avec un parquet chaleureux. Un sous-sol complet vient compléter cet espace. Le ballon d'eau chaude est récent et le chauffage est au fuel. En termes d'efficacité énergétique, le DPE est classé F et le GES F 95, bien que la maison bénéficie d'une bonne isolation dans les combles et de double vitrage PVC avec volets roulants. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de maison à Le Castelet, une véritable occasion dans une belle région.

ORPI CAGNY Nouveauté Proche de la mer à DOUVRES LA DELIVRANDE, bus commerces écoles collège à proximité. PROPRIETE D'EXCEPTION 165m2 de 1850 en bon état avec du charme accompagné de dépendances, bâtiments avec un grand parc arboré (possibilité de divisé). Propriété de caractère avec beaucoup de charme d'une surface de 165 m2 avec un parc au cadastre de 4404 M2. La propriété est composé : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour-salon avec cheminée, salle d'eau, WC. - Au premier étage : trois chambres dont une avec cabinet de toilette, cagibi. - Au deuxième étage : palier, deux chambres, une pièce. Sous-sol : chaufferie, une grande pièce, deux caves. Dépendances 140 m2 au sol et un étage, anciennes écuries. Electricité refaite, ballon d'eau chaude 300L neuf, tout à l'égout conforme, toiture révisée, huisserie double vitrage, chaudière de octobre 2013, radiateur en fonte. A DECOUVRIR PHOTOS INTERIEUR SUR DEMANDE Référence agence : 4484

Maison traditionnelle comprenant : entrée avec placard, cuisine aménagée, séjour-salon avec poêle à bois, véranda, 2 chambres, salle de bains, wc. A l'étage : 2 chambres, sallle d'eau avec wc, grenier. Sous-sol complet. Terrain de 683 m² clos et paysagé. Environnement rès calme. Proche tous commerces et services. Rare à la vente ! Référence agence : 740

iad France - Eric Auger vous propose: Maison à Caen (coté nord-ouest) Chemin Vert sur un terrain de 560m2 Secteur calme offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, ligne de bus direct centre ville et direct gare de Caen . Une entrée, un séjour & salon accès à la véranda , Une cuisine séparée , un couloir desservant deux chambres, un WC, une salle d'eau . A l' étage une belle piece paliere bureau ,une salle d'eau avec WC ,une chambre . Sous sol sur la totalité . En annexe un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules . A proximité écoles , complexe sportif ,piscine, commerces ,accès rapide au périphérique Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 256 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Auger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 509522769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Caen, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, cette maison de la reconstruction de 5 pièces principales est idéale pour un futur achat maison CAEN. Située au nord de Caen, à proximité de Campus 2 et du CHU, elle se compose d'une entrée, d'un séjour/salon d'environ 30 m² avec cheminée, donnant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un couloir, 2 chambres, une salle de bains, un placard et une petite pièce. Les combles sont aménagés en une pièce supplémentaire. La maison dispose également d'un sous-sol partiel et d'un double garage attenant, le tout sur un joli jardin clos. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5.68 %. Classé Classe énergie F, ce logement est à consommation énergétique excessive.

Prix au m² le plus bas

150 000 €

829 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 181 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Fontaine-Etoupefour (14)

Florent Quevenne vous propose à la vente cette maison en pierre située sur la commune de Rots, dans le charmant hameau de Bray. Idéalement placée, elle bénéficie de commerces accessibles en moins de deux kilomètres ainsi que de la voie rapide à seulement cinq minutes. Ce bien à rénover a déjà fait l'objet de travaux de démolition, vous permettant de repartir sur une base saine pour laisser libre cours à votre projet. Il ne reste plus qu'à reconstruire selon vos envies. Description du rez-de-chaussée La maison propose, sur ce niveau : un salon traversant Est-Ouest de 30 m² avec cheminée, une salle à manger, une grande cuisine, un WC indépendant, une salle d'eau, un dégagement donnant accès au jardin situé à l'arrière. À l'étage Le palier dessert à l'origine trois chambres, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau et/ou un WC selon vos besoins. Combles aménageables Après la pose d'un plancher, les combles offrent un beau potentiel : création de chambres supplémentaires, d'un espace de jeux ou d'une suite parentale. Extérieurs Le bien s'accompagne d'un terrain de 343 m² ainsi que de deux places de stationnement privatives. N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements, notamment concernant les travaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf.932176

A CAEN (14000), un IMMEUBLE à usage d'habitation comprenant : - Un premier logement avec au rez-de-chaussée : entrée, salle-salon, dégagement, cuisine et W.C.; à l'étage: palier, deux chambres et salle de bains. - Un second logement avec au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, petite cuisine, couloir et W.C.; à l'étage : palier, chambre et salle de bains. Cave sous partie. Jardin dans lequel deux garages et dépendances Prévoir travaux. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À THUE ET MUE, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, découvrez cette maison à acheter THUE ET MUE, située dans un village plein de charme entre CAEN et BAYEUX. D'une superficie d'environ 115m², elle est idéale pour les familles cherchant espace et confort. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une vaste pièce de réception, une cuisine, une salle d'eau pratique, des toilettes séparées et un accès direct au garage. À l'étage, une pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse et un jardin orienté sud-ouest, parfaits pour profiter des beaux jours. Trois chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes viennent compléter cet étage. De plus, les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement pour créer davantage d'espace de vie. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison THUE ET MUE à vendre regorge de potentiel. Située dans un quartier bucolique à proximité de Bretteville l'Orgueilleuse, elle marie charme et fonctionnalité. Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison qui répondra à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! (Conformément aux lois en vigueur, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.)

14400 - VIENNE-EN-BESSIN - FERME-MANOIR datant du XVème siècle et son colombier daté du XVIIIème siècle dans l'alignement de la façade. Le portillon (I.S.M.H. 1932) celui-ci est encadré de piliers prismatiques est surmonté d'un arc en accolade sculpté de figures d'animaux du XVème siècle, par lequel on accède au logis, ; il s'agit d'une des parties les plus anciennes du vieux château. Rêvons un peu ! Cette demeure historique vous passionnera par son historique (seigneurie de Vienne, barons de Creully, seigneurs d'Harcourt ont traversé l'histoire de cette demeure chargée d'histoire… Accès principal par un perron distribuant l'escalier principal en pierres, une pièce principale avec cheminée monumentale. Petites pièces de services à la suite… Etages : grandes chambres (sol en pierres et tomettes), la plupart avec cheminées monumentales. Caves voutées… Annexes : - Ecurie, selleries, 15 boxes avec carrière en sable. - Bâtiment du XVIIème siècle semblant pouvoir être réhabilité en habitat secondaire. - Bâtiments à usage agricole et de stockage. Cour, jardin, verger. Jusqu'a 12 HA de terres en sus, possible…. Cette propriété rare sur le marché saura combler les amateurs de belles pierres et d'espaces verdoyants. Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison de caractère à Vienne-en-Bessin. Dès maintenant au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'office notarial 803 Notaires Bessin, SELARL, vous propose en exclusivité une maison à vendre à Tilly sur Seulles, Calvados (14), en région Basse-Normandie. Cette maison ancienne d'environ 96 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine, d'un dégagement, d'un WC, d'une buanderie et d'une chaufferie. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un grenier est également présent au-dessus. Vous bénéficierez de diverses dépendances, dont une cave, un garage et un atelier, le tout sur un terrain planté et arboré d'environ 2 739 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G, le logement a une consommation énergétique excessive. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4 440 € et 6 060 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour visiter, merci de prendre rendez-vous au 02.31.22.68.81. N'hésitez pas à envisager cet achat maison Tilly sur Seulles.

Coup de cœur du secteur

775 000 €

3 762 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 206 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Fontaine-Etoupefour (14)

À seulement 15 minutes de Caen, découvrez cette charmante propriété ancienne en pierre de 206 m², à ne pas manquer ! Située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, cette maison marie à la perfection le charme de l'ancien et l'élégance des matériaux d'époque. Dans un quartier prisé, toutes les commodités (commerces, pharmacie, pôle médical) se trouvent à quelques minutes à pied, garantissant un quotidien agréable et pratique.Dès votre entrée, vous serez séduit par les volumes spacieux et la lumière qui inonde chaque pièce. Les éléments d'époque, tels que les poutres apparentes et les cheminées anciennes, ajoutent une touche unique à cette propriété Caen à vendre, idéale pour les amateurs d'authenticité.Vous profiterez d'une cuisine indépendante aménagée pour préparer vos repas en toute sérénité. Le grand séjour, orné d'une cheminée et d'un poêle à bois, est parfait pour des moments conviviaux. Le salon, également doté d'une cheminée, constitue quant à lui un espace de détente. Au rez-de-chaussée, un bureau est disponible pour vos besoins professionnels ou de lecture, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.À l'étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Chaque chambre offre un cadre chaleureux et lumineux, pour une atmosphère accueillante.Ce bien est également complété par une buanderie, une chaufferie, une cave et un garage ouvert. Un grenier de 60 m², avec un accès indépendant, représente un véritable potentiel d'aménagement (chambres supplémentaires, logement annexe, salle de jeux, atelier…).À l'extérieur, la cour et le jardin clos et arboré sont des lieux parfaits pour profiter des beaux jours et des moments de détente.N'attendez plus pour découvrir cette propriété à acheter à Caen, pleine de caractère et d'authenticité. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.66.57.71.58 !Cette annonce référence 311699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIANE BOITARD (EI), immatriculée au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 80363262900025.Prix : 775 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 20/10/2025 : DPE score de 377 kWhEP/m²/an et GES de 89 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 7970.00 € et 10850.00 € par an, en se basant sur les prix moyens d'énergie de l'année 2022, abonnements inclus. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'office notarial CAEN LAZARE NOTAIRES, SELARL, vous propose cette maison à vendre à MONDEVILLE, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette maison de plain-pied d'environ 50 m² comprend un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, un salon, une chambre, un WC et une salle de bains. Elle est située sur un terrain de 450 m². Le prix de cette maison MONDEVILLE à vendre est de 185 500 euros, frais de négociation inclus. Pour toute question ou pour organiser une visite sur rendez-vous, contactez Philippe SCELO au 07.56.41.44.88 ou au 02.31.29.39.41.

À saisir, charmante maison à vendre à Caen, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette propriété ensoleillée de 80 m² se trouve dans un quartier très calme idéal pour les amoureux de la tranquillité. En plain pied, elle bénéficie d'une dépendance de 40 m², entièrement indépendante, parfaite pour un adolescent, un senior, ou pour générer des revenus par le biais de la location courte durée ou d'un bail étudiant.Située en impasse, la maison offre un accès facile à tous les commerces et commodités à pied, ainsi qu'à des transports en commun fréquents, dont la ligne 2 en direction de la gare SNCF et la ligne 3 vers le campus et l'aéroport. Vous serez à seulement 4 minutes du Palais des sports.La maison principale présente une belle hauteur sous plafond avec un hall d'entrée menant à une cage d'escalier baignant dans la lumière naturelle. Elle comprend une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée, et la possibilité d'aménager le garage et l'appentis en chambre parentale ou d'agrandir le séjour. À l'étage, la mezzanine abrite deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendants. Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable atout pour profiter du soleil.Données techniques importantes : chaudière à gaz récente (2022), toiture et gouttières neuves (2023), double vitrage au séjour, parquet à l'étage. DPE F : 387 kW/m²/an et GES F : 82 kg CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 790 € et 3 810 €.La dépendance comprend deux pièces avec cuisine, WC indépendant et salle de bain, et offre un grenier à aménager de 25 m², dont 10 m² habitables. DPE : F 397 kW/m²/an.Taxe foncière : 2 200 €. Ce bien est idéal pour un primo-accédant, une location courte durée, un pied-à-terre ou pour un professionnel libéral. Terrain de 402 m² et sectorisation scolaire au Groupe Jean Moulin.Mandat exclusif 113 744, prix de 462 900 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4,97%). Cette maison à acheter à Caen vous est proposée par Patrice Pantelidis, votre conseiller indépendant chez Dr House Immo.

Vous envisagez un achat maison à Caen ? Cette maison indépendante à vendre est située au 20 rue Bosnière, à deux pas du centre-ville, au cœur du département du Calvados en Basse-Normandie. Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, un WC et une salle d'eau. À l'étage, un vaste dégagement mène à trois chambres, ainsi qu'à une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, avec un WC séparé. Profitez d'un grand balcon filant exposé sud-ouest et d'un garage qui complète ce bien. Cette maison à acheter à Caen est en mono propriété avec un droit de passage dans la cour de l'immeuble. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir. (Honoraires de 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, charmante propriété ancienne en pierre de 206 m² située à Thaon, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Idéalement positionnée entre Caen, Bayeux et les plages normandes, cette maison atypique allie le charme d'autrefois à des matériaux d'époque de qualité. Située dans un quartier recherché, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à quelques pas, ce qui rend votre quotidien ravi et pratique.Les volumes spacieux et la luminosité abondante offrent un cadre de vie agréable. Les caractéristiques d'époque, telles que les poutres apparentes, les cheminées anciennes et le parquet en bois massif, ajoutent à l’authenticité de cette demeure, idéale pour les véritables amateurs de patrimoine.La propriété comprend une cuisine indépendante entièrement aménagée, un séjour lumineux avec cheminée et poêle à bois, parfait pour des moments de convivialité. Vous disposerez également d'un salon confortable, d’un bureau et d'une salle d'eau avec toilettes au rez-de-chaussée.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Chaque pièce bénéficie d'une ambiance chaleureuse, où se mêlent des matériaux de qualité et une belle luminosité.Le bien est complété par une buanderie, une chaufferie, une cave et un garage ouvert. Son grenier de 60 m², accessible indépendamment, représente un potentiel d'aménagement considérable : chambres supplémentaires, logement annexe ou atelier.À l'extérieur, le jardin clos et arboré ainsi que la cour vous permettront de profiter des journées ensoleillées et de moments de détente.Cette propriété à acheter à Thaon est véritablement exceptionnelle. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations au 06.66.57.71.58 ! Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Floriane Boitard (EI), immatriculé au RSAC de Caen (14000) sous le numéro 80363262900025. Prix du bien : 775 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).À propos des performances énergétiques :Date du diagnostic : 20/10/2025Score DPE : 377 kWhEP/m²/anScore GES : 89 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 7970,00 € et 10850,00 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Hermanville sur Mer, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, nous vous proposons à la vente une maison d'habitation située au cœur du bourg, à seulement 5 minutes de la plage. Cette maison à acheter à Hermanville sur Mer se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour et d'un atelier. À l'étage, l'espace nuit comprend cinq chambres parquetées et une salle de bains. Les combles, avec une hauteur de faîtage de 4 m, sont aménageables et s'étendent sur l'ensemble de la surface. La cour fermée de 36 m² donne accès à un garage avec fosse intégrée, parfait pour les passionnés de mécanique ou de bricolage. Avec ses volumes généreux et son emplacement recherché, cette maison est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image dans un secteur côtier prisé. Ses atouts incluent un emplacement stratégique permettant un accès piéton à tous les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, services), la mairie, la pharmacie, ainsi que des professionnels de santé et une école primaire à proximité. La maison offre 164 m² habitables, cinq chambres avec rangements, des combles aménageables, un atelier de plus de 20 m² et un garage spacieux de 23,5 m². Le logement est également connecté au tout-à-l'égout. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Hermanville sur Mer. Une pièce d'identité sera requise pour toute visite. m.mateille@drhouseimmo.fr 07.87.80.46.74. Ce bien vous est présenté par Marjorie Mateille, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette maison T4 en vente à Rots, Calvados, située dans un secteur prisé au nord-ouest de Caen. Ce bien, d'une superficie de 120 m², s'étend sur un terrain d'environ 1100 m² et constitue une véritable opportunité pour un achat maison Rots.Localisée à seulement 10 minutes de Caen, cette maison à acheter à Rots offre :- Un jardin calme dans un ancien lotissement- La possibilité de vivre de plain-pieds- Un grand sous-sol couvrant toute la superficie de la maisonConstruite en 1989, la maison comprend :Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une grande pièce de vie - Une cuisine séparée et équipée - Une chambre - Une salle de bains avec baignoire et douche - Un WC À l'étage : - Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC - Une pièce dressing Le sous-sol est complet, comprenant un espace garage, un espace de stockage et une buanderie. Type de chauffage : Fioul DPE : F (288) GES : F (76) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4060 € et 5550 €. Consommation réelle d'énergie : 1600 € chauffage + 600 € électricité Taxe foncière : 822 € Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 310.000 € FAI (honoraires de 7 % inclus, soit 290.000 € hors frais). Pour contacter l'agence UNI IMMOBILIER, appelez Laura Vissault au 06 85 38 60 45 ou par email à lvissault@uni-immobilier.fr. Cette annonce est rédigée par l'agence UNI (SIRET: 908 382 542 00011) et par E.l Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier.