Achat Maison dans le quartier Victor Hugo à Fontenay-sous-Bois (94) : 4 annonces

94120 – OPPORTUNITÉ – FONTENAY-SOUS-BOIS – VICTOR HUGO – CALME – 148 M² HABITABLES – DPE D – 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 1 BUREAU – 2 SALLES DE BAINS – GRANDE CUISINE DINATOIRE – SOUS-SOL TOTAL – CAVE – TERRASSE – JARDIN – GARAGE – ÉCOLES – COMMERCES ET TRANSPORTS. Nicolas Bregal de l'agence effiCity vous propose cette belle maison à acheter à Fontenay-sous-Bois, située dans un environnement calme. Construite dans les années 70 sur 3 niveaux, cette maison de 148m² saura vous séduire par ses grands volumes et sa chambre au rez-de-chaussée. Située dans une impasse, elle offre un cadre exclusif, tranquille et sûr, idéal pour le bien-être de votre famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon/salle à manger d'environ 30m², une belle chambre de 14m², un bureau de 14,50m², une salle d'eau avec WC et une vaste cuisine dinatoire équipée et aménagée de 18m². À l'étage, un dégagement mène à 4 belles chambres de 17,50m², 12,50m², 11m² et 9,5m², une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol total de 84m² se compose d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures, d'une grande buanderie et d'une cave. À l'avant de la maison, une terrasse de 31m² et, à l'arrière, un petit jardin/potager. Coté transports, accès au RER A & E Val de Fontenay en 5 stations par le Bus 301 à 2 minutes à pied de la maison. Pour ce qui est des établissements scolaires, le groupe scolaire Henri Wallon est à 5 minutes à pied, et les collèges ainsi que les lycées sont accessibles en moins de 15 minutes. Les commerces, tels qu'un petit supermarché et une boulangerie, sont également à proximité. Une cheminée avec insert et un double vitrage performant complètent ce bien. Taxe foncière : 1 885€. Prix de vente : 614 500 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). Contactez votre consultant effiCity : Nicolas Bregal au 06 12 03 17 36. Consultant immobilier indépendant immatriculé au RSAC de Créteil – N° 523 361 608. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque.

Coup de cœur du secteur

450 000 €

2 586 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 174 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Victor Hugo

Fontenay-sous-Bois (94)

iad France - Fanny Moiroud vous propose : Maison à acheter à Fontenay-sous-Bois, idéalement située dans le quartier Victor Hugo. Cette spacieuse maison de 174m², répartie sur 4 niveaux, offre un potentiel exceptionnel pour réaliser votre projet de résidence familiale. Elle comprend 4 chambres, 3 salles d'eau et 3 toilettes, garantissant confort et praticité. Vous pourrez également profiter d'un balcon, de 2 terrasses ou d'un jardin pour savourer vos moments de détente. Un garage est inclus pour un stationnement sécurisé.Située dans un quartier calme de Fontenay-sous-Bois, cette maison vous place à proximité de toutes les commodités et des transports en commun, avec un accès au bus à seulement 5 minutes à pied pour rejoindre Val de Fontenay. Aux alentours, vous trouverez de nombreux espaces verts contribuant à un cadre de vie agréable.Bien que des travaux de décoration intérieure soient à prévoir, cette maison représente une belle opportunité pour exprimer votre créativité et personnaliser votre espace de vie selon vos goûts. Ne laissez pas passer cette occasion unique de faire l'acquisition d'une maison avec un fort potentiel à Fontenay-sous-Bois. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tous les avantages de cette propriété.Pour les professionnels de l'immobilier, cette vente maison à Fontenay-sous-Bois est ouverte à l'inter-cabinet, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Moiroud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette superbe maison familiale de 170 m², située dans un environnement paisible et bénéficiant d'une vue dégagée exposée plein sud. Édifiée en 1960 et entièrement remise au goût du jour récemment, elle combine avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort d'installations modernes, offrant un cadre de vie à la fois accueillant et pratique. Parfaitement adaptée à une grande famille, cette habitation dispose de six chambres de belle taille. Le salon, baigné de lumière grâce à son exposition, développe une surface de 42 m², idéale pour se relaxer ou recevoir des invités. La cuisine ouverte, totalement équipée et fonctionnelle, favorise les moments de partage et la préparation de repas gourmands. À l'extérieur, un jardin arboré de 388 m² constitue un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours. Le stationnement est aisé grâce à la possibilité de garer 3 à 4 véhicules. La propriété comprend également un système d'interphone, un portail motorisé ainsi qu'une cave de 50 m², apportant un espace de stockage appréciable. À proximité immédiate, vous trouverez des espaces verts ainsi que des écoles, faisant de cette maison un lieu parfaitement adapté à la vie familiale. Caractéristiques techniques : Surface : 170 m² Nombre de chambres : 6 Nombre de salles de bains : 2 Exposition : Séjour orienté plein sud Chauffage : Gaz avec radiateurs Diagnostics énergétiques : DPE D (237 kWh/m²/an), GES C (29 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 300 € et 2 800 € par an Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Il revient à l'acquéreur, ou à toute personne mandatée, de contrôler l'exactitude des éléments et de faire appel, si besoin, à des professionnels compétents. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et servitudes, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr . Annonce publiée par Zefir. Pour toute demande d'information, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sise dans le quartier paisible et verdoyant du plateau de Fontenay, cette maison individuelle offre un espace de vie remarquable grâce à son emplacement en retrait, sur une parcelle de 517 m² arborée. Idéale pour une famille nombreuse ou une activité à domicile, elle conjugue à merveille confort et praticité. Avec ses 125 m² habitables, cette demeure propose un séjour lumineux agrémenté d'une salle à manger chaleureuse équipée d'un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle équipée, quatre chambres spacieuses ainsi qu'un bureau pouvant servir de cinquième chambre. Les dépendances, composées d'un atelier de 25 m² et d'un cabinet/bureau de 10 m², s'avèrent parfaites pour le télétravail ou une profession libérale. Le jardin, véritable écrin de verdure orné d'un majestueux saule pleureur, assure une ambiance campagne et intimité. La partie extérieure en plus de ravir les amateurs de nature, offre un stationnement privatif rare dans le secteur, avec la possibilité d'accueillir jusqu'à 5 véhicules. Ce bien bénéficie d'autres atouts, tels qu'un grand sous-sol avec trois caves, une toiture rénovée en 2018 avec isolation renforcée, pour un confort optimal. Le chauffage est individuel au gaz, complété par une distribution d'eau chaude via chaudière. À proximité, de nombreux parcs sont accessibles, ainsi que des établissements scolaires de divers niveaux, renforçant ainsi l'attrait familial de cette maison. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 125 m² - Jardin : 517 m² - DPE : E (264 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : E (57 kgCO2/m²/an) - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : chaudière - Taxe foncière : 2841 € - Construction de 1930, rénové en partie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.