Achat Maison à Freigné (49) : 286 annonces

Coup de cœur du secteur

117 950 €

983 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Freigné (49)

À vendre, maison à rénover d'environ 120 m² située à Freigné, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison FREIGNE à vendre comprend, au rez-de-chaussée, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, un bureau, et un WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'une lingerie avec WC. Une terrasse, un garage, une cave et un jardin clôturé complètent cette propriété. Idéalement située à proximité de l'école de Freigné, à seulement 7 minutes de Candé et à 25 minutes d'Ancenis, cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un achat maison FREIGNE. Une visite s'impose pour apprécier les volumes offerts. Contactez-moi sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,23% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 968 530 - Greffe de ANGERS) Marc DEPARDIEU Entrepreneur Individuel 06 31 27 09 12 - Réf.917600.

20 MN ANCENIS A VALLONS DE L'ERDRE DANS UN CADRE IDYLLIQUE MAGNIFIQUE MAISON D'ARCHITECTE comprenant hall de réception, vaste et lumineuse pièce de vie ouverte sur terrasse, salon avec insert, cuisine récente aménagée et équipée, lingerie,6 belles chambres dont une avec salle d'eau, dressing, salle de bains. Double garage cave, atelier sur magnifique terrain entièrement clos et paysagé avec piscine chauffée et sécurisée. Panneaux photovoltaïques. Prestations de standing et de qualité. A visiter sans tarder. Prix 415 000 euros honoraires charge vendeur DPE: classe: C GES classe: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolette KREBS, au 0646855151 ou, par courriel à n.krebs@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolette KREBS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529 986 028 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443263NIK- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolette KREBS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 986 028 NANTES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Venez découvrir sans tarder cette agréable maison entièrement de plain-pied, idéalement située dans le bourg de Erbray, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, d'une salle de bain, d'un WC, d'un débarras ainsi que de trois chambres. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Plusieurs garages, des dépendances et une cave enterrée viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 2 800 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et verdoyant. Une maison fonctionnelle, avec du potentiel, parfaite pour une famille ou un projet d'évolution. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 09 46 08 44 (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) MAUREEN BIDAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 786 514 - Nantes.

Découvrez le charme authentique de cette maison de campagne nichée dans un environnement paisible, entourée d'un terrain clos et arboré. Elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à ses deux cheminées, son salon privatif et ses espaces de vie lumineux. Au rez-de-chaussée : entrée avec bureau, cuisine et arrière?cuisine, cellier, vaste salon?séjour, chambre et salon privatif. A l'étage, accessible par deux escaliers : palier, salle de bains avec toilettes, trois chambres et un bureau. A l'extérieur, profitez de terrasses, d'une petite maison avec four à pain, d'une grande dépendance avec garages et d'une remise avec cuve à fuel. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, des projets familiaux ou d'une résidence secondaire pleine de charme. REF : 37 157 DPE : E (266) GES : E (63) Prix : 265 500 euros FAI - Honoraires à charges acquéreur (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces, venez découvrir cette jolie maison familiale entièrement rénovée, prête à vous accueillir sans aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse, sublimée par un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux en famille. La cuisine aménagée et équipée offre un espace pratique et agréable au quotidien. Ce niveau comprend également un WC, une salle d'eau, une buanderie pratique ainsi qu'une cave. Au premier étage, deux belles chambres d'environ 20 m² offrent confort et beaux volumes. Le deuxième étage propose un espace plein de potentiel avec une grande mezzanine, idéale pour un bureau, un coin lecture, une salle de jeu ou une chambre, ainsi qu'une grande chambre de 30 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle de 180 m², facile d'entretien, idéale pour profiter de l'extérieur sans contraintes avec une terrasse sans aucun vis-à-vis. ? Maison entièrement rénovée ? Beaux volumes ? Emplacement idéal, proche de toutes commodités ? Aucun travaux à prévoir : posez vos valises Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 09 46 08 44. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) MAUREEN BIDAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 786 514 - Nantes.

iad France - Norbert Bourgine vous propose cette maison à vendre à Le Pin, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Construite en 2007 et en parfait état, cette propriété dispose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour salon. Elle comprend trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. Un grand garage double complète ce bien. Située en sortie de bourg, cette maison s'implante sur un terrain de 1600 m² offrant une belle vue sur la campagne, à seulement 8 km de Saint-Mars-la-Jaille et 30 km d'Ancenis. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informe d'affichage énergétique : classe Énergie D indice 185 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Norbert Bourgine, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

VENTE : maison de 5 pièces (110 m²) à Pouillé-les-Côteaux Idéalement située - Maison neuve 5 pièces à vendre à Pouillé-les-Côteaux (44522) avec 2 niveaux, une surface de 110 m² sur un terrain de 483 m². Son intérieur comporte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gare (Ancenis), École Primaire Publique Anne Sylvestre, tennis. Autoroute A11 à 7 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 275 800 €. Contactez notre agence (JANNEAU Mathieu : 06-01-35-24-98) pour tout renseignement sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons Bernard Jambert Angers vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers.

À la recherche d'une maison à acheter à Villemoisan ? Ne manquez pas cette opportunité. En vente, maison neuve de 3 pièces d'une surface de 50 m², située sur un terrain de 358 m² à Villemoisan, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison comprend une chambre, une cuisine et une salle de bains, le tout sans vis-à-vis. Située à proximité des gares de Champtocé-sur-Loire et Ingrandes-Le Fresne-sur-Loire, ainsi que de l'École Primaire Publique les Tilleuls, d'un bassin de natation et d'une bibliothèque. L'autoroute A11 est facilement accessible à 7 km et Angers se trouve à 25 km. Le prix de vente de cette maison est de 179 800 €. Pour plus d'informations sur cette maison Villemoisan à vendre ou les modalités de vente, contactez notre agence (JANNEAU Mathieu : 06-01-35-24-98). Maisons Bernard Jambert Angers est là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.

À Juigné-des-Moutiers, au cœur du bourg, découvrez cette maison à vendre de plain-pied, offrant une surface de 68 m². Elle se compose d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains avec WC et de deux chambres. Vous bénéficierez également d'une réserve, d'un garage, d'un carport et d'un grenier à l'étage. Une cave est disponible au sous-sol, ainsi qu'un jardin non attenant de 218 m². Ce bien est situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. DPE F - GES C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1640 euros. Le prix de cette maison à acheter à Juigné-des-Moutiers est de 69 990 euros, dont 9,36 % TTC (5 990 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 64 000 euros hors honoraires. Pour planifier une visite et obtenir un accompagnement dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Georges-Henri NOMARI, conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : ferme à acheter à Candé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Située à seulement 5 minutes en campagne, au bout d'un petit chemin sans voisinage, cette propriété offre 30 hectares de terrain attenant bordé de chênes et libre de droit. Ce cadre idyllique est parfait pour diverses activités, telles que l'élevage ou la pension pour chevaux ou chiens, formation pédagogique ou la reprise d'une activité de gavage de canards, avec le matériel nécessaire déjà en place. Le corps de ferme comprend une habitation de type longère de 98 m², offrant des possibilités d'agrandissement grâce aux dépendances en pierre attenantes et aux greniers. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, une chambre, un espace bureau, une salle d'eau avec douche, un WC et une grande arrière-cuisine/lingerie. À l'étage, un palier mène à deux belles chambres avec charpentes apparentes et à une salle de bains avec WC. Pour vos activités, un grand hangar de 500 m² et un bâtiment de 360 m² destiné aux canards sont disponibles, tous deux en bon état. Pour les chevaux, 3 boxes en parpaing et 2 en bois sont situés sur une autre parcelle, proche de la maison. Il est également possible d'acquérir des parcelles boisées supplémentaires, totalisant environ 10 hectares. Cette belle propriété avec ses généreuses terres offre de nombreuses possibilités. Bien rare ! À visiter rapidement. Visite virtuelle en 3D et plans disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Hervé JOLIVET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) au 06 29 50 69 73 (réf. 597537).

iad France - Christelle Imbert vous présente cette maison à vendre à Loireauxence, Loire-Atlantique, située dans le quartier de La Rouxière. Construite en 2007, cette charmante maison non mitoyenne de 150 m² dispose de 4 chambres, d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 2 toilettes, d'une buanderie, d'un bureau et d'un garage. Le terrain est clos, parfait pour les enfants. Cette propriété est à la vente et inclut un projet de Maison d'Assistante Maternelle en place depuis 2018, avec un bail valide jusqu'au 27 décembre 2027. L'acquéreur intéressé par l'achat de cette maison à Loireauxence pourrait envisager de conserver cette activité pour continuer à enrichir le tissu du village et le bien-être des enfants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 54 m², une chambre, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie et un bureau avec accès indépendant. À l'étage se situent 3 autres chambres, une mezzanine, une salle de bains et un wc. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol par aérothermie au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Le garage de 26 m² offre une commodité supplémentaire. Proche des écoles, des commerces et d'un parc, cette maison est idéale pour une famille. Aucun travaux n'est à prévoir, elle est prête à vous accueillir. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est C avec un indice de 144, et la classe climat est A avec un indice de 5. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert, mandataire indépendant en immobilier.

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : Dans le bourg de Mésanger (44), cette maison de 162 m2 offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une grande famille. Dès l'entrée, vous profitez d'un vaste espace de vie de +47 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, complété par une chambre de plain-pied et des WC. Les différents niveaux accueillent ensuite cinq chambres aux surfaces confortables, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau avec WC (par palier) ainsi qu'un grenier et une pièce en duplex offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Une dépendance de 35 m2 vient parfaire ce bien rare sur le secteur ainsi qu'une cour sans vis à vis. Au pied des commerces, des écoles, des services. A 10min du péage d'Ancenis (axe Nantes-Angers), 14min de la gare. Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 7 980 EUR TTC de 210 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 217 980EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 21031 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison à vendre à Villemoisan, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison de 4 pièces, d'une surface de 94 m² et implantée sur un terrain de 358 m², est un choix idéal pour un achat maison à Villemoisan. Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Située à proximité des gares de Champtocé-sur-Loire et Ingrandes-Le Fresne-sur-Loire, de l'École Primaire Publique les Tilleuls, d'un bassin de natation et d'une bibliothèque, elle bénéficie également d'un accès facile à l'autoroute A11, à seulement 7 km, et se trouve à 25 km d'Angers. Cette maison est proposée à l'achat au prix de 263 500 €. Pour plus d'informations sur la vente maison Villemoisan ou pour connaître les démarches à suivre, contactez Mathieu JANNEAU au 06-01-35-24-98. Maisons Bernard Jambert Angers est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Achetez cette magnifique propriété à Candé, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Située entre Angers et Nantes, cette belle ensemble immobilier offre un environnement calme, entouré par la campagne et l'Erdre. La propriété se compose de 5 maisons d'habitation avec un parc de 2,6 hectares, offrant 18 chambres et 15 salles de bains. Parfait pour une grande famille ou pour une activité de réception. Prix HAI : 1.250.000 €. Contactez Damien TOUDIC pour plus d'informations. Maison à acheter Candé.

EXCLUSIVITÉ – Découvrez le charme de cette maison à vendre à NOELLET, dans le département de Maine-et-Loire, au sein de la région Pays de la Loire.Tombez sous le charme d'une propriété où la pierre, le bois et la lumière s'harmonisent magnifiquement. Nichée dans un écrin de verdure de 514 m² entièrement paysagé, cette maison rénovée avec soin allie authenticité et confort moderne.Dès l'entrée, la pièce de vie de 40 m² vous enveloppe d’une atmosphère chaleureuse : belle hauteur sous plafond, cheminée de caractère et escalier en pierre créent un espace de vie plein de charme. La cuisine, d'environ 17 m², est un véritable coup de cœur : aménagée et équipée, elle dispose également d'un espace cosy avec cheminée — l'endroit idéal pour partager un café ou un dîner entre amis.Le rez-de-chaussée propose également un dressing, des toilettes, et deux magnifiques pièces polyvalentes à aménager selon vos envies : chambres, suite parentale, bureau ou atelier d'artiste… imaginez votre confort de plain-pied !À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une spacieuse avec son coin salon privatif, parfaite pour un adolescent ou un espace lecture paisible.Avec 92 m² actuellement, et la possibilité de passer à 137 m², cette maison s'adapte facilement à vos projets de vie.Ajoutez à cela une dépendance pleine de potentiel et un terrain qui permet la création d'un garage ou d'un espace supplémentaire selon vos besoins.Profitez également d'une visite virtuelle qui vous plongera dans l'expérience de cette maison et de son splendide jardin paysagé.Un lieu plein de charme, de perspectives et d'émotions — à découvrir sans tarder ! Contactez-moi rapidement pour votre visite exclusive. Les honoraires d’agence seront à la charge de l’acquéreur, soit 6,03% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.941956

À vendre dans la charmante commune de Le Pin, Loire-Atlantique, une belle maison en pierre offrant 134 m² habitables (147 m² au sol) sur un terrain arboré de 2 700 m², clos et sans vis-à-vis. Cette maison Le Pin à vendre dispose également de 40 m² de cellier et rangements, d'une véranda de 25 m² (non chauffée) et d'un préau près d'une piscine de 4,5 m x 10 m, ainsi qu'une dépendance en pierre dans le jardin. La longère se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, d'un séjour avec cheminée insert pour les soirées d'hiver, et d'une véranda qui donne sur la piscine. Vous trouverez aussi trois chambres, un espace bureau (possibilité d'une quatrième chambre), une salle de bains avec douche, un WC avec lave-mains, une grande arrière cuisine/lingerie et un local technique idéal pour un atelier. Une grande terrasse orientée au sud et une seconde au nord viennent compléter cette allure agréable. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec un diagnostic énergétique classé C. L'absence d'amiante et de plomb, ainsi qu'un diagnostic électrique vierge d'anomalies, garantissent un environnement sain. Les volets roulants sont électriques pour plus de confort. Belle opportunité pour cette maison à acheter Le Pin, située dans un hameau paisible, idéale pour les amoureux de la nature. N'attendez plus pour découvrir cette vente maison Le Pin. Une visite virtuelle en 3D et des plans sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Hervé JOLIVET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) au 06 29 50 69 73 (réf. 596423).

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De venir découvrir cette maison, idéalement située à proximité immédiate d'Ancenis, dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas des marais de la Grée. D'une surface habitable agréable, elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine avec insert, d'un dégagement desservant trois chambres (dont deux en enfilade), d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que d'une véranda exposée plein sud parfaite pour profiter du soleil toute l'année. Le tout est édifié sur une belle parcelle de 2 776 m2, offrant un vaste espace extérieur pour vos projets de jardin, de détente. S'ajoutent un grenier ainsi qu'une dépendance, idéale pour un atelier ou du stockage. Un cadre de vie privilégié, proche de la nature, à seulement quelques minutes des commodités. À visiter sans tarder ! Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 7 000EUR TTC de 180 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 207 600EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 20707 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 4 km de Belligné, découvrez cette maison à acheter à LOIREAUXENCE, située sur un jardin de 930 m2. Cette maison de plain-pied se compose d'une lumineuse pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis. La partie nuit comprend trois chambres de 11 m2 avec placards, une salle de bains et un toilette séparé. Un garage avec espace buanderie est attenant à la maison. Idéale pour un projet d'achat maison LOIREAUXENCE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC de 157 500 EUR, dont 150 000 EUR net vendeur et 7 500 EUR (5 %) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison LOIREAUXENCE à vendre est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À Villemoisan, situé à environ 30 minutes d'Angers et près des commerces du Louroux-Béconnais, cette maison traditionnelle est à vendre. Elle offre un cadre calme avec une belle vue dégagée sur la campagne. Implantée sur une parcelle arborée de 1 017 m², cette maison VAL D ERDRE AUXENCE à vendre développe 144 m² habitables et presque 250 m² de surface utile grâce à son grand sous-sol. Le niveau principal se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon lumineux avec plafond cathédrale, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée récente, de quatre chambres dont une avec salle d'eau attenante, d'une salle de bains et de deux WC. Le sous-sol offre de généreux volumes, incluant un garage de plus de 50 m², des celliers, une buanderie, une chaufferie et une pièce d'environ 17 m² pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre d'appoint. Plusieurs rénovations ont été effectuées ces dernières années : fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, VMC, chaudière fioul à condensation, chauffe-eau, et rafraîchissement intérieur. Cette maison spacieuse et fonctionnelle offre une multitude de possibilités d'aménagement dans un environnement rural agréable. À titre indicatif, la consommation annuelle de fioul observée par les occupants varie généralement entre 2 300 € et 2 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 263 500 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour réaliser un achat maison VAL D ERDRE AUXENCE, contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 834 572 380.

À Pannecé, découvrez cette maison de 167 m² habitables, s'étalant sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour spacieux, deux grandes chambres et une salle d'eau. À l'étage, une très grande pièce de vie de 42 m² ainsi que deux autres grandes chambres vous attendent. Cette maison à vendre à Pannecé possède un charme unique et des volumes généreux, vous offrant ainsi une toile vierge pour vos projets d'aménagement. Des travaux ont déjà été effectués, incluant l'installation d'une pompe à chaleur, le remplacement des fenêtres par du PVC, le ravalement extérieur ainsi que l'isolation des combles. Vous profiterez également d'un jardin, d'une vaste cour à aménager à votre goût et de nombreuses dépendances. Bénéficiant d'une excellente exposition, cette maison est idéale pour profiter d'une luminosité abondante tout au long de la journée. Vous envisagez un achat maison Pannecé ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Ensemble, concrétisons votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, correspondant à 4,25% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf.891551

A seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces, venez découvrir cette jolie maison familiale entièrement rénovée, prête à vous accueillir sans aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse, sublimée par un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux en famille. La cuisine aménagée et équipée offre un espace pratique et agréable au quotidien. Ce niveau comprend également un WC, une salle d'eau, une buanderie pratique ainsi qu'une cave. Au premier étage, deux belles chambres d'environ 20 m² offrent confort et beaux volumes. Le deuxième étage propose un espace plein de potentiel avec une grande mezzanine, idéale pour un bureau, un coin lecture, une salle de jeu ou une chambre, ainsi qu'une grande chambre de 30 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle de 180 m², facile d'entretien, idéale pour profiter de l'extérieur sans contraintes avec une terrasse sans aucun vis-à-vis. ? Maison entièrement rénovée ? Beaux volumes ? Emplacement idéal, proche de toutes commodités ? Aucun travaux à prévoir : posez vos valises Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 09 46 08 44. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) MAUREEN BIDAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 786 514 - Nantes.

Coup de cœur du secteur

209 600 €

1 588 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 131,96 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Freigné (49)

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De découvrir cette maison de +130 m2 sur la commune de Vritz celle-ci surprend dès l'entrée par sa luminosité et sa fonctionnalité. L'espace s'articule harmonieusement entre un salon convivial/salle à manger avec insert central et la cuisine, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, un WC, ainsi qu'un couloir pratique menant à une buanderie et à une salle de bain moderne (douche et baignoire). À l'étage, une chambre complète l'ensemble. Côté extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos, d'une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour les soirées d'été, et d'un espace supplémentaire en face de la maison, idéal pour le stationnement ou un petit coin de rangement. Vous apprécierez le mariage réussi entre authenticité et modernité : les matériaux actuels côtoient des touches de charme campagnard, pour une ambiance douce et cocooning. Maison entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Un bien rare alliant modernité, luminosité et confort. Atout localisation : à seulement 5 minutes de Candé, vous bénéficiez de toutes les commodités tout en profitant du calme de la campagne. Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 7 600EUR TTC de 202 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 209 600EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 20 777.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Kiran Kalar vous propose: Maison lumineuse située à Belligné en campagne et au calme avec un grand terrain. Elle comprend, une entrée, une pièce de vie d'environ 80m² avec une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, un séjour avec poêle à pellets donnant un accès direct à la terrasse plein sud. Bénéficiez d'une vie de plain-pied avec 2 chambres, une salle d'eau et WC séparé. Découvrez à l'étage un palier qui peut faire office de bureau, 2 chambres, une salle d'eau et WC indépendant également. Le plus: Un garage carrelé de plus de 50m², une cuisine d'été, buanderie, WC, espace de stockage plus une pièce pour l'entretien des chiens avec une 3ème salle d'eau. Profitez d'un magnifique jardin de plus d'un hectare entièrement clôturé avec un puits, 3 boxes, un préau, sellerie, portail électrique et robot tondeuse. Idéal pour les chevaux, les amoureux de la nature et du calme! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et/ou organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseillère Noovimo, Claire POUZET, vous invite à découvrir cette maison à vendre à Riaillé, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété pleine de caractère est idéalement située à seulement 2 minutes à pied de l'école primaire et à 9 minutes du collège, ce qui en fait un emplacement parfait pour une vie de famille épanouie. À l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de plus de 43 m², inondé de lumière, où un poêle à pellets crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, offre un espace repas convivial, idéal pour le quotidien. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec salle d'eau privative et une deuxième chambre dotée d'une salle de bain et de WC. Le deuxième étage propose un palier desservant deux chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou pour aménager un bureau. Cette maison à acheter à Riaillé s'ouvre sur un terrain de plus de 900 m², un atout rare en plein centre-bourg, à proximité immédiate des commerces, services et écoles. Les atouts : beaux volumes et charme de l'ancien (poutres apparentes, murs en pierre), poêle à pellets performant, et un emplacement privilégié où tout est à portée de main. Si vous recherchez une maison familiale alliant le cachet de l'ancien et de beaux volumes au cœur d'un bourg dynamique, ne cherchez plus! Riaillé offre un cadre de vie agréable entre nature, convivialité et services de proximité. Claire POUZET, 06 71 93 53 79, clairepouzet@noovimo.fr. Honoraires : 8 400 EUR TTC sur 228 000 EUR (prix de vente hors honoraires). Montant total avec honoraires inclus : 236 400 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Ref : 20615. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

Prix au m² le plus bas

118 000 €

881 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 134 m²
• 4 chambres
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À 11km de Freigné (49)

EXCLUSIVITÉ - Située au cœur de Loiré dans le département de Maine-et-Loire, cette maison ancienne de 134 m2 à rafraîchir est à vendre. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, d'une buanderie, de 4 chambres, d'une salle de bains avec wc et d'un wc séparé. Vous profiterez également d'une cave, d'une chaufferie, de plusieurs dépendances et d'un garage. Un grand grenier, une terrasse couverte et un autre grenier aménagé viennent compléter ce bien sur un terrain clos de plus de 700 m2, incluant des espaces de stationnement et un puits. Pour ceux qui envisagent un achat maison LOIRE, n'hésitez pas à saisir cette opportunité. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU, Tél. : 06 65 65 85 08, E-mail : elodie.suteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Candé, situé dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire ! Ce terrain viabilisé de 615 m² est parfait pour concrétiser votre projet de maison sur mesure. La commune dynamique de Candé se trouve à seulement 35 minutes d'Angers et 25 minutes d'Ancenis. Cette maison Candé à vendre se compose de 3 chambres bien agencées, dont une avec dressing, offrant un agencement fonctionnel et confortable. Son espace de vie lumineux et ouvert est le cœur chaleureux de cette habitation. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d’eau, un WC indépendant, un cellier et un garage, le tout pensé pour un quotidien pratique. Cette maison, compacte et personnalisable, est idéale pour un projet familial. Elle est aussi conforme à la RE2025, équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Prix du terrain : 38 600 EUR, hors frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix de la maison : 182 978 EUR. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Bien le moins consommateur d'énergie

145 990 €

907 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 161 m²
• 4 chambres
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À 14km de Freigné (49)

Johann GUEDON vous propose à St Julien de Vouvantes Cette maison à fort potentiel Maison 7 pièces 161 m² idéalement située sur la commune de Saint Julien de Vouvantes Entrée sur un palier desservant une cuisine, un vaste salon/séjour, une buanderie avec accès extérieur, un WC, sdb, deux chambres A l'étage, un couloir desservant 3 chambres et une buanderie Garage de stockage, place de parking extérieur, le tout sur une grande parcelle arborée de 2373m2 Pompe à chaleur très récente, Surface : 161 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025 Prix : 145990 Honoraires : 5990 eurosTTC inclus charge acquéreur, soit 140 000 euros hors Honoraires. Consommation énergie primaire : C 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale : A 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 euros et 2 220 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Géorisques. Gouv. Fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johann GUEDON, au 06 52 65 53 52 ou, par courriel à j.guedon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Johann GUEDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 828 162 891auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johann GUEDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 828 162 891 (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Johann GUÉDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette maison à acheter à Grand-Auverne, située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété paisible et familiale est proche des commodités essentielles, offrant un cadre de vie agréable pour ceux en quête de tranquillité. La commune dispose d'une école, de commerces de proximité et d'espaces verts propices à la détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, deux chambres, un bureau, une buanderie, une chaufferie, une salle d'eau avec WC et un autre WC indépendant. À l'étage, un couloir mène à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie avec poêle à bois, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le tout est édifié sur une parcelle entièrement close avec deux abris de jardin. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 211 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Laura MAUBOUSSIN, au 06 89 02 38 23 ou par e-mail à laura.mauboussin@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 902033117.

À Petit-Auverné, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, une maison moderne et fonctionnelle est disponible à la vente. Ce bien, idéal pour un achat maison Petit-Auverné, est situé sur un terrain de 700 m², offrant un cadre paisible à proximité du bourg, permettant un accès facile aux commerces et services essentiels. Les axes vers Châteaubriant et Ancenis facilitent les déplacements quotidiens. Conçue pour le confort de toute la famille, cette maison à acheter à Petit-Auverné dispose d'un grand espace de vie lumineux au rez-de-chaussée, où se mêlent harmonieusement salon, salle à manger et cuisine. Un cellier bien situé complète cet espace pour un rangement optimal. La suite parentale avec salle d’eau, également au rez-de-chaussée, garantit indépendance et tranquillité. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent un espace personnel agréable pour chaque membre de la famille, accompagnées d'une grande salle de bain. Pour un confort optimal, cette maison est conforme aux normes RE2025 avec un chauffage par pompe à chaleur (PAC) et un plancher chauffant au rez-de-chaussée. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité. Détails supplémentaires : le prix de la maison est de 168 859 EUR, à cela s'ajoutent des frais pour les équipements sanitaires, le carrelage, la faïence, ainsi que les travaux d'aménagement intérieur. Ce bien est une belle opportunité dans une commune calme et conviviale, et toutes les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre - Maison avec terrain à Saint-Mars-la-Jaille (550 m²) Située dans la charmante commune de Saint-Mars-la-Jaille, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille ou un premier achat. Caractéristiques principales : Surface du terrain : 550 m²Type de bien : Maison individuelleAmbiance : Lumineuse et conviviale, avec jardin spacieuxAtouts du bien : Jardin agréable, facile à aménager pour profiter de l'extérieurPossibilité d'extension ou d'aménagement intérieur selon vos projetsQuartier résidentiel calme, proche des commerces, écoles et servicesPotentiel intérieur modulable selon vos besoinsNe manquez pas cette belle opportunité à Saint-Mars-la-Jaille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

À vendre à Louroux-Béconnais, Maine-et-Loire, cette charmante maison de plain-pied allie espace et style dans un lotissement agréable à proximité des commerces. Avec une surface de 40 m² pour la pièce de vie, l'espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité. La maison dispose de trois chambres avec rangements et d'une salle de bains. Pour garantir votre confort, elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques, conformément aux normes RE2025. Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente maison Louroux-Béconnais. Le prix de cette maison à acheter à Louroux-Béconnais est de 113 684 EUR, hors fournitures et frais annexes. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat maison à Louroux-Béconnais, dans la belle région des Pays de la Loire.