Achat Maison à Fromelennes (08) : 50 annonces

Coup de cœur du secteur

70 000 €

522 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 134 m²
• Terrain 100 m²
• 

Fromelennes (08)

iad France - Miriam Naviaux vous propose en vente maison Fromelennes : une maison mitoyenne familiale à rénover avec jardin – 130 m². Cette maison à acheter à Fromelennes présente de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet d’investissement. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine indépendante, une pièce polyvalente (bureau, chambre ou salle à manger), ainsi qu’un salon ouvert sur le séjour, créant un espace de vie convivial. Le premier étage se compose d’un palier menant à quatre chambres, dont deux contiguës, ainsi qu’une salle de bain, une douche indépendante et des toilettes séparées. Un grenier aménageable sur toute la surface offre également de belles possibilités d’agrandissement. Le bien, situé dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne, dispose également d’une cave et d’un jardin, parfaits pour profiter de l’extérieur. Cette maison à rénover vous permet de personnaliser les espaces selon vos envies. Equipée de double vitrage PVC et bois (vieillissant), simple vitrage, entièrement raccordée au tout-à-l’égout, et d’un chauffage central au gaz, elle représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de volumes généreux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70 000 euros. Prix hors honoraires : 65 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,69 % du prix du bien hors honoraires) : 5 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Miriam Naviaux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 847597788.

iad France - Sélim Zidane vous propose : Maison mitoyenne de 77 m² avec extérieur et terrain supplémentaire située à Fromelennes, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Découvrez cette maison à acheter à Fromelennes, parfaite tant pour un premier achat que pour un investissement. ✅ Au rez-de-chaussée : une véranda accueillante, un couloir menant à une salle d’eau, une cuisine et un espace salon/salle à manger agréable. ✅ À l’étage : deux chambres confortables et lumineuses. ✅ Grenier aménageable : un véritable potentiel pour transformer cet espace selon vos envies. ✅ Cave voûtée au sous-sol. À l’extérieur, profitez d’un balcon et d’un petit terrain en herbe pour vos moments de détente. En complément, un terrain non attenant de 191 m² vient s’ajouter à ce bien, parfait pour le jardinage ou pour tout autre projet. Ne manquez pas cette opportunité de faire l'acquisition d'une maison à Fromelennes.

iad France - Sélim Zidane vous propose à la vente une maison familiale de 172 m² située à Vireux-Molhain, dans le département des Ardennes, région Champagne-Ardenne. Cette maison Vireux-Molhain à vendre dispose d'un jardin et offre un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour accueillir une grande famille, elle se compose de 5 chambres, d'une cave voûtée et de greniers aménageables. Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène à deux séjours lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une buanderie avec WC, ainsi qu'un garage pratique également doté de WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour et d'un jardin engazonné de 100 m², parfait pour les moments de détente. Au premier étage, quatre chambres confortables et une salle de bains avec WC vous attendent. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire est accompagnée de deux greniers aménageables, offrant ainsi de belles possibilités d'extension. En sous-sol, une cave voûtée sur sol dur complète ce bien, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de caractère. Les nombreux atouts de cette maison incluent de grands volumes, un extérieur agréable et des pièces modulables, vous offrant un potentiel d'aménagement unique. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique de ce bien, celui-ci est classé ENERGIE D indice 248 et CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sélim Zidane, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'un achat maison Rancennes ? Ne manquez pas cette maison à vendre située dans une commune proche de Givet, offrant une vue imprenable sur le Fort de Charlemont. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec placard, une chambre et une double cave. Le rez-de-jardin abrite un séjour lumineux avec baie vitrée orientée au Sud, une cuisine semi-équipée, une chambre supplémentaire ainsi qu'un WC. À l'étage, la maison se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un garage et un terrain d'environ 200 m² orienté au Sud complètent ce bien. La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, de volets et d'un chauffage central au gaz de ville. Prix : 195 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour une visite, contactez-moi au 06.46.84.10.14 ou par email : jd.philippoteaux@cotefrance.immo. CLASSE ENERGIE : D 211 kWh ep/m².an. Classe Climat : D 36 kgéqCO2/m².an. Estimation des coûts annuels d'énergie pour le logement : entre 2360 et 3250 euros par an, sur la base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France, immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002.

iad France - Miriam Naviaux vous propose à la vente cette maison de maître à rénover située à Vireux-Molhain, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Cette maison 4 façades de 170 m² a été réalisée avec des matériaux de qualité : marbre, parquet en chêne, moulures et rosaces. Un hall d'entrée dessert la cuisine, une salle à manger et un salon, tous donnant accès à une pergola et un jardin, complété par un WC. Le superbe escalier en bois nous mène aux étages, où se trouvent les espaces nuit. Au premier étage, vous découvrirez trois grandes chambres d'environ 15 m² chacune ainsi qu'une salle de bain. Le second niveau accueille une chambre avec un espace dressing et un grenier de 24 m². Cette maison dispose également de plusieurs caves sur toute sa surface. Le chauffage est au fuel, avec des fenêtres à simple vitrage, volets, un cabanon extérieur et une toiture récente. Le terrain, parfaitement clos, s'étend sur plus de 2 000 m², avec un jardin sans vis-à-vis de 500 m², idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Les belles prestations, telles que les hauteurs sous plafond, parquets anciens, boiseries, rosaces et moulures, ajoutent du charme à cette maison à acheter à Vireux-Molhain. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 172000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 503 et classe CLIMAT G indice 149. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Miriam Naviaux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 847597788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, un salon indépendant ainsi qu'un garage. Le premier étage se compose de deux grandes chambres d'environ 27 m2 chacune, facilement divisibles selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau...), et d'une salle de bain. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire et un grenier complètent l'espace nuit. La maison dispose également d'un sous-sol avec cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 300 m2, agrémenté d'une remise et d'un appentis, idéal pour le rangement Surface habitable : 138,70 m2 Chauffage au fioul et cheminée avec un insert à bois Tout à l'égout Double vitrage Un bien idéal pour une famille ou un projet de rénovation avec potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite. Jean-Pierre Vasques : Tél 0768246603 ou par mail : jeanpierre.vasques@cotefrance.immo. Prix 95 000EUR honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. CLASSE ENERGIE : E 329. kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : E 67 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4410 euros et 6020 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Jean-Pierre Vasques. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 52994847300028.Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr. A vendre - acheter - seconde résidence - investissement - location - commerce - locatif - résidence principale - vacances - placement immobilier Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Pierre VASQUES - EI - NoRSAC: 52994847300028, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr

Sur la commune de Vireux-Molhain, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne, venez découvrir cette maison familiale à vendre, nichée dans un quartier paisible et proche de la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui dessert un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre, une buanderie et un wc. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche et d'un wc. Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants, et le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Le jardin, d'une superficie d'environ 400 m², est à quelques pas de la forêt et d'un arrêt de bus scolaire. Le prix de cette maison à acheter à Vireux-Molhain est de 169 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06.46.84.10.14 ou par e-mail à jd.philippoteaux@cotefrance.immo. Classe énergie : E (306 kWh EP/m².an) et Classe climat : B (10 kg éqCO2/m².an). Les estimations des coûts annuels d'énergie du logement se situent entre 2000 et 2750 euros par an, en se basant sur les prix moyens de l'énergie au 01/01/2021. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géo-risques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Jean-Dominique Philippoteaux, agent commercial indépendant en immobilier chez SARL Côté France, enregistré au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002. www.cotefranceimmo.fr.

Sur la commune de Chooz, dans le département des Ardennes et la région Champagne-Ardenne, cette maison semi-mitoyenne est à vendre et représente une belle opportunité pour un premier achat. Située à proximité de Givet et de la frontière belge, la maison comprend un séjour avec poêle à pellets, une cuisine meublée, trois chambres, une salle de douche et un WC, le tout de plain-pied. Au sous-sol, vous trouverez un garage, deux caves et une chaufferie. La maison dispose également d'un jardin d'environ 700 m². Elle est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants et d'une chaudière électrique, bien que quelques travaux soient à prévoir. Le prix de cette maison à acheter à Chooz est de 143 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, veuillez contacter Jean-Dominique Philippoteaux au 06.46.84.10.14 ou par mail à jd.philippoteaux@cotefrance.immo. Classe énergie : logement à consommation énergétique excessive G (535 kWh/m².an), Classe climat : C (17 kgéqCO2/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 330 et 4 570 euros par an. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géo-risques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Jean-Dominique Philippoteaux, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France, immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002.

iad France - Allan Gilmer vous propose une maison Givet à vendre qui a tout pour séduire. Vous recherchez un bien immobilier à Givet offrant des volumes spacieux, du caractère, et la possibilité d'un revenu locatif ? Cette magnifique maison de maître de 180 m² habitables (plus 20 m² de combles à aménager) édifiée sur un terrain de plus de 2000 m² va vous charmer. LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : • Potentiel Airbnb / Locatif : Le rez-de-chaussée comprend une aile avec une entrée privatisable incluant une chambre, une cuisine d'été et une salle d'eau avec WC, parfaite pour une location de courte durée ou pour l'indépendance de vos adolescents. • Des espaces familiaux généreux : Un vaste séjour lumineux, une véranda de 26 m², et cinq belles chambres réparties sur les étages, dont une suite parentale et une grande chambre mansardée de 30 m². • Un extérieur de qualité : Terrain plat de 2045 m², cour spacieuse pour le stationnement, jardin bien exposé, terrasse et dalle déjà réalisée pour accueillir votre future piscine. • Dépendances : Comprend deux garages, un atelier, un carport et une cave, offrant amplement d'espace de rangement. • Confort technique : Rénovation énergétique récente avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique (2024), double vitrage PVC et volets roulants manuels. Profitez d'une taxe foncière imbattable de 900 €. Pour mieux apprécier cette maison à acheter à Givet, consultez les photos et les plans en 3D ci-dessous. Il s'agit d'une nouveauté sur le marché, et les biens avec ce potentiel dans les Ardennes se vendent rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour planifier votre première visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les détails sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Allan Gilmer, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 882295884.

Prix au m² le plus bas

65 000 €

520 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Fromelennes (08)

Sur la commune de Vireux-Molhain, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne, cette maison 4 chambres est à vendre et nécessite des travaux de rénovation, idéale pour un premier achat ou pour un investisseur. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée mène à un séjour, une cuisine meublée et une véranda qui offre un accès à un jardin d'environ 300 m2. Le 1er étage comprend 4 chambres, une salle de bains avec WC et un grenier au 2e étage. Le sous-sol inclut une cave avec accès au rez-de-chaussée ainsi qu'au jardin. Des doubles vitrages partiels, des volets et un chauffage central au gaz de ville sont présents. Cette maison se situe dans la rue principale de la commune, à proximité des écoles et des commerces tels que l'alimentation, la boulangerie et la pharmacie. Un budget travaux est à prévoir. Prix : 65.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06.46.84.10.14 ou par mail à jd.philippoteaux@cotefrance.immo. CLASSE ENERGIE : E 305 kWh ep/m2.an, Classe Climat : D 44 kgéqCO2/m2.an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2840 et 3900 euros par an sur la base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géo-risques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France. L'agent commercial est immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Maison de caractère à vendre à Givet, Ardennes, au cœur de la région Champagne-Ardenne. Cette propriété mitoyenne d’un côté offre une superficie habitable de 188m² et constitue une belle opportunité pour un achat maison Givet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un vaste salon/séjour, une cuisine, une salle de douche avec WC et une chambre. Le demi-palier comprend également un WC. Au premier étage, la maison dispose de 3 chambres, dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle de bain. Le deuxième étage abrite 2 chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous y trouverez une terrasse et un jardin plat et clos. La maison est équipée de double vitrage PVC avec volets, de chauffage au gaz de ville et est raccordée au tout à l’égout. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour visiter cette maison Givet à acheter et découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toute information relative aux aspects énergétiques de ce bien, consultez la classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Miriam Naviaux vous présente cette superbe maison à vendre à Givet, située dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Ce bien allie à merveille élégance traditionnelle et confort moderne, avec ses 10 pièces s'étendant sur 3 étages. Cette maison de caractère est parfaite comme résidence principale ou pour un usage professionnel, offrant ainsi de nombreux avantages. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée ouvre sur quatre grandes pièces avec de beaux parquets, dont deux sont climatisées, ainsi qu'un WC, un local technique et une véranda donnant sur l'extérieur. Un demi-palier abrite une salle de douche et un second WC. Le premier étage comprend une chambre, une cuisine aménagée et un spacieux salon-séjour doté d'un poêle à bois. Au deuxième étage, vous trouverez une salle de douche avec WC, deux grandes chambres, un dressing et un grenier aménageable. De plus, cette maison Givet à vendre possède une cave, un chauffage individuel au fioul, des fenêtres en double vitrage bois, la fibre optique, et est raccordée au tout-à-l'égout. Les extérieurs de 306 m², plats et clos, peuvent être aménagés selon vos envies, offrant un bel espace de détente. Pratique, un garage et des places de parking sont inclus. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare si vous cherchez une maison à acheter à Givet, alliant authenticité et charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception.

Découvrez cette maison à vendre à Givet, située dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne, proche de la frontière belge. Ce pavillon individuel de plain-pied se trouve dans un quartier calme, à proximité du centre-ville et des commerces, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un séjour avec balcon, une cuisine, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, un WC, une pièce d’eau et deux chambres. Le sous-sol, de la même superficie que l’étage, comprend un garage, une pièce pouvant servir de chambre ou bureau, une chaufferie et un WC. La maison dispose de fenêtres en double vitrage, de volets roulants et d’un chauffage central au fioul. Prévoir un budget pour des travaux de chauffage, de VMC et d'isolation des combles. Le jardin d’environ 500 m², orienté à l'ouest, est actuellement exploité en potager. Prix : 168 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite, contactez-moi au 06.46.84.10.14 ou par mail à jd.philippoteaux@cotefrance.immo. Attention, ce logement est classé énergétique G avec une consommation excédant les normes, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 4740 et 6450 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géo-risques. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, agent commercial indépendant en immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

2 135 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 185 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Fromelennes (08)

iad France - Sélim Zidane vous propose à la vente cette maison moderne à Ham-sur-Meuse, idéale pour une famille. Découvrez cette superbe propriété de 184 m², classée DPE A, située sur un terrain de 1125 m². Construite en 2020, elle se trouve dans la charmante commune d'Ham-sur-Meuse, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Avec son design contemporain et ses finitions haut de gamme, cette maison vous offre un cadre de vie confortable. Description des Pièces :- 4 Chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau et dressing.- 1 Bureau pour un espace de travail tranquille.- 1 Salle de bain.- Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse.- Un salon spacieux et lumineux.Avantages de la Propriété :- Garage et place de parking pour le stationnement de vos véhicules.- Piscine de 24,5 m², avec pompe à chaleur pour en profiter toute l'année.- 2 Belles terrasses pour apprécier les moments en extérieur.- Exposition plein sud pour une luminosité naturelle constante.- Chauffage individuel avec pompe à chaleur et poêle à bois pour un confort optimal.- Accès à la fibre optique pour un internet haut débit.- 18 panneaux solaires pour optimiser votre consommation d'énergie.Localisation et Environnement :La maison est située dans un quartier calme et résidentiel, parfait pour les familles en recherche de sérénité. Vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique avec de belles balades à proximité, ainsi qu'un accès rapide à la voie verte et aux axes routiers.Cette maison à acheter à Ham-sur-Meuse représente une réelle opportunité pour ceux en quête d'un foyer fonctionnel et chaleureux. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, coup de cœur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations concernant les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sélim Zidane, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Miriam Naviaux vous propose : magnifiquement située à Givet, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne, cette maison à vendre de 105m² avec jardin sur un terrain constructible de 1704m² saura séduire les familles en quête de tranquillité. Cette maison individuelle, bâtie sur un vaste terrain, offre un potentiel d'aménagement et d'extension appréciable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie accueillant avec une entrée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée, une chambre et un WC. Les volumes des pièces et leur luminosité sont des atouts majeurs. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un WC, une salle de bain et un bureau. Le sous-sol procure des espaces de rangement et un garage pratique. À l’extérieur, un vaste jardin arboré invite à profiter des jours ensoleillés en famille ou avec des amis. Une cave en sous-sol offre un espace de stockage additionnel. L’équipement en double vitrage PVC blanc, le chauffage au fioul ainsi que le tout à l’égout complètent ce bien. Bien que quelques travaux de rénovation soient à envisager pour moderniser cet espace, le potentiel de cette maison à acheter à Givet est indéniable pour faire de ce lieu le cocon familial dont vous rêvez. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d’un environnement calme et préservé, cette maison représente une véritable opportunité pour un achat maison Givet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 386 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont à consulter sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Miriam Naviaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 847597788.

iad France - Gaëtan Herbecq vous propose : À découvrir cette maison Vireux-Wallerand à vendre, un pavillon familial avec grand sous-sol. Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Vireux-Wallerand ? Ce pavillon construit en 1989 offre de beaux volumes et un cadre agréable dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Avec une surface habitable de 135 m² et une parcelle de 841 m², la maison se compose de cinq chambres allant de 10 à 15 m², dont une est située au même niveau que le séjour et la salle à manger. Vous profiterez également d'un séjour lumineux de 35 m², d'une cuisine indépendante de 10 m², d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le sous-sol offre près de 90 m² d'espace, comprenant un coin buanderie et de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Niveau confort et équipements : - Chauffage par chaudière bois - Insert à bois - Raccordement au tout-à-l’égout - Diagnostic de performance énergétique : D La maison est en bon état général, bien qu'elle nécessite quelques travaux, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos envies. Ce bien est idéal pour une famille recherchant espace, volumes et potentiel sur une belle parcelle de 841 m². Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 242 et une classe CLIMAT B avec un indice de 7. Pour des détails sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques.

iad France - Miriam Naviaux vous présente cette maison à vendre à Givet, un véritable havre de paix situé dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Rénovée avec goût, cette maison de 93m² sur un terrain de 220m² offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et de confort. La propriété comprend 2 chambres spacieuses avec dressing, une salle de bain moderne, ainsi qu'un salon/séjour lumineux et une cuisine équipée, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Toutes les rénovations récentes - toiture, gouttières, façade, système de chauffage, isolation et triple vitrage - garantissent un excellent état général et une ambiance chaleureuse. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison permet de profiter d'un environnement serein. Avec un jardin attenant, vous pourrez savourer des moments agréables en extérieur. Ce bien ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour ceux désirant acheter une maison à Givet et emménager rapidement. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison charmante et fonctionnelle à Givet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Miriam Naviaux, mandataire immobilier.

Sur la commune de Givet, dans le département des Ardennes et la région Champagne-Ardenne, Côté France Immobilier vous propose une maison familiale idéale pour un achat maison Givet, ou pour un investisseur. Ce bien comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux avec poêle à pellets, une cuisine, ainsi qu'une arrière-cuisine donnant sur une véranda. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC. Le deuxième étage offre une grande chambre et deux bureaux. Le bien inclut également un trois-pièces indépendant. Les fenêtres sont en double vitrage, avec des volets battants et un chauffage central au gaz. Un jardin d'environ 150 m2 complète cette maison à acheter à Givet, donnant sur une rue adjacente. La maison est actuellement louée 620 EUR par mois depuis le 1er avril 2025. Prix : 110.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour une visite, n'hésitez pas à appeler au 06.46.84.10.14 ou par mail à l'adresse jd.philippoteaux@cotefrance.immo. Classe énergie : D 245 kWh EP/m2.an, Classe climat : D 48 kgéqCO2/m2.an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2080 et 2860 euros par an selon les prix moyens de l'énergie au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier. Réseau immobilier Franco-Belge.

iad France - Sélim Zidane vous présente une belle opportunité d' achat maison à Givet. Découvrez cette maison mitoyenne spacieuse de 7 pièces, située dans les Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Avec une superficie de 128.9 m² sur un terrain de 500 m², cette maison à vendre est idéale pour ceux qui souhaitent rénover à leur goût. Elle dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau, de 2 toilettes, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine. Les grandes pièces lumineuses vous offriront de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre cocon. De plus, cette maison est de plain-pied, ce qui accentue son potentiel. Elle est proche de toutes les commodités, telles que les commerces, l'école maternelle, la crèche et une salle de sport, ainsi que d'une voie verte. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, avec une exposition ouest qui garantit du soleil jusqu'au coucher. Ne laissez pas passer cette vente maison Givet, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 116 000 euros (prix hors honoraires : 110 000 euros, honoraires TTC : 5,45%). Classe ENERGIE E indice 320, classe CLIMAT E indice 69. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'un achat maison Hargnies ? Découvrez cette spacieuse maison à vendre, située dans un charmant village des Ardennes, en région Champagne-Ardenne, à proximité de la frontière belge. Ce bien, divisé en deux parties distinctes, offre un potentiel remarquable pour une grande famille ou un projet de gîte, de location, voire d'activité professionnelle. Première partie : Habitation principale En entrant, vous serez accueilli par une grande cuisine lumineuse, ouverte sur un salon confortable. À l'étage, le palier dessert deux vastes chambres, un dressing ou un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le grenier aménageable au deuxième étage est parfait pour agrandir l'espace de vie ou pour le stockage. Deuxième partie : Local professionnel, gîte ou seconde habitation Cette partie indépendante comprend une grande pièce qui peut servir de séjour, salle de jeux ou espace professionnel, avec un salon, une cuisine et des WC à rénover. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé complètent cet espace modulable. Extérieurs et dépendances Les deux grands garages attenants à la maison offrent de nombreuses possibilités pour le stationnement ou le stockage. Caractéristiques et équipements Des travaux sont à prévoir pour l'isolation, l'électricité, le chauffage et le remplacement des menuiseries. La toiture est neuve et deux compteurs EDF permettent de dissocier l'habitation de l'activité. La maison est équipée d'une ancienne chaudière bois et fuel. La taxe foncière s'élève à 1 031 €. Cette maison polyvalente séduit par son potentiel et sa localisation idéale. Une opportunité rare à saisir pour ceux qui envisagent une maison à acheter à Hargnies, prête à accueillir une nouvelle vie ou un nouveau projet ! Pour plus d'informations, contactez Sandrine au 06 26 85 23 08 ou visitez notre site : LECOEUCHE Sandrine. Nous recherchons également des biens immobiliers à vendre sur l'ensemble de la vallée de la Meuse et de l'Aisne. N'hésitez pas à demander une estimation, elle vous sera offerte. Cette annonce, référence 270248, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sandrine LECOEUCHE (EI), immatriculé au RSAC de Sedan (08200) sous le numéro 40922793100022. Prix du bien : 149 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024. Score DPE : 492 kWhEP/m²/an. Score GES : 40 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 910,00 € et 3 980,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Chooz, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne, ne manquez pas cette maison à vendre, entièrement rénovée et offrant une vue imprenable sur la Meuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour agrémenté d'un insert à bois, ainsi qu'une cuisine toute équipée. Le premier étage comprend une salle de bains avec WC et une chambre dotée d'un vaste dressing. Le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire et un bureau, idéal pour le télétravail. Cette maison à acheter à Chooz inclut également une buanderie et un atelier. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et un insert à bois. Prix : 175 000 euros, honoraires à charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.46.84.10.14 ou par email : jd.philippoteaux@cotefrance.immo. CLASSE ÉNERGIE : D 215 kWh ep/m².an, Classe Climat : D 46 kgéqCO2/m².an. Estimation des coûts annuels pour l'énergie du logement : entre 1 920 et 2 640 euros par an, selon les prix moyens de l'énergie au 01/01/2021. Pour consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géo-risques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Jean-Dominique Philippoteaux, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France, immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002.

Découvrez cette belle maison à vendre à Vireux-Wallerand, située dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Cette propriété offre une surface habitable d'environ 190 m², comprenant un hall d'entrée, une cuisine meublée et équipée avec coin repas, une véranda chauffée, un séjour agrémenté d'une cheminée à insert, un salon, un WC et une lingerie. Au premier étage, vous trouverez un palier, quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, et au deuxième étage, une grande chambre. À l'extérieur, la maison dispose d'un garage attenant, d'une cave, d'une dépendance, d'un garage supplémentaire et d'un appentis, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 2960 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Vireux-Wallerand.

iad France - Miriam Naviaux vous propose : maison 4 façades à rénover d'une surface habitable de 114 m², répartie sur 2 étages, avec garage et jardin, située à Vireux-Molhain dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Vous souhaitez réaliser un achat maison Vireux-Molhain ? Cette propriété est une excellente occasion de concrétiser votre projet de vie en aménageant selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bain, un WC et une chaufferie. À l'étage, 4 chambres vous attendent. Ce bien dispose également d'un garage et d'un jardin. Ccgaz, survitrage. Ne manquez pas la chance de transformer cette maison Vireux-Molhain à vendre en un lieu de vie qui vous ressemble. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à vos projets de rénovation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99 000 euros. Prix hors honoraires : 93 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,45 % du prix du bien hors honoraires) : 6 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Miriam Naviaux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 847597788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Givet, située dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne, Côté France Immobilier vous propose une maison de ville à vendre. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donne accès à un salon, une salle à manger, et une cuisine semi-équipée qui mène à une terrasse. Vous trouverez également un WC. Au premier étage, cette maison Givet à vendre offre trois chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le grenier au deuxième étage offre un espace de rangement supplémentaire. La terrasse, orientée sud-est, donne accès à une chaufferie et à une remise. Les fenêtres sont en double vitrage partiel, et le chauffage est central au fioul. Idéalement située près des écoles et des commerces, cette maison est parfaite pour un premier achat ou pour un investisseur. Le prix est fixé à 115.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour une visite ou plus d'informations, contactez-moi au 06.46.84.10.14 ou par mail à jd.philippoteaux@cotefrance.immo. Veuillez noter que le logement a une consommation énergétique excessive, classée G, avec un diagnostic énergétique de 322 kWh ep/m2.an et un Classe Climat : G 100 kgéqCO2/m2.an. Les estimations des coûts annuels d'énergie pour ce logement varient entre 2500 et 3430 euros par an, basées sur les prix moyens de l'énergie au 01/01/2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géo-risques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, agent commercial indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002. Côté France Immobilier est un réseau immobilier Franco-Belge avec des conseillers disponibles dans toute la France.

À Givet, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne, cette maison de maître de près de 160 m2 est à vendre. Idéalement située près du centre-ville, des écoles et de la gare, elle constitue un cadre parfait pour une maison familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour et une cuisine avec accès à une terrasse et un jardin. Le premier étage abrite trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc, tandis qu'au deuxième étage, une grande chambre et deux bureaux vous attendent, accompagnés d'un accès aux combles. Un sous-sol avec cave et un terrain comprenant une dépendance équipée d'une chaudière, d'un wc et d'une buanderie complètent ce bien. Les fenêtres sont en simple vitrage et le chauffage est au gaz de ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir (menuiserie, électricité, cuisine, salle de bains, rafraîchissement général). Le prix est fixé à 148.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, veuillez contacter Jean-Dominique Philippoteaux au 06.46.84.10.14 ou par email à jd.philippoteaux@cotefrance.immo. Classe énergétique : E (247 kWh ep/m2.an), Classe climat : E (53 kgéqCO2/m2.an). Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 3370 et 4630 euros selon les tarifs moyens au 01/01/2021. Pour des informations sur les risques liés au bien, consultez le site Géo-risques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée par Jean-Dominique Philippoteaux, agent commercial indépendant de la SARL Côté France, RSAC de Sedan n° 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À vendre à Vireux-Wallerand, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne, cette maison de maître à rénover, idéalement située au cœur de la ville. Proche des commerces et de la Voie Verte, cette maison de caractère présente plusieurs possibilités d'aménagement, idéale pour une famille nombreuse ou un investisseur souhaitant diviser le bien en plusieurs logements. Les volumes spacieux des pièces et les hauts plafonds ajoutent au charme de cette maison à acheter à Vireux-Wallerand. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine, un salon, ainsi qu'un garage traversant avec accès à la cour et un second bâtiment à rénover entièrement. Le premier étage dispose de deux grandes chambres, d'une salle de bains avec wc et d'un bureau, tandis que le deuxième étage comprend deux grandes chambres et deux bureaux. En outre, le bien dispose d'un vaste grenier et d'une belle cave voûtée. Les fenêtres sont en simple vitrage, avec volets battants, et le chauffage est central au fioul. Prix : 105.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour planifier une visite, veuillez contacter Jean-Dominique Philippoteaux au 06.46.84.10.14 ou par email à jd.philippoteaux@cotefrance.immo. Le logement a une consommation excessive, classé F avec un diagnostic énergétique de 381 kwh ep/m2.an et une classe climat de F avec 86 kgéqCO2/m2.an. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 6790 et 9250 euros par an, sur la base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géo-risques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jean-Dominique Philippoteaux, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France. Le numéro RSAC de l'agent est 790 906 002, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan.

Coup de cœur du secteur

127 000 €

1 016 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 125 m²
• 5 chambres

À 6km de Fromelennes (08)

iad France - Miriam Naviaux vous propose : Une magnifique maison de 125m² sur un terrain de 1000m² à Landrichamps, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Cette maison est idéale pour une grande famille et offre de beaux volumes. L'emplacement calme et serein de Landrichamps vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible, éloigné du bruit urbain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une salle à manger, un salon, un bureau, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre, une salle de douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, 4 chambres confortables allant de 10m² à 15m² vous attendent. Le jardin de 1000 m² environ est parfait pour des moments de détente en extérieur. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation pour exploiter son plein potentiel, elle offre des équipements tels que la fibre optique, le raccordement à l'égout et le double vitrage avec volets roulants, garantissant un confort au quotidien. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans une maison à acheter à Landrichamps, spacieuse et pleine de potentiel pour des aménagements et embellissements futurs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cet avis immobilier a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Mme Miriam Naviaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 847597788.

L'ensemble immobilier situé dans les Ardennes, à Hargnies (08), offre un potentiel pour un projet de gîte. Le gîte de 30m2 est déjà aménagé avec une entrée, un séjour et une kitchenette au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre et une salle de douche à l'étage. La maison à rénover de 70m2 offre la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire ou des chambres d'hôtes. La grange de 33m2 au sol sur 5m de hauteur peut être transformée en espace de vie supplémentaire, selon vos besoins. Le jardin de 90m2 est un véritable atout pour profiter des beaux jours et offrir un espace extérieur aux futurs occupants. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de gîte ou de location saisonnière, avec la possibilité de développer plusieurs logements. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite. Prix 55 000EUR honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE E 272 kWh ep/m2 an, CLASSE CLIMAT B 10 kgéqCO2/m2, an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 650 EUR et 930 EUR. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques: http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Jean-Pierre Vasques. Tél : 0768246603. Email : jeanpierre.vasques@cotefrance.immo. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 52994847300028.Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr. . A vendre - acheter - seconde résidence - investissement - location - commerce - locatif - résidence principale - vacances - placement immobilier. Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Pierre VASQUES - EI - NoRSAC: 52994847300028, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr

iad France - Morgane Hodister vous présente à la vente une charmante maison de village à rénover, située à Vireux-Wallerand, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Cette maison de 73m² habitables offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent investir dans un achat maison Vireux-Wallerand et la personnaliser selon leurs goûts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, un séjour lumineux de 16m² et une véranda de 12m², véritable pièce de vie. Au premier étage, deux grandes chambres de 16,3 et 11,7m² ainsi qu'une salle de bain à rénover avec WC sont à votre disposition. Le deuxième étage comporte une mezzanine non aménagée et un espace de stockage de 8,55m². Un grand jardin est un atout pour les amoureux de la nature et du jardinage, et la maison dispose également d'une cave et d'une dépendance d'environ 15m². Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour lui redonner tout son éclat, vous aurez l'opportunité de l'aménager selon vos envies et besoins. La maison est idéalement située pour profiter de la tranquillité de la vie de village tout en restant proche des commodités essentielles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Hodister, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Miriam Naviaux vous propose en vente cette maison située à Vireux-Wallerand, dans le département des Ardennes, région Champagne-Ardenne. Ce pavillon individuel, construit en 2008, offre 175 m² habitables sur un terrain plat et clos de 1 430 m², parfaitement entretenu. À l'entrée, un hall avec placards coulissants mène à un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. Le rez-de-chaussée inclut également une chambre spacieuse, une lingerie, une salle de douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une grande chambre de 21 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol complet de 106 m² offre de nombreux espaces pratiques, dont une zone de rangement, un atelier, un cellier et un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Les portes de garage et le portail sont motorisés pour plus de confort au quotidien. Les extérieurs sont entièrement clos et soignés, avec des terrasses à l'avant et à l'arrière permettant de profiter des journées ensoleillées. La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants, d'un chauffage central électrique et d'un système de récupération des eaux de pluie. Cette maison Vireux-Wallerand à vendre est spacieuse, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et réaliser votre projet d'achat maison Vireux-Wallerand en profitant d'un cadre de vie naturel et moderne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 345000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Miriam Naviaux, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 847597788.

Nous vous proposons à la vente cette maison située à Hierges, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Ce pavillon individuel de plain-pied sur sous-sol complet se trouve à proximité de Vireux. Le rez-de-chaussée, lumineux, comprend un hall d'entrée, un séjour avec accès à un balcon offrant une vue sur la Meuse, une cuisine semi-équipée, deux chambres, une salle de bains et un wc. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre, un bureau, une salle de douche avec wc ainsi qu'un espace pouvant être utilisé comme salle de jeux. Le sous-sol abrite un garage, une buanderie, une douche, un atelier et permet un accès extérieur au terrain. Ce dernier, d'environ 2000 m2, dispose d'une terrasse couverte avec barbecue, sans vis-à-vis, ainsi que plusieurs places de parking. La classe énergie est D avec une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 2320 et 3190 euros. Le prix de cette maison à acheter à Hierges est de 199.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Jean-Dominique Philippoteaux au 06.46.84.10.14 ou par e-mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo.