Achat Maison à Giverny (27) : 7 annonces

À seulement 3 minutes de Giverny, cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié au bord de l'eau, sans risque d'inondation. Vous serez entouré par une faune diversifiée, incluant des canards, des oiseaux protégés et des ragondins, offrant un dépaysement total. L'entrée mène à un séjour lumineux avec une cuisine aménagée ouverte et une chaleureuse cheminée avec insert. Une véranda récemment installée, orientée plein sud, constitue un espace agréable pour se détendre. La maison comprend trois chambres confortables et une salle d'eau moderne rénovée. Le jardin, de 3910 m², est un véritable écrin de verdure, avec la colline de Giverny en toile de fond, le doux murmure de la rivière et le chant des oiseaux créant une atmosphère relaxante. Si vous souhaitez faire un achat maison Giverny, cet endroit allie confort moderne et quiétude. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet environnement enchanteur. Equipements : fibre, tout à l'égout, double vitrage, pompe à chaleur, solaire. DPE en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent MONFORT, inscrit au RSAC de DIEPPE n° 488 005 653. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente ferme Giverny - Située à seulement 15 kilomètres de Giverny, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, cette propriété de type Logis de Métayer allie le charme d'antan à un confort moderne grâce à une rénovation soignée. L'entrée accueillante, avec vestiaire, mène à une vaste cuisine aménagée, ornée d'un sol en Opus Romain et d'un plafond en voûte de brique. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, donne accès à une cave voûtée hors sol. La suite parentale dispose d'une salle d'eau contemporaine incluant vasque et WC suspendu, complétée par une buanderie. Le grand pool house, équipé de toilettes et douche, offre un confort supplémentaire à la piscine 8x4 chauffée et filtrée, protégée par un volet motorisé. L'étage, accessible par un escalier en bois massif, comprend une spacieuse pièce palière éclairée par des velux récents, une salle de jeux ou de musique avec poêle à bois, trois chambres de bonne taille, une salle de bains et des WC séparés. Tous les sols à l'étage sont parquetés à neuf. Cette propriété comprend également un double garage maçonné, un atelier indépendant et un ancien puits en pierre. Offrant une vue imprenable sur le château, la maison est équipée de la fibre, double vitrage, alarme et d'un portail automatique neuf. L'électricité a été entièrement révisée. L'ensemble est implanté sur un terrain plat et arboré de 991 m², agrémenté d'une mare, offrant un cadre de vie d'exception avec de belles prestations et de grands volumes.

Au cœur du très recherché et renommé village de Giverny, dans un environnement naturel préservé où règnent calme et authenticité, découvrez cette propriété de caractère offrant un potentiel rare et de nombreux atouts. Composition du bien La propriété s'articule autour d'une élégante demeure en pierre du XIXᵉ siècle d'environ 135 m². Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie chaleureux s'ouvrant sur un vaste balcon dominant le jardin de la propriété. À l'étage, trois chambres au cachet d'antan profitent d'une vue dégagée sur la nature préservée Natura 2000. Le second niveau, offrant 59 m² au sol, constitue un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : suite parentale, atelier d'artiste, salle de jeux… les possibilités sont nombreuses. Une ancienne charreterie indépendante, rénovée récemment, apporte 75 m² supplémentaires baignés de lumière. Avec de belles hauteurs sous plafond, cet espace indépendant propose un lieu de vie moderne et convivial. S'ajoute également une charmante maison d'amis de 15 m², aménagée en studio indépendant. Cette propriété vous offre de multiples opportunités : - une résidence principale dans un cadre privilégié, avec la possibilité de revenus complémentaires grâce aux deux dépendances déjà aménagées et fonctionnelles. - un projet de vie intergénérationnel avec la possibilité d'accueillir un proche dans un cadre sécurisé et indépendant. - la possibilité de détacher une dépendance pour un usage professionnel. - la constitution d'un ensemble immobilier locatif solide. Un terrain à bâtir, attenant à la propriété, d'environ 700 m², en sus du prix indiqué, peut encore accroître les possibilités. Espace extérieur Le jardin de 750 m², en limite d'une zone naturelle protégée, offre une véritable sérénité et une douceur de vivre. Localisation Idéalement située dans le village de Giverny, à quelques pas du musée Claude Monet, cette propriété se distingue par son emplacement et ses multiples possibilités. À visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 298 708 - Greffe de EVREUX) Aurélien LE FEVRE Entrepreneur Individuel 06 82 73 10 09 - Réf.945615

Face à un espace naturel protégé, dans l'un des villages les plus recherchés au monde, cet ensemble immobilier développe environ 240 m² habitables sur une parcelle constructible de 527 m². Ici, on n'achète pas seulement des mètres carrés.On acquiert un actif rare. Un foncier stratégique. Une signature. LA MAISON PRINCIPALE — 137 m² Pierre de Vernon.Volumes amples.Cheminée en marbre rose d'époque. L'architecture normande dans sa version la plus noble.Une atmosphère que l'on ne fabrique plus.Une présence. MAISON D'HÔTES CLASSÉE 3 ÉTOILES — 90 m² Rénovation contemporaine maîtrisée.Rentabilité démontrée au coeur d'un bassin touristique international d'environ 750 000 visiteurs par an. Un outil d'exploitation immédiatement opérationnel.Un chiffre d'affaires existant.Une crédibilité installée. STUDIO INDÉPENDANT — 14 m² Parfait pour une activité libérale, un hébergement complémentaire ou une location étudiante.Autonomie totale.Souplesse d'usage. LES FONDAMENTAUX STRATÉGIQUES • Trois logements indépendants• Double rentabilité : touristique + long terme• Foncier constructible (527 m²) : extension ou nouveau projet (sous réserve d'autorisations)• Vue dégagée sur espace naturel protégé : calme, lumière, valorisation durable• Accès rapide Paris (A13 ou train direct)• Rareté foncière dans un village mondialement exposé À Giverny, le foncier est limité.La demande, elle, ne l'est pas. EN SYNTHÈSE Un ensemble cohérent.Un emplacement mondial.Un rendement immédiat.Un potentiel d'extension.Une rareté foncière. Ce type d'actif ne se compare pas.Il se positionne. Visites exclusivement sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2409.00 et 3259.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Patrick GOMES DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 954010559 Evreux

3 personnes déjà intéressées

515 000 €

5 722 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

Giverny (27)

A une heure de Paris et à 45 MN en train . Idéalement situé en plein centre de Giverny sur un terrain arboré et fleuri de 1840m2 sans vis-à-vis et au calme. Vous serez surpris par cette belle maison de 90m2 et sa dépendance d'un peu moins de 20m2. Vous accéderez à cette propriété par une allée gravillonnée et fleurie qui nous ouvre une vue magnifique sur cette maison et son jardin. De la terrasse en bois abritée, vous pourrez contempler en face un très beau bassin et une vue magnifique jusqu'à la seine. Cette maison se compose d'une salle, d'un salon, d'un couloir qui donne accès à la cuisine, lingerie/chaufferie, un toilette indépendant et un placard. A l'étage, vous avez accès à deux chambres avec placards, un couloir avec placards sous rampants et une salle de bains avec toilettes. Accès à deux greniers. La dépendance d'environ 20m2 avec sa terrasse est située à deux pas de la maison et dispose d'un toilette et un lave-mains (possibilité de créer une douche). Cette annexe peut-être utilisée pour de la location, comme atelier ou local professionnel. Possibilité de créer une piscine. A voir absolument.

À découvrir rapidement - Grande maison familiale de 270 m² habitables avec dépendance, idéalement située dans un village prisé près de Tourny, à seulement 20 minutes de Vernon et Giverny. Cette maison atypique, à acheter à Giverny, se trouve dans un environnement calme, à l'abri d'un maronnier. La propriété se compose de deux maisons reliées par une cuisine, offrant un total de 10 pièces, 5 chambres, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, le tout sur un terrain clos de 1137 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Première maison :- Entrée accueillante- Cuisine- Buanderie- Vaste séjour avec espace boudoir/bibliothèque- Salon avec toit cathédral- 3 chambres- Salle d'eau moderneSeconde maison :- Séjour avec cheminée- Salon chaleureux- Salle d'eau- À l'étage : palier, 2 chambres, salle de bainLes atouts de cette maison à vendre à Giverny incluent : prise électrique pour voiture, belle luminosité et volumes généreux. L'emplacement est privilégié et très calme, à proximité des gares et axes routiers. Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec dépendance, gîte de groupe ou maison familiale avec activité touristique. À seulement 20 minutes de la gare de Vernon, 25 minutes des gares de Gaillon et Bonnières-sur-Seine, et 1h20 de Paris par l'A15.Un bien rare et atypique à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour une visite ! Pour tout renseignement, contactez Laurence au 06.75.25.97.22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel). RSAC 832968911.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2515.00 et 3403.00 euros.

Coup de cœur du secteur

790 000 €

3 762 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 210 m²
• 5 chambres
• 

Giverny (27)

L'agence Immobilier.notaires® et l’office notarial ACTENSEINE, SAS vous proposent une maison à acheter à GIVERNY, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Située à seulement 10 minutes de GIVERNY, cette propriété de 210 m² comprend une partie sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un bureau, un WC, ainsi qu'une vaste salle de réception et un salon de 60 m² avec cheminée, le tout attenant à une cuisine aménagée et équipée. L'étage, accessible par un escalier, dispose d'un palier avec placards, de cinq chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'une salle de douches. En outre, elle bénéficie d'une dépendance de 50 m², d'un préau dallé, d'une piscine chauffée de 4x8 mètres, ainsi que d'un abri pour véhicules. Le jardin, clos de murs et arboré, complète cette belle offre de vente de maison à GIVERNY. Les visites se font sur rendez-vous. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter le 01.34.79.70.07. Annonce émise par l’étude ACTENSEINE, SAS - Notaires à la Roche-Guyon.