Achat Maison dans le quartier Brannes à Gradignan (33) : 2 annonces

Prix au m² le plus bas

483 000 €

2 683 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 180 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Brannes

Gradignan (33)

Gradignan – Quartier BrannesÀ la recherche d'une maison à acheter à Gradignan ? Découvrez cette maison familiale rénovée d’environ 180 m², lumineuse et entièrement climatisée, située dans un environnement calme au cœur du département de la Gironde, en région Aquitaine.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 60 m², ouverte sur un jardin et une terrasse ombragée, ainsi qu'une chambre avec accès privatif, parfaite pour une suite parentale, un espace professionnel ou du télétravail. Une salle de bain avec WC complète ce niveau.À l’étage, la maison propose quatre chambres, un bureau ou dressing, et une salle d’eau avec WC. Le terrain inclut un puits, des arbres fruitiers et une dépendance de 15 m², avec une possibilité de construction d’un garage.Cette maison à vendre à Gradignan bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de Bordeaux à 10 minutes, des universités de Talence et Pessac à moins de 5 minutes, ainsi que d'un accès facile aux commerces, transports, parcs, rocade et autoroute sans nuisances.

Alphino Immobilier vous propose cette charmante maison traditionnelle entièrement rénovée à Gradignan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison à acheter à Gradignan bénéficie de la proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports et espaces verts pour apprécier des moments de détente. Les accès rapides aux grands axes routiers facilitent également vos déplacements quotidiens.Édifiée en 1980 sur un terrain de 810 m², cette maison de 132 m² habitables se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, et offre 3 places de stationnement. Les extérieurs, agréablement aménagés, permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et fonctionnel comprenant : un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bain et 2 toilettes, pour le confort de toute la famille. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie alliant charme, confort et praticité — idéal pour une famille en recherche d'une maison à vendre à Gradignan, paisible et bien située.Prix de vente : 584 900 € (honoraires à la charge du vendeur)Taxe foncière estimée : 2061 €Performance énergétique :Classe énergie : C (147 kWh/m²/an)Classe climat : C (29 kg CO2/m²/an)Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.Votre conseiller Pierre-André Bonnefont se tient à votre disposition pour tout renseignement et pour organiser une visite.Contact : 06 65 92 66 72Pierre-André BONNEFONT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°932092828. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.