Achat Maison à Grandrieu (48) avec terrasse : 18 annonces

Coup de cœur du secteur

59 000 €

2 458 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 24 m²
• 1 chambre

Grandrieu (48)

''pigne'' à vendre. De plain-pied, exposée sud avec vue dégagée c'est une construction récente de 2023, en parfait état. Confortable toutes saisons avec jardin privatif, terrasse et parking . Réseaux indépendants, faibles charges. De construction Française et située à proximité de Grandrieu. Insolite ! Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD. Référence agence : 5592

château médiéval restauré vendu entièrement meublé 500 m² habitables plus 200 m² de dépendances Vivez le rêve médiéval dans cette magnifique propriété en plein cœur du Gévaudan et de la très prisée région de la Margeride. Niché au cœur d'un petit village et sur les hauteurs dévoilant un paysage pittoresque à 1 085m d'altitude, ce château restauré du XIIe est une véritable œuvre d'art architectural. Aucun travaux à prévoir. Les murs de pierre centenaires, témoins des intrigues liées au mystère de la bête du Gévaudan, ont été restaurés pour préserver leur authenticité, y compris le rempart tout récemment. Architecture médiévale authentique. Intérieurs totalement rénovés ( tout en conservant le caractère d'origine). Espaces de vie spacieux et lumineux. Jardins clos de murs, terrasse privée et cour intérieure. Passage privatif qui relie le château à l'église du village. Rares meurtrières à mousquets et canonnières (canon présent). Jardins d'époque en terrasses avec vue panoramique. Escaliers en vis en basalte d'époque, magnifiquement préservés, afin de desservir l'ensemble des étages. - Au rez de chaussée, une grande écurie avec un superbe plafond voûté en pierres de taille, 3 caves en voûte tout aussi splendides, une immense cheminée d'époque, une entrée avec la porte d'accès du seigneur en bas des escaliers en vis, ainsi que le cachot et les oubliettes. Le tout pour une superficie de 200 M². - Au premier, vous trouverez, une pièce de vie qui dispose d'un magnifique plafond à La Française, 2 cheminées, grand espace cuisine, coin salle à manger, salon, des toilettes indépendants, petit coin buanderie, un local technique et une salle de réception de 100 M² travaillée avec goût et finesse disposant d'une grande cheminée et d'un petit salon indépendant. - Au deuxième étage, un espace nuit pouvant accueillir dix couchages ( chambres aménagées comme le logis seigneurial de l'époque), deux salles d'eau et deux toilettes. Au même étage, avec accès indépendant, un appartement lumineux d'une surface de 96 m² avec vue panoramique disposant de 2 chambres, une salle d'eau, WC, une cheminée, un coin salon, un coin salle à manger, un local technique et une large cuisine ouverte. Le tout parfaitement équipé. - Et au dernier étage, des combles facilement aménageables, avec tous les raccordements en attente ( y compris le tout à l'égout ) pour une superficie totale de 200 m² Vous découvrirez au gré de la visite, les oubliettes, les fours à pain, le cachot, le pigeonnier, l'écurie, la bergerie, un Châtelet supportant 1 canon à l'entrée de l'enceinte et autres vestiges du passé..... Le tout en parfait état, la charpente a notamment été refaite, avec pose de tuiles neuves , en 1993. Toutes les fenêtres sont neuves, en double vitrage et bois massif. Système de chauffage neuf ( poêles à bois dans chaque pièce). Électricité neuve et aux normes, tout comme la plomberie. Raccordé au Tout à l'égout ( rare ), le château permet d'accueillir bon nombre de convives ou de locataires. Idéal gîtes, chambres d'hôtes et événementiel. 14 couchages. Ce château est une rareté sur le marché. Chauffage : 1800 € par an pour 30 stères de bois Assainissement ( tout à l'égout ) : 178 €/an Taxe Foncière : 271 € ( vous lisez bien, c'est peu cher dans la région ) Coût de l'entretien : AUCUN car tout est neuf et pas de travaux à prévoir Vendu entièrement meublé Descriptif du foncier Une parcelle de terrain d'une superficie totale de 1 090m² dont une cour intérieure avec une grande bergerie, parkings et un jardin en terrasse clos de murs, avec vue, comprenant arbres fruitiers ( pruniers ..) ainsi que des framboisiers, fraisiers, rhubarbe.... et poulailler restauré en parfait état ( fonctionnel ). PRIX : 691 000 € Classe énergie : E GES : B Haute Loire, Auvergne. A 2H de Montpellier par la A75. Limitrophe Lozère, Cantal et Ardèche, au cœur de la célèbre et recherchée Margeride - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 591000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian ,SARL (société à responsabilité limitée), immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018

Maison en pierre de caractère avec vue sur la montagne à Grandrieu, Lozère. Ce magnifique bien de 250m² habitables, entouré d'un terrain de 7805m², constitue un véritable trésor dans un cadre privilégié au sein d'un hameau paisible. Alliant le charme de l'ancien à un confort moderne, cette maison Grandrieu à vendre offre un lieu de vie lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. Au rez-de-chaussée, un vaste salon séjour de 100 m², équipé d'un chauffage au sol et d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine complètement équipée et des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'ancienne grange a été transformée en salon bibliothèque avec poêle à bois et suite parentale donnant sur la terrasse arrière, avec un accès direct au jardin. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété séduira par son cachet unique et ses prestations haut de gamme. Prix : 385 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE E, GES E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9070 et 12330 euros (indexées 2021, 2022, 2023). Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Grandrieu, contactez Emmanuelle PICARD au 0609236769 ou par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 417441. Emmanuelle PICARD, agent commercial, RSAC MENDE 878 964 873. Les informations concernant les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

4 personnes déjà intéressées

315 000 €

1 226 €/m²

Ferme

• 8 pièces
• 257 m²
• 4 chambres

À 12km de Grandrieu (48)

À vendre, charmante ferme située à Rauret, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Ce corps de ferme, actuellement en cours de rénovation, dispose d'un gros œuvre en excellent état. La partie habitation reste à finaliser, ce qui offre une belle opportunité pour réaliser un projet de rénovation selon vos goûts personnels. La façade en pierres apparentes confère un charme authentique à ce bien. Vous trouverez également un garage équipé de deux portes, permettant de stationner deux véhicules. À l'arrière, une terrasse orientée Sud-Est vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Le terrain, d'une superficie de plus d'un hectare et demi, offre un grand espace vert attenante à la maison. Une belle occasion pour un achat de ferme à Rauret.

À vendre, charmante maison à Saint-Bonnet-de-Montauroux, Lozère, dans la belle région du Languedoc-Roussillon. Cette maison de 150 m², immédiatement habitable, se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine ouverte sur une agréable terrasse, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de trois chambres, d'une deuxième salle d'eau, d'un cellier et d'un atelier. Un garage complète ce bien. Bien exposée et ensoleillée, la terrasse est idéale pour profiter de l'extérieur. Les menuiseries sont en double vitrage et la maison est raccordée au tout à l'égout ainsi qu'à la fibre optique. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Saint-Bonnet-de-Montauroux.

Maison de 173 m² composée de 2 appartements, idéale pour un investissement ou une grande famille, à Langogne, dans le département de la Lozère et la région Languedoc-Roussillon. Située dans une rue calme et bien orientée, cette maison à vendre présente un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.Son emplacement privilégié se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des services administratifs, des transports et des structures de santé. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité de sites remarquables, tels que le Lac de Naussac et le Mont Lozère.La maison est agencée comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée et un appartement indépendant comprenant une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle d'eau, un garage et une chaufferie avec accès direct au jardin. Au 1er étage, un deuxième appartement se compose d'une cuisine, d'un salon donnant sur un grand balcon, de 3 chambres et d'une salle de bains. Les extérieurs incluent une cour à l'avant, un jardin à l'arrière et un balcon spacieux.Des travaux d'isolation et de ventilation sont à prévoir, et le chauffage est au fioul. Cette maison à acheter à Langogne offre de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction de vos projets. Cette annonce vous est présentée par Fabrice Roux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de ville située, au cœur du village. Exposée plein sud sur une terrasse d'environs 20m² le bien est élevé de trois niveaux, pour environ 75 m² habitables. Salon avec cheminée trois chambres. Cave/cellier ainsi que d'une petite dépendance à usage de petit garage. Toiture ardoise. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD. Référence agence : 5806

Située dans le charmant village de Pradelles, au cœur de la Haute-Loire en Auvergne, cette maison à vendre, datant du XVIème siècle, présente un grand potentiel. Classé parmi les plus beaux villages de France, Pradelles est un lieu prisé, notamment grâce au GR 70 qui attire de nombreux touristes dans la région, ainsi que la proximité de lacs en Lozère et en Ardèche. Cette maison est idéale pour un achat maison Pradelles, en tant que résidence secondaire ou gîte, visant à accueillir les marcheurs et vacanciers en quête de nature. La propriété se compose de plusieurs niveaux :- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une remise avec accès à une terrasse, une cave et une ancienne étable.- À l'étage, une cuisine ouverte sur un salon-séjour avec une belle cheminée, une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes.- Le deuxième niveau offre de beaux volumes à aménager selon les envies des futurs acquéreurs.- Enfin, le troisième niveau comprend des combles à isoler. Des travaux seront nécessaires, quel que soit l’objectif de la vente maison Pradelles, tels que :- Isolation des combles et changement des fenêtres.- Révision du système de chauffage.- Rénovation du réseau électrique.- Travaux sur la façade sud, classée, nécessitant l'intervention d'un architecte des bâtiments de France.Prix : 112 000 EUR HAI**Les honoraires sont à la charge du vendeur (5,90 %).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par LACOSTE Fabian - EI - NoRSAC: 430431361, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay. Découvrez d'autres biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

Située au confluent du Chapeauroux et de l'Allier, à proximité immédiate des Gorges du Haut-Allier, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement naturel recherché, dans un secteur touristique dynamique. Le bien se compose de huit chambres d'hôtes, toutes équipées de leur salle d'eau ou salle de bain, ainsi que de quatre chambres privées. Les espaces de réception comprennent un salon principal, deux salons complémentaires et un espace bar, avec possibilité de reprise de licence. Une ancienne cuisine professionnelle ainsi que des combles aménageables permettent d'envisager différents axes de développement (restauration, hébergement complémentaire, événementiel). À quelques mètres de la maison, un terrain indépendant d'environ 1 900 m² avec accès privatif à la rivière vient compléter l'ensemble. Cet espace offre des possibilités d'exploitation complémentaires, notamment pour des activités extérieures ou événementielles. Le bien est vendu meublé et équipé, permettant une reprise immédiate de l'activité. Il dispose notamment d'une alimentation en eau de source traitée par système UV. Le village est desservi par une gare SNCF sur la ligne du Cévenol et se situe à proximité des principaux itinéraires touristiques (GR 470, chemin de Stevenson, Le Puy-en-Velay). Un bien offrant une configuration complète et un potentiel d'exploitation intéressant, dans un environnement naturel préservé. --- DPE D 226 KWH / B 7 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 340 € et 5 930 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 176 m², un bien rare aux multiples possibilités. Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif (création de gîte), elle séduira également les familles nombreuses et les porteurs de projet professionnel en quête despace et de polyvalence. Entièrement rénovée en 2021, la maison principale est très accueillante et se compose: Au rez-de chaussé : - Un salon lumineux et une cuisine ouverte agrémentée d'une verrière en fer forgé, cet espace de vie est idéal pour accueillir votre famille, - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. - accès direct à l'écurie et la grange. Au 1er étage : - Trois belles chambres, - Une salle d'eau, - Un WC séparé, - Un dressing ou bureau. La maison dispose également de combles aménagés et isolés. Cet espace est actuellement aménagé en salle de sport avec sauna et un espace massage mais pourrait tout à fait être réaménagé en chambres supplémentaires ou en espace professionnel indépendant. Chauffage par poêle à granulés. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin d'une surface de 2000 m² avec une source. Vous pourrez profiter d'une terrasse avec jacuzzi et un parking pour plusieurs véhicules. La maison dispose également de nombreuses dépendances : - Une seconde maison actuellement utilisé en garages sur deux niveaux de 90m2 et 40m². Toiture en bon état. - Un garage double supplémentaire, - Une grange et écurie de 200m², actuellement utilisé en atelier. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 800€ - DPE : D - Mode de chauffage : Fioul + poêle à granulés et cheminée avec insert - Mode de distribution de l'eau : Fioul - Assainissement individuel conforme. Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Emplacement unique à Langogne, au carrefour de la Lozère et de l' Ardèche, Lexa a déniché cette pépite.. cette villa contemporaine neuve, offre 258 m2 environ de surface habitable nichée sur un terrain de 3427 m2 avec comme unique vue le lac de Naussac tout proche sans aucun vis à vis, La maison est baignée de lumière avec des surfaces généreuses, de grandes baies vitrées et une superbe terrasse de 60 m2 pour une vue à 180 o. Chaque pièce offre une vue imprenable sur le lac de Naussac offrant un cadre exceptionnel pour profiter des paysages environnants. La maison s'étend sur 2 niveaux. Au premier niveau de 131 m2 : une entrée avec une pièce de vie - salon -salle à manger -cusine ouverte de 71m2, 2 suites parentales avec salle d'eau et toilettes de 30 et 21 m2. Second niveau de 100m2 : à aménager emplacement pour 3 chambres avec salle d'eau et toilettes et une pièce de vie secondaire. Idéal chambre d'hôtes ou RBnB 3 garages Le lac, presque une mer intérieure est un pole essentiel pour des activités sportives, spot privilégié pour activités nautiques, balades à pieds, à cheval, cueillette de champignons et offre surtout une multitude de sites de pêche. Sandre, brochets, truites... Golf 9 trous... Matériaux de qualité, Pompe à chaleur, parquet, poele à bois, Dossier complet sur demande Pour visiter Emmanuelle Moreau au 06 83 03 58 97

À vendre, charmante maison en pierre entièrement rénovée dans les années 2000, alliant des matériaux de qualité. Située à Saint Christophe d'Allier, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne, cette propriété se compose de deux logements entièrement interchangeables. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une vaste pièce à vivre d'environ 100 m², dotée d'une cheminée, d'une cuisine ouverte et d'une cave à vin, le tout chauffé par un plancher chauffant au fioul. Une seconde pièce à vivre d'environ 40 m² avec cuisine ouverte et chauffage au poêle à granulés vous attend également, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, la maison dispose de deux espaces, l'un comprenant 2 chambres et une salle de bain, et l'autre de 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un bureau et une mezzanine aménagée en chambre. Un grand garage double avec porte motorisée complète ce bien. C'est une belle opportunité d'achat maison Saint Christophe d'Allier, à ne pas manquer.

Coup de cœur du secteur

96 000 €

539 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 178 m²
• 6 chambres
• 

À 8km de Grandrieu (48)

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Saint Bonnet-Laval, située dans un joli village reconnu pour son viaduc à 28 arches, où coulent le Chapeauroux et l'Allier. Cette grande maison rénovée de 180 m², répartie en trois logements indépendants, offre également trois garages et des terrasses. Au premier étage, vous trouverez un appartement de type 2 d'environ 40 m² et un type 3 d'environ 52 m². Au deuxième étage se situe un spacieux appartement de type 4 d'environ 85 m² avec accès à un comble aménageable de 85 m². Idéalement située à 18 km de Langogne et à la limite de la Haute Loire, cette maison Saint Bonnet-Laval à acheter présente de nombreuses possibilités, que ce soit pour un rendement locatif saisonnier ou un pied-à-terre familial. Prix : 96 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE G, GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 560 et 2 140 euros (indexées à l'année 2021), logement à consommation énergétique excessive. Pour organiser votre visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Saint Bonnet-Laval, contactez Emmanuelle PICARD au 0609236769 ou par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Emmanuelle PICARD, agent commercial immatriculé au RSAC de Mende 878 964 873, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 417400 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idéalement situé au coeur de la Margeride, venez découvrir ce gîte, à Châteauneuf-de-Randon, village de Lozère apprécié pour son cadre de vie unique et préservé. Il se situe à un quart d'heure à pieds du centre du village, également proche de Mende et Langogne à 20/30 minutes, et à seulement une heure du Puy-en-Velay. Ce bien dispose d'une agréable pièce de vie ouverte sur sa cuisine et son salon, de trois chambres spacieuses, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Sa situation géographique est idéale pour cette activité de gîte, proche de différents chemins de randonnée, comme le célèbre chemin de Stevenson (GR70), mais aussi des lacs de Charpal et Naussac. De plus, en extérieur vous retrouverez une belle terrasse, au calme et sans vis à vis. Informations complémentaires sur demande. Prix : 125 000€ FAI (honoraires à la charge vendeur). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». LA FRANCHISE IMMO - WE INVEST : Margaux au O7.86.78.99.OO Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Margaux Balez-Pouget Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Orpi. A proximité de Rieutort de Randon, propriété en Margeride comprenant une maison d'habitation en granit de type sept et une grande dépendance des années 80. L'ensemble est exposé sur un terrain boisé de plus d'un hectare. Fonctionnelle, confortable et économe en énergie la propriété dispose de nombreuses annexes. Bureau, véranda de prés de 70m², bucher, atelier, cave, garage .. et de nombreuses équipement. Offre singulière. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD Référence agence : 5722

Idéalement située au coeur de la Margeride, venez découvrir cette charmante maison en pierre, à Châteauneuf-de-Randon, village de Lozère apprécié pour son cadre de vie unique et préservé. Cette demeure de plus de 400 m2 s'inscrit dans un environnement calme et à l'abri des regards, sur une parcelle de 2700 m2 paysagée et arborée. Elle se situe à un quart d'heure à pieds du centre du village, également proche de Mende et Langogne à 20/30 minutes, et à seulement une heure du Puy-en-Velay. L'habitation principale se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 100 m2, exposée Sud, avec sa cuisine américaine; de plusieurs pièces de rangement (buanderie, cave...), de huit chambres spacieuses, de cinq salle d'eau, ainsi que d'une salle de bain. S'ajoute en complément un gîte indépendant, disposant d'un séjour / cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain. Ainsi que d'une terrasse, et de places de stationnement privatives. La propriété était auparavant exploitée comme maison d'hôtes, elle peut accueillir jusqu'à 14 personnes dans l'habitation principale, et 6 personnes dans le gîte. Sa situation géographique est idéale pour cette activité, proche de différents chemins de randonnée, comme le célèbre chemin de Stevenson (GR70), mais aussi des lacs de Charpal et Naussac. De plus, en extérieur vous retrouverez un sauna, un barbecue intérieur (accueillant 14 personnes), un terrain de pétanque, un double garage et un carport. De nombreux aménagements sont possibles. Informations complémentaires sur demande. Prix : 530 000€ FAI (honoraires à la charge vendeur). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». LA FRANCHISE IMMO - WE INVEST : Margaux au O7.86.78.99.OO Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Margaux Balez-Pouget Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Saint Bonnet-Laval, dans le département de la Lozère en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village entièrement rénovée s'étend sur 150 m2 de surface habitable répartis sur trois niveaux. Équipée d'un garage et d'une terrasse, cette maison ne dispose pas de terrain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée principale avec dégagement, un salon spacieux, une alcôve pittoresque, un vaste atelier, une buanderie, ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, la cuisine, de style provençal, est entièrement équipée et donne accès à la terrasse, suivie d'une chambre avec salle d'eau privative. Au deuxième étage, trois chambres sur parquet bois massif, un WC et une salle d'eau complètent l'espace. Double vitrage dans toutes les pièces et assainissement tout à l'égout. Ce bien est idéal pour un achat maison Saint Bonnet-Laval, qu'il soit destiné à votre résidence principale, à une maison secondaire ou pour un investissement locatif. Le prix est de 130 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : F, GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 390 euros et 5 970 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par email à s.noisette@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Édouard Vauthey vous propose : Maison rénovée à OUIDES, Haute-Loire (43), idéale pour un achat maison OUIDES ou pour une résidence secondaire. Ce bien dispose d'un garage, d'un terrain et d'une vue dégagée — situé à proximité de Saint-Jean-Lachalm. À seulement 30 minutes du Puy-en-Velay et 15 minutes du Lac du Bouchet, cette ancienne ferme de caractère, partiellement réhabilitée, offre environ 130 m² habitables sur deux niveaux, avec un terrain attenant de 600 m². Le cadre calme et lumineux en pleine nature plaira aux amateurs d'espaces ouverts. L'agencement intérieur se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée distribue une chambre double, une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne, un WC indépendant, ainsi qu'un garage aménageable de 30 m² avec porte motorisée. À l'étage, la pièce de vie avec plafond cathédrale de 85 m² regroupe cuisine, séjour, salon et salle à manger, équipée d'un poêle à granulés récent pour le chauffage principal. Ce grand espace s'ouvre sur une terrasse et un jardin orientés plein Sud-Sud-Ouest, baigné de lumière naturelle. Caractéristiques techniques : • Maison traditionnelle en pierre de pays • Toiture rénovée en 2010 • Huisseries PVC double vitrage • Isolation par le toit à prévoir • Chauffage par poêle à granulés • Assainissement individuel à prévoir À l'extérieur, le terrain de 600 m² comprend une ancienne dépendance à rénover, propice à l'aménagement d'une piscine, d'un spa ou d'une cuisine d'été. Située dans un environnement rural tranquille, cette maison OUIDES à vendre ne présente pas de vis-à-vis direct et offre une vue dégagée sur la campagne environnante. À proximité, vous trouvez des chemins de randonnée, des ruisseaux et des bois des Gorges de l'Allier. Localisation : • 5 min de Bains (médecin, école, supérette, boulangerie, Poste) • 15 min du Lac du Bouchet • 30 min du Puy-en-Velay • Accès rapide au GR65 (Chemin de Compostelle) Cette ancienne grange transformée en maison à acheter OUIDES se révèle lumineuse et pratique, offrant un bel espace habitable dans un environnement préservé. Ce bien représente une opportunité idéale pour en faire une résidence secondaire ou principale, alliant authenticité, tranquillité et luminosité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : ENERGIE G indice 766, CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.