Achat Maison à Groisy (74) avec jardin : 201 annonces

Exclusivité - À la recherche d'une maison à acheter à Groisy, découvrez cette maison familiale de 182 m2, construite en 2001 et entièrement rénovée en 2021. Située dans un quartier résidentiel de Groisy, en Haute-Savoie, elle s'implante sur un terrain paysagé de 1 522 m2 avec une magnifique vue sur les montagnes, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements qui dessert un séjour lumineux de 35 m2, prolongé par une véranda de 19 m2, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. La cuisine séparée est un atout majeur, développant des matériaux haut de gamme, un plan de travail généreux et des nombreux rangements intégrés. Vous trouverez également une salle de jeux avec accès direct au jardin, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un dégagement avec rangements mène à quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage double, une buanderie, deux caves et un sas d'entrée, apportant ainsi de nombreux espaces pratiques. Côté confort, cette maison à Groisy bénéficie d'un système de chauffage par géothermie et d'une production d'eau chaude solaire, ce qui en fait un bien économe en énergie et respectueux de l'environnement. Parmi les atouts majeurs de cette vente maison Groisy : une rénovation récente, des matériaux de qualité, un jardin soigné et paysagé, des places de stationnement intérieures et extérieures, ainsi qu'un agencement fonctionnel, le tout dans un emplacement idéal pour une vie familiale harmonieuse. Une maison moderne, économe et parfaitement située : à visiter sans tarder. DPE : C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Groisy, en Haute-Savoie, cette maison à vendre des années 70 offre un cadre de vie serein et un fort potentiel d'aménagement. Organisée principalement de plain-pied, elle comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'étage, d'environ 80 m² au sol, est entièrement à aménager selon vos projets, permettant d'envisager d'importantes surfaces supplémentaires. Le sous-sol complet, avec garage double, cave et une pièce aménagée de 10 m², renforce l'attrait de cette maison. Des travaux seront nécessaires pour améliorer la performance énergétique et moderniser l'ensemble, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser votre futur chez-vous. Avec un aménagement fonctionnel, un potentiel d'extension et un environnement calme, cette maison est une belle opportunité à considérer pour un achat maison Groisy. N'attendez plus pour la découvrir.

Coup de cœur du secteur

949 000 €

3 330 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 285 m²
• 5 chambres
• 

Groisy (74)

Nous proposons à la vente, une maison de 285 m² avec ses annexes à Groisy, à deux pas d'ANNECY. Cette maison d architecte orientée plein sud avec vue à 180° offre: Des espaces et volumes généreux répartis sur 9 pièces, dont 4 chambres (5 possibles),et un séjour cathédrale de 43m2. Une salle de bains , une salle de douche, 2 wc. Les matériaux sont de qualité toit en tuiles écailles, zinguerie cuivre , parquets chêne massifs, pierres. Une cave, et une cave à vins Des dépendances de 85 m², incluant 3 garages avec portes électriques et rangements agencés . Un vaste terrain paysagé de 1547m2 entièrement clos avec un portail électrique et visiophone à mémoire. Une zone piscine 8x4 m avec escalier roman, un rideau électrique sécurise la piscine, un pool house avec plancha agrémentera vos barbecues. Une pompe à chaleur PANASONIC dernière génération assure un diagnostic thermique C de 2026. La maison est sécurisée par une alarme multizones . Elle est également reliée à l'assainissement communal . Toutes les commodités sont sur place, proximité du collège et du campus, les commerces, les professionnels de santé, le supermarché Une liaison train vers ANNECY en 14mn ,et également vers GENEVE. L embranchement autoroute est à 5mn et GENEVE à 17mn. La fibre est sur place à 8G/s. Contacter le propriétaire pour une visite 0758643474, uniquement si vous disposez d'un financement assuré.MERCI

Située dans un environnement résidentiel privilégié à Feigères (74160), à seulement 10 minutes de Genève, cette maison d'architecte contemporaine signée par le cabinet Nicoletti offre un cadre de vie rare, entre design, nature et lumière. Construite en 2019, elle développe environ 145 m² habitables sur trois niveaux, implantés sur un terrain paysager de 420 m² exposé Sud-Est, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un magnifique verger, offrant une agréable sensation d'espace et d'ouverture. Dès l'entrée, l'architecture affirme son caractère : bardage Red Cedar, béton banché, baies vitrées à galandage et escalier sculptural mêlant métal et chêne. Chaque détail a été pensé pour offrir des volumes fluides et une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, le vaste séjour s'ouvre pleinement sur le jardin grâce aux larges baies vitrées. La cuisine semi-ouverte, sublimée par une verrière atelier, prolonge cet espace de vie convivial et contemporain. A l'étage, la maison propose deux belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et une salle de bains, véritable pièce signature de la maison qui associe douche à l'italienne, baignoire et volumes généreux, avec un accès direct à une terrasse végétalisée privative, idéale pour profiter des couchers de soleil. Ce niveau comprend également des WC séparés ainsi qu'une seconde salle de bains à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel de personnalisation. L'espace bureau actuel peut facilement être transformé en troisième chambre. Sous les combles, un espace lumineux et intimiste accueille une chambre supplémentaire ou un bureau indépendant, bénéficiant d'une salle d'eau et d'une fenêtre triangulaire cadrant magnifiquement le massif alpin. A l'extérieur, une terrasse couverte de plain-pied prolonge harmonieusement les espaces de vie vers un jardin paysager facile d'entretien, agrémenté d'oliviers et de graminées. Un garage motorisé attenant complète ce bien. Idéalement située au coeur du Genevois français, la commune de Feigères séduit par son équilibre entre calme résidentiel et proximité immédiate de Genève. Commerces, écoles, collèges, transports transfrontaliers et axes routiers majeurs sont accessibles en quelques minutes. Un bien rare sur le marché, alliant architecture contemporaine, prestations de qualité et localisation stratégique pour les frontaliers. Contact : L'Adresse Saint-Julien-en-Genevois 04 50 04 45 67 saintjulien@ladresse.immo

Située dans un environnement calme et apprécié, sur la commune de Cuvat, cette maison offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée. La maison développe actuellement 107m2 habitables, permettant d'y vivre confortablement dès aujourd'hui . Les espaces existants offrent une base saine et fonctionnelle, tout en laissant entrevoir plusieurs possibilités d'évolution pour les futurs propriétaires. Au rez-de-chaussée , un volume indépendant pourrait facilement être aménagé afin de créer un studio. Cette configuration peut convenir à un projet locatif, à l'accueil d'un proche ou encore à un espace professionnel. La maison dispose également d'un grenier offrant un beau volume, permettant d'envisager un agrandissement de la surface habitable. Un bien qui conviendra particulièrement aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur maison. Une visite permettra d'en apprécier le potentiel et les différentes possibilités d'aménagement. Référence agence : 1836

Spécial première acquisition/ investisseur : Appartement duplex T2 bis de 51 m² avec place de stationnement. Situé dans une charmante maison mitoyenne au cœur de Valleiry, à seulement 15 minutes de Genève, cet appartement offre confort et praticité. Au rez-de-chaussée : Entrée indépendante abritée par un petit porche, entrée / salle à manger de 14 m², cuisine amengagée, salle de bains À l'étage : Salon , chambre À l'extérieur : Terrain de 35 m² devant l'immeuble, idéal pour stationner votre véhicule devant la porte d'entrée Placard de rangement extérieur Rénovations cosmétiques (2023): salle de bains, cuisine, escalier, peinture Confort et performance énergétique : Chauffage par pompe à chaleur réversible (climatisant), garantissant confort hiver comme été DPE classé D, permettant la location sans contraintes Actuellement occupé par un locataire, il sera disponible à partir du 1er juin 2026. À noter: Pas de fais de copropriété. Possibilité de modifier en T3. Valleiry, une commune vive et dynamique, située à 15 minutes de Genève, est bien reliée à la Suisse par les transports publics (bus et train). Elle propose une gamme complète de commerces et de services accessibles à pied depuis ce logement. Contactez Orpi ImmoD pour visiter ce bien rare et très prisé sur le marché! Référence agence : 323

À vendre sur la commune de Glières-Val-de-Borne, en Haute-Savoie, ce mazot de 70 m² a été soigneusement aménagé et rénové. Niché dans un environnement privilégié au cœur d'un cadre naturel préservé, il se trouve sur un terrain d'environ 6 000 m², parfait pour les amateurs de calme et d'authenticité.L'un des atouts majeurs de cette maison à acheter à Glières-Val-de-Borne est un permis de construire qui a été accepté et purgé de tout recours, permettant ainsi la construction d'un chalet d'environ 80 m², offrant de réelles possibilities d'extension ou de valorisation du bien.Ce chalet se compose d'une entrée au rez-de-jardin qui mène à un espace salon/salle à manger agrémenté d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte. Vous y trouverez également une chambre avec rangements, une salle de bains, un coin buanderie et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine et une chambre avec dressing complètent l'ensemble.Un garage à l'entrée de la propriété ainsi qu'une cave viennent s'ajouter à ce bien.Cette maison à vendre à Glières-Val-de-Borne combine authenticité et confort moderne dans un environnement naturel apaisant. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre, ce bien rare est idéal pour les passionnés de montagne et de tranquillité. À découvrir sans tarder.

SOUS-OFFREDécouvrez en exclusivité chez Aravis International IMMOBILIER cette charmante maison à vendre à Thônes, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Construite en 2024, cette habitation de quatre pièces bénéficie d'un beau jardin paysagé privatif de 267 m2.Avec une surface habitable d'environ 107 m2 (95.48 m2 en Carrez), cette maison à acheter à Thônes offre un spacieux séjour de 40 m2 comprenant une cuisine entièrement équipée, un salon/salle à manger agrémenté d'un poêle à granulés programmable et de grandes portes vitrées. Vous pourrez profiter de la terrasse et du jardin tout au long de la journée. Ce bien comprend également une buanderie et trois suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs.En annexe, vous disposerez d'une cave de 5 m2 et de deux places de parking privatives, dont une couverte.Une visite virtuelle est sur demande.Thônes est une belle ville dynamique de Haute-Savoie, située entre le lac d'Annecy et le domaine skiable des Aravis. Elle compte environ 7000 habitants et offre des infrastructures telles qu'une école primaire, deux collèges, un lycée, de nombreuses associations, deux gymnases, et un espace culturel 'Cœur des Vallées' qui propose des événements tout au long de l'année. Le marché hebdomadaire de la ville est également très réputé dans toute la vallée.La copropriété se compose de 9 lots principaux répartis entre 3 bâtiments, avec des charges trimestrielles d'environ 209 EUR.Le prix de la maison affiché inclut les honoraires d'agence (5% à la charge de l'acquéreur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963.CPI 7401 2016 000 017 580.

Coup de cœur du secteur

499 000 €

4 416 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 113 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Groisy (74)

LA-ROCHE-SUR-FORON - Située dans un environnement arboré à proximité des commerces et des commodités, cette maison à vendre à La Roche-sur-Foron bénéficie d'un secteur très recherché. Bâtie de plain-pieds sur une parcelle de 1337 m2, elle se distingue par son emplacement et ses nombreux atouts. Vous serez accueilli par un grand hall d'entrée, suivi d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie qui donne accès à une terrasse de plain-pied, sans vis-à-vis et orientée idéalement au sud-ouest. La maison comprend également une grande cuisine traversante avec de nombreux rangements, ainsi que quatre chambres avec placards intégrés. Une salle de bains bien éclairée, avec fenêtre, et un wc séparé viennent compléter l'ensemble. De nombreux espaces de rangement ajoutent à la fonctionnalité du bien. En sous-sol, vous trouverez un vaste espace de 113 m2 avec accès intérieur, comprenant deux grands garages dotés d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que cinq pièces de stockage, incluant une buanderie, une cave et des chambres froides, sans oublier un espace dédié à la chaudière. Equipée de double vitrage d'origine, cette maison à acheter à La Roche-sur-Foron offre un fort potentiel et des matériaux de qualité. Ne manquez pas cette opportunité!

Bien le moins consommateur d'énergie

695 000 €

4 542 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 153 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Groisy (74)

À la recherche d'une ferme à acheter à Cernex, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes ? Découvrez cette maison rénovée, alliant Authenticité, confort moderne et performance énergétique. Située sur un terrain de plus de 1200 m2, cette demeure de 153 m2 habitables se compose d'une pièce de vie exceptionnelle d'environ 50 m2, intégrant un séjour cathédral lumineux avec vue sur la terrasse et le jardin, un salon chaleureux avec cheminée, attenant à une cuisine contemporaine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une vaste chambre, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un WC visiteurs, ainsi que d'une buanderie et d'espaces de rangement fonctionnels. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, un espace polyvalent (bureau, jeux, lecture) et une mezzanine actuellement dédiée à un salon TV, offrant une vue imprenable sur la pièce de vie, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre. L'extérieur de cette ferme à vendre à Cernex est tout aussi séduisant, avec un vaste jardin, un terrain de pétanque, et une grande terrasse de près de 80 m2 dont une partie est couverte. Des panneaux photovoltaïques ont été installés pour la production d'électricité. La propriété inclut également une cave et deux abris de jardin récents. Ce bien se distingue par son caractère, sa rénovation soignée et son cadre naturel, tout en restant proche des grands axes (entrée autoroute Copponex à 5-6 minutes), de la frontière suisse et de l'agglomération annécienne à environ 25 minutes. L'aéroport international de Genève est accessible en environ 50 minutes, et les stations de ski renommées telles que Mégève, Chamonix, Avoriaz, Grand Massif ou La Clusaz se trouvent à une distance de 1 heure à 1 heure 30 minutes.

À vendre, maison située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, proche du Collège Évire, offrant un fort potentiel. Cette maison à acheter à Annecy est bâtie sur une parcelle de 1 200 m2 et développe 346 m2 de surface au sol. Déjà divisée en deux appartements indépendants, chacun avec son entrée et son compteur électrique, le soubassement permet également d'envisager la création d'un troisième logement indépendant. Le terrain est clos et piscinable, idéal pour un projet familial ou pour un investissement locatif. Pour toute personne intéressée par un achat maison à Annecy, les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

iad France - Julien Arnould vous propose en vente maison Sevrier : une villa familiale de 6 chambres avec vue sur le lac. Cette superbe maison à acheter Sevrier offre 258 m² habitables (300 m² au sol) et est idéalement située dans un environnement calme et recherché de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec placard, une chambre avec salle d’eau et wc, deux grandes pièces polyvalentes ainsi qu'un garage double et une chaufferie/buanderie. Au deuxième niveau, un vaste séjour lumineux de 96 m² avec cuisine ouverte s’ouvre sur la terrasse offrant une vue imprenable sur le lac, et vous aurez également accès au jardin. Le dernier niveau abrite cinq chambres, dont une avec balcon, trois salles d’eau et trois wc. Les volumes, la luminosité et la qualité de vie conférés par cette villa en font un bien rare sur le secteur. Visite virtuelle disponible. Contactez votre conseiller dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la consommation énergétique : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291.

Maison de ville de 187,93 m² Carrez, idéalement située à Annecy, à quelques pas des Galeries Lafayette. Cette propriété, parfaite pour un achat maison Annecy, dispose d'un sous-sol de 150 m² et offre de très beaux volumes avec une exposition Sud, Sud-Ouest. En rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour double avec cheminée et cuisine séparée, totalisant 60 m². La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC et un second point d'eau. À l'étage, trois chambres permettent de recevoir toute la famille. La maison s'ouvre sur un grand jardin de 1000 m², offrant un espace extérieur verdoyant. Un charmant mazot complète ce bien, idéal pour un atelier ou une dépendance. Construite avec soin et des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Annecy séduira les amateurs de belles demeures. Bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Découvrez ce chalet à acheter à Glières-val-de-borne, situé dans un cadre exceptionnel en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Implanté sur un terrain spacieux d'environ 6000 m2, ce chalet charmant dispose d'un permis de construire favorable, permettant la création d'un second chalet d'environ 80 m2, ce qui en fait un bien attirant pour un projet d'agrandissement ou d'investissement. Le chalet comprend un séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte, deux chambres, un dressing, un coin lecture intime, une salle d'eau et des WC séparés. En plus, vous bénéficierez d'une grande cave et d'un garage. Ce lieu exceptionnel est parfait pour les passionnés de montagne et de sérénité, tout en proposant de nombreuses possibilités d'évolution. Contactez-nous pour plus d'informations. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour les détails sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Bluffy, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement exceptionnel, cette maison offre un cadre verdoyant avec un beau terrain arboré et clos. La villa comprend 4 chambres, un bureau vitré bénéficiant d'une vue imprenable, ainsi qu'une salle de sport. Une spacieuse terrasse relie la maison à la piscine chauffée, tandis qu'une pergola bioclimatique vous permet de profiter d'un extérieur remarquablement paysagé. Idéalement exposée, la villa dispose d'un ensoleillement optimal et d'une vue panoramique sur les majestueuses montagnes environnantes. Ce bien comprend également un garage fermé et un carport double. Avec une parcelle détachable et un certificat d'urbanisme obtenu, c'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant à acheter une villa à Bluffy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Annecy met en avant cette villa à acheter à Annecy, située sur les hauteurs recherchées de Saint-Jorioz, un véritable havre de paix où le temps semble s'arrêter. Grâce à ses larges ouvertures vitrées, la villa est inondée de lumière et offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes, enrichissant chaque moment de votre quotidien.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux et lumineux qui s’harmonise parfaitement avec le paysage extérieur, créant une atmosphère douce et relaxante. La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le confort est assuré grâce au chauffage au sol et à la climatisation. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau avec wc.Au rez-de-jardin, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un wc, et d'une buanderie.La mezzanine est un atout charme unique de cette villa à vendre à Annecy. Elle surplombe le séjour et propose deux espaces douillets sous les combles, offrant une vue panoramique sur les montagnes, parfaits pour un coin nuit, un bureau, ou un espace de jeux, selon vos envies.À l'extérieur, le jardin de 700 m2 est magnifiquement entretenu, avec une piscine discrète et un espace spa dédié à la détente et au bien-être.Composée de 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles d'eau, cette propriété offre un cadre calme et serein. Elle est idéale tant pour une résidence principale à proximité du centre de Saint-Jorioz et des rives du lac d'Annecy, que comme résidence secondaire pour se ressourcer.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Archamps, Haute-Savoie ? Découvrez cette magnifique maison de 5 pièces, offrant 135m² d'espace de vie. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte de 40m², prolongé par un extérieur de 100m², ainsi que 4 chambres. Située dans un quartier résidentiel, cette maison dispose également d'un parking et d'un garage. Proche de toutes commodités et des transports, cette maison Archamps à vendre est un véritable coup de cœur. DPE A. Pour davantage d'informations, contactez Jennifer.

Située à Annecy-le-Vieux dans le département de la Haute-Savoie, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible près du lac. Avec un terrain de 742m2, cette maison principale T4/5 de 168m2 au sol se trouve à proximité du petit-port. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une belle terrasse avec piscine, ainsi qu'un salon et une salle à manger spacieux de 38m2 avec cheminée. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, un coin TV, un bureau et trois chambres, dont deux avec accès à un balcon. Les combles proposent un espace bureau et un couchage supplémentaire. En annexe, une maison d'invités indépendante de 67m2 comprend un grand salon, une chambre avec salle de bains et toilettes séparés à l'étage. Le sous-sol de 98m2, un garage et quatre places de stationnement extérieures ajoutent à l'attrait de cette vente maison Annecy-le-Vieux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Villaz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, est une ancienne grange du XIXe siècle, située dans un hameau calme et prisé. Avec une surface d'environ 130 m² au sol, ce bâtiment propose divers volumes à réagencer entièrement et nécessite une rénovation complète pour réaliser tout son potentiel. Implantée sur un terrain d'environ 800 m², la maison bénéficie d'une exposition principale Sud-Ouest sans vis-à-vis. Ce bien présente un fort potentiel de transformation, parfait pour créer une maison de caractère ou développer un projet immobilier comprenant plusieurs logements après réhabilitation. Les atouts de cette vente maison à Villaz incluent : un environnement calme et authentique, une belle exposition, le cachet de l'ancien (pierre, volumes), un volume habitable conséquent, et un secteur recherché à proximité d'Annecy. C'est une opportunité rare, destinée aux acheteurs avisés en quête d'un projet à forte valeur ajoutée dans un cadre privilégié.

Située au cœur du très exclusif Triangle d’Or d’Annecy, à quelques pas du lac et du centre-ville, cette villa confidentielle incarne une opportunité rare de créer une adresse d’exception dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Nichée dans un environnement résidentiel paisible, elle séduit par son jardin plein sud et son potentiel remarquable pour une rénovation haut de gamme sur-mesure. Développée sur trois niveaux pour environ 100 m² habitables, la maison offre un espace de vie traversant et lumineux ouvert sur le jardin, deux chambres avec salle de bain au premier étage, ainsi qu’une suite parentale avec baignoire et dressing au dernier niveau. Un sous-sol complète l’ensemble avec un volume modulable, idéal pour salle de jeux, espace bien-être ou rangement. À l’extérieur, le jardin d’environ 300 m² constitue un véritable écrin de verdure en cœur de ville, propice à l’aménagement d’un espace de réception élégant et intime. Adresse rare, volumes à sublimer, potentiel unique : une opportunité précieuse pour les amateurs de biens de caractère et d’emplacements d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images présentées sont non contractuelles et ont pu être modifiées ou optimisées à l’aide d’outils d’intelligence artificielle.

À seulement 15 minutes à pied des Nouvelles Galeries, cette maison à acheter à Annecy, située en Haute-Savoie au cœur de la région Rhône-Alpes, révèle un potentiel remarquable. D'une superficie d'environ 300 m², répartis sur deux niveaux plus un sous-sol, elle comprend 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, et offre un sous-sol spacieux ainsi qu'un grand garage triple. Édifiée sur un terrain clos d'un peu plus de 1000 m², cette maison Annecy à vendre dispose d'un beau jardin arboré agrémenté d'un charmant mazot en bois de 12 m². La maison se distingue par sa belle charpente et vous accueille avec une entrée cathédrale chaleureuse, ouvrant sur un salon-salle à manger en L, équipé d'une cheminée avec insert. Deux greniers sont également aménageables. Le sous-sol est complet et comprend une cave, une chaufferie, trois caves et un garage triple de 66 m². Proche des lignes de bus, elle se situe également à quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces. RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE

À la recherche d'un achat maison Pers-Jussy ? Découvrez cette magnifique propriété historique à vendre, entièrement rénovée, située à Pers-Jussy en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À seulement un peu plus de 15 km de la frontière genevoise, cette maison de plus de 600 m2 offre une vue panoramique sur un terrain de 31 428 m2 composé de forêts et de prairies. Son atmosphère feutrée et ses belles pierres invitent à la détente. Vous y trouverez une cuisine professionnelle, un ascenseur desservant tous les niveaux, un vaste hall de réception, un salon télé, une double salle à manger et 8 chambres en suites, dont une master. De plus, cette demeure comprend une salle de jeux avec bar, une cave à vin, 2 piscines, un sauna, un hammam, un potager et une annexe d'environ 200 m2 à rénover. Ne manquez pas cette maison Pers-Jussy à vendre, un bien d'exception à découvrir. Pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à vendre à La Balme-de-Thuy, située sur les hauteurs du village, offrant une surface habitable de 108 m². Ce bien comprend quatre pièces, dont un séjour spacieux, trois chambres avec placard et une grande salle de bains. La cuisine séparée mène à une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage de 18 m² complète cette propriété. Idéalement située à proximité du cœur historique de La Balme-de-Thuy, un village paisible et bien exposé avec école primaire et auberge, cette maison est à seulement 10 minutes du centre-ville de Thônes et moins de 20 minutes des stations de ski de Manigod, La Clusaz et Le Grand-Bornand. De plus, vous serez à 30 minutes du lac d'Annecy et à 50 minutes de l'aéroport de Genève. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison La Balme-de-Thuy. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence (4.93% TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact en immobilier : Sabine AUSSEL, +33 (0)6 70 60 30 51, RSAC Annecy 835 079 963. CPI 7401 2016 000 017 580.

Maison moderne (3 ch) + Appartement T3 (2 ch) indépendant À découvrir sans tarder à Sillingy (Chaumontet), dans un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété individuelle de 1980, intégralement rénovée avec des prestations de standing. Sur une parcelle de 1 200 m², cet ensemble immobilier offre une surface Carrez totale de 197,15 m² répartie comme suit : 1. LA MAISON PRINCIPALE (127,11 m²) : - 3 belles chambres lumineuses avec placards. - 1 salle d'eau moderne avec placards intégrés - Vaste pièce de vie avec rénovation complète de qualité. - Une cuisine neuve ouverte sur le séjour - Accès indépendant, garage, parking, terrasse d'environ 100 m² et jardin - Confort moderne : Climatisation réversible (PAC Air/Air modèle à partir de 2015). 2. L'APPARTEMENT INDÉPENDANT (70,04 m²) : - 2 chambres avec placards, idéal pour une petite famille ou des colocataires. - 1 cuisine neuve - 1 salle d'eau - Accès indépendant, parking, terrasse et jardin (parfait pour la location). - Potentiel locatif : env. 1 200 € / mois. Une opportunité rare pour générer un complément de retraite ou réduire vos mensualités de crédit. - Chauffage individuel gaz à condensation (modèle à partir de 2016). LES PLUS : - Extérieur : Piscine au sel (8x3m) pour vos moments de détente. - Sous-sol complet : 70,44 m² (garage, atelier, cave, stockage). - Combles de 138 m² - Proximité : Écoles, commerces, pharmacie et administrations accessibles à proximité. Une opportunité rare sur le marché. La qualité de la rénovation alliée à la possibilité d'autofinancer une partie de son crédit grâce au loyer de l'appartement (14 400 € annuels potentiels) en fait un produit d'exception. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle NOSJEAN inscrite au RSAC de CHAMBERY n° 523 993 962 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE - Ce chalet à vendre à Vétraz-Monthoux, situé dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie exceptionnel, entre tranquillité et proximité des commodités. À quelques minutes de la frontière suisse et du centre de Genève, cette propriété de caractère a été rénovée et modernisée depuis 2021 avec des matériaux de qualité. Édifié sur un terrain paysagé de 1100 m², il dispose d'une piscine et d'environ 170 m² habitables, baignés de lumière. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial avec cheminée et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, donnant sur une grande terrasse bien exposée. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Des espaces supplémentaires, tels qu'un bureau sur la mezzanine, une salle de jeux ou un espace bien-être, augmentent le confort de vie selon vos besoins. Les extérieurs sont également de qualité, avec une cour pavée, un garage fermé, un grand abri couvert, ainsi qu'une dépendance avec four à pizza, un portail électrique et des places de stationnement pour accueillir vos amis et votre famille. Ce chalet allie authenticité, confort moderne et emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles et des axes principaux vers Genève. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat chalet Vétraz-Monthoux dans un cadre idyllique.

Martin vous présente cette charmante maison située sur les hauteurs, dans un secteur tranquille et bénéficiant du superbe ensoleillement Sud-Est - Sud - Sud-Ouest de La Balme-de-Thuy. Édifiée sur 1009 m² de terrain, pour une superficie de 133,27 m² utiles (108,46 m² aménagés), cette maison construite en 2002 offre de beaux espaces, dans un cadre champêtre et une agréable vue sur les montagnes environnantes. La bâtisse se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée spacieux, WC séparé, un placard de rangement / cellier sous-escalier, une cuisine aménagée et équipée fermée avec accès terrasse et une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois bénéficiant de nombreuses ouvertures permettant d'accéder à la terrasse et au jardin. Au 1er étage, 3 chambres dont 2 avec accès à un balcon exposé plein Sud, toutes 3 avec grands placards intégrés et une salle de bains avec double vasque et WC. Un garage / atelier avec mezzanine de 17,70 m², une chaufferie, un abri de jardin et un bucher complètent ce bien. Cette maison baignée de lumière avec vue panoramique sur les montagnes vous comblera à coup sûr ! Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 467 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

575 000 €

3 423 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 168 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Groisy (74)

iad France - Nicolas DELOFFRE vous propose: Savigny, Découvrez 'La Fruitière', ancienne ferme rénovée développant plus de 170m2 sur un terrain de 410m2. Profitez d'une immense pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine aménagée et équipée, son espace bar, sa grande salle à manger et une partie salon pouvant accueillir toute la famille, ce grand espace bénéficie d'un poêle à granules performant. . A ce niveau vous trouverez également une salle de jeux / Chambre, une salle d'eau et un toilette invité. L'espace nuit à l'étage est composé, de trois chambres dont une suite parentale avec baignoire et dressing, une salle de bains avec douche, baignoire et toilette, un espace jeux/ bureau et un espace rangement très pratique. Un sous-sol complet vous permettra de bénéficier d'espaces de stockage, de rangement et d'une buanderie, accessible depuis l'extérieur et l'intérieur il devient indispensable au quotidien. Aux beaux jours, vous profiterez d'un jardin aménagé et son espace réception, d'espaces jeux et de parterres fleuris. Les plus: école dans le village, proche frontière, beaux volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DELOFFRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 889771176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous envisagez un achat maison Peillonnex ? Ne manquez pas cette maison mitoyenne à vendre, située dans un environnement calme et verdoyant en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. D’une superficie d’environ 46.06 m2, elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les combles offrent un beau potentiel d’aménagement pour optimiser l’espace selon vos projets. Vous bénéficierez également de deux caves et d'un espace chaufferie. À l'extérieur, un jardin de 294 m2 vous attend, parfait pour créer un espace détente et profiter des belles journées. La maison est idéalement située, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, et se trouve à environ 10 minutes de l'autoroute A40 en direction de Genève et Chamonix, ainsi qu’à proximité de l'A410 pour rejoindre Annecy. Les commerces, écoles et commodités sont facilement accessibles dans les communes voisines. Peillonnex est un village très prisé pour sa qualité de vie, son environnement naturel, et sa proximité avec Genève. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement, ou un projet de rénovation personnalisé. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter Peillonnex.

Réf. 119JF : Dans le charmant village prisé de Malagny, au calme absolu, à seulement 10 minutes à pied des Transports Publics Genevois (Avusy), découvrez cette belle bâtisse du XVIIIe siècle entièrement rénovée avec soin. Divisée en deux habitations jumelées, elle offre un équilibre réussi entre le charme de l’ancien et le confort actuel. Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, fonctionnel et serein. Vous serez séduits par la magnifique pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et tournée vers la terrasse et le jardin. À l’étage, trois belles chambres, une salle de bains avec douche ainsi que des WC séparés composent l’espace nuit. Sous les combles, une grande pièce de 21 m² laisse libre cours à vos envies : salle de jeux, bureau ou future suite parentale, les arrivées pour une salle d’eau étant déjà prévues. Le bien dispose également d’une buanderie, d’un WC visiteurs et de deux places de parking extérieures, avec la possibilité de créer un carport (permis déjà accordé). Un bien rare, prêt à vivre, idéal pour profiter d’un environnement paisible à proximité immédiate de Genève. Contactez-moi sans tarder pour découvrir ce bien magnifique et programmer une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2210€ - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

En EXCLUSIVITE, venez découvrir cette maison individuelle, 7 pièces, de 198 m² habitables et 228 m² utiles, idéalement situé dans un secteur prisé, au calme tout en étant proche des commodités. Elle profite d'un beau terrain de 1479 m² sans vis-à-vis avec une position dominante et une magnifique vue sur le Salève et le bassin Genevois. Elle se compose au rez de jardin d'une entrée, d'une vaste cuisine salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une seconde chambre avec sa salle d'eau privative. Au rez inférieur, vous retrouverez une seconde partie habitable avec une entrée indépendante, une cuisine séparé, un salon, deux chambres, une salle de bains, une buanderie, des wc séparés, une chaufferie, deux caves et un grand garage double. Ascenseur entre les deux niveaux. Chauffage central au fioul, raccordée au tout à l'égout. Si vous recherchez une maison lumineuse, avec un beau potentiel et un tournée vers la nature, vous venez de la trouver. Consommation conventionnelle : 191 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 59 kg eqCO2/m².an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 2 990 € et 4 090 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Mickaël Bajot vous propose: Contamine-sur-Arve – Charmante maison moderne avec jardin dans un secteur calme Située sur la commune de Contamine-sur-Arve, cette très jolie maison mitoyenne par le garage saura vous séduire par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son environnement paisible. Édifiée sur une parcelle de 549 m², cette maison offre une surface de 102 m² habitables (90 m² loi Carrez) avec des espaces de vie agréables et parfaitement optimisés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial donne accès de chaque côté à la terrasse et au jardin soigneusement entretenu, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Toujours à ce niveau : -un garage de 20 m², isolé et aménagé, accessible directement depuis la cuisine -un WC indépendant -un bureau pouvant également faire office de petite chambre À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, dont une avec dressing et accès direct à la salle de bains, offrant confort et praticité pour toute la famille. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au sol complété par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Idéalement située : -à proximité des accès autoroutiers pour Genève -dans un secteur calme et agréable -à quelques minutes des stations de ski Une très belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison moderne, fonctionnelle et au calme, tout en restant proche des commodités et des grands axes. N’hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.