Achat Maison à Grospierres (07) : 16 annonces

SUD ARDECHE - Secteur Proximité de RUOMS et réf : 7240 Une maison contemporaine où chaque détail raconte une histoire Il y a des lieux qui apaisent dès les premières secondes. Des maisons où la lumière s'invite généreusement et où les matières nobles créent une atmosphère presque évidente. Construite en 2024, cette propriété développe environ 180 m² habitables, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des sites touristiques. Un équilibre précieux entre douceur de vivre et praticité. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie de 75 m², exposée plein sud, s'ouvre par trois doubles baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle abondante. La charpente apparente en châtaignier surplombe majestueusement l'espace. Sous vos pas, le chêne massif apporte chaleur et authenticité. Le poêle à bois vient compléter cette ambiance enveloppante. Dans le prolongement de la pièce de vie, au fond de l'espace, la cuisine équipée s'installe avec élégance et discrétion, un lieu pensé pour le plaisir de cuisiner tout en restant connecté aux volumes majestueux du séjour. Depuis la cuisine, les portes s'ouvrent naturellement sur la terrasse couverte, ou l'on imagine déjà les petits déjeuners baignés de lumière, les soirées d'été ou l'on se laissera flâner face à l'espace piscine... Dans cette pièce de vie, un détail architectural surprend et séduit : un puits de lumière ouvert sur une cave à vin éclairée de LED colorés, signature singulière de la maison. Travertin, pierres naturelles en façade et autour de la piscine… Ici, les matériaux ont été choisis avec exigence et goût. Un agencement pensé pour l'intimité et la liberté La suite parentale est un véritable cocon indépendant : la chambre, sublimée par un plafond constellé de mini lumières évoquant une nuit étoilée, fait face à une vaste salle d'eau. L'ensemble est isolé par une porte coulissante, permettant de créer un espace totalement autonome et intime. Un accès direct mène également à l'espace jacuzzi, prolongeant cette sensation de refuge privé. L'espace nuit comprend également : • Une chambre indépendante • Une grande chambre de plus de 20 m², modulable et divisible selon vos besoins • Une salle d'eau centrale avec douche italienne • Un WC séparé avec lave-mains La configuration est fluide, fonctionnelle et adaptée aussi bien à la vie familiale qu'à un projet d'accueil car les accès direct aux extérieurs sont nombreux. Un potentiel supplémentaire… juste derrière la cuisine Depuis la cuisine, on accède directement à un volume de 45 m². Aujourd'hui, il s'agit d'un garage équipé d'une porte électrique, mais pour les amateurs de projets, cet espace peut devenir bien plus : • atelier • salle de sport • extension habitable • espace professionnel • studio indépendant Sa hauteur généreuse permet d'y stationner un camping-car, et il est équipé d'une fosse mécanique, idéale pour les passionnés souhaitant entretenir ou réparer leurs engins. Un espace rare, technique et polyvalent. Une maison modulable, adaptée à un projet professionnel : La maison permet d'isoler certaines parties sans perturber l'ensemble. Un espace avec accès indépendant conviendrait parfaitement à une activité professionnelle à domicile : cabinet, profession libérale, bureau recevant du public… La suite parentale peut également devenir une suite d'accueil dédiée, totalement indépendante. La terrasse couverte et isolée attenante à la cuisine pourrait quant à elle évoluer en véranda ou en pièce supplémentaire. Un extérieur ouvert sur les possibles Implantée sur un terrain entièrement constructible de plus de 2 700 m², arboré et sans vis-à-vis et clos : • Piscine bordée de pierres naturelles • Dépendances • Partie arrière du terrain à aménager • Possibilité d'édifier une seconde construction Un cadre rare, offrant encore de belles perspectives d'évolution. Confort moderne Climatisation réversible dans toute la maison et poêle à bois, ballon thermodynamique, menuiseries double vitrage oscillo-battantes, portail d'entrée électrique, raccordement au tout-à-l'égout… Le confort d'aujourd'hui dans une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent : • la qualité des matériaux soigneusement choisi • le calme sans isolement • un lieu modulable • un espace capable d'accueillir un projet professionnel ou créatif • des espaces supplémentaires aménageables à souhait • un DPE classé A ! Ici, on n'achète pas simplement une maison. On choisit un lieu de vie évolutif, inspirant… et prêt à écrire une nouvelle histoire. Et si cette maison était le point de départ de votre prochain chapitre ? ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7240

À vendre : un charmant domaine composé de 4 gîtes**** indépendants avec piscines et spas, idéalement situé à Grospierres, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce gîte Grospierres à vendre, au calme et à proximité des principaux sites touristiques, connaît un grand succès avec une note de 4,9/5, attirant une clientèle familiale respectueuse et fidèle. Depuis 2018, ces locations génèrent un chiffre d'affaires important, en hausse même en hors saison.La propriété s'étend sur 3688 m² et se compose de 2 vastes gîtes de 95 m², chacun offrant 3 chambres, une piscine privée et une terrasse couverte avec un espace plancha. Deux autres gîtes de 75 m², avec 2 chambres, sont également disponibles, chacun avec une piscine et un spa privés, ainsi qu'un espace plancha.Tous les gîtes sont climatisés, entièrement meublés et équipés. De plain-pied et accessibles aux personnes à mobilité réduite, ils comprennent également un local technique de 32 m² ainsi qu'un terrain de pétanque et une aire de jeu commune. Les piscines sont chauffées et traitées au sel.La propriété inclut en outre une villa neuve et confortable de 108 m² avec 3 chambres, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et un salon séparé par une cheminée. Une baie vitrée à galandage donne accès à la terrasse, partiellement couverte, et à la piscine chauffée de 4x8,5m avec plage. Un garage attenant de 58 m² avec mezzanine complète cet ensemble.Cette vente de gîte à Grospierres représente une opportunité unique d'allier une activité lucrative à un cadre de vie de qualité. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette reprise.

Sud Ardèche, à seulement 10 minutes de Ruoms, à vendre : une maison de village en pierre d'environ 67,6 m², offrant un beau potentiel après rénovation complète. L'ensemble nécessite d'importants travaux, comme en témoignent les photos, qui reflètent fidèlement l'état actuel du bien. Élevée sur sous-sol, la maison dispose d'une terrasse, d'un séjour lumineux et d'une chambre. Raccordée au tout-à-l'égout, elle constitue une base saine pour un projet de rénovation mêlant charme de l'ancien et aménagements personnalisés. Une opportunité à saisir pour les amateurs de projets ! Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite. Réf. : 194699 Référence agence : 194699

Opportunité à saisir pour les investisseurs : mise en vente d'une maison à Grospierres, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison T3 de 38,45 m², située au rez-de-chaussée et au premier étage, est accompagnée d'un jardin de 27,7 m², offrant ainsi un cadre de vie agréable. Le prix de vente de cette maison Grospierres à vendre est de 85 200 EUR, avec un loyer mensuel de 324 EUR et des charges annuelles de 0 EUR. Avec un bail de location active avec l'exploitant PIERRE & VACANCES jusqu'en septembre 2024, cet investissement garantit une rentabilité nette de 4,60 %. Située au sein de la Résidence de Tourisme 'VILLAGE LE ROURET', cette propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, proche du parc naturel régional des Monts d'Ardèche, propice à de nombreuses activités de loisirs. Profitez de cette maison à acheter à Grospierres, alliant rentabilité et qualité de vie.

Maison de village mitoyenne située à seulement 10 minutes de Ruoms, offrant un fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Avec ses 188 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, elle séduit par ses beaux volumes et sa capacité d'accueil, comprenant un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bain, deux salles d'eau et huit chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 4 489 m², véritable atout pour les amoureux d'espace et de nature, agrémenté d'une terrasse, d'un garage et d'une piscine avec pool-house et WC, parfait pour des moments de détente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien et de révéler tout son potentiel. Située à proximité d'une école et des commerces, cette maison allie cadre de vie agréable et praticité au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite. REF: 194788 Référence agence : 194788

iad France - Olivier Roche vous propose en exclusivité cette belle maison à acheter à Grospierres, Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Découvrez cette jolie villa avec dépendance, située sur un grand terrain aménagé d'environ 3000 m² et dotée d'une piscine. Implantée dans un environnement résidentiel calme et ensoleillé, en bordure d'une zone naturelle protégée, cette maison indépendante se compose d'une entrée avec placard, d'un salon ouvert sur deux terrasses, ainsi que d'une cuisine indépendante avec un accès de plain-pied à l'espace piscine. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec terrasse privative, une salle d'eau spacieuse et un WC indépendant. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une buanderie avec WC, une chaufferie et une cave, offrant ainsi de précieux espaces de rangement. La propriété dispose également d'une petite dépendance d'environ 17 m² aménagée en chambre avec salle d'eau/WC, idéale pour accueillir amis, famille ou vacanciers. Le confort de cette maison Grospierres à vendre est assuré par un chauffage central avec pompe à chaleur air/eau, des climatisations réversibles et un poêle à bois, garantissant de bonnes performances énergétiques. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine de 10 m x 5 m entourée d'une large plage et d'un charmant terrain paysagé, arboré et niché en pleine nature, offrant un cadre reposant. Ce village dispose d'une école et de petits commerces de proximité, et est situé à quelques minutes des lieux de baignade et à moins de 10 minutes de Ruoms et de toutes les commodités. Un bien idéal pour un projet familial ou en tant que résidence principale ou secondaire en Ardèche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située dans le charmant hameau de Comps, à seulement 10 minutes de toutes commodités, cette maison en pierre typiquement ardéchoise offre 231 m² habitables et séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel. Indépendante (sans mitoyenneté) – ce qui est rare dans le hameau – elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un charme unique, souligné par ses fenêtres à meneaux et sa terrasse avec vue. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : •Entrée avec cheminée •Anciens sanitaires •Grande pièce voûtée avec cheminée traditionnelle •Pièce de 27 m² (possibilité chambre ou bureau) •Cave 1er étage : •Partie rénovée : cuisine simple, séjour, chambre, salle d'eau avec WC •2 chambres supplémentaires •Terrasse de 12 m² offrant une jolie vue sur le vieux hameau 2ᵉ étage : •Grande pièce de 33 m² •Grenier aménageable de 23 m² Atouts et confort : •Maison reliée au tout-à-l'égout •Poêle à granulés neuf pour un chauffage moderne et économique •Stationnement communal à seulement 15 m •Environnement calme, au cœur d'un hameau typique et préservé Travaux & potentiel : Cette bâtisse a déjà bénéficié d'une rénovation partielle, permettant une occupation immédiate (cuisine, séjour, salle d'eau, 3 chambres). Des travaux de rénovation restent à prévoir, notamment la réfection de la couverture dans un futur relativement proche. Avec ses volumes généreux et son authenticité, la maison offre un énorme potentiel : •Maison familiale de caractère •Projet associatif ou culturel •Activité d'accueil (gîte, chambres d'hôtes, résidence artistique, etc.) Une maison traditionnel pleine de charme, qui n'attend que l'imagination et l'énergie de ses futurs acquéreurs pour révéler tout son potentiel. Opportunité rare sur le secteur : contactez-nous pour prendre la mesure du charme de cette batisse! Référence agence : 9990

À vendre, à 10 minutes de Ruoms, cette propriété d'environ 136 m² habitables offre un beau potentiel. La maison principale comprend un salon ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse couverte. Elle dispose de deux dépendances : – la première comprend une chambre, un WC et un espace de stockage ; – la seconde, aménagée, offre un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, deux WC et une terrasse couverte. Le tout est implanté sur un terrain arboré d'environ 1 500 m², agrémenté d'une piscine, d'un carport et d'un abri de jardin et de panneaux solaires thermiques. L'ensemble totalise cinq chambres. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. REF: Référence agence : 194780

Coup de cœur du secteur

55 000 €

1 571 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre
• 

Grospierres (07)

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme à Grospierres, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette vente maison Grospierres vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable dès l'acquisition, sans souci de gestion. • Loyer annuel HT : 3 385 €• Rentabilité : 6,15 %• Gestionnaire : Pierre & VacancesAvec le statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficiez d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est administré par un gestionnaire professionnel, garantissant le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cette maison T2 en duplex présente un agencement agréable et fonctionnel : au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, un WC séparé, un séjour avec cuisine s'ouvrant sur une grande terrasse, et à l'étage, une chambre avec rangement ainsi qu'une salle de bains avec WC.À propos de la résidence :La résidence Pierre & Vacances Village Le Rouret, située à Grospierres, est idéalement placée près de la Réserve naturelle, des Gorges de l’Ardèche et de la grotte Chauvet. Établie sur un domaine verdoyant de 80 hectares, elle offre une vue dégagée sur les reliefs ardéchois et se trouve à proximité des villages touristiques de Vallon-Pont-d’Arc et de Ruoms. Ce cadre paisible développe une forte attractivité.Les installations comprennent : deux piscines extérieures, une pataugeoire, une rivière sauvage, des clubs enfants et adolescents gratuits, restauration, snack, Wi-Fi, parking découvert gratuit, supérette, ainsi que diverses activités de plein air et animations familiales. À propos du gestionnaire occupant :Pierre & Vacances, fort de plus de 50 ans d’expérience, gère près de 200 résidences en France et en Espagne, reconnu pour son aptitude à attirer une clientèle familiale et pour la qualité de ses services para-hôteliers. Les diagnostics sont en cours. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 109 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON GROSPIERRES : INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ Avec un loyer garanti et la possibilité de profiter de quelques semaines d'occupation personnelle (de 0 à 6 semaines), devenez propriétaire d'une maison à acheter à Grospierres, au cœur de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette résidence de tourisme, gérée par des professionnels, vous permet de combiner patrimoine, revenus et moments de détente. Un bail de location est déjà en cours avec l'exploitant Pierre & Vacances. Détails de la résidence : VILLAGE PIERRE & VACANCES LE ROURET *** Située au 675 Route du Château du Rouret, 07120 Grospierres. Le bien : Maison T3 duplex de 38.70 m2, avec une terrasse de 8.60 m2. Prix de vente FAI : 78 015 EUR. Loyer mensuel sans occupation : 329 EUR. Loyer avec occupation : nous consulter. Charges annuelles : 0 EUR. Taxe Foncière : 187 EUR. Votre locataire : Groupe Pierre & Vacances. Bail renouvelable jusqu'en 09/2025. Une belle vente maison Grospierres à saisir pour un investissement intelligent.

En vente : venez découvrir ce mas de caractère en pierre d'une superficie 121m² habitable et 149m² à aménagé, de 815 m² de terrain situé à 10 minutes de RUOMS. Il s'agit d'une maison mitoyenne ancienne. Logement 1 : Composée de deux étages la maison s'organise comme suit ; en rez-de-chaussée un salon séjour de 32 m², une salle à manger de 27 m², une cuisiné aménagée et une salle de bain avec WC. A l'étage une mezzanine de 24 m², deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout complété par une terrasse couverte. Logement 2 : 5 pièces, travaux à prévoir. Le tout complété par une terrasse couverte. Pour plus d'espace et de rangement, la maison propose cinq caves. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence ORPI. REF: 194672. Référence agence : 194672

Exclusivité ! À découvrir, cette villa à vendre située à Grospierres, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Édifiée en 2010 sur une parcelle de 1500 m2, cette propriété orientée Ouest offre un vaste espace de vie de 37 m2, une cuisine, 3 chambres avec rangements, un bureau, ainsi qu'une salle de bain comprenant une baignoire et une douche, et des toilettes séparés. Vous trouverez également une buanderie et un garage de 22 m2 avec mezzanine, le tout sur un terrain piscinable. Concernant les travaux, plusieurs rénovations sont à envisager (salle de bain, joints de placo, cuisine, escalier, plafond, peintures générales..). Une visite virtuelle est disponible sur demande. Ce bien représente un véritable potentiel d'achat. Prix de vente : 218 000 € HAI, dont 8,75% TTC à la charge de l’acquéreur. Un avis de valeur et une étude de votre bien immobilier vous sont offerts. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Nicolas Panis au +33660126771. Prix hors honoraires d'agence : 200 500 €. Honoraires inclus : 218 000 €. Cette annonce est publiée par Nicolas Panis (EI), votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Béziers, immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°924 974 595. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques qui touchent ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, belle maison à Grospierres, Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Construite en 1994 avec des matériaux de qualité, cette maison offre des portes en chêne et de charpentes en bois. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse avec vue sur la nature environnante, de deux grandes chambres, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Vous aurez l'opportunité d'agrandir la superficie habitable grâce à un garage bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond et d'un cellier séparé. Les combles accessibles ajoutent également un espace supplémentaire. Le tout est érigé sur un terrain de 1720 m². N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat maison Grospierres ! Cette annonce, référence 272908, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Pascal Vantard (EI), immatriculé au RSAC de Lachapelle-sous-Aubenas (07200) sous le numéro 89798059500036. Le prix du bien est de 248 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 17/06/2024 avec un score DPE de 155 kWhEP/m²/an et un score GES de 30 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1060,00 € et 1470,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Grospierres ! Investissez dans une maison à vendre à Grospierres, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette Résidence de Tourisme, "LE ROURET", vous offre une rentabilité brute de 5,60 % ainsi que deux semaines d'occupation personnelle. Détails de la propriété : - Maison T4 Duplex de 52,75 m² au sol, répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage, avec une terrasse de 21,7 m². - Prix de vente FAI : 87 080 EUR - Loyer mensuel : 379 EUR - Charges annuelles : 253 EUR - Taxe Foncière : 131 EUR - Bail de location avec le groupe PIERRE & VACANCES, en cours jusqu'en septembre 2027. Profitez de cette opportunité unique pour une maison à acheter Grospierres tout en générant des revenus sécurisés.

Prix au m² le plus bas

145 000 €

628 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 231 m²
• 4 chambres
• 

Grospierres (07)

Située dans le charmant hameau de Comps, à seulement 10 minutes de toutes commodités, cette maison en pierre typiquement ardéchoise offre 231 m² habitables et séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel. Indépendante (sans mitoyenneté) – ce qui est rare dans le hameau – elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un charme unique, souligné par ses fenêtres à meneaux et sa terrasse avec vue. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : •Entrée avec cheminée •Anciens sanitaires •Grande pièce voûtée avec cheminée traditionnelle •Pièce de 27 m² (possibilité chambre ou bureau) •Cave 1er étage : •Partie rénovée : cuisine simple, séjour, chambre, salle d'eau avec WC •2 chambres supplémentaires •Terrasse de 12 m² offrant une jolie vue sur le vieux hameau 2ᵉ étage : •Grande pièce de 33 m² •Grenier aménageable de 23 m² Atouts et confort : •Maison reliée au tout-à-l'égout •Poêle à granulés neuf pour un chauffage moderne et économique •Stationnement communal à seulement 15 m •Environnement calme, au cœur d'un hameau typique et préservé Travaux & potentiel : Cette bâtisse a déjà bénéficié d'une rénovation partielle, permettant une occupation immédiate (cuisine, séjour, salle d'eau, 3 chambres). Des travaux de rénovation restent à prévoir, notamment la réfection de la couverture dans un futur relativement proche. Avec ses volumes généreux et son authenticité, la maison offre un énorme potentiel : •Maison familiale de caractère •Projet associatif ou culturel •Activité d'accueil (gîte, chambres d'hôtes, résidence artistique, etc.) Une maison traditionnel pleine de charme, qui n'attend que l'imagination et l'énergie de ses futurs acquéreurs pour révéler tout son potentiel. Opportunité rare sur le secteur : contactez-nous pour prendre la mesure du charme de cette batisse! Référence agence : 9990

Bien le moins consommateur d'énergie

780 000 €

4 333 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 180 m²
• 3 chambres
• 

Grospierres (07)

SUD ARDECHE - Secteur Proximité de RUOMS et réf : 7240 Une maison contemporaine où chaque détail raconte une histoire Il y a des lieux qui apaisent dès les premières secondes. Des maisons où la lumière s'invite généreusement et où les matières nobles créent une atmosphère presque évidente. Construite en 2024, cette propriété développe environ 180 m² habitables, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des sites touristiques. Un équilibre précieux entre douceur de vivre et praticité. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie de 75 m², exposée plein sud, s'ouvre par trois doubles baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle abondante. La charpente apparente en châtaignier surplombe majestueusement l'espace. Sous vos pas, le chêne massif apporte chaleur et authenticité. Le poêle à bois vient compléter cette ambiance enveloppante. Dans le prolongement de la pièce de vie, au fond de l'espace, la cuisine équipée s'installe avec élégance et discrétion, un lieu pensé pour le plaisir de cuisiner tout en restant connecté aux volumes majestueux du séjour. Depuis la cuisine, les portes s'ouvrent naturellement sur la terrasse couverte, ou l'on imagine déjà les petits déjeuners baignés de lumière, les soirées d'été ou l'on se laissera flâner face à l'espace piscine... Dans cette pièce de vie, un détail architectural surprend et séduit : un puits de lumière ouvert sur une cave à vin éclairée de LED colorés, signature singulière de la maison. Travertin, pierres naturelles en façade et autour de la piscine… Ici, les matériaux ont été choisis avec exigence et goût. Un agencement pensé pour l'intimité et la liberté La suite parentale est un véritable cocon indépendant : la chambre, sublimée par un plafond constellé de mini lumières évoquant une nuit étoilée, fait face à une vaste salle d'eau. L'ensemble est isolé par une porte coulissante, permettant de créer un espace totalement autonome et intime. Un accès direct mène également à l'espace jacuzzi, prolongeant cette sensation de refuge privé. L'espace nuit comprend également : • Une chambre indépendante • Une grande chambre de plus de 20 m², modulable et divisible selon vos besoins • Une salle d'eau centrale avec douche italienne • Un WC séparé avec lave-mains La configuration est fluide, fonctionnelle et adaptée aussi bien à la vie familiale qu'à un projet d'accueil car les accès direct aux extérieurs sont nombreux. Un potentiel supplémentaire… juste derrière la cuisine Depuis la cuisine, on accède directement à un volume de 45 m². Aujourd'hui, il s'agit d'un garage équipé d'une porte électrique, mais pour les amateurs de projets, cet espace peut devenir bien plus : • atelier • salle de sport • extension habitable • espace professionnel • studio indépendant Sa hauteur généreuse permet d'y stationner un camping-car, et il est équipé d'une fosse mécanique, idéale pour les passionnés souhaitant entretenir ou réparer leurs engins. Un espace rare, technique et polyvalent. Une maison modulable, adaptée à un projet professionnel : La maison permet d'isoler certaines parties sans perturber l'ensemble. Un espace avec accès indépendant conviendrait parfaitement à une activité professionnelle à domicile : cabinet, profession libérale, bureau recevant du public… La suite parentale peut également devenir une suite d'accueil dédiée, totalement indépendante. La terrasse couverte et isolée attenante à la cuisine pourrait quant à elle évoluer en véranda ou en pièce supplémentaire. Un extérieur ouvert sur les possibles Implantée sur un terrain entièrement constructible de plus de 2 700 m², arboré et sans vis-à-vis et clos : • Piscine bordée de pierres naturelles • Dépendances • Partie arrière du terrain à aménager • Possibilité d'édifier une seconde construction Un cadre rare, offrant encore de belles perspectives d'évolution. Confort moderne Climatisation réversible dans toute la maison et poêle à bois, ballon thermodynamique, menuiseries double vitrage oscillo-battantes, portail d'entrée électrique, raccordement au tout-à-l'égout… Le confort d'aujourd'hui dans une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent : • la qualité des matériaux soigneusement choisi • le calme sans isolement • un lieu modulable • un espace capable d'accueillir un projet professionnel ou créatif • des espaces supplémentaires aménageables à souhait • un DPE classé A ! Ici, on n'achète pas simplement une maison. On choisit un lieu de vie évolutif, inspirant… et prêt à écrire une nouvelle histoire. Et si cette maison était le point de départ de votre prochain chapitre ? ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7240