Achat Maison dans le quartier L'Almanarre à Hyeres (83) : 4 annonces

Située dans un environnement résidentiel calme du quartier Costebelle, à proximité de la plage de l'Almanarre (environ 2 km 25 minutes à pied et 3 minutes en voiture) et du centre-ville de Hyères, cette villa édifiée sur un terrain clos de 509 m2 propose une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Le séjour cathédrale, orienté plein sud et agrémenté d'un poêle à bois, offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. La pièce de vie se prolonge par une terrasse ouvrant sur un jardin planté d'essences méditerranéennes, organisé autour de la piscine et de la cuisine d'été. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé, une cuisine indépendante et un cellier. À l'étage, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble. La partie en surplomb du séjour constitue un espace ouvert qui pourra être refermé pour restituer la 3ème chambre. Le garage, communiquant avec la maison, a été aménagé en bureau/dressing avec accès au grenier. Un atelier dans le jardin ainsi qu'un pool house complètent les extérieurs. Maison entretenue, équipée d'une pompe à chaleur (plancher chauffant, ballon thermodynamique, climatisation réversible), classée en performance énergétique B (estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 000 EUR et 1 420 EUR). Proximité des écoles (maternelle, primaire, lycée de Costebelle), sectorisation collège Gustave Roux, accès rapide aux principaux axes et au littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Hyères, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette magnifique maison de 7 pièces d'une superficie de 145 m² est située dans un secteur pavillonnaire très recherché, à seulement 2 minutes en voiture de la célèbre plage de L'Almanarre et du centre-ville de Hyères. Ce bien offre un cadre paisible et verdoyant avec une vue dégagée sur la vallée et les collines voisines, incluant un panorama sur la presqu'île de Giens, les îles d'Hyères et la mer.La maison se compose de deux appartements indépendants, un T3 et un T4, avec la possibilité de les réunir facilement en une seule habitation. Au rez-de-chaussée, le T3 de 68 m² inclut un salon-séjour, une cuisine moderne entièrement équipée, une salle d’eau avec WC, et deux belles chambres avec placards, dont une de 16 m². Le salon s’ouvre sur un jardin orienté plein sud, avec une terrasse en bois de 100 m² de qualité haut de gamme, parfait pour profiter des journées ensoleillées et de la vue imprenable.À l'étage, le T4 de 77 m² comprend un spacieux salon, une cuisine entièrement équipée avec accès à un balcon orienté sud offrant une vue sur la mer, un WC indépendant, une salle d'eau et trois chambres avec placards intégrés. Une véranda peut servir de coin salle à manger ou de pièce supplémentaire, donnant sur un jardin avec une terrasse de 100 m².Toutes les pièces de vie sont climatisées, et la maison a été entièrement rénovée entre 2021 et 2022, incluant l’isolation, l’électricité, les menuiseries en aluminium et PVC, ainsi que les aménagements extérieurs. Aucun travaux n’est à prévoir. Deux places de parking et un garage privé complètent ce bien.La localisation et la qualité des prestations font de cette maison Hyères à vendre un bien rare sur le marché. Charges de copropriété : NC. Taxe foncière : 2004€ par an. Ce bien est commercialisé par Casavo. Pour plus d'informations, consultez le site de Casavo.

Prix au m² le plus bas

1 499 000 €

3 863 €/m²

Propriété

• 16 pièces
• 388 m²
• 10 chambres
• 

Hyeres (83)

Découvrez cette propriété à vendre à Hyères, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette élégante maison de maître, chargée de caractère et de raffinement, se trouve dans un secteur paisible et prisé. Vous serez charmé par la vue exceptionnelle sur la presqu'île de Giens. Avec une superficie généreuse de près de 390 m², cette demeure se distingue par ses beaux volumes et son atmosphère unique, parfaite pour les amateurs d'authenticité. Elle dispose de 10 chambres spacieuses, idéales pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux de plus de 120 m², agrémenté d'une véranda orientée plein sud, offrant une vue dégagée et verdoyante. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré, comprenant plusieurs terrasse, des espaces de détente et un boulodrome pour des moments de convivialité. Ce bien rare, chaleureux et plein de potentiel séduira ceux qui souhaitent réaliser un achat de propriété à Hyères. Avec quelques aménagements, vous pourrez sublimer cette maison et révéler tout son charme dans un emplacement de choix. Cette propriété est également idéale pour un projet professionnel d'hôtellerie. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à HYERES, située dans un lotissement paisible du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa de plain-pied, d'une superficie de 83 m², dispose d'un garage et d'un terrain piscinable. Entièrement rénovée, elle comprend une vaste pièce de vie avec séjour/salon et cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, le jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une belle terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette occasion de procéder à une vente maison HYERES dans un cadre privilégié, à quelques minutes de la célèbre plage de l'Almanarre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 55 lots. Charges annuelles : 155 euros. Cindy JEANPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884427964 - Toulon.