Achat Maison dans le quartier Olbia à Hyeres (83) : 1 annonce

VUE PANORAMIQUE - Située au sein d'un lotissement privé, cette villa bénéficie d'une position dominante offrant une vue dégagée sur la mer et la ville, dans un environnement résidentiel calme et recherché, au coeur du secteur de Costebelle à Hyères-les-Palmiers. Cette villa T6 offre une surface habitable de 145 m2. Construite en 1995 et récemment remise au goût du jour, elle présente une organisation des espaces fonctionnelle et agréable au quotidien, avec des volumes bien proportionnés. L'accès à la propriété s'effectue en contrebas, côté rue, par un portail électrique donnant sur un espace de stationnement au sein de la parcelle. Un garage fermé de 26 m2 (comprenant une cave-atelier au fond du garage) complète l'ensemble, tandis que des places supplémentaires sont disponibles à l'extérieur, au sein du lotissement. Un escalier extérieur mène au niveau principal. L'entrée dessert une salle à manger, prolongée par un salon convivial. Ces espaces de vie s'ouvrent naturellement sur une terrasse en position dominante, offrant une vue mer sur les Îles d'Or -- Porquerolles, Port-Cros et Le Levant -- ainsi qu'un panorama dégagé sur la ville de Hyères. La cuisine, indépendante, moderne et entièrement équipée, a fait l'objet d'une rénovation récente. Elle communique avec un cellier ainsi qu'avec une véranda chauffée de 10 m2, utilisée comme une véritable pièce de vie complémentaire, confortable tout au long de l'année. Ce niveau comprend également un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une chambre parentale disposant de sa salle d'eau privative. Depuis cette suite, un accès direct mène à un espace hammam, dédié à la détente. La chambre bénéficie par ailleurs d'un accès à une seconde terrasse, profitant elle aussi de la vue mer et du panorama ouvert. À l'étage, un dégagement distribue deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Ce niveau se prolonge par plusieurs terrasses, offrant des espaces extérieurs supplémentaires adaptés aux différents usages. La villa dispose d'équipements assurant un confort durable : pompe à chaleur (2021), adoucisseur d'eau (2022), climatisation réversible, cheminée, menuiseries en double vitrage, portail électrique et fibre optique. DPE C - consommation énergétique 2025 : 1 394 euros. Ce bien est fait pour vous si vous recherchez une villa offrant une véritable vue mer, des terrasses en position dominante et un environnement résidentiel calme. Si vous appréciez les expositions tempérées, et la proximité des plages, de la nature et des commodités, ce lieu s'inscrit naturellement dans un projet de résidence principale comme de résidence secondaire. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jessy BLANCHARD au 07 89 64 83 10, agent commerciale immatriculée au RSAC sous le no 879 573 657 R.S.A.C. Toulon. Explorez le bien en détail : Une visite virtuelle 360o est disponible sur demande. Elle permet de découvrir le bien de manière interactive, avec des informations intégrées accessibles en un clic. Une vidéo immersive de présentation est également disponible sur le compte Instagram OSTA Immobilier, permettant une première découverte du bien dans un format dynamique Instagram Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA D'EXCEPTION SUR LA CÔTE D'AZUR : STYLE ET PANORAMA Découvrez le charme unique de cette magnifique maison/villa idéalement située sur la Côte d'Azur, à l'épicentre du triangle prestigieux formé par Cassis, Saint-Tropez et Nice. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. UNE VUE MER PANORAMIQUE À COUPER LE SOUFFLE ET DES ESPACES À VIVRE DESIGN Laissez-vous envoûter par une vue mer imprenable à 180°, accessible depuis une vaste terrasse en bois qui prolonge l'espace de vie. Cette propriété est un véritable havre de paix posé sur une parcelle de 564 m² de terrain. Le grand séjour lumineux s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées coulissantes, offrant une luminosité maximale. Le design intérieur moderne se caractérise par un plancher effet bois de qualité et un plafond avec poutres apparentes (structure métallique), conférant un style loft contemporain. Prestations et Équipements : • Cuisine Américaine : Moderne et fonctionnelle, elle est équipée de façades laquées noires et de plans de travail en bois, avec un four encastré et une plaque de cuisson intégrée, idéale pour les moments conviviaux. • Salles d'Eau au Style Industriel/Naturel : Les salles d'eau ont été rénovées avec des doubles vasques à poser sur un meuble sous-vasque en bois brut. Les miroirs rétro-éclairés par des ampoules ''maquillage'' ajoutent une touche d'élégance. Les douches sont de plain-pied avec parois vitrées et carrelage contemporain. On y retrouve également l'espace buanderie. • Espaces Extérieurs Optimisés : Profitez des longs étés méditerranéens avec une zone dédiée au barbecue à gaz/plancha, parfaitement aménagée pour les repas en plein air. La grande terrasse ombragée par une toile filtrante est un lieu de rassemblement privilégié face à la mer. • Chambres Cosy : Les 5 chambres offrent des espaces de repos confortables avec un décor soigné. Le bien est actuellement configuré pour offrir deux logements distincts (environ 80 m² et 50 m²), offrant une flexibilité précieuse : • Nombre total de 5 chambres. • 2 salles d'eau et 1 salle de bain. • 3 WC (dont un décoré avec goût). Coup de cœur assuré pour cet emplacement rare, cette vue exceptionnelle et ces prestations modernes. C'est l'opportunité de posséder un pied-à-terre ou une résidence principale sur l'une des côtes les plus prisées au monde. Référence agence : 37682