Achat Maison dans le quartier Centre Ville Est à Ivry-sur-Seine (94) : 3 annonces

Prix au m² le plus bas

450 000 €

5 625 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Ivry-sur-Seine (94)

...

Maison lumineuse avec jardin à vendre à Ivry-sur-Seine, Val-de-Marne, dans un quartier pavillonnaire recherché. À la recherche d'une maison familiale aux portes de Paris ? Découvrez cette agréable maison de 5 pièces, idéalement située près du Fort d'Ivry-sur-Seine. Avec sa double exposition Est/Ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. D'une superficie d'environ 80 m², elle se compose : Au rez-de-jardin : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage : un palier pouvant servir de bureau, deux chambres mansardées pleines de charme, une salle de bains et un WC indépendant. Les atouts : un jardin agréable pour profiter des beaux jours sur un terrain de 200 m², une dépendance d'environ 25 m² (atelier, bureau, stockage...), et un sous-sol partiel. Emplacement idéal pour la vie quotidienne avec des commerces à proximité, des écoles accessibles rapidement, et le tramway T9 ainsi que le métro ligne 7 à environ 10 minutes. Prix : 450 000 € FAI, taxe foncière : 1 600 €, DPE : F. Une maison rare sur le secteur, parfaite pour une famille. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Ivry-sur-Seine, située au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, du métro Ligne 7 (Mairie d'Ivry) et du RER C (Ivry-sur-Seine). L'agence Barnes Val de Marne vous propose en exclusivité cette spacieuse maison de 130 m² habitables, avec un total de 185 m² au sol, à quelques pas du Parc départemental des Cormailles dans le Val-de-Marne, Île-de-France. Cette maison se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'un toilet séparé au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une chambre, une seconde chambre, ainsi qu'une grande salle d'eau et un autre toilet. Le deuxième étage accueille une suite parentale avec salle de bain ouverte. De plus, la maison dispose d'une dépendance aménagée en studio, qui peut être reliée à la maison par une véranda. Ce studio comprend un grand salon (salle de cinéma), une kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec toilet. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680€ et 3700€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ : MAISON DE CARACTÈRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS À IVRY-SUR-SEINEIdéale pour un achat maison Ivry-sur-Seine, cette élégante maison en brique-meulière de 1920, d’une superficie habitable d’environ 250 m², se situe dans un quartier résidentiel à deux pas de Paris. À proximité de la station « Mairie d’Ivry » (métro ligne 7) et du RER C, cette propriété bénéficie d’un accès direct au centre de la capitale et est entourée de commerces, du marché, de théâtres, d’un cinéma et d’une piscine.Rénovée par un architecte avec une esthétique contemporaine, la maison allie le charme de l'ancien (hauteur sous plafond, moulures, cheminées) au confort moderne (isolation, double vitrage, chaudière au gaz récente, fibre optique). Elle se déploie sur trois niveaux et dispose d'un sous-sol total, de plusieurs espaces extérieurs et d’un garage offrant un fort potentiel de construction.Cette maison Ivry-sur-Seine à vendre est rare sur le marché, idéale pour une grande famille, une activité libérale, un atelier d’artiste ou même un projet de coliving clé en main.Détails de la propriété :- Rez-de-chaussée : triple espace de réception avec cuisine ouverte, double séjour et bureau pouvant servir de 8ᵉ chambre.- 1er étage : suite parentale avec salle de bain, 3 chambres, 1 salle de bain indépendante.- 2ᵉ étage : 3 chambres spacieuses.- Sous-sol : comprenant rangements, buanderie, chaufferie, cave à vin, atelier.- Extérieurs : terrasse, cour latérale, cour arrière, jardin, garage à réaménager ou reconstruire.Caractéristiques :- Surface habitable : env. 250 m²- Parcelle : 305 m²- Construction : 1920, en très bon état avec des matériaux de qualité- Ambiance : lumineux et calme, offrant une belle circulation de lumière- Charges annuelles : environ 6 300 €- Taxe foncière : 3 747 € / anDe nombreuses possibilités d’aménagement :- Agrandissement du bâti en réaménageant le garage existant.- Création d’un jardin paysager ou espace repas.- Transformation du sous-sol en espace de prestige : piscine intérieure, salle de sport ou salle de projection privée.Opportunités pour investisseurs :- Emplacement stratégique aux portes de Paris, accès métro et RER à pied.- Très fort potentiel de valorisation avec possibilité d’extension et distribution idéale pour projet de coliving.- Bien rare à la vente avec un usage flexible et évolutif.Cette maison à acheter Ivry-sur-Seine est parfaite pour les familles nombreuses, artistes, indépendants ou investisseurs. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Mathieu, associé de Gallant Properties.