Achat Maison à Iwuy (59) : 13 annonces

Coup de cœur du secteur

261 555 €

2 060 €/m²

Maison neuve

• 5 pièces
• 126,97 m²
• 4 chambres

Iwuy (59)

PROJET DE CONSTRUCTION – MAISON NEUVE Réalisez votre rêve de maison neuve ! Nous vous proposons un projet de construction sur cette commune recherchée Exemple de maison proposée Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier attenant Des belles chambres bien agencées Salle de bains et WC séparés Le tout sur un terrain bien exposé, dans un environnement calme et verdoyant Maison personnalisable selon vos goûts et votre mode de vie (plans, finitions, équipements). Habitat Concept vous accompagne de A à Z : étude de votre projet, conception sur mesure, démarches administratives et suivi de chantier. Emplacement recherché, proche des écoles, commerces et axes routiers. Prix indicatif sur demande, selon la configuration choisie et la nature du terrain. Contactez moi au 0630917024 pour plus d’informations ou pour concevoir ensemble votre future maison !

Bien le moins consommateur d'énergie

97 200 €

1 483 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 65,56 m²
• 2 chambres
• 

Iwuy (59)

!!! IDEAL 1er ACHAT !!! Entre CAMBRAI et VALENCIENNES, à 2 pas de l'accès de l'autoroute A2 (axe PARIS/BRUXELLES), dans un village aux nombreuses commodités (médecin, pharmacie, écoles, supermarché...) Au sein d'une charmante copropriété sécurisée, cette ancienne grange divisée en maisons mitoyennes de type 3 et 4 en triplex rénovées en 2025/2026 ne manquera pas de vous séduire... Les rénovations ont conservées le style briques/pierres et poutres apparentes, donnant un charme certain à votre futur cocon . La maison se compose: RDC: salon séjour avec cuisine ouverte, cellier 1er étage: Salle de bain avec baignoire, meuble simple vasque , wc séparés et 1 chambre 2ème étage : 1 chambre Une terrasse orientée SUD et une place de parking sécurisée complètent ce bien. Actuellement, 3 lots à la vente : -une maison mitoyenne de 72,38m2 de type 3 au prix de 99360€ FAI (dont 7000€ TTC de frais d'agence charge acquéreur) - une maison mitoyenne de 76,52m2 de type 3 au prix de 107000€ FAI (dont 7000€ TTC de frais d'agence charge acquéreur) - une maison mitoyenne de 65,56m2 de type 3 au prix de 97200€ FAI (dont 7000€ TTC de frais d'agence charge acquéreur) DPE des maisons réalisés en 2026: C Chauffage: électriques individuels à inertie (2025) Eau chaude: Cumulus électriques individuels (2025) Electricité: Compteurs individuels Compteurs d'eau individuels Charges annuelles prévisionnelles de la copropriété: 100€/an (portail électrique, entretien parking) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 7.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 200 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1117.00 € et 1512.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Christophe Capiaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839127784 RCP DOUAI

Maison à construire à Iwuy EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON NEUVE A CONSTRUIRE VOTRE CONSEILLERE : Pauline GOMEZ - O6 19 56 27 71 Venez découvrir votre future maison neuve sur la commune de Féchain Il s'agit d'une maison de 4 pièces en combles, d'une surface de 110 m². Construction conforme aux dernières normes RE2020 (basse consommation) Mode de chauffage dernière génération via pompe à chaleur Plans sur mesures et modifiables à la demande. Cette maison dispose de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, et un cellier. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements, Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. A proximité des écoles et commerces de proximités. Son prix de vente est de 238 000 € frais de notaire inclus sur le terrain. Contactez Pauline GOMEZ (O6 19 56 27 71) pour toute information sur cette maison. Pourquoi faire confiance à Maisons France confort ? Maisons France Confort c'est le numéro 1 en France de la construction de maisons individuelles avec nos maisons personnalisables et qui s'adaptent à chaque budget. C'est un accompagnement personnel dans toutes les démarches et étapes de votre projet immobilier (terrain, maison et financement entre autres). Ensemble, construisons la maison qui vous ressemble !

VENTE : maison F5 (113 m²) à Iwuy IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON OSSATURE BOIS RE2020 5 PIÈCES NEUVE Votre agence Maisons France Confort Cambrai est heureuse de vous proposer cette maison de 5 pièces de plain-pied de 113 m² en vente, idéalement située dans Iwuy (59141). Conçue de plain-pied, elle compte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Le terrain de la propriété est de 539 m². Elle se situe dans un quartier recherché. L'École Maternelle Victor Duruy, le Collège Jean Moulin et l'École Élémentaire Joliot-Curie se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Iwuy à proximité. Les autoroutes A2 et A21 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, deux épiceries et un bureau de poste dans les environs. Son prix de vente est de 295 456 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre constructeur (MAZZUCCO Mathieu : O6.40.99.52.08) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON NEUVE A CONSTRUIRE VOTRE CONSEILLER : Maxime KENNEDY - O6 14 84 91 64 Venez découvrir votre future maison neuve sur la commune d'Iwuy. Il s'agit d'une maison de 5 pièces de plain-pied, d'une surface de 100 m² + 15 m² de garage. Cette maison dispose de quatre chambres, d'un espace de vie ouvert et lumineux, d'une salle de bains, d'un garage intégré de 15 m² avec un cellier attenant. Construction conforme aux dernières normes RE2020 (basse consommation) sur une base de mur composite (mur en bio bric de 20 cm + vide d'air + briques moulées-mains). Mode de chauffage dernière génération via pompe à chaleur air / air. Plans sur mesures et modifiables à la demande. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements, hors frais de notaire sur le terrain. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. La maison est située dans un quartier recherché proche de Cambrai, Valenciennes, Haspres, Bouchain, Lieu Saint Amand, Avesnes-le-Sec, Thun-l'évêque, Noyelle-sur-selle, etc A proximité des écoles et commerces de proximités. Son prix de vente est de 230 100 €. Contactez Maxime Kennedy (O6 14 84 91 64) pour toute information sur cette maison. Pourquoi faire confiance à Maisons France confort ? Maisons France Confort c'est le numéro 1 en France de la construction de maisons individuelles avec nos maisons personnalisables et qui s'adaptent à chaque budget. C'est un accompagnement personnel dans toutes les démarches et étapes de votre projet immobilier (terrain, maison et financement entre autres). Ensemble, construisons la maison qui vous ressemble ! Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

VENTE d'une maison F4 (50 m²) à Iwuy IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 4 PIÈCES NEUVE À vendre : nous vous proposons, idéalement située dans Iwuy (59141), cette maison de 4 pièces de plain-pied de 50 m² et de 539 m² de terrain. Son intérieur inclut deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle est située dans un secteur convoité. L'École Maternelle Victor Duruy, le Collège Jean Moulin et l'École Élémentaire Joliot-Curie se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Iwuy dans les environs. Les autoroutes A2 et A21 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste à proximité. Son prix de vente est de 170 582 €. Contactez Mathieu MAZZUCCO (O6.40.99.52.08) pour toute information sur cette maison ou sur les modalités de vente.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED A CONSTRUIREVOTRE CONSEILLER : Maxime KENNEDY - O6 14 84 91 64Découvrez cette maison Iwuy à vendre dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce projet représente une opportunité idéale pour un achat maison Iwuy. Il s'agit d'une maison contemporaine de 4 pièces de plain-pied avec toiture à 4 pans, d'une surface de 93 m².Cette maison comprend trois chambres, un espace de vie lumineux, une salle de bains et un cellier. Conçue conformément aux dernières normes RE2020 en matière de basse consommation, elle est bâtie sur une base de mur en biobric, revêtu d’un enduit personnalisable selon la couleur que vous préférez. Le mode de chauffage est de dernière génération grâce à une pompe à chaleur air/air type RIBO, assurant un excellent confort en toutes saisons. Les plans sont entièrement sur mesure et modifiables selon vos souhaits. Les garanties et assurances obligatoires sont incluses (voir conditions en agence). Les coûts de raccordements, de branchements et les frais de notaire relatifs au terrain sont à prévoir séparément. Le terrain a été soigneusement sélectionné pour vous, sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. La maison se trouve dans un quartier prisé, proche de Cambrai, Valenciennes, Haspres, Bouchain, Lieu Saint Amand, Avesnes-le-Sec, Thun-l'évêque, Noyelle-sur-selle, ainsi que de toutes les commodités nécessaires, écoles et commerces. Le prix de vente s'élève à 197 300€. Pour toute information sur cette maison à acheter Iwuy, n'hésitez pas à contacter Maxime Kennedy au O6 14 84 91 64.Pourquoi choisir Maisons France Confort ?Nous sommes le leader en France pour la construction de maisons individuelles, offrant des maisons personnalisables adaptées à chaque budget. Nos équipes vous accompagnent personnellement dans chaque étape de votre projet immobilier, qu'il s'agisse du terrain, de la maison ou du financement.Construisons ensemble la maison qui vous ressemble !

Maison à construire à Iwuy EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON NEUVE A CONSTRUIRE VOTRE CONSEILLERE : Pauline GOMEZ - O6 19 56 27 71 Venez découvrir votre future maison neuve sur la commune de Féchain Il s'agit d'une maison de 4 pièces à étage, d'une surface de 100 m². Construction conforme aux dernières normes RE2020 (basse consommation) Mode de chauffage dernière génération via pompe à chaleur Plans sur mesures et modifiables à la demande. Cette maison dispose de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, et un cellier. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements, Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. A proximité des écoles et commerces de proximités. Son prix de vente est de 208 000 € frais de notaire inclus sur le terrain. Contactez Pauline GOMEZ (O6 19 56 27 71) pour toute information sur cette maison. Pourquoi faire confiance à Maisons France confort ? Maisons France Confort c'est le numéro 1 en France de la construction de maisons individuelles avec nos maisons personnalisables et qui s'adaptent à chaque budget. C'est un accompagnement personnel dans toutes les démarches et étapes de votre projet immobilier (terrain, maison et financement entre autres). Ensemble, construisons la maison qui vous ressemble !

Prix au m² le plus bas

89 000 €

548 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 162,27 m²
• Terrain 45 m²
• 

Iwuy (59)

? OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – IMMEUBLE À CRÉER – IWUY ? ? +10% DE RENTABILITÉ BRUTE ! CASH-FLOW À LA CLÉ ? Prix : 89 000 € ? Travaux estimés : 100 000 € ? Budget total : 189 000 € ? PROJET À FORTE VALEUR AJOUTÉE : ? Maison de 174 m² à transformer en IMMEUBLE DE 3 LOGEMENTS ? Loyers estimés : ?? 550 € x 3 = 1 650 €/mois ?? 19 800 €/an ? RENTABILITÉ : ? Rentabilité brute : 10,5 % ?? Possibilité de cash-flow positif après financement selon votre profil ? OPTIMISATION FISCALE : ?? Déficit foncier puissant ? déduction des 100 000 € de travaux ?? LMNP (location meublée) ? ? amortissement du bien + travaux ? loyers faiblement fiscalisés voire non imposés pendant plusieurs années ou projet familial ? MAISON 174 m² À RÉNOVER maison brute de 174 m², offrant de très beaux volumes et un fort potentiel après rénovation complète. ? Composition actuelle : ?? 5 chambres ?? Salon ?? Salle à manger ? Cuisine ? Salle de bain + WC ?? Chauffage électrique ? Dépendances atouts : ? Cour extérieure ? Garage ?? Cave ?? Grenier aménageable (surface supplémentaire exploitable) ? Travaux à prévoir : ?? Rénovation complète, idéal pour laisser libre cours à votre projet et optimiser la valeur du bien. ? Bien rare sur le secteur, parfait pour un projet sur-mesure avec un excellent potentiel de valorisation. ? Contact : Christophe ? Conseiller immobilier – AZTECA Cambrai ? 06 07 56 75 58 Honoraires inclus de 8.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480.00 € et 6090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Christophe Capiaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839127784 RCP DOUAI

iad France - Stéphanie Leclerc vous propose: Venez découvrir sur la commune d'Iwuy, cette maison individuelle de 155m² à rénover. Elle vous offre de multiples possibilités d'aménagement. En passant le seuil de la porte, on distingue une belle entrée donnant sur un salon/salle à manger, une cuisine ouverte , une pièce pouvant servir de chambre au rez-de-chaussée ou de bureau ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, un beau palier divise 3 chambres spacieuses. Au 2ème étage, une mezzanine idéale pour une salle de jeu complète cet espace. A l'extérieur, on y retrouve une cour fermée et une dépendance. A visiter sans tarder!!!! TRAVAUX A PREVOIR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 521280503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison T4 (93 m²) à vendre à Iwuy, Nord-Pas-de-Calais. Cette maison RE2020 de 4 pièces, neuve et de plain-pied, est idéalement située dans le département du Nord. Elle comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains, le tout sur un terrain de 539 m². Localisée dans un quartier prisé, elle se trouve à moins de 10 minutes à pied de l'École Maternelle Victor Duruy, du Collège Jean Moulin et de l'École Élémentaire Joliot-Curie. Pour les transports, la gare d'Iwuy est à proximité et les autoroutes A2 et A21 sont accessibles en moins de 10 km. Les environs disposent de nombreux commerces, notamment quatre boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie, et un bureau de poste. Cette maison à acheter à Iwuy est proposée au prix de 213 500 €. Pour toute information sur la vente de cette maison à Iwuy ou sur les démarches d'achat, n'hésitez pas à contacter notre agence Maisons France Confort Cambrai (MAZZUCCO Mathieu : O6.40.99.52.08), qui vous accompagnera à chaque étape.

EMPLACEMENT DE CHOIX - MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED À CONSTRUIRE VOTRE CONSEILLER : Maxime KENNEDY - O6 14 84 91 64Découvrez votre future maison dans la commune d'Iwuy, située dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison Iwuy à vendre comprend 4 pièces de plain-pied, avec un design contemporain et une toiture à 4 pans, offrant une surface habitable de 93 m² plus un garage attenant de 15 m². Cette propriété dispose de trois chambres, d'un espace de vie ouvert et lumineux, d'une salle de bains, d'un cellier, et d'un garage de 15 m². Construite selon les normes RE2020 (basse consommation), cette maison offre un mur enduit biton et un système de chauffage de dernière génération avec pompe à chaleur air/eau, assurant un plancher chauffant et rafraîchissant. Les plans peuvent être modifiés sur demande. Les garanties et assurances obligatoires sont incluses (voir détails en agence). Les raccordements, branchements et frais de notaire sur le terrain sont à prévoir séparément. Le terrain sélectionné pour cette maison à acheter à Iwuy est disponible sous réserve et au prix indiqué par notre partenaire foncier.Idéalement située dans un quartier recherché, à proximité de Cambrai, Valenciennes, Haspres, Bouchain, Lieu Saint Amand, Avesnes-le-Sec, Thun-l'Évêque, Noyelle-sur-Selle, et bien d'autres localités, la maison se trouve également à proximité des écoles et commerces. Son prix de vente est fixé à 218 100 €. Pour toute information sur cette vente maison Iwuy, n'hésitez pas à contacter Maxime Kennedy au O6 14 84 91 64. Pourquoi choisir Maisons France Confort ? Nous sommes le leader en France dans la construction de maisons individuelles, offrant des maisons personnalisables qui s'ajustent à chaque budget. Notre équipe vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier (terrain, maison et financement). Construisons ensemble la maison qui vous ressemble ! Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Maison à construire à Iwuy EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON NEUVE A CONSTRUIRE VOTRE CONSEILLERE : Pauline GOMEZ - O6 19 56 27 71 Venez découvrir votre future maison neuve sur la commune de Féchain Il s'agit d'une maison de 4 pièces de plain-pied, d'une surface de 105 m². Construction conforme aux dernières normes RE2020 (basse consommation) Mode de chauffage dernière génération via pompe à chaleur Plans sur mesures et modifiables à la demande. Cette maison dispose de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, et un cellier et garage. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements, Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. A proximité des écoles et commerces de proximités. Son prix de vente est de 244 000 € frais de notaire inclus sur le terrain. Contactez Pauline GOMEZ (O6 19 56 27 71) pour toute information sur cette maison. Pourquoi faire confiance à Maisons France confort ? Maisons France Confort c'est le numéro 1 en France de la construction de maisons individuelles avec nos maisons personnalisables et qui s'adaptent à chaque budget. C'est un accompagnement personnel dans toutes les démarches et étapes de votre projet immobilier (terrain, maison et financement entre autres). Ensemble, construisons la maison qui vous ressemble !