Achat Maison à Iwuy (59) pas cher / petit prix : 338 annonces

!!! IDEAL 1er ACHAT !!! Entre CAMBRAI et VALENCIENNES, à 2 pas de l'accès de l'autoroute A2 (axe PARIS/BRUXELLES), dans un village aux nombreuses commodités (médecin, pharmacie, écoles, supermarché...) Au sein d'une charmante copropriété sécurisée, cette ancienne grange divisée en maisons mitoyennes de type 3 et 4 en triplex rénovées en 2025/2026 ne manquera pas de vous séduire... Les rénovations ont conservées le style briques/pierres et poutres apparentes, donnant un charme certain à votre futur cocon . La maison se compose: RDC: salon séjour avec cuisine ouverte, cellier 1er étage: Salle de bain avec baignoire, meuble simple vasque , wc séparés et 1 chambre 2ème étage : 1 chambre Une terrasse orientée SUD et une place de parking sécurisée complètent ce bien. Actuellement, 3 lots à la vente : -une maison mitoyenne de 72,38m2 de type 3 au prix de 99360€ FAI (dont 7000€ TTC de frais d'agence charge acquéreur) - une maison mitoyenne de 76,52m2 de type 3 au prix de 107000€ FAI (dont 7000€ TTC de frais d'agence charge acquéreur) - une maison mitoyenne de 65,56m2 de type 3 au prix de 97200€ FAI (dont 7000€ TTC de frais d'agence charge acquéreur) DPE des maisons réalisés en 2026: C Chauffage: électriques individuels à inertie (2025) Eau chaude: Cumulus électriques individuels (2025) Electricité: Compteurs individuels Compteurs d'eau individuels Charges annuelles prévisionnelles de la copropriété: 100€/an (portail électrique, entretien parking) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 7.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 200 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1117.00 € et 1512.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Christophe Capiaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839127784 RCP DOUAI

Coup de cœur du secteur

89 000 €

548 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 162,27 m²
• Terrain 45 m²
• 

Iwuy (59)

? OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – IMMEUBLE À CRÉER – IWUY ? ? +10% DE RENTABILITÉ BRUTE ! CASH-FLOW À LA CLÉ ? Prix : 89 000 € ? Travaux estimés : 100 000 € ? Budget total : 189 000 € ? PROJET À FORTE VALEUR AJOUTÉE : ? Maison de 174 m² à transformer en IMMEUBLE DE 3 LOGEMENTS ? Loyers estimés : ?? 550 € x 3 = 1 650 €/mois ?? 19 800 €/an ? RENTABILITÉ : ? Rentabilité brute : 10,5 % ?? Possibilité de cash-flow positif après financement selon votre profil ? OPTIMISATION FISCALE : ?? Déficit foncier puissant ? déduction des 100 000 € de travaux ?? LMNP (location meublée) ? ? amortissement du bien + travaux ? loyers faiblement fiscalisés voire non imposés pendant plusieurs années ou projet familial ? MAISON 174 m² À RÉNOVER maison brute de 174 m², offrant de très beaux volumes et un fort potentiel après rénovation complète. ? Composition actuelle : ?? 5 chambres ?? Salon ?? Salle à manger ? Cuisine ? Salle de bain + WC ?? Chauffage électrique ? Dépendances atouts : ? Cour extérieure ? Garage ?? Cave ?? Grenier aménageable (surface supplémentaire exploitable) ? Travaux à prévoir : ?? Rénovation complète, idéal pour laisser libre cours à votre projet et optimiser la valeur du bien. ? Bien rare sur le secteur, parfait pour un projet sur-mesure avec un excellent potentiel de valorisation. ? Contact : Christophe ? Conseiller immobilier – AZTECA Cambrai ? 06 07 56 75 58 Honoraires inclus de 8.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480.00 € et 6090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Christophe Capiaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839127784 RCP DOUAI

iad France - Stéphanie Leclerc vous propose: Venez découvrir sur la commune d'Iwuy, cette maison individuelle de 155m² à rénover. Elle vous offre de multiples possibilités d'aménagement. En passant le seuil de la porte, on distingue une belle entrée donnant sur un salon/salle à manger, une cuisine ouverte , une pièce pouvant servir de chambre au rez-de-chaussée ou de bureau ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, un beau palier divise 3 chambres spacieuses. Au 2ème étage, une mezzanine idéale pour une salle de jeu complète cet espace. A l'extérieur, on y retrouve une cour fermée et une dépendance. A visiter sans tarder!!!! TRAVAUX A PREVOIR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 521280503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beau Pavillon individuel Semi plain pied d'environ 135 m² située sur la commune de MAING ( Secteur Résidentiel ) , à proximité d'une école , des transports en commun , des commerces , des accès d'autoroutes et 7 kms de Valenciennes , elle offre confort et praticité au quotidien. Cette maison Familiale saura vous séduire par ses volumes et sa disposition du rendez de chaussée qui comprend , une entrée , un WC indépendant , un beau double séjour lumineux de 42 m² avec sa cheminée feu de bois et sa vu sur le grand parc arboré , une cuisine aménagée et équipée , une chambre et une salle de douche récente , l'étage comprend un palier qui dessert 4 chambres , une salle de bains avec baignoire , un placard ( possibilité d'un 2 éme WC ) , Grenier . Les plus de ce bien : Sous-sol complet avec garage de 32 m² pour 2 voitures avec porte motorisée, Terrasse avec store ban électrique , grand et beau jardin arboré bien exposé SO , Toiture neuve 2021 ( Garantie décennale en cours ) , Châssis double vitrage PVC et volets électrique , Salle de douche au RDC , Tableau général électrique , Adoucisseur d'eau , Isolation grenier , adoucisseur d'eau , Cumulus , Chaudière De Dietrich 10 ans , Fibre optique , Alarme , Tout à l'égout , Passage coté. Charme , Volume et Quiétude sont au rendez-vous ! Logement à consommation énergétique excessive: ''Classe F'' Energie (DPE) : Energie F (321 kwh/m2/an) GES F (92 CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5210 € et 7100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coups de cœur assuré , une visite s'impose ! Référence agence : 3565

Maison à vendre – Exclusivité ORPI Cambrai !Maison individuelle offrant un fort potentiel avec double garage et jardin.Si vous envisagez un achat maison Cambrai, cette maison de plus de 130m², construite en 1930, représente une occasion rare de réaliser votre projet de résidence principale.Dès l’entrée, vous serez conquis par les possibilités de transformation qu’offre ce logement. Bien entretenu, il constitue une base idéale pour concevoir un intérieur moderne tout en préservant le charme de l’ancien.Composition actuelle :- Une vaste entrée- Un séjour d’environ 40m² avec cheminée à feu de bois et belle hauteur sous plafond- Une grande cuisine équipée ainsi qu’une arrière-cuisine spacieuse- Wc et salle de bains- À l’étage, 2 grandes chambres et un dressing- Combles aménageables d’environ 40m²Extérieurs et annexes :- Une dépendance - Un double garage traversant - Une parcelle de plus de 500m²Localisation privilégiée :Située entre Saint Luc et Proville, à deux pas du tennis et du centre-ville, cette maison à acheter à Cambrai bénéficie d’un cadre de vie recherché alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités.Un bien avec un potentiel considérable :Sa surface, ses combles exploitables et son jardin offrent de nombreuses options d’aménagement et d’agrandissement.Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3430 € et 4690 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.À visiter sans tarder – Exclusivité ORPI Cambrai ! Référence agence : 3594

Venez découvrir en exclusivite cette maison semi-individuelle offrant un beau potentiel. Au rez de chaussée vous découvrirez une entrée, des WC séparés, une cuisine ainsi qu'un salon/séjour lumineux. Une salle d'eau équipée d'une douche et d'une vasque complète ce niveau. A l'étage, un palier dessert 4 chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. A l'éxtérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour les beaux jours. Le bien dispose également d'un garage, d'une cave, d'un appentis et d'une remise offrant de nombreux espaces de rangements. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser cette maison à votre goût. Une belle opportunité à saisir ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 550 € et 4 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence Orpi vous accompagne sur les secteurs de : Mouchin, Nomain, Aix, Rumegies, Landas, Saméon, Auchy lez Orchies, Orchies ,Beuvry la Forêt, Coutiches, Faumont, Flines lez Raches, Bouvignies, Bruille lez Marchiennes, Vred, Marchiennes, Warlaing, Wandignies Hamage. Référence agence : 3486

À Lallaing, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cette maison des années 30 entièrement rénovée de 157m2, idéale pour votre famille. Cette maison Lallaing à vendre se situe au coeur d'une ville dynamique, à proximité des commodités. Son entrée latérale mène à un espace de vie ouvert moderne et confortable, comprenant une cuisine entièrement équipée avec une table conviviale intégrée. Un bureau lumineux, accessible par des baies vitrées, vous offre une vue sur l'extérieur. La maison comprend également une salle de bain avec une grande douche italienne, une baignoire, des WC séparés et une lingerie. Le vaste espace de vie est agrémenté d'un escalier colimaçon qui mène à un palier aménagé avec dressing, desservant 4 chambres. Une cinquième chambre est accessible via un second escalier attenant au bureau. À l'extérieur, vous disposerez d'une allée fermée avec portail, qui mène au jardin et à un espace pour le stationnement de vos véhicules. Des dépendances, un atelier et un abri de jardin offrent de nombreuses options de rangement. Un terrain de pétanque est également aménagé pour des moments de convivialité. Prix de vente : 229 900 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1800 EUR. Pour un usage standard, les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1940 EUR et 2670 EUR. Annonce rédigée par Mélanie Cailliau, agent commercial indépendant. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison de ville de 92 m2 avec 2 chambres et un beau jardin de 150 m2. Située rue Salengro à La Sentinelle, cette maison de ville construite en 1930 offre un excellent compromis entre surface habitable, extérieur et budget maîtrisé. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité immédiate de Valenciennes. Le tout dans un quartier agréable et avec jardin privatif. ------------------- Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution simple et fonctionnelle : - Un salon lumineux d'environ 20 m2, agréable à vivre au quotidien. - Un espace cuisine pratique, séparé et bien agencé. - Une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo et une baignoire. - Un wc indépendant. - Accès direct vers l'extérieur. ------------------- 1er Étage : - Une grande chambres confortables de 17m2, - Et une chambre de 9m2. ------------------- Au Sous-sol, une Cave voûtée saine, idéale pour le stockage, un atelier ou un espace complémentaire. Un véritable atout pour une maison de ville. ------------------- Extérieurs : - Vous profiterez d'un Jardin d'environ 150 m2, parfait pour les beaux jours et une terrasse de 18m2. ------------------- Caractéristiques techniques - Surface habitable : 92,66 m2 loi Carrez (environ 95 m2 au sol). - Maison construite en 1930 -- rénovation partielle en 1998. - Chauffage central chaudière gaz. - Ballon d'eau chaude : 200 L. - Menuiseries double vitrage avec volets manuels. - Toiture tuiles. - Cave voûtée saine. - Tout à l'égout. - Taxe foncière : environ 890 EUR / an. ------------------- DPE : D -- 227 kWh/m2/an GES : D -- 41 kg CO?/m2/an Diagnostics réalisés en Février 2026. ------------------- Prix de vente : 125 000 EUR FAI (honoraires charge vendeur) ------------------- Pour en savoir plus : contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Maison Habitat Concept vous présente un projet de construction d'une maison moderne et unique de 137 m² habitables, située à Bouvigny-Boyeffles, dans le département du Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison à acheter à Bouvigny-Boyeffles se trouve sur un terrain bien exposé, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, etc.). Ce pavillon neuf dispose d'un spacieux espace de vie ouvert, de 4 chambres, de 2 élégantes salles de bains équipées de grandes douches italiennes et de baignoires, d'un WC séparé, d'un cellier et d'un garage. Cette maison offre des prestations de qualité avec des matériaux soigneusement sélectionnés, tels que : - Tuiles en terre cuite - Menuiseries en aluminium - Volets roulants électriques - Pompe à chaleur avec plancher chauffant - Construit selon la norme RE2020 (Réglementation Environnementale) D'autres projets sont disponibles dans différentes localités avec des plans sur mesure adaptés à vos besoins et à votre budget. Les frais de notaire et les raccordements sont inclus. Assurances et garanties (décennale, dommage ouvrage, etc.) sont également comprises. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence de Beaurains au 03.21.15.27.36.

À Neuville-Saint-Rémy, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, se trouve cette maison atypique de 288 m2, idéale pour un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle. Cette propriété inclut une maison principale ancienne agrandie par une extension lumineuse, s'ouvrant sur un jardin splendide et ensoleillé, proposant de vastes volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitation comprend de beaux espaces de vie, notamment : - 5 chambres - 2 salles de bain - une cuisine avec arrière-cuisine - un vestiaire - un salon/séjour spacieux et lumineux avec vue sur le jardin - un salon d'hiver agréable, doté d'une cheminée insert. Un grenier d'environ 30 m2, accessible par un escalier, offre un potentiel supplémentaire selon vos besoins. En ce qui concerne l'espace professionnel, la maison propose une double entrée indépendante, parfaite pour dissocier vie privée et activité professionnelle. Un cabinet professionnel est déjà aménagé avec : - un bureau de 27 m2 - une salle d'attente de 10 m2. Cet espace est adapté à une profession libérale ou médicale, mais convient également à toute autre activité souhaitant être exercée à domicile. Les extérieurs, construits sur un terrain de 879 m2, comprennent un jardin arboré et ensoleillé. À l'arrière se trouve un grand hangar/garage d'environ 160 m2, un atout rare pour le stockage, un atelier ou une activité artisanale. La propriété dispose également d'une cave spacieuse de plus de 60 m2, idéale pour le rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, notamment pour certaines fenêtres, la cuisine et la modernisation globale, permettant de révéler entièrement le potentiel de ce bien. La maison est équipée d'une chaudière à condensation installée en 2022. Les points forts incluent : - 288 m2 habitables (maison + cabinet) - 5 chambres et 2 salles de bain - salon lumineux avec vue sur le jardin - espace d'hiver avec cheminée insert - double accès habitation/activité professionnelle - grands volumes et potentiel d'aménagement Cette maison à acheter à Neuville-Saint-Rémy est une opportunité rare, idéale pour un artisan souhaitant travailler depuis chez lui, pour une profession libérale ou médicale, ou encore pour une famille recherchant un cadre de vie personnalisé. Une visite s'impose pour découvrir l'ensemble des atouts de cette propriété.

Résidence Alphonse Dangréaux. Venez découvrir cette maison semi-individuelle de 78,22 m2 sur une parcelle de 360 m2 . Une allée vous conduit vers l'entrée de 4,48 m2 , un toilette et son lave main séparé , accès à la salle à manger et salon de 23 , 24 m2 avec sa cheminée au feu de bois pour les soirées d'hiver. Une cuisine de 10,25 avec l'accès à la terrasse. Un sous-sol complet comprenant une lingerie , un grand garage avec accès extérieur , un cave à vin et sa chaudière au sol de Dietrich. Etage : 3 chambres avec leur armoire encastrée et une salle de bain avec sa douche. Accès au grenier aménageable. Question technique : porte et fenêtres pvc , chauffage gaz . porte de garage automatique , volet manuel et électrique . Dans cette ville très dynamique . Quartier sympas proche des axes autoroutiers . A savoir . Foncier : 710 euros . A m'appeler sans plus tarder ! La solvabilité récente demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge Honoré. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de : Mr Honoré Serge de l'agent commercial], agent commercial indépendant (sans détention de fonds), RSAC : ADC 5907 5907 2025 000 000 051 RCS de Valenciennes, agissant pour le compte de La Pepite Immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

iad France - Audrey Raoult vous propose en vente une maison de ville de 94 m² située à Rœulx, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, sur une parcelle de 700 m². Ce bien se compose d'une entrée, d'un salon de 17 m² et d'une cuisine de 16 m². Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Le deuxième étage comprend une chambre supplémentaire et un bureau.Cette maison à vendre a été entièrement rénovée il y a une dizaine d'années, avec des travaux d'isolation, de menuiserie et un chauffage électrique à inertie. Un cumulus de 2024 est également inclus. Vous bénéficierez d'une cave, d'une terrasse et d'un jardin clôturé. De plus, une extension supplémentaire pourrait être envisagée pour agrandir le rez-de-chaussée.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, la classe ENERGIE est C avec un indice de 171 et la classe CLIMAT est B avec un indice de 6. Les données concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Raoult, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 788508356.

Sur la commune d'Aniche ! Venez découvrir cette superbe maison pleine de potentielle ! On y trouve un vaste couloir qui dessert 2 pièces de 20 et 33m2 ,une cuisine de 26m2 , une autre pièce de 17m2 environ avec un insert , une veranda , une salle de bain , wc , chaufferie , à l'étage 3 chambres (possibilité d'aménager des chambres supplémentaires dans le grenier ou au rdc) , un grenier et des combles , sans oublier des dépendances , un jardin et un passage sur l'arrière ( possibilité de faire un garage )... Je ne vous en dit pas plus venez vite la découvrir A découvrir sur place ! Faites vite ! Située en hyper centre cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles , collèges , lycèes et des parcs. Les transports en commun sont également facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer rapidement dans la ville . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LABEL IMMO : Stephanie BOUREZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Julien Pagniez vous propose: SOUS COMPROMIS : à 10 min à pied du centre ville de Caudry, Je vous présente une Maison avec du cachet, idéale pour une grande famille, avec 2 à 5 chambres et un double-Garage + fosse ! En entrant, vous découvrirez un long Couloir amenant à une Magnifique Pièce de vie de 45 m² (Salon-Séjour) avec un poêle à bois récent. Le rez-de-chaussée propose aussi une Cuisine séparée et équipée, une arrière-cuisine/cellier-buanderie, un bureau, et un WC séparés, Puis le premier étage vous amènera à découvrir 2 Chambres, une Salle de Bains (douche + baignoire) rénovée avec goût, et un Bureau ou Dressing (8 m²), Ensuite, le dernier étage après quelques finitions, vous permettra d'aménager 2 autres Chambres volumineuses (dont une avec Dressing et possibilité d'une Suite Parentale), Enfin, vous pourrez profiter d'un Extérieur clos à 2 pas du coeur de la ville, avec une Terrasse, un coin détente, une Dépendance (atelier) et un Jardin bien exposé ! Les +++ : Pompe à chaleur, Menuiseries Double Vitrage PVC + volets motorisés ou roulants, Isolation ok, Toiture principale sous Garantie Décennale. Vous cherchez une Maison idéale pour une grande famille ou famille recomposée ? Ne loupez pas cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'office notarial HERVOIS, LEMAIRE, SARL vous propose cette maison bourgeoise à vendre à CAMBRAI, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. D'une superficie de 243 m², cette maison à acheter à CAMBRAI se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un wc et d'une véranda. Au premier étage, vous trouverez un palier, trois chambres et une salle de bains. Le deuxième étage comprend un palier et quatre chambres supplémentaires. Ce bien dispose également d'un grenier, d'une cave, d'une cour et d'une dépendance avec wc extérieur et douche (hors d'usage). Sa structure ancienne et ses volumes offrent un grand potentiel. Une possibilité d'achat d'un garage non attenant est également proposée. Située à proximité du centre-ville, cette maison à vendre à CAMBRAI ne manquera pas de séduire. Les visites sont sur rendez-vous. Contactez-nous au 03.27.70.06.00.

Prix au m² le plus bas

46 500 €

514 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 90,47 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Iwuy (59)

L'office notarial SELARL DELATTRE & ASSOCIES vous propose une maison à acheter à BEAUVOIS EN CAMBRESIS, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Il s'agit d'une maison semi-individuelle des années 1930, édifiée sur un terrain de 202 m². Elle comprend un salon-séjour spacieux de 40 m², une cuisine, des toilettes et une salle de bains. À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres et un grenier aménageable. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance, un jardin et un garage. Le chauffage est central au gaz et le tout-à-l'égout est en place, mais des travaux de rénovation globale sont à prévoir. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter le 03.27.94.35.35.

iad France - Karelle Salomez vous propose une opportunité à saisir avec cette maison à vendre à Cambrai, située dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Si vous recherchez un projet de rénovation dans un quartier calme et prisé de Cambrai, cette maison individuelle de 120m² présente un potentiel remarquable. Vous avez la possibilité de transformer cette maison en un immeuble de rapport avec 4 studios. De plus, elle permet d'aménager un jardin, une terrasse ou tout autre espace extérieur selon vos préférences, ainsi que plusieurs places de parking. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cette maison pleine de potentiel à Cambrai. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations concernant les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

148 000 €

1 741 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Iwuy (59)

En exclusivité, maison à vendre à WALLERS, située dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et des services essentiels, sur un terrain de 380 m² offrant une vue sur la campagne. À l'extérieur, profitez d'un garage, d'une dépendance et d'un agréable jardin, parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison de 85 m² se compose d'un hall, d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, de 2 salles d'eau (dont une au rez-de-chaussée) et de WC. La disposition des pièces assure confort et fonctionnalité, faisant de cet endroit un cocon chaleureux pour ses occupants. Construite en 1963, cette maison saura séduire ceux qui recherchent un espace de vie accueillant dans un cadre agréable. Infos pratiques : double vitrage, volets électriques, chaudière récente (environ 4 ans). Contactez-moi 7j/7 pour un rendez-vous rapide. À VISITER SANS TARDER !!! Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 148 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly HASDENTEUFEL, Tél. : 06 42 06 14 70, E-mail : nelly.hasdenteufel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 832045454.

Découvrez cette maison à vendre à Somain, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Cette propriété d'exception, construite en 1951, s'étend sur 204 m² et allie le charme de l'ancien au confort moderne grâce à un entretien impeccable. L'espace de vie se compose d'un rez-de-chaussée spacieux, inondé de lumière grâce à de grandes fenêtres qui offrent une belle connexion avec l'extérieur. La cuisine équipée, bien séparée, donne sur la terrasse, et le niveau est complété par une buanderie ainsi qu'un garage. À l'étage, vous trouverez un espace nuit généreux comprenant 4 chambres spacieuses, modulables selon vos besoins. De plus, un immense espace parental situé sous les combles, entièrement isolé, offre la possibilité d'ajouter une salle de bains. À l'extérieur, un jardin arboré de 1770 m² constitue une véritable oasis de sérénité, parfaite pour des moments de détente en famille. Un vaste sous-sol avec accès direct au jardin ajoute encore à l'attrait de cette maison. Parmi les atouts de ce bien, vous apprécierez la toiture et le double vitrage récents. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'authenticité et l'espace. Ce bien est présenté par Camille Delbroeck, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Votre conseiller SAFTI Benjamin Legrain vous propose en exclusivité cette maison OISY à vendre, charmante semi-individuelle de 109 m² habitables, située sur une parcelle de 365 m². Cette maison à acheter à OISY offre confort, luminosité et de beaux volumes. Implantée dans une commune paisible à proximité de Valenciennes, elle bénéficie d'un cadre calme tout en étant proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les services. L'accès à l'autoroute A2 se fait en seulement 5 minutes, facilitant les déplacements vers Valenciennes, Cambrai ou Lille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 32 m² agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine équipée de 13 m², une chambre de plain-pied de 11 m², ainsi que des WC indépendants. À l'étage, un palier dessert 2 chambres de 14 m² et 10 m², un bureau de 7 m² (idéal pour le télétravail ou comme dressing), une salle de bain fonctionnelle de 5 m² équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, un jardin clos sans vis-à-vis, avec double accès, vous attend, ainsi qu'une terrasse agréable pour profiter des beaux jours, et un garage spacieux de 36 m² offrant de belles possibilités de rangement ou d'atelier. Equipements : châssis PVC, fibre optique, chaudière gaz De Dietrich de moins de 2 ans, et poêle à bois récent. Parmi les atouts de cette maison OISY figurent une isolation générale de qualité, un chauffage mixte bois/gaz, une chambre en rez-de-chaussée, un extérieur sans vis-à-vis, un grand garage, et un double accès. Prix de vente : 210 000 € frais d'agence inclus. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez le 0652704192, disponible 7j/7. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

1 440 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 243 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Iwuy (59)

Laurence Delezenne vous propose à la vente cette maison individuelle de caractère située à Pecquencourt dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette superbe maison d'une surface de 243 m² est édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m² entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités. La maison se compose de : • Un vaste séjour lumineux d'environ 70 m² • Une grande entrée avec rangements • 2 suites parentales • 2 chambres supplémentaires • Un grenier • Un jardin spacieux De plus, un local attenant, actuellement aménagé en logement et loué à 560 €/mois, était initialement destiné à un usage commercial. Cela représente une belle opportunité pour un projet locatif, professionnel ou mixte. DPE : C – excellente performance énergétique. Cette maison à acheter à Pecquencourt est un bien rare avec de beaux volumes et un fort potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 317969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Laurence Delezenne (EI), immatriculé au RSAC d'Arras (62000) sous le numéro 91926957100015. Prix du bien : 395 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026. Score DPE : 136 kWhEP/m²/an. Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950,00 € et 4 050,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En EXCLUSIVITÉ. Maison semi-individuelle de 85 m2 sur un terrain de 243 m2, idéale pour un projet d' achat maison Maing. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour double de 30 m2 agrémenté d'une cheminée à bois et de toilettes avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont les surfaces sont de 14, 11 et 10 m2, ainsi qu'une salle de bains disposant d'une baignoire et d'un grenier. Ce bien est complété par un sous-sol complet, une toiture récente, une place de parking et un chauffage au gaz. La taxe foncière s'élève à 794 euros. Située à proximité de toutes les commodités (écoles, zone commerciale, tramway, etc.), cette maison à vendre à Maing est une belle opportunité. Contactez-nous par téléphone au 06/02/10/86/09. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frédéric LEDUC, inscrit au RSAC de SAINT-QUENTIN n° 791 442 023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à acheter à Herin, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais, idéale pour un investissement locatif ou pour un premier achat. D'une superficie d'environ 85 m² habitables, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation. Située au cœur du village, elle comprend un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une porte de service donnant sur une cour et un jardin non attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un WC. Le chauffage est au gaz. Pour plus de renseignements concernant cette vente maison à Herin, n'hésitez pas à me contacter par téléphone, email ou sms. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 61 000 € honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas Stragapede, Tél. : 06 59 78 82 01, E-mail : nicolas.stragapede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804 546 869.

EXCLUSIVITÉ - Nouvelle opportunité avec 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose une maison à vendre à Artres, dans le département du Nord, au cœur de la région Nord-Pas-de-Calais. Située dans un secteur prisé à proximité de Valenciennes, cette maison familiale offre 227 m² habitables sur une parcelle spacieuse de 1 750 m². Vous rêvez d'espace, de tranquillité et de nature ? Ce bien atypique regorge de potentiel pour ceux désireux de rénover et de façonner leur futur espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine, une salle de bain, des WC indépendants et 4 chambres. À l'étage, 3 chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable vous attendent. De plus, cette propriété dispose de 4 garages, d'une cave totale et d'une vue dégagée sur les champs avec accès par portail. Bien que des travaux soient à prévoir (chauffage, menuiseries, électricité), il s'agit d'une occasion rare d'acheter une maison à Artres dans un cadre paisible et recherché, à proximité immédiate de Valenciennes. Prix : 180 000 EUR FAI. Pour visiter ou pour plus d'informations, contactez Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46, de 7h30 à 21h00, du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison individuelle des années 1930 alliant charme et potentiel à découvrir à Féchain, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison à vendre vous propose un hall d'entrée avec vestiaire, une belle pièce de vie baignée de lumière traversante, une cuisine avec coin repas, un WC, ainsi qu'une salle de bain et une cave au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une mezzanine, offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou un espace bureau selon vos préférences. Côté extérieur, cette maison à acheter à Féchain dispose d'une véranda à rafraîchir, d'une terrasse et d'une parcelle d'environ 760 m². Une dépendance complète le tout, idéale pour un atelier ou des rangements. Ce bien rare sur le marché allie le charme de l'ancien et de nombreuses opportunités d'aménagement. À visiter sans tarder! Prix de vente : 175 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 08/10/2025 avec un score DPE de 150 kWhEP/m²/an et un score GES de 32 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard varient entre 1630,00 € et 2250,00 € par an, en se basant sur les prix moyens des énergies de l'année 2021. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison MONTIGNY-EN-OSTREVENT ? Découvrez cette maison à vendre située dans la charmante ville de Montigny-en-Ostrevent, dans le département du Nord, au cœur de la région Nord-Pas-de-Calais. Cette propriété paisible, nichée en pleine campagne, est à proximité de toutes les commodités et permet un accès rapide à la fibre. Elle dispose d'une exposition nord et de superbes aménagements extérieurs, incluant une terrasse, un balcon, une véranda et un vaste jardin de 800 m² avec dépendance, atelier, garage, pigeonnier et cabanon. À l'intérieur, la maison d'avant 1945 offre 131 m² habitables avec 7 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée comprend un bureau pouvant être transformé en chambre, tandis que l'étage présente 3 grandes chambres avec balcon. Un cave à vin et une cheminée en pierre ajoutent du charme à cette propriété. La toiture en tuile mécanique et la façade en brique complètent le caractère unique de ce bien traditionnel. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 164 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour tous renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Sandy GHARBI, Tél. : 0631280193, E-mail : sandy.gharbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 919247031.

À vendre – Maison semi individuelle à Trith-Saint-LégerSur une parcelle de 716 m², découvrez cette maison semi individuelle offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.-Rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie avec salon, séjour et cuisine à aménager, salle de bain à rénover, WC séparés, ainsi qu'une petite véranda donnant sur le jardin.-1er étage : un plateau à redistribuer pouvant accueillir jusqu'à 3 chambres.-2e étage : accès indépendant avec très beaux volumes, idéal pour créer une suite parentale.-Extérieurs : Jardin clôturé avec passage sur le côté de la maison, une cave et un garage proche de la maison complète ce bien ainsi que deux dépendance dans le jardin.Menuiseries en double vitrage bois et PVC. Chauffage au gaz de ville.Prévoir travaux de rénovation complète. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Cyrielle Bertrand – SAFTI 06 16 77 27 91cyrielle.bertrand@safti.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 0616772791, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179

Découvrez cette agréable maison de 116 m² à vendre à Trith-Saint-Léger, située dans un secteur calme du département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien est idéalement placé à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes, vous offrant ainsi un cadre de vie pratique. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et convivial, comprenant le salon, le séjour et une cuisine aménagée et équipée. Ce lieu de vie est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, un WC indépendant, un accès au garage et une cave ajoutent confort et facilité de rangement. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle adaptée à la vie de famille. Le second niveau comporte deux grandes chambres supplémentaires, offrant diverses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau ou espace détente. Avec 16 panneaux photovoltaïques, cette maison représente un investissement durable et permet de réaliser des économies d'énergie. Un adoucisseur d'eau complète ces prestations de qualité. Sans jardin, ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un environnement paisible avec un entretien extérieur minimal tout en bénéficiant de volumes intérieurs spacieux et d'un confort optimal. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison à acheter à Trith-Saint-Léger. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07 67 18 75 29. Prix de vente : 156 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Théo DUFOUR, Tél. : 07 67 18 75 29, E-mail : theo.dufour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 990 814 030. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jean-Christophe Pichard vous présente en exclusivité cette maison individuelle de 112 m², située à Epinoy, à seulement 6,5 km de Marquion, dans le département du Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison à acheter à Marquion comprend trois chambres, un jardin spacieux, ainsi qu'une grange avec un atelier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bain avec douche et baignoire, buanderie et WC séparé. Le bien dispose également d'une cave. À l'étage, vous bénéficierez de trois chambres, dont une de 25 m², ainsi qu'un bureau. Le grenier au deuxième étage offre un grand potentiel d'aménagement. Extérieurement, la propriété dispose d'une cour, d'un jardin et d'une grange sur deux niveaux, incluant une partie garage et un atelier. Les atouts de cette maison à vendre à Marquion incluent sa toiture récente de 10 ans et le fort potentiel de la grange. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe Pichard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Arras sous le numéro 952392207.

Découvrez cette maison familiale de 157 m² alliant confort moderne et charme authentique. Idéalement située, elle vous séduira dès la première visite. La luminosité inonde la vaste pièce de vie dès l'entrée, avec une cheminée à granulés créant une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée avec îlot et la salle à manger se fondent harmonieusement. Une salle de bains avec douche à l'italienne, un wc et une buanderie complètent ce niveau. L'étage propose 5 belles chambres accessibles via les deux escaliers (un de chaque coté). + d'autres espaces pratiques. Les extérieurs offrent un jardin arboré, une dépendance, un abri et un terrain de pétanque.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 196, soit D, GES: 5, soit A. Guillaume COQUEL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 87823736100018 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84798

? MAISON DE CARACTÈRE – 315 m² – CENTRE-VILLE DE CAUDRY ? Située en plein coeur de Caudry, cette spacieuse maison de caractère d'environ 315 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de beaux volumes et de projets de rénovation. Avec ses 6 chambres, ses deux salons et sa salle de jeux d'environ 40 m², cette demeure propose une configuration idéale pour une grande famille ou un projet de vie spacieux en centre-ville. La maison bénéficie déjà de nombreux atouts : • beaux volumes sur deux niveaux • menuiseries PVC double vitrage • pompe à chaleur • cave, grenier et sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement • jardin d'environ 279 m², rare en centre-ville DPE C Des petits travaux d'embellissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le charme et la valeur de cette propriété. ? Emplacement privilégié : commerces, écoles et commodités accessibles à pied. ? Une opportunité rare au coeur de Caudry pour créer une maison de caractère à votre image. ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Christophe Capiaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839127784 RCP DOUAI