Achat Maison à Joué-en-Charnie (72) avec terrasse : 76 annonces

Coup de cœur du secteur

71 000 €

934 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

Joué-en-Charnie (72)

Située à Joué-en-Charnie (72540), cette maison de bourg de 76m² et 3 pièces se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, d'une pièce pouvant être aménagée en cuisine, 2 chambres en enfilade, d'une pièce pouvant être aménagée en salle de bains et des WC.L'étage aménageable ouvre la possibilité d'agrandir l'espace habitable. À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse , ainsi que d'une cave, un grenier er un garage offrant des espaces de rangement supplémentaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour parfaire cette demeure à fort potentiel.Information importante concernant les visuels de l'annonce :Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging).Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement.La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration.Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels.DPE = FChauffage : pompe à chaleur de 2024Tout à l'égoutLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 71 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie JOLY- BERTHÉ, Tél. : 0618004249, E-mail : emilie.joly-berthe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 753 914 423

Au sein de Solesmes, dans la Sarthe, découvrez en exclusivité une propriété d'exception à vendre à proximité de l'emblématique Abbaye de Saint Pierre. Cette villa unique, située dans la zone la plus recherchée de la route de Beaucé, vous propose un cadre de vie raffiné et confortable.Pour un achat de villa de luxe à Solesmes, ce bien offre 300 m² habitables comprenant des espaces de réception, une cuisine, 6 chambres avec salles d’eau, ainsi que des terrasses. Vous bénéficierez également d'un pool house spacieux de plus de 210 m², doté d'une grande piscine à toit transparent escamotable, d'un sauna, d'un hammam, d'une salle de sport, d'un bar et d'un espace de détente, sans oublier un terrain de pétanque et un jacuzzi. Construit avec des matériaux de première qualité, ce bien est superbement entretenu tout au long de l’année. Vous disposerez aussi de parkings intérieurs et extérieurs, d'un cellier, d'une buanderie et de diverses pièces techniques. Ce projet s'adresse aux passionnés d'un cadre de vie agréable et raffiné en région Pays de la Loire.

Découvrez cette propriété à vendre située à Solesmes, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Ce bien rare, à proximité de l'Abbaye de Saint Pierre, est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie raffiné et serein. Sur un terrain boisé de plus de 1,5 hectare, vous profiterez de deux espaces de vie indépendants avec accès séparés. La première villa, avec 300 m² habitables, comprend des espaces de réception, une cuisine, 6 chambres avec salles d'eau privées, ainsi qu'une partie pool house de plus de 210 m², équipée d'une grande piscine à toit transparent, sauna, hammam et salle de sport. En traversant un petit pont, vous accédez à un second espace, constitué d'une grande réception, d'une cuisine ouverte et de 4 suites de style lodge, chacune avec salle d'eau et terrasse. Ce domaine est conçu avec des matériaux de haute qualité et est en parfait état d'entretien. Des options de vente séparées pour les deux biens sont également envisageables. Une opportunité à ne pas manquer pour quiconque recherche une propriété de luxe à acheter à Solesmes.

À Solesmes, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, se trouve une maison à acheter, offrant un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques pas de l'Abbaye de Saint Pierre. En exclusivité, cette vente maison Solesmes présente un havre de paix raffiné, avec des prestations de haute qualité. Ce bien unique, idéalement situé sur la route de Beaucé, comprend quatre lodges indépendants reliés par un espace de vie spacieux de 80m², intégrant un séjour, une cuisine ouverte et des toilettes. Chaque lodge de 38m² dispose d'une grande chambre, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une terrasse équipée d'un jacuzzi, offrant une intimité parfaite. En outre, un espace supplémentaire pour enfant est également présent. La décoration soignée utilise des matériaux de premier choix et la construction récente de 2023 respecte toutes les normes environnementales (DPE : B et GES : A). Le tout s'étend sur un terrain de 7400m², agrémenté d'une piste de pétanque et d'un lac poissonneux naturel, tout en conservant la proximité des transports et des commerces. Cocooning, tranquillité et bien-être assurés.

Coup de cœur du secteur

136 000 €

716 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 190 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Joué-en-Charnie (72)

David Lemaitre, votre conseiller immobilier Noovimo, vous propose à la vente cette maison située au cœur du village d'Auvers-le-Hamon, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette maison ancienne de 190 m2 offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour doté d'une cheminée. Une pièce attenante peut être aménagée en chambre de plain-pied, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. À l'étage, trois chambres vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau. Un grand garage indépendant de 145 m2 en face de la maison offre de nombreuses options de stationnement ou de stockage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, et le DPE est classé D. Cette maison est habitable sans gros travaux et se trouve à proximité des commerces et services, à seulement 5 minutes de Sablé-sur-Sarthe. Les honoraires sont de 4,5% TTC sur un prix de vente de 135 000 euros (honoraires exclus), soit 141 075 euros honoraires inclus. Ces derniers sont à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez consulter nos honoraires sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant, inscrit au RSAC du Mans sous le numéro 844 006 791, est David Lemaitre, joignable au 06 89 61 66 95 ou par email à dlemaitre@noovimo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée et publiée par un Agent Mandataire, et vous pouvez découvrir plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

Votre conseiller immobilier Noovimo, David Lemaitre, vous offre une opportunité unique d'achat maison à Juigné-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette maison à vendre, située à proximité de Sablé-sur-Sarthe, est fonctionnelle et dispose d'un sous-sol complet, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, ainsi qu'une salle d’eau et un WC. À l'étage, la maison comprend quatre chambres et un bureau pouvant servir de cinquième chambre, accompagné d'un second WC.Le sous-sol total comprend un garage, un atelier et une cave, parfaits pour le rangement ou le bricolage. À l'extérieur, un grand hangar est disponible pour garer un camping-car ou pour le rangement supplémentaire, tandis qu'un jardin agréable et facilement aménageable vous attend. La maison est chauffée par une pompe à chaleur réversible, garantissant confort toute l'année. Cette maison à acheter à Juigné-sur-Sarthe est idéale pour une famille ou quiconque cherchant de l'espace et de la fonctionnalité. Les honoraires s'élèvent à 4,25% TTC sur un prix de 155 000 euros (prix de vente hors honoraires), soit 161 600 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Aurélia Gre vous propose: Dans un environnement paisible et verdoyant, au cOEur du parc Normandie-Maine et des Alpes Mancelles, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de charme à quelques minutes de Sillé-le-Guillaume et de ses commodités. La propriété comprend deux habitations indépendantes sur un terrain arboré de plus de 26 000 m² avec un étang, plusieurs dépendances, une belle allée d’accès privative et un pré de plus de 1Ha en herbage. La maison principale, d'environ 140m² au sol pour 127m² habitable, offre une spacieuse pièce de vie avec cheminée en pierres de taille, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et salle de bain récemment rénovée en rez-de-chaussée. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse orientée Sud et donnant sur l'étang poissonneux. À l’étage : deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. La seconde habitation (environ 48 m²) est indépendante et fonctionnelle, adaptée PMR, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau. Idéale pour accueil familial, gîte ou location saisonnière. À l’extérieur : grand terrain et arboré, étang, potager, serre, abris et dépendances légères, puit. Un lieu paisible, sans vis-à-vis, aux portes des Alpes Mancelles, parfait pour les amoureux de nature ou un projet de vie à la campagne. Mont-Saint-Jean – 8 min de Sillé-le-Guillaume – 30 min du Mans – 15 min d’Évron Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Gre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908567944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Signature immobilier vous propose une magnifique maison à acheter à Coulans-sur-Gée, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette grande maison de bourg, très bien entretenue, vous charmera par ses volumes spacieux et ses caractéristiques. Vous bénéficierez d'une vie de plain-pied avec une suite parentale de 18 m² dotée d'une salle d'eau entièrement neuve, ainsi que d'espaces de vie totalisant environ 100 m². À l'intérieur, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale, une salle de jeux, deux salles de bains, un dressing, ainsi que deux beaux salons/séjours et une grande salle à manger. La cuisine s'ouvre sur une jolie terrasse, idéale pour profiter d'un jardin clos, agrémenté d'une dépendance pour le rangement, d'une aire de jeux et d'un potager. Vous apprécierez également la grande buanderie avec un double accès intérieur/extérieur et un beau double garage de 36 m² pouvant accueillir deux véhicules. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau de 2021 et une climatisation air/air, accompagnés d'un ballon thermodynamique de 2021 pour l'eau chaude sanitaire. Les diagnostics électriques sont conformes, et la performance énergétique classée C témoigne de la qualité de la rénovation. Les transports, commerces ainsi que les écoles maternelle et primaire sont à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Coulans-sur-Gée. Pour plus d'informations, contactez Dylan COTTEREAU au 0676222595. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEMETIS IMMO Le Mans Nord vous propose cette charmante maison en centre bourg, située dans la commune de Rouez-en-Champagne, à 5 kms de Sillé-le-Guillaume. La maison se compose d'un salon/séjour disposant d'un débarras et d'un wc indépendant, et d'une cuisine avec un accès direct sur la cour avec cabanon, A l'étage : une vaste de chambre de presque 19m2, une salle d'eau et un second WC indépendant servant de buanderie. Au dernier palier, une seconde chambre. Un garage à deux pas dans la rue complète ce bien, ainsi qu'un parking en stationnement libre en face du logement. Le logement est actuellement occupé par une locataire qui libèrera les lieux en Novembre 2026. Une visite s'impose. votre conseiller Thomas DESNOS 06.29.13.71.12

À Vallon-sur-Gée, dans un cadre résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison familiale à vendre, offrant espace, tranquillité et potentiel. Cette propriété est implantée sur deux parcelles cadastrées pour une superficie totale d'environ 977 m², avec un atout considérable : une seconde parcelle constructible d'environ 493 m², dotée d'un accès indépendant, idéale pour un projet de construction, de revente ou d'investissement. La maison développe environ 135 m² habitables et comprend une véranda d'environ 22 m², fournissant un espace lumineux et agréable en toute saison. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un second WC ainsi qu'une mezzanine pouvant servir d'espace bureau, parfaite pour le télétravail. Une cuisine indépendante, une buanderie et un garage attenant viennent compléter ce bien. Le tout est situé sur un terrain entièrement clos, avec portail et portillon, offrant un cadre sécurisé et un agréable éloignement de la rue. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable espace de détente, agrémenté d'un cabanon. La situation est idéale : à seulement 8 minutes de Loué, 13 minutes de La Suze-sur-Sarthe et 25 minutes du Mans, avec des écoles maternelle et primaire à proximité, un véritable atout pour la vie de famille. Rare sur le marché, cette maison à acheter à Vallon-sur-Gée allie cadre de vie et potentiel d'évolution. Je reste à votre disposition pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TRACHSLER, Tél. : 06 95 97 14 42, E-mail : stephanie.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 488 473 208.

Bien le moins consommateur d'énergie

197 000 €

2 526 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 78 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Joué-en-Charnie (72)

iad France - Ludovic MENARD vous propose : Charmante maison de plain-pied à Chemiré-le-Gaudin, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire.Cette belle maison, construite en 2017, s'étend sur une surface habitable de 78 m² et comprend un garage de plus de 15 m², le tout sur une parcelle de 635 m². Vous y trouverez 3 chambres ainsi qu'un séjour spacieux ouvert sur la cuisine de 42 m². Avec aucun travaux à prévoir, c'est une maison à acheter à Chemiré-le-Gaudin idéale pour concrétiser votre projet de vie rapidement.L'orientation Est-Ouest garantit une luminosité optimale, permettant de profiter pleinement des rayons du soleil tout au long de la journée. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, offrant un confort thermique et respectant l'environnement.Actuellement louée, elle sera libre en août de cette année. Cette maison à vendre à Chemiré-le-Gaudin représente une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie serein et authentique. N'hésitez pas à visiter ce bien d'exception pour découvrir son fort potentiel et sa tranquillité.Pour un contact rapide, privilégiez un message par SMS ou par mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic MENARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laurence Leroux vous propose: Lieu sympathique en plein centre du village à quelques kilométres de Conlie où cette maison semi mitoyenne offre avec un plaisir non dissimulé: 3 chambres , un bureau, une belle pièce de vie sans compter la dépendance sur deux étages et surtout le grand garage pour des motos en plus des voitures. Ses volumes et sa décoration avec l'esprit grunch sont idéaux pour un jeune couple On rentre dans une pièce de 40 m2 chaleureuse avec parquet sapin, coin cuisine et espace autour du poêle à granulés. A droite l'espace sanitaire avec des wc séparé et une belle salle d'eau. A l'opposé, une porte s'ouvre sur une terrasse de 20 m2 en surplomb du jardinet orienté ouest sans vis à vis. Au premier 2 chambres de 15 m2 un bureau de 10 m2. Au second sous comble un chambre parentale incroyable avec ses arches de bois bénéficiant d'une vue panoramique sur la campagne. Dépendance sur deux niveaux qui abrite une buanderie. Fenêtres PVC et Isolation intérieure comme des combles expliquant le DPE en C. A deux pas, un garage profond. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 119000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,04% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 500729017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété à vendre située à Solesmes, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Ce bien rare, à proximité de l'Abbaye de Saint Pierre, est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie raffiné et serein. Sur un terrain boisé de plus de 1,5 hectare, vous profiterez de deux espaces de vie indépendants avec accès séparés. La première villa, avec 300 m² habitables, comprend des espaces de réception, une cuisine, 6 chambres avec salles d'eau privées, ainsi qu'une partie pool house de plus de 210 m², équipée d'une grande piscine à toit transparent, sauna, hammam et salle de sport. En traversant un petit pont, vous accédez à un second espace, constitué d'une grande réception, d'une cuisine ouverte et de 4 suites de style lodge, chacune avec salle d'eau et terrasse. Ce domaine est conçu avec des matériaux de haute qualité et est en parfait état d'entretien. Des options de vente séparées pour les deux biens sont également envisageables. Une opportunité à ne pas manquer pour quiconque recherche une propriété de luxe à acheter à Solesmes.

Située dans la campagne tranquille d'Amné, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison à vendre de 90 m² disposent d'un sous-sol complet et offre un espace de vie convivial avec un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et trois chambres. En complément, un terrain spacieux avec terrasse vous permet de profiter des belles journées ensoleillées. De nombreux travaux de rénovation ont été effectués : l'isolation de la toiture a été mise à jour, les radiateurs remplacés, un ballon d'eau chaude récent installé, ainsi qu'une VMC neuve et un tableau électrique modernisé. Il ne vous reste qu'à personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Située à seulement 20 minutes du centre hospitalier du Mans et de l'université, cette maison combine le charme de la vie rurale à une proximité avec les commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Amné, à visiter sans tarder !

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette maison SAINTE SUZANNE ET CHAMMES à vendre, un charmant pavillon entièrement rénové, idéal pour une vie de plain-pied alliant confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée offre également une chambre ainsi qu'une élégante salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et lumineuses, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, sans vis-à-vis. Deux terrasses idéalement orientées vous permettront de savourer chaque moment de la journée au soleil. Un garage avec porte motorisée vient compléter les prestations de ce bien. Ce bien situé dans la Mayenne, région Pays de la Loire, est une réelle opportunité pour un achat maison SAINTE SUZANNE ET CHAMMES. DPE : D (186) GES : (7) réf : 37058-GL honoraires à la charge du vendeur.

À Juigné-sur-Sarthe (72300), dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison de caractère de 178 m² sur un terrain arboré de 543 m², idéalement située à proximité des commerces et écoles.Elle offre au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger avec cheminée, salle d'eau, WC et terrasse.À l'étage : mezzanine avec vue imprenable sur l'Abbaye, salon avec cheminée et accès terrasse, lingerie, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains.Combles aménagés (bureau ou chambre).Charme, volumes et panorama unique pour un cadre de vie rare sur le secteur..Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline PERROTIN, Tél. : 0679245839, E-mail : aline.perrotin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 937983534

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau, vous présente une maison à acheter à Chemiré-le-Gaudin, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. Idéalement située en plein cœur de Chemiré-le-Gaudin, à seulement 6 minutes de La Suze-sur-Sarthe, cette maison de bourg d'environ 114 m2, construite en 1920 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie confortable avec un espace extérieur, des dépendances et un stationnement privatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée d'environ 22 m2, pratique et fonctionnelle, ainsi qu'un salon équipé d'un insert et un WC. Le premier étage se compose d'une grande pièce polyvalente, d'une chambre, d'un dressing, d'une spacieuse salle de bain et d'un WC. Le deuxième étage abrite 2 chambres supplémentaires et une pièce d'eau. Cette maison à vendre à Chemiré-le-Gaudin développe un total de 6 pièces réparties sur trois niveaux. À l'extérieur, un espace avec dépendances, idéal pour le rangement ou un atelier, ainsi qu'une piscine hors sol, vous attendent. Un stationnement privatif fermé complète ce bien. La maison conserve des éléments anciens, tels que des poutres et pierres apparentes, qui lui confèrent un charme indéniable. Points forts : maison rénovée, cuisine spacieuse, dépendances, piscine hors sol, à proximité de La Suze-sur-Sarthe. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Retrouvez tous mes biens en vente dans le secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr Prix de Vente : 184 000 euros TTC (incluant 3,95% d'honoraires soit 177 000 EUR à la charge de l'acquéreur), soit 177 000 euros Net Vendeur. Contactez Julien Pineau, votre conseiller Noovimo, au 06 74 83 65 24 ou par email à jpineau@noovimo.fr. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Le Mans sous le numéro 908 575 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Au sein de Solesmes, dans la Sarthe, découvrez en exclusivité une propriété d'exception à vendre à proximité de l'emblématique Abbaye de Saint Pierre. Cette villa unique, située dans la zone la plus recherchée de la route de Beaucé, vous propose un cadre de vie raffiné et confortable.Pour un achat de villa de luxe à Solesmes, ce bien offre 300 m² habitables comprenant des espaces de réception, une cuisine, 6 chambres avec salles d’eau, ainsi que des terrasses. Vous bénéficierez également d'un pool house spacieux de plus de 210 m², doté d'une grande piscine à toit transparent escamotable, d'un sauna, d'un hammam, d'une salle de sport, d'un bar et d'un espace de détente, sans oublier un terrain de pétanque et un jacuzzi. Construit avec des matériaux de première qualité, ce bien est superbement entretenu tout au long de l’année. Vous disposerez aussi de parkings intérieurs et extérieurs, d'un cellier, d'une buanderie et de diverses pièces techniques. Ce projet s'adresse aux passionnés d'un cadre de vie agréable et raffiné en région Pays de la Loire.

Découvrez cette agréable fermette rustique à vendre, située dans le village authentique de Saint-Denis-d'Orques, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette maison présente un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant proches des commodités du village. La maison à acheter à Saint-Denis-d'Orques comprend une pièce à vivre accueillante avec poêle à bois, deux chambres, une cuisine indépendante et une salle de bains, le tout en bon état. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain spacieux de 480 m2, orienté plein sud, offrant une vue dégagée. Vous disposerez également d'une dépendance qui sert d'atelier et d'un espace pour le barbecue, ainsi qu'une autre annexe d'environ 50 m2. Des travaux de toiture sont à prévoir. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété située à Louplande dans un écrin de verdure, une véritable perle rare sur le marché immobilier. Cette demeure de 220 m² allie charme d'époque et confort moderne. Avec quatre chambres spacieuses et deux salons lumineux, elle offre un espace de vie généreux pour toute la famille. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel grâce à son vaste jardin, sa piscine rafraîchissante couverte et sa terrasse idéale pour les soirées d'été. Pour accueillir vos invités ou générer des revenus complémentaires, une maison d'hôtes indépendante, de plus de 40m2, est également à disposition. Le stationnement ne sera jamais un souci avec des options de parking intérieur et extérieur. Petit plus: une dépendance de 60m2 ne demande qu'à être rénovée pour compléter ce bien d'exception. Cette propriété labellisée Gîte de France est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure de caractère au prix de 439 000€. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence : 206076 Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206076

iad France - Cathy Morenne vous propose: *** VOUTRÉ *** MAISON DE CARACTÈRE DU XIX ème SIÈCLE *** 100 M² *** 2 GRANDES CHAMBRES *** JARDIN *** GRENIER AMÉNAGEABLE *** DÉPENDANCES *** Au coeur de la commune de Voutré, cette demeure de caractère datant de 1800 a été rénovée dans le souci de conserver ses éléments d'origine pour préserver son authenticité. Véritable maison d'artiste, elle incarne l'élégance intemporelle où, dans chaque pièce, se dévoile une ambiance poétique. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée et la cuisine intégrée à la salle à manger sont ornés de carreaux de ciment. Le salon a conservé tout son charme grâce à sa cheminée en marbre tandis qu'à l'étage vous serez immédiatement séduits par deux grandes chambres lumineuses et une salle de bain, le tout sur parquet massif. Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire tout comme une maisonnette attenante permettant de créer une chambre de plain-pied, un atelier d'artiste ou un espace personnalisé selon vos besoins. Côté extérieurs, vous serez accueillis par un paisible jardin exposé Sud, dissimulant un espace cosy, parfait pour se détendre. À l'arrière, une cour privative permet de stationner facilement plusieurs véhicules et une grange en pierres, aux multiples possibilités, complète cet ensemble. Les + de ce bien : cave voûtée, toiture ardoises naturelles, électricité 2024, chauffe-eau 2025, taxe foncière modérée. Un lieu où l'histoire se mêle à l'art de vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844755900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Poillé-sur-Vègre, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette maison d'habitation de 108 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée avec cheminée à insert, un salon-séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres, un bureau, une salle d'eau, des WC indépendants et un grenier aménageable. Le terrain de 435 m² est entièrement clos et dispose d'un préau, d'une terrasse et d'un garage d'environ 40 m². Le DPE indique une classe F avec une consommation de 399 kWh/m²/an et la GES également en F avec 79 CO²/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4157 euros et 5625 euros. Le prix de cette maison à acheter à Poillé-sur-Vègre est de 90 990 euros, honoraires d'agence inclus de 7,05 % TTC. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat maison à Poillé-sur-Vègre, contactez Jérôme Allard au 0618902697 ou par courriel à j.allard@proprietes-privees.com.

Avoise près de Sablé sur Sarthe, Parcé sur Sarthe et Malicorne: Vivre dans cette Magnifique et grande maison avec une vue dominante sur la vallée de la Sarthe vous sera agréable car elle est prête à vous accueillir. Aucun travaux à prévoir.(Possibilité en partie meublée) Maison en sécurité de tout risque d'inondation et de coulée de boue dues à des crues de la rivière par la situation naturelle de l'environnement en l'occurrence celle-ci est construite en haut du vallon avec un dénivelé suffisamment important (Malgré que la zone et la commune soient situées en zone inondable comme généralement tous les abords de rivière). Son prix est justifié par son état irréprochable, son confort, par ses prestations intérieures et extérieures ainsi que ses nombreuses options: Alarme, Centrale aspirateur au RDC et étage, volets électriques centralisés, Pompe à chaleur, double vitrage anti-effraction, Cuisine équipée de qualité (Pièce de vie de 60M2), arrière cuisine de 29M2, Store banne électrique, Piscine hors-sol de 7.2m X 3.66m sur 1.20m, terrasse bois, 4 garages, détecteurs de fumées, etc... RDC: Pièce de vie de 60M2 avec cuisine aménagée, Arrière cuisine de 29M2, Salon de 20M2, Chambre de 10.79M2, Bureau-Chambre de 9,10M2, Salle d'eau wc de 13.48M2, Dressing-repassage de 4.2M2, WC indépendant, entrée et 1 garage de 20M2 dans la maison... 1er étage: une chambre de 12M2, une salle de bain wc de 13.48M2, une chambre familiale de 28.17M2, un palier boudoir de 9.43M2. En extérieur 3 garages en construction bois, un terrain de 2534M2 avec accès direct à la rivière en bas du dénivelé et le tout parfaitement entretenu. Prix 338 000EUR + 11830EURTTC (3,5%) d'honoraires à charge de l'acquéreur soit un montant total de 349 830EUR (Mandat 7598) Pour votre financement demandez à être mis en relation avec notre partenaire local CAFPI. CLASSE ENERGIE: B 103 kwh/m2/an. CLASSE CLIMAT: A 3 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1500EUR et 2060EUR par an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023 Abonnements compris.. Diagnostic établi le 22/10/2024 concernant les risques naturels et technologiques: 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' Nous recherchons activement des maisons, propriétés, Fermettes, maisons anciennes, maisons de Loisirs sur les départements 72, 49 et plus si biens d'exceptions. Didier HERVE Tel: 06 79 21 96 76 email didier.herve@cotefrance.immo Agent commercial RSAC GUÉRET 324 608 488 00155 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier HERVE., Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET. sous le numéro 324 608 488 00155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par HERVE Didier - EI - NoRSAC: 324 608 488, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Anne GUERANGER vous présente une maison Saint-Symphorien à vendre, un joli pavillon de 2009 entièrement de plain-pied. Située dans la commune de Saint-Symphorien, dans le département de Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison comprend une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec coin cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un bureau, une salle de bains (avec douche et baignoire) et un WC. Vous disposerez également d'un garage avec grenier au-dessus, d'un cellier équipé de rangement et d'une cave. Un deuxième garage de 45 m² avec grenier est également inclus. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un jardin arboré offrant une belle vue sur la campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est classée D, indice 194, et la classe climat est B, indice 6. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Anne GUERANGER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de LE MANS sous le numéro 890672371.

Nous vous proposons à la vente cette magnifique Longère en pierres, entièrement restaurée, située à Noyen-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette propriété unique dispose de plusieurs bâtiments annexes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets, comme une maison principale avec maison d'hôtes ou gîte, sur un terrain d'environ 5000 m2. La maison principale de 108 m2 comprend : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée de 16 m2, des espaces salon et salle à manger de 55 m2, une arrière-cuisine, une salle de bain, des WC, et une grande cave. - À l’étage : un grand palier, deux spacieuses chambres avec de beaux volumes, une salle de bain et des WC. Les bâtiments annexes incluent : - Un vaste garage avec dalle en béton et portes sectionnelles motorisées, capable d'accueillir au moins deux véhicules, avec un accès grenier sur toute la surface. - Une pièce attenante aménagée en cuisine d'été, - Un hangar fermé avec une belle hauteur sous plafond pour le rangement, - Un hangar ouvert, - Une bâtisse indépendante en pierres, idéale pour un projet de maison d'hôtes ou gîte. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un cadre exceptionnel sur une parcelle d’environ 5000 m2, plane et arborée d’arbres fruitiers, dans un voisinage calme avec peu de voisins. Les installations extérieures comprennent un puits, un parking gravillonné pour de nombreux véhicules, et la fibre optique. Concernant le chauffage et les prestations, la maison est équipée d'une pompe à chaleur A/E en relève de chaudière, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants motorisés, un portail électrique, un grand store banne motorisé et un système de domotique. Les commodités à Noyen-sur-Sarthe incluent une gare pour accéder facilement à la ville du Mans, des écoles, des commerces alimentaires, ainsi que des services de santé. Cette maison à acheter à Noyen-sur-Sarthe est idéale pour les amateurs de nature, avec de nombreuses possibilités de randonnées pédestres et à vélo dans les environs. La taxe foncière s'élève à 1100 euros.Pour plus d’informations, veuillez contacter votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DROUET (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 75266564600036.Prix de vente : 235 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour les performances énergétiques, le diagnostic effectué date du 04/04/2025, le score DPE est de 141 kWhEP/m²/an, et le score GES est de 13 kgepCO2/m²/an, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1560,00 € et 2110,00 € par an, selon les prix de l'année 2025, abonnements compris.Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Vallon-sur-Gée, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Composée de 4 chambres et de deux salles d'eau, elle se situe dans un environnement calme et prisé, à seulement 30 minutes des gares du Mans et de Sablé sur Sarthe. Construite en 1991, cette maison offre un beau potentiel pour devenir votre futur cocon. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les écoles, rendant votre quotidien pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Une entrée spacieuse qui dessert les différents espaces de vie. • Un séjour lumineux de 30 m², parfait pour recevoir famille et amis. • Une véranda de 20 m², pour profiter de la lumière et de la vue sur le jardin toute l'année. • Une cuisine équipée fonctionnelle. • Deux chambres confortables, idéales pour une vie de plain-pied. • Une salle d'eau et des toilettes séparées pour un plus grand confort. À l'étage, vous découvrirez : • Deux autres chambres, parfaites pour des enfants ou pour accueillir des invités. • Une salle de bain avec WC, pratique pour le confort de toute la famille. • Une mezzanine spacieuse. L'extérieur de la maison, avec un terrain de plus de 900 m², représente un véritable atout pour vos moments de détente. Les atouts de cette maison à acheter à Vallon-sur-Gée : • 4 chambres, avec possibilité de vie de plain-pied. • Maison fonctionnelle et lumineuse. • Agréable espace extérieur. • Environnement paisible, tout en étant proche des commodités et axes principaux. Cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. C'est une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Mélanie RIANDIÈRE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) au 06 45 69 30 59 (réf. 604747).

**** NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ****À La Quinte, Sarthe (72), Pays de la Loire, découvrez cette maison La Quinte à vendre qui allie confort et espace au cœur d'un cadre naturel. Ce pavillon lumineux de plus de 120 m², situé à proximité de Chauffour-Notre-Dame, est idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible.Le rez-de-chaussée vous offre une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des repas en famille, un salon chaleureux, une salle à manger baignée de lumière, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante, permettant de profiter du plain-pied.À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse, un bureau transformable en chambre supplémentaire, un grand dressing pour plus de rangement, ainsi qu'une seconde salle d'eau moderne.Ce bien pratique dispose également d'un vaste garage, d'un abri de jardin et d'une grande terrasse en L, idéale pour les journées ensoleillées. La maison est traversante et s'ouvre sur un beau terrain verdoyant de 3 000 m², offrant calme et sérénité.C'est une maison à acheter La Quinte, parfaite pour ceux qui recherchent une atmosphère conviviale tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande d'information, contactez Julie CARTER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) au 07 48 77 69 40 (réf. 592234).

iad France - Remi Mallet vous présente cette magnifique propriété à vendre à Louplande, en Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Cette demeure du XVIIe siècle, chargée d'histoire, a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Située sur un terrain de 2800m², cette propriété est un véritable joyau qui séduira les amateurs d'authenticité et d'élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée majestueuse menant à un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée avec arrière-cuisine, un salon chaleureux et un WC. Un accès à la terrasse extérieure de 30m² vous permettra de profiter des espaces extérieurs. À l'étage, un escalier en chêne Louis XIII dessert 2 belles chambres, dont une suite parentale de 54m² avec dressing et salle d'eau moderne. Le dernier étage comprend également 2 chambres dont une de 16m² avec placards pour un rangement optimisé. À l'extérieur, un grand garage de 130 m² propose de nombreuses possibilités d'aménagement, associé à un carport de 40m² pour stationner les véhicules. La propriété dispose aussi de 2 studios pouvant être loués, le premier de 27m² et le second de 38m², chacun avec coin nuit, cuisine, salle d'eau et WC. Il est possible d'aménager un 3ème studio de 60m². Entièrement clos et sécurisé avec interphone, cette propriété possède également un puits et une mare. Les points forts de cette maison incluent des huisseries double vitrage en bois, la fibre optique, aucune nécessité de travaux, un DPE de classe C (pompe à chaleur, géothermie), un bon potentiel d'investissement locatif avec les studios, ainsi qu'une belle superficie habitable et une situation géographique privilégiée. Ce bien unique est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Une visite s'impose pour découvrir toute la splendeur de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C (indice 174) et classe CLIMAT A (indice 5). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024.

iad France - Remi Mallet vous présente une maison à vendre à Noyen-sur-Sarthe, idéalement située au cœur du village. Cette maison de ville, entièrement rénovée, offre une surface de 117 m², érigée sur un terrain de 113 m². Elle vous séduira par sa luminosité et son charme alliant le style ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 42 m², baignée de lumière et idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis, notamment grâce à son poêle à granulés. La cuisine moderne est entièrement aménagée et donne accès à une grande cave. À l’étage, vous trouverez une chambre avec dressing, un espace bureau, une mezzanine ouverte et une suite parentale avec douche à l’italienne. La salle d’eau, toute neuve, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'aménagement. À l'extérieur, la cour de 35 m² orientée plein sud est parfaite pour profiter des jours ensoleillés, tout en étant au calme et à proximité des commodités. Cette maison à acheter à Noyen-sur-Sarthe est entièrement rénovée, avec des équipements récents comme l’électricité, l'isolation et des huisseries en double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D, indice 247. Située dans le département de la Sarthe, dans la région Pays de la Loire, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour tous ceux qui envisagent un achat maison Noyen-sur-Sarthe.

Maison fonctionnelle avec sous-sol complet, jardin et terrasse – Sillé-le-Guillaume (72140)Vous recherchez un bien au calme, tout en restant proche des commodités ? Cette maison située en bas de Sillé-le-Guillaume, à seulement 5 minutes à pied des commerces et services, pourrait bien être votre prochain coup de cœur.Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 24 m², idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, offre un espace fonctionnel au quotidien.Côté nuit, la maison propose deux chambres d'environ 10 m², dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et VMC et un WC indépendant.Le vrai atout de ce bien : un sous-sol complet, accessible également de l'extérieur, comprenant garage (porte motorisée), cave, espace buanderie et zones de stockage. Un espace rare et très apprécié pour optimiser votre organisation.À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 420 m², ainsi que d'une terrasse suspendue en bois de 20 m², parfaite pour vos moments de détente. Un espace de stockage supplémentaire est également disponible sous la terrasse, avec électricité.Confort et équipements :Chauffage et eau chaude par chaudière gaz à condensationMenuiseries PVC double vitrageFibre installée Emplacement recherché : environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités à pied (5 minutes). Transparence importante :Afin de vous aider à vous projeter, une des photos extérieures a été légèrement retouchée (mise en valeur du rendu).Toutes les autres photos reflètent fidèlement la réalité du bien.Nous faisons le choix d'une communication claire et honnête, pour une relation de confiance dès le premier contact.Une visite ? Un projet ? Je suis à votre écoute pour en discuter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 111 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 0643077620, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928

À la recherche d'une propriété à acheter à Torcé-Viviers-en-Charnie, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire ? Découvrez cette magnifique propriété en pierre de 174 m2, exposée plein sud et nichée au cœur d'un parc arboré de 9900 m2. Cette vente de propriété à Torcé-Viviers-en-Charnie se compose de deux longères : la première, une habitation soignée de 174 m2, et la seconde de 120 m2 à exploiter (toiture refaite). Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger avec une cuisinière à bois Godin, d'un grand salon, d'une chambre ou d'un espace bureau, d'une arrière cuisine-buanderie, d'une salle de bain avec douche, ainsi que d'un WC et d'un placard. À l'étage, quatre chambres et une salle d'eau avec WC vous attendent, avec en prime la possibilité d'une extension de 60 m2.Les atouts de cette propriété incluent des équipements comme la cuisinière à bois, le double vitrage, les volets en bois, un radiateur électrique, ainsi que deux grandes terrasses et trois pergolas, le tout sans vis-à-vis et bénéficiant d'une exposition plein sud. Le parc dispose de vergers, d'une piscine octogonale de 5x5 m, d'un four à pain à rénover et d'une dépendance abri de jardin.Située à seulement 5 minutes du Château de Sainte Suzanne, qui fait partie des ''Cités Médiévales'', et à 4 km de la gare ferroviaire et des commodités, cette propriété à Torcé-Viviers-en-Charnie est à découvrir sans tarder. L'assainissement individuel est à réviser. Référence de l'annonce : 290101, présentée par Sylvain Trehiet, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 93474777500013. Prix du bien : 342 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 13/05/2025, score DPE : 208 kWhEP/m²/an, score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2491,00 € et 3371,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.