Achat Maison à Vaas (72) : 9 annonces

Coup de cœur du secteur

128 200 €

1 144 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 112,06 m²
• 2 chambres
• 

Vaas (72)

L'agence Nestenn vous présente une belle opportunité d'achat maison à VAAS, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette maison à vendre est une demeure de Maître en pierre, située dans le charmant village de Vaas (72500) au cœur de la Vallée du Loir. Avec un potentiel remarquable, elle saura séduire les amateurs de rénovation ou ceux souhaitant réaliser un projet de résidence secondaire ou développer une activité comme un gîte ou une location saisonnière dans un cadre chargé d'histoire.La propriété se compose d'un hall d'entrée menant à un salon indépendant agrémenté d'une véritable cheminée, de tomettes au sol et de pierres de tuffeau. De l'autre côté, vous trouverez une cuisine avec un espace salle à manger, où se dresse une majestueuse cheminée accompagnée de son four à pain. Une cave, accessible depuis la cuisine, est intégrée dans la roche. Une extension a été réalisée pour intégrer un espace sanitaire, comprenant une salle de bains et un WC indépendant.À l'étage, la cage d'escalier conduit à deux belles chambres avec tomettes au sol, des hauteurs sous plafond généreuses et une vue imprenable sur la Vallée du Loir. Le grenier offre également une possibilité d'aménagement, permettant d'augmenter la capacité d'hébergement.Parmi les atouts de cette maison VAAS à vendre, on note :* Huisseries en PVC double vitrage (sauf la porte de la cuisine) * Tableau électrique remis à neuf * Cadre et vue exceptionnels * Dépendances à restaurer * Terrain spacieux (non clos) * Caractère et authenticité de la bâtisse.À prévoir : travaux de mise en conformité de l'assainissement individuel, du système de chauffage, de la couverture arrière, ainsi que le probable chaînage d'un pignon.Idéale pour les passionnés de rénovation, les investisseurs ou ceux désirant réaliser un gîte de charme, cette maison à acheter à VAAS est située dans un environnement paisible tout en étant à seulement 2 minutes en voiture de la sortie de l'autoroute A28 à Montabon, à proximité de la gare SNCF reliant Tours-Le Mans, ainsi que des commerces de proximité et d'une vie associative dynamique.Pour plus d'informations, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, située au centre commercial E.Leclerc, Tél : 02.43.46.02.03 réf.3141 (honoraires de 6.43 % TTC à la charge de l'acquéreur).

iad France - Vanessa Hamon vous propose: Maison de plain-pied avec logement indépendant – Vaas À seulement 10 minutes de Château-du-Loir, 50 minutes du Mans et de Tours, et 2h30 de Paris, cette belle maison de plain-pied située à Vaas offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des grands axes et commodités. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : • Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille • Salon indépendant, parfait pour créer un espace détente ou bureau • Trois chambres confortables, une salle d’eau récente et un WC séparé • Grande véranda isolée et chauffée, véritable pièce supplémentaire pour profiter de la lumière toute l’année Sous-sol : • Buanderie, cellier et cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’organisation Logement indépendant dans la cour : • Composé de 2 chambres, 1 salle d’eau avec WC • Parfait pour un RB&B, un espace télétravail, ou une activité libérale – une vraie valeur ajoutée ! Extérieurs : • Terrain clos et aménagé de 813 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les repas en plein air • Terrain attenant de 1713 m², non clos, offrant un potentiel d’extension ou de jardin paysager • Garage et abri de jardin complètent ce bien Une maison évolutive, idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile. Un bien rare qui allie confort, modularité et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison de campagne entièrement rénovée à l'intérieur, située à Vaas, commune dynamique avec commerces, écoles et gare SNCF, et accès rapide aux axes principaux. Le Mans et Tours sont facilement accessibles, et Paris se rejoint en environ 2h10. La maison propose une spacieuse pièce de vie de plus de 69 m², lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments en famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bain généreuse et des toilettes séparées, offrant un confort optimal au quotidien. Un local technique et un bûcher complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert deux autres grandes chambres, ainsi qu'un coin toilette avec lavabo et WC. Les combles offrent la possibilité d'être aménagés selon vos besoins : cinquième chambre, bureau ou salle de jeux. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 3 000 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement de la campagne. Un garage et plusieurs dépendances à rénover offrent un potentiel intéressant pour un atelier, du stockage ou un futur projet. La maison bénéficie d'un accès facile et se situe à proximité des axes principaux. Les + : - Huisseries PVC - Chauffage : radiateurs électriques + poêle à bois - Fosse septique conforme - Électricité aux normes - Absence de plomb et d'amiante Cette maison prête à vivre est idéale pour une famille, offrant le privilège d'une vie à la campagne, tout en restant proche de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf.940220

EXCLUSIVITÉ - Maison à acheter à Vaas, Sarthe (72), Pays de la Loire. Ce pavillon rénové de 80 m², de type pseudo plain-pied, est habitable de suite et se situe à proximité de la gare ainsi que du centre bourg de Vaas 72500. Idéal pour un primo-accédant, un investisseur locatif ou une famille désirant une maison de plain-pied avec jardin. Ce bien se compose en partie rez-de-jardin : entrée, séjour avec cheminée d'angle, cuisine aménagée, dégagement avec placard, salle d'eau accessible (douche PMR avec siège et barres de maintien), 3 chambres dont 1 avec placard, placard dans le couloir, WC. Un escalier mène directement au sous-sol comprenant une buanderie, une salle de jeux, un WC, dégagement, cave et garage. À l'extérieur, vous trouverez un abri de jardin et un barbecue. Pas de travaux à prévoir, cette maison à Vaas est habitable de suite. Elle est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec volets bois et d'une porte d'entrée neuve (2015). L'assainissement tout à l'égout est conforme. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques NFC, et un ballon d'eau chaude de 200 litres est également présent. Ce bien est proposé à la vente au prix de 129 000 EUROS HAI, incluant 8.40 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 euros TTC), ce qui représente un prix de 119 000 euros hors honoraires. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06.78.02.77.18. Ludovic CHARLOT se réjouit de vous accompagner dans votre projet immobilier. DPE E 326 GES B 10. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 740 et 2 410 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter ce bien, contactez Ludovic CHARLOT, au 06.78.02.77.18 ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Ludovic CHARLOT, agent commercial immatriculé auprès du RSAC du Mans sous le numéro 340 796 572, pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 439611 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (8.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Située à Vaas (72500), cette charmante maison jouit d'un emplacement idéal en centre village. La ville de Vaas est à 5 minutes de l'autoroute. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux commerces locaux et aux écoles, faisant de Vaas un lieu idéal pour les familles en quête de tranquillité.Cette propriété d'environ 191 m² sur un terrain d'environ 790 m² se distingue par ses 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une salle à manger ouverte sur le jardin, une cuisine fonctionnelle, et une chambre avec salle de bain attenante. À l'étage, une mezzanine donnant accès à une terrasse, trois autres chambres et une salle de bain sont aménagées. Un grenier de 37,08 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. En extérieur, on retrouve un bûcher, un barbecue, et un hangar composé de plusieurs parties, offrant diverses possibilités d'utilisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857

À Vaas, un village dynamique de la Vallée du Loir, et à proximité de l'axe Tours – Le Mans ainsi que de l'autoroute située à seulement 5 km, se trouve une maison à acheter à Vaas, pleine de caractère. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison VAAS à vendre est située en plein cœur du village, vous permettant de bénéficier de toutes les commodités à pied : boulangerie, épicerie, café-restaurant, santé, coiffeur, école primaire, etc.Ancien monastère, cette maison a su conserver son authenticité grâce à ses pierres apparentes, son escalier remarquable et ses volumes généreux. Bien que restaurée en grande partie, il reste quelques finitions à réaliser, vous offrant la liberté de personnaliser l'espace selon vos envies.Le grand séjour propose un espace convivial, tandis que le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, complétée par un poêle à bois et un ballon thermodynamique pour un confort énergétique optimal.À l'étage, vous découvrirez trois vastes chambres lumineuses, et les combles aménageables offrent la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Une cave vient compléter cette belle propriété.Bien qu'il n'y ait pas de jardin, la cour permet un stationnement pratique, un véritable atout en centre de village.Cette maison atypique, avec du cachet, de la superficie et un potentiel significatif, s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie chargé d'histoire et à proximité des services. Pour toute information ou visite concernant cette vente maison Vaas, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf.930958.

En exclusivité, l'agence Nestenn propose une jolie maison de ville au coeur de Vaas (72500), à proximité immédiate à pied de toutes les commodités : tous commerces (boulangerie, boucherie-charcuterie, coiffeur, épicerie, kinésithérapeute, ophtalmologue, bar-snack), écoles et gare SNCF. Située dans la vallée du Loir, Vaas est une commune pleine de caractère, alliant le charme d'un village historique et les atouts d'une localisation stratégique. Idéalement positionnée à seulement 10 minutes de Château-du-Loir (72500) et entre Le Mans (72000) et Tours (37000), elle offre un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux grands axes et commodités. Cette charmante maison de village offre de plain-pied : entrée, cuisine aménagée, séjour, une chambre, salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un sas d'entrée (petite véranda en aluminium), une buanderie, une pièce, une chambre de service et une cave. Vous profiterez d'une jolie terrasse et d'un agréable terrain d'environ 1584 m² avec cour, jardin, puits, un garage et une remise en tôle. Détails techniques : Système de chauffage central avec chaudière gaz de ville. Menuiseries en PVC double vitrage. Volets roulants. Assainissement collectif. A proximité de toutes les commodités du village ! A découvrir. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

149 800 €

150 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 1 000 m²
• 

Vaas (72)

À la recherche d'une maison à acheter à VAAS, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, tout en étant proche des axes et commodités ? Cette maison VAAS à vendre est une opportunité unique, idéale pour un projet professionnel, artisanal (sous conditions) ou pour toute activité nécessitant de vastes espaces de stockage. Le bien comprend : - Un entrepôt agricole d'environ 800 m² - Un auvent de 150 m², parfait pour le matériel ou les véhicules - Deux garages indépendants de 50 m² chacun Il est également possible de louer une partie des bâtiments. En ce qui concerne la partie habitation, vous disposerez d'une maison d'environ 82 m² à rafraîchir, comprenant deux chambres et un bureau. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un logement de fonction ou un projet locatif. L'ensemble est localisé sur une parcelle d'environ 2 600 m², offrant un cadre calme et rural. Un ensemble immobilier aux multiples perspectives, alliant grands volumes et environnement paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf.944193

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Vaas, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Construite en 1910, cette propriété possède 175 m² de charme ancien avec ses carreaux de ciment, parquets en bois massif, hauts plafonds et cheminées en marbre. C'est un lieu idéal pour un achat maison Vaas tant en tant que résidence principale qu'en tant que maison secondaire.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 26 m², une salle à manger de 22 m², et une cuisine aménagée de 22 m² avec un foyer ouvert, parfait pour des moments conviviaux. Une arrière-cuisine de 13 m² ainsi que des toilettes complètent cet espace accueillant.À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, vous attendent. Vous disposerez également d'une salle de bain et de toilettes indépendantes.Le deuxième étage, avec ses combles de 66 m², offre un potentiel d'aménagement selon vos souhaits pour agrandir votre espace de vie.À l'extérieur, une maison d'amis de 50 m², entièrement rénovée, est idéale pour créer un gîte ou pour héberger vos invités. Elle comprend une grande pièce de vie de 30 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une chambre de 13 m² et une salle d'eau.Un double garage de 100 m² et un grenier de 50 m² offrent des possibilités de stockage intéressantes. De plus, une cave est à votre disposition pour stocker des bouteilles ou passer des moments conviviaux.Implantée sur un terrain de 1260 m² sans vis-à-vis, cette propriété est un oasis de tranquillité. Vaas, à seulement 8 km de Montval-sur-Loir, est un village attrayant qui dispose de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, pharmacie, et transport scolaire, ainsi qu'une gare SNCF reliant Tours et Le Mans. L'autoroute A28 permet un accès rapide à Paris en 2h30.C'est une opportunité à saisir pour quiconque envisage un achat maison VAAS au cœur d'un cadre authentique et paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur (4,65% TTC du prix hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf.921340