Achat Maison à Vaas (72) pas cher / petit prix : 6 annonces

En exclusivité, l'agence Nestenn propose une jolie maison de ville au coeur de Vaas (72500), à proximité immédiate à pied de toutes les commodités : tous commerces (boulangerie, boucherie-charcuterie, coiffeur, épicerie, kinésithérapeute, ophtalmologue, bar-snack), écoles et gare SNCF. Située dans la vallée du Loir, Vaas est une commune pleine de caractère, alliant le charme d'un village historique et les atouts d'une localisation stratégique. Idéalement positionnée à seulement 10 minutes de Château-du-Loir (72500) et entre Le Mans (72000) et Tours (37000), elle offre un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux grands axes et commodités. Cette charmante maison de village offre de plain-pied : entrée, cuisine aménagée, séjour, une chambre, salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un sas d'entrée (petite véranda en aluminium), une buanderie, une pièce, une chambre de service et une cave. Vous profiterez d'une jolie terrasse et d'un agréable terrain d'environ 1584 m² avec cour, jardin, puits, un garage et une remise en tôle. Détails techniques : Système de chauffage central avec chaudière gaz de ville. Menuiseries en PVC double vitrage. Volets roulants. Assainissement collectif. A proximité de toutes les commodités du village ! A découvrir. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

149 800 €

150 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 1 000 m²
• 

Vaas (72)

À la recherche d'une maison à acheter à VAAS, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, tout en étant proche des axes et commodités ? Cette maison VAAS à vendre est une opportunité unique, idéale pour un projet professionnel, artisanal (sous conditions) ou pour toute activité nécessitant de vastes espaces de stockage. Le bien comprend : - Un entrepôt agricole d'environ 800 m² - Un auvent de 150 m², parfait pour le matériel ou les véhicules - Deux garages indépendants de 50 m² chacun Il est également possible de louer une partie des bâtiments. En ce qui concerne la partie habitation, vous disposerez d'une maison d'environ 82 m² à rafraîchir, comprenant deux chambres et un bureau. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un logement de fonction ou un projet locatif. L'ensemble est localisé sur une parcelle d'environ 2 600 m², offrant un cadre calme et rural. Un ensemble immobilier aux multiples perspectives, alliant grands volumes et environnement paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf.944193

Située à Vaas (72500), cette charmante maison jouit d'un emplacement idéal en centre village. La ville de Vaas est à 5 minutes de l'autoroute. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux commerces locaux et aux écoles, faisant de Vaas un lieu idéal pour les familles en quête de tranquillité.Cette propriété d'environ 191 m² sur un terrain d'environ 790 m² se distingue par ses 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une salle à manger ouverte sur le jardin, une cuisine fonctionnelle, et une chambre avec salle de bain attenante. À l'étage, une mezzanine donnant accès à une terrasse, trois autres chambres et une salle de bain sont aménagées. Un grenier de 37,08 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. En extérieur, on retrouve un bûcher, un barbecue, et un hangar composé de plusieurs parties, offrant diverses possibilités d'utilisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Vaas, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Construite en 1910, cette propriété possède 175 m² de charme ancien avec ses carreaux de ciment, parquets en bois massif, hauts plafonds et cheminées en marbre. C'est un lieu idéal pour un achat maison Vaas tant en tant que résidence principale qu'en tant que maison secondaire.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 26 m², une salle à manger de 22 m², et une cuisine aménagée de 22 m² avec un foyer ouvert, parfait pour des moments conviviaux. Une arrière-cuisine de 13 m² ainsi que des toilettes complètent cet espace accueillant.À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, vous attendent. Vous disposerez également d'une salle de bain et de toilettes indépendantes.Le deuxième étage, avec ses combles de 66 m², offre un potentiel d'aménagement selon vos souhaits pour agrandir votre espace de vie.À l'extérieur, une maison d'amis de 50 m², entièrement rénovée, est idéale pour créer un gîte ou pour héberger vos invités. Elle comprend une grande pièce de vie de 30 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une chambre de 13 m² et une salle d'eau.Un double garage de 100 m² et un grenier de 50 m² offrent des possibilités de stockage intéressantes. De plus, une cave est à votre disposition pour stocker des bouteilles ou passer des moments conviviaux.Implantée sur un terrain de 1260 m² sans vis-à-vis, cette propriété est un oasis de tranquillité. Vaas, à seulement 8 km de Montval-sur-Loir, est un village attrayant qui dispose de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, pharmacie, et transport scolaire, ainsi qu'une gare SNCF reliant Tours et Le Mans. L'autoroute A28 permet un accès rapide à Paris en 2h30.C'est une opportunité à saisir pour quiconque envisage un achat maison VAAS au cœur d'un cadre authentique et paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur (4,65% TTC du prix hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf.921340

Coup de cœur du secteur

179 900 €

1 005 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 179 m²
• 4 chambres
• 

Vaas (72)

À vendre, maison de campagne entièrement rénovée à l'intérieur, située à Vaas, commune dynamique avec commerces, écoles et gare SNCF, et accès rapide aux axes principaux. Le Mans et Tours sont facilement accessibles, et Paris se rejoint en environ 2h10. La maison propose une spacieuse pièce de vie de plus de 69 m², lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments en famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bain généreuse et des toilettes séparées, offrant un confort optimal au quotidien. Un local technique et un bûcher complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert deux autres grandes chambres, ainsi qu'un coin toilette avec lavabo et WC. Les combles offrent la possibilité d'être aménagés selon vos besoins : cinquième chambre, bureau ou salle de jeux. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 3 000 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement de la campagne. Un garage et plusieurs dépendances à rénover offrent un potentiel intéressant pour un atelier, du stockage ou un futur projet. La maison bénéficie d'un accès facile et se situe à proximité des axes principaux. Les + : - Huisseries PVC - Chauffage : radiateurs électriques + poêle à bois - Fosse septique conforme - Électricité aux normes - Absence de plomb et d'amiante Cette maison prête à vivre est idéale pour une famille, offrant le privilège d'une vie à la campagne, tout en restant proche de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf.940220

L'agence Nestenn vous présente une belle opportunité d'achat maison à VAAS, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette maison à vendre est une demeure de Maître en pierre, située dans le charmant village de Vaas (72500) au cœur de la Vallée du Loir. Avec un potentiel remarquable, elle saura séduire les amateurs de rénovation ou ceux souhaitant réaliser un projet de résidence secondaire ou développer une activité comme un gîte ou une location saisonnière dans un cadre chargé d'histoire.La propriété se compose d'un hall d'entrée menant à un salon indépendant agrémenté d'une véritable cheminée, de tomettes au sol et de pierres de tuffeau. De l'autre côté, vous trouverez une cuisine avec un espace salle à manger, où se dresse une majestueuse cheminée accompagnée de son four à pain. Une cave, accessible depuis la cuisine, est intégrée dans la roche. Une extension a été réalisée pour intégrer un espace sanitaire, comprenant une salle de bains et un WC indépendant.À l'étage, la cage d'escalier conduit à deux belles chambres avec tomettes au sol, des hauteurs sous plafond généreuses et une vue imprenable sur la Vallée du Loir. Le grenier offre également une possibilité d'aménagement, permettant d'augmenter la capacité d'hébergement.Parmi les atouts de cette maison VAAS à vendre, on note :* Huisseries en PVC double vitrage (sauf la porte de la cuisine) * Tableau électrique remis à neuf * Cadre et vue exceptionnels * Dépendances à restaurer * Terrain spacieux (non clos) * Caractère et authenticité de la bâtisse.À prévoir : travaux de mise en conformité de l'assainissement individuel, du système de chauffage, de la couverture arrière, ainsi que le probable chaînage d'un pignon.Idéale pour les passionnés de rénovation, les investisseurs ou ceux désirant réaliser un gîte de charme, cette maison à acheter à VAAS est située dans un environnement paisible tout en étant à seulement 2 minutes en voiture de la sortie de l'autoroute A28 à Montabon, à proximité de la gare SNCF reliant Tours-Le Mans, ainsi que des commerces de proximité et d'une vie associative dynamique.Pour plus d'informations, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, située au centre commercial E.Leclerc, Tél : 02.43.46.02.03 réf.3141 (honoraires de 6.43 % TTC à la charge de l'acquéreur).