Achat Maison à Aubigné-Racan (72) : 11 annonces

iad France - Denis Bardoux vous propose : MAISON FAMILIALE – 5 CHAMBRES POSSIBLES – JARDIN, GARAGE ET DÉPENDANCES – AUBIGNÉ-RACANVous envisagez un achat maison Aubigné-Racan ? Cette propriété pourrait répondre à toutes vos attentes. Idéalement située en plein centre d'Aubigné-Racan, face à la gare, cette maison ancienne d'environ 150 m² habitables sur trois niveaux offre de l'espace et du potentiel pour accueillir toute votre famille.La maison comprend une GRANDE PIÈCE DE VIE lumineuse, une CUISINE INDÉPENDANTE, TROIS CHAMBRES, un BUREAU, une SALLE D’EAU, DEUX WC, ainsi qu'un dernier niveau déjà aménagé permettant de créer DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES, totalisant jusqu'à 5 CHAMBRES.À l'extérieur, vous disposerez d'une TERRASSE SUSPENDUE, d'un GARAGE DE GRANDE HAUTEUR adapté pour un camping-car, d'une CAVE et de plusieurs DÉPENDANCES, dont une pouvant être transformée en studio, atelier ou espace indépendant. Le JARDIN CLOS à l'arrière constitue un cadre agréable et intimiste.Des travaux de rénovation sont à prévoir, incluant des MENUISERIES (simple vitrage bois), une CUISINE à moderniser, et un RAFRAÎCHISSEMENT GLOBAL de la maison. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul de marque Chappée.Les commerces, écoles et la gare sont accessibles à pied, ajoutant à la commodité de ce bien.Ne manquez pas cette maison à acheter Aubigné-Racan, offrant volume et de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 260 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux, mandataire indépendant en immobilier.

Prix au m² le plus bas

40 000 €

714 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 56 m²
• 1 chambre
• 

Aubigné-Racan (72)

À vendre, maison à restaurer située à Aubigné-Racan (72800), dans un hameau tranquille offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. Profitez d'un environnement serein tout en étant proche des commodités comme les écoles, crèches et commerces, idéal pour faciliter votre quotidien. La proximité des transports en train et de l'autoroute permet des déplacements aisés. Cette maison de 56 m² comprend une cuisine, un salon, un séjour, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC. Un garage et des dépendances complètent le bien, qui dispose également d'un agréable terrain. Des travaux sont à prévoir, notamment pour la couverture, l'électricité, la plomberie, l'isolation, les huisseries, le chauffage et la fosse toutes eaux. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 40 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 36 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 000 €, soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un achat maison Aubigné-Racan, contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : bruno.guimier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619.

À la limite de l'Anjou, en Sarthe, dans la région Pays de la Loire, venez découvrir cette charmante propriété située à Aubigné-Racan, à seulement 2h30 de Paris. Cette petite ville agréable est riche en histoire avec ses vestiges gallo-romains.Dans un jardin fleuri et bien entretenu, se dresse une magnifique maison du début du XXe siècle. Les propriétaires ont veillé à préserver et restaurer le caractère authentique de cette demeure : boiseries, parquets d'origine, carreaux de ciment, plafonds ornés de moulures et cheminées en marbre contribuent à une ambiance chaleureuse.Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à un spacieux séjour, un grand salon lumineux traversant et une jolie cuisine aménagée et équipée, disposant d'un accès à la terrasse. À noter que les meubles de la cuisine ont été customisés par un artiste peintre.Le premier étage abrite actuellement deux grandes chambres, un bureau, un dressing et une petite bibliothèque. Il est envisageable d'aménager cet espace en quatre belles chambres.Au deuxième étage, un vaste espace d'environ 40 m2 comprenant une chambre et un bureau vous attend, ainsi qu'un grenier à aménager selon vos besoins.Le sous-sol est doté d'une cave, d'une chaufferie et d'un atelier pour les bricoleurs. À l'extérieur, un studio avec chambre et salle d'eau ainsi que deux garages indépendants complètent ce bien.Les passionnés de jardinage apprécieront également le cabanon bien équipé qui finira de rehausser cette belle propriété. De plus, une pompe à chaleur récemment installée assure une bonne performance énergétique.Aubigné-Racan dispose d'un commerce de proximité satisfaisant les besoins quotidiens des habitants, incluant boulangerie, boucherie, bar-tabac, ainsi que divers services artisanaux. La commune offre également des services publics et des infrastructures, tels que la mairie, une gare reliant Le Mans et Tours, ainsi que des professionnels de santé et des établissements scolaires.Une vie associative dynamique, des équipements sportifs et culturels ainsi que des événements locaux et des marchés animent cette commune, contribuant ainsi à son attrait et à la convivialité du centre-bourg.Cette maison à vendre à Aubigné-Racan est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison dans ce secteur très prisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Réf.945188.

Aubigné-Racan (72800) - Vente maison Aubigné-Racan Située dans un petit lotissement paisible au cœur d'Aubigné-Racan, cette maison représente un investissement intéressant pour un projet locatif sécurisé, avec un locataire déjà en place. Description du bien : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec vue et accès au jardin - Une cuisine indépendante - Une chambre - WC séparés - Local technique À l'étage : - Deux chambres - Une salle de bain - Un dégagement - Combles aménageables (possibilité d'une 4ème chambre) Extérieurs : - Terrain de 242 m² - Jardin d'environ 150 m², clôturé à l'arrière - Terrasse bétonnée - Garage de 22,5 m² Informations complémentaires : - Maison en bon état général - Pas de travaux à prévoir (hormis l'aménagement des combles si souhaité) - Chauffage électrique - Tout-à-l'égout Investissement locatif : Bien vendu avec locataire en place, générant un loyer mensuel de 650 €, soit des revenus annuels de 7 800 €. Taxe foncière : 725 € Rentabilité brute : ≈ 7,25 % Conclusion : Un bien fonctionnel, déjà loué, idéal pour un investissement serein avec revenu immédiat et potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison Aubigné-Racan ou toute information complémentaire, contactez Emilie JUTEAU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 005 486 Greffe de LE MANS) au 06 10 88 09 53 (réf. 604307).

À vendre, cette maison située à Aubigné-Racan (72800) dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. D'une superficie de 60 m2 habitables et 110 m2 au sol, elle se trouve au sein d'un village paisible, offrant un cadre de vie agréable. Les écoles, crèches, commerces et le centre-ville dynamique à proximité facilitent le quotidien. La maison est facilement accessible en train et par autoroute. À l'intérieur, vous découvrirez 4 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une véranda, ainsi qu'une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un dégagement vous mènera à une mezzanine, une chambre et un WC supplémentaire. Ce bien est équipé de menuiseries en double vitrage et Velux, et possède une toiture en ardoise, offrant ainsi un cadre de vie cosy et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. À l'extérieur, un joli étang et une dépendance complètent cette maison à acheter à Aubigné-Racan. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 168 000 EUR, dont 160 000 EUR hors honoraires d'agence, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 8 000 EUR, soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : bruno.guimier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619.

Coup de cœur du secteur

178 000 €

1 099 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 162 m²
• 4 chambres
• 

Aubigné-Racan (72)

iad France - Remi Mallet vous présente une maison à vendre à Aubigné-Racan, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pieds de 162m², construite en 1983 et parfaitement entretenue, est implantée sur un terrain généreux de 8000m², offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Composée de 6 pièces, dont 4 chambres, un séjour spacieux de 62m², une cuisine équipée de 22m², une salle d’eau, un WC et une buanderie, cette maison est conçue pour allier fonctionnalité et confort. Chaque espace reflète une ambiance chaleureuse et conviviale. À l'extérieur, une terrasse vous offre une vue dégagée sur un environnement paisible, idéale pour des moments de détente en plein air tout au long de la journée. Cette propriété dispose d'équipements modernes incluant la fibre optique, un chauffage individuel par insert et radiateurs, garantissant un confort optimal en toute saison. Une résidence sécurisée avec digicode et interphone assure votre tranquillité. Un garage de 50m² complète l'ensemble pour un stationnement sécurisé. Cette maison d'exception, en excellent état et sans travaux à prévoir, vous permet de vous installer rapidement et de profiter de ce havre de paix à Aubigné-Racan. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère qui allie charme, confort et nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Vous rêvez d'une maison prête à vivre sans travaux ? Venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2022 située à Aubigné Racan, dans un secteur calme et agréable. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (2022), trois chambres spacieuses avec parquets, et une salle d'eau moderne. Toute la rénovation intérieure a été réalisée par des artisans qualifiés, avec factures et garanties décennales à l'appui. Les équipements récents — pompe à chaleur (2023), ballon thermodynamique et isolation performante — assurent un confort optimal et de faibles consommations. Charpente, couverture neuve (2022). Sur le terrain entièrement clos, vous profiterez également de dépendances pratiques. Seules les façades extérieures restent à personnaliser selon vos envies. Une opportunité idéale pour un premier achat : vous posez vos valises, tout est déjà fait ! !!!Vente sur appel d'offres à prix progressif!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 31/05/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 4 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 592899 )

Maison Contemporaine de Charme Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 124 m², située dans un quartier paisible et ensoleillé. Construite en 1958, cette propriété allie charme d'antan et modernité, avec ses 4 chambres spacieuses, son séjour lumineux de 30 m², et sa cuisine aménagée et équipée. Partiellement meublée, elle est prête à accueillir votre famille dès maintenant. Imaginez-vous profiter de votre jardin de 50 m², parfait pour les barbecues d'été, ou vous détendre sur votre terrasse ensoleillée. La maison dispose également d'une cave de 15 m² et d'un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire. Avec son chauffage individuel, ses ouvertures en PVC et ses portes à double vitrage, cette maison est à la fois économique et confortable. La vue sur la ville et l'exposition sud en font un lieu de vie agréable et lumineux. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 5 min à pied, un restaurant et une alimentation générale à 5 min à pied, un médecin généraliste à 10 min à pied, un bus à 10 min à pied, une crèche à 10 min en voiture, et un parc et jardin à 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans

Bien le moins consommateur d'énergie

157 500 €

1 575 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Aubigné-Racan (72)

Située à Aubigné-Racan (72800) dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, cette maison à vendre est un pavillon de plain-pied construit en 2025. Avec son emplacement privilégié à proximité du centre-ville, vous aurez un accès facile aux écoles, crèches, commerces et animations locales. Son exposition plein Sud garantit une belle luminosité naturelle. Ce pavillon dispose d'une entrée menant à une cuisine ouverte sur un agréable salon/séjour, trois chambres confortables, un bureau fonctionnel, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie pratique. Equipé d'une pompe à chaleur air/eau de dernière génération, ce bien assure un confort optimal et des économies d'énergie. Vous pourrez personnaliser ces espaces intérieurs selon vos goûts. À l'extérieur, la maison se distingue par sa façade en enduit, sa toiture en ardoise et une structure en parpaing robuste. Des volets roulants automatiques et des huisseries en double vitrage garantissent un excellent confort de vie et une isolation thermique efficace. La fibre optique est également disponible pour un accès Internet haut débit. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 173 250 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 €. Honoraires charge acquéreur : 8 250 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande liée à l'achat de cette maison à Aubigné-Racan, contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : bruno.guimier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619.

Située à Aubigné-Racan (72800), cette charmante maison bénéficie du calme et du cadre verdoyant de la commune. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie paisible à ses résidents tout en étant à proximité de divers points d'intérêts tels que les commerces et les écoles, idéal pour une vie quotidienne facilitée.Construite en 1986 sur un terrain de 7170 m², cette maison de 127 m² présente un salon/séjour lumineux avec insert, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec wc et une mezzanine. Les deux vérandas ainsi que les terrasses offrent des espaces de détente agréables. Un garage avec atelier, un jardin clos avec un étang de 3000 m² complètent les prestations de cette propriété, offrant un cadre de vie confortable et convivial à ses habitants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 217 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN, Tél. : 0651923512, E-mail : clement.bourgoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995

Charmante maison de caractère en centre-ville d' AUBIGNE RACAN (72800) maison 7 pièces 196 m2 - Studio Située sur l'axe Tours - Le Mans, en Sarthe, je vous invite à découvrir cette très jolie propriété, avec ses commodités ( Pharmacie, supérette, Docteurs, Ecoles, Collège etc...) et sa gare. Au sein d'un jardin fleuri et soigné se dresse une belle maison de 1922. Les propriétaires ont pris soin de préserver et restaurer cette propriété. Boiseries, parquets d'origine, plafonds avec moulure, cheminées en marbre, marquises de porte d'entrée ... Les amoureux d'authenticité tomberont sous le charme de cette demeure d'époque. A rez-de-chaussée, une très belle entrée, dessert un séjour, un grand salon lumineux, ainsi qu'une jolie cuisine équipée et aménagée avec un accès à une terrasse. A noter que les meubles de cuisine ont été décorés par un artiste peintre. Au 1er étage, 2 grandes chambres, 1 grand bureau, un dressing et une petite bibliothèque. Au 2ème étage, vous pourrez accéder à un vaste espace avec chambre et bureau (environ 40 m2) ainsi qu'un grenier aménageable. Le sous-sol de la maison est pourvu d'une cave, d'une chaufferie ainsi que d'un atelier pour les bricoleurs. A l'extérieur, vous découvrirez avec bonheur un studio composé d'une chambre avec salle d'eau ainsi que 2 garages indépendants. Les jardiniers ne seront pas en reste, puisqu'un très beau cabanon bien équipé finit de compléter la propriété. De très belles prestations vous attendent dans cette demeure, coup de coeur garanti, à visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770.00 et 3790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans