Achat Maison à Aubigné-Racan (72) à rénover / avec travaux : 53 annonces

iad France - Denis Bardoux vous propose : MAISON FAMILIALE – 5 CHAMBRES POSSIBLES – JARDIN, GARAGE ET DÉPENDANCES – AUBIGNÉ-RACANVous envisagez un achat maison Aubigné-Racan ? Cette propriété pourrait répondre à toutes vos attentes. Idéalement située en plein centre d'Aubigné-Racan, face à la gare, cette maison ancienne d'environ 150 m² habitables sur trois niveaux offre de l'espace et du potentiel pour accueillir toute votre famille.La maison comprend une GRANDE PIÈCE DE VIE lumineuse, une CUISINE INDÉPENDANTE, TROIS CHAMBRES, un BUREAU, une SALLE D’EAU, DEUX WC, ainsi qu'un dernier niveau déjà aménagé permettant de créer DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES, totalisant jusqu'à 5 CHAMBRES.À l'extérieur, vous disposerez d'une TERRASSE SUSPENDUE, d'un GARAGE DE GRANDE HAUTEUR adapté pour un camping-car, d'une CAVE et de plusieurs DÉPENDANCES, dont une pouvant être transformée en studio, atelier ou espace indépendant. Le JARDIN CLOS à l'arrière constitue un cadre agréable et intimiste.Des travaux de rénovation sont à prévoir, incluant des MENUISERIES (simple vitrage bois), une CUISINE à moderniser, et un RAFRAÎCHISSEMENT GLOBAL de la maison. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul de marque Chappée.Les commerces, écoles et la gare sont accessibles à pied, ajoutant à la commodité de ce bien.Ne manquez pas cette maison à acheter Aubigné-Racan, offrant volume et de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 260 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux, mandataire indépendant en immobilier.

Prix au m² le plus bas

40 000 €

714 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 56 m²
• 1 chambre
• 

Aubigné-Racan (72)

À vendre, maison à restaurer située à Aubigné-Racan (72800), dans un hameau tranquille offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. Profitez d'un environnement serein tout en étant proche des commodités comme les écoles, crèches et commerces, idéal pour faciliter votre quotidien. La proximité des transports en train et de l'autoroute permet des déplacements aisés. Cette maison de 56 m² comprend une cuisine, un salon, un séjour, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC. Un garage et des dépendances complètent le bien, qui dispose également d'un agréable terrain. Des travaux sont à prévoir, notamment pour la couverture, l'électricité, la plomberie, l'isolation, les huisseries, le chauffage et la fosse toutes eaux. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 40 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 36 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 000 €, soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un achat maison Aubigné-Racan, contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : bruno.guimier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619.

iad France - François Audrin vous présente cette maison bourgeoise à vendre à Villebourg, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison d'environ 121 m² dispose d'un beau potentiel d'évolution sur une parcelle de 821 m². Actuellement, elle comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, un coin cuisine, une chambre, une grande mezzanine adaptable en seconde chambre, une salle de bains à l'étage, une salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi que deux WC. Un grand sous-sol vient compléter cette offre. Cette maison à acheter à Villebourg présente une organisation simple et fonctionnelle, avec de volumineux espaces à développer. Des travaux significatifs sont à envisager pour réaménager l'espace et valoriser le bâti. Des fissures ont été expertisées et le rapport, rassurant, témoigne d'un édifice sain qui permet d'envisager un projet cohérent, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de campagne. Le jardin, exposé plein sud, offre un cadre agréable sans vis-à-vis direct, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, des caves troglodytes, typiques de la région, se trouvent de l'autre côté de la rue et offrent un potentiel complémentaire (stockage, cave à vin, projet d'aménagement), sous condition de travaux. Un bien au caractère unique, dans un environnement paisible, idéal pour un projet à valoriser. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 110000 euros. Prix hors honoraires : 104000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix hors honoraires) : 6000 euros. Classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT F indice 91. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

L'agence Nestenn vous propose une maison à acheter à Saint-Germain-d'Arcé, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette charmante maison de village avec dépendances est située à seulement 9 minutes de Vaas, un agréable village offrant toutes les commodités telles qu'une école, des commerces et une gare SNCF. Vous serez également à environ 15 minutes de Château-du-Loir et à 45 minutes de Tours et du Mans, avec un accès facile à l'autoroute A28 à Montabon, à 2h30 de la région parisienne.Cette maison ST GERMAIN D ARCE à vendre possède de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger et un WC. Un demi-niveau donne accès à une arrière cuisine et à une salle non chauffée. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, un WC, une salle d'eau et un grenier.Les dépendances comprennent une ancienne forge, une chaufferie avec citerne à fuel, une remise, un appentis et trois caves. Le terrain d'environ 794 m² offre un agréable jardin arboré. Cette bâtisse de caractère, avec sa belle façade et son architecture traditionnelle, séduit dès le premier regard et présente de nombreuses possibilités d'aménagement, au cœur du village.Pour plus d'informations, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (honoraires de 8.33 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Montval-sur-Loir, située dans l'un des quartiers historiques de Château-du-Loir, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Ce bien offre de beaux volumes, baigné de lumière, avec une cour tranquille à l'abri des regards. La maison a conservé son charme d'origine, avec des cheminées dans chaque chambre, de hautes fenêtres et de grands placards en bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine donnant accès à la cour, une salle à manger avec cheminée et un salon. À l'étage, un palier lumineux dessert trois belles chambres, une pièce d'eau et une grande salle de bain. Un grenier facilement accessible par l'escalier principal, ainsi qu'une cave et des dépendances, viennent étoffer le potentiel de cette maison. Très bien entretenue, elle conviendrait à une famille, à un premier achat, à un projet de résidence secondaire ou encore à des investisseurs souhaitant valoriser un bien de caractère dans un secteur dynamique. De plus, la maison peut être divisée en deux logements grâce à un escalier extérieur menant directement à l'étage. Située en plein centre de Montval-sur-Loir, vous bénéficiez d'un emplacement calme, à proximité des commerces, des écoles, des services de santé et de la gare SNCF (Paris-Montparnasse en 1h30). Ce bien rare sur le marché mérite une visite sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,39% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied au calme – CouesmesIdéale pour les amateurs de tranquillité, d’espace et de rénovation, cette maison à acheter à Couesmes est faite pour vous ! Située dans la commune de Couesmes, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel sans aucun voisin, entourée uniquement de champs.La maison se compose d'une cuisine, d'un salon, de quatre chambres et d'une salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation pour un intérieur personnalisé selon vos goûts.Vous profiterez d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou loisirs. Un grenier non aménageable vient compléter l'ensemble.L'un des atouts majeurs de cette vente maison à Couesmes est un hangar indépendant d'environ 60 m², parfait pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou un projet personnel.Ce bien rare dans le secteur est idéal pour une famille, un professionnel ou toute personne en quête de calme absolu et d'espace, tout en étant à seulement quelques minutes des commodités.N'attendez plus pour visiter cette maison Couesmes à vendre, elle pourrait être le projet de vos rêves !

Située dans le centre bourg de Chenu, cette agréable maison à vendre offre une petite entrée menant à une cuisine indépendante, un salon et une pièce de vie. À mi-étage, vous découvrirez une salle d'eau avec WC. L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres. Cette maison dispose également d'une cave, d'un puits et de huisseries en PVC double vitrage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour et d'un petit jardin clos, ainsi que d'une grange à proximité. Le bien est raccordé au tout à l'égout et comprend un jardin supplémentaire non attenant de 502 m², situé en bord de rivière. C'est une belle opportunité à envisager pour un achat maison Chenu. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 69 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278. Détails complémentaires sur cette maison CHENU à vendre dans le département Sarthe, région Pays de la Loire.

iad France - Denis Bardoux vous propose à la vente une maison située à Thoiré-sur-Dinan, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Au cœur d’un hameau paisible, découvrez cette ancienne maison pleine d'authenticité, entourée de verdure et accessible uniquement par une servitude de passage. Située en mitoyenneté au bout d’une impasse, elle bénéficie d’un cadre exceptionnel à seulement 200 mètres de l’entrée de la forêt domaniale de Bercé, offrant un environnement naturel privilégié. Cette maison à Thoiré-sur-Dinan à vendre propose Une pièce de vie avec cheminée et tomettes, une cuisine indépendante, une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, un palier, un WC et une chambre en mezzanine viennent compléter l'ensemble. Une cave arrière et un terrain avec point d'eau viennent enrichir ce bien. Il est à noter que la maison présente une vétusté importante, avec notamment une toiture à reprendre intégralement (comprenant des parties en fibrocement), des infiltrations, ainsi que des menuiseries en simple vitrage. Cependant, l’installation d’assainissement individuel, refaite à neuf en 2014, constitue un atout. Ce bien s'adresse à un acquéreur désireux de réaliser un projet de restauration complète dans un environnement calme, naturel et chargé d'histoire, permettant de redonner vie à cette bâtisse ancienne et d'y inscrire sa propre empreinte. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie G indice 525 et classe climat C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis Bardoux, mandataire indépendant en immobilier.

Prix au m² le plus bas

149 800 €

150 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 1 000 m²
• 

À 3km de Aubigné-Racan (72)

À la recherche d'une maison à acheter à VAAS, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, tout en étant proche des axes et commodités ? Cette maison VAAS à vendre est une opportunité unique, idéale pour un projet professionnel, artisanal (sous conditions) ou pour toute activité nécessitant de vastes espaces de stockage. Le bien comprend : - Un entrepôt agricole d'environ 800 m² - Un auvent de 150 m², parfait pour le matériel ou les véhicules - Deux garages indépendants de 50 m² chacun Il est également possible de louer une partie des bâtiments. En ce qui concerne la partie habitation, vous disposerez d'une maison d'environ 82 m² à rafraîchir, comprenant deux chambres et un bureau. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un logement de fonction ou un projet locatif. L'ensemble est localisé sur une parcelle d'environ 2 600 m², offrant un cadre calme et rural. Un ensemble immobilier aux multiples perspectives, alliant grands volumes et environnement paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf.944193

Maison de charme à rénover avec un immense potentiel Découvrez cette maison de caractère avec local commercial potentiel divisible aussi pour un investisseur. Nichée en plein coeur de ville , prête à être transformée en un havre de paix. Avec une surface habitable de 69 m² et un terrain de 144 m², cette propriété offre un espace généreux pour réaliser vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local de 40 m² et une buanderie . À l'étage, un espace de vie de 45m² avec cuisine aménagée est prête à accueillir vos créations culinaires. deux chambres spacieuses et une salle de bain/wc vous attendent pour créer un nid douillet. Cette maison, avec ses deux niveaux, son grenier et sa cave, est un véritable projet de rénovation. Imaginez-vous en train de redonner vie à chaque pièce, en créant un intérieur chaleureux et moderne. Les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que l'assainissement est déjà en place pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110.00 € et 5610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans

L'agence Nestenn met en vente une charmante maison de campagne située à Montval-sur-Loir (72500), dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette agréable ville dispose de toutes les commodités nécessaires, telles que des écoles, des commerces et une gare SNCF, le tout à seulement 5 minutes en voiture. Facilement accessible, cet emplacement se trouve à proximité de l'axe Le Mans (72000) - Tours (37000) et à seulement 5 minutes de l'autoroute A28, à 2h30 de la région parisienne. Située dans un hameau tranquille, cette ancienne fermette à rénover représente une excellente opportunité pour ceux qui envisagent un achat de maison à Montval-sur-Loir. Le bien de plain-pied se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 27 m², de deux chambres en enfilades, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le grenier aménageable et la trémie existante offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de réaménagement selon vos projets. De plus, vous bénéficierez de deux garages, dont l'un est équipé d'un atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage, le tout sur un terrain agréable de 3341 m². Détails techniques : menuiseries en bois simple vitrage, assainissement individuel à prévoir, système de chauffage à installer. Ce bien bénéficie d'une charpente et d'une couverture neuves, offrant un beau potentiel à restaurer selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité unique de maison à acheter à Montval-sur-Loir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (7.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

84 300 €

1 533 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 55 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Aubigné-Racan (72)

En exclusivité, l'agence Nestenn vous présente cette maison à acheter à Chahaignes, située dans un hameau paisible du département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce village sarthois est apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité tels que l'épicerie, la boulangerie et le restaurant, ainsi que son école primaire. Vous serez à seulement 10 minutes de La Chartre-sur-le-Loir, une charmante commune touristique de la Vallée du Loir, offrant toutes les commodités nécessaires. Paris est accessible en 2h30 en voiture. Cette belle maison à Chahaignes à vendre vous invite à découvrir une cuisine aménagée et un séjour cosy, chaleureux grâce à son poêle à bois. Elle comprend également une grande chambre dotée d'une cheminée en pierre, un cellier, une arrière-cuisine, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un bureau avec couchage supplémentaire complète l'ensemble. Le tout est édifié sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis d'environ 731 m², idéal pour profiter du calme et de la nature environnante. Détails techniques : - Exposition sud-ouest pour un ensoleillement maximal - Chaudière électrique récente de 2019 - Poêle à bois - Électricité refaite en 2020 - Charpente et couverture en ardoises en bon état - Assainissement individuel à revoir Cette maison pleine de charme se trouve à proximité des sentiers de randonnée au cœur de la majestueuse forêt domaniale de Bercé, loin de toute culture intensive. Elle est idéale tant pour une résidence principale, secondaire que pour un projet touristique comme un gîte ou une maison d'hôtes. Explorez les vignobles du Sud Sarthe, les châteaux de la Loire, la voie verte cyclable ou le célèbre circuit des 24h du Mans. Profitez de balades à pied, à vélo ou à cheval et vivez pleinement les joies de la campagne dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa richesse patrimoniale. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, au centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (8.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette agréable maison à vendre à Yvré le Polin, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Située à seulement 100 mètres des commerces, cette bâtisse est implantée sur un jardin d'environ 500 m². Édifiée entre 1872 et 1975, cette maison de bourg dispose d'une grande entrée menant à deux belles pièces de vie lumineuses de 15 et 20 m², ainsi qu'à une cuisine spacieuse de 20 m², une salle d'eau/buanderie de 10 m² et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables de 13, 14, 15 et 16 m², une salle d'eau et des toilettes. Un grenier au-dessus offre un potentiel supplémentaire. Ce bien comprend également un garage, une cave, une chaufferie et un atelier. Les atouts de cette maison incluent des menuiseries PVC double vitrage et des volets électriques au rez-de-chaussée, un garage de 35 m², un espace extérieur agréable, ainsi que la proximité des commerces et le raccordement au tout-à-l'égout. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agence NESTENN, 90 rue Nationale, 72330 Cérans-Foulletourte, par téléphone au 02.43.20.02.02, ou par email à cerans.lemansud@nestenn.com. Plus d'informations sur le site www.immobilier-lafleche.nestenn.com. Les détails concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Vanessa Hamon vous propose : magnifique maison à vendre à Saint-Aubin-le-Dépeint, Indre-et-Loire, avec un potentiel incroyable. Idéal pour une grande famille, un gîte ou un élevage, cette bâtisse a besoin de quelques rénovations, notamment l’électricité, l’isolation, les fenêtres et la fosse, mais la structure est solide et la toiture est en bon état. Le terrain comprend 860 m² entièrement clos, ainsi qu'un pré de 3680 m² de l'autre côté de la route. La surface habitable actuelle est de 198 m², avec la possibilité d'aménager 170 m² supplémentaires. Située dans un charmant hameau, cette maison est proche de Château-du-Loir (10 minutes), offrant toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, médecin, gare, autoroute A28), à seulement 12 minutes de Château-la-Vallière et à 50 minutes de Tours et du Mans. Elle est également desservie par les transports scolaires. Pour un achat maison à Saint-Aubin-le-Dépeint, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. Vanessa Hamon / Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT B indice 10. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Vanessa Hamon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

En exclusivité, l'agence Nestenn présente une maison à acheter à Coulongé (72800), un village charmant de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cet endroit dispose de toutes les commodités nécessaires, y compris des écoles maternelle et primaire, une crèche et un coiffeur. La maison se situe à seulement 8 minutes de Pontvallain (72510), qui offre un accès à divers commerces et un collège, ainsi qu'à 9 minutes d'Aubigné-Racan (72800). De plus, Le Mans sud est accessible en environ 35 minutes et la région parisienne en 2h30, vous permettant de profiter du calme de la campagne tout en étant connecté aux grandes villes. Cette maison de campagne, à vendre à Coulongé, offre un cadre de vie paisible. Elle comprend en rez-de-chaussée : une véranda avec vue sur la nature, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger avec cheminée à insert, un salon lumineux, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC, un bureau, une chaufferie, un bûcher et un cellier. À l'étage, un grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Les atouts incluent également un garage, un atelier et une ancienne soue. Installée sur un terrain clos d'environ 7746 m², cette maison dispose d'un espace extérieur exceptionnel sans vis-à-vis, parfait pour apprécier la nature. Un jardin spacieux et clos avec abri est idéal pour accueillir des animaux et créer un potager selon vos envies. Concernant les détails techniques, un système de chauffage central au fuel et la cheminée avec insert assurent un confort optimal en hiver. Les menuiseries en bois et PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. De plus, un puits est présent sur la propriété. L’assainissement individuel doit être mis en conformité. Cette maison allie charme, confort et potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison à Coulongé, où vous pourrez vivre en pleine nature tout en restant proche des commodités. Pour plus de renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc, Tél : 02.43.46.02.03 (6.52 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Découvrez cette maison à acheter à Marcilly-sur-Maulne, située dans un cadre paisible et bucolique, offrant une vue sur le château de Marcilly-sur-Maulne. Cette charmante propriété du 19ème siècle présente de beaux volumes et un caractère authentique, idéale pour les passionnés d'histoire et de vieilles pierres. Vous y rencontrerez un espace de vie confortable de plain-pied, composé de 4 chambres, dont 2 en enfilade, ainsi qu'un salon et un séjour spacieux. La cuisine, à aménager selon vos goûts, complétera parfaitement vos instants conviviaux. Une véranda attenante vous permettra de profiter du soleil inondant cet espace de vie. Le terrain, entièrement clos, comprend trois dépendances qui offrent un potentiel significatif pour un atelier ou un espace de stockage. Un ancien four à pain ajoute une touche d'authenticité à cette propriété. Des travaux de rénovation vous donneront l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies. Les avantages supplémentaires incluent une cave, un garage, des greniers, un assainissement tout-à-l'égout et un puits. Située dans le département d'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre, Marcilly-sur-Maulne est un village tranquille, proche des écoles et des commerces, et à seulement 40 km de Tours. Profitez d'un cadre de vie authentique, entouré de nature, idéal pour les amoureux de la randonnée et du vélo. N'hésitez pas à venir découvrir cette maison à vendre à Marcilly-sur-Maulne.

À SAINT-CHRISTOPHE-SUR-LE-NAIS, Indre-et-Loire, maison à acheter à rénover offrant au rez-de-chaussée une cuisine, une pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire. Le bien comprend également une grange à restaurer et une charmante cave voutée. C'est une opportunité idéale pour un projet personnel ou locatif. Ne tardez pas à découvrir cette maison SAINT-CHRISTOPHE-SUR-LE-NAIS à vendre! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 54 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Marielle MARCHAISSEAU, au Tél.: 06 98 36 72 94 ou par e-mail à marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278.

iad France - Virginie Derre vous propose : Maison sur sous-sol – Idéale pour un premier achat ou un investissement – Maison à acheter Saint-Christophe-sur-le-Nais.Située dans la charmante commune de Saint-Christophe-sur-le-Nais, cette maison construite en 1976 se trouve dans un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité des axes routiers et des commodités : à 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre, 30 minutes de Tours, accessible via l'A28, et à 2h30 de Paris.La maison présente une configuration simple et fonctionnelle, parfaite pour un premier achat ou un projet d'investissement. Elle comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un atout rare : aucun mur intérieur n'est porteur, ce qui offre une grande flexibilité pour repenser les espaces selon vos envies.Le sous-sol complet se compose d'un garage, d’un espace de stockage, d’une buanderie et d’un cellier, apportant un vrai confort au quotidien et de multiples possibilités d’aménagement.À l’extérieur, vous apprécierez un vaste terrain entièrement clos de plus de 1 200 m², idéal pour les moments en famille, le jardinage ou la création d'une terrasse.Confort et équipements : - Menuiseries double vitrage - Chauffage au gaz par citerne (chaudière récente) avec possibilité de remplacement par une pompe à chaleur - Tout-à-l’égoutCe bien sain, évolutif et bien situé dispose d'un beau potentiel pour réaliser un intérieur à votre image. C'est l'occasion parfaite pour Entamer un nouveau projet de vie dans le département de l’Indre-et-Loire, en région Centre.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 277 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller immobilier Fabien VIRAMA O6 84 27 24 51 vous propose cette maison de village mitoyenne des deux côtés comprenant au rez de chaussée : -Une entrée donnant sur un couloir, un salon/salle à manger, un bureau, une cuisine, une chaufferie et une salle de bain avec wc. -A l'étage : trois chambres, un dressing et une salle d'eau. - 1 Logement indépendant non habitable situé à l'étage avec escalier extérieur comprenant une cuisine et une chambre. ( A réhabiliter ) -Grenier sur la totalité de la maison. -Garage attenant à la maison d'environ 20 M2. -Garage extérieur d'environ 13 M2 et dépendance d'environ 14 M2. -Chauffage : Fioul -Menuiseries: PVC double vitrage et bois simple vitrage -Assainissement : Tout à l'égout **** TRAVAUX A PREVOIR **** Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4994.00 € et 6756.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Fabien VIRAMA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 395 808 - Tours

Vous avez en tête l'achat d'une maison à Mayet, dans la Sarthe, en région Pays de la Loire ? Cette maison de bourg, qui ne ressemble à aucune autre, est votre opportunité idéale pour façonner votre futur chez-vous. Avec 101 m² habitables, cette bâtisse allie charme et beaux volumes, offrant un potentiel rare idéal pour une famille ou pour un premier achat. Les points forts de cette maison à vendre à Mayet : - Espace de vie agréable : un grand séjour lumineux, une cuisine spacieuse, et deux très grandes chambres. - Possibilité d'agrandissement : le grenier aménageable, accessible par le garage, vous offre la possibilité d'ajouter une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. - Rangement optimisé : profitez d'une arrière-cuisine, d'une buanderie et de deux caves pour une organisation quotidienne sans faille. Vous découvrirez également un jardin secret en plein centre, sur une parcelle de 893 m². Une cour intérieure bitumée, sécurisée par un portail, est parfaite pour les enfants ou pour le stationnement, tandis qu'un jardin surélevé, calme et verdoyant, est idéal pour vos barbecues d'été ou votre potager, loin de l'agitation. Idéalement située, cette maison à acheter à Mayet est proche de toutes les commodités : commerces, écoles et gare avec une liaison rapide vers Le Mans et Tours, offrant ainsi un cadre de vie pratique et serein. À noter : Une rénovation globale est nécessaire (isolation, électricité, chauffage, fenêtres) pour valoriser ce bien et en faire une maison moderne et économe. Côté technique : - Chauffage : fioul - Assainissement : Tout-à-l'égout Prêt à relever le défi et à transformer cette maison ? N'attendez plus pour visiter et laissez libre cours à votre imagination ! « Certaines photos ont été retouchées avec l'intelligence artificielle ». Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,29% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf.941192

Découvrez cette charmante maison à vendre à REQUEIL, située au cœur d'un village dynamique dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied d'environ 100m² allie tranquillité, confort et potentiel. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un spacieux séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une chauferie et d'un garage. Édifiée sur un terrain entièrement clos, elle comprend un jardin agréable, un porche fermé et un puits. En complément, une seconde habitation avec entrée indépendante et garage offre de nombreuses possibilités, telles que l'extension de la maison principale ou un projet locatif. Cette annonce représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un achat maison REQUEIL. N'attendez plus pour visiter ce bien : contactez-moi dès maintenant au 07 66 13 58 38, Elodie Leffray - Safti Immobilier. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 400 €. Prix hors honoraires : 140 000 €. Honoraires à la charge acquéreur : 8 400 €, soit 6 % TTC.

Maison de village avec dépendances et terrain à rénover à Château-la-Vallière, Indre-et-Loire, en région Centre. Située au cœur du village, cette maison mitoyenne dispose d'un beau potentiel pour un projet familial ou locatif. Son agencement fonctionnel et sa dépendance atypique offrent un mélange de charme de l'ancien et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un WC indépendant, une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'un salon convivial. L'étage comprend trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail et un grand palier qui peut servir de salle de jeux ou de coin lecture, sans oublier une salle de bain avec WC. À l'extérieur, la maison dispose d'une petite cour intime avec un abri, idéale pour profiter des journées ensoleillées. De cet espace, vous accédez également à une belle cave voûtée et à une grange qui offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Un petit terrain non attenant complète ce bien. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement tout le potentiel de cette maison. Que vous soyez en quête d'une résidence principale ou d'un investissement, c'est une opportunité à ne pas manquer pour réaliser un achat de maison à Château-la-Vallière. Le village, agréable et dynamique, offre un cadre naturel privilégié, ainsi qu'un bon nombre de services, écoles et équipements sportifs. Située à environ 30 minutes de Tours, elle séduit par sa qualité de vie paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

iad France - Rémi Bretin vous propose une opportunité unique d'achat maison Château-la-Vallière. Cette maison de ville mitoyenne des deux côtés dispose de 4 chambres, d'un terrain d'environ 500 m² et d'un garage attenant, mais nécessite des travaux de rénovation. Développée sur un seul niveau avec combles sur toute la longueur, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un salon/séjour, un bureau, une cuisine indépendante, une chaufferie et une salle de bains avec WC. L'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle d'eau avec WC. Les combles couvrent toute la maison et une cave complète ce bien. Le chauffage est au fioul et les menuiseries sont en PVC double vitrage sur le côté rue et en bois simple vitrage. Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout. Bien que des travaux importants soient à prévoir, cette maison Château-la-Vallière à vendre représente une véritable opportunité pour une résidence principale repensée ou un projet d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M Rémi Bretin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Marigné-Laillé, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison ancienne de 157 m2 à vendre, pleine d'authenticité et de possibilités pour les amateurs de rénovation. Située sur une parcelle arborée de 1092 m2, elle est complétée par une parcelle additionnelle de 1218 m2 juste en face. La première partie de la maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un grand séjour lumineux, un WC, une remise et une cave. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle de bains. La deuxième partie offre une cuisine, une salle de bains, un WC, un séjour et une chambre. Le charme de cette maison à acheter à Marigné-Laillé est renforcé par ses poutres apparentes et son four à pain, des éléments authentiques à mettre en valeur lors des travaux. Une rénovation complète est à prévoir, offrant l'opportunité de créer un espace sur mesure. N'attendez plus pour visiter cet bien unique.

Découvrez cette charmante longère de 99,54 m² située à Beaumont-Pied-De-Boeuf sur un terrain de 3354 m2, prête à vous accueillir dès maintenant. Avec ses 4 pièces spacieuses, dont 2 chambres, cette propriété est un véritable havre de paix. Imaginez-vous dans votre cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir. La salle d'eau dans une des chambres et salle de bain fonctionnelle, ainsi que le WC séparé, ajoutent une touche de confort supplémentaire à votre quotidien. Chaque pièce de cette maison a été conçue pour vous offrir un cadre de vie agréable et chaleureux. le petit plus une pièce détente complète le tout laissant libre a votre imagination ainsi qu'un grenier aménageable. Un piscine chauffée complète ce bien, protégée par un abri coulissant pour votre sécurité menuiseries : pvc double vitrage chauffage : central au fuel Assainissement : fosse septique non conforme A quelque minutes des commodités (écoles, supermarché, gare et autoroute) Contactez moi dès aujourd'hui au o6 20 39 06 01 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3686.00 € et 4988.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sophie HELIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538 969 122 - Tours

À la recherche d'un bien rare ? Découvrez cette maison Marcilly-sur-Maulne à vendre, située dans un environnement paisible et verdoyant. Avec ses 250 m² habitables, cette propriété offre un potentiel remarquable pour une vie familiale à la campagne, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec salle à manger, un salon lumineux, plusieurs pièces en enfilade pour moduler les espaces selon vos envies, un petit salon, trois chambres, dont une suite parentale, et une salle d’eau. À l’étage, cinq chambres et une seconde salle d’eau attendent d’être aménagées. À l'extérieur, profitez de nombreuses dépendances (hangar, grange, espaces de stockage) et d'un terrain de plus de 5 hectares, idéal pour les passionnés de grands espaces ou les projets équestres. Ne manquez pas cette opportunité d’achat maison Marcilly-sur-Maulne, à découvrir sans tarder !

iad France - Denis Bardoux vous présente une maison à acheter à La Bruère-sur-Loir, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Cette agréable propriété est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison La Bruère-sur-Loir. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir une maison La Bruère-sur-Loir à vendre.

L'agence Nestenn vous présente une belle opportunité d'achat maison à VAAS, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette maison à vendre est une demeure de Maître en pierre, située dans le charmant village de Vaas (72500) au cœur de la Vallée du Loir. Avec un potentiel remarquable, elle saura séduire les amateurs de rénovation ou ceux souhaitant réaliser un projet de résidence secondaire ou développer une activité comme un gîte ou une location saisonnière dans un cadre chargé d'histoire.La propriété se compose d'un hall d'entrée menant à un salon indépendant agrémenté d'une véritable cheminée, de tomettes au sol et de pierres de tuffeau. De l'autre côté, vous trouverez une cuisine avec un espace salle à manger, où se dresse une majestueuse cheminée accompagnée de son four à pain. Une cave, accessible depuis la cuisine, est intégrée dans la roche. Une extension a été réalisée pour intégrer un espace sanitaire, comprenant une salle de bains et un WC indépendant.À l'étage, la cage d'escalier conduit à deux belles chambres avec tomettes au sol, des hauteurs sous plafond généreuses et une vue imprenable sur la Vallée du Loir. Le grenier offre également une possibilité d'aménagement, permettant d'augmenter la capacité d'hébergement.Parmi les atouts de cette maison VAAS à vendre, on note :* Huisseries en PVC double vitrage (sauf la porte de la cuisine) * Tableau électrique remis à neuf * Cadre et vue exceptionnels * Dépendances à restaurer * Terrain spacieux (non clos) * Caractère et authenticité de la bâtisse.À prévoir : travaux de mise en conformité de l'assainissement individuel, du système de chauffage, de la couverture arrière, ainsi que le probable chaînage d'un pignon.Idéale pour les passionnés de rénovation, les investisseurs ou ceux désirant réaliser un gîte de charme, cette maison à acheter à VAAS est située dans un environnement paisible tout en étant à seulement 2 minutes en voiture de la sortie de l'autoroute A28 à Montabon, à proximité de la gare SNCF reliant Tours-Le Mans, ainsi que des commerces de proximité et d'une vie associative dynamique.Pour plus d'informations, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, située au centre commercial E.Leclerc, Tél : 02.43.46.02.03 réf.3141 (honoraires de 6.43 % TTC à la charge de l'acquéreur).

iad France - David Panneau vous propose : maison à acheter à Lublé, Indre-et-Loire (37), région Centre. Cette maison de campagne au fort potentiel et au jardin paysagé se situe dans un environnement calme et verdoyant. Avec de belles possibilités d’aménagement, elle séduira les amateurs d’espace et de projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger, une cuisine, un cellier et une salle d’eau. Attenante à la salle à manger, une pièce peut être facilement aménagée en chambre d’environ 10 m², parfaite pour une vie de plain-pied ou un bureau. À l’étage, découvrez 2 chambres, dont une spacieuse de 37 m², facilement divisible pour créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Un bâtiment annexe attenant à la maison, d’environ 29 m², complète ce bien et offre un potentiel supplémentaire pour un atelier, une extension ou du stockage. À l’extérieur, vous profiterez de deux dépendances et d’un terrain paysagé de 3 100 m², idéal pour profiter du calme de la campagne, accueillir des animaux ou développer des projets annexes. Cette maison à vendre à Lublé est parfaite pour une famille ou pour ceux souhaitant un projet de résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 554 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 LOTS. HABITATION PRINCIPALE CONFORTABLE + POTENTIEL LOCATIF Situation : A moins de 30 min du circuit des 24H du Mans et 20 min du Zoo de La Flèche. Idéal pour un projet 'Maison + Revenus' : Habitez la maison principale et louez la seconde partie pour financer votre acquisition, ou installez-y votre activité professionnelle. -- TRANSPARENCE SUR LE DIAGNOSTIC ENERGETIQUE -- Le DPE affiché est F car il englobe l'ensemble des bâtiments. Cependant, il est important de noter la disparité entre les lots : La Maison Principale (180 m2) bénéficie d'un DPE C. C'est une habitation saine, isolée et économe. La notation F est due à la seconde maison et au local qui nécessitent des travaux de rénovation (isolations, huisseries). -- DESCRIPTION DETAILLEE -- PARTIE 1 : MAISON DE BOURG (180 m2 hab.) - ETAT IMPECCABLE (DPE C) Vous profitez immédiatement de beaux volumes sans travaux énergétiques majeurs. RDC : Entrée, buanderie, 2 chambres avec salles d'eau privatives (vie de plain-pied possible). 1er etage : Cuisine, 2 chambres, salle de bain. 2eme etage : Exceptionnelle salle à manger de 60 m2 avec cheminée et bureau. (+ 40 m2 de grenier aménageable). PARTIE 2 : SECONDE MAISON (97 m2 hab.) - A RENOVER (DPE F) Idéale pour créer un gîte, une location annuelle ou loger un proche. RDC : Cuisine, salon. 1er etage : 2 chambres, salle de douche, grande salle de vie. (+ 63 m2 de grenier aménageable). PARTIE 3 : LOCAL INDEPENDANT (46 m2) Comprend une grande pièce, cuisine, bureau et sanitaires. Entrée indépendante idéale pour profession libérale ou artisan. -- LE PROJET -- Cet ensemble de 426 m2 au sol (surface totale) permet de combiner vie de famille confortable et investissement patrimonial. Les travaux sur la partie annexe permettront de valoriser le bien et de créer du déficit foncier. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charly FOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 223 729 - LE MANS.

Idéal pour un achat maison THOREE LES PINS, cette propriété est également parfaite pour un investissement locatif. Située dans un secteur calme et recherché de la Sarthe, région Pays de la Loire, cette maison THOREE LES PINS à vendre offre un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. Comprenant trois chambres, une pièce de vie lumineuse et une cuisine à réaménager selon vos goûts, elle dispose également d'un sous-sol total, idéal pour le stockage ou un espace de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain d'environ 1 500 m², arboré et agréable, ainsi que d'une très grande dépendance de plus de 100 m², offrant de multiples possibilités (garage, atelier, stockage, projet annexe). Des travaux sont à prévoir, parfaits pour les amateurs de rénovation et d'amélioration de valeur. Points forts : secteur recherché entre Le Lude et La Flèche, grand terrain avec arbres, sous-sol total, grande dépendance de plus de 100 m², fort potentiel après travaux. Pour plus d'informations, contactez votre agence NESTENN de La Flèche au 02.43.48.66.48 ou rendez-vous sur notre site www.immobilier-lafleche.nestenn.com.