Achat Maison de plain-pied à Vaas (72) : 107 annonces

Coup de cœur du secteur

184 500 €

1 264 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 146 m²
• 3 chambres
• 

Vaas (72)

iad France - Vanessa Hamon vous propose: Maison de plain-pied avec logement indépendant – Vaas À seulement 10 minutes de Château-du-Loir, 50 minutes du Mans et de Tours, et 2h30 de Paris, cette belle maison de plain-pied située à Vaas offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des grands axes et commodités. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : • Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille • Salon indépendant, parfait pour créer un espace détente ou bureau • Trois chambres confortables, une salle d’eau récente et un WC séparé • Grande véranda isolée et chauffée, véritable pièce supplémentaire pour profiter de la lumière toute l’année Sous-sol : • Buanderie, cellier et cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’organisation Logement indépendant dans la cour : • Composé de 2 chambres, 1 salle d’eau avec WC • Parfait pour un RB&B, un espace télétravail, ou une activité libérale – une vraie valeur ajoutée ! Extérieurs : • Terrain clos et aménagé de 813 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les repas en plein air • Terrain attenant de 1713 m², non clos, offrant un potentiel d’extension ou de jardin paysager • Garage et abri de jardin complètent ce bien Une maison évolutive, idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile. Un bien rare qui allie confort, modularité et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, l'agence Nestenn propose une jolie maison de ville au coeur de Vaas (72500), à proximité immédiate à pied de toutes les commodités : tous commerces (boulangerie, boucherie-charcuterie, coiffeur, épicerie, kinésithérapeute, ophtalmologue, bar-snack), écoles et gare SNCF. Située dans la vallée du Loir, Vaas est une commune pleine de caractère, alliant le charme d'un village historique et les atouts d'une localisation stratégique. Idéalement positionnée à seulement 10 minutes de Château-du-Loir (72500) et entre Le Mans (72000) et Tours (37000), elle offre un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux grands axes et commodités. Cette charmante maison de village offre de plain-pied : entrée, cuisine aménagée, séjour, une chambre, salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un sas d'entrée (petite véranda en aluminium), une buanderie, une pièce, une chambre de service et une cave. Vous profiterez d'une jolie terrasse et d'un agréable terrain d'environ 1584 m² avec cour, jardin, puits, un garage et une remise en tôle. Détails techniques : Système de chauffage central avec chaudière gaz de ville. Menuiseries en PVC double vitrage. Volets roulants. Assainissement collectif. A proximité de toutes les commodités du village ! A découvrir. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - Maison à acheter à Vaas, Sarthe (72), Pays de la Loire. Ce pavillon rénové de 80 m², de type pseudo plain-pied, est habitable de suite et se situe à proximité de la gare ainsi que du centre bourg de Vaas 72500. Idéal pour un primo-accédant, un investisseur locatif ou une famille désirant une maison de plain-pied avec jardin. Ce bien se compose en partie rez-de-jardin : entrée, séjour avec cheminée d'angle, cuisine aménagée, dégagement avec placard, salle d'eau accessible (douche PMR avec siège et barres de maintien), 3 chambres dont 1 avec placard, placard dans le couloir, WC. Un escalier mène directement au sous-sol comprenant une buanderie, une salle de jeux, un WC, dégagement, cave et garage. À l'extérieur, vous trouverez un abri de jardin et un barbecue. Pas de travaux à prévoir, cette maison à Vaas est habitable de suite. Elle est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec volets bois et d'une porte d'entrée neuve (2015). L'assainissement tout à l'égout est conforme. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques NFC, et un ballon d'eau chaude de 200 litres est également présent. Ce bien est proposé à la vente au prix de 129 000 EUROS HAI, incluant 8.40 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 euros TTC), ce qui représente un prix de 119 000 euros hors honoraires. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06.78.02.77.18. Ludovic CHARLOT se réjouit de vous accompagner dans votre projet immobilier. DPE E 326 GES B 10. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 740 et 2 410 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter ce bien, contactez Ludovic CHARLOT, au 06.78.02.77.18 ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Ludovic CHARLOT, agent commercial immatriculé auprès du RSAC du Mans sous le numéro 340 796 572, pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 439611 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (8.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Coup de cœur du secteur

209 000 €

2 049 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Vaas (72)

Maison plain-pied 102 m² 3 chambres Terrain 655 m² Centre Écommoy Coup de cœur Idéalement située au centre dÉcommoy, commune dynamique avec écoles, collège, commerces, piscine et nombreuses activités sportives et culturelles, cette maison de plain-pied denviron 102 m² (construction 2004) saura vous séduire par son emplacement et son potentiel. Localisation idéale : - 2 min à pied du centre-ville - 2 min à pied de la gare (ligne Le Mans Tours) - 2 min en voiture de laccès A28 La maison comprend : - une cuisine aménagée et équipée ouverte - un beau salon / séjour lumineux denviron 38 m² - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 salle deau Le grenier est aménageable sur toute la surface de la maison, offrant un beau potentiel dagrandissement (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux). Maison fonctionnelle, lumineuse et très bien située, parfaite pour une vie de famille avec toutes les commodités accessibles à pied. ------ À visiter rapidement bien rare sur le secteur. Ce bien vous est présenté par Marjorie Richard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Villiers-au-Bouin, Indre-et-Loire (37), découvrez cette maison à acheter Villiers-au-Bouin, idéale pour un premier achat. Située sur un terrain de 813 m² dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette maison de plain-pied est fonctionnelle et lumineuse. Elle offre une vaste pièce de vie, illuminée par une grande baie vitrée, avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangements, une salle de bains, et un cellier indépendant. Pour assurer votre confort, elle est conforme à la RE2025 avec un chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Prix de la maison : 96 512 EUR. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction, incluant un terrain viabilisé en eau, électricité et téléphone, à vendre au prix de 31 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Profitez de cette opportunité pour votre achat maison Villiers-au-Bouin!

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Paterne-Racan, en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce bien est situé sur un terrain de 554 m², idéal pour votre projet de construction. Nichée dans un quartier calme à proximité du centre, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des écoles, des commerces et des services de santé. Ce terrain viabilisé en eau, électricité et téléphone est prêt à accueillir votre future maison. La maison de plain-pied offre un espace de vie lumineux de plus de 42 m², s'ouvrant sur le jardin, avec une cuisine aménagée offrant un accès direct au cellier et à un garage intégré. La partie nuit comprend trois chambres avec rangement, une salle de bain et un WC indépendant. Pour votre confort, le mode de chauffage respectant la norme RE2025 est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol et volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 120 935 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien fait partie d'un projet de construction proposé par nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Paterne-Racan.

Située dans la charmante ville de Luché-Pringé (72800), cette maison est un véritable bijou offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Proche des transports en commun, des écoles et des crèches, cette propriété bénéficie d'un environnement urbain dynamique et familial, idéal pour s'installer confortablement.À l'extérieur, ce bien comprend un terrain clos de 961 m² avec un hangar récent de 108 m² couvert en ardoise et bétonné (frais récent effectué à hauteur de 50 000€), offrant de multiples possibilités telles que l'aménagement d'un atelier ou le stockage de véhicules tel que des camping-cars. De plus, on retrouve un grenier de 45 m² et une cave de 8 m² attenant à la maison.À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 94 m² se compose d'un salon lumineux de 45 m² ouvert sur une cuisine aménagée, de deux chambres spacieuses (25 m² et 15 m²), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne de 13 m² comprenant une buanderie et des WC. De plus, un grenier aménageable de 140 m² avec présence d'un point d'eau offre un potentiel d'agrandissement et de personnalisation. Cette maison est un véritable coup de cœur pour qui recherche confort, espace et potentiel d'évolution.A découvrir sans plus attendre !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857

Située dans la commune dynamique de Luché-Pringé, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison de plain-pied est idéale pour un achat maison Luché-Pringé. Elle offre une belle surface habitable ainsi qu'un potentiel d'évolution important, parfaite pour une résidence principale, un artisan ou un investisseur. La maison se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre de plain-pied avec salle d'eau, convenant à un usage facilité pour personnes à mobilité réduite, ainsi que de sanitaires et d'une cave, idéale pour le stockage.Un grenier aménageable permet d'envisager la création de 2 à 3 chambres supplémentaires, offrant une configuration évolutive selon vos besoins (famille, bureau, activité indépendante…). Les dépendances et extérieurs constituent un atout majeur : un grand hangar de plus de 100 m², parfait pour le stationnement de plusieurs véhicules, un atelier, du stockage professionnel ou une activité artisanale. À l'arrière de la maison, un second abri est accessible, permettant de ranger une voiture, une moto, du matériel de jardin, ou d'être aménagé en garage complémentaire. La cour est entièrement close, offrant sécurité et tranquillité, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Luché-Pringé propose de nombreux services de proximité, tels que des commerces alimentaires, une boulangerie, un marché local, une pharmacie, une école primaire, ainsi que des services municipaux. Le réseau de transport régional permet un accès rapide vers Le Lude et La Flèche, garantissant un cadre de vie agréable entre la campagne et les services essentiels. Les points forts de cette maison à acheter à Luché-Pringé incluent son plain-pied fonctionnel, son potentiel d'agrandissement, son espace de hangar de plus de 100 m², un second garage ou abri indépendant, ainsi qu'une cour close. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Mickaël BOURDAIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) au 06 66 96 69 90 (réf. 602680).

VENTE d'une maison T5 (92 m²) à Saint-Ouen-en-Belin Idéalement située - En vente à Saint-Ouen-en-Belin (72220) : maison neuve 5 pièces de 92 m² sur un terrain de 660 m². Conçue de plain-pied, elle offre quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares (Écommoy, Laigné-Saint-Gervais et Mayet), École Primaire Publique Claire Fontaine, tennis et boulangeries. Le Mans à 17 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 245 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec François HOUDAYER (tél : 06-23-38-26-90) pour obtenir de plus amples informations sur la maison. Maine Construction Le Mans est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches.

iad France - Laurent Kalou vous propose : Charmante maison à acheter à Pontvallain, située dans un cadre paisible et verdoyant. Construite en 2006 et récemment rénovée, cette maison de plain-pied offre 149 m² habitables sur un terrain de 2637 m². Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, sa cuisine équipée, une arrière cuisine également aménagée, et un grand salon parfait pour vos réceptions. Elle dispose de trois chambres spacieuses, de deux salles d’eau et de trois WC. Une véranda climatisée complète ce bien. Vous bénéficierez également d’un grand garage, d’un espace de rangement au-dessus du garage, ainsi que d’un abri de jardin. La maison est équipée de la fibre optique. Pour votre sécurité, un interphone, une alarme et un système anti-intrusion sont présents. Le chauffage est individuel avec des radiateurs, un insert à pellets et une pompe à chaleur. Orientée plein sud, cette maison assure une luminosité optimale. Une visite s’impose pour découvrir ce bien dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire.

En exclusivité, l'agence Nestenn vous présente cette charmante maison à vendre à Lavernat, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Située en sortie de village, elle offre un cadre de vie paisible, à seulement 9 minutes en voiture de Montval-sur-Loir (72500), une ville dynamique disposant de toutes les commodités : écoles, services de santé, commerces et gare SNCF. L'accès à l'autoroute A28 (axe Le Mans - Tours) vous permet de rejoindre Paris en 2h30, ce qui est un atout considérable. Cette maison, idéale pour une famille, dispose de plain-pied d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux d'environ 27 m² exposé sud-est agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une salle à manger, de toilettes, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Vous bénéficierez également d'un garage d'environ 25 m², d'une cave et d'un vaste espace extérieur comprenant une terrasse agréable et un terrain clos d'environ 2306 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Côté technique, la maison est une construction préfabriquée de 1983, avec un assainissement raccordé au tout à l'égout. Elle possède des menuiseries en double vitrage (PVC et bois) avec volets roulants. La fibre optique est disponible, vous assurant une bonne connectivité. Le chauffage est assuré par un système central au gaz citerne ainsi qu'un insert à bois pour un confort optimal. Cette maison familiale avec grand jardin en Sarthe représente un excellent compromis entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable ou à de jeunes couples désireux de s'installer. Ne manquez pas cette occasion, contactez l'agence NESTENN Montval-sur-Loir, située au centre commercial E.Leclerc, pour plus d'informations au 02.43.46.02.03. Ce bien est une exclusivité de l'agence. (6.34 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

À vendre, une maison située au cœur de Requeil, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette charmante maison de bourg de plain-pied, à seulement 5 minutes de Pontvallain et 15 minutes d'Ecommoy, vous offre un cadre de vie tranquille avec un beau potentiel d'agrandissement ou d'investissement locatif. Avec une surface habitable de 100 m², la maison comprend une cuisine aménagée, un salon/séjour lumineux, deux chambres en enfilade, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage, une chaufferie et un cellier attenant apportent de beaux volumes de rangement. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est au fuel et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. L'accès à une cour pavée et un jardin verdoyant, alimenté par un puits, se fait par un joli porche fermé. De plus, un second bâtiment indépendant d'environ 50 m² représente une véritable opportunité pour un projet locatif ou une extension de l'habitation principale. Ce bâtiment est composé de deux grandes pièces avec cheminées et points d'eau, et il est relié au chauffage central existant. Les prestations complémentaires incluent un grenier aménageable, des caves et un tableau électrique refait en 2021, ainsi qu'une isolation des combles réalisée en 2019. Cette maison de caractère est idéale pour une famille, un artisan ou un investisseur. Avec son charme et son fort potentiel d'évolution, c'est une maison à acheter à Requeil à ne pas manquer. Les honoraires d'agence s'élèvent à 6,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations et pour visiter ce bien, contactez Morgan BOUTTIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) au 06 74 55 35 12 (réf. 588480).

À la recherche d'une maison à acheter à LHOMME, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire ? Découvrez cette charmante maison LHOMME à vendre, située à l'entrée du village animé de Lhomme, où tous les commerces sont accessibles à pied, incluant boulangerie, boucherie, épicerie, médecin, école et café. Ce pavillon des années 90, en sous-sol semi-enterré, offre une excellente performance énergétique avec un DPE en D et GES en B, alliant confort et économies. De plain-pied, vous bénéficierez d'un séjour traversant de 34 m² agrémenté d'un insert tubé, de trois chambres parquetées (9.30, 11.30 et 12.30 m²) dont deux avec placards. La maison dispose également d'une salle de bain avec baignoire et douche, de WC indépendants, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée en chêne clair ouvrant sur une belle terrasse de 23 m².En sous-sol, vous trouverez un grand garage pour deux véhicules, une buanderie avec une cuisine d'été de 22 m², un atelier, une cave avec puits et un second WC.Le confort est au rendez-vous avec du double vitrage, des volets roulants solaires et PVC, une isolation soignée, des radiateurs électriques économiques, une VMC et un système tout-à-l'égout. La toiture est en très bon état.Le terrain clos, plat et arboré de 840 m², avec un grand cerisier, offre ombre et fraîcheur. Située en bordure de départementale, la maison est entourée d'une haie de sapins, et la circulation est limitée à 50 km/h, assurant un environnement paisible.Cette maison bien conçue, saine et économe est prête à vivre, dans la douce vallée du Loir, à seulement 3 km de La Chartre-sur-le-Loir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf.925089

À Châtelont la Vallière, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison contemporaine à vendre, construite en 2019, offre un cadre idéal à proximité de toutes les commodités. Avec ses 250 m2 sur une parcelle de 2 512 m2, cette maison lumineuse et spacieuse se situe à seulement 22 minutes du périphérique de Tours nord. En entrant, vous serez accueilli par une entrée avec placard de 10 m2 menant à un vaste espace de vie. Le salon de 24 m2, avec sa grande baie vitrée, et la salle à manger de 29 m2, également dotée d'une baie à galandage, donnent accès à une terrasse agréable. La cuisine entièrement aménagée de 23 m2, équipée d'un ilot central et d'appareils électroménagers de grande marque, s'ouvre sur l'extérieur grâce à une grande fenêtre coulissante. Cette maison dispose également d'un cellier, d'un bureau ou d'une chambre de 14 m2 avec accès indépendant, d'une lingerie et d'une suite parentale de 30 m2 comprenant un dressing, une chambre en parquet massif et une salle d'eau moderne. À l'étage, une mezzanine de 30 m2 dessert quatre chambres, dont certaines avec placards aménagés, ainsi qu'une salle de jeu et une salle d'eau. Les prestations de qualité incluent des fenêtres double vitrage, un chauffage réversible par pompe à chaleur, une cheminée avec insert, ainsi qu'un jardin paisible avec espace pelouse et potager. Le double garage de 42 m2 et le préau offrent amplement d'espace pour le stationnement et le rangement. Pour toute personne intéressée par un achat maison Châtelont la Vallière, ce bien sans travaux va vous charmer. Contactez Ludivine Guilluy, votre conseillère indépendante Dr House Immo, pour plus d'informations et pour organiser une visite.

VENTE d'une maison de 3 pièces (55 m²) à Lavernat Maison neuve 3 pièces à vendre à Lavernat (72500) avec une surface de 55 m² sur un terrain de 676 m². Elle compte deux chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, établissements scolaires, crèches, bibliothèques, tennis, bassins de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, supérette et bureaux de poste. Marché Place de l'H“te de Ville le samedi matin. Autoroute A28 accessible à 4 km. Le prix de vente de cette maison de 3 pièces est de 137 700 €. Prenez contact avec notre agence (Stéphane MAGNE : 06-73-60-18-45) pour toute question sur la maison de plain-pied ou sur les modalités de vente.

iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison de plain-pied à vendre à Dissé-sous-le-Lude, Sarthe (72), Pays de la Loire, avec un terrain spacieux. Située à seulement 5 minutes du Lude dans une vallée calme et verdoyante, cette maison de 102 m² est implantée sur un terrain clos de 2400 m² exposé au sud-ouest, elle ravira les amateurs de tranquillité et d'espace. Le jardin est une véritable oasis de biodiversité : avec des chênes, des érables rouges, un tilleul, plus de 30 arbres fruitiers et des haies comestibles. Un ruisseau en contrebas alimente le potager et offre une opportunité de pêche de loisir. Ce bien comprend également un poulailler, une terrasse ensoleillée et un local extérieur. Cette maison chaleureuse, construite en 1980 avec des matériaux de qualité par des artisans locaux, dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer fermé et poutres apparentes, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, de trois grandes chambres, d'une salle de bains avec rangements, de toilettes séparées, d'un cellier et d'un sous-sol total avec garage pour trois voitures, un atelier, une buanderie et une cave. Les équipements incluent des radiateurs électriques récents, des huisseries double vitrage haut de gamme et un assainissement tout-à-l’égout. Quelques rafraîchissements décoratifs sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Située à 600 m de l'école primaire et à 500 m du ramassage scolaire, cette maison est à proximité de nombreux chemins de randonnée. La Flèche est à 25 minutes, Le Mans et Angers à 50 minutes, et Paris à 3 heures. Ce bien rare est bien plus qu’un simple lieu de vie : c’est un projet familial, un refuge, et un coin de campagne inspirant à deux pas des commodités. À découvrir sans tarder.

L'agence Nestenn vous propose une maison à acheter à Beaumont Pied de Boeuf, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Située en campagne, cette propriété est à seulement 12 minutes de Château-du-Loir, une ville agréable avec toutes les commodités (écoles, commerces, gare SNCF) et à 35 kilomètres du Mans. Facilement accessible, elle est située sur l'axe Le Mans - Tours et à 2h30 de Paris. Cette charmante maison de campagne de plain-pied se trouve dans un cadre verdoyant. Elle comprend une cuisine aménagée et fonctionnelle ouverte sur un séjour chaleureux avec cheminée. Vous y trouverez également deux chambres confortables, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des WC séparés. Une buanderie et deux remises complètent les espaces de vie. Un grenier, actuellement non aménagé, offre un fort potentiel pour un aménagement futur. Détails techniques : Menuseries en PVC double vitrage et système de chauffage central au fuel. Des travaux d'assainissement sont à envisager.À l'extérieur, un vaste terrain d'environ 3354m² vous attend, parfait pour profiter de la nature environnante. Vous pourrez également profiter d'une piscine extérieure chauffée, protégée par un abri pour un usage tout au long de l'année. Une véritable opportunité d'acquérir une maison à vendre à Beaumont Pied de Boeuf, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez l'agence Nestenn au centre commercial E.Leclerc au 02.43.46.02.03 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Bien le moins consommateur d'énergie

157 500 €

1 575 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 3km de Vaas (72)

Située à Aubigné-Racan (72800) dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, cette maison à vendre est un pavillon de plain-pied construit en 2025. Avec son emplacement privilégié à proximité du centre-ville, vous aurez un accès facile aux écoles, crèches, commerces et animations locales. Son exposition plein Sud garantit une belle luminosité naturelle. Ce pavillon dispose d'une entrée menant à une cuisine ouverte sur un agréable salon/séjour, trois chambres confortables, un bureau fonctionnel, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie pratique. Equipé d'une pompe à chaleur air/eau de dernière génération, ce bien assure un confort optimal et des économies d'énergie. Vous pourrez personnaliser ces espaces intérieurs selon vos goûts. À l'extérieur, la maison se distingue par sa façade en enduit, sa toiture en ardoise et une structure en parpaing robuste. Des volets roulants automatiques et des huisseries en double vitrage garantissent un excellent confort de vie et une isolation thermique efficace. La fibre optique est également disponible pour un accès Internet haut débit. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 173 250 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 €. Honoraires charge acquéreur : 8 250 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande liée à l'achat de cette maison à Aubigné-Racan, contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : bruno.guimier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619.

Stéphanie DRONNE vous présente cette maison Dissé-sous-le-Lude à vendre, accompagnée de ses dépendances. Située à seulement 4 km du Lude, cette maison de plain-pied dispose d'une superficie de 88 m² et comprend une entrée par véranda, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un séjour-salon, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé et un espace buanderie/cellier.Les dépendances incluent un atelier/garage de 67 m², une annexe de 15 m² (toutes deux munies d'eau et d'électricité) et une serre de 15 m². Un grenier est également aménageable en partie. Profitez d'une terrasse de 100 m² et d'un terrain spacieux de 4231 m² avec double entrée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau (installée en 2022) et un ballon thermodynamique.Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est de Classe C, avec une consommation de 119 kWh/m²/an et des émissions de GES de Classe A, soit 3 kg CO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 670 et 960 euros, selon les prix moyens au 1er janvier 2021.Pour organiser une visite et avancer dans votre projet d'achat maison Dissé-sous-le-Lude, contactez Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou par email à s.dronne@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée pour les visites, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie DRONNE, agent commercial immatriculé au RSAC Le Mans 909 052 615, au sein de PROPRIETES PRIVEES.Le prix de cette maison à acheter Dissé-sous-le-Lude est de 161 184 euros, frais d'agence inclus (soit 6184 euros, représentant 3.99 %), tandis que le prix net vendeur s'élève à 155 000 euros. Référence du mandat : 428616SDRO. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

À vendre : belle maison située à Marçon, dans le département de la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété, totalement rénovée, offre une superficie de 350 m² et se trouve dans un cadre naturel exceptionnel, entre Marçon et La Chartre sur Le Loir. Le prix de vente est de 1 155 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur.Implantée sur 6,8 hectares entièrement clos, mêlant prairies et bois, cette maison à acheter à Marçon se distingue par ses grands volumes, sa luminosité et des matériaux de qualité. La cuisine, travail d'exception, est dotée d'un plafond cathédral, d'une verrière ouvrant sur la nature, et propose des matériaux raffinés tels que la pierre bleue belge et le granit noir. Les espaces de réception d'environ 45 m², avec parquet en chêne massif et tomettes anciennes, créent une atmosphère chaleureuse grâce à une cheminée ouverte sculptée par un artisan local. La maison dispose également d'une suite parentale au rez-de-chaussée, comprenant salle de bains, hammam en marbre, dressing et bureau. À l'étage, plusieurs chambres sont à disposition, dont une suite avec mezzanine.Pour ceux qui envisagent un projet équestre ou de loisirs, les dépendances sont idéalement adaptées : deux box 4x4, une stabulation, une carrière de 40 x 20 m, une salle de sport et un atelier, ainsi qu'un garage trois voitures avec portes automatisées. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 12x4 m, de prairies équipées, d'abris pour animaux et d'un accès automatisé, le tout dans un cadre de vie rare et sans vis-à-vis. Un grand hangar agricole est également présent sur la propriété.Pour visiter cette maison Marçon à vendre, merci de contacter Laurence LEFEVRE (mandataire indépendant pour la SAS Paul Parker-Properties) au 06 72 20 23 35 ou par email à l.lefevre@paul-parker-properties.com. Mandat de vente n° 433 148. Ce professionnel, agréé FNAIM, vous accompagnera et sécurisera votre projet immobilier.

L'agence Nestenn vous propose un bien exclusif : charmante maison à vendre à Lavernat, située dans un quartier résidentiel de Lavernat (72500), à seulement 5 minutes de Montval-sur-Loir (72500), une ville agréable offrant toutes les commodités, incluant commerces, écoles (primaire, collège, lycée) et gare SNCF. Idéalement placée sur l'axe Le Mans (72000) - Tours (37000), à 2h30 de Paris. Cette maison spacieuse et lumineuse est prête à accueillir votre famille. Elle offre, de plain-pied, une entrée avec placard, une superbe pièce de vie de 71,55 m², inondée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Elle dispose de deux espaces nuit distincts pour plus de confort : le premier espace comprend deux chambres avec dressing et une chaufferie/buanderie, tandis que le second espace offre trois chambres d'environ 14 m², une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC indépendant. Un agréable studio à l'étage, disposant de sa propre douche, conviendra parfaitement pour un adolescent, un bureau ou un espace d'accueil. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec une vue agréable sur la nature environnante. De plus, cette maison dispose d'un triple garage avec un grenier de stockage au-dessus, et est située sur un superbe terrain clos, paysagé et arboré d'environ 3395 m², sans vis-à-vis pour garantir votre tranquillité. Les atouts de cette maison à acheter à Lavernat sont nombreux : construction en brique de 2002, menuiseries en PVC double vitrage, portail électrique, et assainissement individuel conforme. L'emplacement est idéal, dans un environnement privilégié au sein d'un quartier résidentiel paisible de Lavernat, à 5 minutes de Montval-sur-Loir et aussi à proximité de Château-du-Loir. C'est le cadre parfait pour une famille recherchant tranquillité, espace et confort. N'attendez plus pour posez vos valises en toute sérénité ! Pour plus d'informations, contactez l'agence immobilière Nestenn, située au centre commercial E.LECLERC. Tél : 02.43.46.02.03. (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Sonzay, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Avec un grand terrain dans un environnement agréable et à proximité des commodités, cette maison de plain-pied est conçue pour le confort et la praticité. Elle comprend 3 chambres bien agencées, dont une avec dressing, ainsi qu'un espace de vie lumineux et ouvert qui constitue le cœur de la maison. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'un garage, le tout optimisé pour un quotidien fluide. Ce modèle compact et personnalisable est parfait pour un projet familial. Conformément à la RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix exclut certains aménagements tels que les revêtements de sol des chambres et la cuisine aménagée. Prix indiqué pour la maison : 182 978 EUR, et prix du terrain : 34 000 EUR, hors frais d'agence. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

L'agence Nestenn propose à la vente une charmante ancienne fermette située dans le hameau paisible de Verneil-le-Chétif (72360), dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. À seulement 7 minutes de Mayet, village agréable disposant de toutes les commodités (écoles, commerces et gare SCNF), cette maison à acheter à Verneil-le-Chétif se trouve à 2h30 de la région parisienne et à proximité de l'axe Le Mans (72000) - Tours (37000). Cette maison VERNEIL LE CHETIF à vendre offre un cadre champêtre avec un séjour d'environ 26 m² agrémenté d'une cheminée ouverte, une cuisine aménagée de 14 m², une chambre parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres et un cabinet de toilettes. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis et d'un beau terrain clos d'environ 774 m², verdoyant et arboré, comprenant également un atelier de 11 m² et un abri de jardin. Les détails techniques incluent une façade récemment restaurée et une toiture en tuiles plates en excellent état, ainsi que des menuiseries en bois double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à fluide caloporteur, et l'assainissement est de type fosse toutes eaux aux normes actuelles. Un puits avec pompe électrique permet un approvisionnement en eau naturel. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison de campagne rénovée, alliant confort moderne et charme d'antan. Elle est idéale en résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc au 02.43.46.02.03 (6.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À vendre : maison à acheter à Pontvallain, situé dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Ce bien se trouve dans le secteur de Pontvallain, à seulement 20 minutes du Lude et 30 minutes de La Flèche. Amoureux de la tranquillité et de la nature, cette charmante longère offre un cadre de vie paisible, entourée de verdure tout en étant proche des commodités du bourg. Partiellement rénovée, elle allie le charme de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et lumineuse, une salle d'eau avec WC, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC, permettant de vivre de plain-pied. Une buanderie/arrière-cuisine fonctionnelle complète cet espace. À l'étage, deux chambres sont à votre disposition, et un espace est disponible pour l'aménagement d'une future salle d'eau selon vos besoins. Extérieurs et dépendances : Le bien comprend un grand hangar, idéal pour artisans, collectionneurs ou pour le stockage. Plusieurs petites dépendances en pierre accompagnent un terrain clos d'environ 2000 m², sans vis-à-vis, procurant un environnement champêtre et calme. Les atouts de ce bien : - Possibilité de vie de plain-pied - Poêle à bois - Deux chambres à l'étage - Grand hangar indépendant - Environnement paisible et verdoyant Localisation : Située sur la commune de Pontvallain, cette propriété est proche des commerces, écoles, ainsi qu'à 15 minutes de Mayet, 20 minutes du Lude, 30 minutes de La Flèche et 40 minutes du Mans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Mickaël BOURDAIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) au 06 66 96 69 90 (réf. 595509).

Terrain 813m² VILLIERS-AU-BOIN Très beau terrain à bâtir, au calme et proche de toutes commodités. Venez visiter ce beau terrain de 813 m², situé près du centre, idéal pour votre projet de construction ! Dans un quartier calme, il se trouve proche des écoles, ainsi que du cabinet médical et des commerces. Pour votre confort, il est vendu viabilisé en eau, électricité, et téléphone. Spacieuse et fonctionnelle, cette maison de plain-pied vous propose un bel espace de vie lumineux de 46 m² environ , avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et dispose d'un accès direct au cellier, et au garage intégré. Son espace nuit est composé de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 856-218046-GHV. Prix terrain : 31 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 137 410 EUR.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Paterne-Racan, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien se situe sur un terrain de 554 m², idéal pour votre projet de construction. Située dans un quartier paisible, vous profiterez d'un environnement serein, tout en étant à proximité des écoles, commerces et services de santé. Ce terrain est viabilisé en eau, électricité et téléphone, prêt à accueillir votre future maison. La maison de plain-pied, spacieuse et stylée, dispose d'une entrée couverte par un porche qui mène à une pièce de vie d'environ 40 m². Les espaces jour et nuit ont été soigneusement optimisés. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains. Vous apprécierez également ses finitions personnalisables. Afin de garantir un confort de vie optimal et conforme aux normes RE2025, cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 35 600 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction est proposé en partenariat avec nos fonciers, et le prix de la maison s'élève à 113 684 EUR. Pour toute information complémentaire concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site de Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Paterne-Racan!

En exclusivité, l'agence Nestenn vous propose une maison à acheter à Saint-Aubin-le-Dépeint, située dans un hameau calme et agréable de la région Centre, dans le département de l'Indre-et-Loire. À seulement 10 minutes en voiture de Château-du-Loir (72500), cette localité dynamique dispose de toutes les commodités nécessaires telles que des commerces, des écoles (primaire, collège, lycée), un hôpital, une maison de santé et une gare SNCF. Idéalement positionnée sur l'axe Le Mans (72000) - Tours (37000), cette maison se trouve à seulement 2h30 de Paris. Cette charmante maison de plain-pied comprend une pièce de vie d'environ 40 m², une cuisine et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave et un grenier. Vous bénéficierez également d'une jolie dépendance en pierre et d'un puits, le tout sur un terrain d'environ 890 m². Détails techniques : menuiseries en PVC double vitrage, isolation extérieure, absence de système de chauffage, assainissement individuel à revoir. Une maison agréable à découvrir pour un projet d'achat maison à Saint-Aubin-le-Dépeint. Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Nestenn vous propose une maison à vendre à MONTVAL SUR LOIR, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce charmant pavillon entièrement rénové est situé à proximité du centre-ville de Château-du-Loir (72500), une ville agréable disposant de toutes les commodités, telles que des écoles allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'une gare SNCF à seulement 1 km à pied. L'accès à l'autoroute A28 est à seulement 5 minutes, et la région parisienne est à 2h30. Cette maison MONTVAL SUR LOIR à vendre est un plain-pied construit en briques, comprenant un hall d'entrée, une cuisine aménagée avec un îlot central ouverte sur une pièce de vie lumineuse, un poêle à bois, trois chambres (dont deux avec dressing), une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne, des WC, ainsi qu'une arrière-cuisine communicante. Vous apprécierez un vaste terrain clos et arboré d'environ 2811 m², accompagné d'un grand hangar d'environ 147 m², idéal pour un artisan. Parmi ses atouts : maison entièrement rénovée et modernisée, chauffage au poêle à bois complété par une chaudière au fioul, conception adaptée aux personnes à mobilité réduite, menuiseries en PVC double vitrage, et assainissement au tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez poser vos valises immédiatement. Ce plain-pied est idéalement situé à proximité du centre-ville de Château-du-Loir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison MONTVAL SUR LOIR ! Pour plus d'informations, contactez l'agence immobilière Nestenn située au centre commercial E. LECLERC à MONTVAL-SUR-LOIR, au téléphone : 02 43 46 02 03. (5.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

173 000 €

915 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 189 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Vaas (72)

Maison à vendre à LHOMME, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Cette longère rénovée propose 5 chambres, un terrain spacieux de 2842 m² et des dépendances. Située à quelques minutes des commodités, cette propriété allie le charme de l'ancien à la fonctionnalité moderne, offrant un cadre de vie paisible au sein d'un hameau lumineux. Avec 189 m² habitables, la maison dispose d'un rez-de-chaussée optimisé pour une vie de plain-pied, comprenant deux chambres, un WC indépendant, un salon avec insert, une salle à manger avec cheminée, et une cuisine aménagée. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Le terrain, bien exposé et arboré, est idéal pour les amoureux des animaux, avec une partie clôturée et un appentis. Les dépendances, comme un garage et un ancien four à pain, ajoutent du potentiel. Idéalement située, cette maison à acheter à LHOMME combine tranquillité et proximité des services. Cette propriété représente une belle opportunité pour un projet familial ou un changement de vie vers un cadre plus naturel.

A 25 minutes de Tours Nord, SONZAY, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant des prestations soignées et un confort immédiat, elle se compose d'une entrée semi ouverte sur pièce de vie (avec insert à granulés) avec son coin cuisine donnant sur terrasse de 60m2, un cellier, un couloir desservant trois chambres dont deux avec penderie intégrée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc suspendu. Huisseries pvc double vitrage avec volets électriques. Relié au tout à l'égout.Un garage attenant avec plancher de rangement au dessus + cave. Un double garage non attenant pratique pour bricoler ou stationner. L'ensemble sur un terrain de 1494m2 entièrement clos avec portail électrique. Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 227 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278

À deux pas des commerces et services de Le Lude (72800), cette maison ancienne entièrement rénovée vous séduira par son authenticité et son confort. En entrant, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse. Les volumes spacieux du salon et du séjour, ornés de magnifiques poutres apparentes, ajoutent un cachet indéniable à l'ensemble. La cuisine, idéalement située au cœur de la maison, relie harmonieusement les différents espaces. Cette maison à vendre à Le Lude dispose de 3 chambres existantes et offre la possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre de plain-pied. Un espace bureau est également prévu, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. De plus, un grenier aménageable et une cave complètent ce bien qui convient parfaitement à une famille ou à un professionnel souhaitant exercer à domicile.Les extérieurs ne sont pas en reste avec un terrain entièrement clos, une piscine hors sol pour profiter des journées ensoleillées, un abri de jardin et un bâtiment indépendant pouvant faire office d'atelier, garage ou espace de stockage.Côté confort, cette maison à acheter à Le Lude est équipée d'un chauffage au gaz naturel et d'une production d'eau chaude au gaz. Sa classe énergétique est classée D avec des consommations maîtrisées. C'est une maison pleine de charme, offrant un potentiel remarquable et une vie de qualité, à proximité immédiate des commodités. Les honoraires d'agence s'élèvent à 5,28% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Mickaël BOURDAIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) au 06 66 96 69 90 (réf. 602553). Située dans le département de la Sarthe, dans la région des Pays de la Loire.