Achat Maison à Juigné-sur-Sarthe (72) avec terrasse : 100 annonces

Découvrez cette charmante maison ancienne entièrement rénovée, située à Juigné-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette propriété, à seulement quelques minutes de Sablé-sur-Sarthe, allie le cachet de l'ancien à des aménagements contemporains de qualité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un salon lumineux et accueillant, idéal pour des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle, ouvrant sur une agréable terrasse avec vue sur la Sarthe. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, agrémentées d'une mezzanine qui pourrait servir de bureau ou d'espace détente, ajoutant ainsi une dimension supplémentaire à cette maison à acheter à Juigné-sur-Sarthe. À l'extérieur, un jardin paysager de plus de 1 200 m² vous attend, offrant un cadre verdoyant et une vue dégagée sur la Sarthe. Cet espace extérieur est parfait pour se ressourcer et profiter de la nature environnante. Idéalement située, cette maison facilite l'accès aux commerces, écoles et à la gare, vous permettant ainsi de bénéficier d'une vie pratique au quotidien. Points forts de ce bien : • Rénovation complète d'une maison ancienne • Trois chambres + mezzanine • Salon chaleureux • Cuisine aménagée • Terrasse • Terrain spacieux de plus de 1 200 m² • Vue exceptionnelle sur la Sarthe • Proche de Sablé-sur-Sarthe C'est un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Anne Charlotte AUBEL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 600 848 Greffe de LE MANS) au 06 26 84 17 75 (réf. 603860).

Prix au m² le plus bas

161 600 €

1 154 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 5 chambres
• 

Juigné-sur-Sarthe (72)

Votre conseiller immobilier Noovimo, David Lemaitre, vous offre une opportunité unique d'achat maison à Juigné-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette maison à vendre, située à proximité de Sablé-sur-Sarthe, est fonctionnelle et dispose d'un sous-sol complet, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, ainsi qu'une salle d’eau et un WC. À l'étage, la maison comprend quatre chambres et un bureau pouvant servir de cinquième chambre, accompagné d'un second WC.Le sous-sol total comprend un garage, un atelier et une cave, parfaits pour le rangement ou le bricolage. À l'extérieur, un grand hangar est disponible pour garer un camping-car ou pour le rangement supplémentaire, tandis qu'un jardin agréable et facilement aménageable vous attend. La maison est chauffée par une pompe à chaleur réversible, garantissant confort toute l'année. Cette maison à acheter à Juigné-sur-Sarthe est idéale pour une famille ou quiconque cherchant de l'espace et de la fonctionnalité. Les honoraires s'élèvent à 4,25% TTC sur un prix de 155 000 euros (prix de vente hors honoraires), soit 161 600 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Juigné-sur-Sarthe (72300), dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison de caractère de 178 m² sur un terrain arboré de 543 m², idéalement située à proximité des commerces et écoles.Elle offre au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger avec cheminée, salle d'eau, WC et terrasse.À l'étage : mezzanine avec vue imprenable sur l'Abbaye, salon avec cheminée et accès terrasse, lingerie, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains.Combles aménagés (bureau ou chambre).Charme, volumes et panorama unique pour un cadre de vie rare sur le secteur..Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline PERROTIN, Tél. : 0679245839, E-mail : aline.perrotin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 937983534

Au sein de Solesmes, dans la Sarthe, découvrez en exclusivité une propriété d'exception à vendre à proximité de l'emblématique Abbaye de Saint Pierre. Cette villa unique, située dans la zone la plus recherchée de la route de Beaucé, vous propose un cadre de vie raffiné et confortable.Pour un achat de villa de luxe à Solesmes, ce bien offre 300 m² habitables comprenant des espaces de réception, une cuisine, 6 chambres avec salles d’eau, ainsi que des terrasses. Vous bénéficierez également d'un pool house spacieux de plus de 210 m², doté d'une grande piscine à toit transparent escamotable, d'un sauna, d'un hammam, d'une salle de sport, d'un bar et d'un espace de détente, sans oublier un terrain de pétanque et un jacuzzi. Construit avec des matériaux de première qualité, ce bien est superbement entretenu tout au long de l’année. Vous disposerez aussi de parkings intérieurs et extérieurs, d'un cellier, d'une buanderie et de diverses pièces techniques. Ce projet s'adresse aux passionnés d'un cadre de vie agréable et raffiné en région Pays de la Loire.

Située au cœur de Solesmes, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, cette villa à vendre est un véritable havre de paix. À seulement quelques pas de l'Abbaye de Saint Pierre, cette propriété exceptionnelle offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Vous découvrirez 4 lodges indépendants, interconnectés par un vaste espace de vie de 80 m² comprenant séjour, cuisine ouverte et toilettes, le tout ouvrant sur une terrasse extérieure propice à la convivialité. Chaque lodge de 38 m² dispose d'une grande chambre, d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi que d'une terrasse avec jacuzzi pour un moment de détente en toute autonomie. Une chambre supplémentaire pour enfant est également présente. La décoration soignée utilise des matériaux de qualité supérieure, et l'ensemble respecte les normes environnementales. Établie sur un terrain de 7400 m², cette villa inclut une piste de pétanque et un lac poissonneux naturel, tout en étant proche des transports et des commerces. Cette villa de luxe à acheter à Solesmes vous garantit dépaysement, tranquillité et bien-être.

Découvrez cette propriété à vendre située à Solesmes, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Ce bien rare, à proximité de l'Abbaye de Saint Pierre, est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie raffiné et serein. Sur un terrain boisé de plus de 1,5 hectare, vous profiterez de deux espaces de vie indépendants avec accès séparés. La première villa, avec 300 m² habitables, comprend des espaces de réception, une cuisine, 6 chambres avec salles d'eau privées, ainsi qu'une partie pool house de plus de 210 m², équipée d'une grande piscine à toit transparent, sauna, hammam et salle de sport. En traversant un petit pont, vous accédez à un second espace, constitué d'une grande réception, d'une cuisine ouverte et de 4 suites de style lodge, chacune avec salle d'eau et terrasse. Ce domaine est conçu avec des matériaux de haute qualité et est en parfait état d'entretien. Des options de vente séparées pour les deux biens sont également envisageables. Une opportunité à ne pas manquer pour quiconque recherche une propriété de luxe à acheter à Solesmes.

Maison à vendre à BOUERE, située dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Cette propriété, habitable de suite, se trouve à proximité des écoles et des commerces. Elle comprend une grande cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec cheminée, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez un dégagement, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Un grenier aménageable se situe au-dessus. Le terrain est clos et dispose d'une terrasse à l'arrière. La vente de cette maison à BOUERE inclut des honoraires à la charge de l'acquéreur de 7.26 % TTC, soit 92 300 euros hors honoraires.

À Vallon-sur-Gée, dans un cadre résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison familiale à vendre, offrant espace, tranquillité et potentiel. Cette propriété est implantée sur deux parcelles cadastrées pour une superficie totale d'environ 977 m², avec un atout considérable : une seconde parcelle constructible d'environ 493 m², dotée d'un accès indépendant, idéale pour un projet de construction, de revente ou d'investissement. La maison développe environ 135 m² habitables et comprend une véranda d'environ 22 m², fournissant un espace lumineux et agréable en toute saison. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un second WC ainsi qu'une mezzanine pouvant servir d'espace bureau, parfaite pour le télétravail. Une cuisine indépendante, une buanderie et un garage attenant viennent compléter ce bien. Le tout est situé sur un terrain entièrement clos, avec portail et portillon, offrant un cadre sécurisé et un agréable éloignement de la rue. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable espace de détente, agrémenté d'un cabanon. La situation est idéale : à seulement 8 minutes de Loué, 13 minutes de La Suze-sur-Sarthe et 25 minutes du Mans, avec des écoles maternelle et primaire à proximité, un véritable atout pour la vie de famille. Rare sur le marché, cette maison à acheter à Vallon-sur-Gée allie cadre de vie et potentiel d'évolution. Je reste à votre disposition pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TRACHSLER, Tél. : 06 95 97 14 42, E-mail : stephanie.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 488 473 208.

Coup de cœur du secteur

77 000 €

458 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 168 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Juigné-sur-Sarthe (72)

Maison de charme à rafraîchir - 168 m² de potentiel Imaginez-vous dans cette spacieuse maison de 168 m², nichée sur deux niveaux, où chaque pièce raconte une histoire. Avec ses 5 chambres et son vaste séjour de 33 m², cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. La cuisine aménagée et équipée, les fenêtres en bois/PVC avec double vitrage, et la toiture en ardoise ajoutent une touche d'élégance et de durabilité. Le jardin de 100 m² et la terrasse de 20 m² offrent un cadre idyllique pour les journées ensoleillées et les soirées en famille. Cette maison, avec son état intérieur à rafraîchir, est une toile blanche prête à être transformée selon vos goûts. La cave et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets futurs. Située à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, et à 10 minutes en voiture des collèges, des commerces, des restaurants, des parcs et des médecins, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre nid douillet dans cette maison pleine de charme et de potentiel. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1350.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans

À Morannes sur Sarthe-Daumeray, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à vendre d'environ 145 m², construite en 2007 avec une ossature en bois, se situe sur une parcelle de 2189 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger lumineux, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau/buanderie et des WC. À l'étage, la maison comprend 3 chambres supplémentaires et un espace sanitaire avec WC. L'assainissement individuel est conforme. Pour toute information concernant l'achat maison Morannes sur Sarthe-Daumeray, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires de 3.81 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (prix de 210 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien CARLIER est inscrit au RSAC d'ANGERS n° 419 099 957. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle maison atypique à vendre à Bierné les Villages, située dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, à moins de 10 minutes de Château-Gontier, 15 minutes de Meslay-du-Maine et 20 minutes de Sablé-sur-Sarthe. À l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un séjour lumineux. Le rez-de-chaussée comprend également un salon chaleureux avec poêle à bois et une buanderie avec rangement, donnant sur l'extérieur. À l'étage, vous trouverez une grande salle de bain avec douche et quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Bierné les Villages garantit un excellent confort avec son isolation performante, ses menuiseries en double vitrage avec volets électriques et son chauffage au gaz propane. À l'extérieur, le charmant jardin arboré, la terrasse avec pergola, les dépendances, une cave et un puits viennent compléter ce bien. Une maison clé en main qui mérite une visite.

Stéphanie DRONNE vous présente cette maison d'exception à vendre à Solesmes, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Située dans un quartier calme, cette maison très lumineuse de 213,75 m² est idéale pour un achat maison Solesmes. Elle se trouve à proximité des commerces et à seulement 10 minutes de la gare TGV (Paris en 1H), ainsi qu'à 15 minutes du péage autoroutier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec cheminée ouverte, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau (ou chambre), une chambre, une salle d'eau, un wc, et une pièce annexe menant à la véranda. L'étage comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et wc. Le rez-de-jardin offre la possibilité d'une 4ème chambre, une salle d'eau, une cuisine-buanderie, et une cave, avec une entrée indépendante qui pourrait convenir pour un studio, idéal pour exercer une profession libérale à domicile. Le tout est entouré d'un parc magnifiquement arboré de 2221 m², avec terrasse exposée au sud-est équipée d'un store banne motorisé, terrasse nord-ouest, une piscine chauffée et couverte (dôme, liner à remplacer), et une dépendance comprenant un préau, un local technique pour la piscine et un abri pour le bois. Vous disposerez également d'un garage indépendant, d'un atelier, d'un puits et de deux entrées pour véhicules, dont une motorisée, ainsi qu'un visiophone. DPE : E - 299 kWh/m²/an - GES : B -10 kg CO²/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4770 euros et 6510 euros pour une utilisation standard, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison Solesmes à acheter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Prix : 332 768 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 12 768 euros TTC (3,99% du net vendeur). Prix net vendeur : 320 000 euros.

À vendre : maison située à Le Bailleul, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette maison de 122 m², construite sur un terrain de 1040 m², est idéale pour un achat maison Le Bailleul, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Vous y trouverez une entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau et 2 chambres. De plus, une terrasse, un grand garage et un atelier attenants de plus de 70 m² complètent cette offre. L'échangeur autoroute est accessible en seulement 7 minutes. La classe énergie de la maison est E, avec une consommation de 231 kWh/m²/an. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1839 EUR et 2488 EUR. Le prix de vente est de 150000 EUR, auquel s'ajoutent 6000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant total de 156000 EUR. Pour toute information complémentaire ou pour visiter cette maison à acheter Le Bailleul, contactez Didier HERVE au 06 79 21 96 76 ou par e-mail à didier.herve@cotefrance.immo.

iad France - Laurine Leroux vous propose: Coup de cOEur assuré ! Emménagez sans attendre dans cette magnifique maison de caractère, rénovée avec soin. Aucun travaux à prévoir. Situation idéale : à quelques kilomètres de Loué et accès rapide à l’autoroute A81 reliant Le Mans et Laval. Au rez-de-chaussée, elle offre : - Une entrée accueillante - Un séjour lumineux avec cheminée ancienne, poutres apparentes et accès direct sur la terrasse - Un salon chaleureux avec cheminée - Une cuisine aménagée et équipée, indépendante, avec accès direct à l’extérieur - Une spacieuse suite parentale avec salle de bains et dressing - WC séparés - Une buanderie fonctionnelle À l’étage, un grand palier dessert : - 4 belles chambres, toutes très lumineuses - Une salle de bains - WC séparés L’ensemble est implanté sur un beau terrain paysagé et clos de 1 600 m². Vous bénéficierez également d’un préau (cuisine d’été aménageable), d’un grand garage pouvant faire office d’atelier, ainsi que d’un abri de jardin, d'un robot de tonte et d’un puits. Possibilité d’acquérir un terrain attenant en supplément. Prestations modernes et performantes : pompe à chaleur récente et panneaux solaires viennent compléter les nombreux atouts de cette maison (DPE B). Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 820655918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété à vendre située à Solesmes, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Ce bien rare, à proximité de l'Abbaye de Saint Pierre, est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie raffiné et serein. Sur un terrain boisé de plus de 1,5 hectare, vous profiterez de deux espaces de vie indépendants avec accès séparés. La première villa, avec 300 m² habitables, comprend des espaces de réception, une cuisine, 6 chambres avec salles d'eau privées, ainsi qu'une partie pool house de plus de 210 m², équipée d'une grande piscine à toit transparent, sauna, hammam et salle de sport. En traversant un petit pont, vous accédez à un second espace, constitué d'une grande réception, d'une cuisine ouverte et de 4 suites de style lodge, chacune avec salle d'eau et terrasse. Ce domaine est conçu avec des matériaux de haute qualité et est en parfait état d'entretien. Des options de vente séparées pour les deux biens sont également envisageables. Une opportunité à ne pas manquer pour quiconque recherche une propriété de luxe à acheter à Solesmes.

À Précigné (72300) dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, découvrez cette longère de plain-pied à vendre. D'une superficie de 126 m², cette maison Précigné à vendre comprend une entrée, une cuisine, un salon, un séjour avec cheminée à insert, trois chambres, une salle d'eau, un wc et une buanderie. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Le terrain de 784 m² est entièrement clos et comprend un garage, une dépendance ainsi qu'un comble aménageable. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe G avec une consommation d'énergie de 442 Wh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 3960 euros et 5410 euros. Le prix de cette maison à acheter à Précigné est de 105 000 euros, honoraires d'agence inclus à 5,70% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Précigné, contactez Jérôme ALLARD au 0618902697 ou par courriel à j.allard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

iad France - Aymeric Sechet vous propose à la vente cette maison située à Louailles, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. D'une superficie de 156m2 et bien située, cette maison sur sous-sol comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour qui s'ouvre sur une véranda, un WC, quatre chambres et une salle de bain. Au sous-sol, vous trouverez un garage pour deux véhicules, une cuisine d'été, une pièce annexe de 58m2, une cave, ainsi qu'un atelier/stockage. De plus, des combles aménageables couvrent l'ensemble de la surface. Le tout est édifié sur un terrain arboré et potager avec verger et puits, de plus de 3 000m². Pour votre confort, la maison dispose d'un insert à bois et de chauffage électrique. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les données sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est présentée sous la responsabilité d'Aymeric Sechet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

**** NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITÉ ****À VENDRE – Maison familiale avec jardin à Sablé-sur-SartheSituée au cœur de Sablé-sur-Sarthe, à proximité des commerces, écoles et gare, cette maison individuelle représente une belle opportunité pour un achat maison Sablé-sur-Sarthe. Avec plus de 100 m² habitables et un jardin clos de plus de 600 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.La maison se déploie sur deux niveaux, avec une configuration pratique :Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage et une cave comprenant une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour un adolescent ou une suite parentale.À l'étage, le niveau principal de vie se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Ce niveau est parfait pour une famille ou un couple recherchant un espace nuit séparé, donnant un accès direct au jardin avec cabanon.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison Sablé-sur-Sarthe à vendre, mais elle bénéficie d'un bon DPE, offrant une base solide pour une rénovation légère.Le prix est attractif pour le secteur, faisant de cette maison à acheter Sablé-sur-Sarthe une occasion à ne pas manquer. Située dans un emplacement recherché, cette propriété reste cependant proche du centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Julie CARTER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) au 07 48 77 69 40 (réf. 588422).

Chalet de loisirs au bord de l'eauMagnifique panorama sur la Sarthe et la campagne alentours: dépaysement total! Partez en vacances tous les week-end!Depuis la terrasse couverte, profitez de la vue et du calme sur une parcelle de ~700m² avec place de stationnementCe havre de paix comprend une pièce principale avec cuisine aménagée neuve (branchements de la plaque de cuisson à prévoir), une petite chambre et un coin montagne avec lits superposés, salle de douches et wc sanibroyeur (assainissement validé)Un bon rafraîchissement dans le jardin et vous n'aurez plus qu'à poser vos transats!Non soumis à DPE - Habitation secondaire et/ou Location courte durée possibleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 52 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 47 000 €Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 10,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Maud TRUDELLE, Tél. : 0652306988, E-mail : maud.trudelle@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 902 954 627

Au sein de Solesmes, dans la Sarthe, découvrez en exclusivité une propriété d'exception à vendre à proximité de l'emblématique Abbaye de Saint Pierre. Cette villa unique, située dans la zone la plus recherchée de la route de Beaucé, vous propose un cadre de vie raffiné et confortable.Pour un achat de villa de luxe à Solesmes, ce bien offre 300 m² habitables comprenant des espaces de réception, une cuisine, 6 chambres avec salles d’eau, ainsi que des terrasses. Vous bénéficierez également d'un pool house spacieux de plus de 210 m², doté d'une grande piscine à toit transparent escamotable, d'un sauna, d'un hammam, d'une salle de sport, d'un bar et d'un espace de détente, sans oublier un terrain de pétanque et un jacuzzi. Construit avec des matériaux de première qualité, ce bien est superbement entretenu tout au long de l’année. Vous disposerez aussi de parkings intérieurs et extérieurs, d'un cellier, d'une buanderie et de diverses pièces techniques. Ce projet s'adresse aux passionnés d'un cadre de vie agréable et raffiné en région Pays de la Loire.

Maison à vendre à Poillé-sur-Vègre, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette maison d'habitation de 108 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée avec cheminée à insert, un salon-séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres, un bureau, une salle d'eau, des WC indépendants et un grenier aménageable. Le terrain de 435 m² est entièrement clos et dispose d'un préau, d'une terrasse et d'un garage d'environ 40 m². Le DPE indique une classe F avec une consommation de 399 kWh/m²/an et la GES également en F avec 79 CO²/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4157 euros et 5625 euros. Le prix de cette maison à acheter à Poillé-sur-Vègre est de 90 990 euros, honoraires d'agence inclus de 7,05 % TTC. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat maison à Poillé-sur-Vègre, contactez Jérôme Allard au 0618902697 ou par courriel à j.allard@proprietes-privees.com.

Stéphanie DRONNE vous présente cette charmante longère à vendre à Précigné, située au calme en pleine campagne, entre Sablé/Sarthe et La Flêche. Cette maison Précigné entièrement rénovée offre 230 m² d'espace de vie et comprend : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine buanderie avec dressing et WC, ainsi qu'un salon/séjour spacieux de 55 m², 2 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et un WC. À l'étage, découvrez un palier desservant 2 chambres dotées chacune d'un coin douche/lavabo, une pièce annexe idéale pour un dressing ou bureau, et une grande pièce polyvalente de 45 m² (dortoir, salle de jeux ou chambres supplémentaires). Le tout s'ouvre sur un jardin arboré de 6 729 m², avec un coin terrasse couvert et un étang sécurisé. De plus, vous bénéficiez de 2 prairies totalisant 17 014 m² (possibilité de retirer ces prairies de la vente si non intéressés), d'un double garage de 84 m², d'une cuisine d'été, d'une cave, d'une dépendance, et d'un puits relié à la maison avec option de switch sur l'eau de la ville. Equipée d'une pompe à chaleur (installée en 2022) et d'un portail motorisé, cette maison offre un confort moderne tout en étant entourée par la nature. DPE : B - 98kWh/m²/an - GES: A - 3 kg CO²/m²/an. Pour découvrir cette maison à acheter à Précigné et envisager votre projet, contactez Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE, agent commercial immatriculé au RSAC du Mans 909 052 615. Prix : 339 007 euros honoraires agence inclus de 13 007 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 326 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 442391SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

187 182 €

1 943 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 96,36 m²
• 3 chambres
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À 6km de Juigné-sur-Sarthe (72)

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison à vendre située à Vion, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, à seulement 10 minutes de Sablé-sur-Sarthe (gare TGV). Cette maison de plain-pied de 96 m², construite en 2016, comprend : une entrée avec coin bureau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon équipé d'un poêle à granulés, 3 chambres avec dressing, 2 salles d'eau, un WC, et un cellier/buanderie. Vous profiterez également d'un garage avec porte motorisée, d'une terrasse et d'un jardin clos.DPE : B - 74 kWh/m².an, GES : A - 2 kgCO²/m².an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 680 et 990 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour toute consultation concernant l'achat de cette maison à Vion et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE, agent commercial immatriculé au RSAC le Mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Prix : 187 182 euros, honoraires d'agence inclus de 7 182 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 442226SDRO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier NOOVIMO, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison à vendre à Loué, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Située en plein centre de Loué, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles et du centre médical accessibles en cinq minutes à pied. Cette maison, idéale pour un achat maison Loué, développe environ 90 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie avec deux pièces, une cuisine aménagée et équipée (sauf frigo), des WC, et une agréable arrière cuisine avec douche. À l'étage, un petit dégagement dessert deux chambres non mansardées et une salle d'eau. L'ensemble est en bon état général et nécessite peu de travaux pour une remise au goût du jour. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 400 m2, situé à l'arrière de la maison, sans vis-à-vis, ainsi qu'un garage et une petite cave enterrée. Ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. DPE : D / GES : D. Chaudière au gaz de ville récente (2023) et tout à l'égout. Si vous êtes intéressé par cette maison à acheter à Loué, contactez-moi au 06 60 40 73 07 ou par email à lesnault@noovimo.fr. Vous pouvez également consulter tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : www.noovimo.fr. Prix de vente : 131 000 EUR TTC, incluant 6 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 125 000 EUR net vendeur. Les honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324. Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic, en tant qu'Agent Mandataire.

Sur les rives de la Sarthe, face à l'hippodrome et au Château de Sablé, nous vous présentons en exclusivité une maison Sablé-sur-Sarthe à vendre. Cette magnifique propriété récente, d'une superficie de 195 m², comprend une piscine et est édifiée sur un vaste terrain de 5244 m², avec un sous-sol proposant un parking d'environ 117 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne. La maison dispose également d'une cuisine, d'une chambre parentale, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un jacuzzi est installé sur une autre terrasse face à l'hippodrome. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux grandes chambres, une salle de bains, des toilettes et un débarras. Les poutres apparentes ajoutent au charme de l'ensemble. Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures, un cellier, une chaufferie, un sauna et une buanderie. Cet bien en bon état et récemment rénové présente beaucoup de charme dans un cadre bucolique. Située dans un environnement très calme tout en étant proche des commodités, cette maison est parfaite pour un achat maison Sablé-sur-Sarthe. À seulement un peu plus d'une heure de Paris en TGV. DPE: C. GES: A.

À Val-du-Maine, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre. Exclusivité JEROME ALLARD : longère alliant le moderne à l'ancien, avec une superficie habitable de 179 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Un demi-pallier vous mène à un salon ou bureau et à des chambres dotées d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux avec douche à l'italienne, une avec baignoire et WC, ainsi qu'une suite parentale avec baignoire, douche à l'italienne et dressing, également accompagnée d'un WC indépendant sur le palier. Le terrain de 806 m² peut être agrandi, et la propriété comprend une terrasse, une toiture en tuile plate, une dépendance et un garage avec porte automatique. Les huisseries en ALU/DV sont équipées de volets roulants électriques, la fibre est disponible et l'assainissement est conforme au tout-à-l'égout. DPE : C-146 Wh/m²/an, GES : A-4 kg CO²/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1570 euros et 2190 euros pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021. Pour visiter cette maison à acheter à Val-du-Maine, contactez votre conseiller local JEROME ALLARD au 0618902697 ou par mail à j.allard@proprietes-privees.com en mentionnant la référence N° 424412ALJ. Le prix de cette maison est de 296371 euros, charges d'honoraires d'agence incluses (3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 11371 euros TTC), soit 285000 euros hors honoraires. Mandat référence 424412ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

MORANNES : Si vous cherchez un refuge en PLEINE CAMPAGNE, sans voisin, cette LONGERE EN PIERRE est faite pour vous : nichée sur un terrain de plus de 9 000m², elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille et ceux qui souhaitent vivre en retrait pour profiter d’un environnement totalement paisible. Pleine de charme avec une touche d'atypisme cette bâtisse d'une surface habitable de 215 m² (+ de 250 m² au sol), exploitée sur toute sa superficie, dévoile ses surprises au fil de la visite avec : Au rdc : 1 salon (cheminée - insert), 1 séjour avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), 1 bureau, 1 chambre, 1 salle de bains, wc, 1 lingerie-buanderie et des espaces de rangement et de circulation. À l’étage, en mansarde : 5 chambres, accessibles depuis différents escaliers et paliers, 1 salle d'eau-wc La propriété comprend plusieurs bâtiments en pierre : 1 dépendance (anciennes soues) pour rangement, stockage + 1 ancienne bâtisse à restaurer entièrement (aujourd’hui sans toiture). Abris de jardin. Puits. Mare. Ancien four à pain. Confort et équipements : Chauffage central par chaudière à pellets + Insert bois (cheminée) avec système d’air pulsé, Chauffe-eau thermodynamique. Menuiseries double vitrage, Assainissement individuel. Avis aux amoureux de nature et de nouveaux projets! Photos supplémentaires sur demande Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 77 23 57 36, Sandrine CONGNARD HARDY (EI) Agent Commercial RSAC 801.802.455 Laval. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121627). Honoraires : 9 000 € TTC (3,57 %) inclus charge acquéreur (252 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

A proximité immédiate de Sablé-sur-Sarthe, entre Le Mans et Angers, au coeur d'un environnement naturel privilégié et à quelques minutes du Golf de Sablé-Solesmes, cette élégante longère de caractère développe environ 330 m² habitables sur une parcelle paysagée de 3 120 m², en bord de Sarthe. Entièrement rénovée, cette propriété de charme conjugue authenticité, volumes généreux et prestations contemporaines. En point d'orgue, une piscine chauffée surplombe le parc et la rivière. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert une vaste salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, véritable coeur de la maison, pensée comme un espace de partage central. Le vaste salon de réception, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, s'impose comme un lieu chaleureux dédié aux moments de convivialité. Un second salon développe des volumes tout aussi généreux, soulignés par une toiture cathédrale et une belle hauteur sous plafond. Baigné de lumière, il s'ouvre largement sur la terrasse. Un bureau avec dressing, une salle d'eau, des espaces de service fonctionnels ainsi que deux toilettes complètent ce niveau. Bénéficiant d'une orientation sud-ouest, toutes les pièces de vie s'ouvrent sur la terrasse et profitent de vues dégagées sur la piscine, le parc arboré et la rivière. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que de quatre chambres aux volumes confortables. Une salle d'eau, un second dressing et des toilettes indépendants complètent ce niveau, permettant une organisation familiale fluide et agréable. A l'extérieur, le parc arboré déploie différents espaces de détente et de contemplation. La piscine, intégrée dans son environnement, s'accompagne d'une terrasse de belles dimensions en lien direct avec les pièces de vie. Une dépendance, dont la toiture a été récemment reprise, offre un potentiel d'aménagement complémentaire. Un garage et une cave viennent enrichir les prestations de ce bien. L'environnement immédiat séduit par son équilibre entre tranquillité et accessibilité. Les commerces, écoles et services sont rapidement accessibles, tout comme les axes reliant Le Mans et Angers. La proximité du Golf renforce l'attractivité de cette localisation recherchée. Singulière par son implantation en bord de Sarthe, la qualité de sa rénovation et la générosité de ses volumes, cette propriété de caractère incarne un art de vivre tourné vers la nature. Elle offre un cadre idéal pour une résidence principale comme pour une maison de villégiature. Classe Énergie : B / Classe Climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070 euros et 4190 euros Indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires à la charge du vendeur Contact EI : Sylvie TOLMONT : 06 38 55 80 20 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans N° 938 294 600 Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv

Située à Souvigné-sur-Sarthe (72300), à proximité de Sablé-sur-Sarthe, cette maison à vendre offre un cadre tranquille et verdoyant, parfait pour les passionnés de nature. Avec ses commodités et l'accès facile aux transports en commun, elle garantit un confort quotidien. L'exposition ouest de la propriété permet d'apprécier pleinement le soleil durant la journée, tandis que la terrasse et le jardin constituent des espaces extérieurs idéaux pour des moments conviviaux en famille. La maison inclut un garage, une dépendance et un cabanon pour davantage de rangement. Le terrain de 2159 m², clos et arboré, assure une tranquillité et une intimité appréciables. De plus, une cave offre un espace de stockage pratique. À l'intérieur, cette maison de 125 m² se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un salon-séjour spacieux, une grande cuisine aménagée, 2 belles chambres, une salle d'eau, un WC, une cave et un garage. À l'étage, 3 chambres supplémentaires complètent l'ensemble. C'est un véritable coup de cœur! Retrouvez cette maison à acheter à Sablé-sur-Sarthe et découvrez toutes ses potentialités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Kévin TEIXEIRA, au Tél. : 06 25 81 33 78 ou par e-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 849 407 432.

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE ce bien situé à Précigné à proximité des commodités. Maison d'habitation comprenant au 1er étage : Entrée, cuisine aménagée avec accès extérieur sur la terrasse, séjour salon, wc. Au 2ème étage, un palier dessert 2 chambres, salle de douche , wc. Le rez-de-jardin offre : garage, cave, chaufferie / buanderie avec possibilité d'aménager une cuisine d'été donnant sur la terrasse. -Jardin -Terrasse couverte -Droit de puisage -Chauffage : chaudière gaz avec production eau chaude (2022) DPE : E- 289 kWh/m².an GES : E - 63 kgCO² /m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix : 108 990 euros honoraires agence inclus de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 103 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 445302SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située à Notre-Dame-du-Pé (72300), cette maison offre un cadre paisible dans un environnement verdoyant et calme, sans vis-à-vis avec un jardin de 1905m2. Cette maison de 107 m² habitables, construite en 2008, compte une pièce de vie confortable avec un poêle à granulés et une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain (bain et douche) et dressing, une salle d'eau et un dressing à l'étage également, un WC et un cellier/buanderie. Egalement une pièce/atelier actuellement non chauffée aménageable facilement et un grenier, tous deux non compris dans la surface habitable. Enfin un préau attenant pour stationner les voitures et deux cabanons. Le jardin est clos, arboré de quelques beaux sujets et de plusieurs fruitiers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232