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Achat Maison à La Bourboule (63) pas cher / petit prix : 13 annonces

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  • Exclusivité
    320 000 €
    1 362 €/m²

    Villa

    • 9 pièces
    • 235 m²
    • 5 chambres
    La Bourboule (63)

    À vendre, une villa d'exception à La Bourboule, Puy-de-Dôme, située dans la belle région Auvergne. Construite vers 1900 selon les plans d'un architecte renommé, cette villa de 235 m² habitables incarne les codes de l'architecture pittoresque typique des villes thermales de l'époque. Ancienne résidence du maire, elle se trouve dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du Parc Fenestre, sur les hauteurs de la ville.Cette villa, à acheter à La Bourboule, se distingue par sa construction en tuf, une pierre locale, et ses toits en ardoise. Les cheminées, toujours présentes, ajoutent du charme à l'ensemble. Les façades comprennent des ouvertures néo-gothiques, offrant une luminosité exceptionnelle dans les espaces intérieurs. Salon et salle à manger exposés au sud communiquent aisément, et deux cheminées réchauffent ces pièces de vie. Un magnifique bureau aux élégantes boiseries anciennes pourrait être transformé en bibliothèque ou en petit salon.En entrant, vous serez accueillis par une porte d'entrée impressionnante et un couloir orné de carreaux de ciment. Les trois niveaux habitables sont facilement accessibles grâce à un élégant escalier en stuc, illuminé par de larges fenêtres. Des radiateurs en fonte diffusent une chaleur agréable tout au long de la journée.Aux étages, cinq chambres avec leur propre cabinet de toilette offrent confort et intimité. Une salle de bain historique est également présente, permettant un éventuel aménagement moderne. La configuration actuelle des chambres facilite la communication entre elles.Les parquets ont été soigneusement entretenus, et bien que les cheminées ne soient pas en service, elles peuvent être restaurées. La couverture en ardoise est régulièrement entretenue et nécessite un suivi après chaque hiver, notamment pour le remplacement de quelques éléments de la charpente.Voilà une villa à vendre à La Bourboule où vous pourrez allier l’authenticité des éléments d'époque à une touche contemporaine. Le sous-sol, avec un accès indépendant, dispose d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un espace de rangement qui pourrait séduire un adolescent cherchant son indépendance. Cet espace pourrait également être envisagé pour un accueil touristique pour les curistes.Le jardin entoure la propriété, entièrement clos par de jolis portillons, des clôtures en ferronnerie et des haies, garantissant tranquillité et intimité. Une terrasse exposée plein sud valorise les pièces de vie et offre une vue sur les magnifiques thermes récemment rénovés. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa unique à La Bourboule, dans le Puy-de-Dôme.

  • 264 000 €
    1 048 €/m²

    Maison

    • 18 pièces
    • 252 m²
    • 7 chambres
    La Bourboule (63)

    Maison Belle Époque avec Fort Potentiel à ExplorerCette maison La Bourboule à vendre représente une opportunité rare sur le marché immobilier dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Avec 252 M2 habitables plus 70 M2 de sous-sol, cette demeure est actuellement aménagée en maison principale, incluant un appartement intégré loué à la saison.La maison, avec son charme d'antan, présente des éléments architecturaux d'époque, allant des hauts plafonds aux parquets authentiques et carreaux ciment. L'appartement est parfait pour la location saisonnière, offrant un revenu attractif. Toutefois, le potentiel de cette propriété ne s'arrête pas là.Avec une vision audacieuse, cette maison peut être transformée en un immeuble de rapport polyvalent pouvant accueillir jusqu'à 5 appartements distincts. Imaginez l'opportunité de créer plusieurs espaces de vie modernes tout en préservant le caractère historique de la bâtisse.Le secteur est proche du centre et du parc Fenestre, tout en restant calme, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d'un projet lucratif ou une personne en quête d'une maison à acheter La Bourboule unique, cette propriété offre une toile vierge pour vos idées et aspirations.Caractéristiques principales :- Superficie totale : 252 M2 plus environ 70 M2 de sous-sol- Maison principale avec appartement intégré- Potentiel de transformation en immeuble de rapport pour 5 appartements- Emplacement central mais calme- Charme Belle Époque, classée dans l'inventaire du patrimoine thermal établi par la Route des villes d'eaux du Massif Central.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel infini que cette propriété exceptionnelle offre. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser vos projets immobiliers les plus ambitieux.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Exclusivité
    299 000 €
    1 272 €/m²

    Maison

    • 9 pièces
    • 235 m²
    • 5 chambres
    La Bourboule (63)

    iad France - Leila Margaria vous propose : ***Maison d'architecte de 235m², datant de la fin du 19ème début 20ème, de style pittoresque et néo-gothique***. Située à La Bourboule, dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette magnifique maison se dresse face au parc Fenestre, offrant un jardin et une cour intérieure. Elle séduira les amateurs d'authenticité et de caractère. Dotée d'une terrasse, son exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Actuellement, la maison est agencée de la manière suivante : En soubassement, un espace salon, une cuisine et une pièce de stockage. En rez-de-chaussée élevé, vous trouverez une salle à manger communicante avec le salon ainsi qu'un bureau. Au 1er étage, un petit salon, une salle de bain et 2 belles chambres. Enfin, au 2ème étage, 3 espaces chambre dont un avec point d'eau. L'emplacement est idéal, à proximité du Parc Fenestre pour les balades en pleine nature, tout en étant proche des commodités locales. Cette maison à acheter à La Bourboule représente une véritable opportunité pour ceux en quête d'un bien d'exception alliant charme, confort et potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 405 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

  • Exclusivité
    Coup de cœur du secteur
    158 000 €
    1 215 €/m²

    Maison

    • 5 pièces
    • 130 m²
    • 4 chambres
    La Bourboule (63)

    iad France - Marine Gimonet vous propose à la vente une maison traditionnelle de 130m² sur 3 niveaux, située à La Bourboule, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Ce bien, idéal pour l'achat d'une maison à La Bourboule, comprend 4 chambres, un garage et une terrasse. Nichée au cœur de La Bourboule et à moins d'1 km de l'hyper centre, cette maison offre un cadre de vie convivial parfait pour une petite famille. Elle se compose de trois chambres principales, dont une spacieuse de 20m², ainsi qu'une chambre qui peut être utilisée comme studio indépendant, idéale pour la location. La proximité des commerces, grandes surfaces et de la piscine est un atout supplémentaire. Au premier étage, vous accédez à un séjour lumineux avec une baie vitrée donnant sur une terrasse, une cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie, et une buanderie. Le rez-de-chaussée comprend une quatrième chambre ou un studio indépendant avec entrée privative, idéal pour accueillir des invités. La maison dispose également d'un garage et d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Elle comprend des aménagements annexes tels qu'une place de parking, une cave pour le rangement, et une chaufferie. Bien que l'ensemble soit en bon état général, un léger rafraîchissement est à prévoir dans certaines pièces comme les salles d'eau et les toilettes. Des travaux d'entretien ou de mise à jour du système de chauffage (actuellement au fioul) sont également envisagés. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir cette maison La Bourboule à vendre. Contactez-nous dès maintenant pour des précisions et pour programmer une visite afin de vous laisser séduire par le potentiel de cette maison familiale traditionnelle.

  • Exclusivité
    Prix au m² le plus bas
    55 000 €
    455 €/m²

    Maison

    • 7 pièces
    • 121 m²
    • 5 chambres
    À 16km de La Bourboule (63)

    MAISON AVEC JARDIN À LA CAMPAGNEÀ découvrir, dans un charmant village de la commune de Bourg-Lastic, situé dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison à vendre est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille. À seulement quelques kilomètres du massif du Sancy, à 30 minutes de La Bourboule, vous pourrez profiter des plaisirs du ski ainsi que de nombreux sentiers de randonnée, lacs et cascades.Cette jolie maison, d'une surface habitable d'environ 121 m², n'attend que quelques rénovations pour devenir un véritable cocon familial, que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un double séjour avec coin cuisine, une chambre, un WC, une salle de bains et une véranda donnant un accès direct au jardin. À l'étage, quatre belles chambres vous attendent, ainsi que des combles aménageables. La propriété s'étend sur un terrain clos de 430 m², agrémenté d'un garage qui servira de lieu de stockage.Si vous souhaitez vous éloigner du tumulte des grandes villes et vous immerger dans les magnifiques paysages d'Auvergne, cette maison à acheter à Bourg-Lastic est faite pour vous !N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et de photos.Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (50 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 484 532 908. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

  • 199 000 €
    1 421 €/m²

    Maison

    • 4 pièces
    • 140 m²
    • 2 chambres
    À 5km de La Bourboule (63)

    Mont-Dore, Puy-de-Dôme //Vos Agents vous présentent une maison à acheter Mont-Dore, idéalement placée à proximité du centre-ville et de la nature. Cette maison de ville de 140 m2 dispose d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commodités ainsi que des chemins de randonnée et des pistes de ski.Avec sa terrasse ensoleillée et son fort potentiel, cette maison Mont-Dore à vendre est parfaite pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Elle se compose de :- Rez-de-chaussée : un bureau de 28 m2, adapté pour une profession libérale ou un commerce avec vitrine, une entrée indépendante avec rangements, un WC et une chaufferie.- 1er étage : un séjour lumineux de 23 m2, avec deux balconnets, une cuisine ouverte équipée et une terrasse de 21 m2.- 2e étage : deux chambres mansardées (9,7 m2 et 20,9 m2, dont une avec dressing), une salle d'eau (douche et baignoire) et un WC.La maison est dotée d'un chauffage individuel fioul, de double vitrage bois et de la fibre optique. En option, vous pourrez acquérir des bureaux actuellement loués, un hangar, un garage et un jardin.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Nous proposons une estimation gratuite de votre bien en 48 heures. N'hésitez pas à nous contacter, nous avons sûrement le client qu'il vous faut !Prix : 211 000 EUR HAI.Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.www.vosagents.fr

  • Exclusivité3D
    56 000 €
    560 €/m²

    Maison

    • 4 pièces
    • 100 m²
    • 3 chambres
    À 16km de La Bourboule (63)

    iad France - Yannick Darzel vous propose une visite virtuelle de cette maison Bourg-Lastic à vendre. Située dans un petit hameau à Bourg-Lastic, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison de campagne ravira les amateurs de nature et de tranquillité. À seulement 7 km des commerces du bourg, vous pourrez également vous échapper vers le mont du Sancy, situé à 25 km, ou accéder facilement à l'autoroute A 89. Avec environ 100 m² de surface habitable, bâtie sur un terrain plat et borné de 1183 m², cette maison datant du 19ème siècle possède un véritable caractère, grâce à l'épaisseur de ses murs extérieurs, sa souillarde et son cantou. Le rez-de-chaussée, nécessitant des travaux de rénovation, comprend un hall d'entrée desservant une pièce de vie/cuisine équipée d'un poêle à bois, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce donnant accès à l'étage, et une cave en dessous. À l'étage, un rafraîchissement est à prévoir. Vous y trouverez un palier avec placard/penderie, deux chambres, une pièce plus petite pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, une pièce lingerie, une salle de bain et un WC séparé. Cette maison à acheter à Bourg-Lastic est idéale pour une résidence principale ou comme maison de vacances, offrant un fort potentiel pour ceux passionnés de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette charmante maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE F indice 425 et classe CLIMAT C indice 16. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Darzel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

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  • Exclusivité
    616 000 €
    1 416 €/m²

    Maison

    • 12 pièces
    • 435 m²
    • 8 chambres
    À 16km de La Bourboule (63)

    À vendre : maison d'hôtes et gîtes rénovés, déjà exploités et notés 9,8/10, offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de développement. Actuellement utilisée en gîte de groupe et location saisonnière, la propriété est prête à poursuivre son activité ou à accueillir de nouveaux projets touristiques. Atouts principaux : Exploitation opérationnelle : 7 chambres avec salles d'eau privatives + 2 appartements indépendants, chacun avec compteurs séparés. Confort moderne & performance énergétique : chauffage à pellets (chaudière Okofen – 2021), isolation renforcée, DPE B / GES A, fibre installée en 2024. Potentiel de croissance : possibilité de développer une offre de séminaires, stages, restauration, évènements privés ou espace bien-être (spa, jacuzzi). Emplacement idéal : à 400 m du centre de Besse, au calme, avec vue panoramique sur le Sancy, à proximité du ski, des lacs et des sentiers de randonnée. Une opportunité rare alliant cadre de vie exceptionnel et rentabilité assurée dans un secteur touristique dynamique. Cette annonce référence 323688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DESSERRE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 78935300000027. Prix du bien : 616 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4906.00 € et 8906.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Exclusivité3D
    49 900 €
    657 €/m²

    Maison

    • 3 pièces
    • 76 m²
    • 2 chambres
    À 16km de La Bourboule (63)

    Située dans la commune de Messeix, au cœur du département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette charmante maison en pierre est idéale pour un projet d'acquisition. À seulement 25 minutes de La Bourboule, 30 minutes de la station de ski du Mont-Dore, à proximité d'Ussel et de l'autoroute A89, et à une heure de Clermont-Ferrand, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Caractéristiques principales : - Terrain : 500 m² - Surface habitable : 76 m² - 2 chambres Aménagements : - Rez-de-chaussée : Grand garage de 41 m² parfait pour un véhicule ou du stockage - Rez-de-jardin : Entrée, vaste pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, débarras - Étage : 2 chambres (15 m² et 13 m²), salle d'eau moderne avec WC Atouts : - Fenêtres en double vitrage offrant un confort thermique et acoustique - Vue dégagée sur les collines, garantissant une tranquillité agréable - Proximité du centre du village avec les commerces et services nécessaires Commodités locales : Découvrez sur la commune tous les commerces essentiels : une pharmacie, un coiffeur, un tabac-presse, des restaurants, une boulangerie et La Poste. Le pôle santé, la médiathèque, l'école et les musées enrichissent l'offre locale, sans oublier le lac idéal pour les promenades et la baignade. Pour les passionnés de sports d'hiver, la station de ski du Mont-Dore est facilement accessible en moins de 30 minutes. Travaux à prévoir : - Mise aux normes de l’assainissement individuel (installation d’un filtre à prévoir) - Équipement en chauffage à installer, avec un conduit de cheminée déjà en place pour un poêle à bois ou un système de chauffage adapté. DPE : Non soumis (absence de système de chauffage) Cette maison à acheter à Messeix représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent se lancer dans un projet immobilier avec une rénovation légère, tout en profitant d’un cadre de vie calme et agréable proche de toutes les commodités. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) au 06 13 59 90 25 (réf. 590055).

  • Exclusivité
    215 000 €
    1 734 €/m²

    Maison

    • 8 pièces
    • 124 m²
    • 4 chambres
    À 5km de La Bourboule (63)

    iad France - Marine Gimonet vous propose en vente une maison de ville située en hyper centre du Mont-Dore, dans le Puy-de-Dôme (63), en Auvergne. Cette maison Mont-Dore à vendre dispose de 4 chambres et de bureaux pouvant être transformés en un T2 de 30 m². Le bien comprend un sous-sol avec caves, un rez-de-chaussée avec un espace bureau de 30 m², une pièce de vie, une cuisine ouverte sur le séjour avec terrasse, ainsi qu'un WC. Au premier étage, vous trouverez les 4 chambres, une salle de bain et un WC, le tout avec un garage situé à 20 m. Bien que cette maison de 123 m² n'ait pas de terrain, elle offre de multiples possibilités, notamment la création d'un T2 sur les 30 m² existants. La maison est excavée sur toute sa superficie et possède une toiture neuve et une chaudière récente. Des travaux d'isolation et de rénovation des fenêtres à double vitrage sont à prévoir. Proche des commodités du centre-ville et de la gare, elle se situe à seulement 5 minutes à pied des Thermes et à 2 minutes de la navette pour les pistes de ski. L'autoroute A89 est accessible en moins de 20 minutes. Le Mont Dore est une station thermale et de ski, connue pour sa saison touristique allant de Noël à début novembre, et classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO grâce au Parc Régional des Volcans d'Auvergne. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien sont classées ENERGIE E indice 255 et CLIMAT E indice 79. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques.

  • Coup de cœur du secteur
    77 000 €
    786 €/m²

    Maison

    • 5 pièces
    • 98 m²
    • 4 chambres
    À 16km de La Bourboule (63)

    Tout proche de Super Besse, EGLISENEUVE D'ENTRAIGUES est un charmant village situé dans le Parc des volcans d'Auvergne, du Sancy et du Cézallier. C'est le paradis des monts et merveilles, charme du Puy de Dôme à la limite du Cantal où il fait bon vivre. En plein coeur du village, vous disposerez au quotidien, de ses commerces, de produits régionaux avec son marché hebdomadaire (Vival , tabac presse jeux, pharmacie, boulangerie, coiffeur, restaurants, poste, taxis, médecin, station-service, vétérinaire, garagiste et artisans). Même mitoyenne, cette maison de pays érigée en pierres avec sa couverture en ardoises, sera un pied terre idéal pour vos vacances, pour un investissement locatif ou pour votre résidence principale. D'après le linteau, elle daterait de 1900. Si ses pierres pouvaient parler, elles vous diraient qu'elles en ont vu passer des siècles au grée des saisons et elles sont toujours là .... Avec ses 110 m2, vous recevrez votre famille et amis aisément. Elle se compose au rez-de-chaussée, une pièce de vie pour des bons moments de partage et de convivialité agrémentée d'une cheminée insert pour réchauffer vos soirées d'hivers, une cuisine et un cellier qui en fait une partie bien pratique et fonctionnelle. Au premier étage, trois chambres, une salle de bains et WC séparé. Au deuxième étage, un grenier a été aménagé avec une cabine de douches. A l'arrière de la maison, un abri bois. Il n'y a pas de garage mais il vous sera très aisé de vous garer à côté de la maison. Pour les jardiniers ou autre besoin extérieur, une parcelle de 290 m2 avec son cabanon est à 350 m2 de la maison. Voilà de quoi satisfaire vos besoins !!!! Grace à ses travaux de restauration, vous pourrez l'aménagez selon vos envies et goûts. Dans cette région de moyenne montagne, de nombreuses et diverses activités vous sont proposées à toutes saisons. Toute proche, la station de Super Besse accueille des férus de sport de glisse. Au gré de vos envies, le ski de fond, de descente et de raquettes, vous y trouvez un accès direct. C'est aussi le royaume des randonneurs. En VTT, à pied ou à cheval, libre ou accompagné, de multiples sentiers balisés guident vos parcours dans une nature authentique et préservée. Sur les eaux pures des lacs et rivières les pêcheurs s'adonnent, en toute quiétude, à leur passetemps favori. C'est une réelle qualité de vie que je vous propose de déguster ce cocktail tonique de santé et de nature avec des paysages grandioses, une faune et une flore exceptionnelles.....A consommer sans modération. Collaboration inter professionnelle acceptée. Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur propriété à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. A très vite !!!! @copyright photos et texte non autorisés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

  • Exclusivité
    320 000 €
    1 608 €/m²

    Villa

    • 9 pièces
    • 199 m²
    • 4 chambres
    À 5km de La Bourboule (63)

    Villa d'architecte dans cité thermale. Mandat EXCLUSIF géré par Corinne Bappel. SA SITUATION Idéalement située dans le centre ville du Mont Dore, proche des thermes, du centre historique et commerçant, a deux pas des bus qui peuvent vous amener sur les pistes de ski du Sancy en quelques petites minutes. Le Mont Dore est une petite ville touristique au coeur des volcans d'Auvergne, idéale pour randonner et se ressourcer au grand air. Mont Dore est le 100ème hameaux préférés des français en 2024. L'aéroport de Clermont Ferrand se trouve à moins d'une heure. DESCRIPTION Villa d'architecte construite en 1903, cette bâtisse est évoquée dans un de ses livres. Seulement 2 familles en ont été propriétaires. Elle peut convenir autant à des PARTICULIERS qu'à un INVESTISSEUR / PROMOTEUR souhaitant créer plusieurs logements. Sur une superficie habitable estimée à 199 m2, elle comprend : AU REZ DE CHAUSSEE : 5 pièces, et un wc séparé. Superficie habitable d'environ 65 m2. AU 1er ETAGE : 4 pièces et un wc séparé. Superficie habitable d'environ 67 m2 AU 2ème ETAGE : 3 chambres, un bureau , salle d'eau et wc séparé.Superficie habitable d'environ 67 m2 GRENIER CAVES sur la superficie totale JARDIN estimée à 102 m2 sur une parcelle cadastrale de 290 m2. A SAVOIR Toiture en ardoises révisée il y a environ 11 ans Escalier en pierres du Sancy. Simple vitrage le plus souvent, double vitrage aussi. Isolation à faire. Electricité non conforme. GARAGES : il existe 2 places de garages dans une résidence à 500 mètres à pieds et 800 mètres en voiture. Vous pourrez les acquérir en plus. Assainissement collectif. Chauffage central au fioul, chaudière 'Viesmann'. Foncière 2 262EUR. Il existe l'AUDIT ENERGETIQUE. Me contacter pour vous le décrire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

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