Achat Maison à La Chapelle-la-Reine (77) avec jardin : 344 annonces

Découvrez cette maison à vendre à La Chapelle-la-Reine, située en Seine-et-Marne, Île-de-France. Ce bien neuf de plain-pied vous propose 4 pièces réparties sur un agréable rez-de-chaussée d’une surface habitable de 81 m². Profitez d’un jardin de 7 m² ainsi qu’un vaste jardin de 300 m², idéal pour des moments de détente en extérieur. Cette construction répond aux normes en vigueur (RT 2012, RE 2020) et inclut un garage. Vous bénéficierez d’une isolation thermique et acoustique de qualité, d’un chauffage par pompe à chaleur, ainsi que d’un système d’eau chaude individuel. La maison se compose d’un séjour lumineux avec cuisine, de 3 chambres, d’une salle de bain, d’une salle de douche avec toilettes, et de toilettes séparées, complétées par des placards intégrés pour un maximum de rangement. Les atouts de cette maison à acheter à La Chapelle-la-Reine incluent : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Possibilité de personnalisation selon l’avancement - Prestations de qualité respectant les dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation avec un DPE de type A/B - Éligible PTZ selon le profil Papillon accompagne chaque année des centaines d’acquéreurs dans l’achat de biens neufs à travers la France, en travaillant avec tous les promoteurs pour vous offrir les meilleures prix et conditions. Nos services incluent un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés, ainsi qu’un accès à un large choix de biens disponibles. Pour plus d’informations, contactez dès aujourd’hui Jessica.

Prix au m² le plus bas

395 000 €

1 717 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 230 m²
• 5 chambres
• 

La Chapelle-la-Reine (77)

Christelle BIGNALS vous présente cette belle maison en pierre du XIXème siècle, d’une superficie d’environ 230 m2, à vendre à La Chapelle-la-Reine, dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec un WC indépendant, une grande cuisine dinatoire, ainsi qu’un séjour agrémenté d’une cheminée et d’un bureau aménagé. Le charme et la fonctionnalité sont au rendez-vous. Un escalier d'époque en bois et fer forgé vous mènera aux étages. Au premier niveau, un vaste palier dessert trois chambres spacieuses, chacune dotée d’une cheminée en marbre, ainsi qu'une salle d'eau avec de nombreux rangements et un autre WC. Le second niveau offre trois pièces dont deux en enfilade, à aménager selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une pièce palier avec un accès à un grand grenier isolé d’environ 55m2, offrant un potentiel d’aménagement intéressant. Une grande grange attenante à la maison, avec un grenier au-dessus, propose de nombreux espaces de rangement. Un jardin clos de murs, une chaufferie/buanderie, une cave, une cour en pavé pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, ainsi qu'une terrasse avec un store banne complètent cet ensemble. Le chauffage fonctionne par pompe à chaleur air/eau et la maison est équipée de menuiseries en double vitrage. Ce bien, plein de charme, est à découvrir pour un projet d'achat maison à La Chapelle-la-Reine, en plein cœur de la ville, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en étant proche de l'autoroute A6. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0687138798 ou par mail. Date de réalisation du diagnostic : 14/01/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580 EUR et 4890 EUR par an, selon les prix moyens des énergies de l’année 2023. Annonce proposée par Christelle BIGNALS, agent mandataire de REGM, RSAC no842857294 de Melun. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Christelle BIGNALS vous présente cette charmante maison traditionnelle à acheter à La Chapelle-la-Reine, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. D'une surface habitable d'environ 100 m2, cette maison dispose d'un sous-sol total, idéale pour un mode de vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un séjour agrémenté d'une cheminée à insert, une cuisine aménagée, une salle d'eau, deux chambres et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un dressing, avec la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau grâce aux arrivées et évacuations d'eau déjà présentes. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend un espace stationnement, une buanderie et une pièce de stockage. Le jardin arboré offre une agréable piscine hors sol en bois semi-enterrée, une terrasse carrelée avec store banne et un cabanon de jardin. L'ensemble est situé sur un terrain clos d'environ 737 m2, à proximité immédiate de la forêt, des écoles et des commodités du village. Les gares SNCF de Nemours et Bourron-Marlotte se trouvent à quelques minutes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0687138798 ou par mail. Cette annonce est proposée par Christelle BIGNALS, agent mandataire de REGM, RSAC n°842857294 de Melun. Date de réalisation du diagnostic : 14/01/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 EUR et 2620 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Corps de ferme en U offrant un potentiel important, situé au cœur de La Chapelle La Reine, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Cette maison à acheter à La Chapelle La Reine comprend une habitation avec entrée indépendante, un espace de vie semi-ouvert de 37 m², un toilette à droite, et une salle de bain avec baignoire et douche. À gauche, un salon de 22 m² équipé d'un poêle à granulés. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un toilette supplémentaire, et une troisième chambre en cours d'aménagement avec salle d'eau à finaliser. La chaufferie de 23 m² et un atelier de 11,40 m² complètent cet ensemble, avec un grenier aménageable au-dessus. En face, une grande grange de 75 m² et un garage de 26 m² vous offrent la possibilité d'aménagement sur deux niveaux. À l'arrière de la grange, un jardin potager avec arrosage ajoute au charme de cette propriété. Gros potentiel pour stockage, location ou création de chambres d'hôtes. À visiter rapidement pour une vente maison La Chapelle La Reine.

Exclusivité - BEAUX POTENTIELS - Idéal pour un achat maison Barbizon, cette propriété offre la possibilité de construire 300 m² supplémentaires, permettant ainsi l'édification d'une seconde maison, dans un environnement calme. Située à proximité de Barbizon et de Milly-la-Forêt (3 km) ainsi que de Fontainebleau (20 km), cette maison à vendre se trouve dans un village de caractère du secteur de Noisy-sur-École, reconnu mondialement, avec un accès piéton rapide aux rochers d’escalade et à la mer de sable « les Sables du Cul du Chien », ainsi qu'au départ du célèbre circuit des « 25 Bosses ». Cette superbe propriété en pierre du pays dispose de 182 m² habitables sur un terrain clos de 2286 m², en lisière de la forêt des Trois Pignons, réputée pour sa richesse végétale et ses activités d'escalade et de randonnée, qu'elles soient romantiques ou sportives. La maison principale comprend une entrée avec accès à la cave, une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour de 73 m² (salon/salle à manger/cuisine) et un WC. À l’étage, vous trouverez un palier, un couloir, trois chambres et une salle d’eau/WC, ainsi qu'une cave et une chaufferie. La maison d’amis inclut un séjour, une salle d’eau, une buanderie et, à l’étage, une chambre. L'agrandissement est possible grâce à un grand préau attenant à la maison principale. La propriété est dotée d'une belle piscine avec couverture coulissante, d'un chalet en bois et d'un local de jardin. Les volumes sont spacieux et l'environnement est calme avec un accès direct à la forêt à pied. Les commerces sont à 3 minutes, et vous serez à 17 minutes de Barbizon. Important : belles rénovations et prestations, très lumineux et calme. Nous restons à votre disposition pour organiser une visite. En faisant votre demande, nous vous transmettrons les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, magnifique maison de Maître située aux portes de Barbizon, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Cette maison Barbizon à vendre se trouve sur un terrain clos de murs de 2098 m2, agrémenté d'une piscine. Elle comprend une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une très grande réception ouverte sur le parc grâce à ses belles baies vitrées. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec un grand dressing, une salle de bain et des wc. Le deuxième étage offre deux chambres, un bureau, une salle de bain et des wc. Le sous-sol dispose d'une grande pièce de rangement, d'une chaufferie, d'une buanderie et d'une cave. Il y a également une annexe comprenant deux pièces, une douche et des wc, ainsi qu'un garage. La propriété est dotée d'une piscine avec une pompe à chaleur, de trois puits et d'une terrasse bien éclairée. Commerces accessibles à pied et autoroute A6 à deux minutes. Un bien rare sur le marché, idéal pour un achat maison Barbizon.

VENEUX LES SABLONS - MORET SUR LOING, à 15 mn de FONTAINEBLEAU, IB IMMOBILIER vous présente cette PROPRIETE DE 149.19 m² des années 1830, à deux pas du centre-ville de VENEUX-LES-SABLONS et de la forêt, un véritable havre de paix. Dans une rue calme, de qualité architecturale, à seulement 10 min à pied de la gare, cette maison offre une BELLE QUALITE DE VIE avec une belle LUMIERE NATURELLE. Au rez-de-chaussée, une ENTREE, donnant sur la CUISINE AMENAGEE avec CELLIER, la SALLE A MANGER et le SALON avec cheminée et des toilettes invitées. A l'étage, un palier ainsi qu’un dégagement avec un SAS desservant DEUX CHAMBRES, et une CHAMBRE PARENTALE, une SALLE D'EAU et des WC. Le grenier pourra être aménager, avec quelques travaux pour un bel ESPACE PARENTAL. À l’extérieur, une cour arborée avec terrasse constitue un cadre parfait pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Un jardin non attenant, invite à la détente et offre la possibilité d’aménager un potager. A deux pas des COMMERCES, des ECOLES MATERNELLE et PRIMAIRE, COLLEGE à MORET SUR LOING ou Etablissements internationaux à Fontainebleau, PARIS GARE DE LYON en 45mn - Votre contact : Ludivine POURON - 06.31.89.65.10 / 01.60.74.56.40 - ludivine@ibimmobilier.fr

Prix au m² le plus bas

465 000 €

1 550 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 300 m²
• 7 chambres
• 

À 16km de La Chapelle-la-Reine (77)

À ne pas manquer, belle opportunité d'achat maison Briarres-sur-Essonne dans le département du Loiret en région Centre. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété exceptionnelle se compose de deux maisons indépendantes, totalisant environ 300 m² habitables sur un vaste terrain de 6 772 m², idéal pour divers projets tels qu'une résidence principale, un investissement ou même un projet familial multi-générationnel. La première maison, habitable immédiatement, offre environ 150 m² avec 5 chambres, dont 2 de plain-pied, un grand séjour, une cuisine indépendante et deux salles de bains. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, son potentiel reste évident. La seconde maison, quant à elle, est un espace brut de 150 m² à aménager selon vos envies, idéal pour une seconde habitation ou un projet locatif. De plus, deux garages indépendants sont disponibles, dont un adapté à des véhicules volumineux. Le terrain, sans vis-à-vis, est piscinable et présente de nombreuses options de division, avec l'accord de la mairie déjà obtenu pour créer de nouveaux lots. Localisé à Briarres-sur-Essonne, ce bien se trouve près des commodités essentielles (écoles, commerces, gare RER) et à seulement 1 heure de Paris. Les atouts de cette vente maison Briarres-sur-Essonne sont nombreux : un cadre de vie naturel préservé, un fort potentiel de valorisation, ainsi qu’un stationnement pour plusieurs véhicules. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un charmant village. Prix : 465 000 € Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D (126 kWh/m²/an) - GES : D (38 kg CO2/m²/an). Estimation des dépenses annuelles entre 1 220 € et 1 700 € / an (référence 2021). Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Arnaud PIAT vous propose : Au cœur de la commune de Saint-Mammès, dans le département de la Seine-et-Marne en région Île-de-France, cette maison à vendre est idéale pour un achat maison Saint-Mammès. Proche de la gare permettant un accès rapide à Paris en 50 minutes, elle est également à proximité des écoles et des bus scolaires pour les collèges et lycées. Cette maison traditionnelle, élevée sur un sous-sol total compartimenté, offre un cadre de vie paisible dans un environnement arboré, parfait pour de belles promenades. Vous découvrirez un salon-séjour spacieux d'environ 45 m2, lumineux, avec accès à la terrasse et une cuisine aménagée ouverte. Un couloir mène à une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage, une pièce palière distribue deux grandes chambres de plus de 21 m2 au sol, une salle de bains et un toilette. Le sous-sol comprend un grand garage avec une fosse, une partie atelier, buanderie et rangement. À l'extérieur, un joli jardin de plus de 620 m2 et une très grande terrasse vous permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. La propriété offre aussi la possibilité de garer plusieurs véhicules. - Tout à l'égout - Double vitrage - Puits. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255 000 euros. Prix hors honoraires : 243 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94 % du prix du bien hors honoraires) : 12 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud PIAT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 905121471.

iad France - Vanessa Maurin vous propose : une charmante maison à acheter à Champagne-sur-Seine, située en Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Cette maison de ville, d'une surface de 79m² sur un terrain de 261m², est parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Elle se compose de 5 pièces lumineuses, comprenant 3 chambres spacieuses, une buanderie, une cuisine séparée, et un double salon chaleureux de 41m², idéal pour les moments de détente en famille. Vous aurez également accès à une salle de bain et un WC indépendant. Profitez d'un beau jardin, parfait pour les repas en plein air et les moments de relaxation ensoleillés. Les équipements modernes incluent la fibre optique et la télévision par câble, assurant un confort optimal. La maison dispose d'un garage pour un stationnement sécurisé. Située à proximité des écoles, commerces et de la gare, cette maison à vendre à Champagne-sur-Seine offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce véritable havre de paix, à quelques pas des commodités essentielles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, consultez la classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Plus de renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À LE VAUDOUE, au sein du village, à seulement 10 minutes de Milly La Forêt et 20 minutes de Fontainebleau, se trouve cette charmante maison LE VAUDOUE à vendre. Cette vaste maison familiale de caractère s'étend sur plus de 200 m² et comprend une entrée, un espace de vie avec un salon, une cuisine et une salle à manger de 60 m², ainsi que 5 chambres, dont une située au rez-de-chaussée. Vous trouverez également deux salles d'eau avec wc et deux dortoirs sous les toits. À l'avant, une cour mène à un jardin arboré d'environ 750 m² à l'arrière, ainsi qu'un très bel atelier. La propriété est située entre deux rues, permettant la possibilité d'une seconde construction. Une cave complète ce bien, rare sur le marché. Cette maison à acheter LE VAUDOUE est idéale pour une vie familiale agréable dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France.

IB IMMOBILIER vous propose à la vente cette propriété à acheter à Avon, située dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France. À seulement 5 minutes de Fontainebleau et 45 minutes de Paris en train, cette maison d’architecte, construite en 2021, se distingue par son style contemporain, sa toiture plate végétalisée et ses volumes lumineux grâce à de larges ouvertures. D'une superficie de 225,32 m² habitables, elle comprend également une piscine moderne et un garage double de 70 m² avec sous-sol. L'entrée mène à une vaste pièce de vie d'environ 74 m² comprenant un salon avec cheminée et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine à vivre de 20 m² entièrement équipée avec un îlot central. Un espace détente est également présent avec billard et baby-foot. Une pièce de 12 m², avec salle de bain attenante, peut servir de chambre de plain-pied ou de bureau indépendant, bénéficiant d’un accès direct à l'extérieur. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier donne accès à une salle d’eau, un WC et quatre chambres, dont deux avec accès à une terrasse, toutes équipées de dressings. La suite parentale de 31,30 m² est climatisée et se compose d’un dressing, d’une salle d’eau avec double vasque et douche, ainsi que d’une petite terrasse privative. Le jardin paysager de 1 866 m² abrite une piscine chauffée de 4 × 7,5 m, une terrasse sous pergola, un espace de stationnement et un double garage en sous-sol, ainsi qu’une parcelle détachable avec un beau potentiel constructible. Les prestations incluent un chauffage au sol et eau chaude par énergie solaire thermique, des moustiquaires, douches à l’italienne, matériaux de qualité et domotique complète. Le DPE est classé A, elle dispose de huisseries en aluminium à double vitrage et est raccordée au tout-à-l’égout. Cette propriété bien finie offre un confort optimal et une qualité de vie exceptionnelle, à proximité de toutes les commodités, du parc du château et de la gare. De plus, la maison est proposée entièrement meublée (comprenant robot tondeuse, caméras, électroménagers, mobilier, etc.). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Carole au 06.79.94.74.61 ou carole@ibimmobilier.fr, ou Fernando au 06.80.87.69.61 ou fernando@ibimmobilier.fr.

IB Immobilier vous propose à la vente une authentique maison de village datant des années 40, située à Barbizon, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. À seulement quelques minutes à pied du centre et de la forêt, cette maison Barbizon à vendre a été rénovée avec soin et se niche au cœur d'un magnifique jardin de 1 306 m², agrémenté de superbes topiaires et de nombreuses plantes ornementales, parfait pour les passionnés de jardinage. La maison développe une superficie habitable de 197 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une cuisine équipée, un élégant espace repas sous verrière de type atelier, ainsi qu'un bureau ou une chambre. La pièce de vie spacieuse de 59 m², inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures, donne directement sur la terrasse et le jardin. Une salle à manger, une chambre, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres, chacune offrant une vue dégagée sur le village, dont l'une dispose d'une terrasse de 10 m². Un grand dressing, une salle d'eau et un WC indépendant sont également présents. Les atouts de cette maison sont nombreux : un grenier de 76 m² avec un beau potentiel d'aménagement, une cave à vin tempérée, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. En annexe, un garage de 34 m² et une dépendance de 5 m² pour le rangement sont également inclus. Côté technique, la plomberie, l'électricité, l'isolation et la décoration ont été entièrement refaites. Les huisseries en double vitrage sont récentes et équipées de stores électriques. La toiture est en excellent état et a été révisée. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au fioul, avec un DPE classé D. Cette maison de caractère allie charme, authenticité et volumes généreux baignés de lumière, offrant une décoration élégante qui s'intègre parfaitement dans cet environnement calme et prisé, bénéficiant d'une exposition est-ouest très appréciable. Pour de plus amples informations, contactez Carole à l'adresse suivante : carole@ibimmobilier.fr ou au 06 79 94 74 61.

iad France - Virginie Menguy vous propose à la vente une maison située à Aulnay-la-Rivière, dans le département du Loiret (45), en région Centre. Cette maison de plain-pied, d'environ 121 m², est bâtie sur un terrain de 1565 m². Elle est équipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur air/air, avec un DPE de classe C. Vous découvrirez un salon lumineux avec accès à une terrasse, une cuisine ouverte sur une grande véranda, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. La véranda abrite également une buanderie et un second WC. À l'extérieur, un grand garage, un atelier et un grenier complètent l'ensemble. Le jardin, bien arboré et entretenu, dispose d'une nouvelle zone de stationnement en dalles alvéolées. Cette maison à acheter à Aulnay-la-Rivière représente une belle opportunité sur le marché immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique, la classe ENERGIE est C avec un indice de 150, et la classe CLIMAT est A avec un indice de 4. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie Menguy, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'un achat maison LE MALESHERBOIS ? Découvrez cette propriété située dans la charmante commune de Le Malesherbois (45330), dans le département du Loiret, en région Centre. Bénéficiant d'un environnement paisible et résidentiel, cette maison à vendre est parfaite pour les familles en quête de tranquillité, à proximité de commerces, d'écoles et d'espaces verts. Construite en 1999, cette maison sur un terrain de 1063 m² offre 136 m² de confort réparti sur 8 pièces, comprenant 4 chambres, une salle d'eau privative, un bureau, ainsi qu'une salle à manger, un salon chaleureux avec poêle à pellets, et une cuisine fonctionnelle. Profitez également d'une véranda lumineuse climatisée qui donne sur une terrasse et un jardin arboré. Cette propriété dispose d'un garage et d'un grand espace de stationnement. Sans vis-à-vis, cette maison à acheter LE MALESHERBOIS est une belle opportunité pour vivre dans un cadre calme et agréable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 280 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Fernando MIGUEL, au 07 67 66 18 99 ou par e-mail à fernando.miguel@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 903 956 480.

IB IMMOBILIER VOUS PROPOSE À LA VENTE une ÉLÉGANTE DEMEURE ART DÉCO, située dans l’un des secteurs LES PLUS RECHERCHÉS DE BARBIZON, en lot arrière, offrant un CALME ABSOLU et un parc clos de plus de 3 500 M², entièrement préservé des regards. Cette maison des années 50 propose un CADRE DE VIE D’EXCEPTION, associant lumière traversante, volumes généreux et matériaux nobles : marbre, ferronneries d’art, parquets et les emblématiques émaux de Briard. Développant 304 M² HABITABLES (480 M² AU SOL) sur trois niveaux et un sous-sol complet, elle séduit par son caractère authentique et ses volumes remarquables. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une ENTRÉE EN MARBRE menant à une PIÈCE DE VIE DE 82 M², mise en valeur par une rotonde lumineuse ouverte sur le jardin, ainsi qu’un bureau, une chambre, un WC indépendant et une buanderie. À l’étage, le palier dessert TROIS GRANDES CHAMBRES avec accès à la TERRASSE CIRCULAIRE, dont une suite. Deux salles d’eau en émaux de Briard et une salle de bains complètent ce niveau. Le deuxième étage offre un VASTE ESPACE JEUX / CHAMBRE, deux chambres lambrissées et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol complet réunit plusieurs espaces de stockage ainsi qu’un GARAGE D’ENVIRON 50 M². Le JARDIN CLOS DE 3 500 M² entoure harmonieusement la maison implantée en position centrale. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir : HUISseries à remplacer, RÉVISION TOITURE, CHAUFFAGE FIOUL ANCIEN et quelques rafraîchissements. Une base saine et un potentiel rare qui permettront de révéler tout le charme de cette demeure. UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE DE SUBLIMER UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU CŒUR DU BARBIZON HISTORIQUE. Pour toutes informations complémentaires ou visite, contacter Carole 06 79 94 74 61 - carole@ibimmobilier.fr

L'AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER A LE PLAISIR DE VOUS PROPOSER À FONTAINEBLEAU, DANS LE DÉPARTEMENT DE SEINE-ET-MARNE EN ÎLE-DE-FRANCE, CETTE DEMEURE BOURGEOISE SITUÉE ENTRE LA FORÊT ET LE CENTRE-VILLE. CE BIEN D'EXCEPTION OFFRE UNE SUPERFICIE HABITABLE DE 286 M2 SUR UN JARDIN ARBORÉ ET CLOITRÉ DE 1415 M2, ÉQUIPÉ D'UNE PISCINE ET D'UNE DÉPENDANCE DE 101 M2 AVEC POSSIBILITÉ DE STATIONNEMENT DANS L'ENCEINTE DE LA PROPRIÉTÉ. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec vestiaire et toilettes d'invités, d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse bien exposée, équipée d'une véranda bioclimatique, offrant une vue sur le jardin et la piscine. En continuité, une jolie cuisine aménagée sur mesure avec un bel espace repas. Au premier étage, un palier mène à une salle d'eau avec double vasque, un toilette indépendant et trois spacieuses chambres dont une avec dressing. Le second étage comprend une suite parentale avec salle de bains, douche, toilette, dressing et bureau. Au rez-de-jardin, un espace détente avec chauffage au sol, avec un salon donnant accès à une terrasse menant à la piscine, une chambre avec salle d'eau, toilette, buanderie et cave à vin complètent ce niveau. La propriété inclut également une seconde maison de plain-pied avec terrasse privative de 101 m2, incluant une pièce à vivre avec salon, séjour, cuisine, salle d'eau avec toilette, deux chambres et un dressing, actuellement louée 1300€/mois. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison dispose de volumes généreux. La piscine, récente et chauffée, est équipée d'un rideau immergé. DOUBLE VITRAGE SUR L'ENSEMBLE, CHAUDIÈRE GAZ ET POMPE À CHALEUR RÉCENTES, TOITURE ET TERRASSE RÉNOVÉES EN 2022, CLIMATISATION AU 1ER ET 2E ÉTAGE, ADOUCISSEUR D'EAU. IDÉALE POUR UNE FAMILLE, AVEC UNE PLACE DE STATIONNEMENT ET À PROXIMITÉ DES ÉCOLES, DU LYCÉE DE SECTEUR FRANÇOIS 1ER.

À vendre en exclusivité, cette charmante maison en pierre entièrement rénovée est idéalement située au cœur de Milly la Forêt, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. À proximité immédiate de la place du marché et des commerces, elle offre un cadre de vie paisible. Cette maison MILLY LA FORÊT à vendre, d'une surface utile de 120 m², est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Son ambiance chaleureuse se présente dès l'entrée avec des placards intégrés, menant à un salon convivial agrémenté d'un poêle à granulés. La cuisine, à la fois équipée et dînatoire, est lumineuse et s'ouvre sur une terrasse et un jardin à travers une vaste porte-fenêtre. De plus, une buanderie/cellier et une chaufferie complètent cet espace de vie. À l'étage, la maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Le dernier niveau propose un studio aménagé, idéal pour les adolescents ou pour recevoir des invités, incluant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau. Un atelier d'artiste d'environ 20 m², une cave voutée et un garage viennent compléter ce bien d'exception. Equipée de la fibre optique, d'une alarme et d'un forage, cette maison à acheter MILLY LA FORÊT allie charme, confort et emplacement privilégié, faisant d'elle une opportunité rare sur le marché.

Bien le moins consommateur d'énergie

235 000 €

2 196 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de La Chapelle-la-Reine (77)

Maison à vendre à Champagne-sur-Seine (77 430) - Située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France, cette maison récente de 107 m2 dispose de 3 chambres, d'un sous-sol avec garage et d'un jardin spacieux. Proche des commodités (gare, écoles, commerces) accessibles à pied, cette maison traditionnelle, construite en 2014, comprend : au rez-de-chaussée, une entrée menant à un grand salon-séjour de 32 m2 avec cheminée-insert, une vaste cuisine aménagée et équipée de 23 m2 lumineuse, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne ainsi qu'un local technique. À l'étage, un couloir mène à trois chambres avec placards (11, 9 et 9 m2) et une salle d'eau avec wc. Le sous-sol total comprend un garage d'environ 45 m2. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un système bois, avec des fenêtres en double vitrage PVC. Des panneaux photovoltaïques et une VMC sont également présents. L'ensemble est édifié sur un jardin plat, clos, et arboré d'environ 570 m2, offrant une terrasse et un grand abri de jardin d'environ 30 m2. Située dans un quartier calme et agréable, cette maison est idéale pour un projet d'achat de maison à Champagne-sur-Seine.

Coup de cœur du secteur

252 001 €

2 049 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 123 m²
• 3 chambres
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À 12km de La Chapelle-la-Reine (77)

Découvrez cette villa à acheter à Fontainebleau, située dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. Nommée 'BOIS BLANCHON', cette maison spacieuse de 125 m2 dispose de 3 chambres et est nichée au cœur d'un parc de 6300 m2, dans un charmant hameau de 3 maisons, à seulement 1h15 de Paris. À 35 minutes au sud de Fontainebleau et à 22 minutes de Montereau, cette villa séduira par ses matériaux de qualité, ses tomettes anciennes et ses belles poutres apparentes, apportant un charme indéniable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour de 42 m2 avec une cheminée insert récente, une cuisine aménagée avec cellier buanderie de 14 m2, et trois portes-fenêtres desservant la terrasse et le jardin. Le couloir mène à une chambre de 13,50 m2 avec grands placards, ainsi qu'à une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier bureau sépare deux belles chambres avec une vue dégagée sur le jardin ou le bois. Le jardin, bien paysagé et entièrement clos, offre une partie pelouse de 3200 m2, agrémentée d'un garage, d'un bûcher, d'un atelier et d'un chenil, ainsi qu'un accès à un bois de 3000 m2, parfait pour vos activités en plein air. Ce cadre paisible, à proximité de commerces et d'une gare vers Paris, fait de cette villa Fontainebleau à vendre une opportunité unique dans un environnement calme et naturel. Ne manquez pas cette exclusivité.

IB IMMOBILIER VOUS PROPOSE à FONTAINEBLEAU, dans un SECTEUR TRÈS PRISÉ à PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CŒUR DE VILLE, une MAISON BOURGEOISE DÉBUT SIÈCLE de 165 M², implantée sur une parcelle de 180 M² avec en sus une DEPENDANCE et un sous-sol total. Cette Demeure de CARACTÈRE, au CHARME DE L’ANCIEN, lumineuse et chaleureuse, est typique des maisons bourgeoises de Fontainebleau. Elle se distingue par ses TOMETTES, PARQUETS, CHEMINÉES XIXe AVEC TRUMEAUX, BOISERIES, un BEL ESCALIER D’ÉPOQUE et une HAUTEUR SOUS PLAFOND de 3 M. En franchissant la porte d'entrée, vous trouverez, au Rez-de-chaussée, UNE BELLE PIECE DE VIE de près de 60 m² comprenant UNE CUISINE ÉQUIPÉE OUVERTE SUR SALLE À MANGER et SALON AVEC CHEMINÉES, un espace vestiaire et des toilettes invités. Au 1er étage, un ESPACE BUREAU DONNANT SUR LE PALIER, une CHAMBRE et une SUITE PARENTALE avec SALLE DE DOUCHE PRIVATIVE de 24 m² et son toilette privatif. Au 2e étage, 3 CHAMBRES, une GRANDE SALLE DE BAINS, un DRESSING, WC INDEPENDANT et accès à un GRENIER aménageable. Le sous-sol total aménagé inclut une cave à vin, une chaufferie et des pièces de rangement. Le JARDIN CLOS DE MURS, fleuri de ROSIERS et CHEVREFEUILLE, est ombragé par un BEL ARBRE au feuillage généreux. Une DÉPENDANCE en PIERRE, ISOLÉE ET CHAUFFÉE à usage de GARAGE ou d'ATELIER de 17 m² complète ce jardin. CETTE MAISON DE FAMILLE EST IDEALEMENT SITUEE A QUELQUES MINUTES du COLLEGE INTERNATIONAL et du LYCEE FRANCOIS 1ER. Note technique : Toiture nettoyée en 2024, huisseries bois extérieures récentes, chauffage central au gaz de ville. PRIX 1 195 000 € HAI. Pour tout renseignement ou visite, contactez Séverine 06 83 19 13 12 / 01 60 74 56 40. severine@ibimmobilier.fr

À vendre, maison située en plein cœur du centre-ville de Nemours, dans le quartier recherché du Champs de Mars. Idéale pour un projet d'achat maison à Nemours, cette propriété offre de nombreux atouts. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon lumineux, une salle à manger, un espace bureau, une salle d'eau, une cuisine donnant sur une grande terrasse et un WC séparé. À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres, dont une actuellement utilisée comme dressing, ainsi qu'un WC séparé. Cette maison à acheter à Nemours dispose également d'un sous-sol composé de trois volumes. Bien rare sur le secteur, avec un accès au jardin depuis la rue. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL, inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISSE CENTRE - Milly-la-Forêt à moins de 10 minutes. Joli pavillon traditionnel d'environ 110 m² habitable, érigé sur sous-sol total comprenant au rez-de-chaussée 1 entrée avec penderies et rangements, 1 salon/séjour double avec poêle à bois, 1 cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre avec placard et sa pièce d'eau et 1 WC indépendant. A l'étage, un palier ouvre sur 3 chambres dont 1 avec rangement et 1 grande salle de bain avec WC. Sous -sol total de plus de 65 m² avec espace atelier, 1 pièce de stockage pouvant être aménagée en bureau, espace parking et 1 grande buanderie avec placards. Grande terrasse à l'arrière de la maison. Beau terrain de près de 3120 m², partiellement boisé. Aucun vis-à-vis. Centre ville, tous commerces, médecins et écoles maternelle et primaire à pied. Collège à Milly la Forêt (bus à moins de 100 m). Gare RER D à 2 minutes en voiture et A6 à 15 minutes. +++ DE NOMBREUX ATOUTS: double vitrage, aspiration centralisée, chauffage au sol, …luminosité, beaux volumes, proximité des commodités, calme, pas de vis-à-vis+++ PRODUIT RARE – nature et centre ville! Ne tardez pas à m'appeler pour plus d'informations, avoir d'autres photo et organiser une visite rapidement! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1724.00 € et 2333.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GoodLink Immobilier : Andréa PETITJEAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851068973 RCP Hyalin assurance N°101MAII230181

À vendre : une charmante maison traditionnelle située à Achères-la-Forêt, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Cette maison très bien entretenue offre un mode de vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un séjour agrémenté d'une cheminée à insert. Le couloir dessert trois chambres, dont deux avec rangements, ainsi qu'une salle de bain comprenant à la fois une douche et une baignoire, et un WC indépendant. À l'étage, une vaste mezzanine avec balcon (pouvant être fermée pour créer une 6ème chambre ou un autre espace) mène à deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total d'environ 97 m2 comprend des espaces de stationnement, de stockage, un WC, une douche et un espace buanderie. Le terrain clos de 534 m2 est équipé d'un portail motorisé et d'une terrasse carrelée. Idéalement située à proximité des écoles et de la garderie du village, cette maison est également à quelques minutes de Fontainebleau et de l'autoroute A6 à Ury. Pour un achat de maison à Achères-la-Forêt ou des informations supplémentaires sur cette vente, n'hésitez pas à me contacter au 0687138798 ou par e-mail. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence David Da Fonseca Immobilier vous propose une demeure du XIXe siècle à Bourron-Marlotte, réputée pour son charme et son environnement privilégié, à vendre dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France. Située au cœur du village, cette maison à acheter à Bourron-Marlotte s'étend sur un parc arboré de 3494 m2. Avec 298 m2 habitables et 400 m2 de surface utile, cette propriété allie élégance et authenticité. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall traversant avec un sol en granit d'époque, menant à un vaste salon-séjour de 44 m2. Celui-ci est agrémenté de boiseries murales et d'une belle luminosité. Un second salon plus intimiste, avec un bow window, une cheminée, et du parquet, complète cet espace de vie. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace repas idéal pour les convives. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, dont deux avec balcons, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Le deuxième étage dispose de trois chambres supplémentaires, d'un dégagement et d'un dressing. Le sous-sol complet inclut une chaufferie, une buanderie, un atelier et une cave. De plus, un studio indépendant avec entrée privative, parfait pour des hôtes ou une profession libérale, est présent. Un garage indépendant accompagne également cette propriété. Le jardin clos et sans vis-à-vis, soigneusement arboré, est embelli par un pigeonnier et un puits, offrant une belle exposition et un cadre calme à proximité de la forêt de Fontainebleau et des commerces. Cette maison à Bourron-Marlotte combine charme historique, élégance intemporelle et potentiel familial. De belles hauteurs sous plafond, une toiture et une isolation rénovées en 2018, et des chambres allant de 13 à 36 m2, complètent ce bien rare à Bourron-Marlotte, à seulement 10 minutes de Fontainebleau.

iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : Maison de caractère en pleine nature, à acheter à Poligny, Seine-et-Marne (77), dans la région Île-de-France. Nichée dans un environnement calme et privilégié au cœur de la forêt de Poligny, cette propriété rare allie tranquillité, espace et confort. Située à seulement 10 minutes de Nemours et à 30 minutes de Fontainebleau, elle bénéficie d'un emplacement paisible tout en étant facilement accessible. Cette maison à vendre à Poligny, rénovée et fonctionnelle, dispose de 7 pièces pour une surface de 120 m2. Elle comprend un séjour lumineux agrémenté d'une grande cheminée insert, une cuisine entièrement refaite et équipée (four, réfrigérateur, micro-ondes et lave-vaisselle), ainsi que 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une salle d'eau, une salle de bain et 2 WC. Trois chambres sont climatisées et toutes les menuiseries sont dotées de volets électriques. Implantée sur un terrain d'environ 2800 m2, la propriété offre un jardin avec des arbres fruitiers, une terrasse, un espace boisé privatif, un enclos pour poules et des installations adaptées pour chiens. Cet extérieur est idéal pour profiter de la nature au quotidien. Un sous-sol total d'environ 80 m2 complète ce bien pour le stationnement, le stockage ou un atelier, équipé d'une porte et d'un portail électrique. Les gares de Bagneaux-sur-Loing ou Nemours sont rapidement accessibles. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un cadre naturel tout en restant proche des commodités et des axes principaux. À visiter sans tarder.

À seulement 8 minutes de Milly-la-Forêt, Carole CHARRAT vous propose cette charmante maison à vendre, située dans le village de Dannemois, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Avec une surface habitable d'environ 145 m², cette maison entièrement rénovée avec goût est édifiée sur une parcelle de 1837 m², offrant un cadre calme et verdoyant. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec dressing, d'un vaste séjour double lumineux de 45 m² avec un emplacement pour l'installation d'un poêle à pellets, d'une cuisine récente aménagée et équipée avec vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'une belle salle de bains avec douche à l'italienne et WC. À l'étage, vous trouverez une pièce palière (bureau, salle de jeux...) avec accès à un balcon, 3 chambres, une salle d'eau avec WC, et une buanderie aménagée. Le terrain est superbement arboré avec une berge aménagée style jardin japonais, deux bassins de pisciculture sécurisés, une bambouseraie, un verger, un boulodrome et un poulailler. Idéal pour les amoureux de la nature ! Le plus : un permis accepté par la mairie pour la construction d'un garage double de 55 m². Aucun travaux à prévoir, maison conforme RT 2020. Située près des accès à l'A6 et des écoles.Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Milly-la-Forêt, à visiter sans tarder!

iad France - Marie-Ange Le Dorner vous présente une nouveauté à ne pas manquer ! Ce bien exceptionnel, une maison à acheter à Maisse, Essonne, est lumineuse et offre de beaux volumes. Située dans un environnement calme, elle n'est qu'à quelques pas du centre-ville. Cette maison à vendre à Maisse dispose d'une superficie extérieure de 306m², avec la possibilité de garer votre véhicule sur la parcelle, un cabanon et un coin terrasse entouré d'un jardin, parfait pour profiter de vos journées ensoleillées. À l'intérieur, vous serez accueilli par une belle entrée, suivie d'une cuisine spacieuse idéale pour préparer vos repas. Le salon-séjour en L offre un agencement optimal pour créer deux espaces distincts, salle à manger et salon, le tout avec une exposition sud qui inonde la pièce de lumière. Ce niveau comprend également une chambre de plus de 12m², une grande salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, une buanderie et un WC séparé. À l'étage, un palier peut être aménagé en bureau et deux chambres spacieuses avec placards complètent ce bien. Vous disposerez d'une cave pour le rangement et le bricolage. Ce bien est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat maison à Maisse. Les atouts de cette maison incluent : - Un emplacement privilégié - Une pompe à chaleur - Des fenêtres en PVC double vitrage - Aucun travaux à prévoir - Une cheminée avec insert Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, cette maison est classée ENERGIE C avec un indice de 125 et CLIMAT A avec un indice de 3. Vous pouvez également consulter le site Géorisques pour des informations sur les risques associés à ce bien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Ange Le Dorner, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC d'Evry sous le numéro 892075854.

Située dans un village pittoresque, à proximité immédiate de Fontainebleau et de son château, cette propriété à vendre incarne le charme intemporel de la Belle Époque, typique du début du XXe siècle. Entre les rives de la Seine et la forêt domaniale, elle offre un cadre exceptionnel, riche en histoire et en sérénité. D'une superficie d'environ 800 m², cette demeure au style italianisant délicat s'étend sur trois niveaux.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des espaces de réception raffinés : une salle à manger, un bar/lounge et une seconde salle de réception, tous s'ouvrant sur une terrasse panoramique surplombant la Seine grâce à de grandes baies vitrées. Ce niveau comprend également des cuisines professionnelles, un office, ainsi que des locaux techniques et des vestiaires.Le premier étage abrite cinq chambres et deux suites, avec un sauna privatif pour un confort supplémentaire, tandis que le second étage comporte huit chambres additionnelles. Chacune de ces chambres est équipée d'une salle de bains ou d'une salle de douche, et dix d'entre elles bénéficient d'une terrasse privée offrant une vue apaisante sur le fleuve. Une cave complète cet ensemble.Une maison annexe d'environ 30 m², actuellement utilisée comme bureau et espace de stockage, accompagne le tout.Implanté sur un terrain paysager de 3 700 m², ce domaine se distingue par son jardin, ses terrasses ensoleillées et son aire de stationnement. Avec son charme architectural, son emplacement privilégié en Seine-et-Marne et son potentiel exceptionnel, cette propriété Fontainebleau à vendre représente une opportunité unique pour les professionnels de l’hôtellerie, de la restauration ou de l’événementiel cherchant à développer un projet exclusif dans un environnement naturel préservé, à seulement une heure de Paris. Des travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir. DPE : vierge.Ce bien vous est présenté par Marie de Saint Périer. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Valérie BORIES vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre à Bourron-Marlotte, au cœur d'un village prisé, situé à seulement 7 km de Fontainebleau. Cette maison familiale, baignées de lumière, est nichée dans un charmant jardin plat et arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, une cuisine dinatoire, un salon-salle à manger ouvert sur une terrasse exposée sud, un grand salon d'été, une chambre avec salle d'eau, un espace buanderie et des toilettes. L'étage offre une mezzanine bibliothèque, quatre chambres spacieuses, une salle d'eau, des toilettes et un dressing. Un grenier aménageable d'environ 75 m², un sous-sol total, une grange ouverte et un garage viennent compléter cette propriété attrayante. Avec ses belles hauteurs sous plafond, sa rénovation de qualité et son ambiance lumineuse et chaleureuse, cette maison vous séduira à coup sûr. Située proche des crèches, des écoles, et avec un ramassage scolaire à proximité pour le Collège International et le Lycée François 1er de Fontainebleau. La gare à quelques pas permet de rejoindre Paris Gare de Lyon facilement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe E indice 268 et classe climat D indice 42. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Valérie BORIES, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Meilleur Conseil Immo vous présente cette magnifique maison bourgeoise classée maison remarquable et datant du 18ème/19ème siècle. Sa surface est de 240m2 et elle est composée de 10 pièces et située en plein centre de Montigny-sur-Loing et à 10mn à pied de la Forêt de Fontainebleau. Le charme incroyable de l'ancien vous ravira et vous fera voyager hors du temps ! Vous découvrirez un joli jardin bucolique auquel vous accéderez par une superbe porte cochère de chêne et où vous pourrez garer deux véhicules. Au rez-de-jardin vous trouverez deux pièces dont une entrée et une chambre ainsi qu'une très grande buanderie. Un petit escalier vous conduira au rez-de-chaussée où vous serez séduits par une très jolie entrée avec accès sur une grande pièce de 25m2 donnant sur rue pouvant servir de local professionnel (profession libérale ou boutique). Au même niveau, une magnifique cave à l'ancienne fera le bonheur de vos bonnes bouteilles ! Au premier étage auquel vous accédez par un escalier avec rampe en fer forgé, vous pourrez admirer une très belle pièce à vivre doublée d'un magnifique séjour de style britannique avec parquet de chêne et poêle à bois Godin (et deux autres poêles Godin dans la maison dont un dans la chambre parentale). Au même niveau une superbe cuisine avec sa salle-à-manger attenante vous ravira et dont vous pourrez admirer les sols aux très beaux carrelages. Vous profiterez également au même étage de deux chambres mitoyennes, d'une très belle salle de bain avec baignoire îlot sur pieds à l'ancienne avec wc ainsi que d'un second wc doté d'un très beau lavabo. A l'étage supérieur vous serez conquis par deux superbes chambres (15m2 et 20 m2). Dans la plus grande il est possible de créer une deuxième salle de bain ou salle d'eau. Au même étage un 3ème wc. Enfin, des combles de 60m2 au sol peuvent être exploités pour une salle de jeu ou autre. Les points forts du bien : Propriété clé en main à proximité de toutes les commodités : pharmacie, médecins généralistes, écoles, boulangerie, restaurants, pizzerias, bureau de poste, banque, supermarché, bars, coiffeurs. Gare avec trains réguliers pour Paris en 50 minutes, accessible à pied. Paris à une heure de route. À 3 minutes en voiture de la magnifique forêt ancienne de Fontainebleau, et à seulement 14 minutes de la ville de Fontainebleau et de son célèbre château. Toitures et cheminées entièrement rénovées en 2023/24. Installations électriques et de plomberie rénovées et conformes aux normes en vigueur. L'ensemble de cette Maison est en parfait état. A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 576 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4430.00 € et 6040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Rebecca ULLMANN Agent commercial (Entreprise individuelle)